[沈阳]售楼中心施工组织设计(DOC163页)bfn.doc

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.目 录录第一章编编制说明明及编制制依据第一节综综合说明明第二节编编制依据据、规范范及标准准第三节编编制说明明第二章施施工范围围及工程程概况第一节施施工范围围第二节工工程概况况第三章施施工部署署第一节施施工项目目管理的的主要目目标第二节施施工项目目组织机机构第三节施施工总体体部署第四节施施工准备备第五节我我公司承承担该工工程的承承诺第四章施施工现场场平面布布置第一节施施工总平平面布置置原则第二节施施工总平平面图的的内容第三节临临时用水水布置第四节临临时用电电布

2、置第五章主主要分部部分项工工程施工工方案和和技术措措施第一节施施工特点点、重点点及难点点第二节测测量放线线第三节土土方工程程第四节脚脚手架工工程第五节垂垂直运输输工程第六节钢钢筋工程程第七节模模板工程程第八节混混凝土工工程第九节保保温工程程第十节防防水工程程第十一节节墙面抹抹灰工程程第十二节节室内墙墙、顶普普通乳胶胶漆工程程第十三节节给排水水工程第十四节节采暖工工程第十五节节电气工工程第六章季季节施工工措施第一节雨雨季施工工措施第七章施施工总体体进度计计划及其其保证措措施第一节施施工总体体进度计计划第二节施施工进度度计划保保障措施施第八章质质量目标标和质量量保证措措施第一节质质量目标标第二节质

3、质量保证证体系第三节质质量保证证措施第四节创创精品工工程的质质量管理理措施第五节质质量保证证关键环环节控制制第六节针针对本工工程质量量措施第七节其其他质量量保证措措施第九章总总承包与与监理人人、设计计人、分分包的配配合措施施第一节总总承包主主要管理理措施第二节与与监理的的配合措措施第三节与与业主的的配合措措施第四节与与设计的的配合措措施第五节劳劳务分包包管理措措施第七节与与其他关关联单位位的配合合措施第七节对对施工班班组的管管理措施施第十章安安全防护护、文明明施工及及基础设设施、环环保护措措施第一节安安全防护护措施第二节文文明施工工措施第三节环环境保护护措施第四节职职业健康康安全管管理体系系和

4、措施施第十一章章消防、保保卫方案案第一节管管理目标标第二节组组织管理理及组织织机构第三节现现场保卫卫措施第四节施施工现场场消防方方案第十二章章劳动力力计划及及主要材材料设备备计划第一节劳劳动力组组织及计计划安排排第二节主主要施工工材料、构构件的采采购第三节主主要施工工机械设设备第四节材材料控制制措施和和环保措措施第十三章章成品保保护措施施第十四章章降低造造价措施施方案第一节降降低成本本措施第二节科科学的用用工体制制第三节降降低内部部质量损损失成本本第十五章章工程竣竣工收尾尾及交付付第一节竣竣工验收收和工程程收尾第二节工工程交付付第三节服服务及保保修第十六章章解决现现场情况况特殊性性的方案案第十

5、七章章紧急情情况处理理措施、预预案以及及抵抗风风险的措措施第一节项项目经理理部应急急准备和和响应领领导小组组第二节紧紧急事件件处理措措施第三节突突发公共共卫生事事件的应应急处理理措施第四节自自然灾害害的应急急处理措措施第五节劳劳资纠份份事件应应急措施施第六节现现场防疫疫应急预预案第七节停停电、停停水紧急急预案第八节重重大节假假日应急急预案第九节抵抵抗风险险措施第十节抵抵抗资金金风险措措施第十八章章附图第一章 编制说说明及编编制依据据第一节 综合说说明针对本工工程的特特点，我我公司将将主要依依据建建筑工程程抗震设设防分类类标准、建建筑抗震震设计规规范（年年版）、混混凝土结结构设计计规范、砌砌体结

6、构构设计规规范。结结合工程程所属地地区的行行业特点点，严格格执行民民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范和室室内装饰饰装修材材料有害害物质限限量项强强制性国国家标准准，以法法规的形形式护卫卫环保健健康的室室内环境境，营造造舒适健健康的生生活空间间。我公司组组织人员员架构是是一支思思想作风风过硬，善善打硬仗仗的领导导班子。动动员项目目部全体体施工人人员，齐齐心协力力，严格格按设计计图纸和和国家颁颁发的施施工图纸纸和国家家颁发的的施工验验收规范范的要求求，认真真做好施施工全过过程各项项施工工工作。按按照质量量体系和和程序文文件规定定，严格格把好材材料、设设备、成成品和半半成品的的采购和和检验关

