房地产公司工程工作总结.docx

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1、房地产公司工程工作总结 房地产公司工程工作总结 篇1 随着时间的消逝，20xx年的新年钟声即将响起，在这辞旧迎新之际，本着回顾过去，总结阅历，找出不足，丰富自己，我无时无刻都在鞭策着自已，勤勤恳恳做事，扎扎实实做人，对工作无怨无悔，从不推诿，对自已严格要求,团结同事。特对过去的工作总结如下：一、思想品德素养修养及职业道德。遵纪遵守法律，仔细学习法律学问;爱岗敬业，具有剧烈的责任感和事业心，主动主动仔细的学习专业学问，工作看法端正，仔细负责。二、专业学问、工作实力和详细工作。自20xx年4月我来xx地产开发有限公司后，我被支配去一的现场施工管理。由于单体多，工期紧，分包单位也比较多，我感到了很大

2、的压力。在指导和帮助下，自己摸索实践，将原来的施工阅历与现在的现场管理相结合，我理出一条清楚的工作思路，明确了工作的方向。而且对工作的严谨的看法，严格的作风，对产品质量的一丝不苟，都是很值得我们去学习的。工程管理工作是现场管理工作的核心和重点，对工程进行“三限制”的管理方法。从对工期、质量、成本三个重要因素的限制，努力协调与设计、监理、总包及分包的关系，努力加强了管理措施。1.抓好建设单位的施工管理工作。目前现场工程质量比较志向，但也存在一些问题。深刻反省，总结了如下几点缘由：(1)个别限制节点工期制定安排或调整安排考虑欠周，对安排运行中可能出现的问题欠敏感性和前瞻性。(2)恶劣的天气环境等客

3、观因素的影响。(3)设计变更较多且设计方不能刚好回复。(4)施工班组人员欠缺，现场管理不到位，安排得不到落实。2.主动协调各方工作关系和处理现场问题。在工程建设的详细实施过程中，严格遵守合同，对合同中规定质量责任，划分界限，图纸设计，工艺运用的认可和批准制度都有较好的贯彻执行。通过探讨各方面提出来的与合同实施有关的问题，对涉及到工程进度的有关问题刚好提出解决方法并通过监理工程师去实施，必要时对施工手段、施工资源、施工组织直至合同工期进行调整。3.抓好平安与文明现场管理工作平安文明是施工项目中不行忽视的一项工作，依据本工程平安文明项目管理目标，督促施工单位在施工过程中贯彻执行国务院及各部门颁发的

4、平安规程、生产条例和规定。在实施过程中主要做如下几点工作：(1)为了提升工地形象和平安文明施工，科学支配、合理调配运用施工场地，施工和管理分区，生活和管理分区，并使之与各种环境保持协调关系，要求施工单位按平安文明标化工地标准进行施工。(2)督促监理工程师做好平安限制，目的是保证项目施工中没有危急、不出事故、不造成人身伤亡和财产损失。(3)督促监理工程师和施工单位根据有关法规要求，使施工现场和临时用地范围内秩序井然，文明平安，环境得到爱护，交通畅达，防火设施完备，场容和环境卫生均符合要求。(4)协调现场各施工班组、监理、设计内部各有关部门、周边工程和社区之间的关系，为工程建设创建良好的内外环境。

5、三、工作看法和勤奋敬业方面。酷爱自己的本职工作，能够正确仔细的对待每一项工作，工作投入，热心为大家服务，仔细遵守劳动纪律，保证按时出勤，出勤率高，有效利用工作时间，坚守岗位，须要加班完成工作按时加班加点，保证工作能按时完成。在总结阅历迎接挑战的过程中，发觉了几个值得改进和正视的问题，还须要仔细克服和改正，以求完善，使管理水平再上一个新台阶，主要表现在以下几个方面：1、建筑技术日新月异，规范、规程更新频繁，必需加强自身业务素养培训，利用业余时间学习，加强图纸、行业法律法规、常用规范、规程、图集的学习工作。2、加强对施工单位及分包单位的约束力，使工程的质量、进度得到更好的限制。3、有部分现场施工单

6、位管理、技术人员的业务素养较差，不能满意施工管理的实际须要，比如：对施工图纸不熟识，平安意识较差、自检体系不健全;管理投入不到位等。4.还须要加强部门之间的协调、沟通，“早谋划、早支配”，做好一切施工前后打算工作。总结是一面镜子，通过总结可以全面地对过去一年的成果与教训、特长与不足、困难与机遇的进行客观评判，为下一步工作理清思路，明确目标，制订措施，供应参考和保障。从而对困难有醒悟的相识和深刻的分析，找到解决困难的方法，对机遇要有较强的洞察力，及早做好抢抓机遇的各项打算。总结一年的工作，尽管有了肯定的进步和成果，但在一些方面还存在着不足。比如有创建性的工作思路还不是许多，个别工作做的还不够完善

