建筑给排水工程管理工作规程.docx

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1、南龙房地产开发有限公司 建筑给排水安装管理规程建筑给水水排水安安装管理理规程1. 编制目的的用于指导导工程管管理人员员对建筑筑给水排排水工程程进行全全面质量量控制，确保建建筑给水水排水工工程施工工全过程程处于受受控状态态。2. 适用范围围适用于建建筑给水水排水工工程施工工过程各各阶段的的质量控控制。3. 职责3.1工工程部给给水排水水安装工工程工程程师负责责本规程程的具体体实施，工程部部经理负负责实施施的监督督和检查查；3.2公公司分管管领导督督促和指指导本管管理规程程的实施施；审核图纸和施工前准备工作4. 管理流程程基础和主体预埋及隐蔽验收管道安装及隐蔽验收给排水设备安装试验验收和交付5.

2、管理过程程5.1 事前控控制5.1.1 图图纸内审审和图纸纸会审5.1.1.11工程部部经理督督促专业业工程师师认真熟悉悉施工图图的内容容、要点点、特点和难难点，弄弄清设计计意图，掌握工工程现场场情况，找找出与建建筑、结构和工工程现场场不符合合的设计计内容，组织施施工图内内审，并并形成纪纪要。5.1.1.22 工程程部督促促施工单单位、监监理单位位提前审审图，形形成书面面问题汇汇总，组组织施工工、监理理和设计计进行图图纸会审审并形成成图纸会会审纪要要（也可可与土建建同时组组织图纸纸会审）。5.1.2工程部部督促监监理审核核水电安安装施工工组织设设计，并并报工程程部审批批，重点点审查方方案内容容

3、应结合合本工程程的特点点，应有有针对性性的编制制，不盲盲目抄袭袭，关键键施工部部位的施施工方案案技术要要求应明明确，将审查查意见填填写在施工组组织设计计审批表表上，以书面面形式反反馈给施施工单位位，对组组织设计计中错误误和不合合理之处处，必须须要求施施工单及及时组织织修改完完善，并并重新报报审。5.1.3审查监监理单位位的建筑筑给排水水工程专专业监理理细则，查看细细则内容容应结合合本工程程的特点点，有针针对性的的编制，有无盲盲目抄袭袭，关键键的施工工部位和和施工阶阶段（特特别是隐隐蔽工程程施工、原材料料报验和和试验阶阶段）的的监理细细则应详详细，且且能有效效对工程程质量进进行监控控。5.1.4

4、 了解解施工单单位人员员的素质质和施工工经验，审查施施工单位位质量保保证体系系，会同同专业监监理工程程师检查查施工单单位的机机具和检检测设备备。工程程中使用用新材料料，新工工艺时，应督促促施工单单位对操操作人员员进行必必要的培培训，合合格后才才能上岗岗操作，不能满满足要求求的应督督促施工工单位调调整到位位。5.1.5 审审查监理理人员上上岗资质质，检查查监理人人员到岗岗情况应应符合合合同要求求，不符符合要求求的督促促监理单单位调整整到位。5.1.6 会会同专业业监理工工程师核核查进场场材料应应符合设设计、合合同要求求及相关关技术标标准，发发现不符符合要求求的材料料应及时时要求施施工单位位限期退

5、退场。5.1.7 督促促施工单单位上报报所用规规范清单单，审查查其有效效性，并并在施施工组织织设计审审批表上注明明审查结结果。5.2 事中中控制5.2.1 基基础和主主体预埋埋阶段5.2.1.11 基基础埋地地管施工工质量检检查5.2.1.11.1 基础土土方要求求分层回回填，每每层土方方厚度不不应超过过30ccm，分分层夯实实;5.2.1.11.2 埋地管管安装水水平定位位必须依依据土建建墙体轴轴线，督督促监理理复核控控制水平平定位尺尺寸；5.2.1.11.3 埋地地管安装装标高控控制应依依据即土土建500cm或或1000cm线线，经监监理复核核标高控控制线后后控制管管道埋地地深度；5.2.

6、1.11.4 埋地地管防沉沉降控制制措施应应采用1120的混凝凝土支墩墩在三通通和接口口处设置置到位，并经监监理确认认；5.2.1.11.5 埋地地管的管管径、排排水管的的存水弯弯设置应应符合设设计要求求，并经经监理确确认；5.2.1.11.6 埋地地给水管管试压、排水管管灌水试试验应达达到设计计和规范范要求，并经监监理旁站站确认；5.2.1.22 卫生间间、厨房房间预留留孔洞、穿楼板板、墙、梁预留留套管要要求一次次性到位位；5.2.1.22.1 根据据施工图图，特别别要根据据大样图图检查卫卫生间、厨房间间预留孔孔洞的水水平定位位和大小小尺寸必必须准确确，无遗遗漏；5.2.1.22.2 穿楼板

