全装修住宅工程质量分户验收管理制度.docx

《全装修住宅工程质量分户验收管理制度.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《全装修住宅工程质量分户验收管理制度.docx（22页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、南京市建建筑工程程局文件件宁建工字字20008106号关于印发发南京京市全装装修住宅宅工程质质量分户验收收管理办办法（试试行）的通知知各有关单单位：现将南南京市全全装修住住宅工程程质量分分户验收收管理办办法（试试行）印发给给你们，请认真真遵照执执行。二OO八八年八月月十八日日抄报：省省建设厅厅、省建建管局抄送：市市建委南京市全全装修住住宅工程程质量分分户验收收管理办办法（试行）第一章总总则第一条为了加加强全装装修住宅宅工程质质量管理理，保障障竣工房房屋观感感质量和和使用功功能，根根据国务务院建建设工程程质量管管理条例例、住住房和城城乡建设设部房房屋建筑筑工程和和市政基基础设施施工程竣竣工验收收

2、备案管管理暂行行办法及国家家有关工工程质量量验收规规范，结结合本市市实际，制定本本办法。第二条本本办法所所称全装装修住宅宅工程是是指交付付前所有有功能空空间的固固定面全全部装修修完成，厨房、卫生间间等户内内设备安安装结束束，已具具备基本本使用功功能的住住宅工程程。本办法所所称全装装修住宅宅工程质质量分户户验收是是指，在在施工单单位提交交竣工报报告后，单位工工程竣工工验收前前，按照照本办法法规定对对全装修修住宅工工程的每每一户及及公共部部位所进进行的专专门验收收。本办法所所称交接接验收是是指全装装修住宅宅工程装装修施工工前，为为明确各各方责任任，保证证工程施施工及质质量的延延续性，由建设设单位组

3、组织施工工、监理理等单位位对已完完成的工工程量进进行的质质量验收收和交接接工作。第三条全全装修住住宅工程程质量分分户验收收应依据据国家和和省工程程质量验验收规范范、技术术标准以以及经审审查合格格的施工工图设计计文件等等进行。第四条鼓励推推行住宅宅全装修修，倡导导一次性性全装修修模式下下的住宅宅交付。第五条本本办法适适用于本本市行政政区域内内全装修修住宅工工程质量量分户验验收及其其监督管管理工作作。其他他具备居居住功能能的工程程可参照照执行。第二章一一般规定定第六条全全装修住住宅工程程的装修修设计、施工单单位应具具有相应应的资质质。全装装修住宅宅土建与与装修工工程的设设计、施施工应有有效衔接接。

4、第七条全全装修住住宅工程程的装修修施工图图设计文文件宜在在结构0.000前完成成，经工工程原设设计单位位确认及及施工图图审查机机构审查查合格后后方可实实施。当当设计内内容涉及及结构和和主要使使用功能能变更时时应办理理施工图图变更审审查手续续。第八条全全装修住住宅工程程的建设设、监理理、施工工单位应应建立健健全质量量保证体体系。全装修住住宅工程程装修施施工应由由工程原原监理单单位实施施监理；施工总总承包单单位应负负责全装装修施工工的管理理、协调调工作。第九条全全装修住住宅工程程装修施施工前应应先做样样板套，并展示示地板、吊顶等等主要工工序的施施工断面面。样板板套完成成后，建建设单位位应组织织各责

5、任任主体进进行验收收，验收收合格并并形成装装修工程程操作工工艺及质质量控制制措施后后方可展展开施工工。全装装修施工工单位宜宜与样板板套的装装修施工工单位一一致。第十条全全装修住住宅工程程应在主主体结构构验收前前制定交交接验收收方案。在装修修工程施施工前，应对屋屋面、地地面、外外窗及管管道渗漏漏情况以以及室内内装修基基层、空空间尺寸寸等按全装修修住宅工工程交接接验收要要求（附录七七）的规规定进行行交接验验收，并并形成书书面验收收意见。未进行行交接验验收不得得进行全全装修施施工。第十一条条全装修修住宅工工程所用用的主要要装修材材料、设设备等应应符合设设计或相相关产品品质量标标准的要要求，应应有相应