7、，这有待于在今后的工作中加以改进。在以后日子里，我将仔细学习各项政策规章制度，努力使思想觉悟和工作效率全面进入一个新水平，为公司的发展做出更大更多的贡献。 房地产公司工程工作总结 篇2 进入公司已经有将近半年的时间，在公司领导的强有力的领导以及关切支持下，个人在20xx年度取得了不小的进步。本人在工作过程中，较好地完成了20xx年年度工作目标。现将有关20xx年度个人工作状况作如下总结：一、年度工作状况：1、熟识了解公司各项规章制度我于20xx年9月进入公司，为了更快更好地融入公司这个团队，为以后的工作打好铺垫，我加紧对公司的各项规章制度的了解，熟识公司的企业文化。通过了解和熟识，我为能进入公

8、司这个团队感到骄傲，同时也感到自身的压力。在以后的工作中，我将以公司的各项规章制度为准则，严格要求自己，廉洁自律，在坚持原则的状况下敢于创新，更快更好地完成工作任务。2、熟识项工程的结构，现场状况作为土建工程师，熟识和了解现场对以后的工作是相当有利的。为了以后能更好地开展工作，我多次深化现场，对现场的布置做更深层次的了解。在驾驭第一手现场资料之后，我查阅相关技术资料，对工程的结构状况进行探讨，对以后施工重难点进行分析，对项目的基础形式进行分析，通过探讨和分析，我对项目施工管理的实际状况做较为客观的预料，为下一步方案的编制供应了牢靠的依据。3、参与工程部管理制度的修改为了便于以后工程部管理，我结

9、合公司的要求以及工程部的实际状况，并参考博爱以及其它比较知名的地产企业的相关制度，编制修改了工程部工程管理的各项规章制度，制度的编制有利于明确各个岗位的职责，为工程管理供应保障。通过这次编制，我对项目开发其它专业有了进一步的了解，也使自己下一步工作更加明确。4、分析20xx年天气状况为了完成20xx年公司的项目开发任务，并做出科学而且符合实际的20xx年工程部的工作内容以及项目施工进度安排，我对20xx年全年的天气状况进行分析，结合武陟县的常年的天气状况，对20xx年的天气进行了预料，同时将天气状况和工程进度相互结合，对工程进度进行合理的调整，抓紧施工良好季节，避开雨季大规模施工，并做好雨季以

10、及高温季节的施工以及平安爱护措施。二、存在的不足以及改进措施20xx年即将随风逝去，回想自己在公司将近半年的工作，虽然工作量比较大，但是闪光点并不多，很多工作还有不尽如意之处，总结起来存在的不足主要有以下几点：1、缺乏沟通，不能充分利用资源在工作的过程中，由于对其他专业比较生疏，又碍于面子，不主动向其他同事求教，造成工作效率降低甚至出现错误，不能达到优势资源充分利用。俗话说的好“三人行必有我师”，在以后的工作中，我要主动加强和其他部门同事的沟通，通过公司这个平台达到资源共享，从而提高自己的业务水平。2、缺乏安排性在工作过程中，特殊是项目开发的施工阶段，由于缺乏安排性，工作目的不够明确，主次冲突

11、不清，经常达到事倍功半的效果，领导不满足不说，自己还一肚子委屈。在以后的工作过程中，我要仔细制订工作安排，做事加强目的相识，分清主次冲突，争取能达到事半功倍的效果。3、专业面狭窄作为一个现代化人才，他应当是一专多能的，这样的人才才符合时代以及公司的需求。自己的专业面狭窄，对房地产其它专业相识不够，特殊是营销策划以及法律法规，这都限制了自身的发展。在以后的工作过程中，我将加强其他专业的学习，充分利用公司资源，提高主观能动性，争取能成为一专多能的复合型人才。三、完成20xx年目标安排的措施以及建议为了公司项目的顺当开展，也为了公司的可持续性发展，我在工程管理方面以及其它方面做以下建议。1、合同管理

