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1、施工劳务合同书建设工程施工劳务合同发包人:(全称): 承包人:(全称): 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法劳务承包条例及其他有关法律、行政法规;遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。第一条、工程概况: 工程名称: 工程地点: 工程内容:框架剪力墙结构,地上 层,地下 层,建筑高度约 米,总建筑面积约 平方米(具体以设计施工图为准)。第二条、承包范围及承包方式: 一、承包方式:本工程采取包工不包料、包工期、包质量、包安全、文明施工、包所有施工用机械设备、安全设备、脚手架料、包周边安全防护、所有临时设施搭拆及技术措施等的包干形式。二、劳务承包
2、内容:1、临时设施: A、承包人负责临时设施的一切所需材料及劳务,但不包括场地周围的临时围墙(挡)。 B、大门、五牌一图的施工。 2、地下室部分: A、含垫层以上土方开挖(超过300厚部分另行 元/m3)。承台梁基槽土方开挖、回填、夯实、基坑内所产生的土方挖运含场内30m转运、上车。 B、垫层、承台以上钢筋制安、模板安装、砼浇捣、养护及砖砌体。 C、承包范围以项目部根据实际情况划分,合理分配施工(各分包工程、消防、人防等劳务费用不在承包之内)。 D、地下室大型土方开挖、四周结构护壁及安全支护,基础承台以下部分(如基槽、人工挖孔桩)不属于承包范围。 3、主体工程: 施工图中所有钢筋、模板制安、砼
3、浇捣养护及砖砌体等所有工程量。 4、装饰工程: A、内隔墙:水泥砂浆抹灰、粘贴钢丝网,顶棚:抹灰或888。 B 、外墙:粉饰、粘贴钢丝网、粘贴外墙面砖或外墙漆。 C、外墙墙体保温工程不属于承包范围。D、公共部分装修:电梯门厅、楼梯间、公共走道等吊顶、贴面、油漆(不含材料费用)。 E、裙楼装修:外部按设计图纸的所有工程量(玻璃、石材幕墙除外)。 5、附属工程:明沟、散水、化粪池、台阶、室内外回填以及建筑物外轴线四周2.0米范围内的附属工程。 6、屋面工程:找平层、保温隔热层、刚性层。 7、安装部分: A、电气安装: 强电:包括施工图(电)中所有工程量,预埋、安装、调试、测试。 弱电:弱电工程不纳
4、入承包范围。 B、给、排水安装: 给水:包括施工图(水)中所有工程量及室外进户接口预留、安装、调试、测试。 排水:包括施工图(水)中所有工程量及室外排水至本栋化粪池出口止。8、资料方面:负责本栋砼、砂浆试块制作、养护(建标准养护室)和各分项工程检验批报验手续。所有资料原件、表格、办公设备及维修、纸张及耗材、打(复、晒)印图文、声相资料制作,原材料试验费和检测费用等均由甲方提供和承担,乙方只负责收集、整理。9、场内安全标牌、标语,大门口五牌一图由承包人负责。10、所有因乙方原因造成的电气设备及防雷接地等项目的二次检测费用由承包人负责。11、墙体保温、入户门、塑钢窗、防火门、排烟、排气道、各种栏杆
5、、扶手、百叶、轻质隔墙等各分包工程均由甲方负责施工,由甲方提供成品并负责施工以及制作安装的一切材料和劳务费用,乙方只负责预留洞口、收口、处理,并收取各分包单位该工程总包价格的2施工配套费用。12、各分包单位使用脚手架、垂直运输机械等设备,承包方应积极配合并收取该分包单位总造价2的施工配套费用,在使用过程中损坏的由使用的分包单位负责赔偿。电梯安装脚手架料由承包方提供,搭拆人工费由发包人负责,承包方收取电梯安装总造价的1.5作为配套费用。13、临时施工用电:承包人负责从总变电箱处(箱变至现场50m之内)接出至施工现场的所有材料及劳务,施工用电必须由发包人自行装表及交纳电费。14、临时施工用水:承包
