学预算的基本流程概述.docx

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1、一步一步步跟我学预算第1章： 施工工图预算算编制依依据和方方法5.1.1 施施工图预预算的概概念和作作用 11施工工图预算算的概念念 施工工图预算算即单位位工程预预算书，是在施施工图设设计完成成后，工工程开工工前，根根据已批批准的施施工图纸纸，在施施工方案案或施工工组织设设计已确确定的前前提下，按照国国家或省省市颁发发的现行行预算定定额、费费用标准准、材料料预算价价格等有有关规定定，进行行逐项计计算工程程量、套套用相应应定额、进行工工料分析析、计算算直接费费、并计计取间接接费、计计划利润润、税金金等费用用，确定定单位工工程造价价的技术术经济文文件。 建筑安安装工程程预算包包括建筑筑工程预预算和

2、设设备及安安装工程程预算。 建筑筑工程预预算又可可分为一一般土建建工程预预算、给给排水工工程预算算、暖通通工程预预算、电电气照明明工程预预算、构构筑物工工程预算算及工业业管道、电力、电信工工程预算算；设备备及安装装工程预预算又可可分为机机械设备备及安装装工程预预算和电电气设备备及安装装工程预预算。 本章只只讨论“一般土土建工程程施工图图预算”的编制制。 22 施施工图预预算的作作用 （ 1）确定工工程造价价的依据据 施工工图预算算可作为为建设单单位招标标的“标标底”，也可以以作为建建筑施工工企业投投标时“报价”的参考考。 （ 2）实行建建筑工程程预算包包干的依依据和签签订施工工会同的的主要内内

3、容 通通过建设设单位与与施工单单位协商商，征得得建设银银行认可可，可在在施工图图预算的的基础上上，考虑虑设计或或施工变变更后可可能发生生的费用用增加一一定系数数作为工工程造价价一次包包死。同同样，施施工单位位与建设设单位签签定施工工合同，也必须须以施工工图预算算为依据据。否则则，施工工合同就就失去约约束力。 （ 3）建建设银行行办理拨拨款结算算的依据据 根据据现行规规定，经经建设银银行审查查认定后后的工程程预算，是监督督建设单单位和施施工企业业根据工工程进度度办理拨拨款和结结算的依依据。 （ 44）施工工企业安安排调配配施工力力量，组组织材料料供应的的依据 施工单单位各职职能部门门可依此此编制

4、劳劳动力计计划和材材料供应应计划，做好施施工前的的准备。 （ 5）建建筑安装装企业实实行经济济核算和和进行成成本管理理的依据据 正确确编制施施工图预预算和确确定工程程造价，有利于于巩固与与加强建建筑安装装企业的的经济核核算，有有利于发发挥价值值规律的的作用。 （ 6）是是进行“两算”对比的的依据。 5.1.22 施工工图预算算的编制制依据 编制依依据 （ 1）施工图图纸 是是指经过过会审的的施工图图，包括括所附的的文字说说明、有有关的通通用图集集和标准准图集及及施工图图纸会审审记录。它们规规定了工工程的具具体内容容、技术术特征、建筑结结构尺寸寸及装修修做法等等。因而而是编制制施工图图预算的的重

5、要依依据之一一。 （ 2）现行预预算定额额或地区区单位估估价表 现行的的预算定定额是编编制预算算的基础础资料。编制工工程预算算，从分分部分项项工程项项目的划划分到工工程量的的计算，都必须须以预算算定额为为依据。 地区区单位估估价表是是根据现现行预算算定额、地区工工人工资资标准、施工机机械台班班使用定定额和材材料预算算价格等等进行编编制的。它是预预算定额额在该地地区的具具体表现现，也是是该地区区编制工工程预算算的基础础资料。 （ 3）经经过批准准的施工工组织设设计或施施工方案案 施工工组织设设计或施施工方案案是建筑筑施工中中重要文文件，它它对工程程施工方方法、材材料、构构件的加加工和堆堆放地点点

6、都有明明确规定定。这些些资料直直接影确确工程量量的计算算和预算算单价的的套用。 （ 4）地地区取费费标准（或间接接费定额额）和有有关动态态调价文文件 按按当地规规定的费费率及有有关文件件进行计计算。 （ 55）工程程的承包包合同（或协议议书）、招标文文件 （ 6）最新市市场材料料价格 是进行行价差调调整的重重要依据据 （ 7）预预算工作作手册 预算工工作手册册是将常常用的数数据、计计算公式式和系数数等资料料汇编成成手册以以便查用用，可以以加快工工程量计计算速度度。 （ 8）有关部部门批准准的拟建建工程概概算文件件 2. 编制制条件 （ 11）施工工图经过过设计交交底和会会审后，由建设设单位、施

