企业管理招标需求.docx

《企业管理招标需求.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《企业管理招标需求.docx（85页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、城改天河瑞景智能化工程施工、城改天河金街智能化工程招标需求（仅供参考，具体内容以招标文件为准）序号内容说明与要要求1付款方式式付款方式式：每壹壹个月按按合同约约定的时时间（当当月底）报送此此壹个月月完成的的工程量量，经监监理、业业主、审审计单位位审核确确认后，于次月月合同约约定的时时间，支支付实际际已完成成有效工工程量的的70%进度款款;工程程竣工验验收合格格、备案案并移交交使用后后支付至至合同价价款的885%，余款待待审计结结束无争争议后壹壹个月内内支付至至审计价价款的997%；质保期期满无争争议无息息返还33%保修修金。(付款时时中标单单位必须须开具相相应内容容的增值值税专用用发票)投标人

2、提提交的投投标文件件中如有有关于付付款条件件的表述述与招标标文件规规定不符符，投标标无效。2评标办法法有效最低低价1、 本本需求中中提出的的技术方方案仅为为参考，如无明明确限制制，投标标人可以以进行优优化，提提供满足足用户实实际需要要的更优优（或者者性能实实质上不不低于的的）技术术方案或或者设备备配置，且此方方案或配配置须经经评标委委员会审审核认可可；2、为鼓励励不同品品牌的充充分竞争争，如某某设备的的某技术术参数或或要求属属于个别别品牌专专有，则则该技术术参数及及要求不不具有限限制性，投标人人可对该该参数或或要求进进行适当当调整，并应当当说明调调整的理理由，且且此调整整须经评评标委员员会审核

3、核认可；3、为有有助于投投标人选选择投标标产品，项目需需求中提提供了推推荐品牌牌（或型型号）、参考品品牌（或或型号）等，但但这些品品牌（或或型号）仅供参参考，并并无限制制性。投投标人可可以选择择性能不不低于推推荐（或或参考）的品牌牌（或型型号）的的其他品品牌产品品，但投投标时应应当提供供有关厂厂商的技技术证明明资料供供评标委委员会评评审，未未提供的的或评审审不通过过的投标标无效。4、投投标人应应当在投投标文件件中列出出完成本本项目并并通过验验收所需需的所有有各项服服务等明明细表及及全部费费用。中中标人必必须确保保整体通通过用户户方及有有关主管管部门验验收,所所发生的的验收费费用由中中标人承承担

4、；投投标人应应自行踏踏勘施工工建设现现场，如如投标人人因未及及时踏勘勘现场而而导致的的报价缺缺项漏项项废标、或中标标后无法法完工，投标人人自行承承担一切切后果；5、投标标人自行行考虑“营改增增”税收收费用及及风险，中标后后须按国国家相关关规定缴缴纳税金金并按招招标人要要求提供供发票，费用含含在本次次投标总总价中，中标后后不作调调整。6、如对对本招标标文件有有任何疑疑问或澄澄清要求求，请按按本招标标文件“投标人人须知前前附表”中的约约定方式式联系安安徽诚信信项目管管理有限限公司，或接受受答疑截截止时间间前联系系招标人人。否则则视同理理解和接接受。一、货货物需求求：详见见图纸及及工程量量清单二、技

5、术术要求：本次招标标范围包包括天河河瑞景与与金街住住宅部分分及商业业设计，系统如如下：可可视对讲讲系统、视频监监控系统统、社区区光纤局局域网系系统、一一卡通管管理系统统、信息息发布系系统、周周界防范范系统、五方对对讲系统统、公共共广播系系统、综综合管网网系统、机房工工程、三三网合一一工程等等。(一) 各系统功功能详细细设计要要求1、 可视对讲讲系统1.1 系统概述述一个完善善的智能能化社区区，具有有便捷、安全、舒适、高档的的生活环环境，创创造一个个住宅的的理想空空间是本本系统的的目的所所在。本系统由由IP数字字终端为为核心，以小区区光纤局局域网为为基本网网络架构构，实现现多种家家居智能能系统的

6、的综合，以先进进的、成成熟的、便于业业主使用用的技术术进行集集成，打打造符合合现代生生活品质质、提升升生活便便捷、提提供安全全防护、提高住住宅舒适适性，促促进物业业价值提提升的现现代家居居智能系系统。系统主要要功能包包括：可可视对讲讲、家居居安防、门禁、家电控控制、信信息发布布、远程程交互等等。1.2 方案设计计住户室内内配置一一台彩色色9寸可视视对讲户户机，实实现监视视、通话话、开锁锁、图像像抓拍、信息发发布、锁锁控、监监视、有有线防区区报警的的功能单元门口口机采用用门禁式式彩色单单元门口口主机，可实现现可视对对讲与门门禁功能能、广告告发布等等功能。1.2.1 系统主要要功能1）访客客可视对

