10楼施工组织设计1835.docx

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1、东方今典观澜住宅小区10#楼施工组织设计第一章 编制说明及编制依据第一节 编制说明东方今典观澜小区建筑及安装工程是由河南东方置地有限公司投资兴建，位于洛阳市瀛洲路与洛宜南路交叉口东北角。本小区工程为10栋33层的住宅建筑，性质为商业楼住宅小区，一类高层住宅楼，地上与地下耐火等级均为一级，屋面防水等级为一级，地下室防水等级为一级，设计合理使用年限50年。本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对施工工期、质量目标、 项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。第二节

2、 编编制依据据1、洛阳东东方今典典观澜小小区100#楼建建筑、结结构及其其它相应应专业的的施工图图、会审审纪要及及其它技技术文件件；2、工程特特点、施施工现场场实际情情况、施施工环境境、施工工条件和和自然条条件；3、洛阳规规划建筑筑设计有有限公司司提供的的岩土工工程勘察察报告；4、本工程程招标文文件，施施工合同同；5、主要依依据的国家技技术标准准及验收收规范：建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB500300020001混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GGB 550200420110砌体工程程施工质质量验收收规范GGB 550200320111建筑结构构加固工工程施工工质量验验收规范

3、范GBB 500550020110建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GBB 5002022-20002建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GGB 550200920110建筑节能能工程施施工质量量验收规规范GGB5 04111-220077建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GGB 2202110-220011屋面工程程质量验验收规范范GBB 500207720112地下防水水工程质质量验收收规范GGB 550200820002建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范GB5502442-220022通风与空空调工程程施工质质量验收收规范GB5502443-220022给水排水

4、水管道工工程施工工质量验验收规范范GB5502668-220088建筑电气气安装工工程施工工质量验验收规范范GBB503303-20002电梯工程程施工质质量验收收规范GGB5003100-20012机械设备备安装工工程施工工及验收收通用规规范GB5502331-220099建设工程程项目管管理规范范GBB/T 50332620006住宅装饰饰装修工工程施工工规范GGB 5503227220011钢结构工工程施工工质量验验收规范范GBB 5002055-20001民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范GBB 500325520110蒸压加气气混凝土土应用技技术规程程JGGJ/TT17-20

5、008高层建筑筑混凝土土结构技技术规程程JGGJ 33-20002屋面工程程技术规规范GGB 550344520112建设工程程文件归归档整理理规范GGB/TT 500328820001建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范JJGJ 130020111地下工程程防水技技术规范范 GGB 550100820008施工现场场临时用用电安全全技术规规范JJGJ 46-20005钢筋机械械连接通通用技术术规范JJGJ 107720110钢筋焊接接及验收收规程JJGJ 1820112混凝土泵泵送施工工技术规规程JJGJ/T 110-220111混凝土强强度检验验评定标标准GGBJ 1077-20

6、010砌筑砂浆浆配合比比设计规规程JJGJ 98-20110回弹法检检测混凝凝土抗压压强度技技术规程程JGGJ/TT23-20111建筑机械械使用安安全技术术规程JGJJ33-20112施工现场场临时用用电安全全技术规规范JGJJ46-20005建筑施工工安全检检查标准准JGJJ59-20111建筑施工工模板安安全技术术规范JJGJ1163-200086、主要依依据的标标准图集集混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法、制图图规则和和构造详详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板） 11G101-1混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法、制图图规则和和构造详详图（现现浇混凝凝土板式式楼梯）1

7、1G101-2混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法、制图图规则和和构造详详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台） 11G101-3砌体填充充墙结构构构造06SSG6114-11砌体填充充墙构造造详图（二二）（主主体结构构柔性连连接）110SGG6144-2混凝土结结构施工工钢筋排排布规则则与构造造详图（现现浇混凝凝土框架架、剪力力墙、框框架-剪剪力墙）06G901-1混凝土结结构施工工钢筋排排布规则则与构造造详图（现现浇混凝凝土框架架、剪力力墙、框框架-剪剪力墙、框框支剪力力墙结构构）099G9001-22混凝土结结构施工工钢筋排排布规则则与构造造详图（筏筏形基础础、箱型型基础、地

8、地下室结结构、独独立基础础、条形形基础、桩桩基承台台）099G9001-33混凝土结结构施工工钢筋排排布规则则与构造造详图（现现浇混凝凝土楼面面与屋面面板）009G9901-4混凝土结结构施工工钢筋排排布规则则与构造造详图（现现浇混凝凝土板式式楼梯）09G901-505系列列工程建建设标准准设计图图集（建建筑专业业）055YJ合合订本一一、二、三三02系列列结构标标准设计计图集一一、二7、建筑施施工手册册（第四四版）第二章 工程程概况和和工程特特点第一节 工工程概况况工程名称：洛阳东东方今典典观澜住住宅小区区10#楼工程地址：位于洛洛阳市瀛瀛洲路与与洛宜南南路交叉叉口东北北角建设单位：河南东东