6、应的质量量证明文文件，并并与样板板套相一一致。第十二条条全装修修住宅工工程施工工过程中中所用的的人造木木板、涂涂料、天天然石材材等影响响室内环环境质量量的主要要材料应应进行甲甲醛含量量、放射射性等相相关指标标的见证证检测。工程分分户验收收前应逐逐户进行行室内环环境检测测，每户户不少于于一点。第十三条条全装修修住宅工工程在装装修施工工过程中中和交付付前，应应采用包包裹、覆覆盖、贴贴膜等可可靠措施施对地面面、门窗窗等容易易污染或或损坏的的成品、半成品品进行保保护。第三章分分户验收收第十四条条全装修修住宅工工程质量分户验验收的内内容：（一）裱裱糊、涂涂饰、饰饰面砖、木饰面面等墙面面面层质质量；（二）

7、涂涂饰面层层、拼装装式吊顶顶等天棚棚面层质质量；（三）地地砖（含含石材）、木地地板等楼楼地面面面层质量量；（四）门门窗工程程安装质质量；（五）橱橱柜、隔隔断、台台面等细细部工程程质量；（六）栏栏杆安装装质量；（七）防防水工程程质量；（八）给给排水工工程安装装质量；（九）电电气工程程安装质质量；（十）通通风与空空调工程程安装质质量；（十一）建筑智智能工程程安装质质量；（十二）外墙、楼（电电）梯通通道及地地下室等等公共部部位质量量；（十三）国家和和省市有有关规定定、标准准中要求求分户检检查的内内容。第十五条条全装修修住宅工工程质量量分户验验收应按按以下要要求进行行:（一）建建设单位位组织总总承包及

8、及专业施施工单位位质量负负责人、项目经经理、施施工员、质检员员和监理理单位的的总监理理工程师师、专业业监理工工程师等等进行验验收。已已选定物物业公司司的，物物业公司司应参加加分户验验收工作作；（二）应应配备各各种常规规检测工工具和激激光测距距仪等检检测仪器器，检测测仪器应应经计量量检定合合格；（三）应应逐户、逐间检检查，并并做好记记录。对对外窗等等容易产产生渗漏漏水的部部位应按按外窗窗淋水试试验要求求（附附录六）进行淋淋水检查查；（四）分分户验收收合格的的，应及及时完成成全装修修住宅工工程质量量分户验验收记录录（室内内）（附录一一）及住宅工工程质量量分户验验收记录录（公共共部位）（附附录二）的

9、签字字手续，并将有有验收人人员签名名的住住宅工程程质量分分户验收收合格标标识(附录五)置于户户内醒目目位置。暗埋水水、电管管线的走走向和室室内空间间尺寸测测量结果果应附图图标注；（五）分分户验收收不合格格的，经经整改符符合要求求后，重重新组织织验收。第十六条条全装修修住宅工工程分户户验收应应形成下下列资料料:（一）全装修修住宅工工程质量量分户验验收记录录（室内内）（附录录一）；（二）住宅工工程质量量分户验验收记录录（公共共部位）（附附录二）；（三）全装修修住宅工工程质量量分户验验收汇总总表（附录三三）；（四）全装修修住宅工工程质量量分户验验收整改改汇总表表（附录录四）。分户验收收资料应应整理、

10、组卷，并按档档案管理理要求由由建设、施工单单位分别别存档。第四章监监督管理理第十七条条建设单单位办理理质量监监督手续续时，应应明确住住宅工程程竣工验验收备案案时是否否为全装装修。质质量监督督机构对对符合全全装修住住宅工程程申报条条件的实实施全装装修质量量监督。备案机机关对实实施质量量监督的的全装修修住宅工工程，在在竣工验验收备案案文件中中予以注注明。第十八条条全装修修住宅工工程竣工工验收除除符合南京京市房屋屋建筑工工程质量量监督管管理规定定（宁宁政发2000388号）的的规定外外，尚应应符合以以下要求求：（一）分分户验收收全部合合格后，竣工验验收七个个工作日日前，建建设单位位应将单位工工程竣工

