项目装饰装修工程监理实施细则(DOC139页)gznn.doc

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.*项目装饰装修修工程监理实施施细则本项目鸟鸟瞰图四川西南南工程项项目管理理咨询有有限责任任公司*项目监监理部20*年 *月*日监理细则则审查表表第次审查查监理细则则名称：共页审查内容容工程部经经理审查查意见1、监理理控制方方法是否否齐全2、主要要控制要要点是否否合理,目标是是否明确确3、项目目公司主主要审核核意见工程部工工程师:工程部经经理：监理细则则及方案案会签用用表会 签 审 批 栏专业监理理工程师师会签意见见： 签字： 年 月 日 总监理工工程师审批意

2、见见： 签字： 年 月 日目 录一、 工工程概况况1二、 编编制依据据1三、 监监理执行行标准22四、 监监理的管管控要点点2五、 装装饰装修修工程监监理工作作的方法法和措施施7六、 各各分项工工程监理理工作管管控要点点及验收收标准222七、 分分部工程程质量验验收488八、常见见质量与与关连问问题的防防治措施施及对策策49九、附件件90监理检查查点及标标准1332一、 工程概况况1、本工工程共有有几种业业态需要要内装修修？各业业态内装装修涉及及到的功功能？主主要设计计指标是是什么？主要材材料的技技术指标标？（可可在设计计文件里里查找）2.本工工程装饰饰装修特特点、重重点、难难点2.1工工程特

3、点点：2.2 重点：2.3难难点：二、 编制依据据根据中华华人民共共和国建建筑法建建设部建建设工程程监理规规范，有有关部门门对监理理工程项项目的批批文，为为落实“监理规规划”制定的的具体目目标，结结合本部部承担监监理工程程的实际际情况，以以及施工工组织设设计和各各专业工工程相关关的标准准、设计计文件和和技术资资料制定定本细则则。工程建筑筑监理合合同和经经批准的的监理规规划；业主与承承建商签签订的施施工承包包合同及及其附件件；室内装饰饰（样板板间）设设计专业业施工图图及说明明；国家及地地方现行行有关规规范、法法规、规规定：建设工工程监理理规范GB5503119-220133室内装装饰工程程质量规

4、规范QB118388-933建筑工工程饰面面砖工程程施工及及验收规规程JGJJ1100-20008建筑涂涂饰工程程施工及及验收规规程JGJJ/T229-220033建筑地地面工程程施工质质量验收收规范GB5502009-220100建筑电电气工程程施工质质量验收收规范GB5503003-220111 设计执执行规范范 建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范GB 502210-20113 高级建建筑装饰饰工程质质量检验验评定标标准DBJJ01-27-20003 民用建建筑工程程室内环环境污染染控制规规范GB5503225-220100 建筑内内部装修修设计防防火规范范GB550222-955（20

5、001年修订订版） 建筑玻玻璃应用用技术规规程JGJJ1133-20009 建筑工工程施工工质量验验收统一一标准GB 503300-20111 建筑内内部装修修设计防防火规范范GB 502222-95 建筑设设计防火火规范GB 500016-20006 高层民民用建筑筑设计防防火规范范GB5500445-995(220055年版) 民用建建筑电气气设计规规范JGJJ16-20008 低压配配电设计计规范GB5500554-220111 住宅建建筑规范范GB5503668-220055 住宅设设计规范范GB5500996-220111 建筑结结构荷载载规范GB5500009-220122 钢结构

6、构设计规规范GB5500117-220033 建筑抗抗震设计计规范GB5500111-220100 金属石石材幕墙墙工程设设计规范范JGJJ1133设计执行行标准 室内装饰饰装修材材料人造造板及其其制品中中甲醛释释放限量量GB18776800 室内装饰饰装修材材料溶剂剂型木器器涂料中中有害物物质限量量GB1186881 室内装饰饰装修材材料内墙墙涂料中中有害物物质限量量GB1186882 室内装饰饰装修材材料胶粘粘剂中有有害物质质限量GB1186883 室内装饰饰装修材材料木家家具中有有害物质质限量GB1186884 室内装饰饰装修材材料壁纸纸中有害害物质限限量GB1186885 室内装饰饰装

