工程量清单和招标控制价的编制服务方案页.docx

《工程量清单和招标控制价的编制服务方案页.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程量清单和招标控制价的编制服务方案页.docx（76页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、工程量清清单和招招标控制制价的编编制服务务方案工作内容容：（1）图图纸会审审协助审查查施工图纸的完整性/图纸之间一一致 性性/与成本本估算建建造标准准符合性性；提出出施工图图内存在在的影响响工程量量清单编编制的待完善善内容，供招标标人协调调设计单单位作出出澄清回回复；（2）资资格预审审协助招标标人完成成对潜在在投标单单位进行行的投标标资格预预审；（3）编编制招标标文件和和工程量量清单根据项目目总控进进度计划划的要求求编制所所有工程程的招标标文件。 随施施工图的的逐步深深化，分分部、分分阶段编编制完成成相关工工程的工工程量清清单； 编制完完整的清清单说明明、报价价要求； 在招招标文件件条款内内协

2、助招招标人编编制完成成施工说说明，并并按合同同语言协协助招标人人完成设设计部门门所编制制的技术术规范的的文辞修修订。根据招招标人反反馈的招招标文件件会审意意见修订订招 标标文件，并按规规定的时时间、份数数提供含含工程量量清单及及技术规规范的正正式招标标文件； 在招招标人于于发标前前不能提提供足够够深度的的招标图纸情情况下，根据招招标人要求编编制暂定定工程 量清单单，并负负责工程程合同签订及及正式施施工图纸纸具备后后的工程程量重新新计算及核核对，最最终完成成暂定工工程量结结算清单单的编制制；工程程量清单单格式需需经过招招标人的的审核认认可。在此阶段段，如何何确保工工程量清清单的编编制质量量，控制

3、制准确率率是咨询询公司在在招标阶阶段的重重点：（1）协协助做好好工程量量清单和和预算控控制价编编制的准准备工作作：1） 协助做好好招标文文件的编编制工作作，主要要是工程程量清单单报价部部分的相相应条款款；2） 明确招标标的范围围和界限限，主要要是明确确总分包包工程的的范围；3） 参与施工工图的会会审工作作，施工工图出来来后，发发给工程程部、工工程清单单编制单单位各一一套施工工图，在在领到施施工图后后5天内内组织设设计院、工程部部、成本本部部、工程清清单编制制单位进进行图纸纸会审工工作；4） 图纸会审审完毕后后，工程程部根据据施工图图、图纸纸会审纪纪要、业业主意见见对施工工装修做做法表进进一步明

4、明确细化化，细化化结果将将成为工工程量清清单、预预算控制制价、施施工单位位投标报报价、施施工时的的具体实实施的重重要依据据，样表表详见附附件1装修做做法表；5） 材料选用用是项目目成本控控制的关关键，材材料费用用开支约约占建筑筑产品成成本的663%，是成本本要素控控制的重重点。材材料费用用受工程程量清单单单报价价形式不不同，材材料供应应方式有有所不同同；主主要材料料选用表表是招招标人确确定品牌牌、规格格、型号号，由投投标人进进行报价价的材料料设备清清单。此此部分材材料设备备由投标标人根据据市场情情况自主主报价，结算时时除合同同规定外外不作调调整。因因此，业业主需根根据项目目的情况况提前确确定材

5、料料的品牌牌和范围围，这样样才能够够为预算算控制价价编制单单位、复复核单位位、投标标单位报报价和项项目的具具体实施施提供依依据，样样表详见见附件22主要要材料选选用表；此材材料表可可以建一一个材料料数据库库，为以以后的项项目的调调用做准准备。6） 提供工程程量清单单和预算算控制价价编制单单位的编编制要求求，包括括但不限限于：1）由咨咨询公司司编制工工程量清清单和预预算控制制价，提提交成果果初稿包包括工程程量计算算底稿、工程量量清单和和预算控控制价；2）工程程量清单单和预算算控制价价编制单单位的咨咨询人员员必须为为本单位位专职人人员；3）工程程量计算算需采用用标准格格式，土土建部分分采用广广联达

6、或或清华斯斯维尔软软件算量量（需抽抽筋放样样），零零星项目目可用EEXL电电子表格格计算工工程量，装饰工工程、安安装工程程、市政政景观工工程必须须采用EEXL电电子表格格计算工工程量，此计算算底稿一一并提交交给业主主；4）在工工程量的的统计上上，将必必须严格格按照业业主要求求格式填填写，样样表详见见附件33工程程量统计计表格；即：工程量量均分层层、分构构件、分分规格、分型号号统计，该控制制表格有有三大好好处：第一：可可以作为为工程量量清单工工程量复复核的依依据；第二：在在同复核核单位、建设单单位核对对工程量量的时候候比较方方便，一一目了然然；第三：该该表可以以提供给给建设单单位作为为进度款款拨