7、关，使施施工质量量全过程程受控；同时公公司各类类施工机机械装备备齐全，储储备雄厚厚。根据据工程实实际需要要，保证证施工机机械设备备完全满满足施工工进度和和质量要要求。在文明施施工管理理上，我我公司将将按照国国家建筑筑工程施施工现场场标准化化管理规规定，按按行业规规范组织织现场文文明施工工，并遵遵照招标标文件所所附的合合同专用用条款中中规定的的执行，即即参照建建设工程程文明工工地创建建活动的的有关文文件执行行，并达达到省文文明工地地的标准准。本施工组组织设计计是根据据沈阳*东陵路路售楼中中心工程程的招标标文件、答答疑文件件、工程程量计算算清单、施工图纸而编制的，是用以指导该工程施工的技术文件。工

8、程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各分部分项工程的施工，将及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务。我公司在在此工程程施工过过程中积积极与业业主、监监理及有有关工程程建设管管理单位位密切配配合，项项目实施施将完全全按照国国际标准准质量保保证体系系、严格格按设计计图纸和和国家颁颁发的施施工验收收规范的的要求，严严格把好好材料、设设备、成成品和半半成品的的采购和和检验关关，使施施工质量量全过程程受控。同同时，以以安全生生产为中中心，以以优质、高高效为目目标进行行工程施施工，完完成本工工程的施施工任务

9、务。在工程竣竣工后的的保修期期内，我我们将随随时提供供优质服服务；即即使保修修期满后后，非属属我公司司施工原原因造成成的质量量问题，我我公司也也将尽力力予以配配合解决决，满足足业主的的一切合合理要求求。我们们将积极极与业主主、设计计、监理理等单位位密切配配合，真真心诚意意地接受受业主、设设计人员员和监理理工程师师在施工工全过程程中的热热忱指导导和帮助助。227第二节 编制依依据、规规范及标标准一、编制制依据（一）沈沈阳*东陵路路售楼中中心工程程施工图图纸；（二）沈沈阳*东陵路路售楼中中心工程程建设施施工合同同。二、主要要规范、规规程类别名称编号国家建筑结构构荷载规规范混凝土结结构设计计规范建筑

10、抗震震设计规规范 (年)工程测量量规范及及条文说说明地下工程程防水技技术规范范及条文文说明电气装置置安装工工程 接地装装置施工工及验收收规范混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范屋面工程程质量验验收规范范地下防水水工程质质量验收收规范建筑装饰饰装修工工程施工工质量验验收规范范建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范给水排水水管道工工程施工工及验收收规范建筑电气气安装工工程施工工质量验验收规范范屋面工程程技术规规范 建筑施工工组织设设计规范范建筑节能能工程施施工质量量验收规规范建设工程程项目管管理规范范建设工程程施工现现场供用用电安全全规范建筑内部部装修防防火施工工及验收收规范建筑施工

11、工碗扣式式钢管脚脚手架安安全技术术规范施工扣件件式钢管管脚手架架安全技技术规范范（版）行业钢筋焊接接及验收收规程民用建筑筑电气设设计规范范高层建筑筑混凝土土结构技技术规范范高层建筑筑箱型与与筏型基基础技术术规范建筑施工工高处作作业安全全技术规规范建筑机械械使用安安全技术术规程施工现场场临时用用电安全全技术规规范建筑抗震震加固技技术规程程外墙外保保温工程程技术规规程三、主要要标准类别名称编号国家污水综合合排放标标准建筑施工工场界噪噪声限值值建筑施工工场界噪噪声测量量方法建筑抗震震鉴定标标准建筑结构构可靠度度设计统统一标准准公共建筑筑节能标标准建筑工程程抗震设设防分类类标准建筑工程程施工质质量验收

12、收统一标标准建筑工程程施工质质量评价价标准行业建筑施工工安全检检查标准准建筑施工工现场环环境与卫卫生标准准四、主要要标准图图集类别名称编号国家砼结构施施工图平平面整体体表示方方法制图图规则和和构造详详图砼结构施施工图平平面整体体表示方方法制图图规则和和构造详详图地方钢筋砼建建筑抗震震构造图图集辽五、主要要法规类别名称编号国家中华人民民共和国国消防法法主席令第第号中华人民民共和国国合同法法主席令第第号中华人民民共和国国环境保保护法主席令第第号中华人民民共和国国大气污污染防治治法主席令第第号中华人民民共和国国安全生生产法主席令第第号中华人民民共和国国节约能能源法主席令第第号中华人民民共和国国建筑法