9、方置地地有限公公司勘察单位：洛阳规规划建筑筑设计有有限公司司设计单位：郑州大大学综合合设计研研究院监理单位：河南卓卓越工程程管理有有限公司司施工单位：河南科科兴建设设有限公公司建筑概况：本工程程为一类类高层住住宅楼，民民用建筑筑设计等等级为一一级，地地上与地地下耐火火等级均均为一级级，屋面面防水等等级为一一级,地地下室防防水等级级为一级级, 设计合合理使用用年限550年。本本工程地地下一层层,地上上三十三三层，建建筑高度度为999.4550m,室内外外高差00.4550m;地下一一层为设设备用房房及杂物物间,层层高为22.8000米；地上一一层至三三十三层层为住宅宅，层高高为3.0000m。总

10、总建筑面面积为:294447.03(北阳阳台大于于6按按全面积积计算，小小于6按半面面积计算算；南阳阳台8以内按按半面积积计算。)其中地地下建筑筑面积为为:8771.665，地上上285575.38。结构构形式为为钢筋混混凝土剪剪力墙结结构,筏筏板基础础,抗震震设防烈烈度为77度,抗抗震等级级为二级。墙体工程：0.0000以以下钢筋筋混凝土土挡土墙墙厚度、内内部剪力力墙厚度度、具体体尺寸及及定位详详见结施施图,内内部加气气混凝土土砌块填填充墙除除标注外外均为2200mmm厚。0.0000以以上外墙墙除标注注外均为为2000mm厚厚加气混混凝土砌砌块墙,内部加加气混凝凝土砌块块填充墙墙除标注注外

11、均为为2000mm厚厚,钢筋筋混凝土土剪力墙墙墙段中中所砌加加气混凝凝土砌块块墙体厚厚度详见见建施各各层平面面图。防水工程：根据(GB 503345-20112),屋面防防水等级级一级。上人屋面用用料做法法保护层25厚1:4干硬硬性水泥泥砂浆，面面上撒素素水泥，上上铺100厚地砖砖、铺平平拍实，封封宽5-8，11：1水水泥砂浆浆填缝垫层C20细石石混凝土土、内配配41500*1550钢筋筋网片隔离层干铺无纺聚聚酯纤维维布一层层保温层87.5厚厚挤塑聚聚苯乙烯烯泡沫保保温板防水层两层各3厚厚SBSS改性沥沥青找平层1:3水泥泥砂浆，砂砂浆中掺掺聚丙烯烯0.775-00.9KKG/MM3找坡层1:

12、8水泥泥膨胀珍珍珠岩找找2%坡坡结构层钢筋混凝土土屋面板板不上人屋面面用料做做法保护层250*2250*30水水泥砖，封封宽5-8,11:1水水泥砂浆浆填缝垫层粗砂隔离层干铺无纺聚聚酯纤维维布一层层保温层87.5厚厚挤塑聚聚苯乙烯烯泡沫保保温板防水层两层各3厚厚SBSS改性沥沥青找平层1:3水泥泥砂浆，砂砂浆中掺掺聚丙烯烯0.775-00.9KKG/MM3找坡层1:8水泥泥膨胀珍珍珠岩找找2%坡坡结构层钢筋混凝土土屋面板板屋面做法中中防水卷卷材为两两层各33厚SBBS改性性沥青;保温材材料为887.55厚挤塑塑聚苯乙乙烯泡沫沫保温板板,屋顶顶与外墙墙交界处处、屋顶顶开口部部位四周周的保温温层采

13、用用宽度5500mmm的岩岩棉板设设置水平平防火隔隔离带。卫生间防水水做法：参见005YJJ1楼28,其其中防水水材料为为聚合物物水泥防防水涂料料,涂料料沿墙上上翻2000mmm,卫生生间和有有防水要要求的楼楼板四周周墙下除除门洞外外，向上上做一道道高度为为2000mm混混凝土翻翻边，与与楼板一一同浇筑筑。阳台防水做做法:220厚(最薄处处)1:3水泥泥砂浆找找1%坡坡,坡向向地漏.其中水水泥砂浆浆掺5%防水粉粉。楼面面1:22水泥砂砂浆拉毛毛，面层层由住户户进行二二次装修修。地下室侧墙墙及底板板防水参参05YYJ1地地防2,防水卷卷材为两两层各33mm厚厚SBSS改性沥沥青。地地下室挡挡土墙

