2022最全高级土地登记代理人资格200道题(有答案).docx

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1、2022最全高级土地登记代理人资格200道题(有答案)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人资格1、工作底图的现状不能满足勘测定界工作要求，并且当地物、地貌变化范围超过三分之一以上时，则需要对工作底图中的地物、地形等进行（）。（单选题） A、 重测 B、 辅测 C、 特殊补测 D、 一般补测2、农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的（）。（单选题） A、 宅基地使用权 B、 住宅所有权 C、 相邻权 D、 宅基地所有权3、界址点坐标成果表距离栏填写相邻点间距离，其数据是根据相邻两点坐标边长反算而得到的，取位为（）m。大型线性工程可以忽略此项。（单选题）

2、A、 0.01 B、 0.05 C、 0.1 D、 0.54、按城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第二十八条规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得（）。（单选题） A、 出租 B、 转让 C、 抵押 D、 交易5、根据我国婚姻法的规定，孙子女、外孙子女对祖父母、外祖父母的赡养义务是（）。（单选题） A、 有条件的 B、 有偿的 C、 一定条件下有偿的 D、 无条件的6、我国合同法规定，当事人行使不安抗辩权的法律结果是（）。（单选题） A、 拒绝履行 B、 解除合同 C、 中止履行 D、 免除合同义务7、公告应在土地登记权属审核后进行，公告期限一般以（

3、）为宜。（单选题） A、 一周 B、 一个月 C、 三周 D、 两个月8、（）是指在填写相邻土地的使用者或所有者名称，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著标志（如河流、山峰等）可填写地物或标志名称及权属线与某一标志或地物的距离。（单选题） A、 标志化名称 B、 四至（如东至，南至） C、 特征实名 D、 多至9、土地登记的内容主要包括（）。（单选题） A、 土地权属的性质和来源 B、 土地权利主体和客体 C、 土地权利客体和土地权属的性质 D、 土地权属性质来源、土地权利主体、土地权利客体等10、有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业

4、改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过（）年。（单选题） A、 2 B、 5 C、 15 D、 1011、当事人在订立合同过程中，一方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，给对方造成损失的，应承担（）责任。（单选题） A、 违约赔偿 B、 缔约过失 C、 风险损害赔偿 D、 双倍返还定金12、由于物权具有（），其义务主体为物权权利人以外的其他任何人，加之物权的标的物构成了社会经济生活的前提和基础，决定了物权的设定必须经过公示，以免妨害交易安全，影响社会经济生活的稳定性和有序化。（单选题） A、 客观性 B、 公开性 C、 对比性 D、 排他性13、甲

5、出资12万元，乙出资15万元共同购置了二层别墅一幢，并约定双方轮流居住。甲居住期间因连降暴雨，别墅倒塌，砸伤丙。丙的损失应由谁负责？（）（单选题） A、 甲、乙二人对丙负连带赔偿责任 B、 甲、乙二人分别对丙负赔偿责任 C、 甲对丙负赔偿责任 D、 甲、乙按出资比例对丙负赔偿责任14、从有利于实现国有土地所有权人利益来看，（）方式不是竞争缔约方式。（单选题） A、 协议 B、 招标 C、 拍卖 D、 挂牌出让15、在（）土地登记申请之前，市、县人民政府应发布土地登记通告。（单选题） A、 最初 B、 前期 C、 初始 D、 计划16、下列属于法定孳息的为（）。（单选题） A、 企业中工人的奖金

6、 B、 动物的幼畜 C、 牛身体内产生的牛黄 D、 出租房屋的租金17、（）是关于委托人权利和义务的不正确叙述。（多选题） A、 委托人有规定代理权限的权利 B、 委托人有监督土地登记代理人代理行为的义务 C、 委托人有承担后果的义务 D、 委托人有承担处理事务费用的权利18、我国土地登记制度的特点不包括（）。（多选题） A、 采用意思主义立法 B、 采用实质审查主义 C、 登记有公信力 D、 登记簿的编成采取人的编成主义19、下列选项中不适用于查封登记的是（）。（单选题） A、 人民法院依法查封 B、 人民检察院依法查封 C、 公安机关依法查封 D、 不动产权利厉害关系人申请查封20、我国行

