标准2023农村土地转让合同.docx

《标准2023农村土地转让合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《标准2023农村土地转让合同.docx（77页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、标准2023农村土地转让合同标准2023农村土地转让合同（精选18篇） 标准2023农村土地转让合同 篇1 出让人：_身份证号：_受让人：_身份证号：_甲、乙双方本着同等、自愿、协商一样的原则，就甲方将位于_的土地转让给乙方的相关事宜达成如下协议，望双方共同遵守执行：一、转让土地概况甲方转让给乙方的土地位于_,为_平方米。二、转让期限甲方转让给乙方的土地运用权为永久转让，无年期限制，甲方必需保证无其他任何人事单位主见该土地的全部有式运用权，必需协作协调处理好与村委会、基层政府的关系。三、转让用途乙方受让该土地后用于建筑房屋居住运用，甲方知晓并同意乙方建房。在乙方建房过程中，甲方要全力协作乙方的

2、建房工作。(如水、电，包括邻里纠纷问题等)四、转让价格甲、乙双方协商转让价格为人民币大写_元整。五、付款方式签订本协议后，乙方支付给甲方_元整，剩余款项待乙方主体房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相关收款收条。六、违约责任1、如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。2、如甲方违反约定，拒绝将转让土地交给乙方，则必需双倍返还转让款，即_元。3、如乙方购买该转让土地后无正值理由要求反悔，则无权要回转让款。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、捺印时生效。甲方签字(捺印)：_乙方签字(捺印)：_日期：_ 标准2023农村土地转让合同 篇2 甲方：男，汉族，_年_月_日，系

3、_村乙方：男，汉族，_年_月_日，系_村现甲方有板厂一处，由于种种缘由，经甲乙双方协商，甲方愿将该厂转让给乙方运用，为避开事后发生争议，就有关事宜，双方在同等互利的前提下，自愿达成合同如下：一、厂地坐落：该厂位于_，东邻_，西邻_，南邻_，北靠_，计_亩。二、转让费及付款方法：双方商定转让价_万元(大写：_)，协议生效后，乙方一次性付给甲方转让费_元。三、厂内附属物：大棚_间，办公室_间，宿舍_间，车间设备_。四、合同生效起，该厂全部权归乙方全部，甲方及任何人不得干涉。乙方必需按时交纳土地承包费及应交的各项税金。五、合同签订日期以前债权债务由甲方担当，不能因以上的债务涉及到乙方的正常运转，否则

4、一切后果由当事人担当。六、合同生效后，甲乙双方不得反悔，双方签字按手印，同时产生法律效力。七、本合同如发生纠纷，由当地司法机关解决，或到兰山法院诉讼。八、本合同一式二份，甲、乙方各一份，仔细遵照执行。甲方签字：_乙方签字：_签订时间：_ 标准2023农村土地转让合同 篇3 第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)_;受让人：_。依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。其次条出让人依据法律的授权出让土地运用权，出让土地的

5、全部权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地运用权出让范围。其次章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于_，宗地编号为_，宗地总面积大写_平方米(小写_平方米)，其中出让土地面积为大写_平方米(小写_平方米)。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。第四条本合同项下出让宗地的用途为_。第五条出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第_款规定的土地条件：(一)达到场地平整和四

6、周基础设施_通，即通_。(二)四周基础设施达到_通，即通_，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：_。(三)现状土地条件。第六条本合同项下的土地运用权出让年期为_，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地运用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地运用权出让金为每平方米人民币大写_元(小写_元);总额为人民币大写_元(小写_元)。第八条本合同经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_元(小写_元)作为履行合同的定金。定金抵作土地运用权出让金。第九条受让人同意根据本条第_款的规定向出让人支付上述土地运用权出让金。(一)本合同签订之日起

7、_日内，一次性付清上述土地运用权出让金。(二)按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地运用权出让金。第一期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。其次期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。第期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。第期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时，应根据银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第三章土地开发建设与利用第十条本合同签订后_日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥当爱护土地界桩，不得

