广州越兴实业铂丽廊广场经营守则.docx

《广州越兴实业铂丽廊广场经营守则.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广州越兴实业铂丽廊广场经营守则.docx（52页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、广州越兴兴实业铂铂丽廊广广场商场经营营守则广州市越越兴龙实实业发展展有限公公司铂丽廊广广场商场场使用经经营守则则第一章 总 则第二章 铂丽丽廊的商商场管理理第三章 承租租人的权权利和义义务第四章 承租租商铺装装修的管管理第五章 公共共秩序的的管理第六章 饮食食业和娱娱乐业商商铺的管管理第七章 保安安管理第八章 消防防管理第九章 突发发事件的的处理第十章 宣传推推广活动动的管理理第十一章章 退场场手续第十二章章 违反反本管理理守则的的责任第十三章章 本管管理守则则的修订订附录一 店店铺装修修设计方方案和图图纸及部部分用料料的规范范附录二 中中央设备备系统工工程的指指定设计计、施工工单位附录三 店

2、店铺装修修施工管管理办法法附录四 饮饮食业店店铺的装装修安装装的设计计和施工工规范附录五 铂铂丽廊空空调、水水、电供供应和电电梯服务务指南附录六 铂铂丽廊各各类电梯梯使用的的管理办办法附录七 供供水、排排水、用用电和燃燃气使用用的管理理铂丽廊广广场商场场使用经经营守则则第一章 总总 则第一条 为为加强和和规范对对铂丽廊廊广场的的商场和和公共秩秩序的管管理，建建立科学先先进的现现代化管管理体制制，保障障发展商商和承租租人的利利益，维护护和保持持铂丽廊廊的良好好商誉和和形象，促进铂铂丽廊的的商业繁荣荣，制定定本守则则。第二条 本本守则对对铂丽廊廊的各承承租人和和各商铺铺均有约约束力，各承租租人和各

3、商商铺必须须遵守本本守则，并接受受管理中中心的管管理。第三条 本本守则所所称的铂铂丽廊是是指位于于广州市市海珠区区滨江东东路91129744号的滨滨江铂丽丽廊广场场。第四条 商场场管理人人以维护护铂丽廊廊的公共共秩序，为承租租人和顾顾客提供良好的的经营和和消费环环境，协协助发展展商实现现铂丽廊廊的资产产保值为宗旨旨。第五条 为进进一步提提高铂丽丽廊的管管理水平平，商场场管理人人将听取取承租 人的合理理建议。第六条 本守守则所称称的承租租人是指指与发展展商订立立滨江铂铂丽廊租租赁 合同和和滨江铂铂丽廊广广场商铺铺租赁补补充协议议书，有权权使用铂铂丽廊店店铺的人人士、组组织、机机构或单单位。第七条

4、 本守守则所称称的租赁赁合同是是指发展展商与承承租人订订立的滨江 铂丽廊租租赁合同同和滨江铂铂丽廊广广场商铺铺租赁补补充协议议书。第八条 本守守则所称称的商铺铺是指在在铂丽廊廊内承租租的店铺铺物业上上经营 的单位。第九条 本守守则所称称的店铺铺是指铂铂丽廊内内的店铺铺、仓库库、办公公室等 可供商业业使用的的场所。第十条 本守守则所称称的管理理办法是是指商场场管理中中心根据据本守则则第十二条规定定制定的的各项有有关铂丽丽廊的商商场管理理的规范范性文件件。第二章 铂丽丽廊的商商场管理理第十一条条 下列列铂丽廊廊广场公公共事务务由广州州市越兴兴龙实业业发展有有限公司司管理中中心管理理和负责责：（一）

5、 电电梯、通通道、平平台等设设施的维维护和维维修；（二） 供供水、供供电、供供气、通通讯、空空调、照照明等设设施的维护和维维修；（三） 排排水、排排污、排排气等设设施的维维护和维维修；（四） 消消防设施施的维护护和维修修，以及及消防制制度的制制定和实实施；（五） 保安设施施的维护护和维修修，以及及保安制制度的制制定和实实施；（六） 停车车场的管管理；（七） 保持持环境卫卫生；（八） 负责绿绿化等美美化环境境的工作作；（九） 负责公公用休闲闲设施的的维护和和维修；（十） 提供代代收代缴缴水费、电费、和租金金等服务务；（十一） 负责商商铺的信信函、报报刊、杂杂志的分分发；（十二） 处理承承租人及及