7、政补偿制度的完善路径不包括（）。（单选题） A、 增加行政补偿程序 B、 扩展行政补偿范围 C、 明晰行政补偿原则 D、 提高行政补偿标准21、划拨土地使用权一般采用（）的形式。（单选题） A、 判决书 B、 政府裁决书 C、 行政文件 D、 政府纲要22、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。（单选题） A、 绝对权 B、 抵押权 C、 出租权 D、 使用权23、在地籍图上地籍号以分式表示，其中分子表示（）。（单选题） A、 地类号 B、 面积 C、 宗地号 D、 界址点号24、允许出让国有建设用地使用权（），是建立和发展社会主义市场经济的客观要求。（

8、单选题） A、 抵押 B、 转让 C、 出租 D、 划拨25、土地承租权的期限不得超过（）年。（单选题） A、 10 B、 20 C、 30 D、 4026、甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿意双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收定金若干。乙听得此事。诱甲七岁子将瓷器从家中取出给她。在瓷器为乙占有的期间，该瓷器所有权应归（）。（单选题） A、 甲 B、 乙 C、 丙 D、 乙丙共有27、根据我国婚姻法的规定，孙子女、外孙子女对祖父母、外祖父母的赡养义务是（）。（单选题） A、 有条件的 B、 有偿的 C、 一定条件下有偿的 D

9、、 无条件的28、点之记用（）mm线条绘制，撑线用虚线表示，测量数据注记到厘米，文字注记力求端正整齐，避免倒置，界址桩点用相应图例符号绘制。（单选题） A、 0.2 B、 0.3 C、 0.5 D、 0.729、下列不属于地籍区、地籍子区划分原则的是（ ）。（单选题） A、 尽量保持原城镇地籍数据库中街道、街坊的完整性 B、 结合现状和未来发展 C、 经济效益优先原则 D、 适度规模30、行政法的实质和核心是（）行政权的法。（单选题） A、 规范和修正 B、 引导和管理 C、 控制和规范 D、 管理和监督31、土地勘测定界外业调查必须严格按土地勘测定界规程、城镇地籍调查规程及土地利用现状调查技

10、术规程的规定和精度要求进行，这说明土地勘测定界外业调查应遵循（）的原则（单选题） A、 实事求是的原则 B、 科学调查的原则 C、 重新确权的原则 D、 一查多用的原则32、单线线状地物在实地宽度均匀处量测其宽度到（）m，并在工作底图对应实地位置打点标记量测点和其宽度值。（单选题） A、 0.1 B、 0.2 C、 0.3 D、 0.533、确定土地所有权的历史，不包括（）。（单选题） A、 确立城市土地归国家所有的制度 B、 确立了农民土地私有制和国家土地所有制 C、 巩固集体土地三级所有、队为基础的所有权制度 D、 确立了农民土地所有制和国家土地私有制34、转送管辖必须具备的条件不包括（）

11、。（单选题） A、 必须属于特殊管辖的复议案件 B、 转送机关是县级人民政府，且对该案件没有管辖权 C、 受转送的复议机关对该案件有管辖权 D、 同申请复议的具体行政行为有利害关系35、（）调查是权属调查的核心。（单选题） A、 街道 B、 界点 C、 街坊 D、 界址36、在土地征用或征收、土地出让或转让时，一般采用（）法计算宗地面积。（单选题） A、 解析法 B、 图解坐标 C、 求积仪 D、 方格网37、要约人从自身利益考虑希望使发出的要约不生效，合同法规定构成要约撤回的条件是撤回通知（）。（单选题） A、 应在对方做出承诺以前到达对方 B、 应在不迟于对方收到要约的时间到达对方 C、

