企业管理工组织设计.docx
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1、通化市地税局办公楼施工组织设计 施工组织设计一、编制说明:(一)、编制依据:1、业主提出具体要求2、本公公司设计计施工方方案3、中华华人民共共和国行行业标准准建筑装装饰工程程施工及及验收规规范(JGJJ73-91)。4、中华华人民共共和国国国家标准准建筑内内部装饰饰设计防防火规范范GB55022225、建建筑采暖暖卫生与与煤气工工程质量量检验评评定标准准QGBBJ3002-8886、建建筑电气气安装工工程质量量检验评评定标准准QBJJ-8887、建建筑安装装工程质质量检验验评定统统一标准准QBJJ3000-8888、IISO990011-20000质质量管理理体系9、建建筑装饰饰工程、质量监监
2、控和通通病防治治(二)、编制目目的:本施工组组织设计计是对“通化市市地税局局办公楼楼”(以下下简称本本工程)在施工工组织、施工管管理、劳劳动力组组织、材材料设备备供应、施工工工艺、进进度计划划、质量量安全措措施等做做出详细细而周全全的设计计规划、是本工工程在整整个施工工过程中中各个环环节始终终处于受受控状态态,达到到高标准准、高质质量、高高水平,使业主主称心满满意,工工程管理理更加合合理有效效,工程程质量、进度、成本达达到最佳佳。二、质量量方针和和实施目目标(一)、质量方方针我们以一一流的服服务、优优秀的设设计,创创造最优优质的建建筑装饰饰产品。(二)、实施目目标:发挥我公公司技术术优势,各专
3、业业、各工工种积极极配合,科学的的组织安安装和装装饰的交交叉作业业,精心心施工,严格履履行合同同,确保保实现如如下目标标1、质量量目标优质工程程标准2、工期期目标开工日期期:20004年年5月116日竣工日期期:20004年年7月10日总工期:日历工工期55日3、安全全施工目目标杜绝死亡亡事故和和重伤事事故,轻轻伤频率率控制在在2以下4、文明明施工目目标通化市建建委综合合考评优优良(三)服服务目标标信守合同同,认真真协调与与各有关关方面的的关系,接受业业主及通通化市政政府部门门对本工工程质量量,工程程进度,计划协协调,现现场管理理的监督督。三、工程程概况:1、工程程名称:通化市市地税局局办公大
4、大楼2、工程程位置:通化市市3、使用用功能:办公楼楼4、建设设单位:通化市市地税局局5、工程程性质:办公楼楼室内装装修6、施工工面积:86000平方方米7、设计计单位:吉林省省宇信建建筑工程程有限公公司 8、装饰饰部位:一至七七层9、装修修内容:a、建筑筑物内部部装修b、建筑筑物特殊殊部位内内部装修修四、施工工平面布布置1、施工工现场平平面和道道路因本工程程为新建建工程,楼无人员办办公,人人员材料料运输和和垃圾外外运均走走本楼楼楼梯。2、临时时设施根据业主主安排及及要求,现场办办公室可可向业主主租用或或在现场场设置;管理、施工人人员的生生活用房房将在施施工区外外自行解解决;施施工用餐餐自行解解
