2022高级土地登记代理人资格试题200题精选(含答案).docx

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1、2022高级土地登记代理人资格试题200题精选(含答案)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人资格1、下列关于土地权属争议受理时效的说法错误的是（）。（单选题） A、 国土资源行政主管部门在收到土地权属争议调查处理申请后，对申请人资格进行审查，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见 B、 申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料 C、 申请人逾期不提交答辩书的可破例予以受理 D、 当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼2、根据我国法律规定，下列财产中专属于国家所有的是（）。（单选题） A、 历史文物 B、 矿藏和水流 C、 土地 D、

2、 生物化石3、在对初始地籍调查成果资料进行整理时，立卷归档的资料必须齐全、完整，字迹清楚、纸张良好，书写的材料必须用（）书写。（单选题） A、 圆珠笔 B、 蓝色笔 C、 碳素或蓝黑墨水 D、 铅笔4、被宣告死亡人生还并撤销死亡宣告后，关于其发生的法律后果的说法中，不正确的是（）。（单选题） A、 被撤销死亡宣告的人在宣告死亡期间依法进行的民事行为，他人不得主张无效 B、 被宣告死亡人有权请求返还财产，依照继承法取得其财产的公民或者组织应当返还原物，原物不存在的，应当予以适当补偿 C、 被撤销死亡宣告人的配偶没有再婚的，夫妻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复，如果其配偶再婚后又离婚，或者再婚后配

3、偶又死亡的，可以认定夫妻关系自行恢复 D、 被宣告死亡人在被宣告死亡期间其子女被他人依法收养的，被宣告死亡人不得以未经其同意为由主张收养关系无效，但收养人和被收养人同意的除外5、根据城市房地产管理法第四十七条第二款的规定，采取出让方式取得的国有土地使用权（）。（单选题） A、 不可以抵押 B、 可以抵押 C、 可以转让 D、 可以出让6、关于变更地籍调查，下列说法错误的是（）。（单选题） A、 丢失的所有界址点要逐一恢复 B、 变更地籍调查后废弃的界址点，应及时销毁界址标志 C、 地籍资料的变更应遵循用精度高的资料取代精度低的资料、用现势性好的资料取代陈旧的资料这一原则 D、 通过变更后，本宗

4、地的图表、卡册、证之间，相邻宗地之间的边界描述及宗地四至等内容不应产生矛盾7、下列不属于设定土地登记特点的是（）。（单选题） A、 它属于初始登记范畴 B、 它属于变更登记范畴 C、 具有经常性 D、 具有分散性8、单线线状地物在实地宽度均匀处量测其宽度到（）m，并在工作底图对应实地位置打点标记量测点和其宽度值。（单选题） A、 0.1 B、 0.2 C、 0.3 D、 0.59、下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是（）。（多选题） A、 抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致 B、 设定抵押权的集体土地使用权应为乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权 C

5、、 抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限 D、 抵押贷款金额应小于土地评估价值10、单位和个人使用国家规划确定用于养殖业的全民所有的水域、滩涂的，使用者应当向（）以上地方人民政府渔业行政主管部门提出申请，由本级人民政府核发养殖证，许可其使用该水域、滩涂从事养殖生产。（单选题） A、 镇级 B、 县级 C、 市级 D、 省级11、依担保法第四十九、五十一条的规定，抵押权人对抵押人处分抵押物的行为有（）。（多选题） A、 限制权 B、 追及权 C、 对抗权 D、 对抵押物不法妨碍的排除权12、综合调绘法分三步完成，其第一步是（）。（单选题） A、 立体判读标绘 B、 直接目视判读标