12、应在对方承诺到达要约人以前到达对方 D、 发出和到达时间不受限制38、以下关于土地登记代理机构的设立条件中，不准确的是( )。（单选题） A、 有自己的名称和组织机构 B、 有固定的服务场所 C、 有必要的财产和经费 D、 有足够数量的从业人员39、在我国国家赔偿法中，国家赔偿的主要方式是（）。（单选题） A、 赔礼道歉 B、 恢复原状 C、 返还财产 D、 金钱赔偿40、根据物权法的规定，不正确的是（）。（单选题） A、 地役权不得单独抵押 B、 地役权可以单独转让 C、 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外 D、 土地承包经营权、建设用地使用权等抵押

13、的，在实现抵押权时，地役权一并转让41、委托人的义务有（）。（多选题） A、 承担局部后果的义务 B、 承担处理事务费用的义务 C、 支付代理佣金的义务 D、 提供相关资料的义务42、（）原则是指在一物之上不得设立两个或两个以上的相互矛盾的物权，尤其不能设立两个所有权。（单选题） A、 物权法定 B、 一物一权 C、 公示、公告 D、 从实际出发43、国家建设征用土地条例施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。（单选题） A、 征收 B、 征用 C、 征购 D、 划拨44、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。（单选题）

14、 A、 作价出资 B、 入股和划拨 C、 抵押 D、 租赁45、为了促进土地资源的保护和有效利用，土地使用者应当按照土地使用权出让合同约定的期限开发土地。超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。（单选题） A、 10 B、 15 C、 20 D、 2546、行政机关对某些具有特别职位和技能要求的公务员，则可采用（）的方式任用。（单选题） A、 委托 B、 雇佣 C、 聘任 D、 指定47、房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（ ）（单选题） A、 合法建造房屋 B、 继承房屋 C、 房屋所有权人姓名变更 D、 共有房产份额变

15、化48、所有权的法律特征包括（）。（多选题） A、 所有权的独占性 B、 所有权的全面性 C、 所有权的单一性 D、 所有权的存续性49、土地勘测定界放样作业方法一般分为（ ）等。（多选题） A、 勘丈法 B、 前方交会法 C、 极坐标法 D、 长度交会法50、具体行政行为有下列（）情形，法院可以判决变更。（单选题） A、 行政处罚显失公正的 B、 适用法律、法规错误的 C、 违反法定程序的 D、 超越职权的51、极坐标法放样点位，适用于（），并且放样点位离控制点较近，又便于测量距离。其计算和操作都比较简单灵活。（单选题） A、 平坦地带 B、 丘陵地区 C、 多山地区 D、 高原地带52、一

16、般而言，合同内容的变更可以在下列（）方面进行。（多选题） A、 合同标的变更 B、 标的物数量的增减 C、 标的物品质的改变 D、 价款或酬金的增减53、地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，根据物权法规定，不正确的是（）。（单选题） A、 尽量增加对供役地权利人物权的限制 B、 地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人 C、 地役权人行使权利时，使用人的合法权益 D、 尽可能地避免损害的发生54、不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。（ ）（多选题） A、 不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备 B、 有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致

17、 C、 登记申请是否违反法律、行政法规规定 D、 与他人利害关系的说明材料55、以下财产不得抵押的是（）。（单选题） A、 在建工程 B、 抵押人所有的房屋 C、 学校校舍 D、 土地所有权56、根据婚姻法规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还；共同财产不足清偿的，其处理办法是（）。（单选题） A、 双方不再负清偿责任 B、 由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决 C、 由双方协议清偿；协议不成时，依法由双方各清偿一半 D、 由双方协议清偿；协议不成时，依法由经济条件较好的一方清偿57、地籍图的分幅中，图幅规格为：（）。（多选题） A、 40厘米*50厘米的矩形图幅 B、