13、法主席令第第号中华人民民共和国国计量法法主席令第第号城市市容容和环境境卫生管管理条例例国务院令令第号建设项目目环境保保护管理理条例国务院令令第号建设工程程质量管管理条例例国务院第第号令建设工程程安全生生产管理理条例国务院令令第号建筑安全全生产监监督管理理规定建设部令令第号建设工程程施工现现场管理理规定建设部令令第号房屋建筑筑工程和和市政基基础设施施工程竣竣工验收收备案管管理暂行行办法建设部令令第号房屋建筑筑工程质质量保修修办法建设部令令第号六、其它它类别名称编号其他质量管理理体系要要求环境管理理体系规规范及使使用指南南职业健康康安全管管理体系系规范质量保保证手册册环境管管理手册册职业安安全健康

14、康管理手手册第三节 编制说明明“沈阳阳*东陵路路售楼中中心工程程”施工组组织设计计是依依据业主主提供的的部分设设计图纸纸，现场场实地勘勘察情况况，遵照照我国现现行国家家法律法法规、施施工规范范和沈阳阳市有关关建筑施施工方面面的规定定和标准准，结合合我公司司近年来来的同类类工程施施工经验验，针对对该工程程特点，并并响应业业主提出出的各项项施工目目标，经经公司对对多方案案进行比比选而编编制的。根据工程程实际情情况，本本施工组组织设计计针对工工程的施施工进度度及保证证措施；安全文文明环保保施工方方案及保保证措施施；劳动动力、机机械安排排措施；施工主主要技术术措施及及工程质质量保证证体系；竣工收收尾阶

15、段段的配合合和管理理措施；人员配配备情况况等方面面做出综综合阐述述。同时时，本施施工组织织设计既既是项目目部综合合性指导导文件，又又是该工工程项目目部的质质量计划划文件。我公司将将严格按按照质量量保证体体系，结结合工程程特点，高高标准、严严要求做做好施工工前期准准备工作作和施工工方案的的审定工工作，并并发挥管管理优势势，强化化计划管管理，确确保本工工程质量量一次验验收达到到合格标标准。如如因我方方原因一一次验收收达不到到合格工工程标准准，则我我方必须须返修整整改达到到合格标标准为止止。才能能交付建建设单位位，其返返修的费费用全部部由我方方自己承承担。本施工工组织设设计重重点对“施工图图纸和合合

16、同范围围以内的的各分项项工程施施工策划划和组织织”、“资源配配置和各各种保证证措施”、“为业主主提供全全方位、高高品质的的服务计计划”等以及及施工组组织、施施工管理理、劳动动力组织织、材料料设备供供应、施施工工艺艺、进度度计划、质质量安全全措施等等进行了了阐述。旨旨在以我我们金牌牌的质量量管理水水平和重重信誉的的职业风风范，为为业主提提供精品品工程和和全新的的工程服服务。公公司三标标合一整整合型管管理体系系运行良良好。我我们以质质量和信信誉求发发展，以以科学的的管理求求效益，严严格过程程控制，确确保建设设工程质质量，争争创“绿色工工程”，努力力为城市市建设奉奉献精品品工程。本施工组组织设计计工

17、程项项目施工工进度计计划的安安排，按按日历天天数排列列，暂定定为年月月日开工工，年月月日竣工工。施工工工期为为日历天天。实际际开工日日期以总总监理工工程师签签发的工工程动工工报审表表或合合同中约约定为准准，竣工工日期以以有关部部门竣工工验收备备案为准准。第二章 施工范范围及工工程概况况第一节 施工范范围根据施工工图纸及及招标文文件，沈沈阳*东陵路路售楼中中心工程程主要施施工范围围是：地地基与基基础工程程、主体体结构工工程、给给排水及及采暖工工程、电电气工程程等。第二节 工程概概况一、总体体简述工程名称称沈阳*东陵路路售楼中中心工程程工程地址址建设单位位*地地产佳伴伴（沈阳阳）有限限公司设计单位