14、施施工缝止止水带作作法参005YJJ2第七七页6个个详图。所所有卫生生间、阳阳台楼地地面标高高均比同同层楼地地面标高高低0.02mm。卫生生间、阳阳台地面面1%坡坡向地漏漏处。水水暖管井井,电井井在楼层层处用混混凝土封封堵,耐耐火极限限同楼面面。水暖暖管井、电电井门下下方设3300mmm高砖砖砌门槛槛,门高高18000mmm。门窗工程：外墙门门窗均立立樘墙中中,内门门与开启启方向内内墙粉刷刷面平。凡窗台台高度低低于9000mmm者，均均加设护护窗栏杆杆，详005YJJ7第117页,栏杆竖竖向间距距1100mm。七七层及七七层以上上的外开开窗,面面积大于于1.55的窗窗玻璃、室室内隔断断、玻璃璃

15、栏板或或玻璃底底边离最最终装修修面小于于5000mm的的所有落落地窗均均应用符符合国家家相关规规范的安安全玻璃璃。外窗窗采用塑塑钢普通通中空玻玻璃窗(5+99A+55),推推拉门采采用钢化化中空玻玻璃,所所有门窗窗采用墨墨绿色塑塑钢型材材,制作作安装要要求缝隙隙严密，防防水防尘尘性能良良好，开开启扇均均加装纱纱扇（由由业主自自理）。所所有外墙墙窗的物物理性能能指标应应达到下下列要求求：门窗窗的气密密性为66级,水水密性为为2级,保温性性为7级级,抗风风压等级级为3级,隔隔声性为为3级。防火门窗按防火等级向有资质专业厂家定货。所有无门扇门洞高均至梁底。入户门为复合防盗门,入单元门为电子对讲防盗门

16、。所有楼梯及护栏花饰均采用儿童不易攀爬的形式。消防: 本本工程为为一类高高层住宅宅楼,地地上及地地下耐火火等级为为一级。建建筑四面面临空，消消防车可可达建筑筑南面登登高扑救救，本楼楼与周围围建筑的的防火间间距符合合规范要要求。住住宅每单单元设有有两部防防烟楼梯梯,每部部楼梯均均通至屋屋顶，一一至三十十三层每每单元每每层单独独为一个个防火分分区。地地下室共共两个防防火分区区,每个个防火分分区面积积不大于于5000平方米米，每个个防火分分区至少少有一个个直通室室外的安安全出口口,另一一个通向向相邻防防火分区区作为第第二个安安全出口口。地下下室与地地上共用用的楼梯梯在首层层设耐火火极限2h隔隔墙和乙

17、乙级防火火门与地地上楼梯梯隔开,并设明明显标志志。工程程为一类类高层建建筑,按按照现行行GGB5000455-955(20005年年版)进行设设计施工工中,所所有墙柱柱梁楼板板等建筑筑材料的的耐火极极限应满满足规范范要求。节能设计: 本工工程朝向向：南北北朝向,建筑位位于洛阳阳市内,属寒冷冷地区。建筑热工设计符合(寒冷地区)(DBJ41/062-2012)的规定。1.体形系数：S=0.280.26（限值）。外墙外保温采用40厚挤塑聚苯板（燃烧性能为B1级），具体位置及做法详见05YJ3-7。外墙平均传热系数：Km=0.64W/(.K) 0.70W/(.k)。屋面保温材料采用挤塑聚苯板（燃烧性能

18、为B1级）,计算厚度为70mm,增加25%后设计厚度应为87.5mm, 屋面传热系数为0.41W/(.K) 0.45W/(.K)。居室与楼、电梯间等不采暖公共部分共用隔墙为200厚加气混凝土砌块，20厚无机保温砂浆，传热系数K0=1.28W/(.k)1.50W/(.k)。窗墙比:东0.03 西0.03 南:0.24 北：0.19,窗户选用塑钢普通中空玻璃窗5+9A+5。每户的入户门采用复合保温防盗门。屋顶开口部位四周的保温层采用500mm宽50mm厚的泡沫玻璃保温板设置水平防火隔离带。外墙每两层在层高处设300宽40mm厚防火隔离带，材料为半硬质岩(矿)棉板（A级）。外墙及屋面保温材料的运用未