12、合同在项目管理中的地位非同小可，离开他，项目管理就无从谈起，合同是项目管理的依据。熟识合同。并对合同进行深化细致的探讨，对合同的关键条款、存在的漏洞及可能产生改变并引起纠纷的地方做到心中有数。树立剧烈的合同意识。在合同面前，业主和承包商的地位是同等的。一方面，项目管理人员不以势压人，逼迫承包商接受合同外的条件;另一方面，也要警惕承包商在项目实施过程中埋设陷阱。当承包商提出各种各样的建议时，首先想到要遵守合同，对接受建议可能带来的经济问题要有充分估计。2、质量限制工程项目实施阶段，工程部要开展多方面的工作，对工程项目的质量进行限制和监督，概括地说有审查确认承包商的质量保证体系，进场材料、设备的质

13、量限制，监理规划、监理实施细则的审查以及对监理工程师日常监理工作的监督和检查等几个方面。承包商质量保证体系的审查确认。着重检查承包商是否已建立质量保证体系，质量保证体系是否经认证单位认证，是否制定了明确的质量目标和安排。 房地产公司工程工作总结 篇3 上半年，在集团公司党委、董事会的正确领导下，根据公司年初制订的工作安排，经过全体员工的共同努力，公司的开发经营业务、内部管理等各方面工作，接着协调有力地推动，取得了较为显著的成果。截止到6月底，实现利润32.66万元，比去年同期提高了%，完成全年预算指标的%。目前，苏粮国际大厦建设已全面进入惊慌的施工阶段，进展顺当;自有房产的经营稳中有升;公司历

14、史遗留问题的处理有所进展;企业文化建设开展得绘声绘色。下面简要汇报一下上半年的工作状况和下半年的工作支配。一、保质量、抓进度，苏粮国际大厦主体工程进入全面施工阶段。在大厦建设的决策机构和运营机构的领导和参加下，围绕大厦建设这一中心工作，公司全体员工在各自岗位上，全力以赴地为大厦的建设添砖加瓦。春节前，完成了根支护桩、根工程桩、深基坑开挖及土方工程，经测验收，根桩根根优质。经过规范的招标程序，春节前还确定了土建施工单位。上半年，围绕土建工程这个中心，消防、弱电、空调、电梯、幕墙等项目紧密连接，协调跟进，加快方案设计和报批，主动做好相应的招标打算工作，系统地推动整个工程施工进度。近日，弱电、消防招

15、标工作已完成;电梯、中心空调的招标正在惊慌打算，幕墙方案论证正在抓紧进行，为此，公司有关人员在公司领导带领下，冒着酷暑，到上海等地对厂家进行考察，对胜利的案例进行现场分析。上半年，针对设备材料选购这一环节的重要性、困难性，公司组织了对重要的材料设备的调研、询价、选购、验收等工作，在材料、设备这一块，严格、切实、有效地限制成本和质量，这项工作将常常性地进行下去。目前，施工现场正在抓紧地下室的底板和外墙的浇注，到6月29日，已完成地下负二层的底板浇注。二、在波动的市场环境中，自有房产的经营效益稳定，服务水平有所提高。公司上半年自有房产经营管理接着保持05年的大好形势，较好实现了“无空置、无拖欠、无

16、投诉”的“三无”目标。在日常管理中，着力提升自身形象，提高人员素养，主动面对市场熬炼自己，为申请资质做打算。三、公司历史遗留问题的处理有所进展。公司对盐城市政府驻宁办诉讼的审理已进入实质性阶段。省高院正式告知：我们与盐城办的租赁合同有效，在这一案中我们将胜诉。法院对盐宁办提出的诉讼标的的评估鉴定已接近尾声，即将进入对评估结果的质证程序，由于人为因素的影响，这一案件的最终结果还有不确定因素。四、遵守党章，树立社会主义荣辱观，企业文化建设效果显著。遵照省国资委和集团公司党委的要求和部署，公司党支部在公司党员干部中深化地开展了“遵守党章，执政为民”的主题教化活动，通过组织学习、树立典型、示范引导、比

17、照检查等活动，党员干部深层次地相识了党章对党员的要求和党员的义务、责任，明确了宗旨，坚决了信念，提高了工作水平和拒腐防变的实力。支部为此还特地组织党员干部职工到苏粮国际大厦施工现场、盱眙新四军军部参观，向一线工人、向革命先辈学习，激发为实现共产主义而奋斗的激情和斗志。结合开展“遵守党章，执政为民”的主题教化活动，公司组织党员干部和职工着重学习了总书记关于“八荣八耻”的重要论述，并把树立社会主义荣辱观纳入公司企业文化建设。为提升学习效果，公司将“八荣八耻”的内容挂上了墙，让每位职工每天、时时都能看到、学到、比照到。五、公司当前工作中存在的冲突和困难。1、公司当前的中心工作是建设苏粮国际大厦，xx