18、位勘察单位位监理单位位施工单位位工程类别别民用建筑筑建设规模模平方米资金来源源自筹工程工期期工期天。即即年月日日开工，年年月日竣竣工。质量等级级合格二、工程程概况（一）建建筑工程程概况（一）、建建筑概况况*大大坝路项项目位于于东陵路路上的售售楼中心心建筑安安装工程程：工程程占地面面积，总总建筑面面积，地地上两层层，建筑筑总高度度。（二）、各各部位概概况具体部位位施工方法法所用材料料钢筋垫层素混凝土土基础独立基础础钢筋混凝凝土主体框架结构构钢筋混凝凝土（三）、装装修概况况项目部位具体做法法内装修墙面刮腻子顶棚刮腻子（四）、给给排水及及采暖工工程概况况项目设计要求求和系统统作法生活给水水系统本工程

19、用用水水源源为市政政自来水水，用水水水量及及水压由由市政管管网满足足。由市市政接入入的给水水管，形形成给水水环网，并并在环网网上设置置室外消消火栓。消防系统统室内、室室外消火火栓用水水量分别别为 和，火火灾持续续时间为为两小时时。室外外消防用用水量由由市政管管网直接接供给，室室内一次次消防总总用水量量。消火火栓系统统采用临临时高压压给水系系统。排水系统统本工程排排水采用用重力自自流方式式排出室室外，经经化粪池池处理后后排入市市政污水水管网。采采用管，连连接方法法：粘接接。采暖系统统采用上供供下回式式单管串串联散热热器采暖暖。采暖暖热媒为为热水。如如虎干管管采用管管采用用焊接，采用螺螺纹连接接。

20、散热热器采用用四柱型型无砂四四柱铸铁铁散热器器。散热热器、管管道及管管道支架架均除锈锈，刷防防锈漆、银银粉各两两道。（五）、电电气工程程概况项目设计要求求和系统统作法配电低压配电电系统采采用放射射式，对对于照明明及一般般负荷采采用树干干式与放放射式相相结合的的供电方方式。照照明、插插座均由由不同的的支路供供电；除除空调挂挂机插座座外，所所有插座座回路均均设漏电电断路器器保护。三三级负荷荷：采用用单电源源供电。照明办公室以以荧光灯灯（自带带补偿电电容器）为为主，公公共走廊廊、楼梯梯间、盥盥洗室、卫卫生间等等以节能能吸顶灯灯为主。公公共走廊廊、楼梯梯间、主主要出入入口等处处设应急急照明、疏疏散批示

21、示灯，均均采用自自带镉镍镍电池应应急灯，应应急时间间不少于于。线路敷设设电源为变变配电站站室，进进线电源源采用电电缆穿钢钢管埋地地引至总总进线柜柜，经配配电分配配至各层层配电箱箱。除应应急照明明管线穿穿金属管管外，楼楼内照明明保护管管均采用用硬质阻阻燃塑料料管，管管线均埋埋地、沿沿墙或顶顶棚暗敷敷。建筑物防防雷本工程防防雷等级级为三类类，建筑筑物的防防雷装置置应满足足防直击击和防雷雷电波浸浸入，并并设置总总等电位位联结。屋屋顶采用用热镀锌锌钢作避避雷带，屋屋顶避雷雷带连接接网格不不大于*或*。利用热镀锌锌钢作为为引下线线，引下下线间距距不大于于。接地安全全本工程接接地、电电气设备备的保护护接地

22、等等的接地地共用统统一的接接地极，要要求接地地电阻不不大于欧欧姆，实实测不满满足要求求时，增增设人工工接地极极。采用总等等电位联联结，总总等电位位板由紫紫铜板制制成，将将建筑物物内保护护干线、设设备进线线总管等等进行联联结。第三章 施工部署署第一节 施工项项目管理理的主要要目标根据招标标文件及及施工合合同的要要求和本本工程的的特殊重重要性，结结合我司司的具体体情况，确确定本工工程的综综合管理理目标如如下：一、质量量目标：确保质质量合格格，争创创优质工工程（在在设计具具备条件件下）。二、工期期目标：工期目目标为日日历天。本工程总总工期为为日历天天，（包包括施工工间歇期期和节假假日），预预计月日日