6、其商铺铺和顾客客的投诉诉；（十三） 负责铂铂丽廊的的宣传、推广活活动；（十四） 解答承承租人及及其商铺铺对管理理工作的的咨询；（十五） 店铺的的装修管管理；（十六） 本商场场使用守守则规定定的其他他由管理理中心管管理和负负责的事事务。第十二条条 管理理中心在在实施商商场管理理中，可可以根据据需要制制定管理理办法，修订或者者废止已已实施的的管理办办法。 管管理办法法的制定定、修订订或者废废止应当当在实施施前通知知所有承承租人。第十三条条 管理理中心可可以要求求承租人人遵守本本守则和和管理办办法的规规定使用承租的的物业。第十四条条 承租租人和各各商铺违违反本守守则或者者管理办办法的规规定时，管理中

7、心有权权及时制制止，尽尽量避免免或减少少对发展展商和其其他承租租人的影响。第十五条条 承租租人和各各商铺违违反本守守则或者者管理办办法的规规定，给给出租方、商场场管理人人造成损损失的，管理中中心可以以依法索索赔。第十六条条 除保保安、消消防的应应急需要要，或者者发生妨妨碍公共共秩序行行为以及及通讯、供供水、供供电、供供气、空空调、照照明、排排水、排排污等设设施出现故障障的情形形外，管管理中心心的工作作人员或或经管理理中心同同意的人员进进入店铺铺内实施施商场管管理工作作须事先先通知该该商铺。 经经事先通通知，管管理中心心的工作作人员和和经管理理中心同同意的人人员，可以以到店铺铺内了解解或者检检查

8、承租租人使用用承租物物业的情情况，检查查或者维维修公共共设施。第十七条条 因铂铂丽廊使使用的需需要，管管理中心心可以临临时关闭闭通道、门、窗窗，或者暂停停提供通通讯、供供水、供供电、供供气、空空调、照照明、排排水、排污等服服务。第十八条条 管理理中心可可以根据据实际需需要，布布置和更更换铂丽丽廊公共共区域的的装饰。第十九条条 管理理中心实实施守则则第十七七条、第第十八条条的管理理行为时时，无须须通知承租租人和各各商铺。如果承承租人认认为其利利益因管管理中心心的上述行为为而受到到影响或或者损害害的，条条件允许许的，管管理中心心尽量改善和和改进，但是，承租人人和各商商铺不得得要求管管理中心心或出租

9、方赔赔偿。第二十条条 非因因管理中中心的过过错引起起的铂丽丽廊的供供电、供供水、燃燃气、通通讯、空调调、电梯梯、消防防、保安安、广播播、排水水、排污污等设施施故障给承租租人或商商铺造成成的损失失，管理理中心不不承担任任何责任任。第二十一一条 非因管管理中心心的过错错引起的的爆炸、火灾、水患等等给承租租人或商商铺造成成的损失失，管理理中心不不承担任任何责任任。第二十二二条 承租人人或商铺铺应当自自行负责责其财产产和人身身安全，管理中中心不承承担承租租人或商商铺的财财产和人人身损失失的赔偿偿责任。第三章 承租人的的权利和和义务第二十三三条 承租人人依法和和根据租租赁合同同的约定定有其承承租的物物业

10、的使使用权。管理中中心不得得干涉承承租人的的合法经经营活动动。第二十四四条 承租人人按照本本守则的的规定合合理使用用铂丽廊廊内公用用设施。第二十五五条 承租人人按照本本守则的的规定在在允许的的范围内内对店铺铺进行室室内装修修，以及及对所作作装修进进行维修修和维护护。第二十六六条 承租人人和各商商铺有权权对管理理中心的的管理工工作提出出意见、建议和和批评。第二十七七条 承租人人和商铺铺有权对对铂丽廊廊的公共共设施和和市政公公用设施施的使用用和维护护状况提提出意见见和建议议。第二十八八条 在铂丽丽廊内承承租人及及各商铺铺不得实实施下列列行为：（一） 损害铂丽丽廊的装装饰、装装潢；（二） 占用楼梯梯

11、、电梯梯、通道道、平台台、停车车场等公公用设施施；（三） 乱抛垃圾圾、杂物物；（四） 乱搭、乱乱贴、乱乱挂等；（五） 聚众喧闹闹；（六） 发出超过过规定标标准的噪噪音；（七） 排放有毒毒、有害害物质；（八） 经营影响响其他承承租人正正常经营营活动的的业务；（九） 妨碍他人人使用公公用设施施及公共共区域；（十） 法律、法法规、规规章、本本守则、管理中中心制定定的管理理办法所所禁止的的其他行行为。第二十九九条 承租人人和各商商铺违反反法律、法规、规章、本守则则和管理理办法的的规定给给出租方方、管理理中心和和其他承承租人造造成损失失的，承承租人应应当承担担赔偿责责任。第三十条条 各商商铺的员员工或者