7、对讲及监监控功能能 访客与住住户通话话：访客客通过门门口机、小区围围墙机按按键按下下住户号号码，对对应的可可视对讲讲室内机机即发出出和弦音音乐振铃铃声，同同时将访访客图像像传至可可视对讲讲室内机机，按通通话键即即可通话话。 管理机与与住户通通话：可可通过管管理机输输入楼栋栋号+单元号号+可视对对讲室内内机号，与住户户实现双双向对讲讲；住户户可通过过可视对对讲室内内机直接接呼叫管管理机，同时管管理机会会显示出出该住户户的信息息。 住户与住住户通话话：小区区内任一一住户可可直接输输入另一一住户的的房号或或楼号+房号呼呼叫，实实现双向向通话（可选增增双向可可视对讲讲），且且同一个个小区可可实现多多路

8、户户户对讲而而不会占占线。 住户和管管理机监监视门口口机：在在待机状状态下，住户可可监视本本户或围围墙机的的视频，管理机机可监视视小区内内任一门口机机和围墙墙机。2）遥控控开锁、门禁功功能 遥控开锁锁：访客客呼叫住住户后，住户只只要按下下可视对对讲室内内机开锁锁键，大大门门锁锁即可自自动打开开。 门禁开锁锁：住户户使用刷刷卡门禁禁可开启启组团大大门、小小区大门门及住户户围墙门门。3）安防防、报警警功能 兼容性：可视对对讲室内内机支持持盗警、火灾、煤气、紧急按按钮等报报警探头头,常开常常闭可选选, 有线线无线可可选，并并且有防防拆报警警功能。 可靠性：当住户户家里发发生警情情时，可可视对讲讲室内

9、机机立即将将报警信信号传至至管理机机，管理理机在发发出报警警声的同同时并显显示该住住户房号号及报警警类型，电子地地图会弹弹出显示示住户地地理位置置,方便物物业人员员及时处处理。紧紧急求助助和报警警信息为为最高级级别优先先传送信信息，各各节点设设备和管管理机将将优先传传送接受受处理。4）彩像像发布功功能： 彩信发布布：通过彩信信发布软软件编辑辑文字和和图片信信息（如如气象信信息、收收费通知知等），可向所所有住户户或部分分住户或或任一住户发发送，所所有住户户均可收收到相同同的公告告信息。 彩像信息息独户发发送：系系统可以以发送独独户密件件，仅有有本人才才可以查查看，保保护住户户隐私(如欠费费催缴等

10、等)。 祝福发送送:住户可可在节日日或纪念念日发送送祝福卡卡片给小小区任一一住户。 社区服务务：物业业可将所所提供的的服务列列表(如维修修,清洁等等)发给小小区住户户,住户可可选择服服务并反反馈给物物业，以以便物业业提供更更方便快快捷的服服务。 气象信息息:物业可可发布近近期数天天的气象象信息和和灾害性性天气预预警，该该信息在在可视对对讲室内内机彩像像菜单中中滚动播播放，提提醒住户户出行时时注意。5）家庭庭助理功功能： 访客图像像存储及及录像：当访客客呼叫住住户时，可视对对讲室内内机可直直接抓拍拍访客的的图像，并传送送至管理理处电脑脑存档，以便保保安日后后查询；住户也也可以在在对讲和和监视的的

11、同时抓抓拍访客客图像或或进行视视频录像像。住户户只需打打开彩像操操作界面面就可以以看到访访客的抓抓拍信息息，并伴伴有图标标提示。 家庭助理理：可定定制闹钟钟时间,也可以以定时提提醒一些些特殊事事件。 呼入记录录、呼出出记录、未接电电话，可可查看呼呼入、呼呼出记录录，以及及未接来来电记录录。直接接点击查查看图标标查看相相应的通通讯记录录。 监控网点点：系统统联网平平台为标标准局域域网，可可监视局局域网网网接入的的IP网络络摄像机机（只需需将IPP摄像机机的IPP地址设设置和系系统同段段位），软件内内列出摄摄像机常常用的安安装位置置，如小小区入口口、停车车场、游游乐场。界面左左边为视视频显示示区，

12、界界面右边边为各个个监控网网点的名名称，移移动光标标选择需需要监控控的设备备，点击击“监视”即可查查看相应应区域的的实时状状态，点点击“取消”即可取取消监视视。1.2.2 可扩展功功能 控制电器器无线模模块接口口。 可接驳专专用红外外遥控、灯光控控制、电电动窗帘帘控制等等模块，对数字字终端进进行功能能扩展。 通过拨打打电话远远程了解解家电的的运行状状态和控控制家电电，具有有语音提提示。 通过互联联网远程程了解家家电的运运行状态态和控制制状态。 可通过手手机对数数字终端端及连接接的配套套设备进进行远程程控制。 具备家庭庭灯光场场景控制制功能。2、 视频监控控系统2.1 系统概述述本次方案案设计采