5、决;施施工及生生活用电电设施,在业主主的协调调下,由由我公司司人员自自行安装装调试。大型机机械将在在业主指指定的地地点安装装,并在在入场后后需使用用前2天天安装调调试完毕毕。临时时设施计计划用22天完成成。3、施工工临时用用水用电电水源按业业主指定定地点接接至施工工区域,设置出出水口,水口下下方设置置专用接接水容器器,容器器容积在在2m以上上,便于于接水,防止外外溢,即即可满足足施工要要求,又又要满足足消防需需要。4、垂直直运输本工程拆拆除垃圾圾及材料料的垂直直运输均均采用人人工进行行,因此此,我们们将有效效的组织织以保证证工程顺顺利进行行。为不不影响楼楼内正常常施工,运运料时间间安排在在夜间
6、进进行。五、施工工进度计计划 :(附后后)六、施工工布署(一)、施工准准备工作作1、组织织有关人人员熟悉悉图纸,参加图图纸会审审2、组织织有关人人员对现现场复核核3、编制制分项工工程作业业指导书书4、深化化施工组组织设计计5、组织织有关人人员进行行技术交交底(二)、组织机机构对于本工工程我公公司将按按项目施施工法的的需求成成立项目目经理部部,现场场机构如如图。总指挥项目经理项目副经理核算员质检员材料员项目安全员电气技术员装饰技术员施工员(三)、施工准准备和安安排1、现场场放线定定位 根据我方方施工图图和现场场实际情情况在各各楼层11.5米米高处弹弹水平线线作为控控制线,并以次次根据图图纸弹出出
7、棚面和和地面水水平控制制线。2、施工工段划分分根据现场场勘测结结果和对对整个工工期的整整体考虑虑,准被被将1-7层划分分为两个个施工段段,一二二三层为为一个施施工段,其余为为另一施施工段,每段自自成体系系,两个个施工段段同时施施工,总总工期555天.3、人力力资源根据本工工程的实实际状况况本公司司将组成成了一只只技术水水平高,、讲文文明、守守纪律的的施工队队伍,队队伍组成成前公司司将成立立一个由由公司、项目部部、及质质量负责责人组成成考核小小组对公公司劳务务人员进进行考核核,合格格后方能能上岗。4、材料料准备材料供应应是本次次工程能能否达标标 ,创创优的关关键,结结合工程程实际,我方物物资部门
8、门将充分分利用部部门优势势并结合合现代信信息技术术,全面面了解、掌握所所需材料料的厂家家、规格格、品牌牌、价格格等问题题。一经经甲方审审定,可可以立即即组织进进场。5、机械械设备由于施工工工期短短,工作作范围大大,平行行施工面面广,故故要求现现场机械械、机具具数量充充足,质质量可靠靠,维修修及时,电力保保障四项项基本条条件我公司装装饰施工工规模较较大,各各类机具具品种齐齐全,数数量充足足,且都都是正规规渠道进进货,质质量有保保证,各各项目部部在机具具管理方方面制度度齐全,处罚严严明,因因此完全全能够满满足施工工时数量量与质量量保证。(四)、实施步步骤本次工程程步骤从从宏观上上讲,拆拆除在前前,
9、装饰饰在后,机电,水暖安安装交叉叉施工自自上而下下,错开开工作面面以层为为单位向向下平移移,这样样有利于于机具的的搭配使使用及材材料的使使用和堆堆放,根根据每层层施工安安排和用用量配置置人员、机械材材料、施施工完成成时材料料也同时时用完,人员转转到下一一个工作作面,现现场不积积压材料料。具体操作作:在整整体施工工方案得得到甲方方认可,现场放放线完成成并经复复核后,工程全全面展开开,每段段首分层层三步相相继开始始施工。1、局部部土建部部分拆除除,墙面面、棚面面开电线线管沟槽槽2、水电电全面铺铺开3、装饰饰进场具体施工工步骤;1、首先先进行墙墙体砌筑筑、给排排水、电电气,网网络,通通讯敷管管安装和
