土木工程概预算与投标报价1-概论.ppt

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1、土木工程概预算与投标报价1-概论 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望考核方式：考核方式：v课程结业方式采用闭卷考试，试卷从试题库中随机抽取，课程结业方式采用闭卷考试，试卷从试题库中随机抽取，分分A、B卷进行。卷进行。v实验成绩占总课程成绩的实验成绩占总课程成绩的30%，实验成绩由课堂表现和，实验成绩由课堂表现和作业两部分组成；期末闭卷考试，占总课程成绩的作业两部分组成；期末闭卷考试，占总课程成绩的70%。v即学生结业成绩即学生结业成绩=期末考试试卷分数

2、期末考试试卷分数70%+平时实验分数平时实验分数30%Lxf-周三会打开信箱周三会打开信箱教师要求：教师要求：1、可以分类教学。、可以分类教学。2、可以随时打断教师的讲课。、可以随时打断教师的讲课。参考书目造价员一本通，中国建材工业出版社，2008.5郭婧娟，工程造价管理，清华大学出版社，北京交通大学出版社，2008.6，普通高等教育“十一五”国家级规划教材孟新田，土木工程概预算与清单计价，高等教育出版社，2006.5，教育科学“十一五”国家级规划教材闫瑾 主编,建筑工程计量与计价,2006年8月第一版,机械工业出版社.丁春静,建筑工程概预算,机械工业出版社.2004年9月,21世纪建筑工程系

3、列规划教材.刘钟莹、茅剑、魏宪、卜宏马,建筑工程工程量清单计价,东南大学出版社,2004年9月第一版.肖 翥主编,建筑工程预算与报价,2002年4月第二版,科学出版社.赵平，建筑工程定额与概念预算，中国建筑工业出版社，2001.10刘宝生主编,建筑工程概预算,2002年7月第一版,机械工业出版社.卞秀庄、赵玉槐主编,建筑工程定额与预算 2002年01月第二版,中国环境科学出版社.工程造价的确定和控制 全国造价工程师考试培训教材编写委员会编,2003年4月第三版,中国计划出版社.梁红宁 梁绍华 编,建筑工程概预算电算化,华南理工大学出版社,2001年9月 一、学习本门课程的目的和意一、学习本门课

4、程的目的和意义义1、目的、目的通过本课程的学习，系统的了解建筑工程定额通过本课程的学习，系统的了解建筑工程定额与工程量清单计价的基本原理和基本概念；与工程量清单计价的基本原理和基本概念；掌握各种定额的制定原则和方法；掌握各种定额的制定原则和方法；掌握工程量计算的规则；掌握工程量计算的规则；熟悉各种费用的基本计算方法。熟悉各种费用的基本计算方法。2、意义、意义建设项目按国际工程贯列所进行的管理是多建设项目按国际工程贯列所进行的管理是多方面的。方面的。FIDIC条款的基本控制有三个大的方面。条款的基本控制有三个大的方面。一是质量控制；一是质量控制；二是进度控制；二是进度控制；三是投资控制。三是投资

5、控制。质量质量三者的关系曲线三者的关系曲线投资投资进度进度投资控制贯穿于项目的整个过程，投资控制的依投资控制贯穿于项目的整个过程，投资控制的依据就是建设项目各个阶段的概算、预算和决算。据就是建设项目各个阶段的概算、预算和决算。二、职业资格二、职业资格v预算员v造价工程师（相关知识、工程造价的确定与控制、工程技术与工程计量、案例分析）v资产评估师v注册会计师三、可从事行业计委、建委、规划、财政等部门，银行、保险、证券等各类金融机构，工程咨询公司，工程承包公司，投资公司，建设单位，设计单位，监理单位，施工单位，房地产开发公司，教学和科研单位。v凡具备下列条件之一者，可报名参加考试：凡具备下列条件之

6、一者，可报名参加考试：v1、本科以上学历并有一年以上概预算工作经历。、本科以上学历并有一年以上概预算工作经历。v2、中专或相当于中专以上文化程度，并有两年以上概、中专或相当于中专以上文化程度，并有两年以上概预算工作经历。预算工作经历。v3、高中文化程度，从事概预算工作连续五年以上。、高中文化程度，从事概预算工作连续五年以上。凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可参加造价凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可参加造价工程师执业资格考试：工程师执业资格考试：（一）工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满（一）工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满5

7、年；工年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满6年。年。（二）工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满二）工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满4年；工年；工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价业务工作满程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价业务工作满5年。年。（三）获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和取得硕士学位后，（三）获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和取得硕士学位后，从事工程造价业务工作满从事工程造价业务工作满3年。年。（四）获上述专业博士学位后，从事工程造价业务工作满（四）获上述专业博士学位后，从事工程