11、工验收通通知书和全全装修住住宅工程程质量分分户验收收汇总表表报送送相应的的质量监监督机构构；（二）建建设单位位应在每每栋住宅宅工程的的明显部部位镶刻刻包含工工程名称称、开竣竣工时间间以及工工程建设设有关单单位名称称的铭牌牌（附录录五）。第十九条条全装修修住宅工工程竣工工验收时时，验收收组应抽抽查一定定的户数数对分户户验收工工作进行行检查和和复核（拼装式式吊顶应应拆开检检查），质量监监督机构构对验收收过程进进行监督督。第二十条条竣工验验收复核核发现验验收条件件不符合合相关规规定、分分户验收收记录内内容不真真实或存存在影响响主要使使用功能能的严重重质量问问题时，应终止止验收，责令改改正，符符合要求

12、求后方可可重新组组织验收收。第二十一一条住宅工工程验收收中弄虚虚作假，降低标标准，将将不合格格工程按按合格工工程验收收的，对对责任单单位和责责任人给给予不良良行为记记录，情情节严重重的按照照有关法法律法规规对责任任单位进进行行政政处罚。第五章附附则第二十二二条全装装修住宅宅工程质质量分户户验收记记录应应作为住宅工工程质量量保证书书的附附件，在在房屋交交付时一一并交给给住户。第二十三三条本办办法自二二八八年十月月一日起起施行。第二十四四条本办办法由南南京市建建筑工程程局负责责解释。附录一全全装修住住宅工程程质量分分户验收收记录（室内）附录二住住宅工程程质量分分户验收收记录（公共部部位）附录三全全

13、装修住住宅工程程质量分分户验收收汇总表表附录四全全装修住住宅工程程质量分分户验收收及整改改情况汇总总表附录五住住宅工程程质量分分户验收收、分户户门标识识牌及工工程铭牌牌附录六外外窗淋水水试验要要求附录七全全装修住住宅工程程交接验验收要求求附录一全全装修住住宅工程程质量分分户验收收记录（室内）工程名称称房（户）号幢单元室室建设单位位开竣工日日期20 年月月日20 年月日日施工单位位监理单位位序号验收项目目验收内容容验收结论论及记录录备注1墙面裱糊1、拼缝缝、图案案；2、色泽泽；3、翘边边、气泡泡、褶皱皱；4、划痕痕、损伤伤、胶污污染涂料1、裂缝缝；2.、颜色色；3、起皮皮；4、划痕痕、损伤伤、污

14、染染饰面砖1、空鼓鼓、裂缝缝；2、接缝缝；3、色泽泽；4、破损损木饰面1、裂缝缝、起皮皮；2、色泽泽；3、拼缝缝；4、损伤伤2天棚面层涂料饰面面1、裂缝缝、色差差、起皮皮、水迹迹；2、大面面平整、洞口处处理拼装式吊吊顶1、拼缝缝；2、大面面平整、洞口处处理、水水迹3楼地面地砖(含含石材)1、空鼓鼓；2、裂纹纹、破损损；3、接缝缝、高低低差；4、表面面观感木地板1、拼缝缝；2、响声3、颜色色；4损伤4门窗安装外门窗（含分户户门）1、窗台台高度；2、渗漏漏；3、开启启；4、标识识、5、划痕痕、损伤伤内门窗1、开启启；2、平整整；3、损伤伤5细部工程细木1、接缝缝；2、损伤伤厨柜门扇扇1、开启启；2

15、、损伤伤玻璃隔断断1、开启启；2、标识识；3、损伤伤台面安装装划痕、损损伤6栏杆安装装1、栏杆杆高度；2、竖杆杆间距；3、防攀攀爬措施施；4、护栏栏玻璃；5、栏杆杆固定及及细部处处理7防水工程程1、屋面面渗漏；2、卫生生间、阳阳台等有有防水要要求的地地面渗漏漏；3、外墙墙渗漏序号验收项目目验收内容容验收结论论及记录录备注（过程验验收人员及时时间）8吊顶内管管道专项项验收1、给水水管道及及接口渗渗漏；22、排水水管道坡坡向、渗渗漏；3、吊顶顶内管线线敷设；4、空调调管道保保温9给排水工工程1、地漏漏水封高高度；22、卫生生器具划划痕、渗渗漏10电气工程程1、配电电箱回路路标识、相色及及漏电保保护

