度设施设备维修保养计划.pdf

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1、先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。范仲淹百学须先立志。朱熹 2017 年 度设施设备维修保养执行情况 ZTWY-QR-GL-063-01 金沙世纪 服务中心 编制人/日期：吴少春/审批人/日期：序号 设施设备名称 计 划 实 施 月 份 维修保养主要内容和要求 费 用 预 测 备 注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 供、配电系统 1 刀开关 紧固螺栓、开闭灵活、测量绝缘等 2000 2 熔断器 检查触点、测量绝缘、卫生清洁等 100 3 交流接触器 清除污物、检查弹簧、紧固螺栓等 1000 4 补偿电容器 检查漏油、膨胀、接地、锈蚀、功率因数等 1500 5 热继电器 清除

2、污物等 2000 6 自动空气开关(断路器)测量绝缘、开闭灵活、清除触点污物、紧固螺栓2000 7 仪表、按钮、指示灯 检查接头、校准读数、紧固螺栓等 1000 8 二次回路、主回路、接地端线 对照电路图检查接头、标识、清除污物、测量绝3000 古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。苏轼勿以恶小而为之，勿以善小而不为。刘备 2016 年度设施设备维修保养执行情况 ZTWY-QR-GL-063-01 金沙世纪 服务中心 编制人/日期：吴少春/审核人/日期：序号 设施设备名称 计 划 实 施 月 份 维修保养主要内容和要求 费用 预测 备 注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

3、11 12 给水系统 1 生活水箱、液位控制器 清洗内壁、检查焊缝、锈蚀、溢水口防虫网、密5000 2 生活水泵及电机 检查轴承灵活、紧固螺栓、检测绝缘接地、表面10000 3 给水管道、各类阀门、压力罐 启闭灵活、支架牢固、密封圈正常、校准仪表、5000 4 电气控制柜、变频控制器、自动开 风扇良好、清除触点污物、紧固螺栓、检测绝缘、10000 主回路、二次回路 清除触点污物、紧固螺栓、检查标识、检测绝缘1000 排水系统 5 排污泵、排污井 清洗淤泥、检查磨损、检测绝缘接地、紧固螺栓、1000 6 阀门、管路、压力表、控制柜 检查渗漏、密封圈、支架、清除接点污物、堵塞3000 7 室外排水

4、设施（包括集水井、屋面 保持通畅、设施完好等 2000 良辰美景奈何天，便赏心乐事谁家院。则为你如花美眷，似水流年。汤显祖穷则独善其身，达则兼善天下。孟子 2017 年度设施设备维修保养执行情况 ZTWY-QR-GL-063-01 金沙世纪 服务中心 编制人/日期：吴少春/审批人/日期：序号 设施设备名称 计 划 实 施 月 份 维修保养主要内容和要求 费 用 预 测 备 注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 消防系统 1 消火栓箱 检查消防卷盘、加注润滑油、阀门启闭灵活、设5000 2 消防水箱 清洗内壁、检查焊缝、锈蚀、溢水口防虫网、密1000 3 消防水泵及电机 检查

5、轴承灵活、紧固螺栓、检测绝缘接地、表面5000 4 消防给水管道、各类阀门、压力罐 启闭灵活、支架牢固、密封圈正常、校准仪表、2000 5 消防电气控制柜、变频控制器、自 风扇良好、清除触点污物、紧固螺栓、检测绝缘、5000 6 自动喷淋 检查喷头、清除灰尘、末端放水等 5000 7 消防排烟风管、阀门 检查法兰螺栓、风管完整、启闭灵活、远程启闭5000 8 应急照明、应急广播、防火卷帘门、检查设施完整、启动正常、压力正常等 5000 9 火灾自动报警主机、火灾联动主机 设备自检、检查故障、隔离点、清除灰尘、紧固5000 10 层显、UPS 电源、烟感、温感 设备自检 10000 谋事在人，成