8、造价业务工作满2年。年。在人事部、建设部关于印发造价工程师执业资格制度暂行规定在人事部、建设部关于印发造价工程师执业资格制度暂行规定的通知（人发的通知（人发199677号）下属发之日前（即号）下属发之日前（即1996年年8月月26日前）日前）已受聘担任高级专业技术职务并具备下列条件之一者，可免试工程已受聘担任高级专业技术职务并具备下列条件之一者，可免试工程造价管理相关知识和建设工程技术与计量两个科目。造价管理相关知识和建设工程技术与计量两个科目。（一）（一）1970年（含）以前工程或工程经济类本科毕业，从事工程造年（含）以前工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务工作满价业务工作满15年。年

9、。（二）（二）1970年（含）以前工程或工程经济类大专毕业，从事工程造年（含）以前工程或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务工作满价业务工作满20年。年。（三）（三）1970年（含）以前工程或工程经济类中专毕业，从事工程造年（含）以前工程或工程经济类中专毕业，从事工程造价业务工作满价业务工作满25年。年。工程造价管理相关知识工程造价的确定与控制建设工程技术与计量（土建或安装）工程造价案例分析考试时间（小时）2.532.53.6满分记分100120100140试题类型单项选择题、多项选择题单项选择题、多项选择题单项选择题、多项选择题案例计算分析四、编制建筑预算的必要性v建筑工程建造地点在空间上的

10、固定性v建筑工程生产的单件性v建筑工程生产的露天性v建筑工程生产周期长、程序复杂v建筑工程生产质量的差异性v建筑工程生产工期的差异性五、建筑预算管理工作的发展简史v第一阶段16世纪至18世纪末v第二阶段19世纪初v第三阶段20世纪40年代第一节 基本建设概述 基本建设1926年4月是斯大林在一次报告中首先提出的，其含义是资本建设或资金建设 英、美称固定资本投资或资本支出 日本建设投资 我国1950年起正式使用“基本建设”这个词 其含义简单讲以扩大生产能力（或增加工程效益）为目的综合经济活动一、基本建设的概念n基本建设：形成新增固定资产的经济活动。主要是指固定资产扩大再生产，是一项建立物质基础

11、的工作，也是国家预算内投资的主要渠道。固定资产与固定资产投资固定资产与固定资产投资n固定资产：是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。n固定资产投资：以货币形式表现的计划期内建造、购置、安装和更新生产性和非生产性固定资产的工作量。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以）劳动资料的单位价值在限额以上。上。限制的额度，对小型国营企业限制的额

12、度，对小型国营企业在在1000元以上；中型企业在元以上；中型企业在1500元元以上；大型企业在以上；大型企业在2000元以上。元以上。二、基本建设项目分类：1、按建设性质划分n新建、扩建、改建、迁建和恢复等2、按经济用途分 n生产性、非生产性3、按资金来源和投资渠道划分n国家投资、银行贷款筹资、自筹资金、引进外资和长期资金市场筹建等。4、按建设阶段可分n筹建项目、施工项目、竣工项目和建成投产项目。5、按建设规模划分n大型、中型和小型建设项目6、按隶属关系可分n部直属项目、地方部门项目和企业自筹建设项目。三、基本建设程序三、基本建设程序1、基本建设程序含义n把投资转为固定资产的经济活动。计划计划

13、阶段阶段长远计划长远计划五年计划五年计划年度投资年度投资论证决策论证决策建设准备建设准备建设实施建设实施基基本本建建设设程程序序概预概预算文算文件件投资估算投资估算设计概算设计概算施工图预算施工图预算竣工决算竣工决算2、基本建设程序内容、基本建设程序内容项项目目建建议议书书可可行行性性研研究究报报告告（设设计计任任务务书书）设设计计阶阶段段建建设设准准备备阶阶段段建建设设实实施施阶阶段段竣竣工工验验收收阶阶段段项项目目后后评评价价阶阶段段北宋丁渭挖沟取土、以沟运料、废料填沟”一举三的“北宋李诫营造法式清工部工程做法则例一、工程造价的概念一、工程造价的概念建设项目总投资建设项目总投资建设工程造价

14、建设工程造价建筑安装工程造价建筑安装工程造价二、工程造价的分类二、工程造价的分类投资估算投资估算设计概算设计概算修正概算修正概算施工图预算施工图预算施工预算施工预算竣工结算竣工结算竣工决算（竣工成本决算）竣工决算（竣工成本决算）建筑工程概预算时间主体客体依据作用投资估算基本建设前期（申请拟立项或对拟立项进行决策）建设单位确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资综合而编制的经济性文件。估算指标、概算指标、类似工程预（决）算等资料能否立项的依据，国家审批项目建议书、设计任务书的依据，设计概算初步设计或扩大设计阶段设计单位以投资估算为目标，预先计算建设项目由筹建到竣工验收、交付

15、使用的全部建设费用的经济文件初步设计图纸、概算定额、设备预算价格、各项费用定额或取费标准和建设地点的自然、技术经济条件建设银行办理工程拨款，进行“三算”对比，有效控制建设成本。时间主体客体依据作用修正概算技术设计阶段（采用三阶段设计时）同上因建设规模、结构性质、设备类型等方面可能的修改和变动，而对初步设计概算相应的调整和变动同上同上施工图预算设计工作完成并经过图纸会审之后，开工之前施工承包单位预先计算和确定的单项工程和单位工程全部建设费用的经济文件施工图纸、施工组织设计、预算定额、各项取费标准、建设地点的自然、技术经济条件确定安装工程预算造价；拟合同、银行拨款、进行竣工结算的依据；实施“两算”