12、者为承租租人和各各商铺服服务的单单位或个个人违反法律、法规、规章、本守则则和管理理办法的的规定，给出租租方、管管理中心心和其他他承租人人造成损损失的，承租人人应当承承担连带带责任。第三十一一条 承租人人和各商商铺不得得在铂丽丽廊堆放放易燃、易爆、剧毒、放射性性等物品品。第三十二二条 承租人人和各商商铺不得得在铂丽丽廊的公公共区域域堆放、悬挂、弃置物物品、垃垃圾，不不得损坏坏、拆除除、改造造供电、供水、供气、通讯、交通、排水、排污、消防、保安等等公共设设施。第三十三三条 承租人人和各商商铺不得得在铂丽丽廊从事事危害公公共利益益等的违违法活动动。第三十四四条 各商铺铺应当自自觉维护护铂丽廊廊公共场

13、场所的整整洁、美美观、畅畅通及公公共设施施的完好好。第三十五五条 承租人人和各商商铺应当当按照租租赁合同同的约定定缴纳综综合服务务费及其他应应缴的费费用。第三十六六条 承租人人和各商商铺应当当配合管管理中心心开展消消防安全全、清洁洁卫生和文明经经营等工工作，并并且应当当配合管管理中心心在铂丽丽廊进行行的各项检查查、评比比、达标标等活动动。第四章 承租店铺铺装修的的管理第一节 报装申请请第三十七七条 承租租人应自自租赁合合同约定定的入伙伙日起七七天内持持入伙伙通知书书到管管理中心心办理店店铺的验验收手续续，并领领取有关关装修的的资料。 承租人人未在前前款规定定的期限限内办理理验收手手续的，前款规

14、规定的期期限届满满之日起起视为承承租人的的实际验验收日。第三十八八条 承租租人应当当在验收收之日起起七天内内向管理理中心提提交有相相应资质质的装修修单位出出具的店店铺的装装修设计计方案和和图纸，相关设设计费由由承租人人承担。 承租人在在店铺经经营期间间需改动动铺内格格局，包包括改动动天花、地面、墙体、水电、消防设设施等的的，均属属二次装装修，须须按本守守则有关关装修规规定办理理。装修设计计方案和和图纸应应符合本本守则“附录一一”的要求求。第三十九九条 管理理中心按按照下列列规定审审批承租租人的装装修方案案和装修修图纸：（一） 对一一般店铺铺的装修修方案和和图纸的的审查时时间不得得超过2个工作作

15、日，对对大型店店铺的装装修方案案和图纸纸的审查查时间不得得超过77个工作作日。（二） 机电的的安装方方案和图图纸，原原则上由由广州市市设计院院或者管理中中心认可可的具备备相应资资质的单单位设计计。（三） 承租人人改动装装修方案案或图纸纸，须经经管理中中心同意意。管理中心心审查改改动申请请的时间间不得超超过本条条第（一一）项的规定定。第四十条条 店铺铺内的照照明、动动力、消消防、空空调等设设施的安安装，应应当由广东省机机电安装装公司、广州市市机电安安装公司司或者管管理中心心认可的有有相应资资质的施施工单位位施工，费用由由承租人人承担。第四十一一条 店店铺的装装修、安安装涉及及改变铂铂丽廊的的空调

16、、消防、保安、广播、闭闭路电视视、有线线电视、供电、通讯、供水和和排水、燃气、环境保保护工程程等中央央设备系系统的，承租人人应在报报送设计方方案和图图纸前向向管理中中心申请请。前款申请请经管理理中心同同意的，承租人人应当在在申请核核发场场地施工许许可证前，在在管理中中心指定定的设计计和施工工单位中选择确确定设计计、施工工单位，并与其其订立设设计、施施工合同。管理中心心指定的的设计和和施工单单位列“附录二二”。第四十二二条 店店铺装修修施工前前，承租租人向管管理中心心缴纳装装修保证证金。建建筑面积少少于600平方米米的店铺铺须缴付付装修按按金50000元元；建筑面积大大于600平方米米的店铺铺须