7、修材材料地毯毯、地毯毯衬垫及及地毯用用胶粘剂剂中有害害物质释释放限量量GB1186887 建筑材料料放射性性核素限限量65666三、 监理执行行标准 万达集团团20*年度合合格供方方品牌库库（或业业主品牌牌库）； “万达集集团（或或业主）销销售（持持有）物物业室内内环保装装饰材料料技术及及检验标标准” “万达集集团（或或业主）消消防安全全材料设设备使用用管理规规定” 国家验收收规范标标准。四、 监理的管管控要点点 装饰装修修工程的的监理管管控重点点侧重于于对现场场使用材材料的品品牌库、材材料外观观、材料料质量证证明文件件的合格格性、齐齐全性检检查；实实施工艺艺的安全全性、牢牢固性的的检查，以以

8、及结果果的功能能性和外外观的美美观性检检查。 针对于*项目装装修工程程的各项项控制目目标，监监理将实实施事前前控制、事事中巡视视、关键键环节旁旁站，事事后检查查纠偏，并并以预控控为主的的动态或或循环进进行监督督管理，在在监理过过程中针针对不同同事件分分别采取取有效的的组织措措施，技技术措施施、经济济措施，促促使各环环节的控控制目标标最终实实现。 在控制过过程中，监监理工程程师首先先要分析析论证确确定计划划值，作作为监理理依据，监监理过程程中不断断采集实实际数据据，并将将实际值值与计划划值进行行比较，有有的放矢矢地采取取各种有有效的控控制措施施，以确确保项目目目标实实现，并并不断向向业主提提供报

9、表表。 监理工程程师需动动态控制制施工全全过程，要要事先对对预期的的计划目目标进行行分析，判判断可能能产生的的偏差，并并立即采采取措施施以防止止目标偏偏离，主主动地进进行控制制。若已已发现目目标偏差差，应立立即采取取纠偏措措施，予予以更正正；再发发现偏离离，则再再进行纠纠正，使使工程能能正常进进行。 监理工程程师要正正确处理理好投资资、进度度、质量量三者的的关系。为为做好工工程预控控工作，监监理工程程师要在在工程正正式实施施前完成成对施工工图纸的的审核工工作，熟熟悉图纸纸中各专专业的配配合关系系，与业业主和设设计一道道解决施施工图纸纸中存在在的问题题（如图图纸深化化程度不不够、节节点大样样不齐

10、全全、专业业间合同同有矛盾盾及遗漏漏等情况况）。为为正式开开展施工工活动提提供一个个良好的的技术基基础。监监理的控控制要点点大致归归纳有以以下4点。1 深化设计计的图审审 当前装装饰设计计存在的的主要问问题是设设计偏重重于效果果而忽视视了对功功能的要要求，缺缺乏与机机电安装装工程的的配合,造成安安装工程程无法实实施。因因此,要对装装饰设计计图纸同同供水、供供电、空空调、消消防、安安防、综综合布线线、会议议系统、有有线电视视等专业业施工图图纸进行行融合性性、合理理性审查查，避免免彼此间间不合理理布局而而导致的的相互干干扰。 对于装装饰图纸纸的审查查不能只只偏重审审查效果果，而忽忽视各功功能的特特

11、殊要求求。要注注意装修修图纸与与建施、机机电安装装工程之之间是否否相互协协调配合合，图注注尺寸、标标高及管管线是否否与现场场实际相相符，装装修材料料品种、规规格、色色板是否否明确，能能否满足足要求等等等。 *项目装装修图审审控制还还需重点点控制下下列几点点：1 1施工单单位在完完成样板板间示范范后需经经甲方设设计认样样，定样样。1.2承承担建筑筑装饰装装修工程程深化设设计的单单位应具具备相应应资质，必必须符合合“万达集团团（业主主）设计计服务类类合格供供方品牌牌库”要求。1.3承承担建筑筑装饰装装修工程程深化设设计的单单位应对对建筑物物进行必必要的了了解和实实地勘察察，设计计深度应应满足施施工

12、要求求。1.4建建筑装饰饰装修工工程设计计必须保保证建筑筑物的结结构安全全和主要要使用功功能。当当1.5涉涉及主体体和承重重结构改改动或增增加荷载载时，必必须由原原结构设设计单位位或具备备相应资资质的设设计单位位核查有有关原始始资料，对对既有建建筑结构构的安全全性进行行核验、确确认。1.6因因工程时时间紧、任任务重，为为了便于于现场施施工能有有依有据据地顺利利进行，避避免不必必要的变变更和返返工，（建议业业主单位位要求设设计代表表常驻现现场指导导施工）。2. 施工单位位、分包包单位资资质的审审查2.1承承担建筑筑装饰装装修工程程施工的的单位应应具备相相应的资资质，并并符合“万达（业业主）内内装

