江苏拓弘研发厂区2#研发楼工程施工组织设计 (修复的).docx
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1、江苏拓弘研发厂区2#研发楼工程施 工 组 织 设 计编制人:审批人:审核人:南京漆桥建筑安装有限公司2013-3-18目 录施工组织总体设想101、编制综述102、中标后的承诺102.1重点管理承诺102.2工期承诺102.3进场时间承诺102.4工程质量承诺102.5安全与文明施工承诺113、工程施工的重点、难点和特殊部位、关键工序的施工要求11第一章 工程概况111.1基本情况111.2承包范围111.3设计概况121.3.1建筑设计概况121.3.2结构设计概况121.3.3安装工程:131.4施工条件及场地特征13第二章 施工部署132.1项目管理目标132.2 管理机构及职责132.
2、2.1项目经理部142.2.2公司总部与项目经理部的关系142.2.3项目部主要成员及职责142.2.4目标管理的措施182.2.5作业组织机构182.3施工区段的划分及施工组织顺序192.3.1施工区段的划分及施工组织192.4施工方案的选择222.4.1模板工程222.4.2钢筋工程232.4.3混凝土施工方案232.4.4垂直运输方案232.4.5外脚手架方案232.5施工准备232.5.1施工准备的内容232.5.2现场交接准备242.5.3技术准备242.5.4试验准备252.5.5施工队伍的准备252.5.6人员培训252.5.7施工机具及材料的准备252.5.8施工临时用水电准备
3、25第三章 重点、难点及特殊部位专项施工方案263.1地下工程防渗漏措施263.1.1防水商品砼的自身质量要求263.1.2连续浇筑和振捣措施263.1.3特殊部位的管理263.2剪力墙、梁板开洞及管道预埋263.2.1剪力墙、梁板开洞263.2.2管道预埋273.3清水砼工程273.4 防止涂料开裂施工方案273.4.1后浇带的留设273.4.2后浇带模板273.4.3后浇带钢筋工程293.4.4后浇带砼浇筑293.4.5后浇带防水303.4.6后浇带施工质量及安全保证措施303.5 防止涂料开裂施工方案303.6屋面细部处理措施313.7卫生间管线、洁具布置及防渗措施323.8装饰工程33
4、3.9 电线管口毛刺的防治33第四章 主要分部分项工程施工方案和施工方法334.1施工测量及沉降观测334.1.1总则334.1.2测量施工组织334.1.3 现场轴线和标高的复核344.1.4 建筑物的定位测量344.1.5 主体垂直度控制344.1.6 建筑物高程测量344.1.7 测量施工注意事项354.1.8 沉降观测354.2基础及地下工程354.2.1基础工程概述及施工流程354.2.2土方开挖、基坑降水364.2.3边坡防护364.2.4地基处理364.2.5垫层施工及桩头处理施工364.2.6钢筋绑扎364.2.7 模板支设384.2.8 混凝土浇筑404.2.9 土方回填41
5、4.3主体结构工程414.3.1模板及支架工程414.3.2 钢筋工程454.3.3 普通混凝土工程514.4砌体工程554.4.1材料要求554.4.2墙体砌筑基本要求554.4.3施工要点554.4.4质量要求574.5装饰装修工程574.5.1抹灰施工574.5.2内墙面乳胶漆施工614.5.3 油漆工程624.5.4 楼地面工程624.5.5瓷砖墙面施工644.5.6涂料墙面施工644.5.7铝合金门、窗:654.5.8铝塑板吊顶施工674.5.9楼梯扶手、栏杆施工工艺674.6脚手架工程684.6.1、脚手架选择684.6.2、脚手架搭设要点:684.6.3、脚手架安全操作规定714