19、详之处参公安部住房和城乡建设部公通字200946号 。公共部分的照明及电梯等设备应采取节能节电措施。结构概况：本工程程为一类类高层住住宅楼，地地上与地地下耐火火等级均均为一级级，屋面面防水等等级为 级,地下室室防水等等级为一一级,设设计合理理使用年年限500年。地地下二层,地地上三十十三层，建建筑高度度为999.4550m,室内外外高差00.4550m; 地下二二层架空空层、地下一一层杂物物间设备备用房，层层高为2.8800米米；地上上一层至至三十三三层为住住宅，层层高为33.0000m。地地下室顶顶板作为为上部结结构的嵌嵌固部位位，上部部结构通通过设置置一道抗抗震缝分分为两个个结构单单元。基

20、基础采用用平板式式筏板基基础，以以第三层层卵石为为持力层层，承载载力特征征值faak=4450kkPa。结结构形式式：剪力力墙结构构。底部部加强区区范围：基础顶顶111.9550m。建筑分分类等级级情况：设计使使用年限限: 550年，结结构重要要性系数数为1.0。建建筑结构构安全等等级：二二级。建筑抗抗震设防防类别：丙类。地基基基础设计计等级：甲级。剪力墙墙、框架架柱抗震震等级：二级。抗抗震构造造措施等等级：二二级。地地下室防防水等级级：一级级。本工程程耐火等等级为一一级。墙墙体耐火火极限33.0小小时，梁梁耐火极极限2.0小时时，楼、屋屋面板耐耐火极限限1.55小时。主要结构材材料 :混凝土

21、土强度等等级 : 1).筏板板C355，垫层层C155。2).剪力力墙 :基础顶顶144.9550：CC45、114.995029.9500：C440;229.995044.9500：C335 44.9500以上：C300;梁、板板、楼梯梯14.9500以下为为C355(含114.9950)，以上上为：CC30。33).其其他未注注明构件件（GZZ、WGGZ、压压顶、过过梁等）采采用C225混凝凝土。除除注明外外环境类类别为二二b类时时混凝土土强度等等级采用用 C330。其其中筏板板和地下下室外墙墙混凝土土采用防防水混凝凝土，抗抗渗等级级为P66。基础础底板及及地下室室外墙中中加入高高性能混混

22、凝土膨膨胀剂,必须满满足混混凝土外外加剂应应用技术术规范(GB5501119-220033)的规规定。钢钢筋: A-HPPB3000热轧轧钢筋； B-HRRB3335级热热轧钢筋筋， C -HRRB4000级热热轧钢筋筋。 HHPB3300级级热轧钢钢筋,焊接采采用E443xxx焊条； HRBB3355级热轧轧钢筋,焊接采采用E550xxx焊条； HRBB4000级热轧轧钢筋,焊接采采用E550xxx焊条.焊缝高高度除注注明外均均6mmm。钢筋筋的抗拉拉强度实实测值与与屈服强强度实测测值的比比值不应应小于11.255；钢筋筋的屈服服强度实实测值与与强度标标准值的的比值不不应大于于1.330；且

23、且钢筋在在最大拉拉力下的的总伸长长率实测测值不应应小于99%。在在施工中中，当需需要以强强度等级级较高的的钢筋替替代原设设计中的的纵向受受力钢筋筋时，应应按照钢钢筋受拉拉承载力力设计值值相等的的原则换换算，并并应满足足最小配配筋率要要求。55.受力力预埋件件的锚筋筋应采用用HPBB3000级,HHRB3335级级或HRRB4000级钢钢筋,严严禁采用用冷加工工钢筋。吊吊环应采采用HPPB3000钢筋筋制作,严禁使使用冷加加工钢筋筋， 吊吊环埋入入混凝土土的深度度不应小小于300d，并并应焊接接或绑扎扎在钢筋筋骨架上上。钢板板采用QQ2355-B、QQ3455-B钢钢；受力力预埋件件的锚筋筋应采

24、用用HPBB3000级、HHRB3335级级钢筋，严严禁采用用冷加工工钢筋。保护层: 纵向受受力钢筋筋的混凝凝土保护护层厚度度按结构构构件的的环境类类别选用用。基础础详国标标11GG1011-3(基础及及地下室室外围混混凝土墙墙体迎水水面500mm)；其他他详国标标11GG1011-1(板保护护层厚度度同墙)；同时时纵向受受力钢筋筋混凝土土保护层层厚度不不应小于于钢筋直直径。钢筋接头: 1).框架架柱、梁梁类构件件纵向受受力钢筋筋直径dd22时采采用等强强机械连连接（级）；d20时可可采用焊焊接。各各类构件件接头位位置及连连接详图图均详见见11GG1011-1。22).钢钢筋的机机械连接接、绑