10、和龙骨吊吊挂。2、空调调、卫生生间管线线完工打打压合格格后,处处理个接接口面层层,进行行墙地面面处理,作防水水防潮层层然后贴贴墙地砖砖及天花花吊顶。楼内其其他区域域管线施施工完毕毕后进行行墙面处处理,换换实木门门、包门门口。3、电气气、网络络、通讯讯全面穿穿线试压压合格后后进行天天花封板板,地面面贴地砖砖。油工工进场开开始施工工,卫生生间开始始设备安安装。4、油漆漆完工后后进行刷刷乳胶漆漆工作完完工后进进行电气气开关面面板安装装及地板板铺设。5、检查查整修所所有施工工项目进进行清理理打扫工工作,并并准备办办理竣工工手续。七、工艺艺方案对于本工工程我公公司将采采取相关关工程项项目的工工艺方案案施
11、工,要求分分项工程程合格率率1000,单位位合格率率1000;单项项工程一一次交验验率1000优良率不不低于880;质量量管理达达到公司司质量目目标和质质量保证证手册标标准。施工工艺艺方案(一)、卫生生间施工工1、施工工工序放线门门套、洗洗面台钢钢架制作作清理防水制制作最后后一遍防防水撒绿绿豆沙闭水试试验保护层层水泥抹抹平蹲便安安装弹线布布砖选砖砖 贴砖台面板板制作吊顶内内管道放放水检验验并保温温层背面面基层制制作吊顶龙龙骨地石及及挡水石石铺贴 踢脚脚线制作作墙砖找找口隔断安安装手纸盒盒及配件件安装门扇安安装镜面安安装洗脸盆盆安装擦缝顶棚安安装灯具安安装清理2、施工工准备按各种技技术标准准进行
12、验验收(空空鼓、阴阴阳角方方正、地地面标高高、灯具具开关、上下水水管标高高及水平平位置等等)并办办理验收收记录。3、放线线以我们惯惯用的+1.55米相对对标高进进行卫生生间水平平放线,找出地地面不合合理处,其他各各安装件件,以此此为依据据进行制制作。4、木门门套制作作根据粗装装修墙面面的完成成面,做做出适应应正确墙墙体的门门套宽度度(门套套内边指指瓷砖完完成面)从而达达到木制制作一次次到位,门套基基层板进进行防腐腐处理,五金部部位加固固木方,给以后后安装合合页及锁锁位带来来方便。5、防水水、防潮潮层制作作此项工作作为关键键工作中中的关键键,在本本工程中中我们将将采用刚刚性防水水防潮层层,既以以
13、防水砂砂浆作为为防水层层,遍数数两遍,每层厚厚度不超超过1.5CMM,防水水泥泥与中砂砂比例为为1:22。在施施工中地地面要一一次成活活,不允允许留有有施工缝缝。墙角角部位与与墙面过过度时不不允许成成直角过过度,应应弧形过过度,并并且墙面面抹灰高高度不应应低于225CMM。施工工完毕后后次日浇浇水养生生,严禁禁上人,3日后后方可继继续进行行墙面防防潮层制制作。6、闭水水实验待防水层层完全干干后进行行48小小时闭水水实验,确认不不漏水后后进行下下道工序序7、保护护层水泥泥找平根据地面面面层材材料的铺铺贴要求求进行找找平:如如地面贴贴砖,找找平层标标高为负负25MMM、大大理石为为负600MM,负
14、700MM,(此高高度为门门口相对对高度)找坡比比例1.5%。8、墙面面砖粘贴贴(1)施施工工序序基层处理理找平选砖浸砖放线预排贴砖擦缝(2)施施工准备备1)基层层处理:墙面:光光面:凿凿毛,对对油污进进行清洗洗,并用用清水洗洗涤。毛面:清清洗,并并用清水水洗涤。再用1:1水泥泥沙浆加加丹利胶胶溶液(30%+700%)拌拌合,甩甩成小拉拉毛,2天后再再抹底灰灰,局部部张贴钢钢丝网以以防开裂裂。2)找平平:按照照欲做的的方正灰灰饼进行行方正抹抹灰,首首先墙面面必须提提前湿水,在原原底灰灰灰上抹11:1.5水泥泥砂浆结结合层。局部如如有712毫毫米厚必必须抹11:3水水泥砂浆浆,表面面搓平。注意:
