XX大厦工程部规章制度及操作规定.docx

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1、亚龙大厦厦工程部部规章制制度及操操作规定定一、机房房值班制制度1、未经经领导批批准，员员工不得得私自引引领外单单位人员员到机房房内参观观。2、经领领导批准准来机房房参观者者，进出出机房均均应办理理登记手手续，原原则上不不允许拍拍照和摄摄像。除除非总经经理室特特批，方方允许进进行。3、值班班人员要要密切注注意设备备运行状状态，做做到腿勤勤、眼尖尖、耳灵灵、手快快、脑活活，及时时发现和和处理隐隐患。4、要严严格按照照巡视规规定，准准点抄录录设备各各运行数数据，认认真做好好记录。5、值班班人员必必须严格格遵守劳劳动纪律律，不得得将与工工作无关关的物品品带入机机房，特特别禁止止的是食食品。6、在机机房

2、内不不允许接接用临时时电器设设备，不不允许随随意挪动动消防器器材，不不允许未未经批准准，使用用电焊、气焊，不允许许在机房房吸烟。7、保持持机房清清洁卫生生，搞好好文明生生产。二、预防防性维修修制度1、大厦厦设备管管理最有有成效的的经验是是：立足足于预防防，即“预防为为主，防防重于治治”。2、无论论什么设设备均应应严格按按照产品品说明书书规定的的保养项项目进行行日常保保养。3、各班班组必须须制定有有关分管管设备的的预防性性维修计计划，作作为技工工全年的的安排，是工程程部最具具权 威威的指令令性文件件。4、员工工要严格格按照预预防性维维修计划划执行。5、管理理层要严严格按照照预防性性维修计计划检查

3、查。三、巡回回检查制制度1、大厦厦设备分分布在大大厦的各各个部门门，要安安排技工工巡视各各设备现现场。2、要制制定技工工巡查路路线、巡巡视时间间。3、要制制定巡回回检查表表格，规规定应记记录的数数据和状状况，这这些数据据和状况况的获得得必须是是视觉、听觉、触觉、嗅觉均均发生作作用。4、管理理层对技技工的巡巡回检查查要进行行抽查。5、巡查查后，技技工应迅迅速返回回，不得得在其他他部门逗逗留，要要登记巡巡查时间间。6、因故故无巡查查者应向向主管申申报。7、进入入其他部部门的工工作区域域，如洗洗衣房，厨房，要接受受该部门门经理的的领导。四、机房房“动火”制度1、在机机房因维维修需要要，需动动用电、气

4、焊时时，均需需报告消消防中心心，领取取动火证证后，方方可作业业。2、在“动火”作业时时，保安安部应派派人至现现场，且且配备有有防火器器材。3、电、气焊工工必须持持证操作作。4、烧焊焊地点周周围应清清除5米米内的任任何易燃燃、易爆爆和可燃燃物质。5、电焊焊机地线线不准接接在建筑筑物、机机器设备备、各种种管道上上，必须须设立专专用地线线。6、焊割割的地点点与乙炔炔发生器器和氧气气瓶的距距离不少少于100米，氧氧气瓶与与乙炔发发生器保保持5米米以上的的距离。7、工作作完成后后，立即即切断电电源、气气源，清清理现场场，在保保证无余余火、余余热复燃燃的危险险时方可可离开。五、维修修材料及及工具领领用制度

5、度1、各班班组根据据工作需需要，配配备个人人常用工工具和小小组公用用工具，个人工工具由本本人负责责保管，公用工工具由主主管或指指定专人人负责保保管。2、所有有工具都都要进行行建账管管理，做做到帐物物相符，每人必必须在各各自的工工具卡上上签字。3、所有有的工具具必须正正确使用用，特别别是电动动工具必必须正确确、合理理地使用用，发现现问题必必须立即即停止使使用。要要严格遵遵守安全全操作规规程，不不准违章章使用。4、所有有工具坚坚持交旧旧领新的的原则，在领用用新工具具时必须须交回旧旧的工具具，交回回的工具具统一由由库房处处理，不不准外流流。5、专业业工具未未经培训训不得随随意使用用。6、较大大型的专

6、专业工具具应随用用随借，当日归归还。7、新增增加的工工具必须须由总监监批准后后，方可可购买。新工具具在领用用时也必必须进行行登记、建帐签签字。8、所有有工具实实行丢失失赔偿的的原则。9、领用用维修材材料及工工具均应应填写领领用单，经专业业主管审审批后方方可去仓仓库领取取。10、未未经部门门经理批批准，不不可将领领用的材材料和工工具用于于大厦外外。11、凡凡出大厦厦的材料料及工具具均应有有部门经经理签署署的出门门证，交交保安检检验，方方可出大大厦。12、多多余材料料应及时时退库。13、有有回收价价值的备备件应以以旧换新新。14、员员工在调调离公司司时，全全部工具具必须如如数交回回。六、机房房钥匙