16、；2、插座座相序、接线、接地、插座类类型；3、照明明通断11通风与空空调工程程制冷、制制热、送送风12建筑智能能工程1、多媒媒体箱；2、门禁禁、对讲讲；3、防盗盗、报警警、联动动；4、电话话、网络络线路通通断13其它烟道设置置及附件件验收结论论建设单位位监理单位位施工单位位物业公司司总包装修及其其他专业业施工验收人员员： 20年月月日验收人员员：20年年月日验收人员员：20年年月日验收人员员：20年年月日单位名称称：验收人员员：20年月月日注：1、室内每每户为一一个检查查单元，每个检检查单元元填写本本表（一一式四份份），检检查完毕毕及时签签字；建建设（监监理）、总包、装修施施工及住住户（住宅工

17、工程质量量保证书书的附附件）各各一份；2、工程程中增加加或不包包含的装装修项目目应在验验收记录录中增加加或删除除；3、对分分户验收收前可能能提前专专项验收收的项目目如吊顶顶内管道道、通风风与空调调工程、建筑智智能工程程等，应应在分户户验收记记录的备备注栏中中记录过过程验收收时间以以及建设设、施工工、监理理单位参参加验收收人员；4、全装装修分户户验收中中所指的的空调系系统不包包括挂机机和柜机机。附录二住住宅工程程质量分分户验收收记录（公共部部位）总页第页页工程名称称检查项目目及部位位建设单位位开竣工日日期20年年月日20年年月日施工单位位监理单位位序号验收项目目验收内容容验收记录录及结论论1外墙

18、1、窗角角斜裂缝缝2、墙面面裂缝2楼（电）梯、通通道1、楼梯梯踏步、梯段及及平台净净宽2、电梯梯候梯厅厅深度、电梯门门净宽3、高层层首层疏疏散外门门及通道道宽度4、公用用走道净净高5、地面面空鼓、接缝、裂缝、破损6、墙面面接缝、裂缝、破损3地下室1、墙面面及天棚棚渗漏、裂缝2、地面面裂缝、起砂3、通道道净高综合验收收结论建设单位位监理单位位施工单位位物业公司司总包装修验收人员员：20年月月日验收人员员：20年月月日验收人员员：20 年月日验收人员员：20 年月日单位名称称：验收人员员：20年月月日注：1、公共部部位检查查单元划划分：每每个单元元的外墙墙为一个个检查单单元；每每个单元元每层楼楼（

19、电）梯及上上下梯段段、通道道（平台台）为一一个检查查单元；地下室室（地下下车库等等大空间间的除外外）每个个单元或或每个分分隔空间间为一个个检查单单元。2、验收收时应对对照工程程实物，将验收收项目中中未发生生的验收收内容划划除。3、每个个检查单单元填写写本表格格一张，本表一一式四份份，建设设（监理理）、装装修施工工单位各各一份。工程名称称结构及层层数面积 mm2建设单位位监理单位位总户数总包施工单位位开竣工日日期20年年月日20年年月日内容验收情况况概况根据南南京市全全装修住住宅工程程质量分分户验收收管理办办法要要求，组组织相关关单位于于20年月日20年月日对本本工程进进行了分分户验收收；对屋面

20、进进行了24小时蓄蓄水（2小时淋淋水）试试验，发发现屋面面渗漏处处；外窗窗（有挑檐檐或外窗窗内凹于于外墙10ccm以上）分别在在层设置置了淋水水带共层层（带），进行行淋水试试验，发发现外窗窗渗漏处处，室内内有防水水要求房房间进行行了24蓄水试试验间（其中卫卫生间间间，设地地漏的厨厨房间，设地漏漏的阳台台间），发现渗渗漏处。室内共验收户户，形成成全装装修住宅宅工程质质量交接接验收记记录（室室内）份、全装装修住宅宅工程质质量分户户验收记记录（室室内）份，验验收合格格户，验验收不合合格户。公共部位位共验收公公共部位位个检查查单元（其中外外墙个检检查单元元，楼（电）梯梯通道个个检查单单元，地地下室个个