13、工程程合格供供方品牌牌库”要求，且且应建立立质量管管理体系系。施工工单位应应编制施施工组织织设计并并应经过过审查批批准。施施工单位位应按有有关的施施工工艺艺标准或或经审定定的施工工技术方方案施工工，并应应对施工工全过程程实行质质量控制制。2.2承承担建筑筑装饰装装修工程程施工的的人员必必须具有有相应岗岗位的资资格证书书。3. 装饰、装装修材料料的监控控31装装饰、装装修材料料必须符符合万达达（业主主）品牌牌库内合合格供方方库要求求，材料料进场使使用前应应由施工工单位提提供样品品，供业业主、设设计和监监理，作作为材料料进场验验收的依依据。 32装装饰、装装修工程程所用材材料的品品种、规规格和质质

14、量除应应符合设设计要求求和国家家现行标标准的规规定。还还必须符符合“万达（或或业主）品品牌库”的要求求。3.3装装饰装修修工程所所用材料料的燃烧烧性能应应符合现现行国家家标准建建筑内部部装修设设计防火火规范（GB50222）、建筑设计防火规范（GBJ16）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）的规定（该规范需以最新的做调整）。3.4装装饰装修修工程所所用材料料应符合合国家有有关建筑筑装饰装装修材料料有害物物质限量量标准的的规定。3.5所所有材料料进场时时应对品品种、规规格、外外观和尺尺寸向监监理进行行报验与与验收，材材料均应应完好，应应有产品品合格证证书。中中文说明明书及相相关性能能的检

15、测测报告；进口产产品应按按规定进进行商品品检验。3.6进进场后需需要进行行复验的的材料种种类及项项目应符符合建建筑装饰饰装修质质量验收收规范各各章的规规定。同同一厂家家生产的的同一品品种、同同一类型型的进场场材料应应至少抽抽取一组组样品进进行复验验。当合合同另有有约定时时应按合合同执行行。3.7当当国家规规定或合合同约定定应对材材料进行行见证检检测时，或或对材料料的质量量发生争争议时，应应进行见见证检测测。承担担建筑装装饰装修修材料检检测的单单位应具具备相应应资质。4. 施工过程程监理监监控4.1建建筑装饰饰装修工工程施工工中，严严禁违反反设计文文件擅自自改动建建筑主体体、承重重结构或或主要使

16、使用功能能；严禁禁未经设设计确认认和有关关部门批批准擅自自拆改水水、暖、电电、通讯讯等配套套设施。4.2装装饰工程程的绿色色环保监监控 绿色环环保概念念在建筑筑应用中中越来越越广泛，现现在业主主也越来来越重视视材料资资源和环环保的要要求。施施工单位位应遵守守有关环环境保护护的法律律法规，并并应采取取有效措措施控制制施工现现场的各各种粉尘尘、废气气、废弃弃物、噪噪声、振振动等对对周围环环境造成成的污染染和危害害，落实实工程在在供水、能能源、材材料和室室内环境境质量各各项要求求。装饰饰装修工工程施工工时选择择无污染染或低污污染的施施工材料料（如油油漆涂料料、地毯毯、家具具等），这这样建筑筑的室内内

17、空间环环境的绿绿色标准准就能得得到提高高,保证生生活环境境、生活活水平的的改善和和提高。 4.3装装饰装修修工程应应在基体体或基层层的质量量验收合合格后施施工。4.4成成品(半成品品)外加工工的质量量控制及及施工材材料质量量控制 为保证证*项目整个个装饰工工程质量量及进度度的提高高，现阶阶段施工工单位基基本都采采用成品品或半成成品材料料进行装装配化施施工。由由于装饰饰工业化化生产、现现场装配配化施工工可加快快施工速速度，缩缩短工程程平均工工期，保保证各种种装饰成成品或半半成品的的生产品品质，则则成为目目前施工工质量控控制的重重点内容容。工程程的固定定家具、木木装饰面面板、木木门窗(套)、木线线

