建设工程监理合同（创思特监理）.doc

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1、建设工程监理合同 建设单位：新郑中石油昆仑燃气有限公司监理单位：河南创思特工程监理咨询有限公司2014年- 08月- 8日建设单位（简称“甲方”）：新郑中石油昆仑燃气有限公司地址：新郑市薛店镇豫04省道南侧（花庄村）企业（法人）营业执照注册号：5849法定代表（负责）人：郑东亮监理单位（简称“乙方”）： 河南创思特工程监理咨询有限公司地址：郑州市建设东路37号企业（法人）营业执照注册号：7704法定代表（负责）人：杨志敏根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、工程建设监理规定等国家有关法律、法规之规定，双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，就完成合同建设项目的监理任务，协商一致，签订本合

2、同。一、 工程项目概况：1. 工程项目名称：河南省新郑市天然气综合利用项目 ； 2. 工程建设地点： 新郑中石油昆仑燃气有限公司薛店门站及草花路高压管线 ； 3. 工程项目规模：薛店门站土建工程及薛店门站至西气东输薛店分输站高压管线工程； 二、 监理的范围和内容1.监理范围：施工过程全程监理2.监理内容：投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、合同管理和协议管理；三、 监理的期限和地点1. 监理期限：合同签订生效后至两个工程交工验收后截止。2. 监理地点：甲方指定地点 。四、 监理工作要求1. 乙方资质等级：化工、石油工程监理甲级、市政公用工程监理甲级、房屋建筑工程监理乙级。乙方确保在本合同约

3、定的监理期限内维持该资质等级持续有效。2. 乙方应组建由_韩广怀、阴建辉_等 2 名监理工程师组成的监理项目部，其中 韩广怀 为总监理工程师，总监理工程师不得在本合同约定的监理期间内同时承担其他施工项目的监理工作；乙方可根据工程进度调配相应专业人员并更换监理工程师，但必须征得甲方书面同意，且更换人员资质等级及工作经历不低于被更换人；其中，总监理工程师原则上不允许更换，监理工程师更换比例一般不应超过监理项目部总人数的_50_%。乙方应在本合同生效后_3_日内将监理项目部工作人员名单及资质证复印件提交给甲方，并确保其资质等级在本合同约定的监理期限内持续有效；3. 监理工作应严格执行国家有关法律法规

4、、中国石油天然气集团公司、中国石油天然气股份有限公司制定的有关规定及相关行业标准，符合甲方规定的各项安全、环保、生产指标；4. 乙方应在工程开工前提交包括安全生产监督管理方案在内的项目监理工作计划，按进度分专业编制工程建设监理实施细则，并报送甲方；5. 乙方应进驻工程施工现场，按甲方书面同意的监理规划和监理实施细则进行监理，并及时向甲方提交监理工作周报、月报、监理工作总结以及监理业务范围内的专项报告；6. 乙方应对承包单位报送的竣工资料进行审查，并出具工程质量评估报告，按照甲方的通知及时参加工程竣工预验收、竣工验收，签署监理单位意见，并应在工程试运营后5日内组织对施工资料的审查并督促移交，并于

5、监理工作完成后5日内，向甲方提交工程建设监理档案资料；7. 乙方使用甲方提供的设施和物品等甲方财产的，应当在监理工作完成或中止后5日内按合同约定的时间和方式移交给甲方，如合同未明确约定，则应根据甲方届时的指令移交给甲方。如发生非正常使用损耗外的损害，乙方应当赔偿甲方该等设施、物品的损失。8. 甲方应在双方约定的时间内向乙方提供监理工作所必要的资料和工作条件；9. 甲方应当在实施监理前，将委托的乙方、监理的内容、总监理工程师姓名及所赋予的权限，书面通知被监理单位；10. 甲方应于5日内对乙方书面提交并要求做出决定的监理事宜做出书面答复；11. 其他约定： / 。五、 监理费的计取与支付1. 监理

