台州市区建设工程日照分析.docx

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1、台建规20008994号关于印发发台州市市区建设工工程日照照分析技术规程程（试行行）的通通知台州市建建设规划划局椒江江、路桥桥分局，黄岩区区建设局局，局各各处室、直属各各单位：现将台台州市区区建设工工程日照照分析技技术规程程（试行行）印印发给你你们，请请认真贯贯彻执行行。执行行中遇到到的问题题，请及及时与我我局城乡乡规划处处联系。二八八年三月月二十一一日台州市区区建设工工程日照照分析技技术规程程（试行行）一、为贯贯彻城城市居住住区规划划设计规规范和和台州州市城市市规划管管理技术术规定，促进进市区建建设工程程及规划划设计日日照分析析的规范范化和标标准化，提高城城乡规划划管理工工作的科科学性和和社

2、会公公信力，制定本本规程。二、对台台州市规规划区范范围内的的建设工工程及规规划设计计项目进进行日照照分析，适用本本规程。三、符合合下列条条件之一一的城乡乡建设工工程，应应当进行行日照分分析：（一）规规划或拟拟建高层层建筑有有效时段段阴影范范围内的的建筑有有一定日日照要求求的；（二）在在现状、拟建或或规划已已经确定定的高层层建筑的的有效日日照时段段阴影范范围内规规划、拟拟建有一一定日照照要求的的建筑的的；（三）规规划或拟拟建低、多层建建筑，对对已位于于高层建建筑有效效时段阴阴影范围围内的现现状、拟拟建、规规划的有有一定日日照要求求的建筑筑产生叠叠加遮挡挡的。（四）规规划管理理部门认认为需要要进行

3、日日照分析析的其他他项目。四、不受受高层建建筑遮挡挡的分析析对象不不做日照照分析，按台台州市城城市规划划管理技技术规定定规定定的日照照间距控控制。五、一般般规定（一）日照分分析报告告应由由具备乙乙级或乙乙级以上上规划设设计资质质、甲级级建筑设设计资质质的设计计单位或或经台州州市建设设规划局局认可的的专业咨咨询机构构编制。具体负负责日照照分析项项目的专专业技术术人员应应当具备备注册规规划师或或注册建建筑师执执业资格格。（二）日日照分析析应采用用建设部部或省建建设厅推推广的日日照分析析软件。（三）控控制性详详细规划划、修建建性详细细规划、建设工工程设计计方案、建筑施施工图等等修改，导致建建筑的总总

4、平面位位置、单单体平面面、建筑筑高度等等改变的的，应重重新进行行日照分分析，重重新报送送日照照分析报报告。（四）对对日照分分析结果果有异议议的，可可以委托托具备本本条第（一）项规定资资质的其其他设计计或专业业咨询机机构进行行复核，若复核核结果基基本一致致，应当当采信分分析结果果。（五）建建设业主主应对其其提供的的日照分分析基础础资料的的真实性性负责，提供的的材料不不实或隐隐瞒实情情而产生生后果的的，应承承担相应应责任；设计单位位或规划划咨询机机构应对对编制或或复核的的日照分分析报告告成果的的准确性性、真实实性负责责。由于于日照分分析报告告结果不不真实、不准确确而产生生后果的的，日日照分析析报告

5、的编制制或复核核单位应应承担相相应责任任。具体体负责日日照分析析项目的的专业技技术人员员对日日照分析析报告承担技技术责任任。（六）经经日照分分析，拟拟建建筑筑造成少少数原满满足日照照标准的的现状住住宅不满满足日照照标准或或原不满满足日照照标准的的现状住住宅日照照时数减减少的，建设业业主可以以与上述述住宅的的所有人人协商，经协商商一致可可以经济济补偿作作为日照照损失救救济。六、日照照标准（一）日日照分析析对象1、居住住类：普普通住宅宅，老人人公寓，立地式式农居，居住用用地内的的集体宿宿舍，大大、中、小学校校学生宿宿舍。非非居住用用地内的的酒店式式公寓、集体宿宿舍等不不作为日日照分析析对象。2、文