7、工单单位和设设计单位位共同认认可； （ 22）施工工单位编编制的施施工组织织设计或或施工方方案，经经过其上上级有关关部门批批准； （ 33）建 设单位位和施工工单位在在设备、材料、构件等等加工定定货方面面已有明明确分工工。 55.1.3 施施工图预预算的编编制方法法和步骤骤 施工工图预算算的编制制方法 施工图图预算的的编制方方法有单单价法和和实物法法两种。 （ 1）单单价法 用单价价法编制制施工图图预算，就是利利用各地地区、各各部门编编制的建建筑安装装工程单单位估价价表或预预算定额额基价，根据施施工图计计算出的的各分项项工程量量，分别别乘以相相应单价价或预算算定额基基价并求求和，得得到定额额直

8、接费费，再加加上其它它直接费费，即为为该工程程的直接接费；再再以工程程直接费费或人工工费为计计算基础础，按有有关部门门规定的的各项取取费费率率，求出出该工程程的间接接费、计计划利润润及税金金等费用用；最后后将上述述各项费费用汇总总即为一一般土建建工程预预算造价价。 这这种编制制方法便便于技术术经济分分析，是是常用的的一种编编制方法法。 （ 2）实物法法 用实实物法编编制一般般土建工工程施工工图预算算，就是是根据施施工图计计算的各各分项工工程量分分别乘以以预算定定额的人人工、材材料、施施工机械械台班消消耗量，分类汇汇总得出出该工程程所需的的全部人人工、材材料、施施工机械械台班数数量，然然后再乘乘

9、以当时时、当地地人工工工资标准准、各种种材料单单价、施施工机械械台班单单价，求求和，再再加上其其它直接接费，就就可以求求出该工工程直接接费。间间接费、计划利利润及税税金等费费用计取取方法与与单价法法相同。 下面面以单价价法为例例介绍一一般土建建工程施施工图预预算的编编制步骤骤。 22 一一 般土土建工程程施工图图预算的的步骤 （ 11）收集集基础资资料，做做好准备备 主要要收集编编制施工工图预算算的编制制依据。包括施施工图纸纸、有关关的通用用标准图图、图纸纸会审记记录、设设计变更更通知、施工组组织设计计、预算算定额、取费标标准及市市场材料料价格等等资料。（ 22）熟悉悉施工图图等基础础资料 编

10、制施施工图预预算前，应熟悉悉并检查查施工图图纸是否否齐全、尺寸是是否清楚楚，了解解设计意意图，掌掌握工程程全貌。另外，针对要要编制预预算的工工程内容容搜集有有关资料料，包括括熟悉并并掌握预预算定额额的使用用范围、工程内内容及工工程量计计算规则则等。 （ 33）了解解施工组组织设计计和施工工现场情情况 编编制施工工图预算算前，应应了解施施工组织织设计中中影响工工程造价价的有关关内容。例如，各分部部分项工工程的施施工方法法，土方方工程中中余土外外运使用用的工具具、运距距，施工工平面图图对建筑筑材料、构件等等堆放点点到施工工操作地地点的距距离等等等，以便便能正确确计算工工程量和和正确套套用或确确定某

11、些些分项工工程的基基价。这这对于正正确计算算工程造造价，提提高施工工图预算算质量，有着重重要意义义。 （ 4）计算工工程量 工程量量计算应应严格按按照图纸纸尺寸和和现行定定额规定定的工程程量计算算规则，遵循一一定的顺顺序逐项项计算分分项子目目的工程程量。计计算各分分部分项项工程量量前，最最好先列列项。也也就是按按照分部部工程中中各分项项子目的的顺序，先列出出单位工工程中所所有分项项子目的的名称，然后再再逐个计计算其工工程量。这样，可以避避免工程程量计算算中，出出现盲目目、零乱乱的状况况，使工工程量计计算工作作有条不不紊地进进行，也也可以避避免漏项项和重项项。 有有关工程程量计算算方法和和规则，

12、参见本本章第四四节。 （ 55）汇总总工程量量、套预预算定额额基价（预算单单价） 各分项项工程量量计算完完毕，并并经复核核无误后后，按预预算定额额手册规规定的分分部分项项工程顺顺序逐项项汇总，然后将将汇总后后的工程程量抄入入工程预预算表内内，并把把计算项项目的相相应定额额编号、计量单单位、预预算定额额基价以以及其中中的人工工费、材材料费、机械台台班使用用费填入入工程预预算表内内。 （ 6）计算直直接工程程费 计计算各分分项工程程直接费费并汇总总，即为为一般土土建工程程定额直直接费，再以此此为基数数计算其其他直接接费、现现场经费费，求和和得到直直接工程程费。 （ 77）计取取各项费费用 按按取费