7、管管理制度度1、凡224小时时值班的的机房，除值班班人员掌掌握一套套钥匙外外，其余余钥匙交交工程部部统一保保管。2、凡不不是244小时值值班的机机房，钥钥匙应有有一套在在24小小时值班班的机房房保存，以防万万一有特特殊情况况需使用用时须严严格登记记。3、不允允许私配配机房钥钥匙。4、无关关人员不不得借用用机房钥钥匙。5、机房房钥匙一一旦遗失失必须立立即申报报。6、无人人值班的的机房，借用钥钥匙时间间需进行行登记。7、饮用用水水库库、水箱箱的钥匙匙只允许许少数专专人领用用。七、交接接班制度度1、接班班人员必必须提前前15分分钟做好好接班的的准备工工作及穿穿好工作作服，佩佩戴好名名牌，正正点交接接

8、班。2、接班班人员要要详细阅阅读交接接班日记记和有关关通知单单，详细细了解上上一班设设备运行行情况，对不清清楚的问问题一定定要向交交班者问问清楚，交班者者要主动动向接班班者交底底，交班班记录要要详细完完整。3、交班班人员要要对接班班人员负负责，要要交安全全、交记记录、交交工具、交场所所卫生、交设备备运行动动态，双双方要办办签字手手续。4、如在在交班时时设备突突然发生生故障，或正在在处理故故障，应应由交班班人员为为主排除除，接班班人员积积极配合合，待处处理完毕毕或告一一段落，报告经经理室，征得同同意后交交班人员员方可离离去，其其交班者者延长的的工作时时间，视视事故报报告分析析后，再再作决定定。5

9、、在规规定的交交班时间间内，如如接班者者因故未未到，交交班者不不得离岗岗，擅自自离岗者者作旷工工处理，发生的的一切问问题由交交班者负负责。接接班者不不按时间间接班，经理室室要追查查原因，视具体体情节作作出处理理，交班班者延长长的工作作时间除除公布表表扬外，并发给给超时工工资。6、接班班人员酒酒后或带带病坚持持上班者者，交班班人不得得交给他他们，并并及时报报告经理理室，统统筹安排排。八、档案案借阅制制度1、工程程技术档档案是大大厦的重重要财富富，人人人都要爱爱惜。2、无关关人员不不得借阅阅档案资资料。3、未经经批准，不得将将大厦的的有关档档案资料料借出。4、大厦厦重要的的档案资资料应保保管原件件

10、，原件件通常不不予借阅阅，以复复印件的的版本外外借。5、档案案资料借借阅要履履行借阅阅手续。6、每次次限借11本，经经工程经经理批准准后才可可变通。7、所借借出档案案资料，借阅人人不得画画画涂涂涂，保持持版面清清洁。九、卫生生制度1、工程程部机房房卫生是是搞好设设备管理理的前提提，没有有一家机机器脏得得很，而而设备管管理是好好的。2、要严严格规定定，每天天对机房房和机器器设备进进行1次次卫生工工作，每每月1次次大扫除除。3、工程程部地域域及各机机房不准准悬挂和和晾晒衣衣物。4、只允允许在规规定的场场所吸烟烟，烟头头不得乱乱丢，不不允许烟烟缸中堆堆满烟头头，要提提倡文明明。5、技工工着装要要清洁

11、，领子、袖口均均应干净净，不得得留长发发留胡须须。6、工作作场要清清洁、整整齐、不不允许乱乱堆杂物物。7、讲话话语言要要规范，不得满满口脏话话和大声声喧哗。一、 水处理化化验制度度水处理设设备采用用一级钠钠离子交交换器，用树脂脂作交换换剂填料料，食盐盐作再生生剂。1、证水水质软化化符合规规定标准准给水：总总硬度0.003毫克克当量/升，PPH 值值7炉水：总总碱度20毫毫克当量量/升，PH 值100-122。2、认真真对下列列设备进进行巡回回检查和和维护保保养：盐池、离离子交换换器、盐盐水泵、水箱、化验仪仪器要达达到机体体齐全、完整、作用灵灵敏可靠靠、卫生生清洁、文明生生产、安安全运行行。3、

