2022最全北京市中级土地登记代理人实操模拟200题精选(有答案).docx

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1、2022最全北京市中级土地登记代理人实操模拟200题精选(有答案)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人资格1、依据产品质量法规定，产品质量的民事责任，是一种（）。（单选题） A、 质量责任 B、 过错责任 C、 推定过错 D、 严格责任2、有关留置权，下列表述正确的是（）。（单选题） A、 承运人为取得运费对承运的扶贫物资可行使留置权 B、 保管人为取得保管费对保管的救灾物资可行使留置权 C、 加工人为取得加工费对加工物可行使留置权 D、 财产的侵占人因对该财产支付了修理费，所有人未支付修理费的情况下，侵占人可行使留置权3、世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。（单选题）

2、A、 法律地籍税收地籍多用途地籍 B、 产权地籍税收地籍现代地籍 C、 法律地籍产权地籍现代地籍 D、 税收地籍产权地籍多用途地籍4、行政赔偿义务机关应当自收到赔偿申请之日起（）日内根据有关规定给予赔偿。（单选题） A、 60 B、 30 C、 180 D、 905、赔偿请求应当在法定期限内提出。我国国家赔偿法规定，请求人请求国家赔偿的时效为（）年。（单选题） A、 1 B、 2 C、 3 D、 46、我国行政补偿制度的完善路径不包括（）。（单选题） A、 增加行政补偿程序 B、 扩展行政补偿范围 C、 明晰行政补偿原则 D、 提高行政补偿标准7、土地勘测定界图的绘制时，图纸类型若采用计算机绘

3、图、蓝晒图，比例尺选用1：500时，勘测定界图的精度指标是（）mm。（单选题） A、 0.6 B、 0.8 C、 1.0 D、 1.28、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。（单选题） A、 1 B、 3 C、 2 D、 49、按照土地管理法第二条的规定，一般情况下（）。（单选题） A、 可以将国有土地变更为集体土地 B、 可以将集体土地变更为个人土地 C、 不允许将国有土地变更为集体土地 D、 原集体经济组织成员以企业形式或者其他合法方式继续使用集体土地10、中华人民共和国土地管理法实施条例规定，土地登记资料（）。（单选题） A、 不可公开查询 B、 可以公开

4、查询 C、 必须公开 D、 不允许公开11、（）是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的错误说法。（单选题） A、 由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准 B、 农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地 C、 农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地 D、 出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款12、调解达成协议的，应当制作调解书是属于土地权属争议（）。（单选题） A、 调解的原则 B、 调解的概念 C、 调解证据的取得 D、 调解书及其效力13、如果无权代理经被代理人追认，由

5、被代理人承担民事责任。未经被代理人追认的，承担民事责任的是（）。（单选题） A、 本人和代理人 B、 行为人 C、 第三人 D、 行为人和第三人14、对于行政机关对行政机关工作人员的奖惩、任免等决定的行为，不能行使监督权的部门是（）。（单选题） A、 人事机关 B、 其上一级行政机关 C、 人民法院 D、 监察机关15、现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。（单选题） A、 土地登记规则 B、 确定土地所有权和使用权的若干规定 C、 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 D、 土地权属争议调查处理办法16、以下程序中属于行政处罚决定程序的是（）。（多选题） A、 特殊程

6、序 B、 一般程序 C、 听证程序 D、 简易程序17、出让国有土地使用权的权利限制不包括（）。（单选题） A、 金额的限制 B、 期限的限制 C、 条件的限制 D、 违约责任18、土地使用权和空间使用权的区别是（）。（单选题） A、 两者存在着范围上的不同 B、 两者的着眼点不同 C、 两者存在的前提不同 D、 以上均正确19、被申请的具体行政行为适用法律、法规、规章和具有普遍约束力的规定、命令正确，事实清楚，而且具有以下（）条件的，复议机关应决定维持。（单选题） A、 不属职权范围内的 B、 程序合法、内容适当 C、 不影响实体处理的 D、 虽程序有点违法，但符合法定权限，也不影响实体处理

7、的20、现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。（单选题） A、 土地登记规则 B、 确定土地所有权和使用权的若干规定 C、 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 D、 土地权属争议调查处理办法21、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走（包括房随地走）的原则，一并登记，登记的证书是（）。（单选题） A、 两证 B、 多证 C、 一证 D、 两证或多证22、在地籍图测绘中，当一幅图内或一个街坊宗地变更面积超过（）时，需重新测绘地籍图。（单选题） A、 1/4 B、 1/3 C、 1/2 D、 3/4