6、人负责从总水表处(总表处至现场50m之内)接至施工现场所有材料及劳务,施工用水必须由发包人自行装表及交纳水费。15、地下室部分、室内卫生间、厨房、露台、阳台、屋面防水不纳入承包范围。16、止水螺杆,对拉螺杆、止水钢板材料由发包人提供。17、承包人负责本施工区域内施工道路修建和劳务。18、承包方负责承包范围内的辅助材料和所有设备及工具(见下表) 乙方自备主体材料铁钉、铁丝、扎丝、钢筋焊接头材料、焊条、焊剂、砼养护覆盖材料设备所有设备、工、模、量具装饰材料清洗、保洁材料设备所有设备、工、模、量具电气材料焊条及所有生产辅料(不包括电胶带)设备所有设备、工、模、量具给排水材料焊条及所有辅料(不包含胶水
7、)设备所有设备、工、模、量具三、由发包方负责的分部工程或项目,承包方不承担任何人工费、辅材。1、地下室大型土方开挖、四周结构护壁及安全支护,基础承台以下部分(如基槽、人工挖孔桩)不属于承包范围。2、人防工程3、消防工程4、防水(潮)工程5、精装饰工程6、墙体保温工程7、室外强电8、室内、外弱电9、预应力工程10、入户门11、防火门12、塑钢门窗13、栏杆、扶手14、排烟(气)道15、轻质墙体16、百页17、景观工程18、其他由发包人发包出去的分包工程。四、由发包方负责承担的有关其他费用:1、原材料实验费和各种检测费。2、制作和收集声相费3、档案费4、保险费5、环保费6、安监费7、各种验收费用
8、8、民工工资保证金9、报建中其他有关属于施工单位的费用。第三条、施工工期1、施工工期为 个月,总日历天数 天,此工期不应受任何客观因素的影响(除不可抗力及发包人同意的其它因素外。但施工期间如遇春节时,则施工工期按每个春节另增加20天),施工工期从发包人发出的开工通知所规定的开工之日起计。2、工期延误:因重大设计变更或不可抗力的自然灾害(如水灾、地震和自然原因引发的火灾)以及省市政府通知的停工,经甲方施工员签证认可,工期相应顺延。因停电、停水、停工待料影响乙方按原计划正常施工的情况发生时,连续未超过48小时的,工期不顺延,甲方不承担补偿责任,连续超过48小时的,超过部分经甲方代表签证认可,工期相
9、应顺延,甲方补助相应人工基本生活费及塔吊、施工电梯、输送泵实际租赁费用。乙方不承担因此而造成的延期竣工和延期交付使用的责任。但因乙方原因不能按合同竣工交付使用,每推迟一天,乙方需按 /天向甲方交纳逾期违约金,并按日历天数连续计算。3、为确保工程按期完成,对各段工序进行进度考核,按甲乙双方认可的施工进度计划,中途乙方不能按期完成,每延迟一天,罚款 元,该款在相应工序的工程进度款中扣除。如在下一段工序完成预期进度,将以上罚款返回给乙方。第四条、质量标准工程质量标准确保合格等级,如达到优良标准,发包人将对承包人以本工程结算总造价的1作为奖励。第五条、合同价款及支付方式1、合同价款的确定:按乙方的中标
10、价 元/进行劳务费用大包干,不因国家、地方任何政策文件而改变,不受市场行情的变化而改变。2、建筑面积确定:工程计算建筑面积以国家现行的建筑面积计算规则计算的面积为准,此前可按合同约定面积计算,多退少补。3、如因甲方原因事前变更及事后小型变更(直接人工费在人民币叁仟元之内的),不另行计费;事后较大变更则应按定额增减合同价款。4、工程款支付方式0.000完工 甲方付乙方12主体至第八层完工 甲方付乙方15主体至二十层完工 甲方付乙方15主体封顶 甲方付乙方20外架开始落下 甲方付乙方16工程竣工验收移交后 甲方付乙方20余下2待竣工交付壹年后一次性付清。在工程经质监站、甲方、监理、设计、勘察验收合
11、格后交付甲方三个月内,乙方办理本工程结算。经甲方审核后,除留2的质保金外,甲方结算付清质保金以外所有余款。如遇特殊情况,甲方不能按期付款,双方商定,7天内乙方不得停工,应持续施工并确保进度,甲方同意按已完成工程量未付款的部分按合同期银行存款利率另行支付乙方利息。5、所有款项支付的一切相关税率(含个人所得税)均由发包人承担。第六条、安全管理1、乙方必须按照安全操作规程施工,采取一切必要的、充分的、合理的严格安全措施,确保施工安全。2、乙方在施工过程中(即从乙方进场施工到乙方退场之前),必须在施工场地内(以甲方的红线图或土地使用权证表明的范围以及施工临时占地范围为界)搭设安全防护棚,预防各种安全事