12、交班班制度按按交接班班检查内内容实行行双重交交接，交交班负责责检查，接班负负责验收收。4、软水水化验过过程： 打打开软化化罐取样样节门，取1000毫升升水样，倒入三三角瓶中中，加33ML氨氨氯化铵铵缓冲溶溶液及22滴0.5%铬铬黑T指指示剂，在不摇摇动下用用0.0001MM，EDDTA标标准溶液液滴定至至蓝紫色色即为终终点。记记录EDDTA标标准溶液液所消耗耗的体积积。5、水碱碱度化验验过程取1000ML透透明水样样，注于于锥形瓶瓶中加入入2-33滴1%酚酞指指示剂，此时若若溶液显显红色，则用00.1NN硫酸标标准溶液液滴定至至恰无色色，记录录耗酸体体积V11，然后后再加入入2滴甲甲基橙指指示

13、剂继继续用硫硫酸标准准溶液滴滴定至溶溶液显橙橙红色为为止，记记录第二二次耗酸酸体积VV2（不不包括VV1）。6、炉水水24小时时化验一一次，软软化水11小时化化验一次次。当软软化水快快要失效效时，随随时化验验。7、认真真填写交交接班和和巡回检检查及化化验记录录。8、搞好好化验室室清洁，各种药药品要设设专人保保管，加加锁以防防发生其其它问题题。9、服从从主管调调动，化化验员与与锅炉操操作人员员搞好协协作。十、冷却却水塔保保养操作作规定1、目的的 正正确操作作冷却，保障大大厦供冷冷需求，延长冷冷却水塔塔使用寿寿命，合合理安排排运行，尽可能能节能降降耗。2、使用用范围 适适用于大大厦冷却却塔的运运转

14、及维维护保养养。3、职责责 331设设备工程程师负责责制定检检查，保保养计划划并监督督执行 332值值班人员员负责冷冷却塔的的运行，并监视视、巡查查冷却塔塔的运行行情况4、工程程程序 41操作作巡检制制度 4411在冷冷却塔使使用期内内，每日日按表格格规定的的时间巡巡视检查查冷却塔塔的运行行状态 4412检查查冷却塔塔风机、扇叶、皮带是是否正常常完好 4413检查查布水器器、集水水器是否否均匀正正常 4414检查查填料是是否完好好 4415适当当调整自自动补水水浮球的的高度 4416每次次巡视完完成后，填写冷却塔塔巡视记记录表，表格格填写后后，每周周交主管管保存 42维护护保养制制度 4421

15、每年年入冬前前停止运运转后必必须清扫扫和排出出塔体和和管道内内的积水水，防止止冻裂设设备 4422每年年夏季运运行前必必须检查查塔体是是否有破破损及漏漏水问题题，对于于所发现现的问题题进行有有效修补补 4423检查查风机、电机运运行是否否正常，调整皮皮带 4424清洗洗冷却塔塔填料及及塔体灰灰土、水水垢 43维修修保养工工作完成成后填写写冷却却塔维护护保养记记录表，每周周交设备备主管存存档十一、中中水处理理设备运运转操作作规定开机前的的检查：检查中水水原水箱箱、中水水清水箱箱水位。检查各各控制阀阀门是否否处在正正确的开开启/关关闭状态态，检查查设备、管路有有无漏水水。水泵泵盘车应应正常，设备供

16、供电应正正常。混混凝剂贮贮药罐、消毒剂剂贮药液液应充足足。启动与运运转：打开毛发发过滤器器进出水水阀门，保证至至少有一一个毛发发过滤器器两侧阀阀门处于于全开状状态。当中水清清水箱不不在高水水位，中中水原水水箱水位位不在低低水位时时，开启启混凝剂剂投药泵泵，开启启消毒剂剂投药泵泵，开启启超滤泵泵，缓慢慢调节压压阀门及及浓水出出水阀门门，同时时监视产产水流量量计及压压力表读读数，控控制产水水率在110112t/h之间间，打开开取样水水咀，检检查出水水水质。设备停车车：当中水清清水箱高高水位或或设备出出水水质质较差时时，应关关闭超滤滤泵，关关闭混凝凝剂、消消毒剂加加药泵。维修：每两日清清理一次次毛发

17、过过滤器。每周对对中水原原水原水水箱放空空排泥一一次，每每年对砂砂滤罐做做一次反反冲洗。每年打打开一次次砂滤罐罐人孔，检查滤滤料是滞滞流失，每年对对中空纤纤维过滤滤器做酸酸洗一次次。十二、全全自动软软水器操操作规程程1目的的为使全自自动软化化设备正正常工作作，保证证为大厦厦提供合合格的软软化水，降低成成本。2使用用范围适用于大大厦B11F直燃燃机站内内软化水水设备。3职责责设备工程程师负责责制定本本规程，并检查查监督规规程实施施。设备专业业员工负负责实施施。4工作作程序41软软水器适适用条件件全自动软软水器进进口水压压力应在在0.22Mpaa0.6Mppa，使使用电源源2200V/550HZZ