8、23、依据实践中的作法，区分是否为转让的标准应为（）。（单选题） A、 主体是否发生变化 B、 内容是否发生变化 C、 形式是否发生变化 D、 客体是否发生变化24、根据土地登记规则，（）方式处理比较适合对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地。（单选题） A、 由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书 B、 暂缓受理 C、 由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书 D、 不予登记25、为了保证土地面积量算的不重不漏，须由上一级（）暂时画定一条工作界线代替权属界线，并签订土地权属界线争议原由书。（单选题） A、 发展改革委员会 B、 国家行政管理部门 C、 土地行政主管部门 D、 国土

9、资源管理部门26、以下关于土地登记代理机构的设立条件中，不准确的是( )。（单选题） A、 有自己的名称和组织机构 B、 有固定的服务场所 C、 有必要的财产和经费 D、 有足够数量的从业人员27、根据我国合同法的规定，被撤销的合同没有法律约束力的起始时间是（）。（单选题） A、 当事人订立合同时 B、 当事人向人民法院提出申请时 C、 人民法院受理当事人的申请时 D、 合同被撤销时28、土地发包人的义务主要包括（）。（多选题） A、 维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同 B、 尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动 C、 依照承包合同约定为承包

10、方提供生产、技术、信息等服务 D、 执行市土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设29、异议登记有效期是 ( )。（单选题） A、 15天 B、 30天 C、 两个月 D、 一年30、在划拨国有土地使用权抵押权实现后，原有的划拨国有土地使用权存在的可能是（）。（多选题） A、 按照国有土地出让程序转变为出让国有土地使用权 B、 继续保持为划拨国有土地使用权 C、 可能成为集体土地使用权 D、 继续保持集体土地使用权31、在委托代理中，代理人享有代理权的依据是（）。（单选题） A、 委托合同 B、 委托授权 C、 委托合同和委托授权 D、 委托合同或委托授权32、土地权属界线、行

11、政界线与用地范围线的交叉界址点编号应冠以字母表示，其中A表示（）。（单选题） A、 与省界的交点 B、 与地区（市）界的交点 C、 与县界的交点 D、 与乡（镇）界的交点33、物权变动必须遵循（）原则。（单选题） A、 公示 B、 登记 C、 交付 D、 通告34、下列与土地确权相关的文件是（）。（单选题） A、 农业法 B、 民法通则 C、 土地管理法 D、 土地管理法实施条例35、对土地管理法第八条第二款的正确理解是（）。（单选题） A、 农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，才能确定为集体所有 B、 农村和城市郊区的土地，只有在既不能依

12、法直接确为国有，也不能因归属不明而推定为国有情况下，确定为国有 C、 农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，确定为农民所有 D、 农村城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而推定为国有的情况下，确定为省、市所有36、（）不是进行土地登记代理成果审核时的重点。（单选题） A、 代理步骤及过程是否符合合同要求 B、 委托代理内容与要求是否合法 C、 成果内容是否规范合法 D、 成果及形式是否符合委托方的要求37、根据土地管理法第六十二条的规定，宅基地使用权主体为（）。（单选题） A、 主体资格 B、 权利主体 C、 权

13、利存续状态 D、 特殊主体38、划拨国有土地使用权管理暂行办法第十九条规定，出让国有土地使用权人（）。（单选题） A、 仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束 B、 不是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束 C、 仍担保被担保债权的全部 D、 土地使用权出让合同仍有效39、相对于土地登记的一般程序，以下（）不是初始土地登记程序的特殊性。（单选题） A、 增加了登记申请 B、 增加了通告 C、 增加了公告 D、 增加了准备工作40、狭义的土地确权是指（）。（单选题） A、 依法确定土地权利的归属 B、 依法确定土地权利 C、 土地权利分别是主体、客体、内容 D、 法