6、费的计取监理费用总价：（含税/）人民币（大写）： 陆万元整（小写）：_60000.00_元。2. 付款方式：选择下列第 (b) 种方式。(a) 一次性付款：监理任务完成，甲方收到并认可乙方提交的工程建设监理档案资料且承包人和甲方已签订工程保修责任书后 10日内支付全部监理费用。(b) 按照进度付款：(i) 本合同生效后 7日内，支付监理费用总价的 20%；(ii) 完成土建结构中期验收后7 日内，支付监理费用总价的 30 %；(iii) 乙方向甲方办理完竣工验收手续，向甲方移交经甲方认可的工程建设监理档案资料，且承包人和甲方已签订工程保修责任书后7 日内，支付监理费用总价的 50 %；(iv)

7、 工程质量保修期终止后7日内，支付监理费用总价的10 %。(c) 其他： / 。3. 其他约定： 甲方提供办公场所及现场监理人员餐饮 。4. 乙方指定下述账户为收取监理费的账户，乙方应对其指定的下列账户信息真实性、安全性、准确性负责。收款人：河南创思特工程监理咨询有限公司 开户行：浦发银行郑州大学路支行 账 号：5. 甲方将在收到乙方提交的下列文件后支付相应进度的监理费：(a) 发票；(b) 乙方向甲方提交的监理费支付书面申请。6. 除非甲方以汇款方式支付监理费，否则，甲方应按照本合同第14条第2款规定的方式于付款后_10_个工作日内将支票等财务付款凭证寄送至乙方指定地址或发送至乙方指定传真号

8、码。7. 乙方完成本合同规定的所有监理和服务的全部费用均已考虑在甲方支付的监理费中，由乙方自行承担和支付，该等费用包括但不限于乙方的行政费用、保险费用和监理人员的薪金、现场服务、福利、交通、食宿和通讯等所有费用。8. 乙方应自行承担本合同项下的监理服务应缴纳的各项税费和规费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税，等等。六、 甲方权利和义务1. 审查乙方及其监理工程师的监理资质；2. 监督、检查乙方履行监理职责情况，有权要求更换不称职的总监理工程师和监理工程师；3. 组织有关单位对【设计文件、施工方案、施工进度计划、施工项目预算、施工图预算】、监理规划及细则等技术资料进行审定；4. 提供乙方开

9、展本合同项下监理工作必要的图纸资料，乙方应在收到前述资料后5日内向甲方出具接收确认书。5. 有权要求乙方提交监理工作月报、周报及监理业务范围内的专项报告；6. 甲方发现乙方员工不按监理合同履行监理职责，甲方有权提出更换乙方员工，乙方应根据甲方的要求相应更换员工，否则甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。甲方发现乙方员工与他人串通给甲方或工程造成损失的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任；7. 甲方有权委任【李国栋、王留洋】作为甲方的授权代表，在本合同有效期内决定与本合同履行有关的事项，具体授权范围为：【现场代表、负责施工现场的协调、调配】。甲方及甲方的授权代表以外的任

10、何第三方对乙方及乙方的授权代表作出的意思表示对本合同当事人均无约束力。甲方更换授权代表，应在【5】日前以书面形式通知乙方；8. 其他义务： / 。七、 乙方权利和义务1. 审查工程施工组织设计和技术方案，按照保安全、保质量、保工期和降低成本的原则，向被监理单位提出建议，并向甲方提出书面报告；2. 对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向被监理单位提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得甲方的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，乙方应当书面报告甲方并要求被监理单位更正；3. 检验工程材料和施工质量。对不符合设计要求

11、和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知被监理单位停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知被监理单位停工整改、返工；4. 检查、监督工程施工进度，根据甲方指令签认工程提前竣工日期或工程延期竣工日期；5. 乙方在履行本合同义务期间，应勤勉工作，为甲方提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益；6. 主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向甲方报告；7. 监理过程中如发现被监理单位人员工作不称职，乙方可要求被监理单位调换有关人员；8. 对监理过程中发现的可能影响到安全生产、工程质量、工程造价以及工期的问题，应立即

12、要求被监理单位采取措施，并及时向甲方报告；9. 在工程施工合同约定的工程价格范围内，【复核确认和否决工程结算】。未经总监理工程师签字确认，甲方不支付工程款；10. 对工程变更事项进行审查，附监理意见和工程变更事项相关的工程技术资料提交甲方审定；11. 不得超越监理资质证书规定的等级和业务范围承接业务；12. 乙方应保护甲方的知识产权并对甲方交付的文件、资料负有保密义务，不得向第三方泄露、转让甲方提交的文件或资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔；13. 不得承包工程，不得经营建筑材料、构配件和建筑机械、设备；14. 所委派的监理工程师不得在政府机关或施工、设备制造、材料供