18、。42软软水器的的启动启动软水水器时，应关闭闭旁通阀阀，然后后打开出出口控制制阀，最最后缓慢慢开启进进口控制制阀（进进口控制制阀开启启过快，管道内内的水和和残留的的空气进进入软水水器造成成树脂流流失）。43软软水器运运行程序序的设定定与水质质监测运行程序序的调定定见产品品手册。每日应应测试一一次出水水水质，监视软软水器运运行状况况。每日日检查盐盐缸盐量量，食盐盐晶体颗颗粒应高高于缸内内液面。44检检测工作作完成后后，填写写软水水器监测测记录表表，表表格填满满后一周周内交至至工程部部资料员员存档，保存期期限为三三年。45软软水器的的维修软水器故故障时应应及时通通知维修修承包商商。具体体规定见见“

19、分承包包商控制制程序”。46维维修完成成后填写写软水水器维修修保养记记录表，并在在一周内内将表格格交至工工程部资资料员存存档，保保存期限限为三年年。十三、空空调机或或新风机机组保养养操作规规定1目的的：正确操作作、检查查空调及及新风机机组，延延长设备备使用寿寿命，保保证大厦厦空调系系统正常常运行。2使用用范围：适用于大大厦所有有空调箱箱及新风风机组。3职责责31工工程师应应对各机机房设备备参数及及运行状状况有详详细了解解。设备备工程师师负责制制定保养养并监督督计划的的实施。对于坏坏损设备备安排维维修或更更换。32维维修人员员应对各各空调配配箱、新新风机组组的位置置、用繁繁体字、功能、操作及及设

20、计参参数有较较详细的的了解。维修工工负责操操作、维维修、保保养工作作的具体体实施。4工作作程序：41操操作规程程411准备备41111首先将将室内（机房）打扫清清洁，然然后将空空气过滤滤器框架架、表冷冷器表面面、加湿湿器喷嘴嘴、风机机内部清清扫干净净，过滤滤器清洗洗干净，风阀清清洗干净净。清扫扫机房各各回风口口。41122保证风风阀调节节灵活，并能固固定。41133检查并并保证机机房地漏漏畅通。41144检查并并保证电电气线路路正常且且绝缘正正常。412操作作41211正常情情况下，风机电电控柜及及变频控控制柜应应处于遥遥控状态态，由BBA系统统对风机机的启停停及运行行状况进进行控制制。BAA

21、无法进进行操作作时，由由设备班班组现场场控制。41222现场操操作依工工程师或或维修管管理员签签发的派派工单执执行。41233对于空空调箱及及新风机机组对应应的电控控柜及变变频控制制柜的本本控操作作应严格格按照操操作说明明进行。41244任何操操作必须须确保达达到正常常状态才才算完成成。41255由故障障造成无无法完成成操作，应及时时由主管管工程师师安排、协调解解决。42巡巡查制度度421对于于处于运运行状况况的空调调箱或新新水机组组必须定定期按时时巡查。巡查时时间、频频率重点点由设备备工程师师根据设设备服役役时间、上次大大修时间间或安装装时间、以往历历史记录录等综合合因素确确定，原原则上平平

22、均不应应低于11次/台台-两天天。422检查查内容包包括：风风机的运运转是否否正常；水路的的温度压压力值是是否正常常；风机机的电压压电流是是否正常常；仪表表指示灯灯显示是是否正常常；机房房内各项项设施是是否完好好，过滤滤网是否否需要更更换，机机房卫生生是否良良好。423对于于巡查中中发现的的问题，能处理理的要及及时处理理，不能能立即处处理的应应采取临临时措施施并上报报，必要要时应停停止设备备的运行行。424巡视视要认真真做好记记录，填填写空空调机房房巡视记记录卡。43维维护保养养431保养养前的准准备工作作43111熟悉保保养计划划，准备备好保养养工作需需要的工工具和材材料。43122将机组组

23、配电箱箱控制开开关置于于“停止”位置并并确定机机组电源源已断开开。432轴承承的保养养43211机组每每运行11000012200小小时必须须对风机机的轴承承进行加加油保养养。43222空调机机及风机机应使用用厂家指指定型号号标准的的黄油，防止损损坏机组组轴承。风机必必须加高高速机油油。43233注油时时，用新新油将旧旧油挤出出，必要要时应对对轴承进进行清洗洗。43244检查轴轴承、轴轴承座的的固定情情况，如如有松动动予以紧紧固。43255如轴承承有异常常响动和和损坏应应立即更更换。433风机机的保养养43311调整风风机叶轮轮位置。43322调整风风机皮带带的松紧紧情况，如有损损坏立即即更换