13、采用IPP数字监监控系统统，各个个节点的的监控视视频均通通过局域域网传输输至管理理中心，无需再再次布设设大量的的管线。2.2 方案设计计2.2.1 点位设计计传统视频频监控系系统： 周界围墙墙：设计计选用550米彩彩色红外外一体化化摄像机机。 小区人行行主入口口、小区区主要出出入口、地上停停车场：设计选选用低照照度彩色色/黑白高高速智能能球。 小区车行行入口：设计在在出入口口分进出出车道分分别设置置宽动态态彩色摄摄像机。 地下停车车场入口口及内部部通道设设计选用用宽动态态彩色摄摄像机。 小区内主主要道路路交汇及及转角处处设计选选用低照照度彩色色/黑白高高速智能能球。 楼前道路路、架空空区域选选

14、用500米彩色色红外一一体化摄摄像机。2.2.2 存储及控控制部分分设计传统视频频监控系系统：本次视频频存储仅仅考虑目目前工程程使用，后期如如有增加加可进行行模块化化增加，无需另另外布线线。本期期小区部部分设置置配置11台IP存储储主机,3台存存储扩展展柜，配配置755块4T硬盘盘；商业业部分设设计1台主机机1台扩展展柜，配配置222块4T硬盘盘，可满满足各路路视频图图像存储储30天的的要求，存储主主机接入入应用服服务器集集群全千千兆交换换机，接接收局域域网内部部视频信信息。后后期工程程扩展时时，可增增加IPP存贮主主机和扩扩展机柜柜直接接接入局域域网即可可。监控中心心分别设设置存储储服务器器

15、、视频频管理服服务器并并安装服服务器端端的软件件和数据据库系统统。服务务器将所所有前端端监控点点管理起起来，并并维护同同它们的的网络连连接。同同时，对对所有网网络中监监控工作作站的用用户实现现授权管管理，所所有用户户可通过过局域网网上任一一台计算算机登录录到服务务器系统统，根据据不同权权限对图图像进行行监视、查询、录像回回放等。录象文件件通过服服务器存存储到相相应的磁磁盘阵列列中。当监控现现场报警警时，监监控中心心能自动动切换到到相应的的图像。监控中中心能对对监控现现场的云云台摄像像机发出出控制指指令。现现场采集集的视频频信号既既能在监监控中心心收到，也能通通过局域域网络传传输在内内部各终终端

16、收到到。同时在监监控中心心设置监监控工作作站，监监控工作作站作为为系统管管理员用用户，对对系统中中的设备备和用户户进行管管理，包包括录像像资料维维护和管管理。在监控中中心配置置解码主主机，将将网络视视频流还还原为模模拟信号号输出到到电视墙墙，通过过软件任任意切换换和浏览览前端机机房的所所有监控控点的图图像，使使中心工工作人员员可以更更直观的的了解到到各监控控的情况况，并通通过控制制软件对对前端的的可控点点进行云云台镜头头的控制制。2.2.3 显示系统统设计考虑到整整个小区区目前监监控规模模较大，需重点点监视的的区域众众多，监监视器的的数量众众多，为为了节省省监控中中心空间间和用电电负载，本次商

17、商业部分分设计电电视墙全全部采用用2*22 ，42寸专专业监视视器组成成；小区区部分采采用122块46寸显显示器组组成，小小区和商商业显示示设备以以及存储储设备各各设置在在各自机机房。其中小区区监控中中心操控控台采用用4工位琴琴台，商商业监控控中心采采用4工位琴琴台；它它们一方方面作为为监控系系统的操操作台，但同时时也是小小区智能能化其他他各个子子系统的的中心操操作台。操作台台及电视视墙采用用组合式式，可以以根据系系统的设设置情况况随时进进行增减减拼组，灵活方方便。3、 社区光纤纤局域网网系统3.1 系统概述述根据天河河瑞景与与金街智智能化系系统设计计，基于于“Evveryythiing Ov

18、eer IIP”的的设计思思想，天天河瑞景景与金街街的小区区安防、一卡通、可视对对讲、公公共广播播等所有有智能化化系统全全部基于于计算机机网络系系统运行行。以小小区、商商业楼宇宇为管理理目标，实现小小区安防防、一卡通、可视对对讲、物物业管理理、信息息发布和和公共广广播等方方面业务务。3.2 方案设计计3.2.1 总体设计计网络系统统总体设设计以高高性能、高可靠靠性、高高安全性性、良好好的可扩扩展性、可管理理性和统统一的网网管系统统及可靠靠组播为为原则，以及考考虑到技技术的先先进性、成熟性性，并采采用模块块化的设设计方法法。网络总体体设计以以高性能能、高可可靠性、高安全全性、良良好的可可扩展性性