17、缴付付装修按按金1000000元。承租人还还须支付付管理中中心通知知缴纳的的服务费费等费用用。服务务费由审批批费、公公用水电电费和保保安费组组成，服服务费须须在装修修前付清。其中，审批费费为每次次每平方方米100元，公公用水电电费为每平平方米220元，保安费费为每平平方米220元。装修设计计方案经经多次审审批的，承租人人还须承承担每次次审批的的审批费。第四十三三条 装装修设计计方案和和图纸经经管理中中心批准准或视需需要报业业主或有关部门门批准，承租人人已向管管理中心心支付本本守则第第四十二二条规定的的费用后后，承租租人应向向管理中中心申请请核发场内施施工许可证证并为为施工人人员办理理施工工人员

18、出出入证方可施施工。第二节 施施 工第四十四四条 场内施施工许可可证核发之之日起十十五日内内未开始始施工，而期间间承租人人又未以以书面形形式向管管理中心心要求暂暂缓施工工的，管管理中心心可以收收回和撤撤消场内施施工许可可证，承租租人已缴缴纳的装装修服务务费不予予退还。第四十五五条 装装修和安安装必须须按照管管理中心心批准的的设计方方案和设设计图纸施工。第四十六六条 施施工期间间，有关关施工单单位和人人员必须须遵守本本守则及及“附录三三”的店铺装装修施工工管理办办法等管理理中心制制定的有有关规定定。第四十七七条 装装修施工工过程中中，违反反本守则则第四十十五条、第四十十六条规规定的，管理中中心可

19、以以收回和和撤消场内施施工许可可证并强制制停工。因此而而造成工工期延长长和费用用增加的的，由承承租人承承担，装装修期不不得顺延延。第四十八八条 场内施施工许可可证因本守守则第四四十四条条、第四四十七条条规定的的情形被被管理中中心收回回和撤消消的，承承租人需需要继续续施工的的，必须须按照本本管理守守则第三三十八条条至第四四十三条条的规定定再向管管理中心心提出申申请。第四十九九条 施施工期间间，承租租人需要要变更已已经经管管理中心心批准的的设计方方案和设设计图纸纸的，须须报送管管理中心心审批。第五十条条 经营饮饮食业的的店铺的的装修，除应当当依照本本管理守守则“附录一一”、“附录二二”、“附录三三

20、”的规定定外，还还必须依依照“附录四四”的规定定进行设设计、申申请施工工和施工工。第五十一一条 店店铺的装装修施工工如造成成他人人人身或者者财产权权利受到到损害的，承租租人应当当承担相相应的法法律责任任。第三节 验验收第五十二二条 施施工竣工工后，承承租人清清理好装装修工程程遗留的的余泥、垃圾后后，应向向管理中中心申请请验收。管理中中心应当当在2个个工作日日内会同同承租人人、施工工单位进进行验收收。须由由政府部部门验收收的装修修项目经经有关部部门、政府部部门验收收后，再再按前款款处理。第五十三三条 管管理中心心经验收收认为承承租人的的装修不不合格的的，承租租人应当当根据管管理中心心的要求求改正

21、，再向管管理中心心申请验验收。第五十四四条 验验收合格格的，承承租人应应当缴回回施工工人员出出入证，向管管理中心心提出书书面开业业申请，经管理理中心书书面同意意后方可可开业。第五十五五条 管管理中心心应当在在批准商商铺开业业之日起起十五日日内退还还承租人人的装修修保证金金（有整整改及遗遗留工程程，经管管理中心心特许开开业的除除外）。第五章 公共秩序序的管理理第一节 营业业时间第五十六六条 各商商铺的营营业时间间：（一）平平时的营营业时间间为上午午10时时至晚上上22时时；（二）法法定节假假日的营营业时间间为上午午9时550分至至晚上222时；（三）营营业时间间若有变变动的，管理中中心须预预先通

22、知知。第五十七七条 铂铂丽廊仅仅在本守守则第五五十六条条规定的的时间内内对顾客客开放。各商铺铺仅可在在铂丽廊廊对顾客客开放的的时间内内营业。第五十八八条 各各商铺员员工每天天进入铂铂丽廊工工作的时时间不得得早于上上午8时时30分分，离开开铂丽廊廊的时间间不得迟迟于晚上上23时时。第二节 非营营业时间间的管理理第五十九九条 各各商铺需需要在本本守则第第五十六六条规定定的时间间以外加加班的，应当在在当天下下午177时前向向管理中中心提出出申请并并报送非营业业时间工工作申请请书和和加班员员工的出出入证或或身份证证号码。未经管管理中心心同意的的不得在在本守则则第五十十六条规规定的时时间以外外工作。 前