18、60厘米*40厘米的矩形图幅 C、 50厘米*50厘米的正方形图幅 D、 50厘米*60厘米的正方形图幅58、下列财产可以设定抵押的是（）。（单选题） A、 自留山 B、 某中学的小汽车 C、 某大学的办公楼 D、 宅基地使用权59、我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）。（单选题） A、 土地及上面的房屋 B、 土地及建筑物 C、 土地及附着物 D、 土地60、根据中华人民共和国水土保持暂行纲要的规定，正确的是（）。（单选题） A、 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包 B、 农业生产合作社如果愿意在国有荒山荒地，采用水土保持措施以发展农、林、牧业

19、生产，可以提出使用土地的面积、界址和经营方案，经县人民委员会批准后长期使用 C、 承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包 D、 在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准61、人民法院通过财产保全措施扣押当事人的财产，法院对扣押财产的占有属于（）。（单选题） A、 正常占有 B、 合理占有 C、 非法占有 D、 合法占有62、土地勘测定界的工作底图一般有（）套，分别用于外业调查与测量、内业编绘。（单选题） A、 2 B、 3 C、 4 D

20、、 563、下列表述中，正确的是（）。（单选题） A、 合同法可以适用于一切合同 B、 外国人在中国签订的合同不应适用中国的合同法 C、 保证合同不能适用合同法的规定 D、 收养协议不适用合同法的规定64、以下（）不属于合同标的的表现形式。（单选题） A、 物 B、 工程项目 C、 双方当事人的权利和义务 D、 行为65、土地勘测定界工作前期的准备工作主要包括（）。（多选题） A、 组织协调工作 B、 收集资料 C、 实地踏勘 D、 制定技术方案66、土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。（单选题） A、 社会责任 B、 民事责任 C、 刑事责任 D、 行政责任67、勘测定

21、界表主要填写对于城市批次用地勘测定界表的填写，除（）不用填写外，其他相同。（单选题） A、 土地坐落 B、 主管部门 C、 土地用途 D、 相关文件68、有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过（）年。（单选题） A、 2 B、 5 C、 15 D、 1069、划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面，一是权利的取得方式，二是（）。（单选题） A、 权利的交易不受限制 B、 权利的主体性质 C、 权利的客体性质 D、 权利的无期限7

22、0、土地权利争议包括土地侵权纠纷和（）。（单选题） A、 从实际出发，尊重历史 B、 确定土地侵权的民事责任形式 C、 解决纠纷的过程 D、 土地权属争议71、履行判决主要适用于（）。（多选题） A、 行政机关履行法定程序 B、 行政机关拒绝履行保护人身权、财产权的法定职责或对相对人的相应申请不予答复 C、 行政机关拒绝颁发许可证、执照或对相对人的相应申请不予答复 D、 行政机关不依法发给相对人抚恤金72、农村土地调查时，资料准备主要包括收集（）、基本农田资料、已有的土地调查资料及土地管理有关资料等。（多选题） A、 遥感资料 B、 基础地理资料 C、 界线资料 D、 权属资料73、时效的成立

23、需要具备（）。（单选题） A、 一定的事实状态的存在 B、 该事实状态的持续达一定的期间 C、 一定的事实状态的存在和该事实状态的持续达一定的期间 D、 该事实状态达一定的期间74、编绘勘测定界图的基础图件有（）。（多选题） A、 土地利用现状图 B、 地籍图 C、 地形图 D、 基本农田界线图75、（）是初始土地登记程序的特殊性。（多选题） A、 增加了地籍调查工作 B、 增加了准备工作 C、 增加了通告 D、 增加了公告76、在法律规定范围内，国家依法实行国有土地有偿使用制度不包括（）。（单选题） A、 划拨土地使用权 B、 出让土地使用权 C、 国有土地使用权作价入股 D、 租赁土地使用

