大厦公共区域室内精装修分包工程施工组织设计bmhe.docx
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1、目 录录第一章 编制制说明及及依据6第二章 工程程概况11第三章 施工工组织部部署 155第01节节 工程程目标 155第02节节 项目目管理组组织机构构(项目目部人员员组织表表)166第03节节 施工工前准备备(施工工平面布布置图、材材料进场场计划表表等)27第04节节临电、临临水用量量计划、实实施方案案、及现现场消防防部署35第05节节 装饰饰施工总总体安排排 39第四章 分项项工程主主要施工工方案40第01节节 本工工程施工工难点分分析及解解决措施施40第02节节 分项项工程施施工方案案42地面铺装装工程一、地面面镶贴大大理石花花岗岩422二、地面面砖铺贴贴施工449三、水泥泥砂浆地地面
2、找平平层施工工566四、地面面防水工工程施工工660门窗安装装工程一、门框框、扇安安装施工工663天花吊顶顶工程一、轻钢钢龙骨铝铝单板吊顶顶施工677二、轻钢钢龙骨石石膏板、防防水石膏膏天花施施工699三、硅钙钙板吊顶顶施工73墙面饰面面工程一、室内内墙面石石材干挂挂施工75二、墙面面饰面砖施施工78三、墙纸纸裱糊施施工86四、墙面面木基层层饰面板板安装施施工(基基层现场场做,饰饰面板含含油漆为为工厂加加工到现现场安装装)88小五金安安装工程程一、五金金配件安安装994涂料工程程一、天棚棚、墙面面乳胶漆漆饰面施施工995其它施工工方案一、金属属扶手、栏栏杆安装装1001二、玻璃璃隔断、玻玻璃门
3、安安装1002给排水、卫生洁具、电气照明安装工程一、卫生生间给排排水、洁洁具安装装施工1008二、照明明电气安安装工程程1115第五章 施工工进度初初步计划划及保障障措施121第01节节 施工工初步进度度计划的的编制121第02节节 施工工初步计划划的保障障措施121第六章 劳动动力的组组织及控控制124第01节节 劳动动力总体体安排1124第02节节 劳动动力的选选择125第03节节 对工工人素质质要求127第04节节 劳动动力进场场组织计划划1129第七章 主要要施工机机械设备备配置计计划表及及保障措措施130第01节节 施工工机具保保障措施施130第02节节 机械械设备的的保管及及发放1
4、30第03节节 施工工机械设备备需用计划划130第八章 施工工工期保保证措施施及各工工序协调调措施131第01节节 施工工工期的保保证体系系132第02节节 施工工工期保保证措施施134第03节节各工序序协调措措施135第九章 保证工程程质量的的措施 1137第01节节 质量量目标137第02节节 施工工过程质质量控制制要点137第03节节 工程程质量保保证体系系140第04节节 质量量目标策策划149第05节节 工程程项目质质量管理理程序和和措施150第06节节 工程程项目竣竣工质量量评定161第07节节 工程程质量通通病及预预防措施施162第十章 安全全、消防防、文明明施工、现现场环保保保
5、证措施施171第一部分分 安全全保证措施施 171第01节节 职业业安全健健康目标标171第02节节 安全全组织保保证体系系171第03节节 职业业安全健健康工作作流程171第04节节 安全全管理措措施171第05节节 安全全技术防防范措施施172第06节节 安全全生产责责任制174第07节节 项目目部安全全教育培培训制度度178第08节节 安全全生产定定期检查查制度179第09节节 安全全生产操操作规程程180第10节节 项目目应急反反应措施施1184第11节节 项目目应急预预案186第二部分分现场消防防保证措施施189第三部分分 文文明施工工保证措措施196第01节节 文明明施工总总目标1
6、96第02节节 成立立文明施施工领导导小组196第03节节 确保保文明施施工的技技术措施施196第04节节 文明明施工规规划及管管理制度度199第四部分分 环境境保护措措施 201第01节节 本项项目环境境保护目目标201第02节节 环境境保护职职责201第03节节 严格格控制原原材料的的环保措措施201第04节节 施工工现场环环境保护护的技术术措施202第05节节 严格格控制施施工过程程中的环环境污染染措施204第06节节 减少少扰民、降降低环境境污染的的措施2205第十一章章 半成成品、成成品保护护的损坏措措施207第十二章章 本工工程拟采采用的新新技术、新新工艺、专利技术及建议211第十