19、、可管管理性为为原则，并充分分考虑到到技术的的先进性性、成熟熟性，采采用分层层设计思思路。网络采用用核心层层和接入入层两层层网络拓拓扑结构构。在小区和和商业的的机房各各配置11台高性性能、高高可靠、模块化化核心交交换机和和相应的的服务器器、存储储设备，作为核核心层；核心交交换机至至少配置置一个224口千千兆电光光口+两个488口千兆兆电光口口，具体体配置详详见主要要设备参参数。在各个建建筑内配配置接入入交换机机，满足足所有网网络终端端的接入入需要。根据接接入终端端的数量量确定接接入交换换机的端端口数。核心与接接入之间间敷设单单模光纤纤，当前前采用光光纤收发发器连接接。3.2.2 配置方案案小区

20、以及及商业网网络接入入业务主主要包括括对讲、安防系系统、门门禁等。其中安安防系统统监控视视频实时时传输对对网络带带宽占用用较大，每路7720PP格式监监控视频频网络带带宽占用用约3MMbpss，按小小区各期期平均部部署有3300路路监控设设施计算算，网络络核心的的带宽占占用约9900MMbpss；另外，考考虑到业业务隔离离需求，为确保保网络性性能，提提升网络络安全性性，核心心交换机机必须支支持三层层互访。基于上述述分析，方案建建议选用用百兆接接入交换换机和全全千兆核核心交换换机。核心层交交换机采采用增强强型IPPv6强强三层万万兆以太太网交换换机产品品，具备备业界盒盒式交换换机最先先进的硬硬件

21、处理理能力和和最丰富富的业务务特性。支持数数据中心心虚拟化化特性，通过核核心交换换机任意意万兆端端口即可可实现虚虚拟化功功能；4、 一卡通管管理系统统4.1 系统概述述考虑到该该项目所所有住宅宅业态门门禁及停停车场管管理系统统统一管管理，统统一控制制的原则则，真正正实现一一卡、一一库、一一线的一一卡通管管理系统统，同时时避免大大量敷设设线缆，避免总总线长度度较长，天河瑞瑞景与金金街项目目一卡通通管理系系统采用用基于TTCP/IP社社区光纤纤局域网网的IPP数字一卡通系系统。4.2 方案设计计4.2.1 一卡通中中心设计计一卡通管管理中心心主要包包括本项项目一卡通的的数据处处理（数数据服务务器）

22、和和对整个个一卡通系系统进行行集中管管理。管理中心心是整个个一卡通系系统的系系统中枢枢，它有有一个综综合性的的管理职职能：主主要是网网络的管管理和维维护，监监控各系系统和设设备的运运行情况况。对智智能卡管管理：负负责卡片片的授权权发行，挂失，注销，负责设设定卡片片的使用用范围和和权限；清算管管理；资资料管理理；系统统管理；报表分分析等。数据处理理（数据据服务器器）负责整个个一卡通系系统的数数据管理理功能；全系统统所有数数据（成成员资料料、证卡卡信息、各子系系统数据据记录等等等）都都存贮在在一卡通服服务器数数据库内内。网络的管管理与维维护一卡通管管理中心心能够对对一卡通通网络上上各层次次的设备备

23、进行实实时的监监控，查查询当前前运行状状态，同同时也可可以通过过管理中中心的操操作平台台对系统统内任何何一个主主控机构构进行远远程设置置和操作作。从而而使管理理人员能能够轻松松了解和和维护一一卡通系系统。卡片的授授权一卡通系系统内使使用的卡卡片必须须经过一一卡通管管理中心心的授权权，否则则均被视视为非法法卡。对对卡片的的授权充充分体现现了系统统的集中中管理性性。卡片的挂挂失和发发挂失等等操作对于一卡卡通系统统平时运运行过程程中经常常遇到的的问题挂失失和反挂挂失，本本一卡通系系统将对对当前挂挂失和反反挂失的的卡片在在系统中中的权限限进行智智能实时时设置。即：当当用户将将卡片挂挂失后，一卡通管管理

24、中心心的软件件将实时时自动会会在一卡通各各个子系系统中相相关的设设备上进进行黑名名单的下下载或者者原权限限的取消消。而当当卡片反反挂失后后系统又又将自动动恢复原原卡片的的各种权权限。系统资料料和报表表的查询询在一卡通通管理中中心，经经过授权权的管理理人员能能够轻松松查询各各个子系系统中的的各类信信息和报报表，可可以及时时查询和和研究相相关数据据，供管管理者决决策使用用。4.2.2 门禁管理理系统设设计系统采用用基于TTCP/IP数数字门禁禁系统，所有门门禁控制制器均接接入光纤纤局域网网中，与与可视对对讲系统统共用交交换机。住宅一层层消防通通道入口口、负一一层车库库单元入入口等区区域设置置IC卡