6、绘 C、 外业实地核实和补充调查 D、 广泛收集与调查区域有关资料13、不动产登记类型不包括（ ）。（单选题） A、 首次登记、变更登记 B、 异议登记、更正登记 C、 总登记、初始登记 D、 预告登记、查封登记14、甲向乙通报一个信息：甲拟半年后上马一个新项目，需要乙的设备，届时希望乙送货。乙回复：按照甲的意思办。半年后，甲的新项目未上马，而乙将设备送货上门，甲拒收，双方争议不下，诉至法院。法院裁决（）。（单选题） A、 甲收货，照价付款 B、 乙将设备拉回 C、 乙的损失由甲乙双方各担负一半 D、 乙将设备拉回，往返运费由甲担负15、关于地籍管理信息系统，下列说法正确的有（）。（多选题）

7、A、 地籍管理信息系统作为地籍管理工作的支撑系统，稳定性是系统应用的关键前提 B、 地籍管理信息系统处理的信息量大，内容多，涉及面广，不必关注数据间的关系，因为在系统中可以自动生成 C、 由于地籍信息的动态特征，客观上要求历史信息与现实信息能够保持对应关系，维护地籍信息的连续性，实现地籍信息的动态变更 D、 地籍信息具有法律效力，经注册登记的土地所有权、土地使用权及地役权信息，受到法律的保护16、土地权利的客体是土地登记应反映的要素，它是指（）。（单选题） A、 国有土地使用权人 B、 集体土地使用权人 C、 集体土地及土地上的附属物 D、 土地权利、义务所共同指向的对象17、甲将自己的一辆奥

8、迪汽车以市价卖给乙，乙已经支付了价款并提走了汽车，但尚未办理过户手续。下列说法正确的是（）。（单选题） A、 因为尚未登记，乙没有取得汽车的所有权 B、 因为已经交付，乙取得汽车的所有权 C、 甲的债权人丙主张自己是善意第三人，可以对抗未登记的买受人乙 D、 如果乙将汽车抵押给丙，抵押权登记才设立18、违约行为的形态有（）。（多选题） A、 根本违约 B、 迟延履行 C、 不当履行 D、 拒绝履行19、当事人订立合同后合并的，由（）行使原合同权利，并履行合同义务。（单选题） A、 原当事人 B、 第三人 C、 合并后的法人或者其他组织 D、 原法人的职能部门20、甲向乙借款，约定以自己的皇冠车

9、抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）。（单选题） A、 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权 B、 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权 C、 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定 D、 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定21、城镇土地利用现状与（）调查主要是在城镇地籍调查及城镇变更调查的基础上进行的。（单选题） A、 历史 B、 后期 C、 潜力 D、 可利用性22、法人设立登记具有（）。（单选题） A、 生效效力 B、 对抗效力 C、 生效效力或对抗效力 D、 生效效力和对抗效力23、县级以上人

10、民政府依法收回国有土地使用权，原国有土地使用权人应当在（），申请国有土地使用权注销登记。（单选题） A、 土地行政主管部门收回土地使用权的同时 B、 土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内 C、 土地行政主管部门收回土地使用权的20日内 D、 土地行政主管部门收回土地使用权的60日内24、委托人的义务有（）。（多选题） A、 承担局部后果的义务 B、 承担处理事务费用的义务 C、 支付代理佣金的义务 D、 提供相关资料的义务25、王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女

11、友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（）。（单选题） A、 王某 B、 孙某 C、 林某 D、 郑某26、（）是对原始土地登记资料查询的正确表述。（单选题） A、 国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料 B、 纪检部门有权查询所有土地原始登记资料 C、 土地登记代理机构可以查询所有登记资料 D、 土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料27、根据中华人民共和国公司法的规定，不属于股东可以用来作价出资的是（）。（单选题） A、 货币 B、 实物 C、 专利技术 D、 土地使用权28、初始权属调查的步骤包括：绘制宗地