7、三章章 与总总承包人人和其他他承包人人的协调调及互相相保护措措施 214第01节节 协调调配合的的总体安安排及总总体协调调214第02节节 加强强协调管管理的具具体措施施214第03节节 施工工配合与与协调可可行性应应对策略略215第04节节 与建建设单位位、监理理单位的的协调配配合218第05节节 与总总包单位位的协调调配合2218第06节节 装饰饰与其他他施工专专业的协协调配合合219第十四章章工程技技术资料料管理办办法223第十五章章工程验验收229第十六章章 工程程保修期期管理措措施及承承诺2236附件:一一、金亚亚光大厦厦装修技技术要求求2240二、施工工现场平平面布置置图2269
8、三三、施工工进度初初步计划划网络图图2271 四四、劳动动力计划划表2273五、施工工机械设设备一览览表2275六、主要要物料或或设备的的技术规规格说明明书2278七、图纸纸深化设设计完成成预期计计划(附附件A)337 八、主主要物料料产地来来源及其其材料价价格(附附件B)337九、售后后服务承承诺(附附件E)3337第一章 编制制说明及及依据第01节节 编制制说明北京市西西城区金金亚光大大厦写字字楼发展展项目,是金融融街标志志性写字字楼项目目,位于于北京市市西城区金融街街A3块块地北侧侧,东临金金融大街街,西临临中国银银行(西西二环),北北临城市市干道阜阜城门北北大街,本本工程占占地1224
9、200平方米米,总建建筑面积积约9665166平方米米,其中中包括33层及2263886平方方米地下下室、44层及2221992平方方米裙房房、裙房房上的两两栋166层及合合共约4479338平方方米的写写字楼。地地下三层层,地上上二十层层,檐口口高766.8米米,其中中首层至至四层为为裙房,五五层以上上为办公公用房。工程结结构形式式为框架架剪力墙墙结构。我公司对能参加本项目公共区域装修工程投标工作表示深感荣幸和感谢!我司本着认真、严肃、科学合理的态度编制本次投标文件。通过认真真研究和和学习本本项目招招标文件件、图纸纸资料,并并踏勘施施工现场场,分析析了影响响施工的的各种因因素,对对北京市市西
10、城区区金亚光光大厦写写字楼发发展项目目公共区区域室内内精装修修分包工工程施工工及功能能使用特特点等有有了进一一步的理理解。我我司有充充分的信信心和能能力,保保证以质质量优、工工期短、服服务好的的承诺,全全面完成成招标文文件规定定的各项项任务,为为业主提提供优质质服务。我司将全全力以赴赴,做好好施工前前的各项项准备工工作,补补充深化化各项施施工设计计方案,编编制调整整详细的的作业计计划。我我公司将将以优化化的管理理体系,组组织精兵兵强将,打打过硬仗仗的优秀秀作业队队伍,运运用我公公司ISSO90001质质量管理理体系、IISO1140001环境境管理体体系、OOHSAAS1880011职业安安全
11、健康康管理体体系,全面指指导本工工程的施施工,确确保本工工程优质质按期完完工。我公司有有丰富的的各种大大型同类类项目施施工管理理和协调调经验,近近几年完完成与本本工程类类似项目目近百项,均均得到了了业主及及社会各各界的好好评。我我公司将将委派参参加过多多项工程程的优秀秀项目班班子组织织本工程程施工。我们接受受招标文文件提出出的质量量和技术术要求,并并承诺本本工程质质量等级级符合国国家标准准达到合合格等级级。按照建筑筑工程施施工现场场标准化化管理规规定组织织现场文文明施工工,确保保文明施施工工地地的实施施。按照ISSO90001的的质量管管理体系系,在工工程竣工工后的保保修期内内,我司司将委派派
12、专人,指指导装饰饰工程范范围内使使用期的的保养、维维护工作作,提供供优质服服务。我司将与与业主、土土建和其其它专业业安装公公司密切切配合,诚诚意接受受和尊重重甲方、施施工监理理、设计计专业人人员在全全过程中中的指导导和帮助助,我们们充分理理解业主主的心情情和设计计意图,充充分发挥挥我公司司的优势势和成熟熟的精装装饰施工工技术,科科学地组组织作业业,精心心施工、严严格履行行合同,以以一流的的项目管管理、一一流的工工程质量量、一流流的文明明施工、一一流的安安全措施施、一流流的工作作效率、一一流的服服务水平平把本工工程装饰饰得尽善善尽美做做出我们们应有的的贡献。我司承诺诺将严格格按ISSO90001
13、:19994、220000及ISSO1440011和OHHSASS180001三三个国际际标准管管理体系系管理本本项目,认认真严格格做好施施工前期期准备工工作和施施工方案案的审定定工作,发发挥本公公司管理理优势,强强化计划划管理,确确保本工工程质量量验收达达到合格格等级标标准。本本着为业业主节约约资金,保保证工程程质量和和按期完完工,我我们制定定了本工工程的技技术标书书,并做做出如下下承诺:一、完全全确认,北京市西城区金亚光大厦写字楼发展项目公共区域室内精装修分包工程招标文件、投标补遗文件中的全部条款。二、质量量目标承诺诺1、承诺诺严格按按国家和和北京市市关于建建设工程程质量监监督的现现行条例