18、条均可可采用委委托成品品外加工工，驻场场质量监监督需重重点控制制原料的的来源和和工厂制制作工艺艺水平。 另外，装装饰装修修工程施施工前必必须对施施工用主主要材料料进行认认样、封封样及样样板间示示范工作作，并应应经有关关各方确确认。对对天然石石材等饰饰面工程程进行专专门的分分项工程程质量报报验，把把好装饰饰效果关关。4.5做做好工序序质量控控制 工序质质量是基基础，工工序质量量控制直直接影响响工程整整体质量量。监理理工程师师必须向向施工单单位明确确工序报报验制度度。并要要做到事事前控制制、预防防为主。首首先要求求施工操操作人员员持证上上岗，检检查技术术交底卡卡，督促促施工单单位自检检，执行行样板

19、制制度，牢牢固全体体操作人人员的质质量标准准意识。总总监也要要抓好项项目监理理部人员员的工作作，使其其明确施施工现场场巡视和和旁站内内容，及及时发现现存在的的问题，并并协助施施工单位位拿出解解决方案案。工序序质量控控制中以以预防为为主，建建立质量量管理卡卡，明确确管理点点、管理理内容及及质量标标准、测测定方法法、测定定时间、技技术实施施对策、检检查人员员、责任任人员等等。针对对常出现现的质量量通病，明明确监控控方法，落落实管理理责任。4.6工工程关键键部位的的质量控控制 装饰工工程最终终的效果果取决于于装饰材材料的选选择和细细节。因因此必须须对装修修工程的的若干关关键部位位、特别别是细部部的处

20、理理进行预预控就非非常重要要。在装装饰施工工前必须须要明确确的深化化设计方方案，特特别是细细部的处处理做法法。比如如主体采采用变形形较大的的钢结构构的工程程时，可可以在其其地面和和天花的的边缘在在不影响响视觉效效果的情情况下采采取留缝缝、压边边的做法法来应对对变形。而而关键工工序的质质量控制制重点则则必须做做好预控控措施，如如石材工工程会对对整个装装饰效果果影响较较大，因因此，石石材干挂挂或湿贴贴施工的的必须作作为关键键部位把把控的重重点对象象。4.7做做好操作作环境控控制 施工中中的温度度、湿度度、气候候、环境境污染及及工序衔衔接都对对工程质质量影响响很大。故故而对操操作环境境的控制制是必要

21、要的，应应创造合合理的施施工环境境，确保保工程质质量。针针对装饰饰装修建建渣的特特点，要要求总包包做好场场地规划划，使建建渣入池池随时运运走，工工完场清清。4.8做做好机具具质量、操操作质量量控制 随着社社会的发发展，装装饰工程程施工正正向工业业化、装装配化发发展，不不同的施施工工艺艺必须要要有相应应的先进进机具配配合才能能完成。监监理工程程师在对对施工单单位尤其其是分包包单位进进场前，必必须由施施工单位位汇报其其施工机机具的配配置表，对对无法满满足质量量标准的的施工机机具配置置必须要要求其购购配，对对已进入入现场的的机具要要加强检检查，不不满足使使用要求求的机具具应勒令令清退出出场，否否则对

22、施施工质量量将产生生较大影影响。装装饰工程程的特点点就是同同一道工工序的质质量等级级较多，而而且同一一道工序序所施工工的基层层质量也也存在差差异。因因此监理理工程师师在监理理工作的的初始阶阶段就应应要求施施工单位位上报详详细的经经技术负负责人批批准的施施工组织织设计，对对每道施施工工艺艺注明具具体操作作过程，然然后在日日常巡视视工作中中，经常常检查其其班组是是否按施施工组织织设计的的要求进进行实施施，只有有这样才才能确保保操作质质量，进进而保证证工程质质量。4.9严严格执行行隐蔽工工程报验验制度，对对抹灰层层基层处处理、吊吊顶龙骨骨安装、隔隔断龙骨安安装、防防水等隐隐蔽项目目必须经经施工单单位

23、自检检合格后后报监理理验收通通过，方方可进入入下道工工序施工工。4.100协调装装饰与其其他各专专业施工工单位的的配合 在装饰饰与各专专业施工工的配合合上,可列出出专业交交接的配配合清单单,明确专专业与装装饰完成成的前后后顺序和和验收要要求。建建筑装饰饰装修工工程的电电器安装装应符合合设计要要求和国国家现行行标准的的规定。4.111做好半半成品、成成品的保保护，防防止污染染和损坏坏 建筑装装饰装修修工程施施工过程程中应做做好半成成品、成成品的保保护，防防止污染染和损坏坏。半成成品、成成品的保保护是装装饰施工工中的老老大难问问题。各各工序交交叉作业业多,稍一不不慎，便便会对已已竣工部部份造成成破

