商品住宅小区装饰装修施工方案培训讲义9126.docx

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1、 潮白河孔雀城华清园项目 装饰装修施工方案潮白河孔孔雀城华华清园普普通商品品住宅小小区装饰装修施工方案 编制人人： 华华永春 审核人人： 孙孙文军 审批人人： 李李定珠 编制单单位：江江苏天宇宇建设集集团有限限公司 编制时时间： 20016.3.220 目 录1、编制制依据：42、工程程概况：42.1、总体概概况42.2、建筑概概况43、施工工准备：63.1、技术准准备63.2、材料准准备63.3、主要机机具73.4、人员安安排73.5、作业条条件74、 施施工管理理组织机机构及布布置：885、主要要项目施施工方法法：105.1、BM轻轻集料隔隔墙砌块块墙体砌砌筑105.2、抹灰工工程1445

2、.3、地面、楼面工工程1775.4、墙面和和顶棚2245.5、入户门门和防火火门安装装275.6、厨房、卫生间间排风道道安装2295.7、户内之之间隔墙墙面的保保温3115.8、外墙工工程和屋屋面工程程365.9、公共卫卫生间墙墙、地砖砖的铺贴贴365.100、楼梯梯踏步3375.111、扶手手375.122、散水水、台阶阶及坡道道386、施工工管理措措施：3396.1、质量保保证措施施396.2、进度保保证措施施396.3、安全保保证措施施406.4、成品保保护措施施426.5、消防保保卫措施施426.6、降低成成本措施施456.7、环境保保护措施施451、编制制依据： 1.11、建建筑工程

3、程施工质质量验收收统一标标准(GB500300020013)； 1.2、建筑筑装饰装装修工程程质量验验收规范范（GB5502110220133）； 1.3、砌体体工程施施工质量量验收规规范（GB5502003220144）； 1.4、建筑筑地面工工程施工工质量验验收规范范（GB5502009220133）； 1.5、民用用建筑工工程室内环环境污染染控制规规范（GB5503225220155）； 1.6、建筑筑节能工工程施工工质量验验收规范范（GB5504111220144）； 1.7、BM轻轻集料隔隔墙砌块块（11BBJZ558）；2、工程程概况：2.1、总体概概况 潮白河河孔雀城城华清园园普

4、通商商品住宅宅小区77#114#楼楼（住宅宅）及地地下车库库工程是是由大厂厂回族自自治县誉誉昌房地地产开发发有限公公司开发发投资建建设的商商品住宅宅楼。结结构设计计筏板基基础，主主体结构构形式为为钢筋混混凝土剪剪力墙结结构，地地下车库库为框架架结构；住宅楼楼为288层结构构（79#楼楼地下一一层、110111#楼楼地下二二层、112114#楼楼地下11层），层层高2.8米。地下车车库（人人防车库库地下二二层、普普通车库库地下一一层），地地面覆土土1.2200mm。 建筑筑面积778#楼为1180005.110、9#楼楼90554.116、10#111#楼为为93991.330、12#楼1880

5、055.100、113#楼楼20228.335、14#楼1663377.455m2、人防防车库地地下二层层建筑面面积61194.4、普通车车库1553911.1。2.2、建筑概概况序号项 目内 容1建筑功能能地下部分分主要为为车库、非燃品品库房、战时为为二等人人员掩蔽蔽，平时时为人员员活动等等；地上上部分为为住宅、活动中中心等2层 高7#114#楼楼标准层层层高：2.88m，地地下二层层（人防防）：33.4m；30.0000相当于绝绝对标高高13.4m（人防防、普通通）、住住宅楼77#99#：220.11510#11#： 220.005、112#、14#：199.7554室外标高高室外地坪坪：

6、-0.4505耐火等级级一级6建筑分类类高层一类类7建筑平面面外墙装修修石墨聚苯苯板、胶粉颗颗粒、55厚DBBI砂浆浆、弹性性底涂、柔性耐耐水腻子子、外墙墙涂料等等。门窗工程程人防门、防火门门、塑钢钢窗、木木门、钢钢质三防防门屋面工程程混凝土面面层及砂浆浆面层8内装修顶棚涂料顶棚棚、纸面面石膏板板吊顶楼地面工程水泥楼地地面、铺铺地砖（防水）楼面、细石混混凝土（防水）楼面、耐磨混混凝土楼楼面内墙面水泥砂浆浆墙面、涂料墙墙面、矿棉吸吸声板墙墙面、薄石材墙墙面、耐水腻腻子墙面面、保温温涂料墙墙面踢脚地砖踢脚脚、涂料墙墙面、不不锈钢踢踢脚9墙体墙体的基基础部分分、承重重墙：钢钢筋混凝凝土墙墙体为BBM