25、扎扎搭接及及焊接接接头应符符合国家家现行有有关标准准的规定定。3).钢筋筋的抗震震最小锚锚固长度度及最小小搭接长长度见国国标111G1001-11，各类类构件接接头位置置及连接接详图详详见111G1001-11。筏板板钢筋采采用机械械连接，接接头连接接等级一一级。0.0000以上上填充墙墙：均采采用加气气混凝土土砌块，干干体积容容重77.0KKN/mm3，强度度等级AA3.55。0.0000以以下为MMU100蒸压灰灰砂砖。填充墙构造要求: 填充墙与墙体(构造柱)连接处,墙体内应预埋2A6500锚拉筋,锚拉筋长度见省标02YG002（锚拉筋的竖向间距视填充墙块体模数在50mm范围内调整）当填充

26、墙墙长大于5m时，填充墙顶部与框架梁的拉结做法详省标02YG002。填充墙中构造柱做法及后砌隔墙做法详见省标02YG002。墙高4m时应在墙高1/2处设置一道水平连系梁，构造做法详见省标02YG002。加气混凝土砌块砌体的砌筑应符合河南省标准05YJ3-4加气混凝土砌块墙及保温屋面构造。抗震墙开洞口构造、连梁加配交叉斜筋详见11G101-1第52、53页。砂浆等级：0.0000以以下及0.0000以以上卫生生间四周周墙体均均为M77.5水水泥砂浆浆(卫生生间四周周梁上翻翻2000mm高高素混凝凝土)。0.000以上为M5混合砂浆。根据门窗尺寸及墙厚选用省标钢筋混凝土过梁02YG301图集中矩型

27、过梁(TGLAXX2)。当洞口一侧或两侧为框架柱或构造柱时,该过梁改为现浇过梁，过梁支撑长度不小于250mm。填充墙构造造要求 (构造造柱均后后做，所所有现浇浇梁、板板上砌体体均后砌砌): 1).填充墙墙与墙体体(构造柱柱)连接处处,墙体内内应预埋埋2A65500锚锚拉筋,锚拉筋筋长度沿沿墙全长长贯通。墙墙高大于于4m时在在墙高11/2处处设置水水平系梁梁，构造造、配筋筋详111YG0002第第69页页7度区区做法。顶顶部与框框架梁的的拉结做做法详省省标111YG0002。填填充墙中中构造柱柱做法及及后砌隔隔墙做法法详见省省标111YG0002. 2).除图中中注明外外在悬墙墙端部、女女儿墙及

28、及通窗窗窗台墙每每隔3mm及转角角处、墙墙长超过过5m时中中部及转转角处、小小于10000的的窗间墙墙中部均均设构造造柱(GGZ)。构构造柱未未注明者者断面采采用2000x墙墙厚，44A10纵纵筋，AA 62200箍箍筋。构构造柱纵纵筋锚入入梁、柱柱或压顶顶内355d。上上人屋面面的女儿儿墙顶压压梁见右右图。较较小墙垛垛处(=1000)，砌砌体无法法砌筑时时改为现现浇素混混凝土与与框架柱柱或构造造柱一起起浇筑。33).填填充墙应应在主体体结构施施工完毕毕后，由由上而下下逐层砌砌筑，或或将填充充墙砌筑筑至梁、板板底附近近，最后后再由上上而下待待砌体沉沉实后再再用斜砌砌法把下下部砌体体与上部部板、

29、梁梁间用砌砌块逐块块敲紧压压实，构构造柱顶顶采用干干硬性混混凝土捻捻实，其其构造做做法应按按省标图图集111YGG0033页119处理理。对于于长度大大于5.0m的的填充墙墙，应按按省标图图集111YGG0022页770处理理。4).加气气块砌体体的砌筑筑应符合合河南省省标准005YJJ3-44加气气混凝土土砌块墙墙。55).楼楼梯间及及前室等等人流通通道的填填充墙，应应采用钢钢丝网砂砂浆面层层。楼板：板内内下部钢钢筋应伸伸过梁墙墙中心线线,且大大于5倍倍钢筋直直径；板板内上部部钢筋不不得在支支座搭接接(边支支座除外外)；当当板底与与梁平时时,应将将板的下下部钢筋筋置于梁梁内钢筋筋之上。双双向

30、板（或或异形板板）短向向钢筋置置于长向向钢筋外外侧。箍箍筋、拉拉接筋、分分布筋大大样详见见国标111G1101-1；楼楼板分布布筋详见见下：hh1130AA82200。梁：1).框架梁梁、次梁梁钢筋构构造要求求详见国国标111G1001-11。2).当主主次梁高高度相同同时,次次梁下部部钢筋应应置于主主梁下部部钢筋之之上。33).梁梁、板跨跨度4m及悬悬臂构件件的模板板均应按按0.22%起拱拱。4).仅有有一端与与框架柱柱或剪力力墙(非非垂直)相连的的梁,该该梁仅相相连处端端部按相相应楼层层的抗震震等级锚锚固和箍箍筋加密密配置。所所有梁钢钢筋须先先放样核核对无误误后方可可下料。5).挑梁挑出长