23、开工， 年月日日或之前前完成竣竣工。（以以上工期期不包含含不可抗抗力及因因甲方的的原因造造成的工工期延误误）三、安全全目标：杜绝重重大伤亡亡事故、火火灾事故故和人员员中毒事事件的发发生，轻轻伤频率率控制在在千分之之六以内内。四、环境境目标：创建花花园式的的施工环环境，使使用环保保材料，降降低环境境污染，营营造绿色色建筑。做做好工程程周围公公益、环环保事业业，给周周围居民民一个好好的生活活环境。五、服务务目标：树立我我司的服服务理念念：“业主第第一、用用户至上上、以诚诚取信、服服务为荣荣”。依照我司司项目目管理手手册里里的用户户满意度度调查程程序，由由业主每每月填写写“用户满满意度调调查表”，保

24、证证用户满满意度达达到。第二节 施工项项目组织织机构一、组织织机构及及职能、我公司司针对此此工程将将严格实实行“项目法”施工，组组建一个个由公司司总工程程师任工工程技术术负责人人，由公公司优秀秀项目经经理组建建的项目目经理部部来负责责此工程程的具体体施工管管理。同同时向业业主承诺诺：针对对此工程程项目，我我公司推推选的项项目班子子一律持持证上岗岗、压证证施工，并并且该项项目经理理部仅负负责此工工程。实实行项目目经理责责任制，项项目经理理对质量量、工期期、安全全、成本本及文明明施工组组织施工工，确保保工程质质量、工工期、安安全等方方面达到到目标要要求。、项目组组织机构构图项目经理合同经理生产经理

25、技术负责人木工工长 瓦工工长 暖通工长造价管理钢筋工长 验线员 试验员 资料员 安全员 质检员 电气工长材料员 劳务承包队伍、该项目目经理部部主要人人员均来来自施工工生产管管理第一一线的骨骨干力量量，年富富力强、精精力充沛沛，而且且个人素素质高，专专业技术术水平强强。、我公司司将调派派施工管管理经验验丰富的工工程技术术人员和和管理人人员组成成项目经经理部，实实行项目目经理负负责制，全全面履行行对建设设单位的的承诺，确确保本工工程顺利利进行。二、项目目经理部部主要成成员配置置序号职务人数职称主要职责责项目经理理工程师负责项目目部的各各项工作作技术负责责人工程师负责项目目施工技技术质量量管理工工作

26、技术员工程师负责计量量、施工工试验和和工程放放线工作作土建工长长上岗证负责土建建、装饰饰施工工工作资料员上岗证负责现场场内业资资料工作作水暖工长长上岗证负责工程程暖通设设备工作作电气工长长上岗证负责工程程电气工工作质检员上岗证负责工程程质量检检查验收收工作安全员上岗证负责工程程的安全全检查工工作架子工长长技术员负责工程程架子支支搭验收收工作试验员上岗证负责工程程试验工工作材料员上岗证负责工程程材料采采购检验验工作预算员经济师负责预决决算经济济洽商工工作料具员技工负责材料料库房账账目材料料发放工工作测量员上岗证负责工程程放线工工作三、项目目部主要要岗位职职责、项目经经理：对对工程全全面负责责，在

27、组组织工程程的施工工中，建建立工程程项目的的质量保保证体系系，明确确质量分分工，确确保资源源充分配配置，做做好质量量审核工工作，在在施工中中认真执执行施工工组织设设计，组组织质量量检查和和评定，制制定措施施，确保保施工过过程处于于受控状状态，工工程质量量达到合合同要求求，对工工程的质质量、安安全负全全面责任任。、项目技技术负责责人：抓抓好质量量管理的的具体工工作，实实施施工工组织设设计中制制定的各各项技术术措施，实实现合同同中承诺诺的工程程质量目目标，对对工程质质量负主主要责任任。负责责施工过过程的技技术交底底、质量量检查、检检验、试试验等级级评定的的组织或或具体工工作，保保证过程程施工始始终

28、处于于受控状状态。、施工员员：对结结构抗震震加固施施工范围围内的工工程施工工技术管管理、安安全、质质量、进进度等进进行具体体管理、调调度。、质检员员：对结结构抗震震加固施施工范围围内的工工程施工工范围内内的工程程质量进进行监督督与控制制，对施施工进行行测量放放线、沉沉降观测测以及按按规范要要求进行行试验检检验，计计量管理理等。、安全员员：对结结构抗震震加固施施工范围围内的工工程施工工过程中中的生产产安全、文文明施工工临建、消消防保卫卫等进行行综合管管理，制制订各种种安全技技术措施施，对工工程安全全生产目目标进行行控制，负负责对施施工过程程中的安安全技术术交底。、材料员员：对工工程材料料及施工工

