2022最新高级土地登记代理人资格真题集锦(答案附后).docx
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1、2022最新高级土地登记代理人资格真题集锦(答案附后)考试时间:90分钟 命题人:土地登记代理人资格1、在技术方案的编写过程中,工程负责人主要参照()的要求来编写。(单选题) A、 土地勘测定界规程 B、 城镇地籍调查规程 C、 土地利用现状调查技术规程 D、 城市测量规范2、下列不属于担保物权功能的是()。(单选题) A、 担保债权的实现 B、 保障金融安全 C、 实现物的使用价值 D、 促进融资,搞活经济3、适合于障碍物较多的平坦地区或隐蔽地区的平面控制网的布设形式是()。(单选题) A、 三角网 B、 三边网 C、 导线网 D、 边角网4、外业调查人员完成初始权属调查工作后,要对一个调查
2、区的调查成果进行全面的()。(单选题) A、 验收 B、 核准 C、 自检 D、 分析5、根据土地权属争议调查处理办法的规定,有关对承办人回避制度的叙述中,正确的有()。(多选题) A、 承办人与争议案件有利害关系的,应当申请回避 B、 当事人认为承办人与争议案件有利害关系的,当事人无权请求该承办人回避 C、 当事人认为承办人与争议案件有利害关系的,有权请求该承办人回避 D、 承办人是否回避,由受理案件的国土资源行政主管部门决定6、下列关于土地权属争议的处理叙述错误的是()。(单选题) A、 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理 B、 处理土地所有权和使用权争议也只能由政府处理 C、 土地所
3、有权和使用权的确定只能由县级以上人民政府行使 D、 土地所有权和使用权争议可以由人民法院来解决7、()是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等,对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。(单选题) A、 土地登记 B、 土地转让 C、 土地备案 D、 土地变更8、动态的地籍资料不包括()。(多选题) A、 控制点网图、控制点成果表及点之记的复印件 B、 地籍铅笔原图 C、 界址点坐标册 D、 初始地籍调查表复印件9、乡村公益用地使用权的取得依据土地管理法的规定,不属于乡村公共设施和公益事业的是()。(单选题) A、 敬老院 B、 公共厕所 C、 居民住房 D、 农技推广站
4、10、权属审核主要是指对()的审核。(多选题) A、 申请人 B、 使用期限 C、 转让地块投资情况 D、 土地价格11、土地登记代理人职业资格登记有效期为()年。(单选题) A、 3 B、 7 C、 5 D、 212、在使用()法进行丈量边长时,相邻界址点间距、几何条件、界址点与相邻地物的关系距离必须丈量,建筑物周边长等可选择性地丈量。(单选题) A、 解析 B、 部分解析 C、 图解勘丈 D、 勘丈解析13、除获取较高出让金外,还具有其他综合目标或特定的社会公益条件的商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,必须采取()方式出让国有土地使用权。(单选题) A、 挂牌 B、 拍卖 C、 招标 D、 协
5、议14、下列情形(),当事人可以按照约定申请不动产预告登记。(多选题) A、 商品房等不动产预售的 B、 不动产买卖、抵押的 C、 以预购商品房设定抵押权的 D、 法律、行政法规规定的其他情形15、关于宅基地的处分限制,下列说法错误的是()。(单选题) A、 按照土地管理法的规定,转让、出租住宅的,不得再申请宅基地 B、 权利人转让房屋及其宅基地使用权的,应当将房屋及宅基地使用权转让给集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员 C、 宅基地使用权人对宅基地的占有、使用并不限于居住之用途 D、 关于宅基地的面积限制及用途16、()是指行政机关为了执行法律或地方性法规以及上级行政机关发布的规范性文
6、件所作出的具体规定。(单选题) A、 中央行政立法 B、 地方行政立法 C、 执行性立法 D、 创制性立法17、在行政法法律渊源中,()具有最高效力。(单选题) A、 宪法 B、 法律 C、 行政法规 D、 自治法规18、下列选项属于异议登记申请内容的是()。(单选题) A、 房屋面积及编号 B、 所购房产土地使用年限 C、 不动产权利归属 D、 所在小区土地用途19、在()情况下,财产所有人无权向第三人追索原物。(单选题) A、 原物由非法占有人非法转让给第三人,该第三人是善意、无偿取得的 B、 原物由合法占有人非法转让给恶意第三人的 C、 第三人取得的财产是属于拾得物的 D、 原物由合法占
7、有人非法转让给善意第三人的20、在法律规定范围内,国家依法实行国有土地有偿使用制度不包括()。(单选题) A、 划拨土地使用权 B、 出让土地使用权 C、 国有土地使用权作价入股 D、 租赁土地使用权21、农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是()。(单选题) A、 因撤销迁移等原因而停止使用土地的 B、 在法定容许下将土地转让他人使用的 C、 不按照批准的用途使用土地的 D、 为乡村公共与公益事业需要使用土地的22、申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件不包括()。(单选题) A、 土地登记申请表 B、 申请人身份证明 C、 土地权属来源证明 D、 土地利用状况说明书23、
