房地产经纪人考试试题_经纪实务模拟试题(8).pdf

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1、大丈夫处世，不能立功建业，几与草木同腐乎？罗贯中宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天上云卷云舒。洪应明单项选择题 1关于房地产经纪信息，说法有误的是()。B没有房地产经纪行业信息，就如无米之炊，找不到服务对象 C房地产经纪信息通常用文字性语言来表现 D房地产经纪信息内容则是关于其所涉及对象的表象属性特征本质和运动规律等的确定性描述 6财务指标控制属于营销推广控制的()类型。A年度计划控制 C赢利能力控制 8下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是()。A实地调查法 B座谈会 C成交客户问卷调查 D二手资料调查 10()是最常见的按地域范围对房地产市场进行的划分。B按区域 C按域市 11 在楼

2、盘投入市场后比较成熟，消费者认同程度较高的情况下，可采用的总体定价策略是()。C稳定价格策略 D中价策略 13楼盘推广中市场主题的确定是以()为基础的。A产品定位 B客户定位 15在房地产市场调查中，确定调查目的后应做的工作是()。A资料搜集 B制之一调查计划 C质量控制 D数据处理分析 20研究产品构成要素和目标客户消费使用过程是()的内容。A市场分析方法 B客户定位 C产品定位 D形象定位 25在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的()。A市场定位 B产品定位 C形象定位 D项目定位 1：B|6：C|7：A|8：D|9：D|10：C|11：D|12：B|13：B|

3、15：B|20：C|25：B 多项选择题 2企业在确定营销组织内部的各项活动与设计组织结构之后，进行职位决策时要谋事在人，成事在天！增广贤文宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天上云卷云舒。洪应明考虑的因素有()。A职位类型 B职位层次 C职位数量 D职位职能 E职位权限 13房地产市场调研的一般内容有房地产()调研。A市场环境 B市场需求 C市场供给 D市场营销活动 E市场周期 16房地产营销控制方法主要有()。A年度计划控制 B盈利能力控制 C成本控制 D战略控制 E房地产营销审计 17“楼盘营销实证分析比较法”是进行房地产竞争分析实务操作一种很有效的方法。选取“具有代表性楼盘”时应考虑

4、寻找()。A环境特征类似的项目 B投资方式类似的项目 C区域条件相类似的项目 D目标客户比较类似的项目 E价格一致的项目 E确定营销组织模式 19房地产营销计划的内容包括()。A营销现状及机会与威胁分析 B制定营销目标与营销策略 C反馈与改进策略 D制定行动方案 E编制预算方案 20在影响各类房地产的风险中，同时影响住宅和写字楼投资风险最主要的因素是()。A地价风险 B市场供求风险 C住房制度政策风险 D治安风险 E信息风险 22下列属于房地产买卖经营投资成本的是()。A购置价款 B改造费用 C经营费用 D空置费用 E押金利息 多案 2：A B C|3：A C D|4：A B E|6：A B C E|7：A C D E|8：A B C D|9：A B C|10：A B D E|11：A B D E|13：A B C D|14：A B C|15：C D|16：A B D E|17：A B C D|19：A B D E|20：A B|21：A B C E|22：A B C