12、草图；实地调查；调查的准备工作；权属调查文件资料的整理归档。下列排序正确的是（）。（单选题） A、 B、 C、 D、 29、与所有权制度、担保物权制度等一同构成了物权制度的完整体系地，并且是物权法律制度中一项非常重要的内容是（）（单选题） A、 用益物权制度 B、 担保物权制度 C、 他物权制度 D、 地上权制度30、土地勘测定界的权属调查步骤分为（）。（单选题） A、 室内工作和室外工作 B、 室内工作和实地调查 C、 室内工作和外业测量 D、 室外工作和内业计算31、关于界址点设置的具体规定，下列说法正确的有（）。（多选题） A、 项目用地界线的拐点上应设置界址点 B、 用地界线与省（自治

13、区、直辖市）、市、县、乡（镇）、村行政界线的交点上应设置界址点 C、 基本农田界线与用地界线的交点上应设置界址点 D、 国有土地与集体所有土地的分界线与用地界线的交点上应设置界址点32、下列关于行政赔偿请求的要件，说法不正确的是（）。（单选题） A、 请求人必须具有行政赔偿请求权 B、 必须有明确的行政赔偿义务机关 C、 必须在法定期限内提出行政赔偿请求 D、 不要求行政机关违法行使职权的行为33、以下属于缔约过失责任的构成条件的是（）。（多选题） A、 缔约当事人有过错 B、 缔约一方有损失 C、 合同尚未成立 D、 缔约当事人的过错行为与该损失之间有因果关系34、在土地征用或征收、土地出让

14、或转让时，一般采用（）法计算宗地面积。（单选题） A、 解析法 B、 图解坐标 C、 求积仪 D、 方格网35、（）是指人民法院在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，采取制作笔录、绘图、拍照、录音、录像、提取并保管有关证据等措施使证据价值保存下来的一种诉讼行为。（单选题） A、 证据归档 B、 证据整理 C、 证据保存 D、 证据保全36、关于取水权人权利的说法，不正确的是（）。（单选题） A、 取水权人依法办理取水特许手续后，有权从指定的水域或地下取水 B、 取水权人有权依法对所取得的水资源进行合法的利用，并享有从中收益的权利 C、 取水权人有权要求有关政府机构对其取水权益进行保障 D、 取

15、水权人可以超越限定的取水领域取水37、申请取得宅基地使用权后，满（）未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。（单选题） A、 半年 B、 一年 C、 一年半 D、 两年38、下列（）不属于国有土地租赁权人的权利。（单选题） A、 承租土地使用权可以转租、转让和抵押 B、 国有土地租赁权人有优先受让权 C、 承租土地提前收回，可以获得合理补偿 D、 可以随意随时终止租约39、根据土地所有权的概念，不属于应掌握的基本要点是（）。（单选题） A、 权利的客体 B、 权利的主体 C、 权利的内容 D、 权利的性质40、转让房地产时应具备的条件不包括（）。

16、（单选题） A、 按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B、 转让时已经建成的，还应持有房屋所有权证 C、 属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30以上 D、 属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件41、依据合同法的规定，违约责任，除另有规定外，总体上应遵循（）。（多选题） A、 严格责任原则 B、 无过错责任原则 C、 客观责任原则 D、 主要责任原则42、关于土地登记代理人义务，下列说法错误的是（）。（单选题） A、 代理人有按照委托人的指示代理代理事务 B、 将处理事务的收益和所得交付委托人 C、 维护委托人权益 D、 土地登记代理人没有及时告知委托人43、

17、（）是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的错误说法。（单选题） A、 由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准 B、 农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地 C、 农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地 D、 出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款44、（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。（单选题） A、 土地登记 B、 土地转让 C、 土地备案 D、 土地变更45、关于结婚要件的分类，下列表述正确的

18、是（）。（单选题） A、 结婚的形式要件即结婚程序 B、 结婚的形式要件分为必备条件和禁止条件 C、 禁止近亲结婚属于私益要件 D、 不同性质的国家，有关结婚要件的规定是相同的46、根据物权法、民法通则、农村土地承包法、土地管理法等法律规定，土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有（）的权利。（多选题） A、 占有 B、 使用 C、 转让 D、 收益47、以行政程序发动和终结是否以行政主体依职权主动引起为标准，行政程序可分为（）。（单选题） A、 抽象行政行为程序和具体行政行为程序 B、 主动行政程序和依申请行政程序 C、 法定行政程序和外部行政程序 D、 内