24、坏,又需重重新施工工,既耽误误工期又又浪费材材料。所所以成品品保护非非常重要要，需使使参建单单位的每每个人都都建立起起成品保保护意识识。做到到即保护护自己成成品，也也保护它它人成品品不被污污染、破破坏。 对于成成品和半半成品的的保护及及管理措措施，需需重点做做好工序序交接管管理制度度。施工工方必须须根据施施工固有有程序绘绘制出施施工流程程表，并并标有工工作内容容和完成成时间，在在装饰、水水、电、风风、消防防等各专专业工序序完成后后需做好好书面的的交接手手续，明明确责任任。然后后分层分分段设定定专人负负责成品品保护、治治安消防防和巡视视检查，操操作人员员需凭许许可证进进入施工工区并在在入口处处办

25、理登登记手续续，工作作完毕由由成品保保护人员员检查，发发现问题题立即查查明任者者。4.122做好安安全生产产监督工工作 由于装装饰工程程工艺多多、工序序繁杂、交交叉作业业多，工工人在生生产活动动中，处处于不同同的劳动动环境，使使用不同同的生产产工具，采采取不同同的操作作方法，随随时随地地存在着着有害于于工人安安全和健健康的因因素，监监理工程程师应督督促施工工单位重重视安全全生产工工作，检检查安全全文明生生产的措措施和执执行情况况，建立立健全安安全生产产责任制制，督促促承建单单位配置置充足的的安全设设施，进进一步保保障装饰饰工程质质量。五、 装饰装修修工程监监理工作作的方法法和措施施1 质量管控

26、控工程项目目是通过过投入材材料，经经过施工工和安装装逐步建建成的，而而工程质质量就是是在这个个系统过过程中逐逐步完成成的，施施工阶段段对工程程质量的的控制是是全过程程的控制制。针对对于*项目精装装修工程程，监理理质量控控制主要要手段见见表：序号手 段段 实 施办 法 1巡视1.监督督人员在在施工现现场对正正在施工工的部位位或工序序进行定定时或不不定时的的监督活活动，发发现质量量或安全全隐患等等问题及及时指令令承包商商予以纠纠正； 2.加强强对墙柱柱面装修修施工质质量过程程的控制制（如饰饰面材料料的拼纹纹、饰面面效果），必必要时，可可改用旁旁站监理理手段。2平行检查查1.对装装修材料料进场，按按

27、样板进进行检查查，对不不符合要要求的精精装修材材料，坚坚决落实实退场制制度； 2.对装装修工程程中需要要进行隐隐蔽验收收情况进进行平行行检查，并并签署隐隐蔽验收收记录。特特别是吊吊顶内的的水电与与防火等等质量按按要求进进行检查查，合格格后才能能隐蔽（安安装封面面板）。 3见证1.对装装修原材材料的质质量通过过见证检检验合格格后，才才能允许许用于本本工程。原原材料质质量见证证检测的的项目包包括：基基层材料料、连接接材料、装装饰材料料的物理理性能指指标，基基层材料料、连接接材料及及装饰材材料的有有害物含含量指标标等是否否符合要要求； 2.对干干挂石材材、地面面等的精精装修施施工工艺艺先要求求做施工

28、工工艺样样板，见见证检验验合格后后，才允允许大面面积展开开施工； 3.对有有水房间间地面的的蓄水试试验进行行见证。 4旁站在装修工工程施工工前，对对精装修修工序样样板的施施工过程程，包括括大面积积施工石石材地面面、墙柱柱面贴墙墙纸、软软包施工工等情况况进行全全过程旁旁站监督督。 5严格执行行工作程程序1.执行行原则：上一道道环节不不合格，未未验收，则则下一道道环节不不允许进进行施工工，强化化隐蔽验验收程序序的手段段。 2.施工工技术方方案审批批 （1）安安排相关关人员阅阅读并提提出书面面意见； （2）进进行审批批并签署署终审意意见； （3）进进入信息息管理流流程； （4）各各相关人人员传阅阅并

29、督促促施工单单位落实实。 3.实行行装修材材料、五五金配件件等的样样品验收收制：各各种经确确认的样样品必须须在施工工单位和和建设单单位各陈陈列一套套，严格格对进场场装修材材料、五五金配件件等进行行验收。 4.实行行工艺样样板制：按前述述质量控控制重点点内容，落落实工艺艺样板先先行验收收，合格格后才能能大面积积展开，把把好工序序开工关关。 5.实行行吊顶封封板审批批制度：水电和和防火等等质量检检查合格格后，施施工单位位方可封封板。 6指令文件件依据承包包合同和和规范要要求，结结合现场场检查结结果，及及时发出出书面指指示，并并督促承承建商严严格遵守守与执行行监理工工程师的的书面指指令。装修工程程监