25、门门禁读头头、磁力力锁、开开门按钮钮、门禁禁电源等等，其中中顶层屋屋面出口口设置双双向刷卡卡设计，根据需需要选择择双门或或四门控控制器。住宅各出出入口均均采用可可视对讲讲主机作作为人员员出入口口控制。以上区域域仅限于于管理人人员和业业主进出出，对于于所有访访客均从从一层可可视对讲讲单元主主机呼叫叫住户，由住户户遥控开开锁。4.2.3 停车场管管理系统统设计 系统架构构设计1、系统统以社区区光纤局局域网为为网络传传输主干干。2、每个个小区出出入口值值班室设设置管理理电脑，用于计计费、临临时卡发发放及遥遥控启停停，每套套停车场场管理系系统均通通过总线线联网至至就近值值班室电电脑。3、管理理中心设设

26、置停车车场管理理服务器器，用于于对整个个小区的的停车场场管理系系统进行行数据共共享，信信息处理理等。同同时管理理中心服服务器负负责固定定用户卡卡发行和和门禁系系统的管管理工作作。4、每个个出入口口管理电电脑均与与管理中中心停车车场管理理服务器器通过社社区光纤纤局域网网进行连连接。 系统管理理模式设设计本次停车车场管理理系统采采用车牌牌识别模模式，长长期用户户无需取取卡、读读卡，由由车牌识识别一体体机自动动识别车车牌，确确认为小小区业主主后自动动放行；访客或或无车牌牌业主，登记后后取临时时卡后方方可进入入。设计为固固定车辆辆和临时时车辆共共有出入入口，根根据其出出入口的的宽度、设置位位置及车车流

27、方向向判断，每个出出入口为为一进一一出，设设置一进进一出停停车场管管理系统统，系统统具备车车牌识别别与ICC卡兼容容模式，长期业业主，临临时租户户及无车车牌业主主采用IIC卡。每个小区区出入口口岗亭配配置管理理电脑，同时配配置车牌牌识别系系统，地地下停车车库出入入口可实实现无人人值班；入口主主机配置置临时卡卡发卡器器，卡片片回收由由人员手手动完成成。每个停车车场的入入口设置置智能挡挡车器、数字式式车辆检检测器、通道车车牌识别别仪器、通行信信息显示示屏(套件)等。每个停车车场的出出口设置置智能挡挡车器、数字式式车辆检检测器、通道车车牌识别别仪器、通行信信息显示示屏(套件)等。出入口值值班室岗岗亭

28、由业业主提供供，内设设电脑桌桌、空调调、2220V电电源等。5、 周界防范范系统5.1 系统概述述系统采用用四线制制周界脉脉冲电子子围栏作作为小区区周界围围墙安防防措施。5.2 方案设计计 威慑：触触碰电子子围栏时时会触电电的感觉觉，入侵侵者会错错以为是是“电网”，不敢敢继续攀攀爬；电电子围栏栏上挂醒醒目的警警示标志志“警告电子围围栏”，令入入侵者望望而却步步； 阻挡功能能：电子子围栏的的威慑作作用其实实就是阻阻挡入侵侵者，围围栏本身身又是有有形的屏屏障，安安装适当当的位置置、高度度和角度度，上端端向外倾倾斜，一一般很难难翻越； 报警作用用:系统主主机每分分钟对整整个电子子围栏巡巡检500次，

29、当当电子围围栏的电电子线断断路或接接地及相相邻两线线之间短短路时，系统脉脉冲主机机会发出出报警信信号。误误报率极极低，不不受自然然环境（如雾、雨、雪雪等）、地势及及周界弯弯度的影影响； 报警系统统必须与与闭路监监控系统统实现报报警联动动。 系统能按按时间、区域部部位任意意布防或或撤防。 系统应能能显示报报警部位位和有关关报警数数据，并并能记录录和提供供联动控控制接口口信号。 系统应自自成网络络，且有有输出接接口，用用手动、自动方方式，通通过有线线或无线线向外报报警。 系统须与与门禁控控制、电电子巡更更、闭路路电视监监控系统统等相关关系统联联网联动动。 系统应能能通过计计算机网网络系统统对防盗盗

30、报警系系统应能能进集中中管理和和监控。 系统应与与报警体体系联网网5.2.1 前端设计计根据现场场实际情情况，大大约每660-880米左左右设置置一个防防区，根根据现场场墙体环环境不同同而变化化，中间间杆间距距为4米左右右，围栏栏高度在在80ccm，线线线间距距保持在在15-20ccm，安安装方式式为安装装在墙体体上方垂垂直安装装。围栏控制制主机选选用双防防区的电电子围栏栏脉冲主主机。脉脉冲主机机放置在在2个防区区的中间间位置,从管理理中心UUPS引引2200V交流流电源，作为系系统供电电电源。同时配配备室外外箱体用用于安装装脉冲主主机、系系统电源源和报警警地址模模块。防防护箱具具有防水水、通