24、。434机组组过滤网网、翅片片的清洗洗工作。43411拆下机机组过滤滤清洗。43422用清洗洗泵清洗洗机组翅翅片43433清扫机机箱内部部。43444装回过过滤网。435保养养工作完完成后，将机组组恢复至至复原状状态。436在空调箱箱、新风风机设备备保养记记录卡上填写写保养记记录。44工工作完成成后应认认真填写写质量记记录表格格，每张张表格填填满后一一周内交交工程部部资料员员存档，保存期期限为三三年。5记录录：空调机机房巡视视记录卡卡空调箱箱、新风风机设备备保养记记录卡十四、变变配电室室运行管管理制度度1、变、配电室室安全操操作规程程(1) 配电室员员工需经经“应知应应会”安全技技术考核核及体

25、检检合格，领取市市劳动局局颁发的的电工工操作证证方可可进行独独立工作作。(2) 值班人员员必须熟熟悉操作作规程，熟悉供供电系统统、配电电室各种种设备性性能和操操作方法法，在紧紧急情况况下有较较强的应应急能力力。(3) 禁止一个个人带电电操作。必须带带电操作作时应经经领导批批准后，必须两两个人同同时进行行。一人人操作，一人监监护，严严格按北京市市电气安安全工作作规程进行操操作。(4) 带电操作作时，要要穿长袖袖衣服、绝缘鞋鞋，站在在绝缘良良好的位位置上，检查安安全工具具(试电电笔)和和用具是是否完好好。(5) 在带电设设备附近近工作时时，应严严格保持持安全距距离，设设置临时时遮栏、挂警告告牌，并

26、并有人监监护，严严禁使用用钢卷尺尺。(6) 不论高压压设备带带电与否否，值班班人员不不得单人人打开柜柜门进行行工作，如有必必要打开开柜门时时，需经经领导批批准有人人监护，并符合合设备不不停电的的安全距距离。(7) 电气设备备未经验验电，一一律视为为有电，未采取取安全措措施之前前，不准准用手触触摸。验验电时，首先在在带电设设备上试试验电笔笔良好；用电压压等级相相同的合合格验电电器，再再检修设设备进出出线两侧侧分别验验电。验验电前应应先在有有电设备备上试验验证明验验电器良良好，高高压设备备验电必必须戴绝绝缘手套套(8) 电气设备备停电后后，在未未拉开刀刀闸和未未做好安安全措施施以前应应视为有有电，

27、不不得触及及设备，以防突突然来电电。在已已停电的的开关手手把上必必须挂“禁止合合闸，有有人工作作”标示牌牌。在带带电设备备附近工工作时，必须设设专人监监护。工工作结束束后必须须接到送送电通知知方可恢恢复送电电，严禁禁约时停停、送电电。(9) 施工和检检修需要要停电时时，值班班人员应应按照工工作要求求做好安安全措施施，包括括停电、验电、装设临临时接地地线、遮遮栏和悬悬挂标示示牌。经经检查确确认无电电后方可可开始工工作。(10) 电气设备备在运行行中，不不准进行行检修。如需进进行必须须切断电电源，做做好安全全措施，挂警告告牌后方方可施工工。(11) 高空作业业应遵守守高空空作业安安全操作作规程。必

28、须须穿戴好好个人防防护用品品(安全全带、安安全帽)，必须须有安全全防护措措施，上上下传递递物品严严禁抛掷掷。(12) 在梯子上上操作时时，首先先检查梯梯子有无无损伤，梯脚有有无防滑滑装置和和防滑绳绳。一个个人上梯梯操作，一个人人扶梯操操作，禁禁止在最最上一层层站立。两人在在同一梯梯子上作作业时要要有安全全措施，有人扶扶梯，并并注意梯梯子的承承重能力力。(13) 在顶棚内内工作时时，注意意不要碰碰撞其它它管线和和设备，要踩蹬蹬牢固部部位，注注意蹬空空掉下摔摔伤。不不要往下下掉东西西，顶棚棚下必须须有专人人看管以以免伤及及他人。(14) 禁止酒后后进行电电工维修修操作工工作。(15) 值班人员员要

29、有高高度的工工作责任任心，严严格执行行巡检制制度、倒倒闸操作作制度、交接班班制度、安全用用具、安安全防火火制度和和配电室室门禁制制度。(16) 电气设备备发生火火灾时要要立即切切断电源源，在不不能断电电情况下下，灭火火要使用用干粉灭灭火器，严禁用用水灭火火，并及及时通知知中控室室。(17) 在停电线线路或设设备上工工作时，必须验验明无电电后采取取安全措措施，要要在断开开电源的的开关手手把上挂挂“禁止合合闸，有有人工作作”的标示示牌，注注意反送送电。工工作完毕毕要检查查工作质质量无误误，并检检查是否否有遗留留材料和和工具，全体工工作人员员撤离工工作地点点后，拆拆除防护护措施，摘下标标示牌，恢复送

