私人小产权房买卖合同.docx

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1、私人小产权房买卖合同 私人小产权房买卖合同 篇1 甲方(出卖方)：乙方(买受方)：丙方(中介方)：某某房地产经纪有限公司依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿和协商一样的基础上，就甲、乙双方共同托付丙方从事房地产经纪事项达成一样看法，特订立如下协议：第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于。该房屋用途为，建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，全部权证号为字第号，全部权人为。乙方对该房屋已做充分了解，并情愿购买。其次条房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建

2、筑平方米人民币元，总价款合计为人民币元(大写元整)。第三条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方担当，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，详细支付费用的种类和数额见附件一。若乙方须要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，详细支付费用的种类和数额见附件二。第四条托付事项和服务费甲、乙双方共同托付丙方为其供应促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认，详细支付的服务费用种类和数额见附件一。若须要从银行贷款，则乙方托付丙方为其供应代办银行贷款服务。乙方应

3、向丙方支付相应服务费。经乙方确认，详细支付的服务费用见附件二。第五条定金支付甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金，计人民币元(大写元整)，甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。第六条付款方式甲、乙双方商定以下列第种方式付款：(一)一次性付款1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项(包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费)共计人民币元(大写元整)交付于丙方(此时已付定金自动转为房款);2、在办理完该房屋立契

4、过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方，计人民币元(大写元整);3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币元整)后，把剩余房款交付于甲方，计人民币元(大写元整)。(二)银行贷款1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款(该房屋交易价格减去银行实际贷款额)以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方(此时已付定金自动转为房款);2、在银行放贷手续完成后，由丙方协作甲方持相关证件、材料办理70%的房款;3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币元整)后，把剩余房款交付甲方，计

5、人民币元(大写元整)。第七条房屋交付(一)甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。(二)该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订物业交割单。(三)该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方担当;该房屋交付并签订物业交割单后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方担当。该房屋交付时，甲方应供应上述费用交纳的单据。(四)如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应根据原产权单位要求办理。(五)甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。第八

6、条甲、乙、丙三方义务(一)甲方义务1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行担当。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。3甲方应刚好供应该房屋办理产权过户手续过程中所须要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。(二)乙方义务1签订本合同的同时交付定金。2供应该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。3若乙方申请银行按揭贷款，需刚好向丙方供应贷款所需资料。(三)丙方义务1见证并监督本合同的执行。2代办该房

7、屋过户、贷款的相关手续。3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。4甲、乙双方发生违约或争吵等情形时，应出面予以协商;协商无效时，应实行中立看法，并证明事实。第九条违约责任(一)乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5%的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还;若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方全部，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5%的违约金。三方对此条款均无异议。(二)若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违

8、约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的甲方悔约条款处理。(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的乙方悔约条款处理。(四)在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭遇损失，则视为延误方违约，按本条第(二)款和第(三)款处理。第十条合同的终止与解除本协议履行期间，因不行抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不担当责任，甲方在本协议终止后三个工作日

9、内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的全部证件及相关资料退还。第十一条解决争议的方式本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决;协商不成的，双方同意按以下第种方式解决：(一)提交仲裁;(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同附件作为本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。第十三条对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。第十四条本合同一式三份，三方各持一份。甲方：身份证号：通信地址：邮政编码：联系电话：签字日期：托付代理人：联系电话：乙方：身份证号：通信地址：邮政编码：联系电话：签字日期：托付代理人：联系电话：丙方：身份证号：通信地址：邮政编码：联系电话：签

10、字日期：托付代理人：联系电话： 私人小产权房买卖合同 篇2 出售人(卖方)：_买受人(买方)：_ 福建省建设厅监制一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人(卖方)、买受人(买方)就存量房买卖事宜达成协议时运用。二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付运用且已申领房屋全部权证的房屋。三、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件，并仔细批阅合同内容，细致确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士询问。四、买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进行实地考察;并对房产四周的环境、交通、学校、户口

11、等状况进行充分了解。卖方有义务照实供应包括产权状况、租赁状况、户口等有可能影响交易的真实信息。五、为保证交易资金平安，建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。六、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。七、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特别状况，因此请买卖双方务必留意风险，刚好办理过户手续。存量房买卖合同出售人

12、(卖方)：_身份证号：_联系地址：_代理人：_身份证号：_联系地址：_买受人(买方)：_身份证号或营业执照注册号：_联系地址：_代理人：_身份证号：_联系地址：_依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着同等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一样，订立本合同。第一条 房产基本状况1.卖方房产(下称该房产)座落于_，建筑面积：_平方米(其中单元面积：_平方米，附属间面积：_平方米，其它：_)。详见_房权证_字第_号房屋全部权证，_房共字第_号房屋共有权证(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记