31、风风、防盗盗功能。脉冲能量量主机需需配置避避雷器及及防雨集集成箱。本系统前前端每隔隔4米安装装一根中中间杆，每隔110m安安装一块块警示牌牌。为防防止下雨雨导致的的系统误误报率增增加，尽尽量避免免使用从从中间杆杆直接穿穿孔穿线线方式。5.2.2 控制部分分设计系统联网网采用总总线制报报警主机机，配置置管理电电脑、管管理软件件及联动动输出板板。6、 五方对讲讲系统电梯五方方对讲简简单讲是是指电梯梯对讲系系统中管管理中心心主机、电梯轿轿厢、电电梯机房房、电梯梯顶部、电梯底底部这五五方之间间进行的的通话。电梯五五方对讲讲系统适适用于社社区物业业、电梯梯监控、电梯梯对讲等等，具有有快速安安装、操操作简

32、单单、反应应迅速、音质清清晰的特特点。本次五方方对讲系系统智能能化单位位仅负责责电梯机机房至小小区管理理中心（即消防防控制室室）之间间的线缆缆敷设，其各种种设备及及设备的的安装由由电梯安安装公司司负责。7、 电子巡更更系统7.1 系统概述述本次设计计采用离离线式电电子巡更更系统，离线式式具有灵灵活、方方便、随随时增删删巡更点点的特点点，并且且此种方方式毋需需布线，因此工工期短、造价低低。系统采集集记录方方式建议议选择射射频识别别技术。利用射射频感应应技术的的电子巡巡更系统统，巡更更棒和信信息钮不用接接触就可可以读取取信息。离线式电电子巡更更系统主主要由前前端信息息点、数数据采集集器、数数据变送

33、送器和巡巡更管理理软件等等组成。沿主要道道路设置置巡更点点，巡点点的设置置要保证证巡更人人员在巡巡逻的时时候要能能兼顾所所经路线线上所有有建筑，做到不不遗漏也也不重复复。7.2 方案设计计前端信息息点的安安装应牢牢固、隐隐蔽。信信息标识识安装高高度宜离离地1.4m0.11m。每个组团团暂定550个巡巡更钮和和6根巡更更棒。巡更点位位由物业业公司根根据保安安配置进进行设计计，弱电电施工单单位负责责安装。8、 信息发布布系统8.1 系统概述述信息发布布系统是是小区物物业信息息化服务务的重要要组成部部分，主主要作用用包括发发布社区区公告、缴费通通知天气气预报等等功能，社区内内的商业业也可通通过信息息

34、发布系系统发布布广告、促销信信息等，促进商商业销售售，物业业公司也也可收取取费用创创造收益益。本项目信信息发布布系统包包括2个方面面1. 小主要出出入口设设置P88室外双双基色LLED大大屏幕，每块屏屏体考虑虑6平方，系统通通过社区区局域网网与管理理中心管管理电脑脑进联网网，通过过管理电电脑对组组团内的的LEDD大屏幕幕播放内内容进行行管理。2. 普通住宅宅部分的的可视对对讲户内内机也能能实现文文字及图图片的信信息发布布8.2 方案设计计LED异异步屏大大致可以以分为两两个部分分：1) LED屏屏体：由由一组组组模块化化的LEED发光光元件和和驱动HHub组组成，根根据LEED模块块的拼装装方

35、式不不同，有有条形屏屏和块状状屏两种种；根据据LEDD发光器器件组成成的不同同，还可可分为单单基色屏屏、双基基色屏；2) LED控控制器：LEDD控制器器用于接接收、存存储需要要显示的的LEDD播放内内容，并并向屏体体发出控控制信号号，控制制屏体显显示内容容。控制制器一端端与屏体体的Huub连接接，另外外一端通通过RSS2322串口或或者网口口与控制制主机连连接。系统播放放器可以以作为与与LEDD控制器器连接的的控制主主机，与与LEDD控制器器集成，控制LLED屏屏幕播放放内容。集成方方案包括括如下部部分：1) 广角播放放器硬件件集成了了USBB和串口口控制单单元，播播放器可可以外接接USBB