24、权77、按照现行规定，农民对承包的使用耕地，必须按规定用途使用不得擅自（）。（单选题） A、 从事种植业 B、 从事林业 C、 从事畜牧业 D、 建坟78、因合法在国有土地范围内新建房屋申请首次登记的，（ ）应当是土地使用权证上记载的土地使用权人、建设工程规划许可证上记载的建设单位。（单选题） A、 所有权人 B、 代理人 C、 申请人 D、 他项权利人79、2007年12月30日，国土资源部颁布了土地登记办法，对原有制度进行了进一步完善，下列各选项中，属于其规定的是（）。（单选题） A、 国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定 B、 土地登记实

25、行属地登记原则，申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请 C、 依法报市级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书 D、 国有建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立80、界址线绘制时，基本农田界线采用（）绘制。（单选题） A、 绿色实线 B、 黄色实线 C、 绿色虚线 D、 黄色虚线81、抵押合同合法成立并经登记生效后，债权人取得抵押权人的（）。（单选题） A、 法律地位 B、 保障债权的实现 C、 受偿的权利 D、 签订书82、根据意大利民法典规定，正确的是（）。（单选题） A、 地役权人，依设定行为的所定的目的，有以他人土地供自己土

26、地便宜之用的权利，但不得违反第三章第一节中关于公共秩序的规定 B、 役权发生于地点的自然情况，或法律所定的义务，或数个所有权人间的契约 C、 地役权是为某块土地提供便利而在另一块属于不同所有权人的土地上附加的负担 D、 称地役权者谓以他人土地供自己土地便宜之用之权83、应合同当事人请求，人民法院予以撤销的合同，其法律效力（）。（单选题） A、 自人民法院决定撤销之日起无效 B、 自人民法院受理请求时起无效 C、 自合同订立时起无效 D、 自该合同规定的生效日起无效84、为国土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等提供科学、准确的基础资料而进行的技术服务性工作是（）。（单选题） A、 初始权属调查

27、 B、 农村土地调查 C、 变更权属调查 D、 土地勘测定界85、地籍图的分幅中，图幅规格为：（）。（多选题） A、 40厘米*50厘米的矩形图幅 B、 60厘米*40厘米的矩形图幅 C、 50厘米*50厘米的正方形图幅 D、 50厘米*60厘米的正方形图幅86、调查区特别是（）区的初始地籍调查工作完成后，需进行该区初始地籍调查技术总结。（单选题） A、 试验 B、 试点 C、 评审 D、 测试87、行政机关在民事活动中不存在行政程序，行政机关在（）中的活动也不表现为行政程序。（单选题） A、 行政司法行为 B、 行政立法行为 C、 行政诉讼行为 D、 行政执法行为88、依据全国人大常委会通过

28、的中华人民共和国中外合资经营企业法明确规定（）。（单选题） A、 土地的使用权可以依照法律的规定转让 B、 合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理的一个重要法规 C、 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让，土地使用权转让的具体办法，由国务院另行规定 D、 中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地使用权，如果场地使用权未作为中国合营者投资的一部分，合营企业应向中国政府缴纳场地使用费89、我国土地登记的作用不包括（）。（单选题） A、 维护社会主义公有制 B、 维护土地权利人的合法权益 C、 维护正常的土地市场秩序 D、 促进城市化的快速发展90、农村

29、土地调查权属调查阶段的主要工作内容不包括（）。（单选题） A、 处理和调处土地权属争议 B、 将地类、界线、权属等标注在调查底图上或农村土地调查记录手簿上 C、 按宗地开展集体土地所有权和国有土地使用权调查 D、 签订或继续使用原签订的土地权属界线协议书或土地权属界线争议原由书91、行政不当是指行政主体所为的同行政违法相并列的一种有（）的行为。（单选题） A、 瑕疵 B、 错误 C、 不当 D、 责任92、在行政诉讼法律关系中，以下属于原告特有的诉讼权利之一的是（）。（单选题） A、 委托诉讼代理人 B、 延期审理 C、 撤诉 D、 诉讼中止93、下列表述中不属于保留国有土地使用权的情形的是（