19、部行政程序和意定行政程序48、补发的土地证书时间以（）为准。（单选题） A、 申请日 B、 土地登记卡登记日 C、 补发证书日 D、 申请补发证书日49、有关对解决土地侵权纠纷与权属争议方式的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 侵权纠纷的解决，当事人可以采取行政调处解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼 B、 在侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服的，应以侵权人为被告提起刑事诉讼 C、 侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制 D、 对土地权属争议的政府处理不服的，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼50、企业改革涉及的划拨土地使用权，有下列（）情形的，应采取出让或租赁的方式处置。（

20、多选题） A、 国有企业改造为有限公司 B、 国有企业改组为股份有限公司 C、 国有企业组建集团 D、 国有企业兼并非国有企业的51、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ ）登记。（单选题） A、 预告 B、 变更 C、 更正 D、 异议52、天红房地产开发公司于2012年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2016年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2017年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。（单选题） A、 40年 B、 70

21、年 C、 35年零6个月 D、 36年53、在空间权产生的过程中，土地立体化开发利用的现实需要也是土地所有权理念改变，空间权作为（）产生的动因。（单选题） A、 人身权 B、 地役权 C、 财产权 D、 所有权54、下列关于土地他项权利变更登记的申请时限的说法，正确的是（）。（多选题） A、 土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更必须在变更之日起15日内提出申请 B、 抵押的土地使用权依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让之日起15日内提出申请 C、 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人应在期满之日起15日内，申请变更登记 D、 土地使用权出租期间依法转让的，申请人应当在申请

22、办理土地使用权转让时提出申请55、某宗土地，其土地权利人可以出示权源文件，但其相邻宗地权利人无法提供权源文件时，应采取（）方式来进行土地确权。（单选题） A、 权源确认 B、 指界确认 C、 协商确认 D、 仲裁确认56、（）不是土地登记代理纠纷的规避方法。（单选题） A、 合同中告知必要的代理活动事项，利于委托人监督 B、 对于已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决 C、 签订规范的代理合同，制定服务标准明确服务内容和要求 D、 土地登记机关进行公证57、初始地籍调查成果经验收合格后，可提供社会使用。在提供使用时，应根据有关规定，办理必要的手续实行（）。（单选题） A、 跟踪服务 B、

23、 有偿服务 C、 点对点服务 D、 无偿服务58、关于（）的主体，除法律法规规定外，国家政策文件也多次明确作出要求，国务院关于深化改革严格土地管理的决定明确规定：改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。（单选题） A、 宅基地使用权 B、 农村集体土地使用权 C、 宅基地所有权 D、 农村集体土地所有权59、在代理关系中，下列连带责任中，属于补充的连带责任的是（）。（单选题） A、 因代理人授权不明，代理人与被代理人对第三人所负的连带责任 B、 因代理人和被代理人的违法行为，代理人与被代理人对第三人所负的连带责任 C、 因代理人和第三人恶意串通，代理人与第三

24、人对被代理人所负的连带责任 D、 因第三人明知代理人为无权代理人，代理人和第三人对被代理人所负的连带责任60、相对于（）国有土地使用权而言，通过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的。（单选题） A、 专拨 B、 待批 C、 特批 D、 划拨61、根据农村土地承包法，不属于土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口的是（）。（单选题） A、 集体经济组织依法预留的机动地 B、 承包方依法、不自愿交回的 C、 承包方依法、自愿交回的 D、 通过依法开垦等方式增加的62、不动产单元代码的第四层次为宗地（宗海）特征码，第1位用G、J、Z表示。“G”表示（ ）。（单选题） A、 国家土地（海域）所