36、/RSS2322协议转转换器，通过串串口线连连接LEED屏幕幕控制器器；2) 使用广角角播放管管理服务务器的播播放管理理软件，通过网网络远程程集中管管理方式式，设置置播放器器与LEED控制制器的串串口连接接参数，包括LLED控控制器厂厂商与型型号、串串口连接接波特率率、串口口通讯控控制信息息、屏体体参数等等；3) 使用播放放管理服服务器的的播放管管理软件件，编辑辑需要发发送到LLED播播放的内内容，可可以是单单一的一一条字幕幕信息，也可以以是由多多条字幕幕或者图图片组合合成的多多区信息息，可以以设置字字幕的字字号、字字体、颜颜色、进进入特效效、离开开特效等等显示属属性；4) 编辑完成成的内容容

37、由服务务器经过过网络发发送到播播放器，再由播播放器经经过已建建立的串串口通道道发送给给LEDD控制器器，控制制LEDD屏幕显显示播出出。设备连接接示意图图如下所所示：集成方案案具有如如下特点点： 能够实现现播放器器和LEED屏通通过统一一平台管管理 支持多厂厂商、多多型号的的LEDD屏控制制管理 支持播放放器与单单基色、双基色色异步控控制卡与与LEDD屏连接接 支持设置置LEDD屏的屏屏幕参数数 单台播放放器在显显示LCCD多媒媒体信息息的同时时支持控控制显示示LEDD门楣屏屏解决方案案特点： 系统支持持分布式式多级部部署结构构，支持持B/SS架构的的远程管管理； 系统支持持视频、音频、字幕、

38、文本、图片、实时字字幕及图图片、PPPT、数字时时钟、图图片时钟钟、天气气预报、网页信信息等各各种多媒媒体组合合播放内内容； 系统支持持LCDD显示器器、等离离子电视视（PDDP）、液晶电电视外，还要兼兼容传统统CRTT电视机机、LEED显示示屏； 系统安全全性强，具备稳稳定、安安全、自自身防御御病毒攻攻击能力力，要求求播放器器采用专专业芯片片的硬件件解码方方式，使使用嵌入入式LIINUXX操作系系统； 系统操作作界面友友好，操操作方便便，具有有较强的的自动化化和智能能化处理理机制，可以通通过预定定义管理理，由系系统自动动完成部部分管理理功能。9、 公共广播播系统9.1 系统概述述背景音乐乐既

39、能播播放背景景音乐，又能作作为业务务宣传和和寻呼广广播，还还能作为为火灾事事故的紧紧急广播播，因此此，背景景音乐的的效果有有两个，一是心心理上掩掩盖环境境噪声，二是创创造与室室内外环环境相适适应的气气氛。建立小区区背景音音乐系统统，平时时播放轻轻松幽雅雅的音乐乐，使小小区有温温馨、和和谐的氛氛围，陶陶冶居民民的情操操；由管管理中心心集中控控制，可可在节假假日、每每日早晚晚及特定定时间播播放音乐乐，也可可通过遍遍布于小小区内外外的音箱箱播放一一些公共共通知、科普知知识、娱娱乐节目目等。当当发生紧紧急时，更能起起到防范范和救灾灾的作用用，有效效的保障障小区居居民的生生命财产产安全，提升整整个小区区

40、的档次次。具体体功能要要求如下下：(1)平平时播放放音乐节节目，特特定分区区可插入入业务广广播、会会议广播播和通知知等。(2)当当有通知知话筒播播出到任任何有扬扬声器的的场所。9.2 系统设计计音源设备备，自动动定时播播放音乐乐节目，如早晨晨、傍晚晚期间定定时播放放一些积积极健康康的音乐乐，让住住户能够够在一种种动听的的音乐之之中生活活，另外外物业管管理中心心可对小小区内进进行分区区广播，也可以以全部广广播，如如小区精精神文明明宣传通通知、物物业管理理通告等等功能。系统本本身自带带MP33功能，能定时时定曲定定区播放放MP33音源，实现无无人职守守。另外，通通过外控控其它音音源的电电源定时时上

41、电。通过编编程可以以定时打打开十分分区器的的相应通通道，进进行分区区广播寻寻呼。数码编程程分区控控制器存存储MPP3格式式音乐曲曲目,根据文文件的大大小最多多可编程程99首曲曲目，每每天最多多可达2200步步,精确到到秒的按按星期选选择4个主程程序,及调用用1个备用用程序执执行当天天或第二二天运行行,实现五五种播方方式(播放、播放单单曲、循循环播放放、循环环单曲、停止)，并可可编程44路主机机+2路辅辅助电源源)。自带带音乐播播放监听听开关，实现自自动分区区广播。具体功功能如下下：1、定时时节目播播放：可可以单独独接收服服务器的的个性化化定时播播放节目目，定时时播放的的操作，也可以以通过电电脑

