签订装修合同范本4篇.docx

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1、签订装修合同范本4篇一旦发生经济纠纷，合同往往是消费者维护自身合法权益的重要武器。签订家庭装潢合同时应当留意哪些事项?记者特地请教了上海市消费者协会的有关专家。首先，在签订装潢合同之前，消费者应当验看装潢公司的营业执照，是否有家庭装潢这一经营项目，以确定该公司是否具备正规的企业资质;双方所运用的合同，应当是上海市工商局和上海市建委共同制定的示范合同。在签订装潢合同的过程中，消费者要特殊留心公司的名称，即合同上有关承包方的名称应当与装潢公司营业执照上的名称一样，谨防一些不法经营者借壳生蛋;对于合同中须要双方协商一样后填写的项目，尽量不要遗漏;合同签之后，须加盖装潢公司的公章。此外，双方对于装潢合

2、同内容，包括施工期限、合同标的、施工项目等的变更，都应当以书面形式予以确定;对于作为合同附件的施工主材料报价单，应当尽可能的详细明确，列出装饰材料的规格、型号、品牌、数量、单价、总价等。签订装修合同要留意什么签订装修合同范本（2） | 返回书目装修合同留意事项一：合同中的装饰材料往往模糊其辞有些合同里，装修公司对材料写得模糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当时的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求运用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个同，是同质

3、量的还是同类材料的，却没写明。装修合同留意事项二：预算测量动手脚在每一笔装修订单中，也许有1%到2%利润是通过虚报面积拿到的。大多数状况下，丈量装修面积的工作由装修工完成，就算业主拿好纸笔在一边记录，但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。原来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米，这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。装修合同留意事项三：实行拆分报价忽悠业主为了赚钱，装修公司总会费尽心机，实行拆分报价的方式。原来很简洁的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的装修公司则不然，须要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了很多。比如油

4、漆工，他可以一挥而就地把家装中墙面、衣橱、储物柜等全部的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷其次、第三遍，墙面要连刷三四遍。装修合同留意事项四、虚报建材损耗谈到装饰公司给业主报的损耗，装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗：8mm×8mm地砖损耗在百分之六，3mm×45mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。装修合同是装修业主也装修公司洽谈之后对装修业务的下定，是作为日后装修业主验收维权的凭证。因此有什么要求或者协商的相关事项都须要在装修合同中写得清清晰楚，白纸黑真凭实据才是对业主利益最好的爱护。签订装修合同前提是签装

5、修合同时心中不能再有疑问，要把一切的疑问都解决在签合同之前，并把全部的条款都写在合同之上，否者签合同时的疑问很可能就会变成装修后的缺憾。签装修合同时有许多细微环节都是不行忽视的，对整个装修过程举足轻重，必需明明白白写在装修合同之上。装酷网现在就给各位业主逐一说说这些签装修合同时必需留意的事项。1、工期约定：一般2居室1平米的房间，简洁装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-5天，假如您焦急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。2、付款方式：一般的装修合同，约定首付6%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。假如根据这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您

6、就已经向装饰公司交了95%左右的费用，假如装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到3%，中期交纳3%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简洁的标明工程过半，木工收口。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应当是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。3、增减项目：装修过程中，很简单有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价原委应当是多少呢?假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以假如有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报

7、价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要留意一点，最终结算费用的时候，你应当支付的增减费用，都应当是在该项目施工前，由您签认可的，假如是您没有签认可的，您一概可以不支付相应的费用。4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应当实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都肯定要在合同中写清晰。5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数，这

8、笔费用应当谁来支付，在合同中也应当标明。6、按图施工：严格根据您签认可的图纸施工，假如在细微环节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡察的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应当到场一次。设计也应当3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，业主可依详细状况与公司协商，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。9、预算项目变更时，双方应当重新签订协议。1、合同要由法定代表人签订，