7、轻集集料隔墙墙砌块10防水工程程地下部分分防水等级级一级，结结构采用用钢筋混混凝土自自防水，抗抗渗等级级P6，地下下室外侧侧4厚厚SBSS改性沥沥青防水水卷材， 临空且且具有厚厚覆土层层的地下下室顶板板，其防防水做法法为4+3厚厚SBSS改性沥沥青防水水卷材卫生间1.5厚厚聚氨酯酯涂膜防防水层，淋淋浴处防防水上反反18000高高屋面防水等级级1级，采采用3+3聚酯酯胎III型SBBS改性性沥青防防水卷材材11其他坡道毛面花岗岗石板散水混凝土台阶毛面花岗岗石条石石12油漆涂料料内木门、窗油漆漆。室内外各各项露明明金属件件的油漆漆为刷防防锈漆22道。两种材料料的墙体体交接处处，需加加3000玻璃璃

8、丝网格格布后做做相应内内墙粉刷刷。预埋木砖砖及贴邻邻墙体的的木质面面均做防防腐处理理，露明明铁件均均做防锈锈处理。 管理竖井井应每层层采用相相当于楼楼板耐火火等级的的钢筋混混凝土板板后浇封封隔，管管井处楼楼板缝均均按规范范要求待待管道安安装后采采用防火火材料封封堵密实实。13节能保温温外墙保温温为755mm厚厚石墨聚聚苯板板板，屋面面保温为为90mmm厚挤塑塑板，外外檐门窗窗为中空空双层玻玻璃3、施工工准备：3.1、技术准准备 3.1.11认真熟熟悉施工工图纸及及相应的的施工规规范、标标准图集集。 3.1.22由项目目技术负负责人组组织编制制装修阶阶段施工工组织设设计、专专项施工工方案以以及技

9、术术工作计计划；针针对工程程实际情情况，对对施工班班组进行行技术交交底。 3.1.33材料部部门按照照生产计计划、材材料计划划、加工工定货计计划，按按照工程程实际进进度，提提早落实实各种材料的的货源，并并根据工工程进度度计划确确定需用用日期，同同时做好好各种材材料的进进场复试试工作，不不合格的的坚决退退场。 3.1.44制定新新技术、新材料、新工艺艺、新设设备等科科技成果果应用计计划，针针对技术术难题和和质量通通病开展展合理化化建议和和技术革革新。3.2、材料准准备3.2.1二次次结构材材料 (11)BMM轻集料料隔墙砌砌块。品品种、规规格、强强度等级级必须符符合设计计要求，出出具产品品规格，

10、要要出厂证证明，试试验报告告单等。 (22)砌筑筑砂浆专专用砌筑筑粘结剂剂有出厂厂合格证证，复试试报告。 (33)粉刷刷砂浆使使用水泥泥砂浆。 (44)钢筋筋及防水水材料：有出厂厂合格证证及复试试证明。 (55)细石石混凝土土使用商商品砼。3.2.2室内内粗装及及门窗工工程(1)所所选的地地砖、墙墙面漆及及吊顶板板应符合合国家的的相关标标准，并并出具出出厂合格格证，检检验报告告等相关关证明。 (22)外墙墙工程所所用的材材料由专专业分包包选定，所所选的材材料应符符合国家家的相关关标准，并并出具出出厂合格格证，检检验报告告等相关关证明。 (33)所选选的门窗窗及相关关的构、配件应应符合国国家的相

11、相关标准准，并出出具出厂厂合格证证，检验验报告等等相关证证明。3.3、主要机机具机具电焊机电锤小车外用电梯梯数量564073.4、人员安安排工种木工抹灰(瓦瓦)工油工架子工其它人数2420014020503.5、作业条条件(1)需需做二次次结构的的主体分分部中承承重结构构己施工工完毕，经经有关部部门验收收完毕。二次结结构做法法：1000、2000mm、2500mm、3000mm厚厚BM轻轻集料隔隔墙砌块块。 (22)弹出出轴线、墙边线线、门窗窗洞口线线，经复复核办理理验线手手续。 (33)立皮皮数杆：皮数杆杆上注明明门窗洞洞口，木木砖、拉拉结钢筋筋、圈梁梁，过梁梁的尺寸寸标高，皮皮数杆间间距1

12、00m，转转角处均均设立皮皮杆，距距墙皮或或墙角5500为宜，应应垂直牢牢固，标标高一致致。 (44)最下下一皮砖砖拉通线线检查，如如水平缝缝厚度超超过200mm应应用细石石砼找平平。 (55)砌块块砌筑前前不需浇浇水。在在施工期期间，气气候异常常炎热干干燥且气气温超过过30度度时，可可在砌筑筑前稍喷喷水湿润润。在日日平均气气温连续续5度以以下，进进入冬季季施工，要要采取相相应的防防冻措施施。 (66)门窗窗工程需需结构部部分检验验合格。包括门门、窗洞洞口的尺尺寸、垂垂直度、平整度度等。4、 施施工管理理组织机机构及布布置： 4.11、施工工管理组组织体系系项目部施施工管理理组织体体系 4.2