8、擅自改动，界桩遭遇破坏或移动时，受让人应马上向出让人提出书面报告，申请复界测量，复原界桩。第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：主体建筑物性质_;附属建筑物性质_;建筑容积率_;建筑密度_;建筑限高_;绿地比例_;其他土地利用要求_。第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府：(1)_;(2)_;(3)_。第十三条受让人同意在_年_月_日之前动工建设。不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接

9、口和引入工程应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业须要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地运用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地运用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取国有土地运用证，取得出让土地运用权。出让人：受让人：见证人：年月日 标准2023农村土地转让合同 篇4 土地转让协议甲方：乙方：本着公允，公正，合理，互利的原则，避开今后出现产权、全部权、运用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议：一：甲方将其所属勤丰七社(村)总面积为_平方米的宅基地以_人民币转让给乙方(注：甲方以每平方米七百人民币的价格转让给乙方)。该

10、宅基地东至_ 西至_ 南至_北至_ 。乙方支付甲方该宅基地的转让费后，该宅基地的产权、全部权、永久运用权归乙方全部。二：乙方负责办理本宅基地产权、运用权变更的有关手续，换发乙方新的土地证。在乙方办理本宅基地变更手续期间，甲方负责协调本宅基地的产权、全部权、永久运用权等纠纷。三： 乙方一次性支付该宅基地的转让费_人民币给甲方后，该宅基地的产权、全部权、永久运用权均归属乙方。四：本协议书在甲、乙双方签字之日起生效。本协议由甲方、乙方各执壹份。五：附加条款：1、今后甲方及其亲属和后代都不得以任何理由与乙方发出该宅基地的产权、全部权、运用权纠纷。若甲方单方面发出产权、全部权、运用权等纠纷造成乙方经济损

11、失由甲方全部赔偿。2、今后该宅基地如被国家或其他集团征用或再次转让及它人置换，甲方必需无条件出面帮助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地所获的全部赔偿与甲方无关。转让人(甲方)：接管人(乙方)：甲方证明人：乙方证明人： 标准2023农村土地转让合同 篇5 甲方：乙方：经甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，在同等互利的前提下协商确定，甲方同意将自己的闲置土地永久性转让给乙方运用，并达成如下协议：一、甲方将位于-全部土地(山林)以每平方米，以实际测量为准。二、乙方在签定合同之后一次性付清全部土地款后，该土地运用权永久性属乙方全部，任何人无权变更。乙方有权变更土地运用性质，如弃土、建房、商业用地等。乙方

12、有权转给他人承包、出租转让和永久性高价转让等，甲方无权干涉乙方对该宗土地运用权。三、该宗土地如有纠纷，甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的资金总额赔偿给乙方。四、如国家建设征用，马路扩建及其它企业建设，占用等由乙方负责处理，所获得赔偿款金额多少与甲方无关，归乙方全部。五、该宗土地假如以后国家允许办证，那么甲方负责将该宗土地的运用证及资料供应给乙方，帮助办理相关事项，费用由乙方自行负责。六、假如国家建设占用该土地，能有养老保险名额，乙方帮助甲方办理养老保险，费用甲方自行负责，该土地赔偿款归乙方全部，与甲方无关。七、违约责任：甲方双方必需共同遵守该合同条款，双方不

13、得违约，若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的运用权，擅自变更和变更合同，给乙方造成损失，则甲方负责赔偿乙方全部经济损失。外加该土地20倍的赔偿款。八、本合同一式三份，甲方双方各执一份，保留一份，直到永久，村民小组保留一份，见证存档。九、本合同甲乙双方签字按捺后生效。本合同未尽事宜，由甲方双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方即子孙后代共同遵守。甲方签字：乙方签字： 标准2023农村土地转让合同 篇6 转让人：_受让人：_甲、乙双方在自愿的基础上，经协商一样，就房屋土地转让事宜达成如下协议：一、甲方自愿将座落在县城-局对面桥北市场旁，西靠105