30、理质质量控制制具体内内容如下下： 施工前质质量管控控l 审查设计计施工图图，参加加设计交交底，会会签设计计会审纪纪要。l 设计施工工图应由由项目总总监理工工程师组组织各专专业监理理工程师师进行审审查，审审查主要要内容有有： 图纸及说说明书能能否满足足施工需需求，如如有缺项项应核实实交付时时间 审查并记记录施工工图中的的错、漏漏、碰、缺缺 结构、设设备设计计是否合合理，有有无严重重的浪费费现象，能能否满足足使用功功能要求求 设计文件件的深度度能否满满足规范范要求和和施工需需要 平面布置置中建筑筑物与通通道、管管线的关关系是否否正确l 对监理人人员进行行事前培培训、培培训内容容为第一一章、第第六章

31、、第第八章、第第九章，并并将本细细则重点点进行交交底，并并督促总总、分包包进行交交底。l 图纸审查查应先由由各专业业监理工工程师提提出具体体意见，再再由项目目总监理理工程师师组织复复核汇总总。重大大问题或或建议应应报送公公司总工工程师审审核，形形成书面面资料后后报送设设计院和和建设单单位。l 设计交底底宜在监监理和施施工单位位消化图图纸后进进行，一一般应在在接到图图纸后715天进行行，交底底或会审审纪要一一般应由由设计单单位或施施工单位位起草定定稿，会会签后印印发各有有关单位位。核查开开工条件件、审批批开工报报告1) 开工条件件核查内内容：l 各建筑物物定位和和标高已已经测定定并复核核，坐标标

32、水准点点已有交交接资料料；l 实施性施施工组织织设计已已经上报报主管单单位审批批签章，监监理已审审核给出出书面意意见；l 施工作业业面已经经移交，有有施工平平面布置置图；l 施工管理理机构已已经组建建，人员员名单已已经报给给监理单单位并核核实就位位；l 承发包合合同已签签定，工工程预算算已经审审定，施施工手续续已经办办理完善善；l 基础材料料和机具具设备已已经进场场，材料料已试验验合格，设设备已试试运转；l 基础工程程项目已已有技术术交底，安安全质量量技术措措施齐全全，并有有安全施施工许可可证。2） 开开工报告告由施工工单位填填写，经经承包单单位审核核盖章报报建设单单位审批批，再由由监 理工程

33、程师审核核后报项项目总监监理工程程师核实实签字，报报监理公公司盖章章。审查实实施性施施工组织织设计和和施工方方案1) 施工单位位应在正正式开工工前十天天向监理理工程师师核实报报出经上上一级主主管单位位批准签签章的实实施性施施工组织织设计。一一般项目目施工组组织设计计由项目目总监理理工程师师组织审审议，技技术复杂杂或高新新技术施施工由监监理公司司总工程程师负责责组织审审议，并并在47天内将将审议意意见书面面通知施施工单位位。施工工单位应应在开工工前将补补充修改改意见报报送总监监理工程程师复审审。2） 工工程的重重要和关关键项目目，复杂杂或新型型结构项项目，应应要求施施工单位位制定专专项 施工方方

34、案，报报项目监监理组审审定后方方可施工工。3） 当当监理方方和施工工承包方方对施工工方案意意见不一一致，双双方应进进一步探探讨磋商商，并取取得共识识。对意意见不一一致的重重大问题题，由监监理方上上报建设设行政主主管机关关进行裁裁定。4） 现现场项目目监理组组应督促促检查施施工承包包方应按按照所批批准的施施工组织织设计和和施工方方案的实实施和落落实，违违反时监监理工程程师有权权劝阻或或发出监监理通知知书面责责成改正正；严重重影响质质量和安安全时应应进行停停工整顿顿，并报报监理公公司、建建设方和和主管部部门备案案。5） 每每个分项项工程施施工前，施施工单位位应向施施工班组组进行施施工技术术交底，有