6、教教卫生类类：中、小学教教学楼的的普通教教室，幼幼儿园及及托儿所所的活动动室及寝寝室，医医院病房房楼的病病房，休休（疗）养院的的寝室。（二）居居住类分分析对象象应达到到以下日日照标准准：1、老人人公寓不不应低于于冬至日日有效日日照2小小时，有有效时段段为9:0015:00。2、其它它居住类类不应低低于大寒寒日有效效日照22小时，有效时时段为88:000166:000。3、每套套住宅至至少应有有一个居居室达到到日照标标准，当当一套住住宅中居居室超过过（含）四个的的，应有有两个居居室达到到日照标标准。4、立地地式农居居单套住住宅内有有两个或或两个以以上层次次时，二二层及二二层以上上的居室室应达到到

7、日照标标准。5、旧区区改建的的项目内内新建住住宅日照照标准可可酌情降降低，但但不应低低于大寒寒日日照照1小时时的标准准。（三）文文教、卫卫生类分分析对象象应达到到以下日日照标准准：1、托儿儿所、幼幼儿园的的寝室、活动室室必须满满足冬至至日有效效日照33小时，有效时时段为99:000155:000。2、中、小学教教学楼的的普通教教室必须须满足冬冬至日有有效日照照2小时时，有效效时段为为9:000115:000。3、医院院病房、休（疗疗）养院院寝室必必须满足足冬至日日有效日日照2小小时，有有效时段段为9:0015:00。（四）在在原有建建筑外增增加设施施不应使使受其遮遮挡的分分析对象象原有日日照标

8、准准降低。（五）历历史建筑筑、传统统街区、危旧房房原地原原面积改改造不应应使分析析对象原原有日照照标准降降低。七、日照照主朝向向（一）日日照分析析一般只只对分析析对象的的主朝向向窗户进进行分析析；次要要朝向按按规定的的建筑间间距控制制，不做做日照分分析。（二）文文教卫生生类分析析对象，不论其其建筑单单体平面面形状如如何，均均以其南南外墙的的垂直方方向为日日照主朝朝向。（三）居居住类分分析对象象的主朝朝向，应应根据其其建筑单单体平面面形状及及布置分分别确定定：1、南北北向布置置的条状状分析对对象，以以南外墙墙的垂直直方向为为日照主主朝向。2、东西西向布置置的条状状分析对对象，当当东外墙墙朝向偏偏

9、南时，以东外外墙的垂垂直方向向为日照照主朝向向；当西西外墙朝朝向偏南南时，以以西外墙墙的垂直直方向为为日照主主朝向；正东西西朝向的的，以居居室较多多的朝向向为日照照主朝向向。3、点状状分析对对象，三三个或三三个以下下居室的的住宅至至少有一一个朝南南居室、四个或或四个以以上居室室的住宅宅至少有有二个朝朝南居室室时，以以南外墙墙的垂直直方向为为日照主主朝向；否则，则东外外墙或西西外墙的的垂直方方向也应应确定为为日照主主朝向。（四）文文教卫生生类分析析对象及及条状居居住类分分析对象象只有11个日照照主朝向向；点状状居住类类分析对对象日照照主朝向向最多不不应超过过3个，但一套套住宅只只设定一一个日照照

10、主朝向向。（五）普普通住宅宅、老人人公寓、立地式式农居、学生宿宿舍及休休（疗）养院的的一个居居（寝）室有两两个或两两个以上上的主朝朝向窗户户时，只只对其中中较宽的的一个窗窗户作日日照要求求；而其其它分析析对象有有类似情情况的，各窗户户均作日日照要求求。八、分析析主体、客体的的确定（一）分分析客体体的确定定1、以现现状、拟拟建或规规划已经经确定的的高层建建筑的有有效时段段阴影范范围为边边界，调调查了解解该范围围内所有有建筑的的使用功功能，凡凡属分析析对象的的建筑均均应确定定为分析析客体。2、上述述分析客客体应包包括现状状、在建建、待建建（已取取得建设设工程规规划许可可证但未未开工建建设）、拟建（

11、建设工工程设计计方案已已批准但但未取得得建设工工程规划划许可证证）的分分析对象象和用地地性质属属分析对对象的规规划地块块。3、上述述范围以以外的建建筑，均均不作为为日照分分析客体体。（二）分分析主体体的确定定1、以已已经确定定的分析析客体为为中心，以各客客体的有有效时段段起讫点点日照阴阴影线的的反向延延长线为为边界，调查了了解该范范围内所所有建筑筑的建筑筑高度，凡对分分析客体体产生遮遮挡的高高层、多多层及低低层建筑筑均应确确定为分分析主体体。2、上述述分析主主体应包包括现状状、在建建、待建建、拟建建建筑和和建筑高高度已明明确的规规划地块块。3、高度度大于44米的围围墙若对对分析客客体产生生遮挡