13、标标准（或或间接费费定额）计算间间接费、计划利利润、税税金等费费用，求求和得出出工程预预算价值值，并填填入预算算费用汇汇总表中中。同时时计算技技术经济济指标，即单方方造价。 （ 8）进进行工料料分析 计算出出该单位位工程所所需要的的各种材材料用量量和人工工工日总总数，并并填入材材料汇总总表中。这一步步骤通常常与套定定额单价价同时进进行，以以避免二二次翻阅阅定额。如果需需要，还还要进行行材料价价差调整整。 （ 9）编制说说明、填填写封面面、装订订成册 编制说说明一般般包括以以下几项项内容： 编制制预算时时所采用用的施工工图名称称、工程程编号、标准图图集以及及设计变变更情况况； 采采用的预预算定额

14、额及名称称； 间间接费定定额或地地区发布布的动态态调价文文件等资资料； 钢筋、铁件是是否已经经过调整整； 55）其它它有关说说明。通通常是指指在施工工图预算算中无法法表示，需要用用文字补补充说明明的。例例如，分分项工程程定额中中需要的的材料无无货，用用其它材材料代替替，其价价格待结结算时另另行调整整，就需需用文字字补充说说明。 施工图图预算封封面通常常需填写写的内容容有：工工程编号号及名称称、建筑筑结构形形式、建建筑面积积、层数数、工程程造价、技术经经济指标标、编制制单位及及日期等等。 最最后，把把封面、编制说说明、预预算费用用汇总表表、材料料汇总表表、工程程预算分分析表，按以上上顺序编编排并

15、装装订成册册，编制制人员签签字盖章章，请有有关单位位审阅、签字并并加盖单单位公章章后，一一般土建建工程施施工图预预算便完完成了编编制工作作。 第2章：工程量量计算的的原则和和方法5.2.1 工工程量的的概念 工程量，就是以以物理计计量单位位或自然然单位所所表示的的各个具具体工程程和结构构配件的的数量。物理计计量单位位，一般般是指以以公制度度量表示示的长度度、面积积、体积积、重量量等。如如建筑物物的建筑筑面积，楼面的的面积（ m 2 ），墙基基础、墙墙体、混混凝土梁梁、板、柱的体体积（mm 3 ）、管管道、线线路的长长度（mm）、钢钢柱、钢钢梁、钢钢屋架的的重量（t）等等。自然然计量单单位是指指

16、以施工工对象本本身自然然组成情情况为计计量单位位，如台台、套、组、个个等。 5.2.2 工工程量计计算的原原则 工程量是是编制施施工图预预算的基基础数据据，同时时也是施施工图预预算中最最繁琐、最细致致的工作作。而且且工程量量计算项项目是否否齐全，结果准准确与否否，直接接影响着着预算编编制的质质量和进进度。为为快速准准确的计计算工程程量，计计算时应应遵循以以下原则则： 熟熟悉基础础资料 在工程量量计算前前，应熟熟悉现行行预算定定额、施施工图纸纸、有关关标准图图、施工工组织设设计等资资料，因因为他们们都是计计算工程程量的直直接依据据。 2计算算工程量量的项目目应与现现行定额额的项目目一致 工程量计

17、计算时，只有当当所列的的分项工工程项目目与现行行定额中中分项工工程的项项目完全全一致时时，才能能正确使使用定额额的各项项指标。尤其当当定额子子目中综综合了其其他分项项工程时时，更要要特别注注意所列列分项工工程的内内容是否否与选用用定额分分项工程程所综合合的内容容一致，不可重重复计算算。 例如，现现行定额额楼地面面工程找找平层子子目中，均包括括刷素水水泥浆一一道，在在计算工工程量时时，不可可再列刷刷素水泥泥浆子目目。 3工程程量的计计量单位位必须与与现行定定额的计计量单位位一致 现行定额额中各分分项工程程的计量量单位是是多种多多样的。有的是是 m 3 、有的是是m 22 、还还有的是是延长米米m

18、、tt和个等等。所以以，计算算工程量量时，所所选用的的计量单单位应与与之相同同。 4必须须严格按按照施工工图纸和和定额规规定的计计算规则则进行计计算 计算工程程量必须须在熟悉悉和审查查图纸的的基础上上，严格格按照定定额规定定的工程程量计算算规则，以施工工图所标标注尺寸寸（另有有规定者者除外）为依据据进行计计算，不不能随意意加大或或缩小构构件尺寸寸，以免免影响工工程量的的准确性性。 5工程程量的计计算应采采用表格格形式 为计算清清晰和便便于审核核，在计计算工程程量时常常采用表表格形式式，表格格具体形形式可参参见本章章第六节节工程量量计算实实例中表表 5-20。 5.2.3 工工程量计计算的一一般

