按照综合单价法.doc

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1、按照综合单价法，工程量清单的计价方法与步骤如下： 1根据招标人编制的分部分项工程量清单及投标人编制的施工方案等，编制分部分项工程量清单综合单价分析表：(1)分部分项工程综合单价构成分析、测算；(2)分部分项工程量清单综合单价计算。2根据编制的分部分项工程量清单综合单价分析表，编制分部分项工程量清单计价表；3根据招标人编制的措施项目清单及投标人编制的施工方案等，编制措施项目费分析表；4根据编制的措施项目费分析表，编制措施项目费计价表； 5.根据招标人编制的零星工作项目表及投标人编制的施工方案等，编制零星工作项目计价表；6.根据招标人编制的其他项目清单及投标人编制的施工方案等，编制其他项目清单计价

2、表； 7.根据以上资料编制主要材料价格表； 8.编制单位工程费汇总表； 9.编制单项工程费汇总表； 10.计算投标总价，确定工程总造价。*按照综合单价法，其计价程序亦可表述如下： (1)计算工程量清单项目费 分部分项工程量综合单价(人、材、机、管、利、风)(2)计算措施项目费 措施项目工程量措施项目综合单价(3)计算其他项目费(含预留金、*材料购置费单列表计算、总承包服务费、*零星工作项目费单列表计算。如零星工作项目费=工程量综合单价；材料费计算亦然。) 招标人部分：按估算金额确定； 投标人部分；根据招标人提出要求所发生的费用确定。(4)计算规费：(1)+(2)+(3) 费率(5)计算税金：(

3、1)+(2)+(3)+(4) 税率 (1)+(2)+(3)+(4) (不含税工程造价)(6)计算工程总造价：(1)+(2)+(3)+(4)+(5) (含税工程造价)(三)综合单价各地区综合单价的组成，不必强调一致，可视各省、直辖市或国内、外招标情况而定。如重庆市综合单价组成包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润。重庆市在综合单价的确定时，人工单价不分工种、专业综合取定为每工日26元。材料、机械台班单价是以编制基期的社会平均价进入综合单价 管理费、利润是根据确定的人工、材料、机械台班价格为计算基数，按社会平均水平测算费率进入综合单价。 四川省在“办法”中对工程量清单综合单价的计价依据以及组成作

4、了如下规定：1综合单价费用构成：四川省计价定额对应的定额项目综合单价组成。其内容有为完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的人工费、材料费、机械台班使用费和综合费(指管理费和利润)。而定额项目综合单价编号分六位设置，从计价定额中查找。 装饰装修工程 楼地面 定额编号 B A 0001其中表示计价定额册，A代表建筑工程、B代表装饰装修工程、C代表安装工程、D代表市政工程、E代表园林绿化工程。表示计价定额的章(分部)，由一位英文大写字母表示。表示计价定额的项目编号，由四位阿拉伯数字表示。 2综合单价组成公式：工程量清单项目的综合单价由定额项目综合单价组成，其计算公式由四川省工程造价管理总站发布

5、。(重庆市由本市造价站发布)(1)*当计价规范的工程内容、计量单位以及工程量计算规则与计价定额一致，只与一个定额项目对应时，其计算公式为： 清单项目综合单价=定额项目综合单价例【4-1】工程量清单如下：工程名称：略 分部分项工程量清单 表4-1序号项目编码项目名称项目特征及工程内容工程量1A4砼及钢筋砼工程21现浇砼矩形柱砼强度等级C30m33.231现浇砼钢筋10以内圆钢t0.242现浇砼钢筋10以上螺纹钢t0.8则：(1对1的对号入座)工程名称：略 分部分项工程量清单项目综合单价计算表 表4-2序号项目编码项目名称计量单位工程数量定额编号综合单价其 中(元)人工费材料费机械费综合费11现浇

6、砼矩形柱C30m33.2AD0065246.3953.58161.894.8926.2321现浇砼钢筋10以内圆钢t0.2AD08973315.84378.882735.6421.26180.0632现浇砼钢筋10以上螺纹钢t0.8AD08993088.41190.162722.1762.42113.66(2)*当计价规范的计量单位以及工程量计算规则与计价定额一致，但工程内容不一致，需要几个定额项目组成时，其计算公式为：清单项目综合单价=(定额项目综合单价)例【4-2】某工程天棚抹灰工程量清单如下：工程名称：略 分部分项工程量清单 表4-3序号项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量1

7、天棚抹混合砂浆板底刷07胶水泥浆，面抹混合砂浆(细砂)，刮滑石粉混合胶水腻子二遍m210.8项目编码：1 分部分项工程量清单项目综合单价计算表 表4-4项目名称：天棚抹混合砂浆 计量单位：m2 清单项目综合单价：17.18元/ m2序号定额编号工程内容单位数量综合单价(元)其中 (元)人工费材料费机械费综合费1BC005混合砂浆天棚抹面m2112.455.323.880.053.192BE02892满刮腻子二遍m214.731.751.841.133清单项目综合单价17.187.075.720.054.32(3)*当计价规范的工作内容、计量单位以及工程量计算规则与计价定额不一致时，其计算公式为