12、，也确定定为分析析主体。4、分析析主体一一经确定定，其屋屋顶水箱箱、楼梯梯间、电电梯间、构架、挑檐、阳台等等产生遮遮挡的建建筑物、构筑物物均属该该分析主主体的组组成部分分，不能能忽略。九、日照照基准面面的确定定（一）普普通窗户户以外墙墙窗台面面为日照照基准面面。（二）转转角直角角窗、转转角弧形形窗、凸凸窗等，以窗户户洞开口口为日照照基准面面（见附附图一）。（三）两两侧均无无隔板也也未封闭闭的凸阳阳台，以以窗户的的外墙窗窗台面为为日照基基准面，阳台顶顶板对该该窗户的的日照遮遮挡可忽忽略不计计。（四）两两侧或一一侧有分分户隔板板的凸阳阳台、凹凹阳台及及半凸半半凹阳台台，以阳阳台的栏栏杆面与与外墙相

13、相交的墙墙洞口为为日照基基准面。（五）封封闭阳台台，以封封窗的阳阳台栏杆杆面为日日照基准准面。（六）南南外廊式式中、小小学教学学楼，以以外廊栏栏杆面为为日照基基准面。（七）对对于本技技术规程程未列举举的建筑筑结构形形式，可可在确保保分析结结果客观观真实的的前提下下，确定定日照基基准面。十、日照照分析参参数的确确定（一）地地理位置置：台州州市区，东经112125，北纬22839。（二）有有效时段段：按日日照标准准确定，大寒日日为8:0016:00，冬至日日为9:0015:00。（三）测测试日期期：按日日照标准准确定。（四）时时间统计计方式，按累计计计算。（五）时时间间隔隔，以55分钟作作为时间间

14、间隔。（六）采采样点间间距：00.6米米。（七）窗窗户计算算宽度及及测试高高度1、在已已确认的的日照基基准面布布点采样样，采样样点布置置宽度一一般不超超过2.40米米。窗户户（或阳阳台）的的宽度小小于或等等于2.40米米的，按按实际宽宽度布置置采样点点；宽度度大于22.400米的，按2.40米米布置采采样点；中、小小学外廊廊式教学学楼以外外廊的实实际宽度度布置采采样点。2、不论论窗台实实际高度度如何，窗户测测试高度度均采用用各层楼楼面标高高以上00.900米。十一、日日照分析析方法及及操作程程序（一）日日照分析析时，先先就拟建建或规划划分析主主体建成成后对各各分析客客体的日日照影响响进行多多点

15、沿线线分析，若存在在日照不不达标的的现状分分析客体体，则就就该客体体在拟建建或规划划主体建建设前的的日照进进行分析析，并进进行建设设前后的的比较。在建客客体及已已取得建建设工程程规划许许可证的的未建客客体均视视作现状状客体。（二）拟拟建客体体只做拟拟建或规规划主体体建成后后的日照照分析，不做建建设前后后的对比比分析。凡建设设工程设设计方案案已获批批准，但但未办理理建设工工程规划划许可证证的客体体建筑均均视作拟拟建客体体。（三）作作为分析析客体的的规划地地块（含含已选址址），只只做多点点区域分分析或等等时线分分析，不不做多点点沿线分分析，也也不做建建设前后后的比较较分析。十二、规规划地块块的日照

16、照分析（一）为为维护相相邻地块块的开发发权益，拟建建建筑周边边有已经经批准的的详细规规划，尚尚未进入入实施阶阶段的规规划地块块时，应应进行模模拟日照照分析。（二）拟拟建建筑筑北侧的的规划用用地属日日照分析析对象时时，拟建建建筑地地界以北北15米米应满足足规程第第六条所所规定的的相应日日照标准准（见附附图二）；拟建建地块与与其北侧侧规划地地块之间间为规划划道路、绿化、河道等等城市公公共用地地时，北北侧规划划地块退退界8米米应满足足规程第第六条所所规定的的相应日日照标准准（见附附图二）。（三）拟拟建建筑筑为日照照分析对对象，其其南侧为为规划高高层地块块时，应应对规划划地块做做模拟方方案纳入入日照分