6、.6.4、脚手架拆除工作714.7屋面工程724.7.1、找平层施工724.7.2、三元乙丙卷材防水施工724.7.3、保温层施工734.7.4、刚性保护层施工734.8电气工程744.8.l电气配管744.8.2布线744.8.3配电箱(柜)安装754.8.4配电柜及附属装置安装754.8.5弱电系统安装764.8.6电缆敷设764.8.7灯具、开关、插座安装774.8.8防雷接地784.8.9单体及系统调试784.9给排水工程784.9.1给水管道安装784.9.2管道制作784.9.3管道连接794.9.4支架制作安装794.9.5排水管安装804.9.7雨、排水管附件安装814.9.8
7、阀门安装814.9.9给水管道试压、冲洗814.9.10排水管道灌水试验824.10通风工程834.10.1风管制作834.10.2通风系统安装844.10.3通风机安装84第五章 施工工期及保证措施855.1施工进度总体安排855.2进度保证监控855.2.1工期目标的分级管理。855.2.2阶段性计划的监控855.2.3短期计划的监控865.3施工进度保证措施875.3.1公司总部的组织措施875.3.2项目部工作885.3.3技术保证措施885.3.4组织保证措施895.3.5劳动力保证措施895.3.6物资保证措施895.3.7施工机械保证措施905.3.8其它方面保证措施905.4附
8、图90第六章 现场总平面布置906.1总则及目前现状906.1.1总则906.1.2布置的原则906.1.3布置依据906.2场地安排916.3现场围护916.4生产设施916.4.1砂浆和砼制作916.4.2钢筋加工926.4.3模板加工及钢管堆放场地926.4.4砌体材料堆场926.4.5水电安装用地926.4.6塔吊的布置926.4.7场外临时办公及生活设施926.4.8其它配套设施926.5施工机械的布置926.6施工平面布置管理926.6.1管理的原则926.6.2平面管理体系936.6.3管理计划的来源936.6.4管理计划的实施936.6.5施工总平面布置图93第七章 主要资源计
9、划及保证措施937.1 劳动力计划937.1.1 人员的优化性选择937.1.2管理人员的调配947.1.3 劳动力的调配947.1.4保证劳动力及时供应的措施947.2 主要机械计划957.2.1 主要施工机械的选择957.2.2垂直运输机械957.2.3混凝土、砂浆的搅拌和运输机械957.2.4钢筋加工及运输机械957.2.5 保证机械设备供应的措施967.3 主要材料、工具供应计划及保证措施967.3.1主要材料工具供应保证措施967.3.2主要材料进场计划97第八章 施工质量保证措施988.1 工程质量目标988.2 施工质量保证体系988.2.1施工质量管理体系988.2.2 施工质
10、量控制体系998.3 施工阶段性质量控制保证措施1018.4 技术保证措施1028.4.1 组织保证、制度落实1028.4.2 做好技术交底工作1038.4.3 做好施工测量工作1038.4.4 技术保证措施1048.5质量通病防治措施1048.5.1、墙体裂缝防治的技术措施1048.5.2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施1048.5.3、楼地面渗漏防治的技术措施1058.5.4、外墙渗漏防治的技术措施1058.5.5、门窗渗漏防治的技术措施1068.5.6、屋面渗漏防治的技术措施1068.5.7、室内标高和几何尺寸控制措施1078.6成品保护措施1078.6.1钢筋绑扎成型的成品质量保
11、护1078.6.2 模板保护1078.6.3 混凝土成品保护1088.6.4 砌体成品质量保护1088.6.5 楼地面成品保护1088.6.6 预留预埋件、水电安装成品保护1088.6.7 制成品保护1088.6.8 交工前成品保护措施1098.7住宅工程质量分户验收内容及要求(“一房一验”)1098.8创优措施111第九章 安全生产及保证措施1129.1 安全管理目标1129.1.1 管理方针1129.1.2 管理目标1129.2 安全管理体系1129.2.1 组织机构1129.2.2 安全生产责任制1139.2.3 安全管理制度1139.2.4 安全教育1149.3 安全技术措施1149.