7、板、墙、梁预留留套管水水平定位位、标高高和套管管的大小小尺寸应应符合设设计规范范要求，不得遗遗漏，穿穿梁处土土建要有有加固措措施；5.2.1.22.3 检查预预留孔洞洞、套管管规范程程度，用用于固定定套管的的扎丝不不得给后后续防水水施工留留下隐患患，要求求用于固固定套管管的扎丝丝固定在在套管里里侧，当当土建拆拆除模板板时便于于清理扎扎丝；5.2.1.22.4 钢套管管的壁厚厚应符合合规范要要求；5.2.1.22.5 防水套套管的止止水环宽宽度应严严格按照照国标图图集要求求制作（5cmm以上），双面面焊接，焊缝饱饱满，套套管内外外侧应做做防腐；5.2.1.22.6 钢套管管、防水水套管的的高度应

8、应满足规规范要求求（套管管的顶面面应高出出无防水水要求的的完成面面的2ccm，有有防水要要求的完完成面的的5cmm）；5.2.1.22.7 一层穿穿地沟的的钢套管管设置符符合设计计和规范范要求。5.2.2 管管道安装装5.2.2.11 给水管管道、热热水管道道安装5.2.2.11.1 管道穿穿楼板、穿梁钢钢套管安安装应准准确，套套管设置置应符合合规范要要求；5.2.2.11.2 立管安安装应垂垂直，满满足美观观要求；5.2.2.11.3立立管、横横管管卡卡和吊架架设置应应符合规规范要求求；5.2.2.11.4 金属管管道防腐腐措施必必须到位位，热水水管道的的伸缩器器设置应应符合规规范要求求；5

9、.2.2.11.5 给水管管道室内内暗敷时时，入户户总管管管径若大大于DNN20（如DNN25），入户户后需分分成两根根DN220的管管道暗敷敷在楼板板找平层层，且须须在楼板板面和墙墙面的做做明显标标识，偏偏差不得得大于55cm；5.2.2.11.6 中水管管、热水水管、消消防管必必须涂刷刷标识漆漆涂；5.2.2.11.7 管道试试压应按按设计和和规范要要求操作作；5.2.2.11.8 管道保保温应按按设计和和规范要要求操作作，防冷冷、热桥桥措施到到位，外外保护层层措施到到位。5.2.2.22 排排水管道道安装5.2.2.22.1 排水立立管安装装垂直，满足美美观要求求；5.2.2.22.2

10、排水立立管应按按规范要要求设置置伸缩节节、固定定支架和和检查口口；5.2.2.22.3排排水立管管的安装装不得影影响墙面面粉刷施施工；5.2.2.22.4 排水立立管安装装完成后后预留洞洞和套管管的修补补应符合合规范要要求，底底部支模模，用高高标号的的细石混混凝土二二次浇捣捣，中间间填塞油油膏做柔柔性防水水，并要要求在板板面做止止水带或或止水环环；5.2.2.22.5 卫生间间排水横横管应按按规范要要求设置置吊架，吊架应应尽量短短和安装装美观；5.2.2.22.6 下沉式式卫生间间排水横横管需在在板面防防水层施施工完成成后安装装排水支支管，且且及时做做好固定定支墩，做好排排水管穿穿管井或或穿墙

11、部部位的防防水措施施的施工工，特别别要做好好二次排排水管和和地漏周周边的防防水； 5.2.2.22.7 下沉式式卫生间间二次排排水地漏漏要单独独排水至至立管，不得与与其他废废水管合合并接至至立管；5.2.2.22.8 卫生间间按设计计要求设设置存水水弯和地地漏，存存水弯和和地漏的的水封高高度必须须5cmm；5.2.2.22.9 卫生间间排水登登高管和和地漏的的水平定定位应符符合设计计要求，特别是是座便器器的登高高管，离离完成面面不得小小于300cm；5.2.2.22.100 卫生生间排污污横管清清扫口、立管检检查口应应便于使使用，穿穿屋面透透气管高高度应符符合设计计规范要要求。5.2.2.33

12、 管道安安装质量量控制5.2.2.33.1 管道道安装应应做到坡坡度正确确、横平平竖直、排列整整齐、接接口规范范（尽量量少用正正三通）；5.2.2.33.1.1 给给水管道道必须采采用与管管件相适适应的管管件，生生活水系系统所涉涉及材料料必须达达到饮用用水标准准；5.2.2.33.1.2管道道坡度：给水管管2-55。喷淋淋管应该该坡向排排水管；排水管管不允许许倒坡，排水 塑料料管标准准7-225，最小小4-112；采暖暖管汽水水同向22-3，逆向向5；散热热器支管管1%坡坡向利于于排气和和泄水方方向；5.2.2.33.1.3 各各类接头头和接口口不允许许在墙内内、板内内和梁内内，距墙墙、板和和