6、事在天！增广贤文良辰美景奈何天，便赏心乐事谁家院。则为你如花美眷，似水流年。汤显祖 注：保养符号统一按下列符号填写；月度保养:季度保养:半年保养:年度保养:2016 年度设施设备维修保养执行情况 ZTWY-QR-GL-063-01 金沙世纪服务中心 编制人/日期：审批人/日期：序号 设施设备名称 计 划 实 施 月 份 维修保养主要内容和要求 费 用 预 测 备 注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 周界、监控、道闸系统 1 摄像头及室外线路转接箱等 除尘、紧固螺栓、线接头、防潮堵漏或外委保养 2000 2 监控室电视墙、硬盘录像机等 除尘、测试接地、检查线路老化、松动情况

7、或外3000 3 红外对射杆、报警主机等 检查支架牢固、防渗漏、除尘、检查故障点等信1000 4 地感线圈、闸机及附属设施 除尘防渗漏、检查线路老化松动情况、系统软件1000 门禁系统 5 门口机、出门按钮、磁力锁 除尘防渗漏、检查外观磨损、锁面氧化锈蚀情况，5000 6 管理机、井道、闭门器、地弹簧等 检查延时状态、除尘防渗漏、检查线路完好等 5000 智能系统 大丈夫处世，不能立功建业，几与草木同腐乎？罗贯中以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。管子牧民7 主机 操作台、仪器、仪表显示状态是否一致，定10000 8 终端设备 检查设备是否有不正常的振动、噪音、过热、5000 注：保养

8、符号统一按下列符号填写；月度保养:季度保养:半年保养:年度保养:2016 年度设施设备维修保养执行情况 ZTWY-QR-GL-063-01 金沙世纪 服务中心 编制人/日期：吴少春/审批人/日期 序号 设施设备名称 计 划 实 施 月 份 维修保养主要内容和要求 费 用 预 测 备 注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 房屋公共设施 1 照明类 楼道照明、室外照明设施检查、开关正常等 10000 2 木制品类 检查与铁件的连接、油漆脱落等、楼道门窗的弥10000 3 铁件、砼类 检查锈蚀情况、焊接点等、砼面破损状况、屋顶3000 4 人防设施类 检查启闭灵活度、密闭性、管线

9、完整性、排水沟3000 5 车库、避雷设施、景观、健身设施、检查牢固度、确保无尖角、无破损、标识齐全等 5000 6 屋顶、梁、柱、内外墙体 开裂及沉降情况 5000 百川东到海，何时复西归？少壮不尽力，老大徒伤悲。汉乐府长歌行海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。林则徐7 广场设施 设施设备、地面及周边完好度 10000 8 电梯、扶梯、立体车库维保协议 外委的维保人员是否按时、按合同计划进行了保50000 注：保养符号统一按下列符号填写；月度保养:季度保养:半年保养:年度保养:2016 年度设施设备维修保养执行情况 ZTWY-QR-GL-063-01 中天国天大厦客户 服务中心 编制人/

10、日期：吴少春/审批人/日期：董欣/序号 设施设备名称 计 划 实 施 月 份 维修保养主要内容和要求 费 用 预 测 备 注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 空调、送风系统 1 进、出风口 检查进、出风口，除尘、清洗等 2000 2 室外机或机组 检查支架牢固及锈蚀情况，出水口是否接入正常10000 水景池 3 喷水 喷水情况 1000 志不强者智不达，言不信者行不果。墨翟大丈夫处世，不能立功建业，几与草木同腐乎？罗贯中4 管路、喷泵、补水泵 定期检查维护，备用泵循环使用、泵有无堵塞 3000 5 控制回路 检查触点、测量绝缘、卫生清洁等 1000 空调系统 模式转换，回风口清洗等 10000 6 备供电系统 7 发电机 开机运行 5 分钟左右维护 20000 8 UPS 供电 断电逆变转换，测试逆变供电正常情况 10000 注：保养符号统一按下列符号填写；月度保养:季度保养:半年保养:年度保养:谋事在人，成事在天！增广贤文天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。易经2017 年度 设施设备维修保养计划 吴少春