8、下列关于民事法律关系的表述,正确的是()。(多选题) A、 不被民事法律规范所调整、确认和保护的社会关系 B、 是当事人之间所发生的权利义务关系 C、 属于上层建筑的思想社会关系 D、 是民法调整社会关系的中介24、土地权属调查的基本单元是()。(单选题) A、 街坊 B、 地块 C、 村和街道 D、 宗地25、首级平面控制网应优先采用的布设形式是()。(单选题) A、 GPS网 B、 导线网 C、 边角网 D、 三角网26、委托人的义务有()。(多选题) A、 承担局部后果的义务 B、 承担处理事务费用的义务 C、 支付代理佣金的义务 D、 提供相关资料的义务27、界址桩设置类型不包括()。
9、(单选题) A、 混凝土界址桩 B、 带帽钢钉界址桩 C、 木制界址桩 D、 喷漆界址桩28、有关对国有土地有偿使用,其内涵主要包括()。(多选题) A、 确定的所有权人 B、 国有土地使用权的转让 C、 国有土地所有权的转让 D、 国有土地使用权的创设29、诉讼时效期间届满后,当事人之间的权利义务关系并不消灭,而是变成一种不受法律强制力保护的()。(单选题) A、 自然债权 B、 自由债权 C、 变向债权 D、 无偿债权30、转让房地产时应具备的条件不包括()。(单选题) A、 按合同支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书 B、 转让时已经建成的,还应持有房屋所有权证 C、 属于房屋
10、建设工程的,完成开发投资总额的30以上 D、 属于成片开发土地的,形成工业用地或其他建设用地条件31、我国国有土地所有权的实施坚持()制度。(单选题) A、 单一代表、分级行使 B、 多级代表、分别负责 C、 单一代表、统一行使 D、 多级代表、统一负责32、确认法律地位是指行政主体依法对某个法律关系中的当事人的权利义务是否存在以及存在的()加以确认。(单选题) A、 期限 B、 范围 C、 价值 D、 力度33、行政法的实质和核心是()行政权的法。(单选题) A、 规范和修正 B、 引导和管理 C、 控制和规范 D、 管理和监督34、依据民事权利中有无财产内容,民事权利可分为()。(单选题)
11、 A、 财产权与人身权 B、 绝对权与相对权 C、 主权利与从权利 D、 请求权与形成权35、()是指对相邻双方的界址状况进行实地调查,经认可与审核后可作为土地登记的依据。(单选题) A、 土地权属调查 B、 界址调查 C、 界址点测量 D、 土地界址审核36、土地使用权出租后,承租人享有在租期内对土地的占有、使用、收益,但还注意承租人()。(单选题) A、 也是土地使用权人 B、 并非土地使用权人 C、 可以出卖 D、 可以交换37、在我国合同法中规定,当事人可以约定一方违约时可根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定()。(单选题) A、 赔偿金 B、 因违约产生的损失赔偿额的计
12、算方式 C、 折价赔偿 D、 请有关部门判定38、作为符号使用时不视为图斑界线的有()。(多选题) A、 地类界线 B、 土地权属界线 C、 外围界线 D、 行政区域界线39、以下意思表示不属于要约的是()。(单选题) A、 商业广告 B、 招标公告 C、 迟到的承诺 D、 拍卖公告40、以企业的航空器、船舶、车辆作抵押的,办理抵押物登记的部门为()。(单选题) A、 企业的主管行政部门 B、 上述运输工具的登记部门 C、 财产所在地的工商行政管理部门 D、 抵押人所在地的公证部门41、()是国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征。(多选题) A、 国有土地使用权作价出资(入股)
13、前必须进行地价评估 B、 土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同 C、 国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制 D、 国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批42、建筑()即允许建筑物的最高高度。(单选题) A、 最高上限 B、 高限 C、 限高 D、 海拔43、行政行为应建立在()的基础上,不得考虑不相关因素,适用法律规范平等,不得对相同事实给予不同对待。(单选题) A、 公正、公平 B、 证据确凿 C、 正当考虑 D、 自然规律44、违约行为的特点包括()。(多选题) A、 违约行为的行为人是合同当事人,这是合同的相对性规则决定的 B、 违约行为违反了合同义务 C、