12、故的发生,并对在施工过程中发生一切安全事故包括对第三者造成的伤害和损害负全部责任,处理方发详见第十二条。3、乙方必须在靠近施工现场较近的人行道上搭设安全防护棚,确保行人的安全,且对发生的安全事故负全部责任。4、乙方必须加强施工期内的各项防火工作。5、由甲方指定的分包商,在施工过程发生安生事故,由指定分包商负责,若给乙方造成损失,甲方负责从分包商工程款中扣回造成的损失给乙方。第七条、工程材料 设备供应1、本工程采取包工不包料的承包方式,甲方负责提供主要材料,乙方负责劳务辅助材料和所有劳务用设备及工具。2、乙方有责任按设计图纸和工程实际进度提前一周时间向甲方提供所需材料采购计划明细单,否则因材料采
13、购不及时而延误工期由乙方负责,若造成损失乙方承担费用赔偿。3、乙方所提供的材料采购计划单应根据实际用量和正常损耗编制后交甲方审核,数量以甲方审核数量为准。数量不宜偏大或偏小,甲方应及时审核,以防出现停工待料、工期延误或发生多余费用。4、甲方采购的主要材料运至工地后,乙方应派专人清点数量,验收保管,不得丢失。5、乙方应制定严格的材料领料、用料制度,严格控制材料使用,杜绝浪费,甲方根据第七条第3条款中已审核的采购计划单数量或甲方预算数量一致,如出现多余材料由乙方按材料到岸价接受,短缺量由甲方补足(甲方从乙方工程款项中按实扣除)。6、甲方负责提供的材料,需要送检的由甲方、监理方共同见证取样送检,试验
14、费、检测费用由甲方承担。7、甲方负责提供的材料都必须符合国家质量标准,有产品合格证、质量保证书、材料检验单,乙方对材料质量有监督权。由于材料不合格而造成的返工费用均由发包方负责补偿。8、施工中所有用电、用水甲方只负责提供总电源、场内水源及承担所有水费电费,乙方负责总箱总表后所有的材料和人工。9、地下室剪力墙止水带钢板和止水螺杆材料由甲方提供,乙方负责止水片焊接。10、所有砼全部由甲方提供能泵送的商品砼,现场搅拌的部分砼其外加剂、泵送剂等均由甲方提供。11、后浇带、膨胀带处用钢丝网,剪力墙、柱用对拉螺杆由甲方负责。12、内外墙粉饰所用钢丝网、装饰用油漆、涂料由甲方提供。13、在施工过程中若甲方或
15、监理方发现乙方人员有浪费(如人为截短、丢弃钢筋)、占用、转用、偷盗行为,按材料实际价值10倍进行处罚,偷盗情节严重移交公安机关处理。施工过程中如乙方确需使用甲方材料制作施工、生活、安全等用具,必须事前申报,经甲方同意后按实际用量和市场价格与甲方结算。14、乙方在材料领料出库后,在施工过程出现的返工造成材料浪费,以及出现的材料损坏、被盗、遗失等均由乙方负责,并承担由此产生现场的一切间接损失。15、甲方管理人员在施工过程中发现有任何超出设计、规范的材料浪费现场,经乙方施工员现场确认,甲方人员有权按材料到岸价的1.5倍对乙方进处罚,并在当次工程进度款中一并扣除。第八条、双方的权利、义务甲方:1、办理
16、工程施工范围内的用地和规划施工许可证。2、开工前以书面形式向施工单位提供本工程定位标桩、水准点和两个以上的坐标控制点。3、开工前一个月左右提供五套施工图纸给乙方,多要套数和其费用由乙方负担,开工前组织设计单位、施工单位、质监站进行施工图的技术交底和图纸会审,并做好各方签署的技术交底和图纸会审工作,做好各方签署的技术交底会议纪要,分发至有关单位,修改部分首先以甲方的补充说明,其次以修改图为依据。4、开工前一周向乙方提供本工程的工程地质勘测报告副本。5、审查乙方的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划,提出意见并督促实施,检查工程进度和工程质量,验收分部分项工程。6、检查工程使用的材料、构件、设