25、有权 B、 集体土地所有权 C、 土地（海域）所有权未确定或有争议 D、 国家土地（海域）使用权63、界址点选定后，其点位在调查工作底图相应位置用直径0.1mm的点表示，并用半径为（）mm的圆圈圈定标注。（单选题） A、 0.4 B、 0.5 C、 0.8 D、 0.964、甲拾得张三的一块手表，借给乙使用，乙将手表卖给不知情的丙，丙又赠与女友丁。根据物权法的规定，对该手表享有所有权的是（）。（单选题） A、 甲 B、 丙 C、 丁 D、 张三65、行政复议与行政诉讼这两种处理行政争议的途径在（）方面是相同的。（单选题） A、 审查范围 B、 适用的法律依据 C、 审查对象 D、 处理效果66

26、、权属调查的基本单元是（）。（单选题） A、 宗地 B、 地类 C、 地块 D、 图斑67、当（）时，可以利用拟用地界址点坐标与控制点、地物点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点、地物点的距离等有关数据，作为关系距离法放样数据。（单选题） A、 建设项目用地条件提供拟用地界址点坐标 B、 建设项目用地条件提供拟用地界址点相对于控制点及地物点的距离和角度等有关数据 C、 建设项目用地条件只提供用地图纸，而没有提供拟用地界址点坐标或拟用地界址点相对于控制点及地物点的距离和角度等有关数据 D、 建设项目用地条件提供拟用地界址点坐标和用地图纸68、为使地籍管理工作向规范化、科学化的方向迈进，应充分发挥地

27、籍管理工作（）的作用。（多选题） A、 广泛性 B、 基础性 C、 公共性 D、 公益性69、不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。（ ）（多选题） A、 不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备 B、 有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致 C、 登记申请是否违反法律、行政法规规定 D、 与他人利害关系的说明材料70、以下（）不是更名登记申请人应当提交的权属证明文件。（单选题） A、 土地登记机关发出的土地证书 B、 地上建筑物附着物权属证明 C、 名称变更证明文件 D、 人民政府的审批文件71、地类调查是（）。（单选题） A、 土地权属调查 B、 地籍调

28、查 C、 基本农田调查 D、 土地利用现状调查72、土地勘测定界面积量算，当界址边便于丈量，面积小于（）m2的勘测项目用地，可采用实地丈量边长的数据计算面积。（单选题） A、 5000 B、 10000 C、 15000 D、 2000073、勘测定界图是利用放样后复测的界址点坐标及调查成果，在（）上编绘或直接测绘的区域性专用图。（单选题） A、 地籍图或地形图 B、 宗地图 C、 宗地草图 D、 编绘底图74、明确权属的划分，可以（）。（单选题） A、 避免或者减少纠纷的发生 B、 提供管理 C、 保护个人利益 D、 保护土地利用75、有些民事法律行为却只有特定的人才可以完成，如（）等。（单

29、选题） A、 合伙行为 B、 婚姻登记行为 C、 歌唱演员的表演行为 D、 遗赠76、对房地产权的认定时必不可少的依据是（）。（单选题） A、 权属资料 B、 房地产产籍 C、 地籍调查成果资料 D、 土地登记表77、国务院发布的城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例明确提出了（）可以出让、转让、出租、抵押。（单选题） A、 土地所有权 B、 土地使用权 C、 土地凭借权 D、 土地地役权78、土地承租权的期限不得超过（）年。（单选题） A、 10 B、 20 C、 30 D、 4079、1974年3月1日晚张某被人打成重伤。经过长时间的访查，于1993年6月30日张某掌握确凿的证据证明将其打伤

30、的是李某。这时，张某应在什么时候之前向李某提出要求赔偿的请求？（）（单选题） A、 1994年3月1日 B、 1994年6月30日 C、 1995年6月30日 D、 1995年3月1日80、（）不是自然人住所构成的要件。（单选题） A、 房屋产权证书 B、 须经法律确认 C、 须属固定住所 D、 须是自然人的经常居住地81、下列特征中，（）不是要约的特征。（单选题） A、 要约必须具备合同的主要条款 B、 表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束 C、 要约不一定是特定人的意思表示 D、 要约的意思表示必须以缔结合同为目的82、在土地权属争议中，属于设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查