18、年所需建设资金约万，按比例，我们公司要拿出多万，仅就这一眼前所需资金的数额，就凸现出我们公司资金严峻短缺问题。在苏粮国际大厦项目之外，再找寻新项目，以及今后公司的可持续发展，资金都是一个首要的要解决的问题。2、公司改制问题。目前公司的改革改制工作处于打算阶段，我们公司状况与贸易公司有很大不同，何时改，如何改，我们正在加紧探究、探讨。3、到3月底，盐宁办拖欠我们房租和滞纳金已达800多万元，由于人为因素，我们对盐宁办诉讼的审理已拖延了2年时间，尚不知今年能否判决下来。盐宁办拖欠的巨额租金以及其占用不还的经营用房，已严峻影响了公司的正常经营和发展。下半年工作支配：苏粮国际大厦的工程建设。1、严格贯

19、彻各项法规、规范和大厦建设的管理制度，在保证质量、平安的状况下，加快建设进度。2、围绕土建，消防、空调、电梯、幕墙等项目协调跟进。3、接着按法规、规范要求，加强对名类材料设备的调研、询价、选购、验收等工作，严格限制设备、材料的质量和成本。4、加紧制定营销方案，适时启动销售工作，早日实现资金回笼。5、实行必要方式融资，克服大厦建设资金短缺的困难，保证建设进度。自有房产经营和对盐宁办诉讼1、面对市场，做好自有房产的经营，提高服务水平，保证稳定的经营效益。2、争取下半年盐宁办欠租问题能有一个阶段性的结果。3、接着做好苏粮国际大厦物业管理的前期打算工作，包括人员培训、资质申请等。企业改革、内部管理和企

20、业文化建设1、根据集团公司的部署，结合公司实际状况，加紧做好改制方案的制定工作。2、加强各项管理制度的实施，限制公司运营成本，向管理要效益。虽然今年上半年利润及营业收入好于去年同期，但都未达到过半的目标，还不能盲目乐观，尚需在开源节流方面下功夫。3、以人为本，关切职工生活，做好各项福利。结合岗位需求和公司发展规划，落实好今年的人员培训安排。4、把企业文化建设与树立社会主义荣辱观结合起来，弘扬正气，促进发展。 房地产公司工程工作总结 篇4 20_年是_地产集团公司精耕细作、持续发展的一年，也是集团公司重要项目_开发建设的关键一年。在集团公司的正确领导和英明决策下，公司全体员工本着“团结、拼搏、求

21、实、创新”的精神，经过辛勤工作，取得了较好的成果。现将公司一年来的工作总结及20_年工作安排汇报如下：(一)“_”开发建设稳步推动：20_年是_“_”项目全面开发的关键一年。经验了20_年波折坎坷的开发历程，_公司倍感压力，也深感责任重大。消化项目开发过程中的不利因素，整合各类资源，形成项目胜利开发的合力，是_公司全年工作的重点。在加快推动项目开发的总要求下，_公司明确了前期各阶段重点工作。一、完成现阶段设计工作首先，确定项目方案布局和产品定位，于20_年2月通过规划方案，7月获得方案设计审查批复;其次，11月完成_区全部施工图的设计;以及施工图的审查， 12月完成_组团全部施工图的备案。二、

22、完成前期报建工作根据_房地产项目开发的行政要求，依次取得三个地块的土地运用证、项目备案登记证、消防审查批复、园林绿化批复、项目环评批复、雷电灾难评估、人防批复、施工图审查、_组团建筑工程规划许可证、_组团建筑工程施工许可证等，使_项目建设能合法顺当绽开。三、项目建设全面推动_项目于20_年1月完成项目范围内青苗的赔付，完成施工场地临时用水、用电的铺设，起先土石方工程施工和地质勘查，3月起先_地块地基强夯工程，4月完成项目部活动板房建设，起先修建_大道，5月完成_组团地基强夯并起先桩基工程施工，6月完成_5、_6号楼桩基施工，_大道顺当通车，7月完成D地块地基强夯工程，8月完成_3、_4号楼桩基

23、工程，起先建设销售接待中心。全年_项目累计完成土石方开挖50万立方米，场地平整回填10万平方米，地基强夯5万平方米。累计完成总投资6.5亿元。四、超额完成年度融资任务房地产业是一个高度资金密集性行业，资金是项目开发的生命。通过不懈的努力，20_年公司融资工作取得可喜成果，在集团公司优良资产的支撑下超额完成年初的既定目标，为20_年的全面拓展打下坚实的基础。五、不断规范各项管理制度20_年是_公司内部管理制度逐步健全的一年。依据集团公司要求：管理工作要向规范化、制度化迈进。在各部门员工的主动协作下，_公司20_年出台了财务管理制度、物资申购领用制度、车辆管理制度等，制定了各岗位员工的岗位职责，并