14、与合同义务对应的是合同债权,对合同义务的违反必然导致对合同债权的侵害 D、 对于合同没有明确约定,但是根据全面履行原则产生的附随义务的违反,也可能构成违约行为45、新中国成立后土地权属变动的阶段不包括()。(单选题) A、 平调土地使用时期 B、 用地协议方式 C、 认定不同历史阶段法律关系事实及其合法性的依据 D、 管辖的范围46、原东欧一些国家,由于土地不专为国家所有,因此没有把土地排除在民事流转之外,1987年3月()公布了新的土地法,排除了重国家所有制、轻集体所有制的倾向,将两者放在平等的地位。(单选题) A、 法国 B、 匈牙利 C、 英国 D、 葡萄牙47、关于注销登记的程序,下列
15、排序正确的是()。(单选题) A、 变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销 B、 变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注销、注册登记 C、 变更土地登记申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销 D、 变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注册登记、注销48、农村土地调查记录表共有9栏,字母T应该填写的栏目是()。(单选题) A、 权属性质 B、 地类编码 C、 耕地类型 D、 图斑编号49、不动产单元代码的第四层次为宗地(宗海)特征码,第1位用G、J、Z表示。“G”表示( )。(单选题) A、 国家土地(海域)所有权 B、 集体土地所有权 C、 土地(海域)所有权未确定或有争议
16、 D、 国家土地(海域)使用权50、关于抵押权的消灭,下列说法中,不正确的是()。(单选题) A、 物权消灭而导致抵押权消灭,如标的物灭失、标的物被征 B、 债权人行使抵押权而导致了抵押权的消灭 C、 债权因清偿、免除等原因消灭时,抵押权也消灭 D、 债务人迟延履行债务51、在进行勘测定界工作之前,应在当地国土资源管理部门的组织下,收集用地范围内土地利用现状调查及城镇地籍调查资料、收集各土地权利人的权属证明材料,实地调查用地范围内的土地权属、土地利用类型、土地权利人状况,在此基础上进行()工作。(单选题) A、 测量及测绘 B、 勘查及测量 C、 勘查及编绘 D、 放样及测量52、现行法定补偿
17、安置费用上限是原产值()倍的,已经是略高于农地自身的市场价格。(单选题) A、 10 B、 20 C、 30 D、 5053、中华人民共和国民法通则(本书以后简称民法通则)是()年颁布的。(单选题) A、 1988 B、 1989 C、 1999 D、 198754、债务人按合同约定向第三人履行债务的行为应属于()。(单选题) A、 权利转让 B、 义务转让 C、 当事人的主体变更 D、 当事人的主体不变55、加密控制测量应优先采用导线网、()形式加密控制网,也可用单一复合导线,插点仅限于个别地点使用。(单选题) A、 三角网 B、 边角网 C、 GPS网 D、 三边网56、现代行政管理纷繁复
18、杂,法律不可能对所有的情形作出非常明确的规定,而在大多数情况下只能对某一领域或者某一事项的行政管理作出()的规定。(单选题) A、 合理性 B、 原则性 C、 统一性 D、 综合性57、我国合同法规定,债权人领取提存物的权利,自提存之日起()年内不行使而消灭,提存物扣除提存费用后归国家所有。(单选题) A、 2 B、 3 C、 4 D、 558、被宣告为限制民事行为能力人的间歇性精神病人其所订立的遗嘱()。(单选题) A、 无效 B、 有效 C、 部分有效 D、 效力待定59、依据民法通则的规定,下列关于可撤销的民事行为的表述,正确的是()。(单选题) A、 其撤销权的行使没有任何限制 B、
19、自被撤销之日起无效 C、 应由人民法院或仲裁机构决定 D、 在撤销之前已经发生法律效力,其效力可对抗任何人60、张某明知其新楼前面邻地将建一高层建筑,却佯装不知,将房屋售与李某。半年后,前面高楼建成,李某的房屋受不到阳光照射。此案例中,张某违反了民法中的()原则。(单选题) A、 诚实信用 B、 自愿 C、 公平 D、 平等61、下列选项中,()是指行为人不具有代理权而以他人名义实施代理行为。(单选题) A、 无权代理 B、 委托代理 C、 法定代理 D、 指定代理62、财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有()的权利。(多选题) A、 占有 B、 处分 C、 收益 D、 转移63、界址线绘
20、制时,基本农田界线采用()绘制。(单选题) A、 绿色实线 B、 黄色实线 C、 绿色虚线 D、 黄色虚线64、下列各项不属于农村土地调查内业阶段的工作的有()。(多选题) A、 对调查成果进行检查验收,确保其可靠性 B、 对外业阶段的调查成果进行整理,形成原始调查成果 C、 依据调查底图,参照原有土地利用数据库或土地利用现状图,对影像进行解译 D、 依据原始调查成果建设农村土地调查数据库,通过数据库形成土地调查的各种图件、数据成果65、依据宪法规定,下列说法中正确的是()。(单选题) A、 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于国家所有 B、 农村和城市郊区的土地,除由法
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