村集体建设用地使用权出让合同.docx

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1、村集体建设用地使用权出让合同第一条 本合同双方当事人：出让方(土地全部者)：_(以下简称甲方)地址：_邮政编码：_ 联系电话：_法定代表人：_ 职务：_身份证号码：_受让方(土地运用者)：_(以下简称乙方) 地址：_邮政编码：_身份证号码：_ 联系电话：_经村委会探讨确定并由村民代表大会通过及公示无异议，甲方将依法拥有的集体建设用地运用权出让给乙方。依据国家、省、市关于集体建设用地运用权流转的有关规定，双方本着同等、自愿、诚恳、守信的原则，订立本合同。详细内容如下：其次条 甲方依据本合同出让土地的运用权，土地全部权属甲方。第三条 乙方在受让运用权的土地范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，

2、地下资源、埋藏物和公用设施均随土地运用权共同出让，范围应遵守中华人民共和国相关法律、法规及河北省的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律爱护。第四条 乙方依据本合同付清全部出让金并领有土地运用证后，在受让的土地运用权运用年限内，土地运用权按有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。第五条 土地运用权发生转让、出租、抵押的，双方当事人均要签订书面合同，并于合同签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续。第六条 土地概况本合同项下的地块位于_，土地总面积为_亩(大写：_亩)，其位置及四至范围 。甲乙双方约定精确标示本合同项下土地的座标各拐点界桩。面积核定无误后，双方在用地红

3、线图上签字盖章(画押)认定。界桩由用地者妥当爱护，不得私自改动，界桩遭遇非乙方缘由受到的破坏或移动时，应刚好报告甲方，恳求重新埋设，埋设费用由甲方负责。第七条 土地交付现状 甲方交付乙方的土地的现状为：1、_;2、_;3、_。第八条 规划用途本合同项下的出让地块，根据批准规划用途为集体建设用地。第九条 出让年限本合同项下的土地运用权出让年限为五十年，出让年限到期后，本合同项下的土地运用权出让年限自动持续五十年，以此类推，直至该土地灭失为止。第十条 本合同附件村委会决议、村民代表大会决议、公示等与之土地运用权出让有关的文件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条 法律法规目前尚未

4、要求缴纳的税款，如合同生效后需补交的，双方同意按规定予以补交。第十二条 出让款项该地块的土地运用权出让金单价为_元/亩，总额为_元人民币(大写：_)。第十三条 款项支付经双方商定，乙方采纳以下方式支付本合同项下的土地运用权出让金给甲方，详细如下：1、第一期：本合同经双方签字盖章后_日内，乙方须缴付土地运用权出让金总额的_%，共计_元人民币(大写：_)。2、其次期：本合同经双方签字盖章后_日内，乙方须缴付土地运用权出让金总额的_%，共计_元人民币(大写：_)。3、第三期：本合同经双方签字盖章后_日内，乙方须缴付土地运用权出让金总额的_%，共计_元人民币(大写：_)。第十四条 违约责任1、甲方将本

5、合同项下的土地运用权交给乙方运用的时间为_年_月_日前。如甲方不能按时将本合同项下的土地运用权交给乙方运用，延迟期间甲方同意按本合同出让金总额的_%(大写：百分之_)向乙方支付违约赔偿。延期超过两个月的，乙方有权解除合同;甲方应刚好退还乙方已支付的全部出让金并担当乙方由此遭遇的实际经济损失。2、若乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内(含两个月)，乙方情愿按合同出让金总额的_%(大写：百分之_)向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭遇的实际经济损失;对乙方已支付的出让金，扣除违约损失后，予以退还。3、本合同项下土地运用权给乙方运用期

6、间，出现任何纠纷，由甲方负责解决，若解决不了，导致乙方无法运用该土地的，甲方除退还上述第十二条乙方支付的款项外，还须赔偿因此给乙方带来的全部损失。第十五条 乙方在支付全部土地运用权出让金后三十日内，应依照规定办理土地运用权登记及申领集体建设土地运用证的手续;甲方应予以全力帮助。第十六条 出让期间，政府为公共利益须要征收本合同项下土地运用权的，本合同自行终止;征地补偿(含地上附着物补偿)属乙方全部。第十七条 不行抗力不行抗力是指合同签订后，发生了甲乙双方无法预见、无法避开、无法限制、无法克服的意外事务(政策重大变动、斗争、动乱、空中飞行物坠落等)或自然灾难(如地震、火灾、水灾等)，以致甲乙双方不

7、能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外事务或遭遇自然灾难的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。第十八条 本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和调整。第十九条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向：1、_仲裁委员会申请仲裁2、_人民法院提起诉讼。其次十条 未尽事宜及合同修改，变更、补充1、本合同未尽事宜，甲乙双方应另行协商并签订补充合同。2、本合同之修改，变更，补充均由双方协商一样后，以书面形式进行，经双方正式签署后生效。3、修改、变更、补充部分以及本合同附件均视与本合同具备同等法律效力且为本合同不行分割部分。4、若补充合同内容与本合同不一样，视为双方对本合同的变更，应以补充合同为准。其次十一条 其他1、本合同、补充合同或附件内的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力，涂改无效;2、本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。本合同一式_份，双方各执_份。甲方(公章)：_ 乙方(签字)：_代表(签字)：_见证方(见证方为个人，须可手写证件号码)：_签约地点：_