31、处理的争议案件有（）。（多选题） A、 跨县级行政区域的 B、 同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的 C、 同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的 D、 跨设区的市、自治州行政区域的83、土地使用权可以依法转让的制度是（）年确定的。（单选题） A、 1967 B、 1982 C、 1988 D、 199084、有关对土地权属争议的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责 B、 土地侵权纠纷是在土地权属已经确定的情况下发生的侵犯土地权利行为而引起的纠纷 C、 土地权属纠纷是在土地权属已经确定的情况下发

32、生的侵犯土地权利行为而引起的纠纷 D、 土地权属纠纷是土地权属不明导致的纠纷85、在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是（）。（单选题） A、 抵押合同 B、 抵押登记 C、 抵押期限终止 D、 抵押人死亡86、农村土地调查中，确定基本农田保护区是以乡镇为单位划区定界，由（）会同同级农业行政主管部门组织实施。（单选题） A、 省级人民政府土地行政主管部门 B、 市级人民政府土地行政主管部门 C、 县级人民政府土地行政主管部门 D、 国土资源部87、下列选项中，（）是指在民事法律行为中设定的使已发生法律效力的民事法律行为消灭其效力的期限。（单选题） A、 始期 B、 终期 C、 延缓期

33、限 D、 生效期限88、国家公务员的任用方式中，有权机关不通过选举方式而直接任命公民担任行政公职的称为（）。（单选题） A、 调任 B、 委任 C、 选任 D、 聘任89、下列关于民事法律关系的表述，正确的是（）。（多选题） A、 不被民事法律规范所调整、确认和保护的社会关系 B、 是当事人之间所发生的权利义务关系 C、 属于上层建筑的思想社会关系 D、 是民法调整社会关系的中介90、狭义的土地确权是指（）。（单选题） A、 依法确定土地权利的归属 B、 依法确定土地权利 C、 土地权利分别是主体、客体、内容 D、 法规体系91、根据（），同一物之上可以并存数个物权，但各个物权之间不得相互矛盾

34、。（单选题） A、 物权法定原则 B、 物权公示原则 C、 一物一权原则 D、 诚实信用原则92、城镇地籍图的比例尺一般为（ ）。（单选题） A、 1：500或1：1000 B、 1：1000或1：2000 C、 1：200或1：400 D、 1：500或1：80093、有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是（）。（单选题） A、 仅限于招标、投标方式 B、 应当签订出让合同 C、 建设用地使用权自出让合同生效时设立 D、 是无偿的94、土地承包经营合同中，发包人的主要权利有（）。（多选题） A、 依法维护集体土地的所有权不受侵犯 B、 依法具有监督管理权 C、 依法享有农民集体土地的收益

35、权 D、 依法享有集体土地的有限制的处分权95、初始权属调查的步骤包括：绘制宗地草图；实地调查；调查的准备工作；权属调查文件资料的整理归档。下列排序正确的是（）。（单选题） A、 B、 C、 D、 96、土地权属争议的受理时限是（）个工作日。（单选题） A、 7 B、 5 C、 3 D、 297、根据国家征用土地需要，农民集体全部或部分转为非农业人口，其未征用的土地，归（）所有。（单选题） A、 个人 B、 农民集体 C、 国家 D、 事业单位98、关于合同义务的转让的说法中，正确的是（）。（多选题） A、 必须取得债权人的同意是合同义务转让的有效条件之一 B、 合同义务转让的效力因债务转让的