23、款款非营业业时间的的加班时时间仅限限于上午午7时至至10时时，晚上上22时时至244时。第六十条条 各商铺铺员工除除经管理理中心批批准外，不得在在非营业业时间进进入铂丽丽廊，经经批准进进入铂丽丽廊的，必须从从管理中中心指定定的通道道出入。第六十一一条 营营业时间间结束或或者加班班结束后后，商铺铺员工在在离开前前必须关关闭电闸闸、水阀阀、煤气气阀门等等，确保保店铺在在非营业业时间内内的安全全。因承承租人疏疏忽造成成他人人身、财产受受到损失失的，承承租人必必须承担担法律责责任。第六十二二条 承承租人必必须确定定非营业业时间内内处理店店铺紧急急情况的的负责人人，并将将名单递递交管理理中心备备案。发发

24、生紧急急情况时时，管理理中心可可以联络络通知负负责人到到场协助助解决。因承租租人、负负责人未未遵守本本条规定定造成管管理中心心不能及及时与负负责人联联系或者者负责人人不能到到现场的的，相关关的责任任由承租租人承担担。第六十三三条 承承租人如如更换店店铺玻璃璃门锁钥钥匙，需需提供门门钥匙给给管理中中心，以以便在发发生紧急急情况时时，管理理中心可可以进入入店铺处处理。第三节 铂铂丽廊空空调、水水、电和和电梯服服务指南南第六十四四条 管管理中心心为店铺铺提供空空调冷气气、水、电的供供应和电电梯服务务，具体体内容列列于本守守则附录录五空空调、水水、电和和电梯服服务指南南。第四节 物品摆摆设、影影视和音

25、音响设备备安装与使使用、其其他设备备的管理理第六十五五条 物物品摆设设的管理理： 店铺铺内的货货物等物物品的摆摆设应当当整洁、有序和和安全，并保持持通道畅畅通无阻阻，物品品堆放时时顶端与与天花板板的距离离不得少少于500cm。地拖、扫帚等等用具应应当藏置置于不显显眼的位位置。第六十六六条 音音响等设设备的安安装和使使用的管管理：（一）为为避免铂铂丽廊的的消防、广播系系统受到到干扰和和其他商商铺受到到影响，在店铺铺内安装装各类影影视、音音响设备备需由承承租人向向管理中中心提出出书面申申请，经经管理中中心同意意后方可可安装。（二）确确实需要要在店铺铺内安装装前项所所列的设设备的，须经管管理中心心同

26、意，并安装装连接铂铂丽廊中中央广播播系统的的转换设设备，确确保铂丽丽廊其他他系统不不受干扰扰。承租租人应当当承担相相关费用用。（三）经经管理中中心同意意安装影影视、音音响等设设备的，在使用用时不得得影响其其他商铺铺的正常常经营。第六十七七条 店店铺内设设备的维维修管理理： （一）店铺内内安装的的照明电电路、灯灯具、门门、窗、地板、天花、墙壁、玻璃橱橱窗及其其他设备备出现故故障或者者损坏的的，承租租人应当当及时告告知管理理中心，经管理理中心工工程部检检查许可可后，可可由承租租人聘请请专业施施工单位位或者委委托管理理中心工工程部维维修，费费用由承承租人承承担。 （二）对店铺铺内的消消防、保保安、广

27、广播、通通讯、闭闭路电视视、有线线电视、空调、供水、排水、供电等等连接中中央系统统的设备备，未经经管理中中心同意意，不得得擅自改改装、拆拆卸、维维修等。第五节 公用用设施和和特使设设施的管管理第六十八八条 各各商铺员员工必须须按照管管理中心心制定的的有关规规定使用用铂丽廊的自自动扶梯梯、垂直直客运电电梯。“附录六六”是管理理中心已已经制定定的铂铂丽廊各各类电梯梯使用的的管理办办法，各商铺铺员工必必须遵守守。第六十九九条 各各商铺员员工搭乘乘电梯时时不得携携带易燃燃、易爆爆等危险险品。第七十条条 各商铺铺员工搭搭乘电梯梯时必须须礼让铂铂丽廊的的顾客，不得抢抢先搭乘乘电梯。第七十一一条 各各商铺员