19、方法法 为了防止止漏项、减少重重复计算算，在计计算工程程量时应应该按照照一定的的顺序，有条不不紊地进进行计算算。下面面分别介介绍土建建工程中中工程量量计算通通常采用用的几种种顺序。 1.按施施工顺序序计算 按施工先先后顺序序依次计计算工程程量，即即按平整整场地、挖地槽槽、基础础垫层、砖石基基础、回回填土、砌墙、门窗、钢筋混混凝土楼楼板安装装、屋面面防水、外墙抹抹灰、楼楼地面、内墙抹抹灰、粉粉刷、油油漆等分分项工程程进行计计算。 2.按定定额顺序序计算 按当地定定额中的的分部分分项编排排顺序计计算工程程量，即即从定额额的第一一分部第第一项开开始，对对照施工工图纸，凡遇定定额所列列项目，在施工工图

20、中有有的，就就按该分分部工程程量计算算规则算算出工程程量。凡凡遇定额额所列项项目，在在施工图图中没有有，就忽忽略，继继续看下下一个项项目，若若遇到有有的项目目，其计计算数据据与其它它分部的的项目数数据有关关，则先先将项目目列出，其工程程量待有有关项目目工程量量计算完完成后，再进行行计算。例如：计算墙墙体砌筑筑，该项项目在定定额的第第四分部部，而墙墙体砌筑筑工程量量为：（墙身长长度高高度 -门窗洞洞口面积积）墙墙厚-嵌嵌入墙内内混凝土土及钢筋筋混凝土土构件所所占体积积+垛、附墙烟烟道等体体积。这这时可先先将墙体体砌筑项项目列出出，工程程量计算算可暂放放缓一步步，待第第五分部部混凝土土及钢筋筋混凝

21、土土工程及及第六分分部门窗窗工程等等工程量量计算完完毕后，再利用用该计算算数据补补算出墙墙体砌筑筑工程量量。 这种按定定额编排排计算工工程量顺顺序的方方法，对对初学者者可以有有效地防防止漏算算重算现现象。 3.按图图纸拟定定一个有有规律的的顺序依依次计算算 （ 1）按顺时时针方向向计算 从平面图图左上角角开始，按顺时时针方向向依次计计算。如如图 55.1所所示，外外墙从左左上角开开始，依依箭头所所指示的的次序计计算，绕绕一周后后又回到到左上角角。此方方法适用用于外墙墙、外墙墙基础、外墙挖挖地槽、楼地面面、天棚棚、室内内装饰等等工程量量的计算算。 图 5.1按顺顺时针方方向计算算 图55.2按按

22、先横后后竖，先先上后下下，先左左后右的的顺序计计算 （ 2）按先横横后竖，先上后后下，先先左后右右的顺序序计算 以平面图图上的横横竖方向向分别从从左到右右或从上上到下依依次计算算，如图图 5.2所示示。此方方法适用用于内墙墙、内墙墙挖地槽槽、内墙墙基础和和内墙装装饰等工工程量的的计算。 （ 3）按照图图纸上的的构、配配件编号号顺序计计算 在图纸上上注明记记号，按按照各类类不同的的构、配配件，如如柱、梁梁、板等等编号，顺序地地按柱ZZ 1 、Z 2 、Z 33 、ZZ 4 ；梁梁L 11 、LL 2 、L 3 ，板BB 1 、B 2 、B 33 等等构件编编号依次次计算。如图55.3所所示。 图

23、5.33按构、配件编编号顺序序计算 （ 4）根据平平面图上上的定位位轴线编编号顺序序计算 对于复杂杂工程，计算墙墙体、柱柱子和内内外粉刷刷时，仅仅按上述述顺序计计算还可可能发生生重复或或遗漏，这时，可按图图纸上的的轴线顺顺序进行行计算，并将其其部位以以轴线号号表示出出来。如如位于 A轴线线上的外外墙，轴轴线长为为，可标标记为AA: 。此方方法适用用于内外外墙挖地地槽、内内外墙基基础、内内外墙砌砌体、内内外墙装装饰等工工程量的的计算。 第3章：统筹法法计算工工程量5.3.1 统统筹法计计算工程程量的基基本原理理 一个单位位工程是是由几十十个甚至至上百个个分项工工程组成成的。在在计算工工程量时时，