14、规体系41、耕地中北方大于等于2m、南方大于等于（）m的地坎，称为田坎。（单选题） A、 5 B、 3 C、 2 D、 142、从事高空、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输工具等对周围环境有高度危险的作业造成他人损害的，若这种损害是由受害人故意造成的，则（）。（单选题） A、 由从事高度危险作业的人承担民事责任 B、 由受害人承担 C、 主要由从事高度危险作业的人承担民事责任 D、 按公平原则处理43、委托人的义务有（）。（多选题） A、 承担局部后果的义务 B、 承担处理事务费用的义务 C、 支付代理佣金的义务 D、 提供相关资料的义务44、下列对土地登记查询申请的叙述中，不正确的是（

15、）。（单选题） A、 申请查询的土地必须在本登记区内 B、 申请查询内容不得超过规定查询的范围 C、 查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效 D、 对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应在5个工作日内给予答复45、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。（单选题） A、 财产权包括物权和债权 B、 物权是支配型财产权 C、 所有权是自物权的一种 D、 债权是请求型财产权46、行政行为的效力不包括（）。（单选题） A、 确定力 B、 强制力 C、 执行力 D、 拘束力47、（）是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。（多选题） A、 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权

16、 B、 承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押 C、 承租土地使用权转租和转让必须依法登记 D、 承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有48、收集水库资料时，需收集水利部制定的中国水库名称代码，参照该标准结合实地现状再开展调查，对水库的（）进行确认。（多选题） A、 名称 B、 位置 C、 范围 D、 深度49、农村土地利用现状调查中，图斑调查的内容不包括（）。（单选题） A、 图斑划分 B、 图斑地类认定 C、 确定属性 D、 零星地物调查50、根据（），可以将定限物权划分为用益物权和担保物权。（单选题） A、 物权有无从属性 B、 标的物种类的不

17、同 C、 标的物的支配范围 D、 对标的物进行支配的内容的不同51、土地承包人的权利，主要包括（）。（多选题） A、 依法对其承包经营的土地享有占有、使用、收益的权利 B、 有权自主组织生产经营和处置产品 C、 依法享有土地承包经营权流转的权利 D、 承包地被依法征收的，有权依法获得相应的补偿，以及法律、行政法规规定的其他权利52、根据中华人民共和国公司法的规定，不属于股东可以用来作价出资的是（）。（单选题） A、 货币 B、 实物 C、 专利技术 D、 土地使用权53、确定土地权利归属的过程有（）。（多选题） A、 登记申请 B、 地籍批准 C、 登记注册 D、 发放证书54、在初始土地登记

18、中，公告属于土地登记程序中的（）阶段。（单选题） A、 申请 B、 地籍调查 C、 权属审核 D、 注册登记55、土地登记公开查询中，土地登记结果一般是指（）。（单选题） A、 土地证 B、 地籍图 C、 归户卡 D、 宗地图56、下列（）不是国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征。（多选题） A、 国家授权经营国有土地使用权不必经过审批 B、 国家授权经营国有土地使用权受范围限制 C、 取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金 D、 在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权57、城市土地制度改革是从（）年开始的。（单选题） A、 1956 B、 1967 C、 1982 D、

19、198658、要约相对人对要约主要条款部分同意，部分作变更的答复文件，可视为。（）。（单选题） A、 承诺 B、 部分承诺 C、 新要约 D、 拒绝59、农村土地调查覆盖完整的调查区域，其中城市、建制镇、村庄、采矿用地、风景名胜及特殊用地，可以按照单一地类图斑调查。（）调查是农村土地调查的重要组成部分。（单选题） A、 集体土地所有权 B、 国家土地所有权 C、 农民土地私有权 D、 农民土地租赁权60、时效期间中止和时效期间中断的区别包括（）。（多选题） A、 发生时效中止的原因与时效中断的原因不同 B、 二者的期间计算方法不同 C、 发生的时间不同 D、 构成要件不同61、为使地籍管理工作

20、向规范化、科学化的方向迈进，应充分发挥地籍管理工作（）的作用。（多选题） A、 广泛性 B、 基础性 C、 公共性 D、 公益性62、单线线状地物在实地宽度均匀处量测其宽度到（）m，并在工作底图对应实地位置打点标记量测点和其宽度值。（单选题） A、 0.1 B、 0.2 C、 0.3 D、 0.563、根据我国法律的相关规定，草地的承包期为（）年。（单选题） A、 1020 B、 3050 C、 2030 D、 406064、地物补测的平面位置精度要求：补测的地物点相对邻近明显地物点距离中误差，平地、丘陵地不得大于图上（）mm。（单选题） A、 0.1 B、 0.2 C、 0.3 D、 0.5