30、）。（单选题） A、 股份有限公司用地 B、 基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 C、 关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造的项目用地 D、 改造或改组后的国有企业用地94、下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。（单选题） A、 土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件 B、 土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点 C、 土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据 D、 土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件95、根据物权法规定，地役权人的

31、权利可分为积极权利和消极权利，其中（）以及禁止工程作业和禁止妨碍采光等，都是消极的权利。（单选题） A、 禁止妨碍通风 B、 禁止危险作业 C、 禁止妨碍工程作业 D、 禁止妨碍通水96、根据我国法律的相关规定，草地的承包期为（）年。（单选题） A、 1020 B、 3050 C、 2030 D、 406097、合同可因双方的协议而终止，由协议而终止合同的情况不包括（）。（单选题） A、 债权人单方免除债务 B、 债务人单方暂停履行 C、 解除合同 D、 合同更新98、关于土地权属争议调解，下列说法正确的是（）。（单选题） A、 国土资源行政主管部门对受理的土地权属争议案件应当在查清事实、分清

32、责任的基础上进行调解 B、 人民政府颁发的确定土地权属的凭证 C、 争议双方当事人依法达成书面协议 D、 由当事人提供99、相邻权调节之外的一种更为宽泛的权利是（），可以有偿，也可以无偿。（单选题） A、 所有权 B、 使用权 C、 地役权 D、 用益物权100、城镇地籍图的比例尺一般为（ ）。（单选题） A、 1：500或1：1000 B、 1：1000或1：2000 C、 1：200或1：400 D、 1：500或1：800101、行政行为的合法要件不包括（）。（单选题） A、 主体合法 B、 内容合法 C、 范围合法 D、 程序合法102、土地登记错误或遗漏的原因主要有（）。（多选题）

33、A、 原始登记文件错误 B、 登记申请人伪造证件 C、 土地登记人员审查疏忽 D、 土地登记人员书写错误103、某甲提供资金1万元，某乙提供房屋五间，某丙提供自己的技术，共同开办一家修理厂，因资金不足，他们又向某丁借贷了1万元，这个厂的合伙人是（）。（多选题） A、 甲 B、 乙 C、 丙 D、 丁104、根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权出让合同应当按照（）的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。（多选题） A、 平等 B、 自愿 C、 公平 D、 有偿105、造成地役权消灭的原因主要有（）。（单选题） A、 权利期限届满 B、 需役地方对地役利用的可能

34、C、 地役权人的权利 D、 地役权主体的扩大106、（）不可以直接依法取得出让国有土地使用权。（单选题） A、 境内外人 B、 境内外法人 C、 非法人组织 D、 自然人107、下列关于土地他项权利的变更登记，其申请时限为30日的是（）。（单选题） A、 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的 B、 土地使用权出租期满，续签出租合同的 C、 土地使用权出租期间，租赁合同的项目内容发生变更的 D、 依法继承土地他项权利的108、依法确定土地权利，既要依据实体法，也要依据（）。（单选题） A、 行政法律 B、 程序法 C、 法规体系 D、 政策性文件109、（）不包括在土地所有权、使用权

35、和土地他项权利变更登记的范围内。（单选题） A、 划拨国有土地所有权变更登记 B、 出让国有土地使用权变更登记 C、 国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记 D、 土地他项权利变更登记110、两相邻界址点间，坐标反算距离与实地丈量距离的较差，不得大于（）cm。（单选题） A、 2 B、 5 C、 10 D、 15111、（）不属于初始土地登记公告的意义。（单选题） A、 追求登记效力的公平性，保证登记的公信力 B、 为土地登记机关树立良好形象 C、 在一定时间内征询利害关系人的异议 D、 让权利人及时了解其土地权力是否得到保护112、我国土地权利制度改革在实践基础上，又陆续出台了（）等政