15、使使用水泥泥标号为为32.5级,存放过过久(界界定时间间3个月月)或有结块块的水泥泥不能使使用。3)选砖砖:施工工前对进进场的面面砖开箱箱检查,对规格格、颜色色严加检检查,不同规格格进行分分类堆放放,并分分层、分分间使用用。允许许几何尺尺寸公差差:长度度:0.55毫米;厚度:0.33毫米0.55毫米;圆弧:0.55毫米。4)浸砖砖:所选选用的砖砖浸泡224小时时(具体体情况具具体对待待),取取出阴干,待表表面手摸摸无水气气(空鼓鼓、脱落落、膨胀胀不均是是砖没有有很好浸浸水之故故)。5)放线线:找出出+500基准线线,合理理排布起起砖标高高,顾及及五金件件、台面面的水平通通贯处理理。阴阳阳角处理
16、理合理,最小尺尺寸50毫毫米。(3)贴贴砖:1)用110:00.5:2.55(水泥泥:丹利利胶:水水)丹利利胶水泥泥砂浆粘粘贴,大大砖张贴贴应掺入入适量的的细砂,以增加加强度,排缝在在1.552毫米米之间,垂直、平整不不得超过过2毫米米。用22米靠尺尺或拉直直线检查查。2)砖缝缝必须横横平竖直直,间隔隔距控制制在11.55毫米范范围之内内。3)突出出物、管管线穿过过的部位位支撑处处,不宜宜用碎砖砖粘贴,应用整整砖中整整割吻合合。4)施工工中如发发现有粘粘贴不密密实,必必须及时时取下添添灰重贴贴,不得得在砖口口处赛灰灰,以免免产生空空鼓。5)施工工顺序:先贴墙墙,后地地面。先先正面,后侧面面。墙
17、面面自下而而上粘贴贴。6)面砖砖粘贴220分钟钟,切忌忌挪动或或震动。(4)操操作方法法1)粘贴贴前必须须先弹线线定位,确定第第一块砖砖的标高高。2)瓷砖砖必须提提前浸泡泡,并保保证砖在在水中浸浸泡2小小时,取取出晒干干。3)墙面面要提前前半天到到一天湿湿润,以以避免吸吸走砂浆浆中的水水份。4)粘贴贴瓷砖,采用水水泥浆,也可掺掺入少量量沙子。5)面砖砖的接逢逢宽度为为11.55毫米,横竖缝缝要一致致。6)粘结结灰浆厚厚度为55毫米左左右,瓷瓷砖背面面必须满满抹灰浆浆,注意意边角满满浆。7)面砖砖就位后后用灰勺勺木柄轻轻击砖面面。使之之与邻面面平,粘粘贴510块块,用靠靠尺板检检查表面面平整,并
18、用灰灰勺将缝缝拨直,阳角处处用切割割机将砖砖边缘切切成455斜角,保持接接缝平直直、密实实。8)地面面粘贴应应注意下下水坡度度,一般般要求为为1.55%,并并做到坡坡度统一一,避免免倒返水水。9)当竣竣工前,必须扫扫光表面面灰,用用竹签划划缝,并并用棉丝丝拭净。10)待待各项工工作结束束后进行行白水泥泥浆勾缝缝,待嵌嵌缝材料料硬化后后再清洗洗表面。(5)施施工工艺艺要求:1)丹利利胶控制制在3%之内,一般水水泥初凝凝3小时时16分分钟,终终凝8小小时266分钟。2)饰面面砖镶贴贴前应选选砖预排排,以便便拼缝均均匀,在在同一墙墙面上的的横竖排排列不宜宜有一行行以上的的非整砖砖,非整整砖行应应排在
19、次次要部位位或阴角角处。3)釉面面砖的镶镶贴形式式和接缝缝宽度应应符合设设计要求求,无设设计要求求时,可可做样板板,以决决定镶贴贴形式和和接缝的的宽度。4)镶贴贴饰面砖砖基层的的表面,如有凸凸出的管管线、灯灯具、设设备的支支撑等,应用整整砖套割割吻合,不得用用非整砖砖拼凑镶镶贴。9、卫生生间各部部件安装装根据设计计和工艺艺要求进进行安装装,分清清先后,先上后后下,先先内后外外的次序序进行安安装,确确保质量量。10、浴浴室、卫卫生间所所有的洁洁具大理理石台面面或花岗岗岩台面面与墙身身连接位位置要用用灭菌胶胶封口。(二)轻轻钢龙骨骨石膏板板吊顶:1、施工工工艺流流程:弹标高线线固定吊吊杆安装大大龙