24、规范了车辆运用和油料管理工作。制定和完善了员工考核管理方法，完善了质量责任制。同时，通过对公司现有的管理制度进行修改和完善，对各种违规违纪行为严格根据制度进行仔细处理，使企业管理水平有所提高。六、前期营销策划_项目20_年4月组建销售团队，完成了“_”项目推介，使_项目深化_百姓心中，并进行了各类潜在客户的摸底工作。_项目由于过硬的规划，细心的设计，优越的地理位置以及项目的卓越品质，荣获 “_”、“_”称号。这都为20_年全面绽开的营销工作奠定了良好的基础。(二)、酒店工作华丽转身20_年_酒店在中心强力限制三公消费的大背景下仍取得较好成果。为集中力气，搞好_项目开发建设，集团公司确定将_酒店

25、运营模式变更为个体承包，并于2023_年底前完成这一转变。(三)、农贸市场经营稳中有升_农贸市场经过20_年的经营调整，目前租金收益稳步上升。农贸市场在稳步经营的同时，两个家具卖场的入住盘活了农贸市场的存量资产，使公司利益和社会效益得到最大化。20_年集团公司取得的上述成果，和全体员工的辛勤工作密不行分。在20_年的工作中，涌现出众多像_这样的好同志。他们长期工作在第一线，爱岗敬业、任劳任怨、克己奉公，始终把公司利益放在第一位，是我们全体员工学习的好榜样。20_年集团公司虽然取得肯定的成果，但比照年初既定目标安排还有肯定差距，特殊是_项目总体推动进展相对缓慢。究其缘由，主要有以下三个方面：一是

26、管理水平还有待进一步提高;二是设计单位的设计速度严峻制约_项目各项工作的推动;三是项目用地地质状况相对困难，使桩基施工工期延长;四是_地区行政管理繁琐，相对增加了处理各种突发事务的时间。20_年工作安排如下：(一)指导思想以经济效益为中心，通过仔细探讨产品、探讨市场，加大创新力度，使项目品质具有前瞻性和差异性，使公司的经济效益和社会效益得到提升。(二)目标安排1、_项目安排全年开工房屋总建筑面积约36万平方米，安排实现销售5亿元，力争达到6亿元，回笼资金4亿元以上。安排3月开盘销售。全年完成住宅部分可售面积80%以上的销售量，商业部分待市场行情适时而定。2、拓展其他项目依据国家大的房地产政策，

27、结合各地区房地产发展的详细状况，进行稳妥的项目开发。(三)工作措施1、进一步改革和完善企业管理体制和经营机制，依据项目及公司发展的须要，合理调整和完善现行机构设置及人员力气的配置。2、以市场为导向，强力推动_项目建设和销售工作“_”项目前期工作大的障碍已在20_年基本扫除。因此，在20_年的工作中，我们必需集中集团公司主要精力，全力以赴抓好项目的建设、销售工作，确保20_年3月开盘销售，使企业品牌及公司形象能得到较大提升。首先是围绕全年的销售安排，要加强和做好市场调研，制定切实可行的营销推广及市场招商方案，搭建好营销及队伍，加强营销的业务培训，加大销售工作力度，保证项目销售安排的顺当实现。其次

28、，加快项目建设进度。加强项目施工过程各个环节的建设管理，强化与设计单位、施工单位、监理单位及政府各部门的沟通力度，在确保施工质量和平安前提实行各种有效措施强力推动_的建设进度。第三、加强市场调查探讨及产品的自身研发，确保项目后期住宅具有较强的市场竞争力。3、切实加强企业内部管理，提高企业整体战斗力。进一步完善企业规章制度，加大企业各项规章制度的贯彻执行及监督检查的工作力度，使公司日常工作更加有序，更加有效。同时，接着强化对全体员工的教化和业务培训，切实提高员工的思想意识和业务技能水平。4、加大资本运作力度，想方设法想方法盘活资产，以保证项目的顺当推动。总之，20_年工作，时间紧，任务重，但我们

29、信任，只要公司全体员工能够统一思想同心协力，与时俱进、努力拼搏、扎实工作，就肯定能圆满完成集团公司下达的全年各项目标工作任务。房地产公司年终总结范文三：20_年悄然已逝，在过去的一年里，国家出台了新“国五条”政策，中国房地产行业经验了发展关键时期。我_房地产开发有限公司本着“董事会领导下的总经理负责制”原则，致全力开发_一期工程。全体同仁不断转变观念，仔细分析形势，以“超前、务实、拼搏、团结、敬业”的企业精神，同心协力，扎实工作，基本完成了年初工作目标安排并取得初步成效，现将公司一年来的工作总结如下：一、工程进展状况：在县委、政府领导的关切和各职能部门的支持下，我公司的_开发项目经过近三年的筹