13、2、总包包负责范范围：总总包负责责孔雀城城华清园园项目77#114#楼楼公寓（住住宅）及及地下车车库工程程二次结结构及粗粗装修，工工程内容容包括 工程设设计图纸纸、建筑筑施工工图纸中中所列的的所有的的装修（即即二次结结构墙砌砌筑，室室内粗装装修）。 4.3、指指定分包包负责范范围：外外墙外保保温、外外挂石材材、消防防工程、电梯工工程、弱弱电系统统、热交交换站、冷冻机机房、监监控系统统等。 4.4、工工程质量量目标：按照国国家有关关规范和和质量验验收标准准，确定定本工程程主体结结构为合格。 4.5、施施工进度度计划 为为了优质质高效的的完成施施工任务务，保证证各施工工进度目目标的实实现，确确保合

14、同同工期，使使7个楼如如期交付付使用。根据该该工程的的特点，结结合我公公司装备备的实际际情况，对对该工程程7#14#楼十层层以下及及地下室室提前进进行结构构验收，然然后实行行平面穿穿插、立立体交叉叉作业。尽可能能使建设设单位提提前发挥挥建筑的的功效；在由下下向上进进行二次次结构施施工。 4.6、综综合措施施 44.6.1装修修原则：在满足足设计及及规范要要求，不不影响使使用功能能和没有有安全隐隐患的前前提下，做做到点统统一，线线条直，面面均匀，分分色清。 44.6.2管理理措施 4.66.2.1先做样板板层，样样板层定定在9#、144#楼三三层。 4.66.2.2在样样板层先先做样板板间，经经

15、甲方、监理、项目部部验收合合格后方方可继续续施工。 4.66.2.3按层层控制施施工进度度及工程程完整度度，施工工顺序由由下向上上逐层进进行。4.6.2.55每道工工序完工工后设专专人进行行成品保保护，以以确保成成品不受受破坏。5、主要要项目施施工方法法：5.1、BM轻轻集料隔隔墙砌块块墙体砌砌筑 根据据建筑施施工图纸纸中隔墙墙的位置置，将楼楼层内隔隔墙位置置线、门门窗洞口口线放出出，要求求弹出墙墙体位置置线、2200mmm控制制线，门门窗洞口口用红油油漆做好好标记。隔墙施施工前，要要提前将将楼层烟烟风道安安装完毕毕。 5.1.11材料要要求 (1)BBM轻集集料隔墙墙砌块的的主规格格以及以以

16、上各规规格砖主主块所配配套的半半块、UU型块等等辅块的的品种、规格、强度等等级必须须符合设设计要求求，有出出厂合格格证明、试验报报告单。 (2)砌砌块见证证试验：BM砌砌块每1100000块为为一个验验收批，不不足1000000块按一一批计算算；每批批从尺寸寸偏差和和外观质质量检验验合格的的砌块中中随机抽抽取抗压压强度试试样一组组，共55块。 (3)砌砌筑砂浆浆强度等等级使用用专用砌砌筑粘结结剂。 (4)芯芯柱、水水平系梁梁及过梁梁混凝土土强度等等级：CC20 (5)钢钢筋为6、10、12等等几种规规格，主主要用于于墙及门门窗洞口口芯柱、水平系系梁及过过梁等配配筋。 5.1.22 施工工工艺

17、55.1.2.11施工工工序 基基层处理理放线排砖植筋排块搁搁底砌筑墙墙体芯柱、水平系系梁及过过梁施工工面层清清理粉刷石石膏打底底。 5.11.2.2浮尘尘等杂物物清扫、剔凿，按按设计图图纸放出出墙体控控制线以以及芯柱柱、水平平系梁等等控制线线。 5.11.2.3卫生生间等有有防水要要求的房房间，四四周墙下下部设置置高度为为2000mm的的浇筑砼砼坎台或或砌块空空洞中砼砼灌实。 5.11.2.4排砖砖：砌块块墙体砌砌筑应根根据砌筑筑皮数、灰缝厚厚度、块块型及竖竖向构造造的变化化部位等等对墙面面进行预预排。 5.11.2.5布置置芯柱、水平系系梁、过过梁，进进行植筋筋（1）芯芯柱布置置：A、门窗

18、洞洞口两侧侧，112；B、墙墙长超过过5m时时，墙中中段设置置，112；C、转转角、丁丁字墙、十字墙墙交接部部位，设设芯柱，1112。（2）设设水平系系梁：AA、无门门窗洞口口时，墙墙高中部部设置3310，62250；B、有有门洞口口时，在在门洞口口上部设设置，3310，62250与与过梁连连通。 （3）门门窗洞口口、预留留洞口宽宽度4000mm时时，洞口口上部设设过梁。 5.1.22.6 排块 根据据砌筑、灰缝等等模数进进行排块块，灰缝缝厚度110mmm，上下下皮应错错缝搭砌砌，其搭搭砌长度度不宜小小于900mm。排块应应考虑芯芯柱和水水平系梁梁及过梁梁位置，从从芯柱开开始排水水平块，不不符