20、骨按标高高线调整整大龙骨骨大龙骨骨底部弹弹线(拉拉线)固定中中、小龙龙骨安装纸纸面石膏膏板清洁2、施工工要点:a)、依依据顶棚棚设计标标高,沿沿墙面四四周弹线线,作为为顶棚安安装的标标准线,其水平平允许偏偏差5mmm。b)吊杆杆安装:杆选选择:一一般地讲讲,选用用吊杆可可依据标标准图,轻型吊吊顶选用用直径66mm钢钢筋,中中型、重重型吊顶顶选用直直径8mmm钢筋筋。据设设计或标标准图确确定吊点点间距,一般不不上人吊吊顶间距距为9000-111000mm,上人吊吊顶间距距8000-10000mmm。杆的的固定:对于现现板与多多孔板可可在板下下用膨胀胀螺栓将将吊点铁铁件(小小角铁)固定。杆安安装时
21、,上端应应与埋件件焊牢,下端应应套丝,配好螺螺帽,端端头螺丝丝外露不不少于33mm。c)、龙龙骨安装装:用焊焊接办法法和吊杆杆焊牢,但最好好是用吊吊挂件与与吊杆连连接,拧拧紧螺丝丝卡牢,大龙骨骨可用连连接件接接长,安安装后要要进行调调平,考考虑吊顶顶的起拱拱高度,不小于于房间短短向跨度度的1/20。龙骨骨用吊挂挂件与大大龙骨固固定,中中龙骨间间距依板板材尺寸寸而定。当间距距大于8800mmm时,中龙骨骨间应增增加小龙龙骨,其其应与中中龙骨平平行,并并用吊挂挂件与大大龙骨固固定,其其下表面面与中龙龙骨在同同一平面面上。板缝缝接逢处处应安装装横撑中中、小龙龙骨,横横向龙骨骨用平面面连接与与中小龙龙
22、骨固定定。 最后后安装异异形顶或或窗帘盒盒处的异异形龙骨骨或角铝铝龙角。d) 纸面石膏膏板固定定: 纸面面石膏板板可用自自攻螺丝丝直接用用自攻螺螺丝枪将将其与龙龙骨固定定,钉头头应嵌入入板面00.5-1mmm,钉头头涂防锈锈漆后用用腻子找找平,自自攻螺丝丝用525或或535十十字沉头头自攻螺螺丝钉。 纸面面石膏板板接缝处处理,如如果是密密缝,则则纸面石石膏板应应留5mmm板缝缝,嵌腻腻子,贴贴玻璃纤纤维接逢逢带,再再用腻子子刮平顺顺,如果果需要留留缝,按按图纸要要求。 面层层饰板材材时,应应先将板板就位,用电钻钻(钻头头直径略略小于自自攻螺丝丝直径)将板和和龙骨钻钻通,再再用自攻攻螺丝固固定,
23、自自攻螺丝丝间距不不大于2200mmm。3、质量量要求a) 保保证项目目轻钢龙骨骨和纸面面石膏板板的材质质品种、规格以以及吊顶顶造型等等基层构构造固定定方法符符合设计计要求。轻钢骨骨架的龙龙骨安装装位置造造型尺寸寸正确,连接牢牢固,无无松动、变形,吊拉杆杆和连接接件应符符合产品品组合的的要求。罩面板板和龙骨骨连接紧紧密牢固固,为制制作各式式吊顶,硅酸钙钙板接缝缝应按设设计要求求进行板板缝处理理,为防防止板材材受潮变变形,板板材表面面应预先先涂刷一一层防水水涂料。bb) 基基本项目目罩罩面板的的固定方方法应符符合设计计与图纸纸要求,与龙骨骨连接紧紧密,表表面平整整,不得得有污 染、折折裂、缺缺棱
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