24、无论论按哪种种计算顺顺序，都都难以充充分利用用项目之之间数据据的内在在联系，及时地地编出预预算，而而且还会会出现重重算、漏漏算和错错算现象象。 运用统筹筹法计算算工程量量，就是是分析工工程量计计算中各各分项工工程量计计算之间间的固有有规律和和相互之之间的依依赖关系系，运用用统筹法法原理和和统筹图图图解来来合理安安排工程程量的计计算程序序，以达达到节约约时间、简化计计算、提提高工效效、为及及时准确确地编制制工程预预算提供供科学数数据的目目的。 根据统筹筹法原理理，对工工程量计计算过程程进行分分析，可可以看出出各分项项工程量量之间，既有各各自的特特点，也也存在着着内在联联系。例例如在计计算工程程量

25、时，挖地槽槽体积为为墙长乘乘地槽横横断面面面积、基基础垫层层是按墙墙长乘垫垫层断面面面积、基础砌砌筑是按按墙长乘乘基础断断面面积积、墙基基防潮层层是用墙墙长乘基基础宽度度、混凝凝土地圈圈梁是墙墙长乘圈圈梁断面面积。在在这六个个分项工工程中，都要用用到墙体体长度。外墙计计算外墙墙中心线线，内墙墙计算净净长线。又如平平整场地地为建筑筑物底层层建筑面面积每边边各加 2m ；地面面面层和和找平层层为建筑筑物底层层建筑面面积减去去墙基防防潮层面面积，在在这三个个分项工工程中，底层建建筑面积积是其工工程量计计算的共共同依据据。再如如外墙勾勾缝、外外墙抹灰灰、散水水、勒脚脚等分项项工程量量的计算算，都与与外

26、墙外外边线长长度有关关。虽然然这些分分项工程程工程量量的计算算各有其其不同的的特点，但都离离不开墙墙体长度度和建筑筑物的面面积。这这里的“线”和和“面”是许多多分项工工程计算算的基数数，它们们在整个个工程量量计算中中反复多多次运用用，找出出了这个个共性因因素，再再根据预预算定额额的工程程量计算算规则，运用统统筹法的的原理进进行仔细细分析，统筹安安排计算算程序和和方法，省略重重复计算算过程，从而快快速、准准确地完完成工程程量计算算工作。 5.3.2 统统筹法计计算工程程量的基基本要点点 运用统筹筹法计算算工程量量的基本本要点是是：“统统筹程序序、合理理安排；利用基基数，连连续计算算；一次次算出，

27、多次使使用；结结合实际际，灵活活机动”。 1.统筹筹程序，合理安安排 工程量计计算程序序的安排排是否合合理，关关系着预预算工作作的效率率高低，进度快快慢。按按施工顺顺序或定定额顺序序进行计计算工程程量，往往往不能能充分利利用数据据间的内内在联系系而形成成重复计计算，浪浪费时间间和精力力，有时时还易出出现计算算差错。 例如：某某室内地地面有地地面垫层层、找平平层及地地面面层层三道工工序，如如按施工工顺序或或定额顺顺序计算算则为： （ 1）地面垫垫层体积积=长宽垫垫层厚（m 33 ） （ 2）找平层层面积=长宽宽（m 2 ） （ 3）地面面面层面积积=长宽（mm 2 ） 这样，长长宽就就要进行行三

28、次重重复计算算，没有有抓住各各分项工工程量计计算中的的共性因因素， 而按照照统筹法法原理，根据工工程量自自身计算算规律，按先主主后次统统筹安排排，把地地面面层层放在其其它两项项的前面面，利用用它得出出的数据据供其它它工程项项目使用用。即： （ 1）地面面面层面积积=长宽（mm 2 ） （ 2）找平层层面积=地面面面层面积积（m 2 ） （ 3）地面垫垫层体积积=地面面面层面面积垫垫层厚（m 33 ） 按上面程程序计算算，抓住住地面面面层这道道工序，长宽宽只计算算一次，还把后后两道工工序的工工程量带带算出来来，且计计算的数数字结果果相同，减少了了重复计计算。从从这个简简单的实实例中，说明了了统筹

29、程程序的意意义。 2.利用用基数，连续计计算 就是以“线”或或“面”为基数数，利用用连乘或或加减，算出与与它有关关的分项项工程量量。基数数就是“线”和和“面”的长度度和面积积。 “线”是是某一建建筑物平平面图中中所示的的外墙中中心线、外墙外外边线和和内墙净净长线。根据分分项工程程量的不不同需要要，分别别以这三三条线为为基数进进行计算算。 外墙外边边线：用用 L 外 表表示，LL 外 =建筑筑物平面面图的外外围周长长之和 外墙中心心线：用用 L 中 表表示，LL 中 =L 外 -外墙厚厚4 内墙净长长线：用用 L 内 表表示，LL 内 =建筑筑平面图图中所有有的内墙墙长度之之和 与“线”有关的的