19、合模模数时，用用辅块调调节或切切割整砖砖；竖向向排块时时需考虑虑门洞标标高，不不符合模模数时，可可用辅块块调节或或用砼浇浇筑“坎台”。 5.1.22.7撂撂底 最底底部处理理，根据据门洞等等标高，灵灵活掌握握，高度度不小于于2000；A、浇筑砼砼坎台；B、实实心砖砌砌筑；CC、砌块块空洞中中砼灌实实。 5.1.22.8 建议水水电管线线在砌筑筑前按图图纸位置置提前安安装到位位，避免免后期剔剔凿破坏坏墙体。由下至至上的线线管，砌砌筑时将将砌块套套入；由由上至下下的线管管，砌筑筑时将砌砌块侧面面开槽，将将管线套套入砌块块中（如如图）。 5.1.22.9砌砌块砌筑筑前不需需浇水。在施工工期间，气气候

20、异常常炎热干干燥且气气温超过过30度度时，可可在砌筑筑前稍喷喷水湿润润。在日日平均气气温连续续5度以以下，进进入冬季季施工，要要采取相相应的防防冻措施施。 5.1.22.100采用砌砌筑砂浆浆砌筑时时。（1）夏夏季水：粉料重重量比一一般为11：4,宜采用用机械搅搅拌。冬冬季可适适当减少少水料比比且搅拌拌及使用用温度应应大于55度。（2）灰灰缝厚度度控制到到3-55mm，砌砌筑时宜宜采用刮刮浆法砌砌筑，每每次刮浆浆长度不不宜大于于8000mm竖竖缝应顶顶浆砌筑筑，用皮皮槌敲实实。水平平灰缝和和竖向灰灰缝砂浆浆饱满度度不应低低于有效效面积的的85。（3）与与框架柱柱、剪力力墙交接接部位粘粘接剂应应

21、该满粘粘，砌块块之间砌砌筑方法法见图集集11BBJZ558。 5.1.22.111 BMM轻集料料隔墙砌砌块墙体体不宜设设置临时时间断洞洞口。 5.1.22.122需要移移动砌体体中的砌砌块或砌砌块被撼撼动时，应应清除原原砂浆，重重新铺浆浆砌筑。 5.1.22.133埋设固固定各种种设备的的固定件件时，应应根据设设备情况况采取必必要措施施保证固固定件锚锚固牢靠靠。（1）对对于暖气气片等较较重设备备的固定定件应该该用C220砼将将相应砌砌块部位位填实。（2）对对于室外外空调机机等外挂挂设备，应应在墙体体中预埋埋空调机机托板或或托架，固固定点处处室外一一侧的砌砌块孔洞洞应用CC20微微膨胀混混凝土

22、灌灌实。（3）对对较大较较重的外外挂设备备应采取取附加钢钢筋混凝凝土芯柱柱等构造造措施。 5.1.22.144严禁在在砌好的的墙体上上打凿洞洞口或用用冲击钻钻成孔。确需留留孔时，可可用无齿齿锯开孔孔。 5.1.22.155砌块每每日砌筑筑高度不不宜大于于1.66米，低低温季节节应适当当降低。24hh后方可可继续砌砌筑。砌砌体转角角和交接接部位应应同时砌砌筑，对对不能同同时砌筑筑又必须须留设临临时间断断处，应应砌成斜斜槎。 5.1.22.166芯柱、水平系系梁及过过梁施工工（1）芯芯柱砌筑筑用芯柱柱块砌筑筑。第一一皮砖应应切割出出清扫口口，以便便清理遗遗落在孔孔内的杂杂物，顶顶部两皮皮侧方切切开

23、留作作灌注砼砼用（2）芯芯柱筋应应与主体体结构植植筋连接接，锚固固长度110d,搭接长长度按规规范要求求。（3）砌砌筑2-3皮进进行芯柱柱孔砼浇浇筑，浇浇灌前先先清除落落地灰等等杂物。（4）水水平系梁梁、过梁梁等构件件可采用用U型块块兼做模模板，下下部用木木方进行行承托。 5.1.22.177砌至梁梁底、板板底部位位时，至至少间隔隔7d后后，方可可进行顶顶部砌筑筑；（1）符符合砌块块模数时时，可用用整砖砌砌筑。（2）如如不符合合模数时时，可用用实心砖砖补砌挤挤紧。 5.1.22.188砌块墙墙体表面面的平整整度和垂垂直度、灰缝的的厚度和和饱满度度应随时时检查、校正偏偏差。 5.1.22.199

