浅谈住宅楼工程质量保证技术措施.docx

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1、浅谈住宅楼工程质量保证技术措施住宅楼工程质量保证技术措施百年大计，质量第一;，工程质量的好坏事关重大。我公司始终把质量管理放在首位，要求施工中每一道工序都为下道工序提供精品，把质量责任落实到每个岗位、每个工序、每个环节，通过全方位、全过程的质量管理来保证工程质量的高标准。我公司是ISO9000质量保证体系认证单位，按照ISO9000系列标准建立起了一套有效的质量保证体系，制定了多项质量管理制度。层层落实各级管理人员的质量责任制，建立公司、项目部、施工队三级质量保证体系。1、项目部质量保证机构图项目经理技术负责人生产负责人施工员质检员材料员安全员作业班组项目部项目经理是质量工作的第一责任人，生产

2、、技术、质量、安全、材料等管理人员均各负其责，施工队伍是直接操作层，在质量保证机构中占有重要的责任。工程质量目标：确保工程质量达到结构、竣工长城杯。2、施工现场质量管理和实施控制措施为实现质量目标，我们在工程现场质量管理和实施方面将采取如下质量保证措施：建立完善的项目经理部的质量责任制，分解质量目标，按创优的具体质量要求按单位工程-分部工程-分项工程-施工工序进行层层分解，把质量责任落实到最基层。制定切实可行的各项管理制度，包括图纸会审和技术交底制度，现场质量管理制度，装修材料样品制、施工样板和首检定标制、工序管理制度，方案资料管理制度、质量教育和质量会诊和讲评制度等，并严格贯彻实施。严格质量

3、程序化管理，包括：项目质量计划、文件和资料控制程序、物资管理程序、产品标识和可追溯程序、过程控制程序、检验试验程序、不合格控制程序、纠正和预防措施程序、质量记录程序，以严格的程序规范各项质量管理工作。强化质量过程控制，包括：过程控制计划、质量检验计划、验收质量控制实施细则、分承包方过程质量管理程序、过程标识制度、特殊（重要）工序质量控制计划、月度预控计划、月质量报表、质量分析报告、成品保护、新材料新工艺质量控制程序总结。实施过程中，严格实行施工样板制、三检制，实行三级检查制度，严格执行工序安排，不合格的材料设备绝对禁止使用，达不到标准要求的工序彻底返工，这些对于质量控制非常重要。加强对原材料进

4、场检验和试验的质量控制，加强施工过程的质量检查，加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高工程质量的稳定性，保证实现质量目标的所有因素都处于受控状态。协助业主和业主代表、监理公司、设计单位和相关的政府质量监督部门，完成对工程的检验、试验和核验工作。通过工序质量控制实现分部分项工程的质量控制，通过分部分项工程的质量控制保证单位工程的质量目标的实现。3、质量通病防治措施质量通病是指在工程中经常地、反复地出现的质量问题，质量通病出现的原因，通常是由于管理不善、有章不循、违章指挥、违章操作造成。质量通病的防治，采取分析原因的方法。主要原因主要类别：人、机械、材料、方法、测量、信息、数据等。通

5、过分析，要由参加施工的人员开诸葛亮会，集思广益。单一通病的分析，层次要分明，主要原因，寻求到可以直接采取的措施为止。应注意大小原因关系。经确认要因要在对策表上反映出来。采取对策表。对策表既是实施计划，又是检验依据。一般对策表包括以下几个方面内容：要因项目现状、目标、措施、负责人、完成期限等。建立完善的管理制，如三检制、样板制等为质量通病的彻底解决作准备。4、创优技术措施创优措施主要包括质量设计、样板间验收、人员配备、材料设备管理等。质量设计的编制应根据工程的特点和实际情况，分专业进行编制。质量设计的内容应包括：目标项目、目标值（质量等级）标准要求、管理者、对策措施、质量责任、质量保证、产品标识

6、和可溯性、质量控制、执行人等。5实行装修样板间验收制度单位工程装修之前做好完整、有特色、科技含量高的优质样板间、样板层、样板单元，完工后由公司验收，市优以上工程由集团公司验收。在人员配备上，选择好项目领导班子和精干的施工队伍，创优工程的项目经理必须有创优工程项目经理证书，持证上岗，其他管理人员也应到位，并且做到持证上岗。6、材料、成品、半成品和设备的管理措施工地现场所使用的材料、成品、半成品和设备应符合国家颁布的现行技术标准和市有关规定。建筑材料、成品、半成品和设备进入现场后应及时地进行检验和复验，经检验和复验合格后方可使用。严禁采购、使用假冒伪劣产品。采购人员要做到一专多能，除能熟练地完成本

7、职工作外，还应掌握与建筑材料、成品、半成品和设备有关的国家标准和市有关要求。采购和加工订货的材料、成品、半成品和设备应有技术人员提交的质量保证技术要求。在施工中严格按设计图纸，按建筑安装工程施工工艺和规程施工，按建筑安装工程质量检验评定标准施工。材料管理措施：主要电气设备：高低压配电柜、配电箱，必须使用机械工业部、电力工业部两部认可的定点厂生产的产品，进场产品必须附有机械工业部、电力工业部两部认可的定点厂认证证书。主要电气材料：电力电缆、控制电缆、电线、管材、金属线槽、各种灯具、开关、插座等产品必须符合中国电工产品委员会的安全认证要求，其电气设备上应带有认证标志（长城标志），凡未经安全认证的电

8、工产品不准在工程中使用。大批量的电气设备、材料的采购、定货，事先应到生产厂家进行资质调研，对厂家产品质量、检测能力、质量保证体系资质认证进行审核，以保障产品的技术质量要求，防止假冒伪劣产品进场。进场的电气设备材料，要严把材料质量关，加强材料检查验收，检查设备、材料的内外包装标识、产品合格证、有关技术资料、使用说明书等，其材料和设备实物应与设计图纸装箱单相吻合。对配电柜、箱、电缆，应做好绝缘测试试验。进场设备、材料应设置在专用的材料库房，并设有专人管理。材料、设备的领用应有严格的领用手续，库房内的材料设备必须码放整齐，并应做好防潮、防砸、防止破坏的措施。7、质量记录、技术资料的管理措施本工程设专

9、职资料员，职责是收集、整理专业技术资料，技术资料的管理，要求严格按照市建委建筑安装工程资料管理规程的要求执行。项目部施工员要及时作好施工日志、会议记录、图纸会审记录等项工作。在施工中图纸有问题应及时办理;设计变更、洽商记录，洽商应日期准确，各方签字要齐全，不得先干后洽。各项检验、试验记录应及时办理，记录内容填写应齐全，措施准确，签字齐全。施工技术资料应分层进行整理，分类装盒，每盒有目录。8、保修措施为了进一步落实北京市建设工程质量管理条例，加强住宅工程质量后期管理做好工程质量回访保修工作，接受用户监督，特制定保修管理制度。保修内容范围：电器、电线漏电、照明灯具坠落，其他由于施工不良而造成的质量问题。保修时间：建筑物的电气管线保修时间为半年。保修承诺：用户进住时向每一住户发放;保修服务卡，并征求意见，现场内设值班室，24小时有人值班。值班室前设保修箱，每天早、晚各开启一次。用户报修后及时到现场，属保修范围的负责到底。