17、备的规格和质量,检查设计变更。7、工程中途因甲方原因停建、缓建的,由甲方按实补偿乙方因此而遭受的停工、返工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压损失。8、工程未经验收,甲方提前使用,由此发生的非施工质量问题,由甲方负责。9、甲方指定驻工地现场代表。甲方代表(甲方任命驻施工现场的代表),按照要求行使合同约定的权利,履行合同约定的职责。(1)甲方代表的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给乙方代表签收。情况紧急时甲方代表可发出口头指令,并在24小时内给予书面的确认,乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表未能及时对口头指令给予书面确认则乙方应于甲方代表发出口头指令三天内提出书面确认要求,如确认要求三
18、天内不予答复,视为乙方要求已确认。(2)紧急情况下甲方代表要求乙方立即执行的指令,乙方应予执行,因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担,延误的工期相应顺延。(3)甲方代表无权变更修改合同,但经甲方法定代表人书面另行授权,并与乙方协商一致的除外。10、甲方负责协助乙方收取各分包单位的施工配套费用。乙方:1、乙方承诺派出有工程施工管理经验的项目经理、技术负责人、施工员、资料员管理本工程,所有管理人员必须持证上岗。乙方的项目经理必须常驻工地,乙方的项目经理系乙方代表。2、乙方指定 同志为该项目的项目经理。乙方的项目经理代表乙方行使本合同约定的权利,履行本合同约定的职责:(1)乙方的要求、请
19、示和通知,以书面形式一式三份由乙方代表签字后送交甲方代表,甲方代表在回执单上签署姓名和收到的时间并留一份存档。(2)乙方按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。3、施工范围的用水、用电每栋号必须装表,其费用由甲方向供水、供电单位按时交纳。乙方应本着节约能源、控制成本的原则,合理用水用电。4、每月25日向甲方提供当月“建筑安装工程统计报表”及下月“建筑安装工程进度计划”各壹份。5、严格按照施工图、设计说明及国家规定的技术操作规程,规范组织施工,确保工程质量,按合同规定的时间如期完成,提交竣工验收资料及报告。6、制定安全防护措施,确保安全生产。7、按需要提供和
20、维修施工现场所用的照明、看守需用围护和警卫等,如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害,由乙方承担责任及所发生的一切费用。8、认真做到文明施工,切实做到现场地下管线的保护与迁移,附近建筑物和构筑物的安全保护工作,尽量控制施工噪音,保证施工现场清洁符合有关规定。9、乙方必须根据甲方要求和相关规定,尽力配合第三方搞好其它配套工程的施工,不得借故阻挠第三方及配套工程施工,但第三方必须遵守乙方的工地上的规章制度,并商订有关协议。乙方不得故意制造某种条件和局面,影响工程质量和进度。10、在施工过程中发生质量事故,应立即报告甲方或监理工程师和有关部门。如属乙方的责任,要负责返工,直到符合规范要求,并负
21、责赔偿甲方的一切损失。11、乙方所有施工人员必须遵守有关规定,配合好其它专业施工队伍进场施工,不得有意为难其他施工队伍进场施工。并应服从甲方对施工现场的统一调配。工程竣工验收后,乙方一个月内应全部清理撤出现场。12、已竣工工程未交付使用前,负责已完工程的成品保护工作,保护期间发生损坏,乙方自费予以修复。甲方如提前使用后发生损坏和修理费用,由甲方承担。13、乙方实际进场施工的行为表明乙方承认甲方的前期准备工作符合乙方进场施工条件,此后,甲方无需为乙方进场施工再履行其它义务。14、乙方不得将本项目以任何形式转包或分包给他人,包括他人借乙方名义承建本工程。15、工程施工过程中所有的分包商施工行为全部