30、划、设计、审批、基建等程序，最终在20_年初进行市场推广营销阶段，随着市场的改变和成长初步达到：工程上规模、管理上水平、企业上台阶、经济出效益的年初安排。全年完成一期工程竣工的有_号楼。首批业主已逐步入住。目前正在起动的基础和在建的有_号楼，其中_#、_#小高层电梯房。 全年完成项目投资 约_万元，完成工程建筑面积_m2，其中验收合格_m2，合格率达到100%，在建工程_m2。二、销售及推广：自20_年3月首期开盘至今，在取得商品房预售许可证等各种证件齐备的条件下，共预售各种房型的住宅商品房合计_套，实现销售_万元，销售面积_平方米 ，销售率达90%。企业不但在销售上取得骄人的业绩，还上缴土地

31、过户税、土地运用税、房屋销售税、工程施工税,合计_万元，各部门行政规费约_万元，共计_万元。为了进一步扩展销售渠道、传播品牌，我公司在传统广告投入基础上特在_网站上投入广告，致力在注意品质，加大推广品牌的同时融入当地文化。以“规模最大，配套最全，环境最美，品质最优”的开发理念，将_打造成_“第一城城中之城”。三、公司管理为了仔细执行房地产开发的相关法律、法规，多次参与州、县级的房地产法规学习、技术培训，仔细落实房地产市场的规范操作。在公司内部进行技术培训和制度管理。在售楼全过程中，始终执行州、县关于商品房预售中的规定，未发生违规操作的行为。全部销售款项均按要求进入资金监管帐户并按相关规定，仔细

32、履行法人单位上缴各种税、规费。在项目工程管理上，仔细做好“七分平安、三分生产”的工程规范管理，全年无大、小事故发生。四、存在问题：比照年初工作安排，一期工程虽有条不紊的逐步进展，但未全面达到年初安排。究其缘由，1，华星路的拆建因素影响到_号楼的滞后施工，以至影响到全年的工作安排完成;2，需加强员工队伍的技术、管理培训，用企业文化塑造品牌意识;3，加大对售后服务的督查，使物业管理水平不断提升、规范，力创把_打造成_县“文明小区示范单位”。为此公司本着实事求是的工作状态，主动向县委、县政府汇报工程进展协调争取各职能部门的支持，力争今冬明春的有限时间内，加快工程进度，为社会、企业的效益作出应有的努力

33、。20_年工作安排：展望20_年是充溢机遇和挑战的一年，依据_县的实际状况，多家房地产开发商进入市场，商品房的开发逐步放量，国家加大对房地产政策的宏观调控，这将是对我公司一次严峻的挑战和重大考验。我公司在总经理的领导下，全体同仁决心以苦练内功，建立与之相适应的规范管理体系，专业化管理团队、职业化管理理念，培育具有审时适度的核心竞争力。在品质上狠下功夫，确保多项关键经营指标与目标的完成，争取本公司在_县的龙头地位。树立地产界的美誉度，使_迈出二期工程的关键战略举措。随着企业的快速成长，为了工程进展顺畅、有序、平安，我公司将实行有力的措施，培育一批能自觉学习、勇于负责、忠于企业、能打硬仗的职业化骨

34、干队伍。为此，公司经慎重探讨，特提出20_年工作安排如下：一、协作当地政府和相关职能部门促进华星路的拆建工作，在法规允许的范围内仔细帮助职能部门以维稳、和谐的大原则为前提，审时度势，做出适度的让步。既减轻当地政府和职能部门的工作压力，力争在20_年促进建设路的开建、竣工，又使公司在二期工程中全面、有序绽开。二、工程进度安排及投资安排：5#9#楼建筑面积_m2，安排在20_年12月份全部竣工。1#、2#、3#建筑面积_ m2，争取在本年度内完成80%以上。A区内配套设施绿化、硬化、亮化安排在本年度内全部完成。20_年项目总投资约_万元。三、销售和效益指标。依据建设路的逐步拆、建详细进展，在条件具