14、例和规定定执行质质量监督督。2、承诺诺本工程程的质量满足足技术规规范(通通用条款款第4.2条)要要求及水水平,质质量等级级符合国国家标准准达到合合格等级级。三、工期期目标承诺诺1、我司司承诺本本工程暂暂定在20008年1月1日开始至至20008年5月18日竣工并验验收合格格,共1339日历天天内完成成本装饰饰工程。四、文明明施工承承诺我司承诺诺严格按按甲方、监监理及北北京市文明施施工管理理条例规规范要求求进行文文明施工工,争创创市文明明施工样样板工地地。五、安全全施工承承诺我司将严严格按照照国家及及北京市劳动部部门和建建设主管管部门有有关规定定进行施施工,并并在本工工程中实实行“无任何何安全事
15、事故发生生”的目标标。六、维修修及服务务承诺1、本装装饰工程程保修期期为验收收合格后后二年,防防水工程程保修期期五年。在在此期间间,如工工程质量量出现问问题,我我公司保保证在接接到书面面通知后后24小时时内安排排技术人人员赶赴赴现场抢抢修,负负责修复复工作。第02节节 编制制依据1、本分分包工程程招标文文件、答答疑文件件。2、本工工程装饰饰施工图图。3、国家家相关的的法规及及规范;中华人人民共和和国建筑筑法中华人人民共和和国消防防法建筑设设计防火火规范(GGBJ11687)20001年版版高层民民用建筑筑设计防防火规范范(GGB500045595)20001年版版建筑内内部装修修设计防防火规范
16、范(GGB500222295)建筑装装饰工程程施工安安装及验验收规范范(JJGJ77391)建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范(GGB500210020001)金属与与石材幕幕墙工程程技术规规范(JJGJ33320001)建筑工工程施工工质量验验收统一一标准(GGB500300020001)建筑电电气工程程施工质质量验收收规范GGB5003033-20002北京市市电器防防火检测测技术规规范DB11110655-20000优质建建筑工程程质量评评价标准准DGGJ322/TJJ04-20004钢结构构工程施施工质量量验收规规范GGB5002055-20001给水排排水管道道工程施施工及验验收规
17、范范GBB502268-97电气装装置安装装工程施施工及验验收规范范GBB502254-502259-96建筑给给水排水水及采暖暖工程施施工质量量验收规规范GGB5002422-20002建筑材材料放射射性核素素限量(GB6566-2001)建设工工程强制制性标准准(房房屋建筑筑)(220022版)建筑防防腐工程程施工及及验收规规范(GGB500212220002)民用建建筑工程程室内外外环境污污染控制制规范(GGB500325520001)建筑工工程文件件归档整整理规范范(GGB/TT 5003288-20001)建设工工程施工工现场供供用电安安全规范范(GGB5001944933)施工现现
18、场临时时用电安安全技术术规范(JJGJ44620005)民用建建筑工程程室内环环境污染染控制规规范(GGB5003255-20001)建筑地地面工程程施工质质量及验验收规范范(GGB5002099-20002)建筑工工程饰面面砖粘结结强度检检验标准准(JJGJ111097)建筑施施工高处处作业安安全技术术规范(JJGJ880991)室内装装饰装修修材料有有害物质质限量十十个国家家强制性性标准工程测测量规范范(GB5500226-993)建筑施施工安全全检查评评分标准准(JJGJ55999)木结构构工程施施工质量量验收规规范GGB5002066-20002建筑施施工扣件件式钢管管脚手架架安全技技
19、术规程程JGGJ1330-220011建筑施施工门式式钢管脚脚手架安安全技术术规程JJGJ1128-20000GB/T1990000质量管管理和质质量保证证系列标标准;4、金亚亚光大厦厦精装修修技术要要求(详详见附件件一)。 5、地方方的有关关法规及及相关文文件。6、公司司的有关关文件和和规范:企业ISSO90001,IISO1140001,IISO1180001体系系标准文文件质量 环境 职业安安全健康康管理体体系管理手手册质量 环境 职业安安全健康康管理体体系管理办办法质量 环境 职业安安全健康康管理体体系程序文文件公司项项目管理理手册公司安安全施工工指导手手册7、施工工现场的的实际取取得
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