22、纳入乙方的统一管理、协调。16、乙方无条件配合甲方资料员现场收集、整理资料,并负责配合原材料取样(分包单位资料除外)。17、因设计、监理等单位不在本市范围内,而需签章手续所发生的费由发包方负责。18、本合同中没有规定为甲方责任和义务,而乙方完成本合同需要解决和处理的事项,由甲乙双方负责共同协调处理。乙方不履行上述各项义务,造成工期延误和工程损失,应对甲方的一切损失给予赔偿。第九条、竣工与结算1、乙方在工程竣工前十日,应将验收日期以书面形式通知甲方及监理方,并提交验收文件和资料。2、竣工工程经检验合格,从验收合格之日起一个月内向甲方移交完毕,移交按下列规定执行:工程按验收合格时的状况移交,如验收
23、合格后移交之前非因甲方原因造成的工程破损、涂污等,一切责任和恢复验收合格时的原状所花费用由乙方承担。(1)乙方负责将建筑垃圾和生活垃圾全部清理并装车。(2)乙方因施工搭建的临时建筑也自费拆除,清理出施工现场。(3)乙方人员全部撤出施工现场。在符合上述要求后,双方代表在移交确认文件上签字认可,表明正式移交完毕。3、乙方在完成所有承包范围工作内容,并达到竣工验收条件,但由于甲方所分包出去的分包工程不能达到验收标准而影响竣工验收时,乙方不承担因此而造成的延期损失和延期交付使用的责任,甲方承担乙方因此造成的施工管理费用和其他费用。4、在进行工程竣工验收中,如发现不合格需返工或修理补做的部分,双方在验收
24、时应议定修补措施和期限,乙方在规定期限内完成,完成后经验收合格再移交因此而发生的各项费用由乙方承担,由于修理或返工造成逾期交付的,乙方付甲方逾期违约金。第十条、工程保修1、工程验收合格后,工程保修范围按国家和省市有关文件规定执行,保修期从竣工验收之日开始计算起壹年为限。在保修期内若出现由乙方施工所造成的质量问题,乙方应在接到通知后24小时以内派人到现场进行维修,并保证无偿修理好,否则由甲方安排维修,维修费用由甲方确定并在保修费用中扣除,不足部分由乙方另行支付。2、保修金额为合同金额的2,在结算中扣除,在保修期限中不计保修金利息,保修期届满时,余额十日内一次性付清。第十一条、违约责任1、付款违约
25、:如甲方未按第五条第四款约定支付乙方工程款,乙方有权停工,停工期间,甲方承担乙方因停工所造成的损失 元/天。乙方若持续施工并确保进度,甲方同意按已完工程未付款的部分按银行存款利息支付利息。2、乙方没有按期完成承包工程或者工程竣工验收非因甲方原因每拖延一天,乙方按 元/天支付违约金,提前则不奖不罚。3、工程竣工验收后,乙方在一个月内非甲方原因没有按照合同第九条第二款规定将工程移交给甲方,每逾期一天,乙方按 元/天向甲方支付违约金,并承担甲方因乙方逾期移交工程导致甲方无法向第三者按期履行义务或承诺而承担的义务和责任所产生的一切费用和支出。4、因建筑工程施工质量问题,乙方对由此给甲方造成的损失承担全
26、部赔偿责任,甲方因出售、出租该房屋,保修期内因质量问题而向第三者承担的责任及赔偿。5、乙方如果以本合同没有规定的条件要求甲方履行本合同之外的义务时,甲方有权拒绝:如果乙方因甲方拒绝其无合同规定的要求,而以停工或故意拖延工期迫使甲方接受时,本合同自然终止,乙方无条件地在接到甲方书面通知后在十日内全部撤离施工现场,将工程交付甲方,待甲方委托他人施工完毕并结算后,按乙方实际完成的工程量费用计算,支付所欠乙方的工程款,甲方对此不向乙方承担任何支付利息、违约金和其他费用和责任。6、如乙方擅自将本工程转包或分包给他人承建,甲方有权解除本合同,并不向承包人履行任何支付义务,乙方负责在三日内将分包人清退出场,