36、情况不同而有所不同 C、 债务部分转让的，原债务人与新债务人一并作为债务人一方，形成多数人之债务 D、 在转让协议中对于债务人之间的债务份额没有约定的，由原债务人与新债务人承担连带债务99、国家公务员的任用方式包括（）。（多选题） A、 选任 B、 考任 C、 调任 D、 聘任100、德国于1896年制定了德国民法典，其第九百零五条规定土地所有权人的权利扩及（）。（单选题） A、 地面上的空间和地面下的地层 B、 地下空间无限所有权 C、 地面上的土地使用权和空间权 D、 地下空间收益权101、抵押合同合法成立并经登记生效后，债权人取得抵押权人的（）。（单选题） A、 法律地位 B、 保障债权

37、的实现 C、 受偿的权利 D、 签订书102、农村土地调查一般以（）为基本单位。（单选题） A、 村级行政区域 B、 乡级行政区域 C、 县级行政区域 D、 省级行政区域103、关于土地登记程序的正确排序是（）。（单选题） A、 土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书 B、 土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书 C、 土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书 D、 土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书104、确定土地权利是指依法确定土地权利的（），简称为土地确权。（多选题） A、 主体 B、 客体 C、 形式 D、 内容105、下列行为中，属于民事法律行为的是（）。（

38、单选题） A、 甲有朋自远方来，甲不在，乙代为招待的行为 B、 甲为一香客，甲赴寺庙进香的行为 C、 甲殴打乙致伤的行为 D、 甲赠与乙一万元的行为106、根据土地权属争议调查处理办法的规定，有关对承办人回避制度的叙述中，正确的有（）。（多选题） A、 承办人与争议案件有利害关系的，应当申请回避 B、 当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，当事人无权请求该承办人回避 C、 当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，有权请求该承办人回避 D、 承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定107、我国地表上下的空间所有权必然属于（）享有。（单选题） A、 国家公民 B、 农民和国家 C、

39、国家和农民集体 D、 农民集体108、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过（）。（单选题） A、 1年 B、 2年 C、 3年 D、 5年109、定金的数额由当事人约定，但最高不得超过主合同标的额的（）。（单选题） A、 10 B、 20 C、 30 D、 25110、地籍调查的主要内容可概括为土地 _ 调查和地籍 _。（）（单选题） A、 归属；测量 B、 权属；测量 C、 归属；实际利用率 D、 权属；划分111、国有土地使用权取得的方式有两种，它们是（）。（单选题） A、 出让方式和赠与方式 B、

40、出让方式和赠与方式 C、 赠与方式和划拨方式 D、 划拨方式和出让方式112、我国实行土地公有制，我国土地制度的主要特点为（），土地所有者将其所有权四项职能中的一项或数项让与土地使用者，土地使用者由此获得土地使用权或空间权、地役权。（单选题） A、 集体所有 B、 不可交易性 C、 所有权与使用权相分离 D、 所有权与使用权相结合113、收益权能就是收取所有物产生的利益，它（）。（单选题） A、 只能由所有人行使 B、 只能由非所有人行使 C、 只能由所有人与非所有人共同行使 D、 可以由所有人行使，也可依法由非所有人行使114、导线网与三角网相比具有的优点，下列正确的是（）。（单选题） A、

41、 网中各点上的方向数较多 B、 加上节点只有两个方向 C、 受通视要求的限制较小 D、 不易于选点115、关于土地他项权利变更登记，下列叙述不正确的是（）。（多选题） A、 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人 B、 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人 C、 土地使用权出租期间依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人 D、 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人116、在土地权属争议的案件中，不作为争议受理的案件是（）。（单选题） A、 行政区域边界争议案件 B、 土地违法案件 C、 土地侵权案件 D、 城市土地承包经营权争议案件117、下列选项中，（）是构成违约责任的首要条件。（单选题） A、 违约行为 B、 因果关系 C、 损害事实 D、 主观过错118、相邻宗地界址线间距小于（）米时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定。（单选题） A、 0.5 B、 1 C、 1.5 D、 2119、在所有权法律关系上，（）表现为权利人对物的控制不受他人侵犯的状态。