30、送电。(18) 进行倒闸闸操作时时，要检检查操作作票填写写的内容容程序是是否正确确，核实实无误后后，方可可进行操操作。操操作时不不能少于于两个人人(一个个人操作作，一个个人监护护)，严严格按操操作票顺顺序进行行操作。操作时时要穿绝绝缘鞋，带绝缘缘手套。遇雷雨雨天气时时禁止倒倒闸操作作。酒后后禁止倒倒闸操作作，倒闸闸操作要要按规定定悬挂标标示牌。与供电电单位和和用户联联系停送送电倒闸闸操作时时，值班班人员必必须复查查核对所所操作的的开关无无误后方方可操作作，并将将联系内内容和联联系姓名名作好记记录。(19) 在带电的的电流互互感器二二次回路路上工作作时，要要严防电电流互感感器二次次侧开路路产生高

31、高电压。(20) 发生人身身触电事事故和火火灾事故故时，必必须立即即断开有有关设备备电源，马上进进行抢救救，做好好应急处处理，防防止事故故扩大，并立即即通知领领导。2、变、配电室室运行管管理规定定(1) 配电室属属公司工工程部直直属专业业设备机机房，由由强电主主管、工工程部经经理负责责全面技技术业务务工作。设专职职电工对对其实行行24小小时运行行值班。未经部部门领导导的许可可，非工工人人员员不得入入内。(2) 配电室的的电力设设备调度度号应按按照地区区电力系系统统一一的调度度编号原原则编写写，室内内应设有有模拟图图板，模模拟图板板应与实实际接线线图相符符，并具具备可模模拟操作作功能，电源情情况

32、及设设备编号号标注齐齐全正确确。(3) 密切注意意电压表表、电流流表、功功率因数数表的批批示情况况；严禁禁变压器器、空气气开关超超载运行行。(4) 在进行电电气维护护工作时时，须备备齐安全全绝缘工工具以及及工作必必需的仪仪器仪表表。(5) 因故须停停某部份份负荷时时，应提提前一天天向使用用该部份份负荷的的用户发发出停电电通知。对于突突发性的的停电事事故应向向涉及区区域作用用解释，并做好好记录。(6) 贯彻执行行有关电电力法规规，规范范用电行行为，落落实安全全第一的的方针，确保电电气设备备在良好好状态下下运行。(7) 值班员必必须作到到持证上上岗，熟熟悉配电电设备的的状况、操作方方法和安安全注意

33、意事项。有效证证件必须须是劳动动局、供供电局分分别颁发发的合格格证件，并按时时进行年年审复试试。(8) 定期进行行（或委委托）电电气设备备的预防防性试验验和继电电保护的的年度校校验并认认真做好好记录。(9) 如有用户户申请停停、送电电，需按按要求填填写停停、送电电申请表表。(10) 值班员每每日应并并按要求求记录以以下各项项内容： 日负荷报报表； 交接班记记录 设备巡视视检查记记录 配电室运运行记录录 (111)遇遇到倒闸闸情况，按倒倒闸操作作规定执行，并填写写“倒闸操操作票”。3、变、配电室室安全防防火制度度(1) 值班人员员要加强强对变、配电室室内的设设备进行行巡视检检查，如如有隐患患和不

34、安安全因素素及时发发现，及及时处理理。如不不能自理理的要及及时向有有关领导导汇报。(2) 每位值班班员应认认真遵守守执行安全操操作规程程。高高压设备备发生相相应的故故障时，人体与与接地点点的距离离，室内内不小于于4米，室室外不小小于8米米，进入入上述范范围人员员应穿绝绝缘靴，手接触触设备的的外壳和和结构时时应带绝绝缘手套套。(3) 室内灭火火器材摆摆放合理理，禁止止挪动，器材表表面干净净无灰尘尘。定期期对灭火火器材、消防用用品进行行检查，发现损损坏、过过期应及及时更换换(4) 保持室内内清洁，定期除除尘，禁禁止小动动物进入入。定期期投放鼠鼠药，检检查鼠药药数量的的变化，发现鼠鼠药变质质等情况况