14、国道，门面(二层，计165平方)房屋土地转让给乙方。二、乙方情愿以陆拾捌万元整(￥：680000.00元)的房屋土地购买甲方上述的房屋土地。甲方应证件齐全、保证无他人有争吵。三、乙方购买甲方的房屋土地将房产范围的土地运用权一并随房产转让，房产土地运用，建筑面积以产权证件登记的为准。乙方付清房款后，房屋土地归乙方全部。四、甲方在协同办理好房屋土地转户登记手续后，乙方在取得房产证和土地运用证时房款一次付清给甲方。五、甲、乙双方共同到房屋土地交易管理部门办理转户登记手续，办理登记手续的相关费用由乙方担当。六、甲方转让房屋土地时，房屋内的固定生活设施一并转让给乙方，乙方适当折旧给付费用，双方另行协商解

15、决。七、日后若乙方要加、改建房屋应与相邻方洽商进行，甲方应协调好相邻双方关系，避开纠纷发生。八、乙方购得房屋土地后，有运用、管理、处分的权利，甲方无权干涉。房屋土地转让后，甲、乙双方不得另有争吵。九、本合同是双方自愿签订一式三份，甲、乙双方各执一份，登记部门备存档一份，各份具有同等效力。十、本合同未尽事宜双方另行商定，合同经双方签字后生效。转让人：_受让人：_年_月_日 标准2023农村土地转让合同 篇7 出让方(甲方)：_ 身份证号：_受让方(乙方)：_ 身份证号：_经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成合同如下：_一、转让地块概况1、该地块

16、位于_，土地面积为_平方米，该土地长_米，宽_米，东邻_,西邻_，南至_，北至_。2、现该地块的用途为农业用地。二、转让方式1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，甲方于_年_月_日将上述土地的运用权交付给乙方运用。乙方须根据国家关于农村土地的相关法律法规行使该土地的运用权，严禁将该土地用于违法经营。2、土地运用权一次性转让给乙方运用，转让费为人民币大写：_万元(￥：_元)。三、合同期限以及付款方式：_该土地运用权转让合同期限：_自签订之日起至_年_月_日，合同到期之后，土地运用权照旧归甲方全部。双方在签订该合同之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写：_万元。四、本合同签订后，甲方就所

17、转让的该土地的土地运用权及与土地运用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地运用权有关的全部权益均归乙方享有。五、违约责任：_1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。2、因甲方违约导致合同解除，甲方须根据转让土地运用权金额的20%支付乙方;因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别担当相应的违约责任。七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后生效，永不翻悔。七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。甲 方(签名)：_年_月_日乙 方

18、(签名)：_年_月_日 标准2023农村土地转让合同 篇8 原承包方： (以下称甲方)接受转让方：(以下称乙方)甲、乙双方本着诚恳信用、公允、合法原则，依据农村土地承包法规定，自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜，达成如下协议，共同遵守：一、甲方将自己承包土地 块，地名四至界线分别为共计 亩非基本农田转让给乙方经营。二、转让费为每年每亩 元，合计 元，十年共计 元。大写 元。乙方于二0一年月一次性支付全部转让费三、转让期限为，从 年 月 日至 年 月 日止。四、因国家的惠农政策，发放的补贴(包括粮食直补款)及其它实惠归乙方全部。五、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权，有权自主确定种植支配

19、，甲方不得干涉乙方正常生产活动。乙方不得在土地内搞建筑。六、乙方因经营须要，可以对土地进行合法平整、开发、利用并取得收益。七、转让期满后，按国家的农村土地政策甲方接着承包该土地，乙方无条件退出。因转让土地经营权属发生纠纷，或他人非法干涉由甲方负责处理。八、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地，征地补偿款归甲方全部，因征地产生的实惠政策及待遇也由甲方享有。九、甲、乙双方不得擅自解除本合同，经双方协商一样可以书面解除。一方违约向守约方担当责任 。十、甲、乙双方签字按手印生效，一式三份，甲方执一份，乙方执一份，证明人执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_