35、有书面交交底资料料，交接接双方应应签章。清水房房检查与与土建安安装施工工界面移移交1） 质质量监控控的前期期工作重重点还有有监督施施工方及及时完成成清水房房的检查与与土建安安装施工工界面的的移交。监监理工程程师要旁旁站施工工方对清清水房重重点项目目的检查查过程，抽点复复查检查查记录；复核清水水房检查查验收和和界面移移交纪录录、需土土建及安装单单位的配配合需求求、土建及安装工工程与装装饰施工工界面划划分等函件，报送送项目总总监审核后递递交甲方方。及时时抽点复复查土建建整改情情况和结结果，书书面报告告项目总总监审核核后递交交甲方。施工材材料、设设备的定定货、进进场验证证及抽检检1） *项目施施工用

36、主主要装修修材料及及建筑配配件，如如涂料、贴贴面砖、给给排水管管件、卫卫生洁具具、门窗窗、电线线电器等等，均应应由施工工单位先先提出样样品及定定货单位位厂家，经经监理工工程师会会同设计计、建设设单位确确认同意意后方可可定货，样样品应由由业主、监监理单位位和施工工单位在在现场分分别保存存，进货货时按样样品进行行验收。定定货应有有定货合合同，明明确功能能要求、质质量标准准，供货货数量和和日期及及违约责责任。2） 用用于工程程的各种种材料和和建筑配配件，进进场时必必须随带带正式的的出厂合合格证和和材料试试验报告告，监理理工程师师应对检检验报告告中的各各项指标标、检验验单位批批量、批批号等进进行核对对

37、，有疑疑问或不不符合要要求时应应责成供供货单位位补齐或或在现场场抽样补补齐。未未经监理理工程师师验证合合格，一一律不准准进场并并用于工工程上。3）核查查出厂合合格证和和试验报报告应检检测的几几项内容容：l 合格证的的代表批批量不能能超过有有关规定定，批量量超过规规定或无无批量批批号时应应重新抽抽样检查查；l 装修所用用钢材一一律按规规定进行行抽检，有有焊接时时应在工工地做焊焊接件，并并应在成成品中随随机抽样样，进行行检验。钢钢材进场场时要进进行外观观检查，发发现复制制钢材或或锈蚀严严重时应应按有关关规定进进行处理理，严禁禁使用回回收钢材材；l 所用水泥泥均应分分批进行行抽样经经法定检检验单位位

38、复检（包包括SOa），散散装水泥泥进场时时应具三三证（出出厂合格格证、中中心试验验室复检检证、随随车卡）。l 涂料应按按标段分分批送检检（物监监所或中中心检验验室），试试验合格格方可进进行施工工；l 给水管件件除应有有物理性性能和规规格尺寸寸检验合合格报告告外，还还应有卫卫生检疫疫合格报报告；4） 主主要设备备定货时时，施工工单位应应事先提提出申请请，经监监理工程程师会同同设计、建建设方同同意后方方可定货货，设备备到货时时应及时时向项目目监理组组报送出出厂合格格证及有有 关的技技术参数数资料，由由监理工工程师进进行核定定是否符符合设计计要求。5） 工工程中所所用的预预制构件件必须具具备有厂厂家

39、的批批号和出出厂合格格证。自自行预制制的构件件应具有有试件试试验报告告和钢筋筋隐蔽检检查签证证。6） 施施工单位位应在使使用材料料前向监监理组报报送有关关出厂合合格证及及有关材材质试验验报告申申请核定定，不得得事后补补报或边边检边用用。7） 由由建设方方自定的的设备，到到货开箱箱时应通通知建设设方、施施工方和和监理工工程师会会同核查查，签办办交接手手续。8） 装装修所用用饰面材材料必须须具备相相关检测测报告和和合格证证，防火火涂料还还必须具具备现场场复验报报告。施工过过程的质质量控制制1) 质量控制制是三项项控制目目标的核核心，贯贯穿于项项目建设设的全过过程，监监理工程程师要根根据施工工合同和

40、和监理合合同规定定的质量量要求标标准，对对工程形形成过程程中的质质量进行行检查和和控制。2) 各专业监监理工程程师除应应认真消消化熟悉悉本专业业的施工工图及有有关设计计说明、资资料、设设计要求求外，还还应明确确装修与与设备安安装相关关部位及及工序之之间的关关系，特特别对图图纸的错错、漏、碰碰、缺或或表达不不清楚的的地方，应应及时提提出，配配合设计计方进行行修改和和补充，对对工程关关键部位位和施工工难点应应做到心心中有数数，尽量量避免发发生措手手不及和和影响施施工的现现象，做做到预控控在先，防防患于未未燃。3) 经常督促促施工单单位严格格按照施施工规范范、安装装规范、验验收标准准、设计计图纸进进