21、检查单单元），形成住宅工工程质量量分户验验收记录录（公共共部位）份，验验收合格格检查单单元，验验收不合合格检查查单元。验收结论论建设单位位项目负责责人：（公章） 20 年月日日监理单位位总监理工工程师：（公章）20 年月月日总包施工工单位项目经理理：（公章）20 年月月日装修（幕幕墙）等等专业施施工单位位其他施工工单位项目经理理：（公章）20 年月月日项目经理理：（公章）20 年月日日项目经理理：（公章）20 年月日日项目经理理：（公章）20年月月日项目经理理：（公章）20 年年月日日附录三全全装修住住宅工程程质量分分户验收收汇总表表说明：1、本表表是在建建设单位位组织分分户验收收并形成成了完

22、整整的全全装修住宅工工程质量量分户验验收记录录（室内内）的的基础上上进行汇汇总填写写，相关关单位及及人员签签章，公公章为法法人章。2、本表表一式四四份，一一份由建建设单位位送单单位工程程竣工验验收通知知书时时交质监监站，另另建设、监理、施工单单位各一一份。3、每幢幢住宅工工程应有有房（户户）号立立面分布布图和地地下室检检查单元元示意图图，作为为本表的的附件。4、验收收结论包包括合格格或不合合格，对对分户验验收过程程质量情情况也可可做必要要的描述述。5、全装装修工程程的主要要参建单单位应对对该表进进行签章章确认。6、当外外窗有挑挑檐或外外窗内凹凹于外墙墙10ccm以上时时，应在在表中打打“”注明

23、，否则打打“”。附录四全全装修住住宅工程程质量分分户验收收及整改改情况汇汇总表工程名称称：结构构类型及及层次：地上地下下建筑面积积：分分户验收收时间：20年年月日20年年月日参加分户户验收人人员单位姓名职务（职职称）证号建设监理施工类别总包物业分户验收收概况验收单元元（户）数一次验收收合格单元元数整改后验验收合格单元元数室内公共部位位楼梯外墙地下室累计验收整改改情况分户验收收整改情情况项目名称称、内容容发现问题题需整改改的数量量已整改数数量、比比例%墙面（处处）墙面空鼓鼓、裂缝缝裱糊涂饰饰面砖砖木饰面面装修材材料表面面划痕、损伤楼地面（处）空鼓、裂裂缝起砂地砖木地板板装修材材料表面面损伤项目名

24、称称、内容容发现问题题需整改改的数量量已整改数数量、比例%天棚吊顶门窗（处处）外窗渗漏漏开启划痕损伤伤内门窗窗及细木木、隔断断防水工程程（处）屋面渗漏漏外墙面渗渗漏地面渗漏漏室内空间间几何尺尺寸（处处）层高开间给排水（处）给水管道道及接口口渗漏排水电气工程程（处）相序、接接线不正正确零地线串串联通风与与空调（处）制冷、制制热、送送风智能（处）门禁、对对讲图像像报警、联联动其它（处处）烟道及附附件公共部位位（处）建设单位位（章）监理单位位（章）总包单位位（章）装修单位位（章）装修单位位（章）装修单位位（章）其他单位位（章）其他单位位（章）其他单位位（章）注：1、验收人人员应具具备应有有的资格格。

25、2、职务务、职称称一栏填填写建设设单位项项目负责责人、施施工单位位公司质质量负责责人、项项目经理理、质检检员、施施工员、技术员员，监理理单位总总监、总总监代表表、监理理工程师师等（建建设单位位其它人人员可填填写职称称），并并填写相相应的证证号。3、表中中“”内容为为全装修修分户验验收的对对应选择择项目，填表应应在“”中打或进行确确认填写写。附录五住住宅工程程质量分分户验收收、分户户门标识识牌及工工程铭牌牌住宅工程程质量分分户验收收标识牌牌工程名称称房（户）号验收时间间20年年月月日日已按分户户验收要要求对该该户的主主要使用用功能和和观感质质量进行行验收，验收结结论为合格格验收人员员建设单位位监