24、墙体与与框架柱柱、粱、板及构构造柱、剪力墙墙界面处处应沿缝缝两侧通通长铺耐耐碱玻纤纤网，网网宽度不不应小于于3000mm，且且缝每侧侧宽度不不应小于于1000mm.(玻纤纤网不宜宜小于1165gg/m22)。挂挂网前应应清除其其层表面面的浮灰灰、油污污，待绷绷紧圈定定后再作作粉刷。玻纤网网搭接不不小于1150mmm。 5.1.22.200墙体粉粉刷应在在墙体收收缩稳定定后进行行，抹灰灰前墙面面可不洒洒水，天天气炎热热干燥时时，可在在操作前前l-22小时适适度喷水水，略显显潮湿。 5.1.22.211粉刷石石膏：墙墙体粉刷刷应在墙墙体收缩缩稳定后后进行，抹抹灰前墙墙面可不不洒水，天天气炎热热干燥

25、时时，可在在操作前前l-22小时适适度喷水水，略显显潮湿。分三遍遍施工：A、石石膏局部部找补；B、石石膏找平平；C、石膏面面层压光光 。 5.11.3质质量控制制 5.11.3.1主控控项目：砌块和粘粘结剂强强度等级级性能应应符合设设计要求求，并由由相关出出厂合格格证和检检验报告告。 5.11.3.2一般般项目（1）砌砌体粘接接砂浆应应密实饱饱满。（2）砌砌块砌筑筑时采用用的规格格、品种种应符合合设计要要求。（3）砌砌块墙转转角处和和纵横墙墙交接处处应同时时砌筑，咬咬槎紧密密。如需需间断应应留斜槎槎。（4）芯芯柱钢筋筋搭接不不小于550d。芯柱砼砼施工前前孔内砂砂浆必须须消理干干净。芯芯柱顶部

26、部，模板板支成漏漏斗型，砼砼细心捣捣实。（5）门门窗洞口口两侧芯芯柱内预预留门窗窗框连接接件，最最大间距距6000。（6）砌砌筑脚手手架不得得搁、靠靠在砌块块墙上。（7）砌砌筑墙立立向通缝缝不大于于2皮砖砖。 5.11.3.3墙体体的允许许偏差和和检验方方法项次项目允许偏差差（mmm）检验方法法1垂直度4用2m托托线板及及尺检验验2表面平整整度4用2m靠靠尺、塞塞尺检验验3门窗洞口口高、宽宽10用尺检验验 5.11.4成成品保护护 5.11.4.1各专专业工种种紧密配配合合理理安排工工序，严严禁颠倒倒工序施施工。 5.11.4.2专业业埋件剔剔凿必须须待砌体体墙面达达到强度度(施工工7后)天方

27、可可进行 5.11.4.3材料料堆放必必须平整整，砌块块堆放不不得高于于1.88米，运运输时严严禁碰撞撞。 5.11.5安安全施工工 5.11.5.1砌块块墙体施施工的安安全技术术必须遵遵守现行行建筑工工程安全全技术规规定。 5.11.5.2垂直直运输使使用托盘盘吊装时时，应用用尼龙网网或安全全罩围护护砌块。 5.11.5.3在楼楼面或脚脚手架上上堆放砌砌块或其其它物料料时，严严禁倾卸卸和抛掷掷。并不不得撞击击楼板和和脚手架架。 5.11.5.4堆放放在楼面面(层面面)和脚脚手架上上的各种种施工荷荷载不得得超过楼楼板和脚脚手架的的允许荷荷载值。施工层层进料口口楼板下下，宜采采取临时时支撑措措施

28、。 5.11.5.5砌体体砌筑或或进行其其它工序序施工时时，严禁禁站在刚刚砌完的的砌体上上操作。5.2、抹灰工工程5.2.1墙面面抹灰 5.2.1.1施工工准备(1)粉粉刷砂浆浆采用水水泥砂浆浆及粉刷刷石膏。 (2)主要机机具：刮刮杠，抹抹子，笤笤帚等。 (3)作业条条件：结结构验收收已完成成。 5.2.1.2施工工工艺 基基层处理理吊直、套方、找规矩矩、贴灰灰饼墙面冲冲筋做护角角抹水泥泥窗台板板抹底灰灰抹水泥泥砂浆罩罩面灰养护 5.2.1.3梁柱柱与填充充墙交接接处的处处理 砌砌块墙体体和剪力力墙体或或柱连接接处，在在粉刷前前加3000玻玻璃丝网网格布，玻玻璃丝网网格布在在砼墙面面及砌块块墙