30、项目有有： L 中 ：外墙墙基挖地地槽、外外墙基础础垫层、外墙基基础砌筑筑、外墙墙墙基防防潮层、外墙圈圈梁、外外墙墙身身砌筑等等分项工工程。 L 外 ：平整整场地、勒脚，腰线，外墙勾勾缝，外外墙抹灰灰，散水水等分项项工程。 L 内 ：内墙墙基挖地地槽，内内墙基础础垫层，内墙基基础砌筑筑，内墙墙基础防防潮层，内墙圈圈梁，内内墙墙身身砌筑，内墙抹抹灰等分分项工程程。 “面”是是指某一一建筑物物的底层层建筑面面积，用用 S 底 或或S 11 表示示。 S 底 =建筑筑物底层层平面图图勒脚以以上外围围水平投投影面积积 与“面”有关的的计算项项目有：平整场场地、天天棚抹灰灰、楼地地面及屋屋面等分分项工程

31、程。 一般工业业与民用用建筑工工程，都都可在这这三条“线”和和一个“面”的的基础上上，连续续计算出出它的工工程量。也就是是说，把把这三条条“线”和一个个“面”先计算算好，作作为基数数，然后后利用这这些基数数再计算算与它们们有关的的分项工工程量。 3.一次次算出，多次使使用 在工程量量计算过过程中，往往有有一些不不能用“线”、“面”基数进进行连续续计算的的项目，如木门门窗、屋屋架、钢钢筋混凝凝土预制制标准构构件等，事先，将常用用数据一一次算出出，汇编编成土建建工程量量计算手手册（即即“册”），其其次也要要把那些些规律较较明显的的如槽、沟断面面、砖基基础大放放脚断面面等，都都预先一一次算出出，也编

32、编入册。当需计计算有关关的工程程量时，只要查查手册就就可很快快算出所所需要的的工程量量。这样样可以减减少那种种按图逐逐项地进进行繁琐琐而重复复的计算算，亦能能保证计计算的及及时与准准确性。 4.结合合实际，灵活机机动 用“线”、“面面”、“册”计计算工程程量，是是一般常常用的工工程量基基本计算算方法，实践证证明，在在一般工工程上完完全可以以利用。但在特特殊工程程上，由由于基础础断面、墙厚、砂浆标标号和各各楼层的的面积不不同，就就不能完完全用“线”或或“面”的一个个数作为为基数，而必须须结合实实际灵活活地计算算。 一般常遇遇到的几几种情况况及采用用的方法法如下： （ 1）分段计计算法 当基础断断

33、面不同同，在计计算基础础工程量量时，就就应分段段计算。 （ 2）分层计计算法 如遇多层层建筑物物，各楼楼层的建建筑面积积或砌体体砂浆标标号不同同时，均均可分层层计算。 （ 3）补加计计算法 即在同一一分项工工程中，遇到局局部外形形尺寸或或结构不不同时，为便于于利用基基数进行行计算，可先将将其看作作相同条条件计算算，然后后再加上上多出部部分的工工程量。如基础础深度不不同的内内外墙基基础、宽宽度不同同的散水水等工程程。 假设前后后墙散水水宽度 1.220m，两山墙墙散水宽宽0.880m，那么应应先按00.800m计算算，再将将前后墙墙0.440m散散水宽度度进行补补加。 （ 4）补减计计算法 与补

34、加计计算法相相似，只只是在原原计算结结果上减减去局部部不同部部分工程程量。如如在楼地地面工程程中，各各层楼面面除每层层盥厕间间为水磨磨石面层层外，其其余均为为水泥砂砂浆面层层，则可可先按各各楼层均均为水泥泥砂浆面面层计算算，然后后补减盥盥厕间的的水磨石石地面工工程量。 5.3.3 统统筹图的的编制 运用统筹筹法计算算工程量量，首先先要根据据统筹法法原理，预算定定额和工工程量计计算规则则，设计计出“计计算工程程量程序序统筹图图”（以以下简称称统筹图图）。统统筹图以以“三线线一面”作为基基数，连连续计算算与之有有共性关关系的分分项工程程量，而而与基数数无共性性关系的的分项工工程量则则用“册册”或图

35、图示尺寸寸进行计计算。利利用统筹筹图可全全面了解解工程量量的计算算及各项项目间相相互依赖赖的关系系，有利利于合理理安排计计算工作作。 统筹图一一般应由由各地区区主管部部门，根根据本地地区现行行预算定定额工程程量计算算规则统统一设计计，统一一编制，明文下下达，以以便于施施工、设设计及建建设单位位、建设设银行共共同使用用。 1.统筹筹图的主主要内容容 统筹图主主要由计计算工程程量的主主次程序序线、基基数、分分项工程程量计算算式及计计算单位位组成。主要程程序线是是指在“线”、“面”基数上上连续计计算项目目的线，次要程程序线是是指在分分项项目目上连续续计算的的线，如如图 55.4所所示。 2.计算算程