13、簿记载内容为准)。其次条 卖方对该房产现状的声明1.卖方依据国家的规定已依法取得该房产全部权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方担当。2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列状况：(1)抵押状态：【存在抵押、不存在抵押】，关于抵押权的补充约定及说明：_。(2)出租状态：【存在出租、不存在出租】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：_。(3)土地证状态：【已办理、未办理】(4)房产内户口状况：【该房产内已有、未有户口落户;该房

14、产享受过、未享受过政府相关外地人购房落户政策】关于户口问题的补充约定及说明：_;(5)其他：_ 。第三条 买方对购买状况的声明1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，情愿购买该房产。2.买方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方担当。第四条 房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：_(￥：_)【包括、不包括】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。第五条 交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：_(￥：_)。

15、(说明：_)上述定金交由买方干脆支付给卖方、存入_经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转。买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。第六条 房款交付合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：(1)一次性付款：买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币(大写)：_(￥：_)。(2)分期付款：买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币(大写)：_(￥：_);买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币

16、(大写)：_(￥：_);买方于_年_月_日前或_将支付剩余购房款人民币(大写)：_(￥：_)。(3)买方向【银行按揭贷款、公积金贷款】方式付款买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写)：_(￥：_)，并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行担当。(4)买卖双方约定的其它付款方式：_ 。上述款项由买方【干脆支付给卖方、存入_经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转。_经纪机构设

17、立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：_，账号为：_。买方在取得房屋全部权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构根据存量房交易结算资金划转协议的约定办理资金划转手续。第七条 交房保证金为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视_等全部费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币(大写)：_(￥：_)作为交房保证金(不超过交易总价款的_%)。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方【干脆支付给卖方、存入经纪机构专用存款账户划转、其他：_】第八条 有关税费1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方

18、式担当：买方担当：_;卖方担当：_。【按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税及附加(2)印花税;(3)个人所得税;(4)土地增值税;(5)交易手续费。买方需付税费：(6)印花税;(7)契税;(8)交易手续费;(9)房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】本合同在履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【卖方、买方】缴纳。2.土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方、买方】担当;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由【卖方、买方】担当;双方约定其他担当方式：_。3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方、

19、买方】担当。4.买卖双方商定，对该房产的住宅专项修理资金，根据国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋全部权同时过户。5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、_等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、_等费用，并经双方签字确认。第九条 房屋的交付卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起_日内或_年_月_日前，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：1.卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防

20、盗网、厨卫设施及其它设施等)，在买方接收时移交。2.买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。3.如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容担当责任。第十条 房屋权属转移登记按下列第项办理登记手续(选一项)，选择第(1)项的第十一条不生效。(1)买卖双方同意，自本合同签订之日起_日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。(2)买卖双方在签订合同后_日内共同向房屋登记机构申请预报登记。(3)买卖双方在签订合同

21、后_日内由买受方单方向房屋登记机构申请预报登记。第十一条 关于预报登记的约定1.预报登记自_内有效(约定的预报登记有效期最长不超过自预报登记之日起一年)。2.申请预报登记的，在预报登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预报登记转为房屋转移登记手续。3.买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预报登记的申请人应在_日内向房屋登记机构办理预报登记注销手续。第十二条 违约认定1.买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。2.卖方保证上述房产产权清楚，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障

22、碍，视为其违约;若该房产已出租，卖方未在交房前妥当解决租赁事项的，视为其违约。第十三条 违约责任(一)自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后接着履行。(二)自违约行为发生之日起超过_日,守约方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过_日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金;若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方，买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所

23、产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。(收件人地址以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达。因此而产生的责任由应供应地址方自行担当。)第十四条 合同变更本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应刚好通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。第十五条 因不行抗力或政策的变更等缘由导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自担当。依据本条款免责，双方应签订具结报告。第十六条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方

24、当事人协商解决;也可恳求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十七条 合同附件本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。第十八条 合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式_份，买方、卖方各执_份，房屋产权登记机构_份，具有同等法律效力。第十九条 合同生效本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效。其次十条、特殊条款卖方应当在所售房产全部权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身缘由未如期将与本房

25、屋相关的户口迁出的，应当向买方支付_元的违约金;逾期超过_日未迁出的，自逾期超过_日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款_的违约金。(本合同履行过程中，若涉及户口问题，适用本条款。)出售人：_ 买受人：_电话：_ 电话：_代理人：_电话：_签约地点：_代理人：_ 电话：_ 签约时间：_年_月_日 私人小产权房买卖合同 篇3 买受方(以下简称乙方) ：丙方(骆驼街道办事处) ：依据 中华人民共和国合同法、 中华人民共和国房地产管理法 等法律、法规和政府有关规定，甲、乙双方经过同等协商，自愿就房 屋、土地买卖事项一样同意，订立合同条款如下，以资共同遵守。第一条：1、甲方自愿将坐落在 东靠公路