17、分析主体体对拟建建建筑进进行日照照分析，并满足足相应日日照要求求。模拟拟方案如如下布置置：建筑筑沿地块块东西向向均匀布布置，退退北侧地地界不小小于155米，不不大于建建筑高度度的0.5倍，高度以以详规为为准，所所有模拟拟建筑东东西向累累计面宽宽之和不不小于地地块东西西向面宽宽的2/3（见见附图三三）。拟拟建建筑筑与南侧侧规划地地块之间间为规划划道路、绿化、河道等等公共用用地时，南侧的的规划地地块退界界不少于于8米，与与公共用用地中心心线的距距离不大大于建筑筑高度的的0.55倍。采采用上述述方法做做模拟方方案对拟拟建建筑筑进行日日照分析析，并满满足日照照要求（见附图图三）。（四）拟拟建日照照分析

18、对对象的东东、西两两侧为规规划高层层地块时时，应对对规划地地块做模模拟方案案（见附附图四）纳入日日照分析析主体对对拟建建建筑进行行日照分分析，并并满足相相应日照照要求。（五）作作为分析析客体的的规划地地块和受受模拟建建筑遮挡挡的分析析客体的的日照分分析结果果，仅供供规划管管理部门门参考。当规划划地块实实施时，需重新新进行日日照分析析。十三、日日照分析析主要资资料（一）覆覆盖所有有日照分分析主、客体范范围的数数字化地地形图。（二）拟拟建建筑筑的总平平面图，各单体体平、立立、剖面面图的电电子文件件（附有有建筑坐坐标和屋屋顶标高高）。（三）已已确定的的日照分分析客体体的总平平面图及及平、立立、剖面面

19、图（含含明确的的室内地地坪标高高，必要要时附有有详细的的窗户位位置及尺尺寸）。（四）已已确定的的日照分分析主体体的总平平面图和和屋顶平平面图（附有屋屋顶详细细标高）。（五）规规划地块块内的模模拟日照照分析主主体资料料（室内内地坪标标高、建建筑控制制高度）。十四、日照分分析报告告的内内容与深深度要求求（一）文文本内容容1、建设设项目的的建设单单位名称称、地点点、用地地范围。2、拟建建日照分分析主体体的基本本情况（编号、层数、高度、位置、室内地地坪标高高等）。3、根据据拟建日日照分析析主体的的阴影覆覆盖范围围确定的的日照分分析客体体的基本本情况（编号、使用性性质、层层数、高高度、位位置、室室内地坪

20、坪标高等等）。4、参与与叠加遮遮挡的其其它日照照分析主主体的基基本情况况（编号号、名称称、层数数、高度度、位置置、室内内地坪标标高等）。5、上述述日照分分析主、客体的的资料来来源说明明（提供供资料的的单位应应盖章确确认）。6、日照照分析所所采用的的分析软软件。7、日照照分析的的依据。8、日照照分析所所采用的的日照标标准。9、日照照分析技技术参数数说明。10、分分析结论论 ：列列表说明明不满足足日照标标准窗台台的所属属建筑、层次、编号、受影响响类型及及受影响响程度。对其中中的现状状日照分分析客体体，还须须列出建建设前后后的比较较分析表表，分别别载明各各采样点点建设前前后的日日照时数数及所处处时段

21、，并计算算差值，对其中中建设后后不满足足日照标标准的采采样点，应按不不同的受受影响类类型填充充不同的的颜色。（二）附附图1、日照照分析主主、客体体范围图图（比例例：1:1000011:20000）。应详详细标明明各主体体和客体体的位置置（坐标标、编号号、室内内地坪标标高）、檐口高高度及有有效时段段的阴影影范围。2、窗台台日照时时数分布布图。应应标明各各日照分分析客体体的各日日照分析析采样点点的日照照时数，对受影影响窗台台则应按按受影响响类型分分别标注注不同颜颜色的条条状色带带。十五、本本规程由由台州市市建设规规划局负负责解释释。十六、自自20008年44月1日日开始，新选址址的建设设项目按按此

22、规程程执行。本规程用用词说明明1、为便便于在执执行本规规程条文文时区别别对待，对要求求严格程程度不同同的用词词说明如如下：（1）表表示很严严格，非非这样做做不可的的用词：正面词采采用“必须”，反面面词采用用“严禁”。（2）表表示严格格，在正正常情况况下均应应这样做做的用词词：正面词采采用“应”，反面面词采用用“不应”或“不得”。（3）表表示允许许稍有选选择，在在条件许许可时首首先应这这样做的的用词：正面词采采用“宜”，反面面词采用用“不宜”；表示有选选择，在在一定条条件下可可以这样样做的用用词，采采用“可”。2、本规规程中指指明应按按其他有有关标准准、规范范执行的的写法为为“应符合合的规规定”