42、在网网上设置置上传节节目等，利用此此功能可可以实现现一些固固定的音音乐播放放，如上上午给小小区定时时播放些些轻音乐乐等，降降低噪声声，营造造一个良良好的环环境。2、紧急急广播通通知：系系统可随随时终止止自动播播放状态态，切换换到手动动控制，进行通通知、找找人、寻寻物等事事务性广广播；10、 综合管网网系统10.1 系统概述述弱电系统统是现代代小区的的综合系系统工程程，它与与小区建建筑群内内所有建建筑物的的机电设设备如对对讲主机机、摄像像机等设设施有密密切关系系。这些些弱电系系统有视视频监控控系统、出入管管理系统统、有线线电视、背景音音乐及紧紧急广播播系统等等，弱电电系统对对小区建建筑群来来说是

43、一一个整体体，每个个弱电系系统都有有电缆管管线，整整个小区区建筑群群遍布着着弱电系系统的电电缆。管管路设计计的目的的是使这这些电缆缆按一定定的规律律，合理理有序地地安置在在本项目目的综合合管路中中。综合管路路的工程程设计，其内容容包括与与整个弱弱电系统统相关的的弱电预预埋管、弱电竖竖井、管管路。综综合管路路的设计计和施工工还牵涉涉到综合合配管或或调整，桥架敷敷设预埋埋等。10.2 方案设计计室外管路路主要为为连接各各建筑及及室外设设备的管管路。室外管路路主要包包括各类类手孔井井及人工工井，支支线路由由埋设112根根7孔梅花花管加32PPE管组组成，支支线手孔孔井规格格为6000x6600xx8

44、000mm。干线路路由埋设设344根7孔梅花花管加32PPE管组组成干线线人工井井规格112000x10000xx11000mmm。室内管路路主要为为入户管管线预埋埋，包括括由室外外手孔井井、人工工井的入入户管路路，楼内内垂直管管路及户户内弱电电管路。管路具具体敷设设材质及及型号见见图纸。地下车库库桥架采采用防火火喷塑桥桥架，桥桥架及管管道必须须达到国国标要求求11、 机房工程程11.1 系统概述述本次共设设计2个机房房，面积积分别为为38个平平方和118.88个平方方本次两个个机房建建设系统统主要包包括以下下几个部部分： 装饰装修修系统 供配电系系统 防雷与接接地系统统 UPS不不间断电电源

45、系统统 空调系统统建设内容容包括：装饰装装修系统统、供配配电系统统、UPPS不间间断电源源系统、空调系系统、防防雷与接接地系统统。11.2 装饰装修修系统装修效果果:舒适、明快、简洁。装修选选用绿色色环保以以及吸音音效果好好、不易易变色、变形、易清洁洁、防静静电、防防磁干扰扰、防火火性能强强的耐用用材料。 (1)顶面吊顶材料料采用6600*6000*0.8mmm微孔铝铝质吊顶顶板，净净高设计计为2.85mm。,天花安装装前清理理天棚底底面、梁梁及墙沿沿上部并并刷环保保防尘漆漆进行防防尘处理理。 (2)地面地面全部部采用6600*6000*355mm抗抗静电全全钢有边边活动地地板，铺铺设高为为0

46、.225m。地板铺设设前需对对地板下下楼板面面进行防防尘处理理。配电电柜、UUPS主主机、电电池柜、设备放放置区域域，设计计采用角角钢做承承重安装装支架，架高与与地板上上表面高高度一致致。机房出入入口：机机房出入入口采用用抗静电电地板平平铺，并并做二次次台阶或或一次台台阶处理理；收口口处均采采用0.8mmm发纹不不锈钢板板装饰条条。(3)墙墙面、柱柱面墙面采用用环保乳乳胶漆饰饰面。机房区域域内踢脚脚线采用用0.88mm厚厚不锈钢钢板贴面面，基层层采用高高密度板板。(4)门门、窗门均采用用12000*222000mm甲甲级钢制制防火门门。外窗户均均由8mmm不燃燃板做密密闭处理理。封闭闭前做好好

47、防水处处理，窗窗户玻璃璃内侧贴贴不透明明玻璃膜膜。(5)隐隐蔽部分分处理对于本装装饰工程程中的隐隐蔽工程程，需严严格按照照国家标标准对隐隐蔽部分分材料的的要求进进行设计计施工，需采取取如下措措施：1、墙体体部分作作防潮、防火及及保温处处理；2、部分分非阻燃燃材料必必须涂刷刷防火涂涂料；3、所有有隐蔽用用材必须须符合机机房用材材性能指指标，做做到不起起尘、阻阻燃、绝绝燃、不不会产生生静电、牢固耐耐用并无无病虫害害发生；4、各种种涂料须须符合环环保要求求；5、静电电地板下下的走线线线槽、管路、桥架和和插座应应悬空地地面保温温层上558cmm，不应应贴地面面；6、在与与机房外外部相通通部分做做好防鼠鼠设施。6)静电电防护机房内采采用的全全钢抗静静电活动动地板是是由不燃燃性材料