29、用材的的采购、保保管、发发放等管管理工作作，对材材料进行行抽样和和取样复复试进行行标识，使使用的月月报工作作。、资料员员：对施施工范围围内的工工程进行行技术管管理，解解决图纸纸及设计计上的问问题，编编制施工工方案及及作业指指导书，编编制与调调整各级级施工进进度计划划等，并并对施工工技术资资料进行行收集、整整理、汇汇编成册册。、核算员员：对工工程用款款有计划划、有测测算，并并进行成成本控制制等；对对工程管管理人员员和劳务务人员进进行调配配，以及及定额核核算、人人工控制制、劳动动工资管管理等；对施工工范围内内的工程程预决算算，报量量及对有有关专业业班组报报量的审审定管理理。第三节 施工总总体部署署

30、一、施工工部署总总则(一)本本工程施施工质量量要求高高，项目目部要解解决好质质量、工工期之间间的矛盾盾。以质质量管理理为重点点，采取取有效的的施工方方案、技技术措施施，制定定质量、工工期一体体的合理理方案。并并在施工工中充分分利用工工作面进进行各工工序的搭搭接和穿穿插作业业。(二)本本工程施施工步骤骤的一般般原则为为：.工程定定位土方开开挖垫层施施工基础施施工主体结结构施工工屋面工工程内装饰饰施工等等；.易受污污损或保保护不易易的工作作，尽量量往后安安排。在在施工过过程中，本本着科学学组织、合合理安排排、平行行施工、有有序作业业的原则则，各阶阶段互相相穿叉进进行。(三)按按功能要要求做好好项目

31、划划分工作作，明确确各工种种的施工工范围。施施工过程程中重点点抓好两两个交叉叉，即主主体结构构与室内内装修、设设备安装装与装修修的交叉叉。各专专业工种种之间要要相互配配合、协协调工作作，避免免工序之之间交叉叉影响造造成窝工工、返工工。凡现现场有条条件具备备同时施施工的部部位，一一定要超超前同时时安排，加加大现场场协调力力度，加加强阶段段性施工工计划目目标的控控制，保保证整体体施工计计划的落落实。（四）根根据施工工设计图图纸和相相关说明明，本工工程以结结构和内内装修为为主，水水电安装装为辅。为为充分利利用工作作面，保保证连续续施工缩缩短工期期。（五）结结构工程程是整个个工程的的关键点点，进场场后

32、以整整栋楼为为单位，进进行分段段流水施施工。项项目经理理部把施施工现场场的施工工秩序与与周边环环境作为为施工过过程当中中的重点点内容来来抓。为为保证施施工进度度的连续续性以及及各工种种工序正正常进行行，施工工初始阶阶段应对对建筑材材料各分分部分项项工程施施工工序序做出分分析，严严格控制制流水节节拍。及及时与材材料供应应部门制制定供货货计划。（六）本本工程室室内部分分装修时时，要提提前进行行样板间间装修，以以保证大大面积施施工质量量。（七）施施工期间间使用的的设备工工具全部部采用环环保低噪噪型，并并按要求求对现场场加工区区进行降降噪措施施。为了了做到不不扰民，在在制订施施工方案案时要充充分考虑虑

33、扰民问问题。对对有较大大施工噪噪音的施施工项目目，集中中在下午午：点之之后进行行，垃圾圾清运集集中在晚晚上进行行，保证证当天拆拆除的垃垃圾当天天清运出出场，做做到文明明施工不不扰民。（八）根根据施工工部署和和施工总总进度计计划，本本工程的的工程状状况，我我公司计计划施工工期间拟拟定采用用高峰劳劳动力人人。施工工质量标标准为合合格。施施工期间间主要采采用塔吊吊进行垂垂直运输输，并配配备相应应的小型型机具设设备。所所有材料料全部在在现场加加工。第四节 施工准准备一、施工工合同准准备（一）本本项目主主要合同同： 施工合合同、主主要材料料供货合合同、主主要机械械租赁合合同、劳劳务分包包合同。（二）合合

34、同管理理施工合同同签订前前，由工工程项目目部负责责组织各各有关部部门对合合同内容容进行评评审，对对合同中中有关要要求，如如工期、质质量、技技术难点点等进行行评审，确确保合同同及业主主的要求求能够得得到满足足。对主要的的供货商商，公司司分别进进行调查查、评比比，对大大宗商品品采取招招标方式式确定，依依据本公公司采采购工作作程序的的要求，进进行评审审、筛选选。如本本公司中中标将与与供货商商签定相相关合同同，确保保本工程程所需机机械、材材料按时时、保质质进入现现场。二、施工工技术准准备（一）熟熟悉图纸纸在工程投投标阶段段，我单单位即组组织项目目有关人人员认真真阅读熟熟悉图纸纸，领会会设计意意图，掌掌