27、一切费用和责任由乙方承担,分包人每逾期一天退场,乙方向甲方支付违约金壹万元人民币,因此导致工期延误时,由乙方承担违约责任。7、如果甲方分包的其他工程影响乙方整个工程进度,甲方按实际造成的损失以一定的方式给予乙方补偿。第十二条、工伤安全事故处理1、工伤事故引起的医药费、陪护费、误工费总金额在壹万元以内(含壹万元)由乙方负责全部费用,甲方协助办理保险理赔。2、工伤事故引起的医药费、陪护费、误工费总金额在壹万元以上时,属意外事故性质,超出保险赔付金额部分的,由甲方与乙方承担50,如属乙方防护不到位或由于乙方人员违章操作性质,超过保险赔付金额外的费用。由乙方承担60,甲方承担40。3、医药费、陪护费、
28、误工费的计算以正规医疗机构发票和国家标准计算。第十三条、其它约定1、本合同系双方平等、自愿的基础上签订,本合同如较之同类合同有特殊规定,属双方的特别约定。2、当涉及本合同的有关书面资料和文件故不能或无法直接送达对方时,送交一方将该资料或文件邮寄至合同注明的单位地址即视为送达,如单位地址有变更,应立即通知对方,否则,由变更方承担因此而产生的一切责任和后果。3、合同终止并不免除乙方的责任,即:本工程在设计使用年限内,乙方对工程实行质量终身负责制,由属施工质量所造成的损失,概由乙方负责。4、技术交底、验收费用及所有税收由甲方承担。7、施工合同外所签计时用工按 元/工日进行结算。8、钢筋连接形式:(1
29、)施工图中直径14的所有竖向钢筋均采用电渣压力焊接。(2)除剪力墙20以下及0.000以上楼面板的水平方向钢筋采用绑扎搭接外,其余直径14水平方向钢筋一律采用焊接连接。9、发包人规定的施工现场文明公约或规章制度,承包人应贯彻并加以遵守和维护,发现承包人有不按规定违反文明公约和规章制度的现象,发包人有权按规定给予处罚。10、承包方由于发包人施工场地狭小等情况所发生的办公和住宿场地的租赁和施工材料等的二次转运所发生费用由发包人承担。11、如经申报本工程获得“省优质工程”或“文明施工综合考评样板工程”之一获得者,则按本工程结算总造价的1作奖金。12、本合同一式肆份,甲、乙双方各持贰份,具有同等法律效
30、力,自甲、乙双方签字盖章之日起生效。13、本合同未尽事宜,双方协商解决,同意以甲方签发的工程联系单作为补充。14、本合同签订的时间: 年 月 日地点: 甲 方: 乙 方:法定代表: 法定代表:委托代理人: 委托代理人:开户银行: 开户银行:帐号: 帐号:单位地址: 单位地址:联系电话: 联系电话:民工工资发放保障承诺书本人作为 承包人,时刻牢记把民工的利益作为己任,在思想和行为意识上关心民工,想民工所想,急民工所急,为使民工工资能切实发放到位,特此承诺并同意接受以下几点:1、在项目部工程进度款到位情况下,严格遵照施工合同的约定,把民工工资作为首要支付对象,确保民工工资落实到位。2、与施工班组签
31、订劳务合同,把民工工资发放保障作为合同的重要组成部分,监督承包班组将工资具体发放到人。使工资发放做到不截留、不挪用,落实到位。3、如遇特殊情况,民工工资不能按时到位,应切实做好民工的思想工作,做到动之以情,晓之以理,主动承担责任,不回避,不逃避。4、本人所提交的施工期间履约保证金贰拾万元,履约保证金进行民工工资支付。5、如在合同履行期间,因任何原因我方工人聚集在发包方售楼部、工程部、公司总部等重要场所闹事,致使发包方正常秩序和声誉受到影响,每发生一次自愿罚款伍仟元,此金额从我方工程进度款中一次性扣出。6、在合同履行期间,在项目部工程进度款到位情况下,因任何原因导致我方不能履行合同职责,支付民工工资,且履约保证金不能满足民工民工工资时,我本人愿意把我名下及家属共同持有的资产(房产、汽车等)无偿抵押给项目部,用来保障民工工资得以支付。以上几点本人同意接受,如违约,愿意承担一切责任。本承担书作为工程施工合同的附件,与工程施工合同具有同等法律效力。承诺人: 2006年 月 日前线吉日
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