31、度大于或等于1.5米时,附加配筋构造，附加钢筋每排214 。6).当梁的腹板高度450时，未注明腰筋的，腰筋设置详11G101-1，腰筋为C12200。不同材料基基体交接接处表面面的抹灰灰应增加加钢丝网网片防止止开裂，钢钢丝网片片与各基基体的搭搭接宽度度不应小小于1000mmm。混凝凝土保护护层厚度度50mmm的部部分加42200XX2000钢筋网网。本工工程设置置后浇带带位置详详见结施施1-22-2-2,0.0000以以下均设设置。后后浇带在在两侧混混凝土浇浇筑两个个月后采采用高一一等级微微膨胀混混凝土浇浇注。22).水水平施工工缝浇灌灌混凝土土前，应应将其表表面浮浆浆和杂物物清除，然然后铺

32、设设净浆或或涂刷混混凝土界界面处理理剂、水水泥基渗渗透结晶晶型防水水涂料等等材料，再再铺300500mm厚厚的1：1水泥泥砂浆，并并应及时时浇筑混混凝土；3).垂直施施工缝浇浇灌混凝凝土前，应应将其表表面清除除干净，再再涂刷混混凝土界界面处理理剂、水水泥基渗渗透结晶晶型防水水涂料等等材料，并并应及时时浇筑混混凝土。砌体施工质量控制等级为B级。第二节 工工程特点点本工程楼层层多，高高度大，要要求施工工具有高高度的连连续性，施施工技术术和组织织管理复复杂，除除具有一一般建筑筑施工的的一些特特点外，还还具有以以下施工工特点： 1、 工程量量大、工工序多、配配合复杂杂： 高高层建筑筑的施工工，土方方、

33、钢筋筋、模板板、混凝凝土、砌砌筑、装装修、设设备管线线安装等等工程量量都要增增大，同同时工序序多，十十多个专专业工种种交叉作作业，组组织配合合十分复复杂，同同时，由由于工程程量大引引起的对对技术提提出了更更高的要要求，比比如大体体积混凝凝土裂缝缝控制技技术、高高强度等等级混凝凝土技术术等。 22、 施施工准备备工作量量大： 高层层建筑体体积、面面积大，需需用大量量的各种种材料、构构配件和和机具设设备，品品种繁多多，采购购量和运运输量庞庞大。施施工需用用大量的的专业工工种、劳劳动力，需需进行大大量的人人力、物物力以及及施工技技术准备备工作，以以保证工工程顺利利进行，同同时，由由此引起起的施工工场

34、地狭狭小一般般都是施施工难点点，如何何有效分分配调整整施工现现场平面面布置以以保证施施工顺利利进行也也考验施施工企业业现场管管理水平平。 33、施工工周期长长，工期期紧： 高层层建筑单单栋工期期一般要要经历224年年，平均均2年左左右，结结构工期期一般为为5110d一一层，短短则3dd一层，常常常是两两班或三三班作业业，工期期长而紧紧，且需需进行冬冬、雨期期施工，为为保证工工程质量量，应有有特殊的的施工技技术措施施，需要要合理安安排工序序，才能能缩短工工期，减减少费用用，同时时，还需需制定一一系列安安全防范范措施和和预案以以保证安安全生产产。 44、基础础深、基基坑支护护和地基基处理复复杂：

35、高层层建筑基基础一般般较深，大大多12层地下下室，土土方开挖挖、基坑坑支护、地地基处理理以及深深层降水水，安全全和技术术上都很很困难复复杂，直直接影响响着工期期和造价价，采用用新技术术较多。5、高高处作业业多，垂垂直运输输量大： 高高层建筑筑一般为为4580mm，甚至至超过1100mm，高处处作业多多，垂直直运输量量大，施施工中要要解决好好高空材材料、制制品、机机具设备备、人员员的垂直直运输，合合理地选选用各种种垂直运运输机械械，妥善善安排好好材料、设设备和工工人的上上下班及及运输问问题，用用水、用用电、通通讯问题题，甚至至垃圾的的处理等等问题，以以提高工工效。 6、层层数多、高高度大、安安全