13、梁距离离应1100mmm；管管道敷设设不允许许半明半半暗；管管道穿越越结构伸伸缩缝、抗震缝缝和沉降降缝时应应有伸缩缩保护措措施。5.2.2.33.1.4 连连接方式式：丝口口：外露露2-33扣螺纹纹，无麻麻丝、防防腐正确确,镀锌锌管不允允许焊接接，必须须焊接的的，应二二次热镀镀锌；法法兰：连连接螺栓栓直径、长度标标准，不不允许有有负牙现现象，且且方向一一致和加加装垫片片，室外外和潮湿湿场所必必须为镀镀锌件；焊接：焊缝应应符合图图纸和工工艺规定定，高度度不得低低于母材材表面，无裂缝缝、未溶溶合、未未焊接、夹渣、弧坑和和气孔等等缺陷,外表光光洁；沟沟槽式：每4-5个刚刚性接头头后有一一个柔性性接头

14、,埋地管管宜采用用柔性接接头，外外墙第一一个接头头必须是是柔性接接头且距距外墙距距离3000mm,当管道道系统附附件的接接口为法法兰或螺螺纹时，应用转转换接头头，支架架间距应应符合规规范要求求；热熔熔或粘接接连接：配件材材质正确确且同管管材为同同一厂家家，接口口应光滑滑、均匀匀、清洁洁无污染染。伸缩缩节应正正确设置置。5.2.2.33.2支支架安装装应做到到选型正正确、结结构规范范、位置置合理、安装牢牢固、防防护到位位5.2.2.33.2.1 支支架间距距视材质质、位置置、功能能不同应应符合相相应规范范要求；5.2.2.33.2.2 吊吊、支架架应离墙墙面2000mmm。做到到五不：不允许许贴

15、墙敷敷设，不不允许用用墙体做做支撑点点，不允允许半明明半暗，不允许许角铁方方向向下下，不允允许倒装装。支架架应为机机械加工工，安装装前防锈锈漆和面面漆应做做好，油油漆光亮亮、厚薄薄均匀、无流淌淌现象；5.2.2.33.2.3 管管线转弯弯处两端端3000-5000mmm设吊架架,穿楼楼板和穿穿屋面处处应为固固定支架架；5.2.2.33.2.4 设设备固定定在顶板板时，应应预埋钢钢板或穿穿楼板固固定，不不提倡采采用膨胀胀螺栓；5.2.2.33.2.5 当当管径1000mm的的横管，塑料吊吊架33m时，应设一一个为角角铁门字字支架；5.2.2.33.2.6 管管井内隔隔离层不不应掩盖盖支架，套管封

16、封堵应严严密、规规范，达达到防火火要求；5.2.2.33.2.7 支支架固定定点应不不影响结结构安全全（距梁梁底15502200mmm）。不允许许在屋面面直接打打膨胀螺螺栓固定定支架。管道与与支架为为两种不不同材质质时应有有防电化化学腐蚀蚀措施，立管底底部固定定支架 远离立立管轴线线；5.2.2.33.2.8 屋屋面管线线和设备备排列有有序、便便于操作作、标识识清晰，其支架架及金属属构件均均应有明明显可靠靠接地；5.2.2.33.2.9 喷喷淋管严严禁采用用倒抱安安装，不不宜采用用侧抱支支架，末末端支架架距喷嘴嘴距离7700mmmLL3000mmm,末端端支架应应为防晃晃支架；5.2.2.33

17、.2.10 上人屋屋面透气气管高度度应为22m，非非上人屋屋面透气气管高度度应大于于30ccm，且且高于当当地的积积雪厚度度，金属属透气管管应接地地可靠，穿出屋屋面风管管应做防防雨和防防渗漏措措施。5.2.2.33.3 塑料管管安装5.2.2.33.3.1 明明敷管道道应有防防膨胀的的措施。5.2.2.33.3.2 PPP-RR管支管管和干管管连接时时应做防防变形的的补偿措措施；5.2.2.33.3.3 高高层建筑筑中明设设排水塑塑料管应应设阻火火圈或防防火套管管，高层层排水立立管应设设消能装装置，底底部弯管管处应设设支墩固固定；5.2.2.33.3.4 塑塑料排水水管管材材、配件件应匹配配，