35、备的状况下，随时跟进，大面积、全方位、快速度地进场施工。安排全年新开工房屋总建筑面积_平方米，总户数_套，安排实现销售超亿元。预料上缴税费、行政规费约_万元。四、质量平安和服务安排实施20_年元月末，随着_号楼的竣工验收和其他住宅、部分沿街商舖相继结頂、预售，配套设置逐步完善，将迎来业主乔迁_一期小区。更需加强平安防范意识，贴心服务意识，工程质量意识，规范管理意识。合格率达到100%，把平安作为头等大事 ;把“七分平安，三分生产”的理念贯彻始终，把服务理念贯彻最佳常态。在新的一年里，任重和幻想同在，挑战与机遇共存，站在新的起点上，我们将吸取前一年工作的阅历和教训， 统一思想、与时俱进、努力拼搏

36、，争取圆满完成公司安排的全年各项目标工作任务。 房地产公司工程工作总结 篇5 _项目在承接20_年工作完成良好的基础上，得到公司领导的大力支持和相关部门的亲密协作使得20_年以来的工作进展较顺当，现将 20_年的工作状况汇报如下：一、项目工程完成状况：春节前1月20日完成主体框架封顶，春节后4月1日通过了主体验收。截止到6月30日已经完成土建工程全部的工程量及室内安装相应的工程进度(1#楼西单元精装修部分除外)，目前正在进行的有铝合金安装、外墙保温、外墙涂料、内墙腻子等分项工程。施工总安排是294天，(开工至单体验收)截止到6月30日已进行了264天。二、项目管理实施：(一)、根据工程总承包模

37、式进行机构组合，并建立质量管理体系，实施设计、技术、质量、施工的关联性管理。既设计为技术、质量、施工负责;技术以设计为基础为质量、施工服务;质量以设计、技术为前提以施工为目标;施工以设计、技术、质量为目标。从根本上解决了设计、技术、质量、施工相冲突、相脱节的问题;解决了相互扯皮的问题，更有利于对工程进度的总体限制。极大地压缩了工程投资。削减了多环节带来的费用支出;促进了设计部门自觉主动进行优化设计;避开了对设计意图不理解所造成的选购错误;杜绝与设计不符所造成的返工增量;一次投产，为企业削减了费用支出。(二)、严格执行招标制度。通过材料、设备的招标，充分发挥招标的公正、公允、公开等特性，既选择最

38、适合项目工程的材料、设备和保证了材料、设备的供货质量又最大限度压缩单价节约资金。(三)、平安质量是同胞兄弟。建立以业主为监督、监理为主要监控、总包为主要负责、分包或班组为主要落实的一条线平安质量管理体系。确定平安质量管理目标既：平安质量是企业的生命是操纵者的饭碗。规定平安质量管理原则既：平安质量与进度发生冲突时以平安质量为主;当平安质量与造价发生冲突是确保平安质量。以平安质量为中心，在工程进行当中仔细分析人、材料、机械、施工方法、施工环境五大影响工程质量因素，并拿出最好掌控方法。严格遵循检查出问题分析缘由制定多个针对性措施选定最合理的执行并指定专人负责落实得到整改完毕通知后检查落实整改结果检查

39、出问题的完整循环模式，尽可能多的查出隐患并尽快彻底处理掉。我们项目至今未发生过较大质量平安事故的事实证明这个过程特别有效。(四)、依据公司批准的总的施工进度安排，经过细致探讨，仔细分析，依据实际状况制定出阶段进度安排(如1至6层砌体的进度安排或12层至7层抹灰的进度安排诸如此类)，和时间进度安排(如任务必需在月日前完成或7月底必需完成3至8层的混凝土施工);但是两者不能存在冲突，因为相比总进度安排，不确定因素太多，而实际状况每时刻在改变，所以在过程当中只有刚好敏捷调整安排才能最切合实际的去完成安排。阶段进度安排和时间进度安排是总安排的分化是总安排得以实现的互补。(五)、项目建设的实质就是提高效

40、益和降低造价，在满意性能要求的前提下，与设计单位、监理、总包共同参加，优化方案、改进工艺、提升劳动效率。通过严格限制技术、经济签证程序及内容，确保不增加任何额外经济负担。在领导的大力支持下还从相关手续办理、检测等方面为项目降耗节支。(六)、文明施工显示一个开发单位和建筑企业的管理水平和从业档次。公寓项目东靠鞋业公司，南、北、西接近主要交通干线，施工过程当中除了遵守主管部门有关规定外，还以人性化管理为主，既满意工程本身须要保证不影响到鞋业生产还树立了企业的良好形象，在通过监管处检查时得到主管部门领导的好评。三、在进度、质量、平安、投资既冲突又具统一性的四个环节当中不能刻意去追求那一方面的完备。如