21、65、根据土地征收的补偿安置，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的（）倍。（单选题） A、 13 B、 46 C、 610 D、 1566、土地勘测定界权属来源调查主要是针对（）的权属来源调查。（单选题） A、 国有土地使用权 B、 集体土地所有权 C、 集体土地使用权 D、 国有土地他物权67、下列关于地类调查的说法正确的有（）。（多选题） A、 地类调查应当在土地利用现状调查的基础上进行 B、 按照土地利用现状调查技术规程及全国土地分类（试行）的要求进行 C、 以接受勘测定界委托时为调查时点 D、 通过现场调查及实地判读，将用地范围内及其附近的各地类界线测绘或转绘在工作底图

22、上，并标注三级地类编号68、下列不属于建设用地使用权在权能上差别性的是（）。（单选题） A、 在用途上，禁止集体土地进行房地产开发 B、 建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同，差别巨大 C、 建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地 D、 集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制69、根据物权法规定，符合的是（）。（单选题） A、 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权 B、 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及凭借权的，受让人同时享

23、有凭借权 C、 供役地以及供役地上的土地承包所有权、建设用地所有权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力 D、 供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力70、关于GPS网在布网时应注意的事项，下列描述错误的是（）。（单选题） A、 选点时要考虑与下一级控制网（点）的通视要求 B、 点位应选在视野开阔处，避开高压电线、变电站、电视台设施 C、 对于地物较为密集的地方，最适宜布设GPS网 D、 点位布设尽量选在交通方便的地方71、我国是一个耕地资源极为稀缺的国家，闲置耕地与立法取向不符，因此土地管理法规定（）。

24、（单选题） A、 承包经营耕地的单位和个人连续两年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回承包的土地 B、 承包经营耕地的单位和个人连续两年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地 C、 承包经营耕地的单位和个人连续三年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回承包的土地 D、 承包经营耕地的单位和个人连续三年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地72、下列关于土地登记的说法，错误的是（）。（单选题） A、 国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用 B、 在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，

25、可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序 C、 土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据 D、 任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记73、行政行为以其实施是否必须由行政相对人的申请为标准分为依职权行政行为和（）。（单选题） A、 自由裁量行政行为 B、 依申请行政行为 C、 不要式行政行为 D、 具体行政行为74、关于紧急避险构成要件的说法，错误的是（）。（单选题） A、 必须有危及本人或他人的财产和人身的危险存在 B、 危险必须是紧迫的，现实的 C、 行为必须超过必要限度 D、 避险行

26、为是不得已的，是唯一可能采取的方法75、根据农村土地承包法规定，承包期内发包方（）承包地。（单选题） A、 可以调整 B、 不得调整 C、 适当调整 D、 变更76、下列不属于我国土地他项权利特点的是（）。（单选题） A、 土地他项权利是在他人土地上享有的权利 B、 土地他项权利是长期存续的权利，因而通常加以登记 C、 土地他项权利依存于土地所有权、使用权 D、 土地他项权利的取得方式77、使用产权地籍，可以防止土地（）。（单选题） A、 私卖 B、 炒作 C、 泡沫 D、 投机78、自然人的民事行为能力具有可变性是由于受多种因素的影响，多种因素不包括（）。（单选题） A、 智力 B、 年龄

27、C、 精神健康状况 D、 性别79、违约行为的形态有（）。（多选题） A、 根本违约 B、 迟延履行 C、 不当履行 D、 拒绝履行80、立法规定空间使用权取得（），领取空间使用权证书。（单选题） A、 与变更 B、 可以延伸至他人所享有的范围 C、 得知权利的使用和转让 D、 必须依法办理登记手续81、如果道路拓宽，用模拟法测图，对新测的模拟地图要进行（）处理。（单选题） A、 规范化 B、 矢量化 C、 模拟化 D、 统一化82、（）是我国整个土地利用权体系的核心。（单选题） A、 土地利用权 B、 土地抵押权 C、 土地租赁权 D、 地役权83、对有变化的界线或图斑，在农村地籍图上按（）

