城市规划与建筑理应百年计.docx

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1、城市规划与建筑理应百年计建筑网为建筑行业人士带来城市规划与建筑理应百年计及相关内容，建筑物何以百年呢，古建筑就是很好的实例。城市的规划设计是多方面的，城市的发展越快，越要合理、科学。一个城市，是先有建筑还是先有规划，可能不一定，但一个好的城市，可持续发展的城市却一定要先有一个好的规划。过去讲风水，现在讲地理位置，如果决策者没有科学的前瞻性，对一个城市的发展可能是致命的打击，使之中途而亡，一张白纸能画出最新最美的图画，但不能随时随地去改变她，而一个城市的规划应更长远。旧城区的改造也应长远规划，新城市的规划更要科学。朝令夕改，刚刚建起的大楼，就要扒倒重建，刚刚修好的路面，又要改扩建，挖开铺设管道线

2、缆等，这样何以百年。科学规划不能随着人的意识去改变，是法律给她的定而不是权力能改变的动，宏观上是不能改变的，无论领导换几任，都按照规划好的蓝图去做，但微观上是可以改变的，根据实际情况，做出科学的改变，比如，一个城市分生活区、商业区、办公区、娱乐休闲区、工业区、TD等高科技孵化区等等，每个区不能随意改变其功能，但具体的项目可以改变，适时科学的改变。城市建设有几大块，一是交通，二是地下管网，三是建筑物以及绿化等。首先说绿化，绿化也要科学合理，如何能让城市更美丽，同时使城市绿色的覆盖绿提高到最大化，这是绿化人该做的事情 其次，是交通问题。目前我国由于人口众多，车辆迅增，使大中城市的繁华路段堵车情况非

3、常严重，特别是下班高峰期更为严重。城市交通规划一定要和城市的发展成正比，在交通规划方面，要有前瞻性，地下通道、立交桥一定先预留好，或建设好、后启用，无论城市改造或新的城市开发建设要想到第一个三十年地面，第二个三十年地下、地上；第三个三十年如何在立交桥上再加立交桥等，在不破坏原来的立交桥而升高一层立交桥使我们的交通三层、四层的立体交通，而在升级过程时，我们尚不需动迁，重新规划改造，就好比我们建了一个楼，建四十层的地基，而由于资金有限，先建十层楼，等资金充足了再接三十层一样。这样的规划建设立足长远，益在当代，换几十任市长，几十任规划局局长也不会为后期的发展头痛。 三是地下工程如何百年。当城市的规划

4、是百年，这座城市的附助设施也必定百年，如煤气，上下水、通信、热力、交通信号、有线电视、电力等等。这些地下工程可用一个或两个管网就能解决，地下设施是与交通平行发展的，而在修路前，这一切都应修建好，因为这些都是基础工程，有的人说这样政府投资太大，很难实现，我说不，我们国家是特色的社会主义国家，做这样的事特别具备条件，管网政府可先投资，由这些部门租用管网，这些部门都是赢利的经营性质的单位，只有交通是公益性的可免费。另外一种方式也可由政府牵头，这些部门共同出资建设，这样有多方面的好处： 1、节约了大批资金，一次投入，永远受益。因为我们现在是各自为政，每一个项目都要破坏一次路面或绿化工程，然后再恢复，加

5、起来所用的资金要远远高于一次性的投入； 2、节约了大批资源，不会因为多次的破坏重建造成资源浪费。同时节能环保，不会因为重复施工影响交通、环境等； 3、维护方便，我们的管网可以每天、每时经常进行维护保养； 4、安全有保障，因为我们可在管网中维护保养，当小的问题出现及时解决，不会造成重大的事故。不象现在，水管破裂了才能维修、抢修，煤气管道失修爆炸造成人员伤亡后才知道，同时在抢修的过程中，路面、绿化等损失极大，而这些，管道网是完全可以解决的。 时代转型 建筑物何以百年？古建筑就是很好的实例。古建筑能保存至今，源于两点：一是选料精良，施工质量高；二是设计合理科学有价值。可现在，我们的城市建筑物有几座是

6、几十年、上百年的？真是少之又少。不用说建筑物本身质量如何，就是外观十几年甚至几年就落后，而这些后果的造成是什么原因，我说就是建筑选料，工程质量和规划设计的原因。 基于此，我们国家在建筑方面要做进一步的改革，例如，目前我们虽然先规划立项，但土地购买方在立项方案没通过时就可先买到土地，我认为当具备这种实力的开发商，应在先交土地购买保证金后，你的设计方案、建设用料完全通过后，交完土地出让金，方能取得土地使用权，而且不同的方案，地价应是不同的，方案越好，地价可偏低，方案不好，有多少钱土地不能卖给他。而且规划设计一定要用法律约束它，当设计方案通过备案后，开发商必须按设计方案去做，且选料必须完全按要求，否

7、则要承担一定的法律责任。只有这样，低劣的开发项目，劣质的建筑物就不会出现。 在房屋销售方面，应该人性化，比如，房屋的格局、装修用料能否事先和购房者达成协议，然后再设计、建造，这样能避免好多不应有的浪费。例如，清水房，好多房子在交给业主时，业主都做很大改动，砸掉很多墙，同样也造成了很大的资源浪费，同时也给建筑商增加了建筑成本。如果能在建筑房屋之前让购房者与开发商见面，建立一种认购房协议，开发商尽量按照购房者的需求建造装修，但购房者必须购买，否则赔偿开发商的损失，而开发商不按协议兑现给购房者的承诺，同样，也必须向购房者赔偿相应的损失，同时购房者可自愿退房，不承担任何法律责任。 另外，无论南方或北方

8、，建造房屋一定要求建筑保温节能、环保，离开这些都不可行，这是人类赋予我们每个人的责任和义务。城市的规划设计是多方面的，城市的发展越快，越要合理、科学，比如，某某地方成立大学园区，若干个大学都搬迁到一起，可他们的规划并不超前，资源并没有合理化整合利用，比如体育馆、图书馆等可以几个大学共用一个，何必每个大学都建自己的，多占用国家的土地，增加管理费和建设投资成本，这个大学园成立的创意就不新了。 城市建设和发展，不是以牺牲城市规划为代价的，而恰恰是城市规划建设一体化的进程。通过城市空间环境塑造提高人们生活空间的环境质量和生活质量，城市建筑才能健康全面的发展。因此，城市规划与建筑完美的结合，两者互为条件，相互依存，相辅相承，共同为城市发展服务，才能有百年兴盛的城市发展和百年的建筑留给后人。以上是建筑网为你收集整理的关于“城市规划与建筑理应百年计”等建筑相关的知识，更多内容可以登入中国建筑网建设通进行查询。