35、及时更更换。(5) 定期进行行安全、防火、防鼠知知识培训训，不断断提高员员工的安安全、防防火知识识，值班班员应会会使用消消防器材材。(6) 设置义务务消防安安全员。(7) 禁止在室室内吸烟烟，未经经特殊批批准禁止止明火作作业。(8) 室内严禁禁存放易易燃、易易爆及危危险品；严禁用用汽油及及易燃液液体擦洗洗设备。(9) 禁止在室室内存放放与工作作无关的的物品、个人物物品和食食品。(10) 操作模拟拟图板开开关的位位置及配配电柜各各开关手手柄上挂挂的标示示牌，必必须与设设备运行行状况相相对应。(11) 在室内进进行电气气设备线线路维修修时，必必须严格格执行保保证人身身和设备备安全的的技术措措施和组

36、组织措施施，必须须严格按按照北北京地区区电气安安全工作作规程进行操操作。(12) 应急灯及及正常照照明要保保证正常常工作状状态，有有故障的的要及时时进行维维修或更更换，保保证足够够的照明明亮度。(13) 保证室内内通风良良好，温温度、湿湿度要在在正常状状态。(14) 值班人员员遇见火火情应首首先通知知中控室室，并采采取防止止火势蔓蔓延，及及时扑灭灭初起小小火。4、变、配电室室的巡检检制度(1) 巡视人员员在巡检检时应与与带电体体保持安安全距离离，严禁禁越过遮遮拦巡视视。(2) 按规定定定期重点点对高压压开关、变电器器、电容容器、直直流屏（蓄电池池组）进进行巡视视检查，检查电电压、电电流的指指示

37、是否否正常，是否在在规定的的范围内内。(3) 高压开关关信号指指示与开开关实际际状态是是否相符符运行，声音是是否正常常，变压压器接点点有无放放电及过过热现象象，有无无异常声声音。(4) 值班人员员应对直直流屏的的蓄电池池进行巡巡查。(5) 直流屏的的输出电电压是否否正常，各种仪仪表运行行是否正正常有无无异常声声响、异异常气味味和过热热现象。(6) 值班人员员应检查查信号屏屏的灯光光指示信信号，报报警信号号声响有有无异常常，直流流系统有有无接地地信号。(7) 值班人员员应对设设备的运运行情况况进行记记录，发发现设备备出现异异常应立立即采取取措施，并进行行处理，同时向向上级主主管领导导汇报。(8)

38、 值班人员员应认真真检查高高压开关关信号指指示是否否与高压压开关的的实际位位置相符符，运行行声音是是否正常常、变压压器温度度、电压压电流声声是否正正常。(9) 值班人员员应认真真检查直直流屏的的蓄电池池组；直直流屏输输出电压压是否正正常；各各种仪表表显示是是否正常常，有无无异常声声音、异异常气味味和过热热现象等等。(10) 值班人员员应认真真对设备备的运行行情况做做好记录录，填写写巡检记记录表。发现设设备出现现异常情情况应及及时采取取措施进进行处理理，处理理不了的的应立即即向上级级主管汇汇报。5、安全全用具保保管制度度l 安全用具具使用前前应进行行外观检检查，使使用后应应妥善保保管。检查内容容

39、：安全全用具表表面有无无裂纹、铅印划划痕、毛毛刺孔洞洞断裂等等外伤及及是否清清洁。l 安全用具具使用完完毕后应应存放在在干燥、通风的的处所，并应符符合下列列要求：(1) 绝缘手套套应存放放于密闭闭的柜内内，并与与其他工工具仪表表分别存存放。绝绝缘鞋应应存放在在柜内，不可代代替其他他一般套套靴使用用。(2) 绝缘垫应应经常保保持清洁洁无损伤伤。(3) 定期检查查绝缘手手套、绝绝缘鞋、绝缘垫垫的完好好情况，发现破破损及时时更换。(4) 高压试电电笔应存存放在防防潮的匣匣里，并并放在干干燥的地地方。(5) 安全用具具与防护护用具不不许当作作其他用用具使用用。(6) 绝缘安全全用具应应定期进进行试验验

40、合格。6、倒闸闸操作制制度(1) 操作票是是防止误误操作（错拉、错合、带负荷荷隔离开开关及带带地线合合闸等）的主要要措施，变（配配）电室室的倒闸闸操作应应填写操操作票。(2) 在变（配配）电室室电缆线线上工作作时要求求停电，值班人人员必须须在接到到强电主主管书面面通知后后，填写写操作票票，并检检查填写写内容、程序无无误后上上报总经经理。(3) 操作票应应按操作作顺序填填写，不不应涂改改，禁止止使用铅铅笔填写写。(4) 操作票填填写应包包括操作作内容、任务、操作顺顺序、发发令人、操作人人、监护护人、操操作时间间等，操操作票应应进行编编号，已已操作过过的应注注明“已执行行”，按规规定存档档。(5)