20、年_月_日_年_月_日 标准2023农村土地转让合同 篇9 转让人：_(以下简称甲方)身份证号：_受让人：_(以下简称乙方)身份证号：_经甲、乙双方在同等、自愿，的状况下，双方共同商定，甲方愿将位于_，有偿出让给乙方。由乙方永久性运用，便于今后共同遵守，双方达成以下协议：一、土地四至及面积：东西宽_米，南北长_米，地基面积为_平方。二、该土地转让费共计_元(大写：_)人名币。乙方在双方签订合同之日先付_元(大写：_)人民币。基础完工时付_元(大写：_)人民币。其余款项在一层预字_上完时交清_元。不再收取任何费用。假如乙方遭第三方出具证据证明其为土地全部人并索要该土地全部权、运用权时，乙方有权向

21、甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的全部损失。三、乙方在此修建房屋，或转让该土地，甲方有义务主动协作，不得干涉乙方。四、合同签订后，如若因政府或政策性，对土地进行调控及管理等方面所涉及的政策性问题，都由乙方负责，甲方概不担当何责任。五、乙方有权运用该地基靠北的村马路。甲方有义务在本村内帮助乙方完善本土地运用时的配套设施，如水、电供应等，费用无需甲方支付。六、甲、乙双方不得违约，要共同遵守以上条款。任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。七、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成

22、，可通过当地人民法院诉讼解决。八、本合同至签字之日起生效。合同一式二份，甲、乙、双方各执一份。甲方签字：_电话：_乙方签字：_电话：_年_月_日 标准2023农村土地转让合同 篇10 转让人：_(以下简称甲方)受让人：_(以下简称乙方)鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地运用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地运用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地运用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地运用权事宜，经友好协商，特订立本合同。1.总则1.1 依据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定、_及其它有关规定，参照国内

23、和_市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_号地块内的部分土地运用权，用于乙方兴办_。1.2 甲乙双方必需遵守国家和地方的有关土地运用权转让及与土地运用权转让相关的全部法律、法规、规章及_与土地管理部门签订的“土地运用权出让合同”(以下简称“出让合同”)。2.双方法律地位及有关文件2.1 甲方系经国家批准成立，负责_土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。2.2 乙方系经_国政府批准成立，从事生产经营_的经济实体，具有_国法人资格。2.3 甲方应向乙方供应下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或供应复印件)。乙方应向甲方供应下列文件：(1)投资审批部门签发的项目批准证书

24、(复印件);(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或供应复印件)。3.甲方的确认与保证3.1 甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全实力。3.2 甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地运用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。4.场地位置和面积 甲方向乙方转让_号地块内的部分土地运用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准)，其地理位置详见场地位置示意图。5.土地运用权转让期限5.1 本合同第4.1条所定场地的土地运用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地运用权证载明

25、的起始日起至_年_月_日止。自乙方领取该场地国有土地运用权证日起，前款所述场地的土地运用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。5.2 在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地运用权。6.土地运用权转让金和付款方式6.1 土地运用权转让金为每平方米_美元，_平方米合计为_美元(usd_)。前款所述土地运用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。6.2 本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地运用权转让金： 本合同双方签字日后_天内，即_年_月_日前支付_%，计_美元(usd_);本合同签字日后_日内，即_年_月_日前

26、付清余额_%，计_美元(usd_)。乙方应将土地运用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：_7.场地交接7.1 甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清全部土地运用权转让金后_日内，将本合同第4.1条所定场地交付乙方运用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或托付代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。7.2 甲方应于场地交付日期前_天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过_天的，视作乙方认可本合同第4.1条所定场地已交接。7.3 在乙方支付全部土地运用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地运用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地运用

27、权证，甲方将主动帮助乙方领取土地运用权证，并向_市房地产登记处办理登记手续。8.场地基础设施、条件8.1 除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分：(1)供电、供水、电讯、煤气设施管道;(2)雨水、污水管道及接口;(3)道路。本合同所称基础设施管线的接口的含义如下：(1)雨水、污水管道的接入点;(2)经专业管线单位确认的本合同第4.1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。8.2 本合同第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的_用地。8.3 乙方项目建成投产时，甲方应向乙方供应雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。乙方

28、在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲方应帮助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入运用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方担当。基础设施管线接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建立，并担当全部费用;须要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。8.4 基础设施管线接口以下(包括与接口的连接部分)的乙方自用设施部分由乙方建立，并担当全部费用。乙方运用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应供应必要帮助，贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。8.5 乙方在本合同第4.1