12、3.1 安全防护1149.4 机械设备的安全使用1159.4.1 统一要求1159.4.2 塔吊安全使用1169.4.3 混凝土输送泵使用安全1169.4.4 施工电梯的使用安全1179.4.5 其他中小型机械安全使用1179.5 安全用电1179.5.1 安全用电技术管理1179.6 治安保卫措施1189.6.1总则1189.6.2保卫工作方案1189.6.3 治安保卫教育1199.6.4 现场保卫定期检查1199.6.5 门卫值班记录119第十章 文明施工及环境保护措施12010.1 文明施工措施12010.1.1管理目标12010.1.2管理机构12010.1.3现场管理原则12110.
13、1.4文明施工措施12110.1.5施工现场文明施工措施12210.2 环境保护及降低噪音扰民措施12310.2.1环境管理目标12310.2.2环境管理的实施方案及措施12310.2.3减少噪音扰民措施124第十一章 季节性施工措施12411.1冬季施工措施12411.2 雨季施工措施12611.3 炎热高温天气施工措施12811.4 夜间施工措施128第十二章 地下管线及其他地上地下设施的加固措施128第十三章 新技术、新产品、新工艺、新材料应用129第十四章 施工协调配合、合同管理、信息管理及其它相关措施、规定12914.1施工配合与协调12914.1.1与业主(甲方)的协调配合1291
14、4.1.2与设计单位的配合12914.1.3与专业施工单位的总包管理13014.1.4与监理单位的配合13114.1.5与分包单位(供应商)的配合13114.1.6土建与安装的配合13214.1.7给排水系统安装配合13214.1.8与电气系统安装配合13214.2合同管理13314.2.1总包合同管理13314.2.2分包合同管理13314.2.3文件和资料控制13414.2.4文件和资料的控制13414.2.5现场资料的管理13414.3信息管理13514.4及时支付民工工资措施135第十五章 技术资料及竣工、回访、保修13615.1资料管理13615.2竣工验收13615.3工程回访13
15、715.4工程服务及保修137施工组织总体设想1、编制综述首先,衷心感谢江苏省拓弘医药股份有限公司给我漆桥建筑有限公司招标,我们诚恳地表示:完全接受业主在招标文件中提出的各项要求,有足够的信心和能力,积极地与业主、监理、设计等相关部门一起共同完成本项目的建设任务。我们在收到招标文件和施工图纸后即组织有关施工技术人员认真学习和研究招标文件、施工图纸及与之相关的技术规范,并仔细踏勘施工现场,针对本工程的施工特点、难点及各种影响因素进行了认真的分析和研究,并结合我们在以往类似工程中的施工经验,从施工工艺流程的划分、组织机构的设置、施工人员和施工机械设备的投入、重点难点的控制及质量、职业健康安全、环境
16、保护措施等方面进行了精心策划,编制了本册施工组织设计。尊敬的各位专家、评委,一旦我们有幸中标,我们将严格按照招标文件和施工合同要求,恪守投标中的承诺,充分发挥我公司管理优势,圆满完成施工任务。 我们将面向业主,诚实守信,以高度负责的态度,科学管理,精心施工,有始有终,优质服务,把本工程建成品牌工程、放心工程。2、中标后的承诺我公司是一支拥有雄厚的施工技术力量、机械装备和施工经验丰富的专业性建筑施工队伍。近年来,我公司先后承建了大量的、具有一定社会影响的同类工程项目,赢得了较高的社会信誉,积累了丰富的施工经验。2.1重点管理承诺如若我公司中标,将把本工程定为我公司的重点项目,优先投入施工要素,挑
17、选对具有丰富同类经验的项目施工管理人员和精干的施工队伍全力投入本工程的建设,并将凭自身雄厚的技术、装备力量和丰富的经验,优质高速地完成本工程建设任务,以良好的信誉和优质的服务为该工程项目的建设作出我们的贡献。2.2工期承诺结合本工程的特点,并充分考虑和响应业主的要求,我们将充分发挥施工优势,计划2013年4月1日开工,实际开工时间以甲方开工报告为准,确保工程在540天内优质高效地完成,并力争提前。2.3进场时间承诺我公司承诺,按工程前期工作需要,根据业主要求,保证按时进入施工现场,以主人翁的姿态,作好各种准备工作,并备齐各类人员、机械,随时听候安排,在工作内容划分上,以大局为重,只要我公司能承