36、防护护要求严严： 高层建建筑层数数多，高高度大，一一般施工工场地较较窄，常常采取立立体交叉叉作业、高高处作业业多，需需要做好好各种高高空安全全防护措措施，通通讯联络络以及防防水、防防雷、防防触电等等。为保保证施工工操作和和地面行行人安全全，不出出各类安安全事故故，相应应也要求求增加安安全措施施费用。 7、 结构装修、防水质量要求高，技术复杂： 为保证结构的耐久性，美化城市环境，对高层建筑主体结构和建筑物立面装饰标准要求高；基础和地下室墙面、厨房、卫生间的管道和防水都要求不出现任何渗漏水，对土建、水、电、暖通、燃气、消防的材质和施工质量要求都相应提高，施工必须采用有效的技术措施来保证，特别是常采

37、用大量的新技术、新工艺、新材料和新机具设备和各种工艺体系，施工精度要求高，施工技术十分复杂。 8、 平行流水、立体交叉作业多，机械化程度高： 高层建筑标准层多，为了扩大施工面，加速工程进度，一般均采用多专业工种，多工序平行流水立体交叉作业；为提高工效，大多采用机械化施工，比一般建筑施工配合复杂，需要解决好多工种、多工序的立体交叉配合及纵横向各方面关系问题，以保证施工按计划节奏合理进行。第三节 工工程难点点110#楼为东东方今典典观澜住住宅小区区的收官之之作，前前期出现现的住宅宅使用问问题，110#楼楼严禁出出现，需需要提前前与建设设单位、售售楼部、物物业公司司沟通，增加的雨水管、凝水管、卫生间

38、防水、幕墙开窗等问题要提前介入解决，是本工程的重点，也是一大难点。2、本工程程是小区区独有的的一梯两两户户型型，质量量要求特特别高,要树立“精品意意识”,坚持科科指导施施工,“样板引引路”，以“过程精精品”确保“工程精精品”，交给给新、老老业主满满意的钥钥匙，是是本工程程的重点点。2本工程程底板为为大体积积混凝土土,确保大大体积混混凝土施施工质量量是工程程的重点点,也是施施工的难难点。3防水工工程一向向是建筑筑工程的的关键,确保地地下室、厕厕浴间、屋屋面不渗渗漏是本本工程的的关键工工序。4本工程程混凝土土均为高高标号商商品混凝凝土,现场浇浇筑是保保证工程程结构质质量的重重点，应应加强砼砼施工过

39、过程控制制。5.33层层屋面以以上为66层花架架，高度度分别为为1044.3米米、1055.8米米、1111.1米米、1177.4米米、1200米、1211.9米米，施工工安排分分三次进进行，要要求单独独设置悬悬挑架、双排内脚手架，施工难点大，是本工程的另一个施工难点。6本小区区整体设设计主题题为“上黄下下棕、镶嵌洛洛水、观观澜入声声”，四层以以下为棕棕色真石石漆，四四层以上上为米黄黄色真石石漆，门楼为为白色干干挂花岗岗岩；颜颜色交线线均为线线条，施施工前需需精确计计算各楼楼线条控制制标高，施施工质量量标准要要求高，施施工难度度大，确确保涂料料施工质质量直接接关系到到小区的的整体效效果，因因此

40、将它它列为装装修施工工的重点点，优选选涂料，优优选施工工队伍。第四节 现现场施工工条件1、北临滨滨河路，施施工场地地约20000，满足足布置料料场及加加工棚需需要；2、施工现现场水源源、用电电电源有有建设单单位接至至施工现现场。施施工用电电负荷可可供电6650KKVA；3. 施工工范围场场外市政政道路可可通行各各种车辆辆，供施施工设备备及材料料进场；第三章 指导思思想和工工程目标标第一节 指指导思想想公司在对本本工程策策划时就就已明确确：以公公司“三个体体系”的方针针为指导导思想，充充分发挥挥公司的的管理水水平和综综合优势势，按照照公司三三个体系系的要求求建立保保证体系系，选配配高素质质的管理

41、理人员和和技术骨骨干组成成项目班班子，选选择技术术熟练的的施工作作业队伍伍，按项项目法组组织施工工，采用用先进技技术，科科学管理理，精心心组织，文文明施工工，紧紧紧围绕工工程质量量、工期期、安全全及文明明施工等等各项目目标，严严格履行行合同，安安全、优优质、高高速地完完成施工工任务。第二节 工工程目标标充分发挥我我单位的的整体优优势，科科学组织织，精心心施工，采采用先进进成熟的的施工技技术，积积极推广广应用科科技成果果，以有有力的技技术手段段，促进进施工顺顺利进行行，严格格履行合合约，确确保实现现如下目目标：1、质量目目标以“诚信至至上、质质量为本本、持续续改进、顾顾客满意意”的质量量方针为为