28、员工违反反有关规规定搭乘乘电梯，或者在在搭乘电电梯时有有不当行行为，造造成他人人人身、财产受受到损害害或者电电梯受到到损害的的，必须须依法承承担责任任。第七十二二条 各各商铺必必须依照照本守则则“附录七七”供水水、排水水、用电电和燃气气使用的的管理的规定定使用，维护供供水系统统。因行行为不当当造成他他人人身身、财产产受到损损害或者者供水设设施受到到损害的的，必须须依法承承担责任任。第七十三三条 使使用供水水系统的的必须安安装水表表，不得得人为造造成水表表停止运运行、逆逆行、缓缓行或者者调动水水表指针针。第七十四四条 各各商铺排排水时必必须遵守守本守则则“附录七七”的规定定。因行行为不当当造成他

29、他人人身身、财产产受到损损害或者者排水设设施受到到损害的的，必须须依法承承担责任任。第七十五五条 各各商铺用用电时必必须遵守守本守则则“附录七七”的规定定。因行行为不当当造成他他人人身身、财产产受到损损害或者者供电设设施受到到损害的的，必须须依法承承担责任任。第七十六六条 各各商铺使使用燃气气是必须须遵守本本守则“附录七七”的规定定。因行行为不当当造成他他人人身身、财产产受到损损害或者者燃气设设施受到到损害的的，必须须依法承承担责任任。第六节 车辆停放放及货物物运送的的管理第七十七七条 各各商铺需需要运送送货物的的，应当当向管理理中心申申请核发发货物进进场证或或者货物物放行证证。第七十八八条

30、为为保障各各商铺的的财产安安全，各各商铺应应当向管管理中心心提交齐齐公章及及法定代代表人或或者负责责人的签签字样本本。送出出货物的的，各商商铺或者者其法定定代表人人、负责责人必须须在货物物放行证证上签署署确认，经管理理中心检检查、核核对后放放行。如如果运送送的物品品于货物物进场证证或者货货物放行行证登记记的不相相符，管管理中心心可以阻阻止。第七十九九条 各各商铺运运送货物物时应当当使用管管理中心心指定的的装卸平平台和货运电梯梯，并按按照管理理中心指指定的路路线运送送。第八十条条 运送货货物不得得影响其其他商铺铺的正常常经营。第八十一一条 运运送超高高、超长长、超重重等大型货货物，或或者需要要在

31、非营营业时间间运送货货物的，必须经经管理中中心同意意，并在在管理中中心的专专人监管管下在指指定的非非营业时时间内运运送。第八十二二条 在在铂丽廊廊内必须须使用胶胶质车胎胎的手推推车运送送货物。第八十三三条 运运送货物物时因行行为不当当造成他他人人身身、财产产受到损损害或者者使铂丽丽廊公共共设施受受到损害害的，必必须依法法承担责责任。第七节 商铺员工工的管理理第八十四四条 各各商铺必必须依照照劳动法法律、法法规和规规章的规规定聘用用员工。第八十五五条 各各商铺不不得聘用用无身份份证、无无失业证证（或劳劳务证）和无计计生证的“三无人人员”。第八十六六条 各各商铺必必须定期期安排员员工参加加体检，所

32、聘用用的员工工必须持持有广州州市卫生生防疫部部门核发发的健健康证和卫卫生培训训证。第八十七七条 各各商铺应应当为员员工向管管理中心心申请办办理铂铂丽廊广广场商铺铺员工出出入证，铂铂丽廊广广场商铺铺员工出出入证为商铺铺员工进进出铂丽丽廊的凭凭证。第八十八八条 各各商铺必必须安排排员工参参加消防防部门和和管理中中心举办办的消防防安全培培训，掌掌握消防防器材的的使用和和熟悉基基本的消消防常识识。第八十九九条 各各商铺员员工在非非营业时时间进出出铂丽廊廊时应当当主动向向管理中中心人员员出示铂丽廊廊广场商商铺员工工出入证证，并并接受管管理中心心人员的的检查。第八节 营业管理理第九十条条 各商铺铺开业前前

33、必须持持有一个个营业执执照和税税务登记记证。第九十一一条 经经营金银银珠宝、药品、化妆品品、饮食食和娱乐乐等特许许行业的的商铺，在开业业前必须须持有政政府有关关部门核核发的经经营许可可证。第九十二二条 各各商铺必必须依法法向政府府管理部部门缴纳纳有关费费用，并并依法纳纳 税税。第九十三三条 各各商铺在在经营中中必须严严格遵守守产品品质量法法、消费者者权益保保护法商标标法、专利利法等等相关的的法律、法规的的规定。第九十四四条 各各商铺在在营业中中不得以以任何方方式影响响其他商商铺的正正常经营，不得得影响铂铂丽廊的的正常秩秩序。第九十五五条 各各商铺不不得从事事或者指指使、容容留他人人从事违违反社