28、的有关技术要求进行量算。（单选题） A、 农村土地管理 B、 地籍调查 C、 变更调查 D、 土地利用现状调查84、地籍调查成果具有显著的（）特征，丰富的属性描述以及强烈的时态性。（单选题） A、 现势 B、 应势 C、 见证 D、 空间85、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（ ）。（单选题） A、 没收 B、 征收 C、 征用 D、 征购86、在开展变更地籍调查工作之前，除了要做好各种资料的准备工作之外，还应检查和核实其变更的（）。（单选题） A、 迫切性 B、 合理性 C、 完整性 D、 适应性87、下列（）企业土地资产处置方案应报国土资源部批准。（多选题） A、 国务院有关部

29、门批准改制的企业 B、 国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司 C、 国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的有限责任公司 D、 国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的境外上市公司88、土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。（单选题） A、 1个 B、 2个及2个以上 C、 3个及3个以上 D、 4个及4个以上89、下列各项行为中，不属于民事代理行为的是（）。（单选题） A、 甲委托乙代理房产登记 B、 丙受甲之托出席合同签字仪式 C、 丁受甲之托接受赠与 D、 甲委托戊办理纳税90、国有企业改革中涉及划拨国有土地使用权处置可采用的方式有（）。（多选题

30、） A、 保留划拨国有土地使用权 B、 国有土地使用权出让 C、 国有土地使用权授权经营 D、 国家以土地使用权作价入股91、所有人不明的埋藏物，所有权归（）。（单选题） A、 发现人 B、 土地使用权人 C、 国家 D、 发现人和土地使用权人92、（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。（单选题） A、 有偿转让 B、 行政划拨 C、 无偿使用 D、 低价销售93、勘测定界外业调查中的权属状况调查主要指权属性质和（）调查。（单选题） A、 权属界线 B、 权属争议情况 C、 权属单位 D、 权属来源94、土地权属争议生效的调解书具有法律效力，是土地登记的依据，国土资源行政主管部门应当

31、在调解书生效之日起（）日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。（单选题） A、 7 B、 14 C、 15 D、 2895、抵押人在无损于已有抵押权的前提下，可就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，对（）。（单选题） A、 第二人提供担保 B、 其他人提供担保 C、 应依照办理登记手续 D、 第三人提供担保96、土地权利的确定是指（）。（单选题） A、 依法确定土地权利的用途、性质和交税金额 B、 依法确定土地权利的用途、主体和内容 C、 依法确定土地权利的主体、客体和内容 D、 依法确定土地权利的用途、性质和条件97、下列选项中，（）是指权

32、利人在一定期间内不行使权利，即丧失请求人民法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。（单选题） A、 除斥期间 B、 诉讼时效 C、 取得时效 D、 预定期间98、土地借用权人除享有占有、使用所借用土地并由此获得收益的权利外，还享有以下（）的优先权。（多选题） A、 续借权 B、 承租权 C、 转让权 D、 购买权99、A与B两村境内各有一宗属于对方的土地，为了便于耕作，现决定交换该两宗土地，申请人申请土地变更登记时应提交的权属证明文件包括（）。（多选题） A、 原集体土地所有证 B、 原集体土地使用证 C、 农用地交换调整协议 D、 农用地交换调整批准文件100、关于结婚要件的分类，下列表述正

33、确的是（）。（单选题） A、 结婚的形式要件即结婚程序 B、 结婚的形式要件分为必备条件和禁止条件 C、 禁止近亲结婚属于私益要件 D、 不同性质的国家，有关结婚要件的规定是相同的101、（）是具有严密数学关系的一种图形，是地籍管理的基础资料之一。（单选题） A、 标记 B、 标识 C、 图谱 D、 登记册102、确权纠纷与侵权纠纷并存，是指提请处理的同一宗土地上基于同一事实而发生的争议，一方认为是确权纠纷，另一方认为是侵权纠纷，在实践中，这种现象较为常见，不属于正确处理这种情况的方法是（）。（单选题） A、 如果请求方主张的权利受到质疑，则首先要确定该权利的存在与否 B、 土地权利纠纷不同于

34、一般民事权利纠纷之处在于，土地确权应先通过行政程序处理，而侵权纠纷的处理可以由当事人选择刑事程序 C、 土地权利纠纷不同于一般民事权利纠纷之处在于，土地确权应先通过行政程序处理，而侵权纠纷的处理可以由当事人选择司法程序 D、 先确定土地权属，才能解决土地侵权纠纷103、有民事行为能力的公民在被宣告死亡期间实施的民事行为应该（）。（单选题） A、 在撤销死亡宣告后才有效 B、 有效 C、 一部分有效 D、 无效104、（）是关于土地用途变更登记的不正确叙述。（单选题） A、 申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书 B、 申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明 C、 集体土地建设用地的用途发