16、的依据。时间主体客体依据作用施工预算施工阶段开始前施工企业以施工图预算为目标确定的拟建工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的技术经济文件施工图计算的分项工程量、施工定额、单位工程施工组织设计或施工方案和施工现场条件实行计划管理、编制施工作业计划的依据；实行全面经济核算、降低成本的依据工程结算一个单项工程或单位工程全部竣工，并经过建设单位与有关部门验收后施工企业经建设银行审查同意，向建设单位办理最终结算的技术经济文件预算定额、现场记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、材料预算价格、有关取费标准、承包合同书使施工企业获得收入，补偿消耗，使进行分项核算的依据竣工决算项目全部完工并经过验

17、收后建设单位施工企业内部单位工程的成本决算工程结算分析该工程施工的最终实际效益建设单位拟订决策对象的竣工决算反应基本建设实际投资额及其投资效果项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段合同实施阶段施工图设计阶段竣工验收阶段招投标阶段投资估算概算造价修正的概算造价结算价预算造价（施工图预算或工程量清单计价）实际造价合同价建设工程计价文件当合同留有活口时设计变更、政策性材料涨价、费率调整不同阶段工程造价文件的对比不同阶段工程造价文件的对比类别投资估算设计概算、修正概算施工图预算合同价结算价竣工决算编制阶段项目建议书、可行性研究初步设计、扩大初步设计施工图设计招投标施工竣工验收编制单位建设单

18、位、工程咨询机构设计单位施工单位或设计单位、工程咨询机构承发包双方施工单位建设单位编制依据投资估算指标概算定额预算定额概算定额、工程量清单计价规范预算定额、工程量清单、设计及施工变更资料预算定额、工程量清单、工程建设其他费用定额、竣工决算资料用途投资决策控制投资编制标底、投标报价确定工程承发包价格确定工程实际建造价格确定工程 项目实际投资典型建设项目的分解及价格的形成典型建设项目的分解及价格的形成基本建设工程一般可划分为：建设项目由若干个基本建设工程一般可划分为：建设项目由若干个单项工程组成；单项工程由若干个单位工程组成；单单项工程组成；单项工程由若干个单位工程组成；单位工程又可分成若干个分部

19、工程组成；分部工程又由位工程又可分成若干个分部工程组成；分部工程又由分项工程组成。分项工程组成。单项工程单项工程(1)单项工程单项工程(2)单项工程单项工程(3).建设项目建设项目分部工程分部工程(1)分部工程分部工程(2)分项工程分项工程(1)分项工程分项工程(2)单位工程单位工程(1)单位工程单位工程(2)建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程一般是指有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上有独立组织建设的管理单位，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目。能够独立设计、独立施工、建成后能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。可以独立设计、独

20、立施工，但建成后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。单位工程的组成部分，是建筑物或构筑物的结构部位或主要工种工程划分的工程分项。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。是基元建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程厦门理工厦门理工教学楼教学楼办公楼办公楼图书馆图书馆宿舍宿舍土建土建暖通暖通给排水给排水电气电气土石方土石方打桩打桩砖石工程砖石工程砼及铪砼砼及铪砼屋面屋面人工挖坑人工挖坑地槽地槽机械挖坑机械挖坑石方运输石方运输建设项目划分示例建设项目划分示例v单位工程概（预）算书v其他工程费用概（预）算书v单项

21、工程综合概（预）算书v建筑项目总概算书工程建设其他费用 器具、工具及生产家具购置费概预算机械设备及安装工程概预算设备及安装单位工程概预算特殊构筑物工程概预算工业管道工程概预算通风工程概预算采暖工程概预算给排水工程概预算一般土建工程概预算建设单位工程概预算整个项目由一个单项工程构成整个项目由一个单项工程构成器具、工具及生产家具购置费概预算机械设备及安装工程概预算设备及安装单位工程概预算特殊构筑物工程概预算工业管道工程概预算通风工程概预算采暖工程概预算给排水工程概预算一般土建工程概预算建设单位工程概预算整个项目由若干个单项工程构成整个项目由若干个单项工程构成工程建设其他费用概算预备费投资方向调节税各单位工程设备及安装工程概预算各单位工程概预算单项工程综合概预算本章小结本章小结v建设项目可以分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程，所以建设工程的计价体现了分层计价的特点。v我国工程建设程序依次分为决策、设计、建设实施、竣工验收和后评价五个阶段，按照工程建设的不同阶段，工程计价文件分为投资估算、设计概算和修正概算、施工图预算、（施工预算）、合同价、结算价和竣工决算。v”两算“施工图预算、施工预算v”三算“设计概算、施工图预算、竣工决算