36、策性文件。（单选题） A、 土地权属争议调查处理方法 B、 城市房地产管理法 C、 城市房地产抵押管理办法 D、 土地管理法113、土地勘测定界工作是项目用地从立项到审批过程中的重要环节，是用地审批的重要依据。以建设用地勘测定界为例，建设项目用地勘测定界在整个用地审批过程中所处的位置是（）。（单选题） A、 项目立项一预审 B、 项目可行性研究论证一初步设计论证 C、 初步设计论证一审查报批 D、 审查报批一取得建设用地批准书114、土地权属争议处理的程序按照下列的（）进行。申请调解处理受理调查（单选题） A、 B、 C、 D、 115、在土地登记公开查询中，（）不是土地原始登记资料。（单选题

37、） A、 土地登记申请书 B、 地籍调查表 C、 宗地图 D、 土地权属来源文件116、甲因向乙借款将自己的汽车抵押与乙，并办理了抵押登记，后甲因丙借款，又将自己的汽车出质给丙。现甲无力还款，对该车，乙欲行使抵押权，丙欲行使质权，并引起纠纷。下列选项正确的是（）。（单选题） A、 乙的抵押权优于丙的质权受偿 B、 丙的质权优于乙的抵押权受偿 C、 乙的抵押权与丙的质权按比例同时受偿 D、 乙的抵押权与丙的质权谁先受偿应由他们抓阄决定117、变更地籍调查时，在进行宗地权属调查前，应（）变更原因是否与变更土地登记申请书上填写的一致。（单选题） A、 仔细核对 B、 实地检查 C、 书面审核 D、

38、认真校对118、合同权利转让的（）是指权利转让对债务人的效力。（单选题） A、 对内效力 B、 对外效力 C、 法定效力 D、 权利效力119、依据我国现行法规定，自然人的民事权利能力始于（）。（单选题） A、 受孕 B、 出生 C、 年满10周岁 D、 年满18周岁120、农民集体应具备的条件是（）。（多选题） A、 必须有一定的组织形式，组织机构 B、 具有民事主体资格，依法享受权利和承担义务 C、 不一定具有组织形式和机构 D、 集体成员应为长期生活于该集体内的农业户口的村民121、土地权利人的（）是确定和区分土地权利归属的唯一标识。（单选题） A、 名称 B、 土地坐落 C、 土地权利

39、 D、 土地权属122、A与B两村境内各有一宗属于对方的土地，为了便于耕作，现决定交换该两宗土地，申请人申请土地变更登记时应提交的权属证明文件包括（）。（多选题） A、 原集体土地所有证 B、 原集体土地使用证 C、 农用地交换调整协议 D、 农用地交换调整批准文件123、土改中发放了土地所有证的农民私有土地，是建国以来集体土地最初的来源，也是（）。（单选题） A、 农业生产合作社按照社会主义的原则 B、 土地集体所有的法律依据 C、 任何人不得随便调用 D、 生产队范围内的土地都归生产队所有124、在委托代理中，代理人享有代理权的依据是（）。（单选题） A、 委托合同 B、 委托授权 C、

40、委托合同和委托授权 D、 委托合同或委托授权125、重新进行土地权属调查的，应由（）进行组织。（单选题） A、 当地政府 B、 国土资源管理部门 C、 土地登记委托代理机构 D、 土地权利人和相邻土地权利人126、下列属于确定土地所有权与使用权的若干规定中的内容是（）。（单选题） A、 村农民个人所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权 B、 村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权 C、 农村合作社集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定使用权 D、 农村合作社集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权127、下列选项中，属于用益物权的是（）。（单选题） A、 抵押权 B、 质权 C、 地役权 D、 留置权128、关于合同担保的说法中，错误的是（）。（单选题） A、 合同担保的目的是督促债务人履行合同义务 B、 合同的担保有法定担保和约定担保之分 C、 法定担保是由法律直接加以规定的担保，因此是合同担保的主要形式 D、 设立担保可以保障债权人的权利的实现129、土改中发放了土地所有证的农民私有土地，是建国以来集体土地最初的来源，也是（）。（单选题） A、 农业生产合作社按照社会主义的原则 B、 土地集体所有的法