35、生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件 D、 农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件105、对转让的年限叙述，出让国有建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限，为原土地使用权出让合同约定的使用年限（）已经使用年限后的剩余年限。（单选题） A、 加上原土地使用者 B、 减去原土地使用者 C、 加上现土地使用者 D、 减去现土地使用者106、关于注销登记的程序，下列排序正确的是（）。（单选题） A、 变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销 B、 变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注销、注册登记 C、 变更土地登记

36、申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销 D、 变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注册登记、注销107、（）不属于初始土地登记公告的意义。（单选题） A、 追求登记效力的公平性，保证登记的公信力 B、 为土地登记机关树立良好形象 C、 在一定时间内征询利害关系人的异议 D、 让权利人及时了解其土地权力是否得到保护108、下列关于土地登记的说法，错误的是（）。（单选题） A、 国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用 B、 在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范

37、，维护正常的土地市场秩序 C、 土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据 D、 任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记109、外业调查人员完成初始权属调查工作后，要对一个调查区的调查成果进行全面的（）。（单选题） A、 验收 B、 核准 C、 自检 D、 分析110、物权变动必须遵循（）原则。（单选题） A、 公示 B、 登记 C、 交付 D、 通告111、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ ）登记。（单选题） A、 预告 B、 变更 C、 更正 D、

38、 异议112、关于有限合伙企业，下列说法正确的是（）。（单选题） A、 有限合伙企业由一个以上五十个以下合伙人设立 B、 合伙人可以以实物、知识产权、土地使用权或者劳务等方式出资 C、 有限合伙企业仅剩普通合伙人的，应当解散 D、 有限合伙企业至少应当有一个普通合伙人113、依据国家统一的（）标准，对地类进行认定，是土地调查的重要内容。（单选题） A、 土地权属界线协议书 B、 土地权属界线争议原由书 C、 基本农田保护条例 D、 土地利用现状分类114、（）土地登记不需报人民政府审批。（单选题） A、 更改 B、 检验 C、 注销 D、 重新进行115、财产权和人身权之间最主要的区别在于（）

39、。（单选题） A、 是否以财产利益为内容 B、 权利主体不同 C、 权力行使方式不同 D、 承担责任方式不同116、影响地价的行政因素有（）。（多选题） A、 土地住房制度 B、 地价税收政策 C、 交通管制 D、 行政隶属变更117、出让国有土地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让、出租、作价出资或入股再次抵押的，未通知抵押权人或者未告知对当事人的，（）无效。（单选题） A、 抵押物 B、 约定 C、 处分行为无效 D、 抵押权118、依据我国民法通则规定，由于第三人的过错致使饲养的动物造成他人损害的，应当承担民事责任的是（）。（单选题） A、 动物饲养人 B、 第三人和动物饲养人 C、 第三

40、人 D、 管理人和第三人119、地籍是以宗地作为空间信息的（）载体。（单选题） A、 一般 B、 最小 C、 基本 D、 特殊120、（）是土地登记机关进行注册登记的主要依据。（单选题） A、 土地登记卡 B、 土地登记审批表 C、 土地共有使用权登记卡 D、 土地归户卡121、（）是对原始土地登记资料查询的正确表述。（单选题） A、 国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料 B、 纪检部门有权查询所有土地原始登记资料 C、 土地登记代理机构可以查询所有登记资料 D、 土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料122、甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又

41、以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就（）优先受偿。（单选题） A、 土地使用权 B、 土地上的建筑物 C、 土地上种植的农作物 D、 土地所有权123、城镇地籍图的比例尺一般为（ ）。（单选题） A、 1：500或1：1000 B、 1：1000或1：2000 C、 1：200或1：400 D、 1：500或1：800124、其他建制镇建设用地，指与建制镇建成区不相连，且附属于建制镇的建设用地界线为建制镇用地图斑，如（）等的建设用地。（多选题） A、 住宅小区 B、 仓储用地 C、 工业用地 D、 采矿用地125、土地注销登记的权属审核应着重从（）等方面进行。（多选题） A、 一般进行公章与单位名称一致性检查 B、 注销土地登记证明材料应是真实、合法和有效的 C、 注销