产业园区三位一体新规划.docx
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1、产业园区三位一体新规划建筑网为建筑行业人士解答产业园区三位一体新规划及相关内容,在“三位一体”城市规划指导下的产业园区,作为现代经济载体已彰显了其指导的优势,茁壮成长。那么城市产业园区规划的意义是什么,产业园区三位一体规划理念具体包括哪些内容,三位一体规划模式的特点是什么,在此建筑网小编为你带来关于产业园区三位一体新规划的内容介绍以供参考。园区规划是园区建设的龙头,规划决定园区建设的规模、方向和品位,所以园区在基础建设过程中也始终坚持“规划先行”的指导原则。然而,从规划角度看,全国产业园区规划都停留在传统城市规划模式这一个层面上,进行规划设计的单位更多的是按照投资方的要求进行平面布局,而对于园
2、区功能的定位从不深究,因此功能单一的产业园区便不计其数;园区建成后,由于招商手段的相似,造成经济效益不佳,于是越权出台优惠政策的现象也有出现;更有甚者完全只是追求规划布局构图的好看,对其可操作性视之不见,于是盲目建区、违规占地范例也层出不穷;由于产业园区的内部功能相对简单,相对应的配套也有章可循,项目间规划的形式也就相差无几,造成园区失去特色,“千区一面”的后果也就不难想象加入WTO,给中国的产业园区带来了更多吸引外业投资的机会的同时,也加剧了经济市场的竞争。自中国加入世贸以来,我国每年平均引进外资为427亿美元,这些有限的外来资金将会“花落谁家”?怎样在激烈的竞争中争取更多的投资?怎样对园区
3、运行之初就占领市场的先机? 这些问题已经对规划提出了新的要求,一种针对产业园区的全新的规划模式也将应运而生:“三位一体”产业园区规划理念在秦皇岛、北戴河、南戴河、黄金海岸旅游带上规划了长2.5千米,宽1千米的“国际企业私家海滩会所城”项目。在规划设计前首先通过对项目所在区域“开发条件与资源整合分析”、“市场调研与目标客源市场分析”、“发展定位研究”,确定其功能定位、分析其目标市场并提出经营策略;然后确定项目主要、次要、辅助功能区的划分并对其进行平面布局,提出项目的开发时序,挖掘区域特色进行“主题创意与品牌形象策划”打造项目特色。给出项目的“实施开发模式及运营管理建议”,制定“开发计划”及进行“
4、财务估算”,找出项目实施的“最先启动切入点”,最后对项目进行“风险评估”并提出相应“对策”。整个项目从功能定位到方案实施、从引资投产到运营推广,“三位一体”规划模式提供了科学、全面、安全和富有弹性的服务。“三位一体”规划模式即是“功能规划”、“形态规划”和“商务规划”同时渗透到某一具体项目,以保证该规划项目的全面性和可操作性。1、功能规划根据项目背景情况,结合产业发展趋势,通过专题调研、模型分析、投资测算、专家论证等流程,明确定位思路、确定产业方向、划分功能板块、设计开发模式、订立实施进度,为项目开发建设提供基本蓝图。2、形态规划根据所确立的功能规划内容提供概念设计、建筑设计及景观设计,服务涵
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- 产业园 三位一体 规划
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