29、面宽宽度各为为150，在在砼墙面面上用射射钉固定定，在砌砌体墙面面上用铁铁钉回定定，防止止裂缝。 5.2.1.4吊直直、套方方、找规规矩、贴贴灰饼根据基层层表面平平整、垂垂直情况况，用线线坠、方方尺、拉拉通线等等方法贴贴灰饼，用用托线板板找好垂垂直，下下灰饼也也作为踢踢脚板依依据。灰灰饼用粉粉刷砂浆浆做成550见见方，水水平距离离为1.211.5mm。 5.2.1.5抹底底灰一般应在在抹灰前前一天用用水把墙墙浇透，然然后在墙墙面湿润润的情况况下抹灰灰，抹灰灰时不要要将标筋筋碰坏。抹粉刷刷干粉砂砂浆DPP5.00，如抹抹灰层厚厚度过厚厚，需第第一天晚晚前进行行刮灰，不不能一次次成形；厚度与与灰饼

30、平平齐，压压实赶光光，养护护。用托托线板检检查，要要求垂直直、平整整，阴、阳角方方正，顶顶板与墙墙面交角角顺直，阴阴角顺直直、平整整、洁净净。 5.2.1.6质量量标准及及注意事事项(1)所所用材料料的品种种、质量量必须符符合设计计要求，抹抹灰层与与基体之之间必须须粘结牢牢固，无无脱层、空鼓，面面层无爆爆灰和裂裂缝等缺缺陷。(2)表表面光滑滑、洁净净，接槎槎平整，线线角顺直直、清晰晰。(3)孔孔洞、槽槽、盒尺尺寸正确确、方正正、整齐齐、光滑滑，管道道后面抹抹灰平整整。(4)滴滴水槽宽宽度深度度均不小小于100mm，整整齐一致致。(5)砖砖墙上的的脚手管管眼必须须用干硬硬性砂浆浆堵严；墙上的的水

31、电管管道进出出户和线线盒、线线管已安安装完毕毕，且管管洞封堵堵密实。(6)基基层应干干净，无无灰尘、油污，施施工前必必须用水水将墙面面湿润透透并涂刷刷界面处处理剂刷刷毛。 (7)墙面做做灰饼时时，必须须测量房房间净空空尺寸并并且进行行套方，确确保房间间抹完灰灰后不出出现大小小头。 (8)打底一一次抹灰灰厚度不不能过厚厚，避免免因抹灰灰过厚造造成砂浆浆下坠开开裂。(9)抹抹灰工程程面层严严禁出现现起砂、开裂，各各抹灰层层之间与与抹灰层层与基体体之间应应粘结牢牢固，无无空鼓脱脱层等缺缺陷。(10)抹灰墙墙面阴阳阳角顺直直、方正正，重点点检查顶顶棚及墙墙角阴角角顺直（检检查方法法为目测测和拉线线测两

32、种种），凡凡角不顺顺直的部部位必须须返工重重做。抹抹灰墙面面必须平平整光洁洁、墙面面无抹痕痕，抹灰灰墙面平平整度检检查重点点：从地地面上来来1500范围围（用两两米靠尺尺检查，垂垂直度为为2mmm）。 (111)抹灰灰质量的的允许偏偏差值见见下表序号项目允许偏差差（mmm）检验方法法1表面平整整3用2M靠靠尺和楔楔形塞尺尺检查2阴、阳角角垂直3用2M靠靠尺和楔楔形塞尺尺检查3立面垂直直3用2M靠靠尺和楔楔形塞尺尺检查4阴阳角方方正3用2000mm方方尺检查查5.2.2门窗窗洞口抹抹灰 5.2.2.1洞口口抹灰(1)按按建筑水水平线及及平面门门窗洞口口控制线线，测量量一户型型内所有有门窗洞洞尺寸

33、是是否与设设计符合合，确认认无偏差差后，定定出实际际抹灰层层的厚度度，即门门窗洞口口打灰后后实际洞洞口尺寸寸，一般般按结构构洞口每每边收5510 mm为为宜，门门洞口成成型尺寸寸按建筑筑设计尺尺寸为准准。(2)一一般抹灰灰层小于于5mmm以内的的洞口，可可用腻子子按墙面面做法直直接批刮刮；大于于5mmm以上抹抹灰层，按按墙面抹抹灰程序序进行，砼砼面“毛化处处理”后，采采用聚合合物水泥泥砂浆抹抹灰。(3)外外墙门窗窗洞口带带副框洞洞口抹灰灰，抹灰灰前应先先检查副副框标高高、位置置是否正正确，确确认无误误后进行行下道的的工艺施施工；该该洞口抹抹灰层较较厚，因因此，抹抹灰应分分层分遍遍进行，每每遍抹