29、条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的，应负责复原原样，并担当全部费用及赔偿由此而造成的损失。8.6 未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第4.1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第4.1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地运用者的同意。8.7 在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第4.1条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线，并向甲方供应施工便利，但详细实施方案甲方应与乙方协商。9.其它权利和义务9.1 乙方必需在_年_月_日前，完成不少于总建安工程量的_%，并须在_年_月_日前竣工。

30、9.2 在转让期限内，乙方对依据本合同所取得运用权的土地，有权连同建筑物依法自行处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地运用权出让合同和本合同的有关规定相抵触。上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地运用权后继者、受让者，都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人。9.3 乙方在本合同第4.1条所定场地内兴建的一切建筑和设施，包括改建、扩建等涉及交通、通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的，由乙方报请政府有关主管部门批准后实施。乙方的上述活动应符合经政府主管部门批准的_区的有关规划、_建设单位

31、规划、建筑管理公约及各类管理要求。9.4 乙方依据本合同9.1条所定内容转让、出租本合同第4.1条所定场地时，再受让人投资兴办的项目须符合_区产业导向和整体规划等要求。9.5 本合同第4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构担当，乙方应按_区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。9.6 凡涉及土地运用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的全部经济合同、契约、凭证等必需进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。9.7 转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地运用金。10.续期与合同终止1

32、0.1 本合同第4.1条所定场地的土地运用权转让期满后，乙方欲接着运用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地运用权的，乙方可以申请续期。乙方申请续期的，应符合下列各项条件：(1)续期的书面申请至迟于土地运用权转让期满前_年送达甲方;(2)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地运用权转让期满前_个月送达甲方。10.2 乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本合同第4.1条所定场地的租用或运用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。10.3 土地运用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第4.1条所定场地完整地交还给甲方。因乙方缘由使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的价格接

33、着向甲方支付场地运用费用。10.4 本合同第4.1条所定场地的土地运用权转让期满后，乙方欲接着运用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地运用权的，乙方可以干脆向政府土地管理部门申请续期。转让期满后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。11.违约责任11.1 除本合同另有规定外，甲乙双方有下列状况之一的，构成违约：(1)在乙方支付完全部土地运用权转让金后，甲方未按本合同第7.1条规定的时间供应场地的;(2)乙方对本合同第4.1条所定场地的运用和处置与“出让合同”、_区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触的;(3)乙方未按本合同第10.3条规定将本合同第4.1

34、条所定场地交还甲方的;(4)双方违反本合同其它条款的(逾期付款不适用本条款，根据11.4、11.5条处理)。 甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的，违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算，方法如下：(1)日违约金为_美元;(2)违约天数=自违约事实发生之日起至订正之日止日历天数;(3)违约金金额=日违约金×违约天数。11.2 违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同托付具有专业权威的第三方核定。11.3 违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_天内偿付;违约事实于偿付当日及其

35、之后仍在持续的，违约方应接着支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。11.4 符合下列状况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金。(1)乙方逾期支付土地运用权转让金的;(2)任何一方逾期支付违约金、赔偿金。11.5 乙方逾期付款，除依本合同第11.4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若出现下述状况，同时应以下列方式担当责任：(1)乙方任何一期付款逾期超过_天的，甲方有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地运用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款);但本款前述状况发生时，经乙方书面要求，甲方书面同意可赐予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第

36、一日起计_个月，宽限期内，乙方仍应依据本合同第11.4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。(2)宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地运用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款)。(3)本条第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地运用权转让金详细方法为：甲方将乙方已支付的土地运用权转让金扣除合同总额的30%及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还;同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿。11.6 假如乙方不能按本合同第9.1条之规定的期限完成建设工程量的，乙方可至迟在建设期限届满之日前_个月，向甲方提出延建书面申请，且延期不得超过_年。除经甲方书面同意或不行抗力事由引起的迟建外(不行抗力的说明以中华人民共和国颁布的法律为准)，自9.1条规定的建设期限届满之日起，超出_个月以内的，罚以本合同转让