42、宗旨，严严格按照照设计要要求及施施工验收收规范组组织施工工。2、工期目目标计划20113年110月1日开工，220166年4月1日竣工。3、安全目目标按照我单位位职业业安全健健康和环环境管理理手册建建立职业业健康管管理体系系，完善善安全措措施，提提高安全全意识，杜杜绝重大大伤亡事事故。4、文明施施工目标标严格按照有有关现场场文明施施工管理理规定和和广鑫标准准，高标标准、高高质量设设计实施施现场文文明施工工，争争创“省级安安全文明明工地”。5、环保卫卫生目标标按照我单位位职业业安全健健康和环环境管理理手册建建立环境境管理体体系，确确保在施施工期间间不污染染城市道道路，不不排放未未经处理理的污水水

43、，夜间间施工不不扰民，美美化工地地。6、总承包包服务目目标信守合约，奉奉献至诚诚服务，密密切配合合，认真真协调各各专业单单位的工工作，对对工程质质量、工工程进度度、计划划协调进进行控制制和管理理，接受受业主和和监理公公司及质质监部门门等的监监督及检检查，为为建设单单位提供供优质的的服务，建建造优质质工程，让让业主满满意，实实现对业业主的承承诺。7、工程资资料管理理目标工程档案资资料必须须按洛阳阳市建委对对档案要要求的有关规规定执行行。在工工程竣工工验收时时，及时时向业主主提交完完整的符符合要求求的工程程档案资资料及相相应光盘盘资料。 第四章 施工部部署第一节 施施工组织织根据本工程程的特点点，

44、前期期主体结结构以110天/层的速速度组织织施工，同同时配合合各专业业的预留留预埋作作业，并并提前插插入砌体体工程和和抹灰工工程；中中后期以以门窗工工程和安安装工程程为主，土土建尽早早为各专专业分包包单位提提供工作作面和积积极的配配合；后后期进行行各专业业调试、各各专业验验收、整整体联动动调试、土土建收尾尾工作。遵循“先地下下后地上上，先主主体后装装修，先先土建后后设备安安装”的原则则，根据据工程建建筑、结结构设计计情况以以及工期期、施工工季节等等因素，确确定施工工工艺流流程。整整个工程程的施工工顺序为为：先主主体后安安装装饰饰，在主主体施工工的后期期根据进进度计划划要求确确定特殊殊专业分分包

45、单位位进场施施工时间间，安装装专业随随主体及及砌筑抹抹灰的进进度进行行施工。装装饰工程程在外墙墙封闭完完成而且且安装管管道完成成后即可可进场施施工。总部单位组组织协调调责任：1按总进进度计划划制定的的控制节节点，组组织协调调工作会会议，检检查本节节点实施施的情况况，制定定修正调调整下一一个节点点的实施施要求。2以周为为单位，定定时参加加由监理理公司主主持，建建设单位位、监理理、各总总、分包包参加的的监理例例会和施施工协调调会。3由项目目经理负负责每周周生产协协调会,协调各各专业配配合,协调材材料、机机械配备备，提出出工程简简报，向向建设单单位和有有关单位位反映。4由项目目总工每周周主持一一次质

46、量量分析会会，制定定质量保保证措施施，针对对质量薄薄弱环节节提出改改进措施施，总结结一周以以来的施施工质量量情况，提提高全员员精品意意识。5切实落落实日常常工作的的“三检”制度，及及时发现现问题、提提出问题题、解决决问题，在在充分发发挥施工工体系中中各个层层面管理理功能的的基础上上，重点点做好各各层面间间的协调调，做到到“信息畅畅通，组组织协调调，落实实到位”。6做好各各专业、各各分包的的组织管管理，在在制定分分包计划划过程中中应将专专业间的的协调作作为考虑虑因素之之一；分分包进场场后立即即纳入总总包管理理范围，分分包单位位对所负负责项目目应按照照总包要要求，提提供施工工方案及及进度计计划等相相关资料料，以此此为依据据，由总总包单位位负责组组织协调调，分包包单位应应按照总总包单位位的指令令进行施施工。总包单位与与建设单单位的配配合：对建设单位位全面履履行总承承包合同同规定内内容，保保证按合合同规定定的工期期和质量量标准完完成全部部工作内内容，接接受建设设单位的的工作指指令，交交付给建建设单位位一个满满意工程程，为建建设单位位服好务务。总包单位与与设计部部门的配配合加强与设计计院的联联系，进进一步了了解设计计意图及及工程要要求，根根据设计计意图完完善我们们的施工工方案，并并协助设设计院完完善施工工图设计计。