房地产开发企业会计试题及答案.pdf
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1、丹青不知老将至,贫贱于我如浮云。杜甫先天下之忧而忧,后天下之乐而乐。范仲淹 房地产开发企业会计核算习题 一、单项选择题 1.房地产开发企业为将一处商品房出租而对其进行了装修,发生的装修费应 在()账户中核算。A 主营业务成本 B 开发成本 C 出租开发产品 D 开发间接费用 2.对出租的商品房进行修理,发生的修理费应记入()账户。主营业务成本 B 开发成本 开发间接费用 D 开发产品 3.房地产开发企业对周转房进行了修理,其修理费用应记入()账户。开发产品 B 主营业务成本 开发间接费用 D 销售费用 4.分期收款开发产品的成本应()结转。在合同成立时一次 B 按收款比例 在全部房款收齐后 D
2、 按月 5.开发成本中的公共配套设施费包括开发项目内的()设施支出。A 照明 B 锅炉 C 环卫 D 供电 6.()属于房地产开发企业的其他业务收入。出租开发产品租金收入 B 配套设施销售收入 C 土地转让收入 D 商品房售后服务收入 二、多项选择题 1.周转房计提摊销额应借记()账户。开发成本 B 主营业务成本 C 开发间接费用 D 周转房摊销 2.开发成本中的基础设施费包括开发小区的()工程支出。绿化 B 排污 居委会 D 自行车栅 3.开发成本中的前期工程费包括()。A 土地征用费 B 勘察测绘费 规划设计费 D 项目可行性研究费 4.企业代管房发生的收入与支出应在()账户中核算。非淡泊
3、无以明志,非宁静无以致远。诸葛亮人人好公,则天下太平;人人营私,则天下大乱。刘鹗A 主营业务收入 B 其他业务收入 C 主营业务成本 D 其他业务成本 5.开发成本中的土地征用及拆迁补偿费包括()。A 耕地占用税 B 三通一平费 劳动力安置费 D 安置动迁用房支出 6.企业在房屋建设过程中进行的建筑安装工程,如采用自营方式的,即房地 产开发企业组织自有的工程队进行施工,其发生的建筑安装工程费,根据实际情况 可以通过()账户进行核算。开发成本房屋开发 B 工程施工 开发产品 D 施工间接费用 7.房地产开发企业开发的房屋包括()。A 商品房 B 经营房 周转房 D 代建房 三、判断题 1.房地产
4、开发企业在开发商品房过程中发生的配套设施工程支出都可以计入 商品房成本。(F )2.土地开发过程中发生的费用,都应在 开发成本-土地开发账户中核算。(F )3.公共配套设施与商品房非同步建设时,对应负担的配套设施费,可采用预提方法,预先计人商品房成本。(T )4.商品房售后服务收入属于房地产开发企业的其他业务收入。(T )四、业务题 1.盛达房地产开发公司开发兴隆小区,开发规划建造商品住宅31200平方米,邮局300平方米、锅炉房90平方米,其中邮局建好后将有偿转让给市邮政局。该小区发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。兴隆小区在开发过程中,发生了
5、下列有关开发业务:(1)用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费13 400 000元、前期工程费420 000元、基础设施费6 740 000 元。借:开发成本-土地开发 20560 000 贷:银行存款 20560 000(2)土地开发完工,结转其开发成本,分配对象 占地面积 分配比率 土地征收及拆迁 前期工程费 基础设施费 合计 商品住宅 31200 99.60%13346400 418320 6713040 20477760 邮电局 30 0.10%13400 420 6740 20560 一寸光阴一寸金,寸金难买寸光阴。增广贤文丈夫志四方,有事先悬弧,焉能钧三江,终年守菰蒲。顾炎武锅炉房
6、90 0.30%40200 1260 20220 61680 合计 31320 100 13 400 000 420 000 6 740 000 20560000 借:开发成本房屋开发成本 20477760 配套设施开发成本(邮电局)20560 配套设施开发成本(锅炉房)61680 贷:开发成本土地开发 20560000(3)将建筑面积3120平方米的1号楼商品住宅的建筑安装工程发包给中华建筑公司施工,工程标价为2 560 000 元,已预付工程款2 000000 元,工程完工验收后用银行存款支付余款。借:开发成本土地开发 2560000 贷:预付账款 2000000 银行存款 560000(
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