34、会会公德、损害公共共利益的的或者违违法的行行为。第九十六六条 各各商铺不不得容留留任何人人在店铺铺留宿。第九十七七条 不不得在铂铂丽廊饲饲养动物物。第九节 清洁和绿绿化的管管理第九十八八条 各各商铺内内的地面面、天花花板、空空调风口口、墙壁壁、橱窗窗玻璃、放置物品品、装饰饰物和除除消防、保安设设施之外外的固定定设施的的清洁卫生生工作由由各商铺铺自行负负责。第九十九九条 为为确保铂铂丽廊的的良好形形象不受受损害，对不符符合卫生生标准的的商铺，管管理中心心可以要要求其停停业清洁。第一百条条 各商铺铺的垃圾圾等废弃弃物必须须倒在管管理中心心指定的的垃圾收收集点内。第一百零零一 各各商铺的的污水、废水

35、必必须倒在在茶水间间的排水水口内，不得在在卫生间倒倒水。不不得将污污水、废废水倒入入垃圾桶桶或者喷喷水池内。第一百零零二条 各商商铺必须须爱护铂铂丽廊的的绿化，并配合合管理中中心开展展绿化工作。不得将铂铂丽廊公公共区域域的盆栽栽等植物物移入店店铺内摆摆放或者挪作他他用。第一百零零三条 各商商铺应当当负责店店铺内防防、灭虫虫蚁和灭灭“四害”的工作作，并采取有有效措施施防止店店铺内公公用、自自用设施施遭受白白蚁、老老鼠、蟑螂螂等侵害害。第六章 饮食业的的管理第一百零零四条 饮食食业商铺铺在开业业前必须须取得卫卫生管理理部门核核发的卫生许可证。未得得到卫生生管理部部门许可可的，不不得开业业。第一百零

36、零五条 饮食食业商铺铺必须严严格按照照卫生、防疫的的有关法法律、法法规、规章、本本守则以以及管理理中心制制定的有有关饮食食业商铺铺卫生的的管理规定定从事经经营活动动。第一百零零六条 饮食食业商铺铺的员工工必须持持有卫生生防疫部部门核发发的健康康证明和培训训证，并并切实保保持个人人卫生。第一百零零七条 饮食食业商铺铺的员工工必须统统一着装装，并佩佩戴工作作标志。第一百零零八条 饮食食业商铺铺的环境境必须保保持整洁洁，沟渠渠必须保保持畅通通，餐厅的台台、椅、柜等必必须保持持无积污污、无油油渍、无无水渍，餐厅的地地板必须须保持无无垃圾、无油渍渍、无水水渍。第一百零零九条 饮食食业商铺铺必须经经营符合

37、合卫生标标准的食食品，不不得经营营变质、腐化化、过期期等有害害健康的的食品。生、熟食食必须严严格分开开摆放，食品原原料、待待加工食食品不得得与成品食食品混杂杂摆放。食品原料料、待加工食食品和成成品食品品不得与与不洁、有毒等等有害健康的的物品混混杂摆放放。第一百一一十条 饮食食业商铺铺的熟食食加工必必须密封封，并配配置有消消毒、洗洗涤和清洗设施施。第一百一一十一条条 餐餐具清洗洗必须做做到一洗洗、二刷刷、三冲冲、四消消毒、五五保洁。饮具必须须做到用用后清洗洗并保持持清洁。第一百一一十二条条 保保洁柜必必须专柜柜专用，每天须须用消毒毒水清洁洁，并保保持无杂物、无无苍蝇、无蟑螂螂。第一百一一十三条条

38、 饮饮食业商商铺内的的废料、垃圾等等必须在在当日营营业结束束时清除除干净，废料、垃圾等等必须清清除到带指定定的垃圾圾桶或者者垃圾间间内。第一百一一十四条条 饮饮食业商商铺经营营不当造造成他人人人身、财产损损失，以以及造成成铂丽廊廊利益损损失的，承租人人必须承承担法律律责任。第一百一一十五条条 饮饮食业商商铺除必必须遵守守本管理理守则第第一百零零四条至至一百一一十四条条的规定定外，还还必须遵遵守本守守则的其其他规定定。第七章 保安管理理第一百一一十六条条 各各商铺应应当自觉觉遵守并并教育员员工遵守守法律、法规、规章和和管理中中心制定定的各项项安全管管理规定定，落实实安全检检查制度度。第一百一一十