8、：清单项目综合单价=(该清单项目所包含的各定额项目工程量定额综合单价)该清单项目工程量例【4-3】某工程屋面SBS卷材防水工程量清单如下：工程名称：略 分部分项工程量清单 表4-5序号项目编码项目名称项目特征及工程内容计量单位工程量1A7屋面及防水工程21屋面SBS卷材防水找平层：1：2水泥砂浆，厚20mm防水层：SBS卷材防水保护层：1：3水泥砂浆找平，厚20mm找平层上撒石英砂，厚20mmm2120项目编码：1 分部分项工程量清单项目综合单价计算表 表4-6项目名称：屋面SBS卷材防水 计量单位：m2 清单项目综合单价：58.47元/ m2序号定额编号工程内容单位数量综合单价(元)其 中

9、(元)人工费材料费机械费综合费单价合价单价合价单价合价单价合价单价合价1BA00041：2水泥砂浆找平m21208.701044.003.16379.204.70564.000.056.000.7994.802AG.0375SBS卷材防水m213027.383559.402.16280.8024.253152.50_0.97126.103BA00031:3水泥砂浆找平m21208.571028.402.96355.204.81577.200.067.200.7488.804AG0432撒石英砂保护层厚20mmm212011.511381.200.1720.4011.261351.20_0.08

10、9.605清单项目合价m21207013.001036.005645.0013.20319.006清单项目综合单价m2158.4748.6347.040.112.66*综合单价计算应填写进入分部分项工程量清单综合单价分析表中。3综合单价计算程序重庆市按照综合单价法，其综合单价的计算程序及费率规定，当建筑工程以人工费+材料费+机械费为计费基础时，其综合单价计算程序如下： * 建筑工程(含机械施工土石方)综合单价计算程序及费率 表4-7序号费用项目计算方法费率%备 注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2管理费(1) 规定费率11.61(10.72)括号内为机械土石方3利润(1)取定费率8.50

11、(5.71)括号内为机械土石方4综合单价(1)+(2)+(3) 注：采用商品砼进价的分项，其管理费和利润率取建筑工程费率的50%。而当工程为人工施工土石方工程，则以人工费为计费基础，其综合单价计算程序如下：人工施工土石方工程综合单价计算程序及费率 表4-8序号费用项目计算方法费 率%备 注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2直接工程费中人工费人工费3管理费(2)取定费率29.56费率可调整4利润(2)取定费率10.34费率可调整5综合单价(1)+(3)+(4)注：包括建筑、市政人工施工土石方工程4综合单价的调整 四川省在“办法”中规定，综合单价中的人工费、材料费按工程造价管理机构公布的人工

12、费标准及材料价格信息调整；综合单价中的计价材料费（指安装工程、市政工程的给水、燃气、给排水机械设备安装、路灯工程的材料费）、机械费和综合费由四川省工程造价管理总站根据全省实际进行统一调整，并在其网站上定时发布。5单价的确定与构成分解四川省在 “办法”中规定国有资金投资的工程项目，招标人编制标底或预算控制价应按本办法的规定确定综合单价。而投标人投标时可自主确定综合单价的报价。单价的构成归结起来可分解为：(1)全费用单价由直接成本费用+不可竞争性费用+竞争性费用组成。(2)部分费用单价(综合单价)由直接成本费用+竞争性费用组成。(3)直接成本费用单价 只有人工费、材料费和机械费用组成。 (四)相关

13、税费1规费规费是指按照规定支付劳动定额管理部门的定额测定费，以及有关部门规定必须缴纳的费用。四川省规费项目组成及标准如表4-9所列。 规 费 标 准 表4-9序号规费名称计费基础规费费率(%)1养老保险费分部分项清单人工费+措施项目清单人工费8142失业保险费分部分项清单人工费+措施项目清单人工费123医疗保险费分部分项清单人工费+措施项目清单人工费464住房公积金分部分项清单人工费+措施项目清单人工费365危险作业意外伤害保险分部分项清单人工费+措施项目清单人工费0.56工程定额测定费税前工程造价工程在成都市1.3；工程在中等城市1.4；工程在县级城市市1.5；施工企业对规费的缴纳按照国家有

14、关规定执行，并随之调整。规费标准在工程招标中为不可竞争性费用，应按照规费标准计取。全部使用国有资金或国有资金投资为主的大、中型建设工程，采用工程量清单招标编制标底或预算控制价时，规费计取标准暂按其费率的上限计取。重庆市规费内容包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险统筹基金、失业保险费以及医疗保险费。税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育附加费等。重庆市将交通建设费亦列入。 5预留金：是招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。该变更主要指工程量清单漏项、有误等引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量增加等情况。由发包人估列并掌握。6材料购置

15、费：是指发包人自行采购材料的费用。发包人应详细列出自行采购材料的品种、规格、数量、单价以及金额等。预留金和材料购置费应按招标人在招标文件中提出的金额填写。7总承包服务费：是指承包人为配合协调发包人进行的工程分包管理及其服务和材料采购所发生的费用，一般以中标人的投标报价为准，发包人要求承包人完成的配合协调发包人进行的工程分包管理及其服务和材料采购内容和工程量同招标文件的要求发生变化的允许调整，其具体调整方法应在招标文件或合同中明确。8零星工作项目费：此项费用是指完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需要的费用。列入零星工作项目表时，需详细列出人工、材料、机械台班名称以及相应数量。人工应按照工种列项，材料和机械应按照规格、型号列项。