41、 经总经理理批准后后，方可可执行倒倒闸操作作。(6) 倒闸操作作应由两两个人进进行（一一人操作作，一个个监护），倒闸闸操作前前应根据据操作票票内容在在模拟板板上进行行核对性性操作，操作中中应认真真进行“监护制制”、“复读制制”每操作作完一步步即应核核对由监监护人在在操作项项目前划划“”。(7) 操作时，严格按按操作票票内容进进行，并并悬挂标标示牌。发现疑疑问，必必须立即即向强电电主管或或部门经经理报告告，问题题解决后后再进行行操作，不准擅擅自更改改操作票票。(8) 操作人员员与带电电导体应应保持规规定的安安全距离离，同时时应穿长长袖衣、长裤。(9) 遇雷雨天天气时禁禁止倒闸闸操作；酒后禁禁止倒

42、闸闸操作。7、变、配电室室交接班班制度(1) 接班人应应提前115分钟钟到达现现场，并并做好接接班前的的准备工工作。(2) 交班人应应向接班班人介绍绍系统运运行情况况，设备备运行状状态等内内容。(3) 交班人应应协同接接班人共共同巡视视检查电电气设备备的运行行情况和和各种绝绝缘安全全用具，共用工工具及仪仪表应齐齐全完好好无丢失失。(4) 遇到倒闸闸操作等等情况或或事故处处理时应应推迟交交接班工工作直到到处理完完毕。(5) 交班人应应向接班班人详细细介绍本本班未处处理完待待下班继继续处理理的各种种事项。(6) 交班人应应向接班班人介绍绍本班的的各种用用电指标标、用电电量及向向有关单单位汇报报等情

43、况况。(7) 在交接班班记录中中，如有有领导特特殊指示示，或其其他通知知需记录录在备注注栏内，以便通通知下班班次人员员。(8) 交班人员员认真、如实填填写交接接班记录录，由接接班人员员确定签签字后方方可离开开。8、变、配电室室员工岗岗位责任任制(1) 值班员应应严格遵遵守公司司员工工手册中的各各项规章章制度。(2) 值班员应应熟练掌掌握变、配电室室内的高高压供电电系统的的运行方方式，熟熟练的完完成本职职内的各各类操作作任务、事故处处理和设设备检修修维护工工作。(3) 值班员应应服从上上级主管管领导安安排的各各项工作作任务，并按时时完成。(4) 值班员工工作前44个小时时不得喝喝酒，违违反者按按

44、员工工手册中有关关条款进进行处理理。(5) 值班员应应严格遵遵守执行行考勤打打卡制度度。 (6) 值班员在在工作时时间内应应认真抄抄报各种种用电指指标，出出现异常常及时汇汇报强电电主管或或部门经经理。(7) 值班员应应将本职职内的各各类倒闸闸操作、事故情情况、检检修情况况做详细细记录，将结果果及时汇汇报强电电主管及及部门经经理。(8) 值班员应应做好负负责区域域的卫生生工作，保证室室内设备备、环境境的整洁洁。(9) 值班员打打出电话话应进行行登记；工作时时间内禁禁止打私私人电话话、信息息台，或或长时间间占用工工作电话话。如出出现上述述情况，将按员工手手册中中条款进进行处理理；造成成严重后后果，

45、将将追究当当事人责责任。9、变、配电室室门禁管管理制度度(1) 配电室为为安全重重地，禁禁止一切切与工作作无关人人员进入入配电室室，室外外应装设设“闲人免免进”标示牌牌，电器器设备区区域应设设有明显显的“请勿靠靠近”的标示示牌，配配电室电电话概不不外借。(2) 确因工作作需要进进入配电电室的人人员，应应按本单单位内有有关规定定办理相相关手续续，进入入时值班班人员应应验明身身份、证证件，填填写“来客登登记”后方可可入内，进入设设备区时时值班人人员要随随同进入入进行安安全监督督。(3) 允许进入入配电室室的人员员要严格格遵守配配电室内内各项规规定，不不准携带带易燃、易爆物物品进入入，不得得随意触触摸运行行设备，要服从从值班员员的工作作指挥。(4) 配电室内内不准堆堆放杂物物，值班班人员要要按时清清扫，保保持室内内卫生。室外不不准存放放各种车车辆及物物品，保保证环境境卫生及及安全消消防通道道畅通。(5) 提高警惕惕，备齐齐消防材材料，严严格遵守守并执行行变、配电室室安全防防火制度度，防防止人为为破坏事事故和电电气火灾灾事故发发。十五、土土建、装装修维护护保养操操作规定定1目的的为了维护护大厦业业主的利利益，确确保大厦厦建筑、结构各各部位功功能完好好，保证证正常运运行、使使用，为为客户提提供良好好的大厦厦形