39、七条条 铂丽丽廊安全全保卫工工作由管管理中心心负责，管理中中心有权权制止、纠正危危害铂丽丽廊安全全的行为为。第一百一一十八条条 各商商铺员工工必须规规定使用用铂丽丽廊广场场商铺员员工出入入证，使用过过期的、涂改的的、或者者挪用他人人的出入入证的，经发现现予以没没收。第一百一一十九条条 各商商铺必须须确保安安全报警警设施的的正常使使用，并并指定专专人负责责店铺的的安全工工作。第一百二二十条 各各商铺不不得从事事色情、吸毒、赌博、违反社社会公德德活动和和封建迷迷信活动动，不得得组织、参加非非法团体体和集会会，并不不得提供供店铺作作为上述述活动的的场所。第一百二二十一条条 不得得在店铺铺内贮藏藏枪支

40、、管制刀刀具、炸炸药、雷雷管、汽汽油、烟烟花爆竹竹、化学学腐蚀、毒性溶溶剂等易易燃、易易爆和危危害公共共安全的的物品。第一百二二十二条条 各商商铺应当当自行保保护其财财产和员员工的权权益，并并按照有有关规定定向保险险公司投投保。管管理中心心对各商商铺的财财产和员员工权益益的损失失均不承承担责任任。第一百二二十三条条 各商商铺必须须配合协协助管理理中心落落实安全全检查工工作，并并接受管管理中心心的意见见和要求求。第一百二二十四条条 为维维护各商铺的的利益，各商铺不不得存留留大量现现金、贵贵重物品品和重要要文件。第一百二二十五条条 各商铺铺运送货货物时必必须接受受管理中中心的检检查，未未经检查查的

41、不得得进出铂铂丽廊。第一百二二十六条条 各商铺铺必须落落实门、锁、现现金、贵贵重物品品的管理理和防盗盗教育，落实预预防爆炸炸、投毒毒的安全全教育工工作，对对管理不不当发生生安全事事故并给给他人人人身、财财产造成成损失的的承租人应承担相相应的法律责责任。第一百二二十七条条 自行组组建保安安队伍的的商铺，应接受受管理中中心的业业务指导导，协助助管理中中心开展展安全保保卫工作作。第一百二二十八条条 在处理理危害铂铂丽廊安安全的情情况时，各商铺为为必须接接受管理理中心的的指挥，管理中中心根据据需要采采取紧急急避险措措施时，各商铺必必须配合合和协助助，不得得阻扰。第一百二二十九条条 营业时时间内，店铺内

42、内如果发发生滋事事、斗殴殴、盗窃窃、抢劫劫等治安安和刑事事违法行行为，各各商铺应应当按照照本守则则第一百百四十条条至第一一百四十十二条的的规定妥妥善处理理。第一百三三十条 各商铺铺造成安安全设施施不能正正常使用用，或者者随意拨拨打报警警电话、按动报报警器按按钮的，必须承承担相应应的责任任。第八章 消防管理理第一百三三十一条条 铂丽廊廊的消防防管理工工作必须须贯彻“预防为为主，防防消结合合”的方针针，各商商铺必须须严格遵遵守有关关法律、法规、规章和和管理中中心制定定的消防防管理规规定，切切实保障障铂丽廊廊内的人人身、财财产安全全。第一百三三十二条条 管理理中心依依照有关关消防法法律、法法规和规规

43、章，在在铂丽廊廊逐渐建建立消防防安全责责任制度度，管理理中心的的负责人人是受出出租方委委托的铂铂丽廊消消防安全全总责任任人，各各承租人人为消防防安全责责任人，按照与与出租方方订立的的消防防安全责责任书的约定定，负责责起商铺铺的消防防安全工工作。第一百三三十三条条 各商商铺必须须切实落落实消防防安全措措施，开开展消防防安全宣宣传和教教育活动动，普及及消防安安全知识识。各商商铺必须须接受管管理中心心和公安安消防部部门的监监督和指指导。第一百三三十四条条 未经经管理中中心同意意，各商商铺不得得挪动或或者损坏坏各种消消防设备备和灭火火器材。各商铺铺造成消消防设备备和灭火火器材损损坏的，承租人人必须承承担赔偿偿责任，引发消消防责任事事故的，必须承承担相应应的法律责责任。各商铺