34、灰灰厚度应应控制在在710左左右，不不得一次次抹灰成成型，以以防空鼓鼓、开裂裂等现象象。厨房、卫卫生间有有副框洞洞口抹灰灰厚度，要要预留贴贴砖量，即即抹灰厚厚度与副副框外皮皮平齐或或压副框框5mmm为宜。 5.2.2.2进户户门洞口口抹灰(1)检检查门框框的垂直直度以及及固定件件是否安安装到位位，门框框安装验验收合格格后，方方可进行行抹灰工工作。(2)洞洞口抹灰灰，应先先对门框框及门扇扇做好成成品防污污染措施施，一般般门框扇扇保护膜膜不要破破坏，应应待油漆漆活完成成或工程程竣工前前清理。抹灰时时污在框框上水泥泥砂浆应应及时采采用毛刷刷蘸清水水清理擦擦净，不不得采用用硬器东东西铲刮刮，防止止破坏

35、保保护膜或或门框油油漆等。 (3)门门框与墙墙面间隔隔处理，由由安装分分包单位位完成，采采用发泡泡胶填充充饱满与与框平。(4) 抹灰基基层处理理同墙面面做法，夹夹框抹灰灰层厚度度一般112mmm为宜，阳阳角与墙墙面方正正。(5)洞洞口饰面面层均同同墙面批批刮腻子子压光收收面，无无刮痕和和毛边等等现象。(6)厨厨房、卫卫生间门门洞口腻腻子收口口为洞口口内侧220mmm宽套框框同走道道或厅墙墙面做法法。 5.2.2.3质量量要求(1)门门洞口抹抹灰时水水平和垂垂直方向向拉通线线找平、找正套套方。(2)面面层平整整，阴阳阳角方正正、垂直直。(3)面面层不得得有爆灰灰和裂缝缝，各抹抹灰层之之间及抹抹灰

36、层与与基体之之间应粘粘结牢固固，不得得有脱层层，空鼓鼓等缺陷陷。5.3、地面、楼面工工程地下一、二层，电电梯机房房，风机机房及楼楼梯间，电电梯前室室及人防防室外出出入口汽汽车坡道道、楼地地面，原原则按照照本工程程图纸房房间装修修表材料料做法施施工，业业主可参参考房间间装修表表变更材材料做法法，但必必须保证证设计的的合理性性。其余余部分供供业主和和住户二二次装修修时参考考。但土土建施工工单位不不做面层层(预留留30)。地砖等块块材的颜颜色规格格应一致致，有缺缺陷的应应予剔除除，粘结结用的砂砂浆和建建筑胶应应符合设设计配比比，地砖砖应选用用防滑产产品，颜颜色应经经设计人人员和建建设单位位认可。铺设

37、前前基层应应清理干干净，保保持湿润润，地砖砖应按装装修要求求用水湿湿浸，还还应予先先试铺排排列得当当，满足足标高坡坡度要求求。铺设设要求砂砂浆饱满满结合紧紧密平整整，清洁洁，接缝缝均匀，在在靠墙地地漏处不不得用砂砂浆代替替半块砖砖材作填填补，铺铺设完毕毕12天用用水泥浆浆填缝，在在湿润条条件下养养护七天天。花岗石面面层的规规格、尺尺寸、品品种应按按施工图图要求加加工定货货，块材材应平整整，边角角无缺损损，花纹纹、颜色色、质感感应符合合看样时时确认的的产品。花岗石石背面应应用草酸酸除锈，用用水洗净净方可施施工。各楼面垫垫层施工工前应核核对电气气设计图图纸，保保证各种种地插座座，线槽槽及管线线埋设

38、无无误。住住户二次次装修时时不得破破坏保护护层，确确保垫层层埋设的的设备管管线不受受损坏。施工完完毕后的的所有面面层均应应注意保保护，不不使之污污损。所有卫生生间的地地面均低低于同层层户内地地面200高。本工程住住户的起起居室、卧室、阳台楼楼地面初初装修时时预留住住户二次次装修量量，卫生生间地面面做到防防水保护护层。 5.33.1地地下室楼楼面做法法地下一、二层楼楼面做法法（工程程做法表表）5.3.2初装装修地面面户内地面面装修为为初装修修，为预预留二次次装修量量的初次次做法。本工程程设计为为表面压压光；压压光时的的要求，等等同于正正式一次次压光水水泥地面面的要求求：标高高要求准准确、表表面光

39、滑滑平整、光泽一一致、颜颜色一致致、不得得空鼓起起砂开裂裂、不得得污染。(1)基基层处理理参见工工艺规程程。基层层处理的的同时地地面与墙墙面交接接处的阴阴角按照照正式阴阴角使用用杠尺处处理并满满足方正正顺直的的要求。(2)分分隔缝：门口、哑巴口口及地面面易产生生收缩裂裂缝处，做做地面时时在相应应部位下下5mmm厚玻璃璃条。门门口处的的玻璃条条与门框框的裁口口里侧齐齐；哑巴巴口的玻玻璃条在在口中间间位置。玻璃条条两端到到头，上上口与地地面平，轮轮廓清晰晰，附近近地面与与大面积积地面观观感一致致。宽度度较大的的门口需需用数条条玻璃相相接时，要要求顺直直、通顺顺、接头头平整、高度一一致，玻玻璃条周周

