物流企业大宗商品仓储设施城镇土地使用税优惠政策解读讲课教案.ppt

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1、物流企业大宗商品仓储设施城镇土地使用税优惠政策解读物流企业享受税收优惠的具体内容物流企业享受税收优惠的具体内容 l物流企业自有的仓储设施用地，不管是自用还是出租，只要是用于大宗商品存储，就给予减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税的优惠。l该项优惠政策的延续期限暂定为3年，自2017年1月1日至2019年12月31日。l本文是财政部 国家税务总局关于实施物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠政策的通知（财税201598号）优惠政策的延期。2享受税收优惠的物流企业的界定享受税收优惠的物流企业的界定 l至少从事仓储或运输一种经营业务，为工农业生产、流通、进出口和居民生活提供

2、仓储、配送等第三方服务的物流企业；且在工商部门注册登记营业执照文本中注有物流、仓储或运输的字样。3享受税收优惠的仓储设施用地的界定享受税收优惠的仓储设施用地的界定l同一仓储设施占地面积必须在6000平方米（含6000平方米）以上，且存储的是大宗商品。4享受税收优惠的大宗商品界定享受税收优惠的大宗商品界定l大宗商品，是指与人民生活和生产密切相关的农产品和农业生产资料、矿产品和工业原材料。5下列用地不属于税收优惠范围下列用地不属于税收优惠范围l物流企业储存食品、饮料、药品、医疗器械、机电产品、文体用品、出版物等工业制成品的土地。l物流企业的办公、生活区用地及其他非直接从事大宗商品仓储设施的用地。l

3、在建或未投入使用的仓储设施用地。l非物流企业的内部仓库用地。6物流企业税收优惠实行备案管理物流企业税收优惠实行备案管理 l符合大宗商品仓储设施用地规定条件的物流企业享受减税优惠，纳税人需持相关材料向主管税务机关办理备案手续。7工作要求工作要求 l做好政策的宣传和解读。l对于符合条件的物流企业在金三系统中做好备案。8继续实行农产品批发市场继续实行农产品批发市场 农贸市场房农贸市场房产税产税 城镇土地使用税优惠政策的解读城镇土地使用税优惠政策的解读天心区地方税务局税政法规科农产品批发市场农产品批发市场 农贸市场享受优惠的农贸市场享受优惠的具体内容具体内容l对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场

4、使用（包括自有和承租）的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。l该项优惠政策的延续期限暂定为3年，自2016年1月1日至2018年12月31日。l本文是财政部 国家税务总局关于农产品批发市场 农贸市场房产税城镇土地使用税政策的通知（财税201268号）优惠政策的延续，并进一步明确了优惠范围。10享受税收优惠的农产品批发市场、农享受税收优惠的农产品批发市场、农贸市场的界定贸市场的界定 l农产品批发市场和农贸市场，是指经工商登记注册，供买卖双方进行农产品及其加工品现货

5、批发或零售交易的场所。农产品包括粮油、肉禽蛋、蔬菜、干鲜果品、水产品、调味品、棉麻、活禽、可食用的林产品以及省、自治区、直辖市财政部门确定的其他可食用的农产品。11享受优惠减免用地的确定享受优惠减免用地的确定l 享受税收优惠的房产、土地，是指农产品批发市场、农贸市场直接为农产品交易提供服务的房产、土地。农产品批发市场、农贸市场的行政办公区、生活区，以及商业餐饮娱乐等非直接为农产品交易提供服务的房产、土地、不属于本通知的优惠范围，应按规定征收房产税和城镇土地使用税。12农产品批发市场、农贸市场税收优惠农产品批发市场、农贸市场税收优惠实行备案管理实行备案管理 l符合条件的农产品批发市场和农贸市场享

6、受免税优惠，纳税人需持相关材料向主管税务机关办理备案手续。13城市公交站场城市公交站场 道路客运站场道路客运站场 城市轨城市轨道交通系统城镇土地使用税优惠政策道交通系统城镇土地使用税优惠政策的解读的解读天心区地方税务局税政法规科城市公交站、道路客运站场、城市轨城市公交站、道路客运站场、城市轨道交通系统享受税收优惠的具体内容道交通系统享受税收优惠的具体内容 l对城市公交站场、道路客运站场、城市轨道交通系统运营用地、免征城镇土地使用税。l该项优惠政策的延续期限暂定为3年，自2016年1月1日至2018年12月31日。l本文是财政部 国家税务总局关于对城市公交站场道路客运站场免征城镇土地使用税的通知

7、（财税201320号）优惠政策的延期，并新增城市轨道交通系统运营用地税收优惠。15运营用地如何确定运营用地如何确定l城市公交站运营用地，包括站前广场、停车场、保养场、站场办公用地、生产辅助用地。l道路客运站场运营用地，包括前广场、停车场、发车位、站务用地、站场办公用地、生产辅助用地l城市轨道交通系统运营用地，包括车站（含出入口、通道、公共配套及附属设施）、运营控制中心、车辆基地（含单独的综合维修中心、车辆段）以及线路用地，不包括购物中心、商铺等商业设施用地。16城市公交站场城市公交站场 道路客运站场道路客运站场 城市轨道城市轨道交通系统的解释交通系统的解释l城市公交站场、道路客运站场，是指经县

8、级以上（含县级）人民政府交通运输主管部门等批准建设的，为公众及旅客、运输经营者提供站务服务的场所。l城市轨道交通系统，是指依规定批准建设的，采用专用轨道导向运行的城市公共客运交通系统，包括地铁系统、轻轨系统、单轨系统、有轨电车、磁浮系统、自动导向轨道系统、市域快速轨道系统，不包括旅游景区等单位内部为特定人群服务的轨道系统。17城市公交站场城市公交站场 道路客运站场道路客运站场 城市轨城市轨道交通系统城镇土地使用税优惠实行道交通系统城镇土地使用税优惠实行备案管理备案管理 l符合条件的城市公交站场 道路客运站场 城市轨道交通系统享受免税优惠，纳税人需持相关材料向主管税务机关办理备案手续。18此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