9、如有托付代理人的，须要复印托付书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应当加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。11、装修合同留意事项中售后服务不能忽视。最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司有意拖延时间或以种种借口不给修理。因此，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。12、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应留意以下几种状况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主

10、自己包料的，选用的材料必需符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标记的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止运用国家明令淘汰的装修材料。签订装修合同需留意的十个方面签订装修合同范本（3） | 返回书目签订装修合同留意以下十个方面内容1、关于合同文件一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应当包括关键施工项目的施工工艺、施工安排以及甲乙双方的材料选购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工安排，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方起先拖延工期的时候就发觉问题，因此，一份比较严谨的施工安排就

11、是消费者爱护自己的必要武器。现在许多的家装合同对于合同甲乙双方的材料选购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、选购的时间期限以及验收的方法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修合同当中一般简单忽视的一些文件尽量不要遗漏。2、关于设计图纸许多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为具体的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在详细尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把图纸打算齐全，避开开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。3、关于工程预算家庭装修

12、的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份依据目前运用的上海市家庭居室装饰装修工程施工合同相关表格做出来的工程预算，包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。但是，有的消费者反映，做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用改变以外，主要的缘由在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些状况在这个时候不是很清晰，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候，做的是全部工程项目的结算，出现差距就是必定的了。因此，在这里建议

13、您，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。4、避开做不到的条款很多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不行能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内肯定环保。但什么是肯定环保?首先在概念上搞不清晰，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在肯定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到肯定环保。5、工期约定：一般2居室100平米的房间，简洁装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到4

14、5-50天，假如您焦急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。6、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。假如根据这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，假如装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简洁的标明工程过半，木工收口。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应当是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。8、增减项目：装修过程中，很简单有增减项目，比

15、如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价原委应当是多少呢?假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以假如有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要留意一点，最终结算费用的时候，你应当支付的增减费用，都应当是在该项目施工前，由您签认可的，假如是您没有签认可的，您一概可以不支付相应的费用。9、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数，这笔费用应当谁来支付，在合同中也应当标明。10、按图施工：严格根据您签认可的图纸施工，

16、假如在细微环节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。提示：监理和质检到场时间和次数一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡察的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应当到场一次。设计也应当3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。业主须提防的装修合同陷阱合同主体不明晰合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。这里应留意一个细微环节，许多公司只盖一个有公司名称的章，你必需要求装饰公司将内容填满，并进行核对。还应留意签订合同的装饰公司，是否与合同最终盖章的公司名称一样。假如不符，必需问明二者之间

17、的关系，并在合同上注明。如此作的理由是一旦发生纠纷，肯定要有装饰公司比较完整的法人登记状况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到准确的责任担当者。装修工程书面文件不全经双方认可的工程预算书，以及全套设计施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与装修户签订装修合同时，这些书面文件不全，会给以后进行装修带来隐患。装修户应把以上三项文件及支付费用的单据妥当保存。双方权利义务不清不全。合同中规定了为保证工程顺当进行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应留意合同中规定的下列几项：为了确保建筑物平安，不能拆动室内承重结构。假如拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应到房屋管理部门

18、办理相应的审批手续。假如在施工期间，该居室仍被装修户部分运用的，装修户应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不阻碍施工队正常作业的状况下，装修户可以随时对工程的进度、质量进行检查。材料进门不验收。鉴于装修材料品牌及价格等因素，目前大部分装饰公司都建议装修户选择乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料。那么在材料供应上，双方都应负肯定的责任。消费者有义务按约定供应材料，并请装饰公司对自己供应的材料办理交接手续。装饰公司无权擅自更换装修户供应的材料，假如发觉问题应刚好协调，实行更换、替代等补救措施，避开以后因工程质量出现争议时，装饰公司以装修户供应的材料不合格为借口，拒绝修理或赔偿。而对装饰公司供