26、理单位位施工单位位维修联系系电话注：成品品不干胶胶直接粘粘贴住宅工程程分户门门标识牌牌生产厂家家门名称型号防火或防防盗级别别执行标准准出厂日期期售后服务务电话注：1、可制作作成成品品不干胶胶直接粘粘贴2、建议议厂家做做成永久久性标记记（宋体体凹印形形式，永永久固定定在距地地面高度度16000mm1000mm的内侧侧铰链边边上角）。标记记应包含含上表内内容，尺尺寸为30mmm1000mm。工程铭牌牌工程名称称开、竣工工日期20年月20年年月建设单位位开发公司设计单位位设计研究院监理单位位监理公司施工单位位工程公司注：铭牌牌应镶刻刻在建筑筑的显著著部位，采用石石材等耐耐久性材材料制作作，并在在分户

27、验收收前安装装完成。尺寸为为（750900）（500600）mm，字体应采用用黑体、宋体、楷体或或隶书。附录六外外窗淋水水试验要要求1、淋水水试验一一般每三三至四层层设置一一个横向向淋水带带，对有有挑檐的的或外窗窗内凹于于外墙10ccm以上等，应增设设或每层层设置淋淋水带。引水管管从被淋淋水层次次上一层层户内外外窗引出出，并做做有效固固定和保保证淋水水管不变变形。淋淋水试验验时间不不少于1小时。2、外窗窗淋水试试验应保保证淋水水管位置置、孔径径、孔距距、淋水水角度。淋水前前应清理理外窗及及玻璃，淋水管管管径1520 mm，淋水水管表面面应均匀匀打孔，喷水孔孔成直线线均匀分分布，孔孔径34mm，

28、孔间间距在801200cm范围；淋水管管应距窗窗面表面面1000mm，淋水水方向与与外窗水水平方向向角度30。3、淋水水试验水水量为自自来水正正常水压压下最大大量，淋淋水时应应保证水水压。当当用临时时水供水水，水压压不符合合试验要要求时，应采取取加压泵泵等方法法保证水水压。4、淋水水1个小时时后拆除除至下一一个淋水水层，并并观察记记录该淋淋水带范范围内外外窗及窗窗周渗漏漏情况。5、淋水水试验过过程中应应保证每每层外窗窗玻璃中中下部2/3表面能能形成连连续“水幕”并覆盖盖窗户和和墙体连连接部位位，同时时全装装修住宅宅工程质质量分户户验收汇汇总表“概况”中应注注明淋水水带设置置数量和和所在层层数。

29、6、竣工工验收复复核时，现场每每幢工程程必须保保证一个个楼层横横向封闭闭淋水带带，提前前1小时淋淋水，淋淋水带布布置楼层层随机抽抽查（提提前通知知）。外窗淋水示意图附录七全全装修住住宅工程程交接验验收要求求全装修住住宅工程程交接验验收应按按以下要要求实施施：（一）交交接验收收的基本本条件：1、屋面面、外墙墙面（含含外门窗窗等）应应全面完完成；2、内墙墙面和无无吊顶的的天棚抹抹灰完；3、防水水地面基基层找平平和防水水层施工工完；其其他房间间结构层层表面平平整度达达到找平平层要求求时，可可不做找找平层；4、给水水管进户户，户内内配电箱箱、多媒媒体箱等等安装就就位，暗暗埋的给给水和排排水管道道敷设完

30、完毕；5、全装装修样板板套施工工已完成成。（二）交交接验收收的主要要内容是是：1、内装装修基层层（墙面面、地面面、天棚棚）质量量检验；2、外门门窗（含含分户门门）质量量检验；3、已完完阳台栏栏杆的质质量检验验；4、平屋屋面、防防水地面面蓄水试试验，坡坡屋面、外窗淋淋水试验验；5、室内内空间尺尺寸检测测；6、建筑筑电气工工程已完完成工作作量复核核；7、排水水管道通通水、灌灌水试验验和已完完给水管管道强度度、严密密性试验验；8、烟道道设置及及附件质质量检验验等。（三）交交接验收收的程序序及要求求：1、全装装修住宅宅工程主主体结构构验收前前，应制制定交接接验收方方案，并并对验收收内容、验收标标准、参