13、应单位兼职，不得是施工、设备制造和材料、构配件供应单位的利益相关方；15. 不得参与可能与合同规定的与甲方利益相冲突的任何活动。如与设计单位、施工单位或其他工程建设主体之间存在利害关系，可能损害甲方利益，乙方应当主动退出本工程的监理工作；16. 未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的监理业务分包；17. 乙方不得将本合同项下的工作转包给任何第三方。18. 乙方必须在甲方的授权范围内认真、全面、忠实地开展监理活动。如果因工程建设的需要乙方超越权限时，则必须事先得到甲方的批准；八、 保密乙方因签订和履行本合同而获得的一切资料、信息及相关工作成果属甲方所有，乙方负有保密义务。未经甲方书面同意，乙方

14、不得在合同期内或合同履行完毕后以任何方式对外泄露或用于与本项目无关的其他任何事项。九、 保险1. 乙方应为其可能进入本项目现场的工作人员购买工伤保险，其赔偿限额应不低于国家及项目所在地公布的最低标准要求。2. 【乙方应购买职业责任保险，单项索赔赔偿限额不低于元人民币，并且免赔额不高于1000元人民币。】3. 自乙方开始提供本合同项下的服务之日起至本项目通过竣工验收备案后不少于_1_年的期限内，乙方应维持上述保险的有效性。4. 本合同生效时，乙方应向甲方提供上述保单的复印件。购买上述保险是甲方支付本合同项下监理费的必要前提。十、 不可抗力1. 不可抗力事件指合同当事人不能预见、不能避免、不能克服

15、的客观情况，包括但不限于地震、水灾、雷击、雪灾等天灾，战争、恐怖袭击、内乱、严重威胁健康或安全的情形，火灾、极端恶劣天气等情形。2. 由于不可抗力原因，使双方或任何一方不能履行合同义务时，应采取有效措施，尽量避免或减少损失，将损失降低到最低程度。并在不可抗力发生后二十四（24） 小时内以书面形式通知对方，并在其后十（10）日内向对方提供有效证明文件。3. 因不可抗力无法按期履行或不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如发生延迟履行，在延迟履行期间发生不可抗力事件导致延迟履行方无法履行其合同义务，延迟履行方不能就延迟履行期间的不可抗力事件免责。4. 因不

16、可抗力致使合同无法按期履行或不能履行所造成的损失由双方各自承担。一方未尽通知义务或未采取措施避免、减少损失的，应就扩大的损失承担相应的赔偿责任。如果因不可抗力的影响致使本合同中止履行六十（60）日或六十（60）日以上时，双方应就继续履行本合同进行协商，协商不成则双方均有权终止本合同。当一方因上述原因终止本合同时，应当以书面的方式通知另一方。通知送达另一方时本合同终止。十一、 违约责任1. 甲方的违约责任(a) 未按约定向乙方提供实施监理职责所必需的工程项目资料、必要的工作条件和外部环境，致使乙方无法正常履行合同职责超过 5日的，应赔偿乙方由此产生的经济损失；(b) 迟延支付监理费用，每迟延一日

17、，承担迟延支付部分 0.5%的违约金；2. 乙方的违约责任(a) 未按约定组建监理项目部、编制工程建设监理规划和监理实施细则，致使合同履行延期的，每迟延一日，承担合同价款 0.5 %的违约金；(b)(c) 未经甲方同意，乙方擅自变更总监理工程师人选的，应向甲方支付20000元违约金并重新指定甲方认可的人员担任，拒不重新指定的，甲方有权解除本合同；(d) 监理任务完成后，未及时向甲方提交工程建设监理档案资料，每延迟一日，承担合同价款 0.5%的违约金；(e) 乙方转包本合同项下工作，或未经甲方事先书面同意而擅自分包本合同项下的监理工作的，乙方应承担合同价款 5%的违约金，并应根据甲方要求终止转包