40、围不得得空鼓。(3)高高低台：房间与与厨厕间间、阳台台等交接接处的挡挡水台棱棱角整齐齐、高度度、宽窄窄一致、颜色光光泽一致致。棱角角要有有有效的预预防保护护措施。(4)其其它细部部：穿墙墙板套管管附近、暖气片片下、暖暖气片后后、过口口处、壁壁柜内等等细部地地面要求求与大面面积地面面（或墙墙面）相相同。 5.33.3水水泥地面面 施施工顺序序：清理理基层洒水湿湿润刷素水水泥浆贴灰饼饼铺200厚1：2.55水泥砂砂浆撒1：1水泥泥砂子面面灰铁抹子子压三遍遍赶光养护； 55.3.3 .1基层层处理时时如有油油污，应应以5%-100%浓度度的火碱碱清洗干干净。在在楼地面面施工前前一天，应应对楼面面进行

41、撒撒水湿润润。 55.3.3 .2铺水水泥砂浆浆前应先先在湿润润过的基基层表面面刷素水水泥浆（要要求随刷刷随铺水水泥砂浆浆，素水水泥砂浆浆中掺水水重5的丹利利C2界界面型建建筑胶），并并在门口口预先设设置玻璃璃条。 55.3.3 .3贴灰灰饼、冲冲筋均要要采用软软筋，随随后铺11：2.5水泥泥砂浆，用用长杠刮刮平。脚脚窝及表表面塌陷陷处应用用水泥砂砂浆填平平，再用用长杠刮刮一次，然然后用木木抹子搓搓平。 55.3.3 .4用铁铁抹子压压地面时时，第一一遍抹压压，如果果砂浆有有泌水现现象，可可以撒11:1水水泥砂子子干面灰灰，要均均匀撒在在水泥砂砂浆面层层上，灰灰面吸水水后，用用长杠刮刮平，随随

42、即用铁铁抹子压压平。 55.3.3 .5当面面层开始始凝结，地地面上能能踩出脚脚印且不不下陷时时，进行行第二次次抹压，将将脚印、凹坑、砂眼压压平。5.3.3 .6面层层终凝前前进行第第三遍抹抹压，将将抹子纹纹抹平。压光交交活。 55.3.3 .7在地地面交活活24hh后，及及时满铺铺湿润的的锯未进进行养护护，每天天浇两次次水，至至少连续续养护77天，在在养护期期间，各各工种均均不得进进入踩踏踏地面。 55.3.3 .8质量量标准 （1）保证项项目： a、面面层的材材质、强强度（配配合比）和和密实度度必须符符合设计计要求和和施工规规范的规规定。 b、面面层与基基层的结结合必须须牢固，无无空鼓。（

43、2）基基本项目目： aa、面层层表面洁洁净，无无裂纹、脱皮、麻面和和起砂等等现象。 bb、有地地漏的面面层，坡坡度符合合设计要要求，不不倒泛水水、不渗渗漏、无无积水、与地漏漏（管道道）结合合处严密密平顺。 cc、有镶镶边面层层的邻接接处的镶镶边用料料及尺寸寸符合设设计要求求和施工工规范的的规定。5.3.4有防防水要求求地面做做法（卫卫生间、阳台、储储藏室、水、暖暖管井等等）防水材料料为1.5厚聚聚氨脂涂涂膜，应应具有出出厂合格格证和国国家法定定检测单单位出具具的环保保型检测测报告。防水工工程的施施工，由由专业分分包施工工队负责责完成。 55.3.4.1工艺艺流程： 基层层清理（穿穿墙、板板套管

44、安安装完毕毕）砼找坡坡找平涂刷底底胶涂膜防防水层施施工闭水试试验保护层层（扫毛毛） 55.3.4.2基层层表面处处理:所所先把基基层起皮皮的砂浆浆松动砼砼块剔凿凿掉，保保持平整整，无空空鼓,再再打扫干干净。 55.3.4.3找坡坡：采用用C155细石砼砼从门口口处向地地漏找11坡，最最薄处即即地漏处处不小于于35mm厚厚，坡向向正确。表面找找平压光光，在墙墙四周阴阴阳角抹抹小八字字（200mm）、小圆角角、通风风道或管管道根部部作重点点处理。应先做做防水附附加层，即即采用“水不漏漏”作附加加层，每每面抹2200mmm宽。 55.3.4.4地面面防水层层为1.5厚聚聚氨脂涂涂膜；根根据本工工程要求求卫生间间防水返返上墙面面18000 mmm，阳阳台、储储藏室、水、暖暖管井等等返上