41、偏重进度则质量、平安隐患就相继增多，由于设备的投入和相关措施的增加投资相应增加;如偏重降低投资，材料供应、设备运用会影响进度;这是冲突的一面。进度、质量、平安、投资任何一环节失控其他三个环节都受到关联和影响这是反映其统一的一面。现场发觉的问题有：(一)、总包单位现场管理人员太过年轻化，技术和阅历都存在缺陷，管理脱节，无疑增加我们管理工作的难度和工作量。在这种状况下，先摸清状况，尽可能最大实力调动监理的主动性使其充分发挥作用，通过检查、开专题会、现场会、加大建设单位监督力度等手段祢补总包管理不到位和引导推动总包自身管理渐渐完善。(二)、部分材料供应失控;进一步加强材料选购供应管理及与项目协作力度

42、，(能否实行有效措施减轻材料部工作量)确保选购与供应不脱节。(三)、实行总包管理是建设工程的必定趋势，目前总承包项目管理还不够规范，发展不平衡。我们开展工程总承包时间短，管理模式都在探究之中，各分包、各企业的相识都存在差距。建议在合同管理和风险管理方面加大探讨力度。在总承包中必需落实总承包合同、分包合同、选购合同等问题。五、今后准备：在目前房地产业出现拐角和降温的不利形式下，可以预料我们的工作将更加繁重，要求也更高，需驾驭的学问更高更广。为此，我将更加勤奋的工作，刻苦的学习，努力提高文化素养和各种工作技能。能遵章守纪、团结同事、务真求实、始终保持严谨仔细的工作看法和一丝不苟的工作作风。 房地产

43、公司工程工作总结 篇6 201x年的工作已经告一段落，回顾这一年的工作，我部在李总和葛经理的领导下及各位同事的关切、指导和帮忙下，严格要求自己，仔细履行职责，基本上按时、保质、保量的完成了各项选购工作，在这个过程中取得了必需的成果，但是也暴露了一些问题。在此，我想和大家共享一下我的一些心得。201x年是山东兴唐节能门窗装饰工程有限公司成立的第一年，也是艰苦奋斗的一年，我是15年1月4号进入公司，进入选购部刚起先时对门窗行业的选购也是比较生疏的，对一些供应商的产品也是刚刚接触。首先感谢兴唐公司和李总给了我们这个这么好的平台，再次感谢葛经理将我带入并深化了解门窗这个行业，其次，我要感谢产品研发部、

44、生产部、库房、财务部等部门让我能享受这个工作的过程。我部的选购工作就是服务于生产，就是以最低的成本购回满意高质量严要求的生产所需的主材和辅料。在主材选购中，我部严格根据公司要求进行选购，把握市场价格和合同价格。并且实时的向公司相关部门反馈市场动态和价格改变，尽量限制选购成本，并依据项目的进度合理的安排公司的选购资金进行选购，做到分批次按进度选购。目前我部能够依据相关部门下发的选购订单和选购申请单，对选购的主辅材进行分类选购并制定相应的选购安排，每一天写好每一天要做的工作，对处理好的事能做一总结，对没处理好的事，抓紧处理，尽量做到问题不推辞。对做错的事，追究其缘由，避开再次发生。以前发生过多订了

45、两次材料的例子，究其缘由就是马虎，订货流程不严谨。之后我也重新找到了方向，订购主材料和重点材料的时候，我尽可能的静下心来，多审核上几次，或请教同事，对模糊不清的东西弄清晰，这样才能保证选购工作正常健康的进行。对选购部来说，选购的时效性是非常关键的，这干脆影响了车间的生产进度，在这方面选购部还没到达预期的志向效果，还须要我部加强和各部门的沟通，和供应商的沟通，严格限制选购时间和选购周期，使各项选购工作正确率、精确率力争到达百分之百，更好的完善选购工作。辅材的选购是最繁琐的一项工作。辅材的选购供应商比较分散，辅材种类比较多，须要我部划分辅材种类和供应商，在这项工作中我也跟着学习了许多。许多规格型号须要了解，许多样品须要适配，最终确认胜利了是我们须要的东西然后批量订购。购回了这些辅材能完备的组合到一块，这是我最情愿看到的事。在生产过程中机器配件和生产工具的选购中，我部能在生产部的协作下以最快的时间购回，尤其是重要机器配件，因为机器一旦罢工就会影响生产进度和项目进度，所以都是第一时间联系机器厂家购回相关零部件并赐予技术支持，保证了生产有序进行。16年也是一个进步的一年，在公司各部门的协作和选购部的多方努力下，我公司与供应商建立了非常良好的合作关系，有相当一部分是先发货后结款