19、应的材料，装修户应进行检验，一旦装饰公司有隐瞒材料，或者运用不符合约定标准的材料是施工的状况，消费者有权要求重做、修理、更换、削减价款或赔偿损失等。材料上虚高报价在装修过程中，一些装修公司在开工前会主动向消费者供应工程预算清单。而这些预算项目往往是装修方单方面的，消费者心中没有数。像这种看似具体的报价单，如在计算施工面积时有意加大面积数，该剔除的不剔除，或不规则处按最大尺寸计算面积。报价单上的材料与实际运用的不符，特殊是基层采纳伪劣材料，以降低成本，或有意加大材料损耗，或损耗之后加大工程量。有的还采纳套餐报价法蒙骗消费者，看似科学，实际模糊，工程造价变相增高。偷工减料暗牟利由于消费者对家庭装饰

20、装修行情的不断了解，一些家装企业尤其是家装游击队明来不行，暗中牟利。在招揽生意时有意低价签约，承揽业务。有的做得了则做，做不了拿钱一走了之。而有的则实行削减施工程序、降低材料等级等方式以伪充好，混等混级达到降低装修成本的目的。如本该刷6道漆的只刷3道，木质基层不作坚固处理，乳胶漆加水比例不对等。不仅降低了房屋装修质量，同时也抬高了装修造价签订装修合同“八大点”避开冲突纠纷签订装修合同范本（4） | 返回书目一、 选公司有些装修公司属挂靠、承包企业，穿马甲挂靠名企。但在装修合同当中有意漏写托付代理人等条款，一旦出了问题就找不到人。阅历之谈：在装修时，要选择有营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业，

21、签订合同时最好可以找律师询问，以备日后维权有依据。1、单项面积上做手脚一般的业主在装修时很关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计，事实上这一块是简单做手脚的地方。阅历之谈：单项价格谈定了以后，肯定要不怕辛苦，和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下，并登记来，落实到纸面上。2、工艺说明模糊不清装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而常常忽视工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。阅历之谈：肯定要当面核实清晰材质、规格和等级，并落实到纸面上，作为合同的附件出现。3、最终报价单偷偷变了一般状况下，报价单修改三四回后，对方会给业主最终的样本，这时肯定要留

22、意不能想当然和以前谈的一样，一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者对某些材质进行偷换。阅历之谈：在签订合同时，肯定要亲自逐项比较和核对相应的条款，是否跟装修公司或工头谈妥的最终条件一样。4、废品被装修工人卖掉装修的废品如何处理?或许装修工人卖掉的东西不是很值钱，但不经业主同意随意卖就是原则性问题了。二、阅历之谈：最好双方提前说清晰1、材料接连进场 先进好材料蒙骗过关虽然在装修合同上和报价单上写得很清晰，产品的材质规格等级，但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险。材料进场时，先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关。阅历之谈：材料进场时，最好自己亲自到场，带

23、上合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一起验收。2、水电走线，明明可穿墙却绕房一周不少业主吐槽自己装修水电改造费用远远超出预算许多，而缘由大致相同，都是按实结算惹的祸。阅历之谈：首先是要跟装修公司索要水电施工图纸，认为没有多余的水电点位后，再考虑走线是否合理，要求施工单位按图施工，务必在水电改造施工的过程中留守工地，一旦绕线刚好制止。3、便宜货被用在隐藏工程不良施工队一般会买便宜的管材用在隐藏工程的位置，而隐藏工程的管材已埋藏在地板下或墙体内，最终验收时无法看到实物，查无实证。阅历之谈：签合同时肯定要尽可能的具体，开槽铺管后在没有封土前，双方就用材数量问题进行一次丈量核实，同时无论工作有多忙，在水电改造时肯定要有家人在现场监工。随着天气转暖，又到了装修的旺季，各位要装修的业主是不是会担忧在装修时遇到的各种问题，会不会和装修公司发生一些纠纷?下面就为大家来支几招，在装修时擦亮眼睛，谨防小细微环节成大隐患。