18、担的决不推委。2.4工程质量承诺确保质量符合建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)。贯彻实施GB/T19001-2000idtISO9001:2000标准。本施工组织设计大纲体现了IS09001要求,并在施工中持续改进,充分让业主满意。2.5安全与文明施工承诺工地现场确保达到“标化文明工地”。杜绝重大伤亡事故,一般事故频率控制在0.1以内。并且满足江宁政办发(2013)32号文的规定我们将把本工地创建成绿色施工工地,做到“五无” (无大气污染、无粉尘污染、无噪音污染、无市民投诉、无污水污染),“五化”(即亮化、硬化、绿化、美化、净化)。3、工程施工的重点、难点和特殊部位、关键
19、工序的施工要求3.1 地下工程抗渗混凝土、后较带等施工是本工程施工中的重点和关键。在施工中要根据上述内容和要求,编写相应的施工方案,以满足设计和施工要求。3.2本工程结构主体为框剪结构,工程体量较大,能否按预定目标完成封顶任务,是整个施工过程的另一个重点,主体结构的完成直接将影响到水电安装、内外装饰的展开、屋面工程的展开和进度。所以必须加大各资源的投入,确保在计划目标内完成结构封顶。3.3对特殊部位和关键工序:如钢筋连接施工工艺、模板施工、屋面和卫生间的防渗漏施工、外脚手架搭设等都是施工的关键部位和工序,必须提出相应的技术措施,确保施工质量和安全达到设计要求。3.4本工程为江苏省拓弘医药股份有
20、限公司的研发楼,工程施工质量将对整个园区的建设具有很重要的意义。因此我们将在本工程施工中将全面贯彻执行质量通病防治导则和“分户验收”的规定,杜绝质量通病,为创造高质量工程打下坚实基础。3.5本工程位于南京市江宁开发区天临路、万国西路交叉处西南方向。我们将制定切实有效的防治噪音、防治粉尘、防治污水措施,保证周边正常的生产、生活秩序。第一章 工程概况1.1基本情况1.1.1工程名称:江苏拓弘研发厂区2#研发楼 1.1.2建设单位:江苏省拓弘医药股份有限公司。1.1.3设计单位:南京鼎辰建筑设计有限责任公司。1.1.4建设地点:南京市江宁开发区天临路以南、万国西路以东。1.1.5建筑面积:约2175
21、1m2(地下车库建筑面积为3995m2)1.1.6结构类型:框剪结构。1.1.7层 数:地下1层、地上15层。1.2承包范围1.2.1 承包范围:土建、水电安装、通风、弱电等。1.2.2工期要求:总工期540日历天,计划2013年4月1日开工,实际开工日期以开工报告为准。1.2.3质量要求:符合建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)。1.2.4文明现场要求:达到“标化文明工地”,并且满足江宁政办发(2013)32号文的规定。1.3设计概况1.3.1建筑设计概况本工程为二类高层住宅,建筑耐火等级为一级,地下室耐火等级为一级,屋面防水等级为级,地下室防水等级为级,剪力墙抗震等级二
22、级、框架抗震等级三级,抗震烈度7度,设计使用年限为50年。本工程设计标高0.00相当于绝对标高11.60米,其它详细见设计图纸。序号幢号建筑面积()层数(层)高度( m)墙面装饰屋面做法工作内容最高层高12#研发楼21751地下1层,上部15层58.5米1-3层4.5米,4-15层3.7米内墙水泥(混合砂浆)粉刷,批腻子、乳胶漆、瓷砖墙面、装饰板墙面;外墙保温板保温,干挂大理石 上部屋面为陶粒砼找坡、三元乙丙卷材防水,挤塑保温板保温层,细石砼刚性屋面。地下采用水无奈高弹性防水涂料防水。土建、水电、通风、安装等2装饰地面混凝土地面用于地下车库;楼面花岗石、耐磨地砖、自流环氧砂浆楼面等;墙面内墙水
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