41、行施工工，并经经常深入入现场检检查施工工质量和和保证质质量技术术措施的的落实情情况。每每个分项项工程都都应做到到施工前前有检查查核实、施施工中严严格控制制，发生生质量问问题有监监理通知知和处理理意见。4) 分项工程程施工前前应检查查的内容容：l 各项材料料的出厂厂合格证证和材质质抽检报报告是否否符合要要求，材材质报告告、进场场验收登登记和现现场实物物的批号号是否相相符，材材料数量量应满足足施工需需要。l 现场的设设备机具具和条件件能否满满足施工工需要，均均应到现现场逐一一核查。 l 值班管理理人员及及值班技技术人员员已安排排到位，技技术交底底已进行行，劳力力安排分分工已明明确。l 现场的水水电

42、供应应能满足足需要。l 安全措施施已落实实。5） 在在施工过过程中，监监理人员员应做到到跟班巡巡视、旁旁站，跟跟踪检查查。根据据分项工工程监理理核查表表的内容容逐项检检查核实实，发现现质量问问题或不不按操作作规程施施工时，应应计入监监理日记记，填发发监理通通知单，并并提出处处理意见见，帮促促施工单单位切实实认真加加以改进进，并要要求施工工单位将将落实改改进的情情况向项项目监理理组提出出书面答答复。6） 推推行先做做样板的的好经验验，针对对装修饰饰面施工工、门窗窗制作安安装、水水电安装装、楼地地面等工工程，要要求施工工单位先先做样板板块或样样板间，经经监理检检查，会会同业主主或设计计方认可可后方

43、可可全面铺铺开施工工。7） 分分项工程程完成后后，施工工单位应应按验评评规定先先行自检检，填写写分项工工程质量量表和各各项施工工纪录，经经专职检检查员核核查后，再再报监理理进行抽抽查，确确认质量量合格后后，方可可进行下下道工序序。8） 隐隐蔽工程程检查应应于48小时前前提出书书面通知知，备齐齐提出分分项评定定表、各各项施工工纪录，填填写隐蔽蔽检查通通知单报报送监理理工程师师审核。监监理工程程师应按按时到场场检查，符符合设计计要求和和验评标标准时应应随即签签证认可可；不符符合要求求时应立立即书面面提出问问题，经经整改合合格后方方可签证证；没有有书面隐隐蔽检查查通知单单延误工工期，由由施工单单位负

44、责责。监理理人员若若不能按按时到场场检查，应应事先发发送书面面改期通通知；否否则，施施工单位位有权自自检合格格后继续续施工，并并追究监监理人员员的责任任。9） 分分部工程程完工后后，施工工单位应应及时将将各分项项的质量量评定表表、隐蔽蔽检查证证、施工工纪录、材材料合格格证、试试验报表表等分类类整理列列出清单单，填好好分部工工程评定定表并自自检签认认合格后后，报送送监理工工程师核核验评定定，由项项目总监监理工程程师审核核确认后后，报请请质检站站对分部部工程进进行评定定。10）对对重要的的分部分分项工程程加强监监控，采采用检查查、测量量、试验验指令性性文件等等手段进进行质量量控制。 关关于工程程质

45、量事事故的处处理1) 直接接经济损损失在五五千元（包包括五千千元）以以上的应应作为工工程质量量事故进进行处理理；五千千元以下下的按质质量问题题进行处处理。以以上罚金金可由业业主确定定或确认认。2) 出现现工程质质量事故故时，首首先应停停止施工工，责令令施工单单位分析析事故原原因，根根据事故故的不同同情况、不不同性质质、不同同程度提提出相应应的处理理办法，监监理工程程师应负负责组织织有关方方面进行行原因分分析，责责成事故故责任方方在三天天内写出出事故报报告和处处理方案案，并按按“四不放放过”的原则则进行处处理。3) 质质量事故故处理方方案经责责任方报报上一级级技术主主管审批批后，再再报送项项目总监监理工程程师审核核；施工工原因造造成的质质量事故故，其处处理方案案应上报报经设计计单位认认可；处处理过程程中监理理工程师师应监督督检查实实施情况况。处理理后责任任方提出出处理文文件（包包括处理理记录、影影像资料料及自检检核查签签证），并并承担一一切责任任。防火与与消防的的质量控控制 装装修工程程应按建建设主管管