36、序的的统筹安安排 统筹图的的计算程程序安排排是根据据下述原原则考虑虑的，即即： （ 1）共性合合在一起起，个性性分别处处理 分项工程程量计算算程序的的安排，是根据据分项工工程之间间共性与与个性的的关系，采取共共性合在在一起，个性分分别处理理的办法法。共性性合在一一起，就就是把与与墙的长长度包括括外墙外外边线、外墙中中心线、内墙净净长线有有关的计计算项目目，分别别纳入各各自系统统中，把把与建筑筑面积有有关的计计算项目目，分别别归于建建筑物底底层面积积和分层层面积系系统中，把与墙墙长或建建筑面积积这些基基数串不不起来的的计算项项目，如如楼梯、阳台、门窗、台阶等等，则按按其个性性分别处处理，或或利用

37、“工程量量计算手手册”， 或另另行单独独计算。 （ 2）先主后后次，统统筹安排排 用统筹法法计算各各分项工工程量是是从“线线”、“面”基基数的计计算开始始的。计计算顺序序必须本本着先主主后次原原则统筹筹安排，才能达达到连续续计算的的目的。先算的的项目要要为后算算的项目目创造条条件，后后算的项项目就能能在先算算的基础础上简化化计算，有些项项目只和和基数有有关系，与其他他项目之之间没有有关系，先算后后算均可可，前后后之间要要参照定定额程序序安排，以方便便计算。 （ 3）独立项项目单独独处理 预制混凝凝土构件件、钢窗窗或木门门窗、金金属或木木构件、钢筋用用量、台台阶、楼楼梯、地地沟等独独立项目目的工

38、程程量计算算，与墙墙的长度度、建筑筑面积没没有关系系，不能能合在一一起，也也不能用用“线”、“面面”基数数计算时时，需要要单独处处理，可可采用预预先编制制“手册册”的方方法解决决，只要要查阅“手册”即可得得出所需需要的各各项工程程量。或或者利用用前面所所说的按按表格形形式填写写计算的的方法，与“线线”、“面”基基数没有有关系又又不能预预先编入入“手册册”的项项目，按按图示尺尺寸分别别计算。5.33.4 统筹法法计算工工程量的的步骤 用统筹法法计算工工程量大大体上可可分为五五个步骤骤，如图图 5.5所示示。 图5.55 利用用统筹法法计算工工程量步步骤图第4章：工程量量计算之之建筑面面积工程量计

39、计算规则则，在各各省、市市、自治治区的建筑工工程预算算定额中均有有明确规规定，虽虽然各地地因定额额不同而而略有差差异，大大部分还还是相同同的。下下面以全国统统一建筑筑工程预预算工程程量计算算规则，介绍绍一般土土建工程程主要分分部分项项工程量量计算规规则。 5.4.1 建建筑面积积的计算算 建筑面积积是指建建筑物各各层面积积的总和和，它是是表示建建筑技术术经济效效果的重重要数据据，同时时也是计计算某些些分项工工程量的的基本依依据。 1.计算算建筑面面积的范范围 （ 1）单层建建筑物不不论其高高度如何何，均按按一层计计算建筑筑面积。其建筑筑面积按按建筑物物外墙勒勒脚以上上结构的的外围水水平面积积计

40、算。单层建建筑物内内设有部部分楼层层者，首首层建筑筑面积已已包括在在单层建建筑物内内，二层层及二层层以上应应计算建建筑面积积。如图图5.66、5.7所示示。在图图5.66中，建建筑面积积可用下下式表示示： S=LB （ 5.1） 式中： S为单单层建筑筑物建筑筑面积；L为两两端山墙墙勒脚以以上外表表面间水水平距离离；B为为两纵墙墙墙勒脚脚以上外外表面间间水平距距离。 而在图 5.77中，则则应加算算一层aab的的面积。 图 5.6 单单层建筑筑物建筑筑面积示示意图 图 5.7 部部分楼层层建筑面面积示意意图 图 5.6 单单层建筑筑物建筑筑面积示示意图 图 5.7 部部分楼层层建筑面面积示意意

41、图 （ 2）高低联联跨的单单层建筑筑物，需需分别计计算面积积时，应应以结构构外边线线为界分分别计算算,即高高低跨交交界的墙墙或柱所所占的水水平面积积，应并并入高跨跨内计算算。如图图5.88所示。 图 5.8高低低联跨单单层建筑筑物建筑筑面积示示意图 图5.9 地地下室建建筑面积积计算示示意图 （ 3）多层建建筑物建建筑面积积，按各各层建筑筑面积之之和计算算，其首首层建筑筑面积按按外墙勒勒脚以上上结构的的外围水水平面积积计算，二层及及二层以以上按外外墙结构构的外围围水平面面积计算算。 （ 4）地下室室、半地地下室、地下车车间、仓仓库、商商店、车车站、地地下指挥挥部等及及相应的的出入口口建筑面面积