23、或“应按执行”。附录 术 语语1、日照照分析是指建设设业主委委托符合合资质的的规划编编制单位位或专业业咨询机机构，科科学分析析拟建或或规划高高层建筑筑，对周周边现状状、拟建建或规划划已经确确定的有有一定日日照要求求的建筑筑产生的的日照影影响程度度；或者者拟建或或规划已已经确定定的有一一定日照照要求的的建筑，受周边边现状、拟建或或规划已已经确定定的高层层建筑的的日照影影响程度度，编制制日照照分析报报告，并作为为建设工工程规划划许可技技术依据据的过程程。2、日照照分析对对象根据建筑筑的使用用功能，必须满满足一定定日照要要求的建建筑。3、日照照分析主主体（主主体建筑筑）是指对日日照分析析客体产产生遮

24、挡挡的建筑筑。4、日照照分析客客体（客客体建筑筑）是指处在在日照分分析主体体有效时时段阴影影范围内内的日照照分析对对象。5、日照照主朝向向分析对象象获取日日照的主主要方向向。6、日照照基准面面分析客体体上，用用于布置置日照分分析采样样点的建建筑立面面。7、日照照基准线线日照基准准面的水水平投影影线。8、日照照标准分析对象象在测试试日期所所应达到到的最短短的日照照时间。9、测试试日期根据所在在地的气气候特点点和建筑筑使用功功能所确确定的日日照分析析取样日日期。10、有有效时段段根据测试试日的日日照效果果所确定定的日照照分析取取样时间间段。11、真真太阳时时太阳连续续两次经经过观测测点的上上中天（

25、当地正正午122时）的的时间间间隔为11真太阳阳日，11真太阳阳日分224太阳阳时。12、采采样点选取作为为日照分分析样本本的点，是日照照分析的的最基本本取样单单位。13、采采样点的的间距两个相邻邻采样点点之间的的距离。14、多多点沿线线分析沿建筑轮轮廓线或或任意线线段进行行等距离离布点采采样分析析。15、多多点区域域分析在任意高高度受影影面上进进行均匀匀布点采采样分析析。16、阴阴影分析析对建筑物物在一定定时段内内对一定定测试高高度面的的日照遮遮挡进行行分析，因其结结果显示示为测试试高度面面上连续续的阴影影分布范范围，故故称阴影影分析。17、日日照等时时线日照时间间相同的的采样点点的连线线，

26、也是是不同日日照时间间分布区区域的边边界线。18、测测试高度度即采样点点标高，一般采采用分析析对象各各层窗台台标高。19、时时间间隔隔日照分析析软件在在对某一一采样点点进行日日照分析析时，需需在有效效时段的的起讫时时间范围围内每隔隔一定的的时间进进行一次次计算，其前后后两次计计算的采采样时间间差即为为时间间间隔。20、高高层建筑筑本规程所所称高层层建筑是是指建筑筑高度超超过244米的各各类建筑筑。21、居居室指住宅建建筑的起起居室（厅）及及卧室。22、老老人公寓寓本规程所所称老人人公寓是是指敬老老院等特特定的老老年人居居住建筑筑。15ABABBAAB凸阳台凹阳台半凹半凸阳台半凹半凸阳台ABAB凸窗转角弧形窗转角直角窗ABNN15m拟建建筑拟建建筑拟建建筑拟建建筑地界N拟建地块规划道路、河道、绿化带等城市公共用地拟建地块地界15m拟建建筑拟建建筑拟建建筑拟建建筑拟建建筑拟建建筑N道路拟建地块规划地块6.5m6.5m32m8m32m拟建建筑拟建建筑拟建建筑19主题词：规划 规定定 通通知抄送：省省建设厅厅，市人人大财经经工委，市府办办建设处处，市政政协经济济工委，市发改改委、土土管局、教育局局、卫生生局、法法制办、人防办办，各县县（市、区）人人民政府府，台州州经济开开发区管管委会，各县（市）建建设规划划局，市市房协。 台州州市建设设规划局局办公室室 20008年33月244日印发发