26、，南靠大公路，西靠东 港粉末，北靠教堂围墙 自愿就无证房屋、土地有偿转让给乙方。2、出具界址图(红线图)及区府街道集体资产，同意买卖复印文件。3、允许因地制宜建设改造，因历史遗留问题，假如有土地出让 政策可以办理，望街道赐予支持帮助解决土地出让。其次条：双方协议商定房屋及土地运用权转让价款共计 220 万元 整，乙方已与 20xx 年 11 月 25 日支付 壹拾 万元定金，双方同意与 本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款伍拾万元，剩余所欠协议 签订后乙方同意于 20xx 年 1 月 10 日前支付给甲方壹佰柒拾万元， 甲 方收到款项后应当出具收据。第三条：乙方如未根据约定时间支付所欠的相应款

27、项，甲方有权解除合同，对乙方已交款项可不予退还，如一方违约，赔偿给另一方 总金额的两倍。第四条：甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋、土地 交付给乙方，房屋交付后，原村里出租的房屋按合同期满结束，该房 屋的管理权和运用权由乙方负责。第五条：协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方不得将合同交给乙方，再次期间，乙方在交付完全部购房款后，在得 到甲方确认后，由该合同交付给乙方。第六条：甲、乙双方买卖中所交的税款，按国家政策规定，各方自负。第七条：此合同未达事宜，双方友好协商解决，如解决不成可想当地人民法院起诉。第八条：经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。第九条：本合同一式三份，甲乙丙

28、各执一份，双方签字后生效。甲方：乙方：丙方：年月日购销合同甲方：乙方：给甲乙双方共同友好协商，特订立以下铝合金材料购销合同。一、甲方因业务发展须要，向乙方购买铝合金，详细如下：1、铝 合金材料每吨 2 万 5 千元，材料 44 吨，共计 110 万元。二、质量要求以及提货运输方式，乙方铝合金必需符合国家标准要求， 乙方负责运输到甲方厂方内 (20xx 年 11 月 29 日前供货完毕) 。三、付款方式：合同签订后甲方向乙方付定金 10 万元整，货到全 部付清。四、以上合同，一式二份，甲、乙双方签字生效，双方各执一份，如有未尽事宜，双方协商解决。甲方签字：乙方签字：年月日 私人小产权房买卖合同

29、篇4 甲方(卖方)：姓名：【身份证号码】乙方(买方)：姓名：【身份证号码】丙方(中介)：姓名：【身份证号码】依据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产状况甲方拟将位于2栋4梯603(房产证包含601，603)的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购买该房地产。该房地产土地运用权面积为平方米，土地运用权类型为。房地产权证(见附件)证书号码为。其次条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币肆拾陆万捌千元整，即468000元。其中两万元已作为定金提前支付。乙方于年月日支付其次期房

30、款人民币拾万元整，即人民币元。之后双方办理房地产转让手续，甲方将本合同涉及房产过户转让给乙方。最终一期付款人民币拾万仟元整，乙方须在双方房地产转让手续完成后个月内将尾款付清，否则将当违约处理。第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最终一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方运用。第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲

31、方负责赔偿。第六条违约责任甲方确定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币万元整的违约金。乙方确定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。第七条税务担当办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应刚好协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第九条本合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。第

32、十条本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：交易所监证：监证代表：年月日年月日签于签于 私人小产权房买卖合同 篇5 合同编号：_出卖人：_居处：_邮编：_营业执照号码：_资格证书号码：_法定代表人：_联系电话：_托付代理人：_联系电话：_买受人：_国籍：_性别：_诞生年月日：_居处(址)_邮编：_证件名称：_号码：_联系电话：_托付/法定代理人：_居处(址)_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础

33、上就买卖房屋达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地运用权。2、该地块【国有土地运用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_，土地运用权面积为：_，买受人购买的房屋(以下简称该房屋)所在土地用途为：_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的房屋【地名核准名称】【暂定名】为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_.其次条房屋状况该房屋销售许可证号：_.房屋座落：_区_县_路、道、街。设计用途_;建筑结构_;

34、建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。房屋平面图见附件一，房屋抵押、租赁等状况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该房屋价款：1、按建筑面积计算，该房屋单位为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元。2、按套内建筑面积计算，该房屋单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元整。3、按套(单元)计算，该房屋总价款为(_币)_元整。4、_.第四条付款方式及期限买受人实行下列第_种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_元。(小写：_万元)2、分期付款。(1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(2)其次次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_%;_币_元。(小写：_元)3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。4、其他方式_.第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双