31、参加人员员及分组组、检验验仪器（或工具具）、交交接批划划分、问问题处理理等进行行明确和和规定。2、全装装修住宅宅工程交交接验收收由建设设单位组组织监理理单位的的总监理理工程师师、专业业监理工工程师、总包及及装修施施工等单单位的质质量负责责人、项项目经理理、施工工员、质质检员按按本附录录的要求求进行逐逐套检查查验收，并按全装修修住宅工工程质量量交接验验收记录录（室内内）做做好记录录。对存存在的质质量问题题拿出整整改方案案进行整整改，交交接验收收符合要要求后及及时办理理交接验验收手续续。3、应以以每个单单体或不不少于10层为一一个交接接批，酒酒店式等等公寓类类不少于于5层为一一个交接接批。4、每一

32、一个交接接批在交交接验收收前三天天通知质质量监督督机构，未进行行交接验验收不得得进行下下道工序序的施工工。全装修住住宅工程程质量交交接验收收记录（室内）工程名称称房（户）号幢单元室室建设单位位所属交接接批范围围总包施工单位位装修施工工单位监理单位位其它单位位序号验收项目目验收内容容交接工作作量要求求及完成成验收结论论及记录要求完成情况况1/全装修样样板套2楼地面、墙面和和天棚裂缝、空空鼓、脱脱层、地地面起砂砂、墙面面爆灰、地面基基层平整整度（复复合地板板面层）1、内墙墙面抹灰灰2、天棚棚抹灰完完，有吊吊顶的天天棚基层层表面无无质量缺缺陷及明明显修补补痕迹3、地面面面层完完成或结结构层表表面平整

33、整度达到到找平层层要求3门窗窗台高度度、渗漏漏、门窗窗开启、安全玻玻璃标识识、外门门窗划痕痕、损伤伤1、外门门窗安装装完毕2、现场场“两性”检测合合格3、淋水水试验合合格4栏杆栏杆高度度、竖杆间间距、防防攀爬措措施、护护栏玻璃璃/5防水工程程屋面渗漏漏、卫生生间等防防水地面面渗漏、外墙渗渗漏1、屋面面、外墙墙面（含含阳台等等）已完完成，防防水地面面防水层层施工完完2、蓄水水、淋水水试验合合格6室内空间间尺寸室内层高高、净开开间尺寸寸1、墙面面弹出标标高控制制线2、地面面弹出方方正控制制线3、地面面测点标标识完成成7建筑电气气工程/插座线盒盒、配电电箱、多多媒体箱箱等安装装就位8给排水工工程管道

34、渗漏漏、坡向向、排水水管道通通水灌水水、给水水管道试试压、高高层阻火火圈（防防火套管管）设置置、地漏漏水封1、排水水管道、暗埋的的给水管管道敷设设完毕2、各项项功能性性检验合合格9其它烟道设置置及附件件烟道及附附件安装装完毕交接验收收结论：所交接项项目经检检验均符符合要求求，同意意交接。建设单位位监理单位位总包施工工单位装修施工工单位验收人员员：年月日验收人员员：年月日验收人员员年月日验收人员员：年月日注：交接接验收中中增加或或不包含含的验收收项目应应在验收收记录中中增加或或删除。室内层高高、开间间净尺寸寸抽测表表房（户）号抽测时间间20年年月日房间编号净高推算算值(mmm)实测值(mm)计算

35、值(mm)HH1H2H3H4H5L1L2L3L4净高开间最大偏差差极差极差实测房间间，不合合格房间间,需整改改处理房房间：。抽测人员员：（建建设单位位）（监监理单位位）（施施工单位位）室内净空空尺寸测测量示意意图套型图贴贴图区注：1、偏差为为实测值值与推算算值之差差的绝对对值；极极差为实实测值中中最大值值与最小小值之差差，抽测测不合格格点数据据在表内内用红笔笔圈出。2、室内内每户为为一个检检查单元元，每个个检查单单元填写写本表一一张，检检查完毕毕及时签签字；本本表一式式四份，建设、监理、总包及及装修施施工单位位各一份份。3、当房房间净高高的正偏偏差大于于或等于于30mmm时，应应对该房房间楼板板、顶板板钻孔复复核板厚厚。