18、且系系同一厂厂家产品品；5.2.2.33.3.5 雨雨水管不不得与生生活污水水管相连连，雨水水斗不应应该在室室内（包包括阳台台室内）套接，雨水斗斗与屋面面相接处处应严密密不漏水水，空调调凝结水水管应单单独排放放，不得得排至雨雨水管、污水管管，凝结结水管与与排水管管不能冲冲突；5.2.2.33.3.6 横横管连接接选用445三通、四通或或90斜三通通、斜四四通，立立管与横横管连接接宜选用用两个带带检查口口的455弯头；5.2.2.33.3.7 所所有无防防火要求求的明装装排水立立管穿楼楼板处，应在楼楼板底部部设装饰饰圈；5.2.2.33.3.8 管管道安装装完成后后管道端端口应及及时封堵堵，做好

19、好成品保保护。5.2.3 卫生器器具安装装5.2.3.11选用的的卫生器器具必须须是节水水型，安安装应做做到位置置正确、固定牢牢固、整整齐美观观；5.2.3.22卫生器器具严禁禁水泥砂砂浆埋设设固定；5.2.3.33卫生洁洁具安装装位置和和朝向合合理、接接口严密密、使用用灵活、维修方方便、表表面清洁洁干净；5.2.3.44成排器器具排列列整齐美美观，支支架设置置合理、牢固；卫生器器具与墙墙面、地地面接触触部位需需打胶处处理；5.2.3.55地漏设设置正确确，同地地砖配合合美观，地面坡坡向正确确，地漏漏应低于于装饰后后地面22-3mmm；5.2.4给排排水设备备安装5.2.4.11设备安安装应符

20、符合规范范要求，各部位位应清洁洁、无杂杂物、标标识清楚楚（文字字、流向向、颜色色或色环环）；5.2.4.22安全阀阀放气（放水）管的底底部应有有排水阀阀、平时时应锁紧紧且有标标识；5.2.4.33水泵安安装固定定牢固，水泵四四周、地地面排水水设施设设置到位位；5.2.4.44消火栓栓箱不应应被隐蔽蔽或遮盖盖，栓口口离地面面高度为为1.11m，门门框不应应遮住栓栓口，栓栓口、消消防按钮钮应同一一侧，且且不应在在门铰链链侧，消消防管孔孔洞用石石棉水泥泥砂浆抹抹平，并并设装饰饰圈，箱箱内油漆漆完好、清洁干干净；5.2.4.55督促监监理对报报警阀作作渗漏试试验，检检查水流流指示器器、水泵泵结合器器、

21、多功功能水泵泵控制阀阀、减压压阀、止止回阀，确保能能正常使使用；5.2.4.66喷嘴离离顶板距距离1550mmmH75mmm，喷喷嘴距梁梁的距离离应符合合规范要要求。5.2.4.77喷淋管管局部不不能排水水时，应应安装放放水堵头头（N5只喷喷头）、排水阀阀和放水水短管（N55只喷头头）；5.2.4.88宽度大大于1.2m的的风管、桥架下下方应设设消防喷喷头；5.2.4.99水泵与与软接头头之间严严禁设支支架，管管道变径径时宜采采用偏心心接头；5.2.4.110消防防泵（喷喷淋泵）泵出口口应设压压力表、试水阀阀，总管管上应设设压力表表和泄压压阀；5.2.4.111生活活给水泵泵、消防防水泵、潜水

22、泵泵等设备备安装必必须牢固固、减震震装置安安装到位位，立式式水泵严严禁采用用弹簧式式减震装装置；水水泵安装装完成后后做好成成品保护护，特别别是在水水泵调试试前应对对水泵电电机做好好保护措措施，防防止电机机进水受受潮，造造成电机机烧毁，验收前前做好标标识，；5.2.4.112室外外消火栓栓、水泵泵结合器器应设永永久性分分区固定定标志；地下井井盖有“消防结结合器”标志，并有指指示位置置永久性性固定标标志；井井中止回回阀、放放水阀安安装正确确，井内内应防水水和排水水措施；墙壁式式水泵结结合器离离地高度度为7000mmm，离墙墙上门、窗、孔孔、洞净净距2.00m，且且严禁安安装在玻玻璃幕墙墙下方，北方

23、地地区应有有防冻措措施；5.2.4.113当生生活、消消防合用用一只水水箱（水水池）时时，应有有保证消消防用水水量的相相应技术术措施。消防管管道上阀阀门应有有明显的的启闭标标志。5.3 事后控控制5.3.1给水水管、热热水管系系统试压压，排水水管系统统通水、通球试试验，确确保系统统合格不不漏水；5.3.2所有有给排水水设备调调试合格格。5.3.3 做好好成品保保护，及及时做好好验收交交付工作作。6 相关关记录6.1施施工图内内审、会会审记录录表6.2检检验、试试验报告告检查表表6.3施施工检查查记录表表7附加说说明:7.1本本规程自20110年5月1日日起执行行。7.2本本规程由工程部负负责解释释和修订订。9工程部编制