42、，按按其上口口外墙（不包括括采光井井、防潮潮层及其其保护墙墙）外围围水平面面积计算算。如图图5.99所示。 （ 5）坡地的的建筑物物利用吊吊脚空间间设置架架空层和和深基础础地下架架空层设设计加以以利用时时，其层层高超过过2.22m，按按围护结结构外围围水平面面积计算算建筑面面积。如如图5.10所所示。 图 5.10 吊脚架架空层建建筑面积积计算示示意图 图5.11 建筑物物门厅剖剖面图 （ 6）穿过建建筑物的的通道，建筑物物内的门门厅、大大厅，不不论其高高度如何何均按一一层建筑筑面积计计算。门门厅、大大厅内设设有回廊廊时，按按其自然然层的水水平投影影面积计计算建筑筑面积。如图55111、5.1

43、2所所示。 （ 7）室内楼楼梯间、电梯井井、提物物井、垃垃圾道、管道井井等均按按建筑物物的自然然层计算算建筑面面积。若若这些井井道设置置在建筑筑物内时时，不需需另计建建筑面积积，因其其面积已已包含在在整体建建筑物建建筑面积积之内。图5.13所所示。 图 5.12 回廊示示意图 图5.13 电梯井井示意图图 图 5.6 单单层建筑筑物建筑筑面积示示意图 图 5.7 部部分楼层层建筑面面积示意意图 （ 2）高低联联跨的单单层建筑筑物，需需分别计计算面积积时，应应以结构构外边线线为界分分别计算算,即高高低跨交交界的墙墙或柱所所占的水水平面积积，应并并入高跨跨内计算算。如图图5.88所示。 图 5.8

44、高低低联跨单单层建筑筑物建筑筑面积示示意图 图5.9 地地下室建建筑面积积计算示示意图 （ 3）多层建建筑物建建筑面积积，按各各层建筑筑面积之之和计算算，其首首层建筑筑面积按按外墙勒勒脚以上上结构的的外围水水平面积积计算，二层及及二层以以上按外外墙结构构的外围围水平面面积计算算。 （ 4）地下室室、半地地下室、地下车车间、仓仓库、商商店、车车站、地地下指挥挥部等及及相应的的出入口口建筑面面积，按按其上口口外墙（不包括括采光井井、防潮潮层及其其保护墙墙）外围围水平面面积计算算。如图图5.99所示。 （ 5）坡地的的建筑物物利用吊吊脚空间间设置架架空层和和深基础础地下架架空层设设计加以以利用时时，

45、其层层高超过过2.22m，按按围护结结构外围围水平面面积计算算建筑面面积。如如图5.10所所示。 图 5.10 吊脚架架空层建建筑面积积计算示示意图 图5.11 建筑物物门厅剖剖面图 （ 6）穿过建建筑物的的通道，建筑物物内的门门厅、大大厅，不不论其高高度如何何均按一一层建筑筑面积计计算。门门厅、大大厅内设设有回廊廊时，按按其自然然层的水水平投影影面积计计算建筑筑面积。如图55111、5.12所所示。 （ 7）室内楼楼梯间、电梯井井、提物物井、垃垃圾道、管道井井等均按按建筑物物的自然然层计算算建筑面面积。若若这些井井道设置置在建筑筑物内时时，不需需另计建建筑面积积，因其其面积已已包含在在整体建

46、建筑物建建筑面积积之内。图5.13所所示。 图 5.12 回廊示示意图 图5.13 电梯井井示意图图 （ 8）书库、立体仓仓库设有有结构层层的，按按结构层层计算建建筑面积积；没有有结构层层的，按按承重书书架层或或货架层层计算建建筑面积积。 （ 9）有围护护结构的的舞台灯灯光控制制室，按按其围护护结构外外围水平平面积乘乘以层数数计算建建筑面积积。 （ 100）建筑筑物内设设备管道道层（技技术层）、贮藏藏室，其其层高超超过2.2m时时，应计计算建筑筑面积。 （ 111）有柱柱的雨篷篷、车棚棚、货棚棚、站台台等，按按柱外围围水平面面积计算算建筑面面积；独独立柱的的雨篷、单排柱柱的车棚棚、货棚棚、站台台等，按按其顶盖盖水平投投影面积积的一半半计算建建筑面积积。如图图5.114、55.155所示。 在图 55.155中，其其建筑面面积可用用下式表表示： S=1/2LLB （5.2） 式中：SS为建筑筑面积；L为 顶盖长长度方向