35、握工程程建筑和和结构的的形式和和特点，确确定需要要采用的的施工工工艺及需需要采用用的新技技术，购购置相应应的技术术标准，同同时根据据招标范范围内专专业特殊殊性审查查建筑设设备和加加工定货货有何特特殊要求求，在编编制投标标文件的的同时，编编制进场场施工预预案，做做好钢筋筋翻样、各各专业深深化设计计等工作作，为图图纸会审审作准备备。（二）编编制施工工组织设设计方案案编制施工工组织设设计、方方案：施施工组织织设计是是指导各各项施工工活动的的技术、经经济、组组织、协协调和控控制的综综合性文文件。我我们将根根据堪察察情况、设设计交底底、图纸纸等文件件，由项项目经理理主持、项项目总工工组织相相关人员员，编

36、制制施工组组织设计计和详尽尽的、具具体的分分项施工工方案。按按照公司司的管理理规定，对对各分项项方案进进行审核核审批，再再报送监监理工程程师和业业主批准准后，严严格实施施。在施施工过程程中，如如有变更更，及时时补充相相关内容容，再报报原审批批人审批批后实施施。根据据工程情情况，计计划编制制以下方方案，并并按时完完成，具具体如下下：1、 编制各种种专项施施工技术术方案临电临水水施工方方案、钢钢筋工程程施工方方案、模模板工程程施工方方案、混混凝土工工程施工工方案、脚脚手架施施工方案案、防水水施工方方案、雨雨期施工工方案、电电气施工工方案、暖暖通安装装施工方方案、装装修工程程施工方方案、安安全文明明

37、施工方方案。2、 其他准备备设计交底底与图纸纸会审、工工程定位位桩点的的移交与与复核、劳劳务的入入场教育育与培训训。（三）编编制施工工图预算算和施工工预算由预算部部门根据据施工图图、预算算定额、施施工组织织设计、施施工定额额等文件件，编制制施工图图预算和和施工预预算，以以便为施施工作业业计划的的编制、施施工任务务单和限限额领料料单的签签发提供供依据。（四）“四新”技术的的应用积极推广广应用新新技术和和其他技技术成果果，提出出合理化化建议，科科学地编编制施工工方案和和作业计计划，减减少消耗耗，为业业主最大大限度降降低工程程造价。（五）计计量仪器器、仪表表施工中所所采用各各种测量量、试验验等计量量

38、仪器、仪仪表应进进行计划划，提前前到位并并保证有有效。.仪器设设备配备备表序号名称规格数量全站仪台经 纬纬 仪台水 准准 仪台塔 尺个大 钢钢 尺把钢筋混凝凝土保护护层厚度度、位置置测试仪仪瑞士 台试 模组塌落度筒筒套接地电阻阻测试仪仪台万用表台.检验仪仪器设备备检定方方式、周周期及精精度要求求序号设备名称称精度要求求检验周期期（月）检定方式式塌落度桶桶直径、高高度自检钢尺委托检定定塞尺自检靠尺自检经纬仪委托检定定水平仪委托检定定塔尺自检接地电阻阻测试仪仪欧姆委托检定定万用表标准对比比委托检定定钢卷尺委托检定定（六）材材料试验验计划、严格按按国家有有关规范范、标准准以及我我单位颁颁布的过过程检

39、验验和试验验控制程程序对对主要原原材料、成成品、半半成品使使用前检检验，同同时对产产品进行行质量检检验，确确保工程程质量安安全。主要材料料及产品品试验方方法序号材料名称称取样单位位取样数量量取样方法法备注混凝土每一现浇浇楼层同同配比的的砼取样一次次浇筑地点点随机取取样制作作试块防水卷材材同一规格格，同一一品种，不不超过卷卷卷或卷卷卷卷现场钢筋同一牌号号，同一一炉牌号号，同一一规格，同同一交货货状态，不不大于为为一批热轧带肋肋钢筋取取个试件件，热轧轧圆盘条条取个试试件现场试件从距距端头以以外截取取水泥同一厂家家，同一一标号为为一批，但但总量不不得超过过从个不同同部位取取等样品品混匀砂子同一生产产