18、/分包，如拒不终止，甲方有权解除本合同；(f) 乙方未能根据法律规定和本合同的约定适当履行监理职责，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失，该违约金不足以弥补甲方损失的还应赔偿由此给甲方造成的损失，未适当履行监理职责的情形包括但不限于：（i） 【监理工程师未按照规定参加设计交底；】（ii） 监理工程师未按规定进行旁站、巡视和平行检验，而引起工程质量下降；（iii） 因监理工程师怠于现场检查，从而未能及时发现进度拖延的现象，并向甲方报告和采取有效措施抢回拖延的进度；（iv） 监理工程师未按照基本建设程序对现场的设备材料、关键工序和隐蔽工程进行有效的检验和确认，从而未能发现应当发现的质量隐患；（v） 监理

19、工程师未尽到应有的注意义务，而对施工方不正确的工程量予以确认，而使工程进度款的管理失控。(g) 乙方根据本条支付违约金后，仍应当继续履行合同义务。十二、 合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或解除，变更或解除协议应采用书面形式。2. 本合同一方出现下列情形之一的，相对方可以解除合同，合同自通知到达对方时解除。合同解除并不影响各方解除合同前依法应享有的权利和承担的义务：(a) 乙方及其派出的监理项目部的组成人员不具备提供合同项下监理作业的相应资质；(b) 乙方未按约定履行工作职责，在甲方限定期限内未整改的；(c) 乙方因自身工作失误给甲方造成损失拒不赔偿的；(d) 乙方转包本合同

20、项下工作，或未经甲方事先书面同意而擅自分包本合同项下的监理工作的；(e) 乙方或其委派的监理工程师与第三方串通，损害甲方权益的；(f) 甲方未按约定支付监理费用超过应付金额 20%以上，经乙方书面催告后 5日仍未付款的，乙方可以解除合同。(g) 其他约定：/ 。十三、 适用法律及争议解决1. 本合同的订立、解释、履行及效力均受中国法律管辖。2. 凡因执行本合同发生的与本合同有关的一切争议，双方应首先尽最大努力友好协商解决。【如果双方经友好协商仍无法解决争议，应将争议提交共同的上级主管单位或共同的股东单位进行调解。】3. 争议发生后，如果无法通过协商或调解解决争议，则应通过以下第b种方式解决争议

21、：(a) 提交_/_仲裁委员会在_/_按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方都有约束力。仲裁费用（包括但不限于律师费、仲裁费、鉴定费、交通食宿费和其他费用）由败诉方承担。(b) 将争议诉至_甲方_法院通过诉讼方式解决。诉讼费用（包括但不限于律师费、仲裁费、鉴定费、交通食宿费和其他费用）由败诉方承担。4. 在仲裁或诉讼期间，除提交仲裁或诉讼的争议事项外，双方应继续履行本合同及本合同附件的其他内容。十四、 合同效力及其他约定1. 本合同经双方法定代表人（负责人）或委托代理人签字并加盖【单位公章/合同专用章】之日起生效。2. 通知：任何与本合同有关的通知应以书面形式作出

22、，由本合同一方以专人递送、传真、电子邮件、邮递方式发出。通知以专人递送，于递交时视为送达；以传真方式发出，于发件人传真机显示传真业已发出时视为送达；以邮件方式发出，于发件人邮箱显示邮件已发出时视为送达；以邮递方式发出，于邮件寄出后的第3个工作日视为送达。任何通知一经送达即行生效。（注：如遇到停工或节假日等情况，甲方向乙方下发暂定服务通知单至乙方工程部，结算时以甲方通知单为准）各方的联络及通讯方法以各方的下列信息为准：甲方：新郑中石油昆仑燃气有限公司地址：河南省新郑市薛店镇薛店大道与莲花路交叉口向西50米路北电话：0371-804传真：0371-邮箱：收件人：左怀强联系人：左怀强乙方：河南创思特工程监理咨询有限公司地址：郑州市建设东路37号_电话：_邮箱：_收件人：_韩广怀_联系人：_韩广怀_3. 本合同未尽事宜，由双方另行签订书面补充协议；补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。4. 本合同一式6 份，甲方执 4份，乙方执2份，具有同等法律效力。（以下无正文）（本页为建设工程监理合同（编号：_）的签字页）甲方：签署：_姓名：职务：乙方：签署：_姓名：职务：