40、地，同同一规格格，同一一进场时时间，每每或为一一批取样部位位均匀分分布，共共抽相等等份搅拌拌均匀，并并缩分至至为一组组胶粘剂各品种一一次装修材料料随进度进进行取样一次次随机各项调试试随进度进进行跟监理约约定随机混凝土实实体检测测随进度进进行跟监理约约定随机、见证试试验管理理工程坚持持见证取取样和送送检制度度，工程程开工后后将由技技术负责责人和试试验人员员会同监监理人员员共同制制定取样样、送检检计划。在在建设单单位或监监理人员员见证下下由施工工人员在在现场取取样，送送至试验验室进行行试验。、见证试试验品种种及数量量用于承重重结构的的混凝土土试块； 用于结结构工程程中的主主要受力力钢筋；、关于结结

41、构实体体检验按照规范范中的有有关规定定，对涉涉及结构构安全的的重要部部位应进进行结构构实体检检验，应应在监理理工程师师的见证证下，由由施工项项目技术术负责人人组织实实施。承承担结构构实体检检验的试试验室应应具有相相应的资资质。结构实体体检验的的内容包包括混凝凝土强度度、钢筋筋保护层层厚度，必必要时可可检验其其它项目目。对混凝土土强度的的检验，应应制作与与结构实实体同条条件养护护的试块块，并在在试块达达到等效效养护龄龄期时进进行强度度试验。同同一强度度等级的的同条件件养护试试件，留留置的数数量应根根据混凝凝土的工工程量和和重要性性确定，不不宜小于于组，且且不应小小于组。钢筋保护护层的检检验，对对

42、梁类、板板类构件件，应抽抽取构件件数量的的且不少少于个构构件进行行检验；当有悬悬挑构件件时，抽抽取的构构件中悬悬挑梁类类、板类类构件所所占比例例均不宜宜小于。现场试验验人员及及工具配配备现场固定定名试验验人员，负负责工程程中所有有试验项项目，试试验人员员必须经经过培训训，取得得上岗证证，具备备试验员员资格。（七）样样板计划划工程施工工过程中中，我们们将坚持持样板引引路制度度，施工工前编制制样板计计划表，明明确样板板施工部部位，所所有样板板必须经经公司及及项目部部验收后后，再报报监理工工程师或或者业主主代表确确认签字字，方可可以大面面积施工工。要求求每一道道工序均均以样板板标准进进行施工工和验收

43、收。对于于专业性性较强的的样板间间，施工工前征询询有关人人员的意意见，确确保施工工质量。样样板间的的具体部部位均定定为同样样工序的的第一次次施工部部位（段段或层），具具体样板板名称如如下：板板墙钢筋筋、板墙墙浇筑混混凝土、基基础放脚脚钢筋、基基础放脚脚模板、基基础混凝凝土。三、施工工现场准准备（一）清清除现场场障碍物物按消防要要求，设设置足够够的消火火栓，对对于甲方方提供的的各种地地下管线线，作好好布置图图并以标标识。（二）建建筑各项项临时施施工设施施本工程施施工现场场必须按按照施工工现场平平面图，作作好现场场的排水水以及现现场生活活、生产产的污水水处理、排排放，合合理规划划现场办办公室、宿宿

44、舍、公公共厕所所。（三）现现场道路路根据现场场情况，现现场道路路按现场场施工总总平面图图临时道道路布设设，从现现场大门门进车，出出入口紧紧邻道路路，便于于车辆人人员出入入。（四）施施工临时时用水用用电现场水源源从甲方方指定位位置引入入，满足足现场施施工用水水、生活活用水。现场电源源从甲方方指定的的变压器器处引入入，引到到现场一一级配电电柜并安安装分表表,根据施施工需要要设立个个的二级级分箱，施施工用电电均从二二级分箱箱接出，电电线、电电缆采用用悬挂式式接至各各施工区区域。现现场采用用低压照照明送电电方式，所所有施工工面接通通并保持持现场照照度，满满足要求求。（五）各各施工层层内配备备足够的的消防设设备及灭灭火器具具，所有有器具要要保持灵灵敏有效效。消防防通道要要畅通。现现场原有有的消火火栓，可可满足现现场需要要。（六）料料场安排排现场内钢钢筋加工工区、材材料堆放放区、在在现场西西南侧。因因场地有有限，所所以材料料应做到到，随用