7、付、材料供供应的依依据。5）计价价软件统统一采用用鹏业软软件，转转换成电电子表格格，一并并提交甲甲方；6）在材材料价格格方面，根据业业主提供供的主主要材料料选用表表进行行市场询询价，为为编制预预算控制制价提供供依据；（2）作作为咨询询单位如如何做好好工程量量清单和和预算控控制价的的具体复复核工作作采用工程程量清单单计价模模式招标标投标，由于工工程量清清单是招招标文件件的组成成部分，招标人人必须编编制出准准确的工工程量清清单，并并承担相相应的风风险。因因此，工工程量清清单和预预算控制制价复核核显得尤尤为重要要，其咨咨询单位位可按照照以下步步骤来进进行： 协调组织织工程量量清单和和预算控控制价编编

8、制单位位的编制制工作； 全面熟悉悉施工图图纸，为为图纸会会审、拟拟定装修修做法表表和主要要材料选选用表打打基础； 工程清单单中的工工程量是是否偏差差较大，如果工工程量偏偏差较大大，投标标单位容容易采用用不平衡衡报价这这一策略略，因此此，工程程量力求求准确，对于工工程量的的核定，采用抽抽查计算算的方式式，如果果群体建建筑，可可按不同同的产品品类型完完整的计计算后分分析指标标进行核核对；若若为公共共建筑，则可以以采用重重点抽查查计算标标准层的的办法进进行复核核； 工程量清清单中项项目设置置是否齐齐全，分分部分项项工程量量清单是是反映工工程项目目的全部部分项实实体工程程名称和和相应数数量，主主要审核

9、核是否有有错项和和漏项情情况； 分部分项项工程量量清单表表的项目目划分应应粗细合合适，项项目划分分太细，表面上上看数量量准确，但编制制中容易易忽略某某些施工工工序，造成漏漏项和计计算错误误，合同同履行过过程中也也容易造造成施工工索赔，从而增增加了招招标人的的风险，项目划划分也不不能太粗粗，太粗粗会导致致计算误误差较大大，投标标人不易易报出合合理价格格，特别别是基础础部分的的项目要要相对细细一点，因为基基础的不不确定性性因素发发生变化化会导致致原综合合单价作作废。 工程量清清单中工工作内容容是否详详尽； 工程量清清单项目目特征描描述是否否清楚； 工程量清清单中措措施项目目是否齐齐全、合合理，在在

10、编制措措施费是是必须根根据工程程的特点点和市场场实际情情况进行行； 各种变更更、风险险处理原原则是否否明确，如：1）工程程遗漏项项目的补补充原则则和方法法；由于工程程量清单单漏项、新增项项目、设设计变更更引起的的新的工工程量清清单项目目，需明明确其结结算价格格的方式式：a、投标标报价中中已有适适用于此此工程项项目的综综合单价价，按已已有的综综合单价价计算；b、投标标报价中中只有类类似于此此工程项项目的综综合单价价，可参参照类似似的综合合单价计计算；2)工程程量调整整的原则则和计算算方法；3)综合合单价调调整的原原则和计计价方法法；4)措施施费用的的调整原原则和范范围；5)工期期变化对对综合单单

11、价影响响的调整整原则；6)工程程保险、履约担担保等风风险防范范的内容容 其中最重重要的是是由于材材料价格格大幅度度异常波波动引起起的综合合单价调调整原则则。对占占造价比比重大的的材料价价格要在在合同中中明确几几个发生生期的风风险幅度度和承担担责任，幅度一一般控制制在5%，对幅度度以内的的材料价价差应由由承包人人承担，对幅度度以外的的材料价价差应由由发包人人承担。（4）工工程招投投标协助招标标人组织织所有工工程合同同的招投投标。 在投标标人回标标前编制制回标前前估算标标底。审查及及分析收收到的全全部投标标，并提提供合同同及 造造价事项项的评标标分析报报告，和编编制所需需的投标标澄清问问卷。协助招

12、招标人与与投标单单位进行行议标，以商订订合 同同总价。审核招标标控制价价中的定定额套用用是否正正确，材材料价格格是否合合理等，制订所所有合同同的招标标文件连连工程量量清单/单价表表供招标标用，并并根据招招标文件件及现行行市场价价格，在在投标单单位回标标前编制制回标前前估算。 审查及分分析收到到得全部部投标，详细分分析投标标总价、投标单单价及合合同条款款特殊要要求等，对所有有标函执执行算术术核对，并提供供合同及及造价方方面的标标函复分分析报告告，供甲甲方作决决标参考考。 协助甲方方与投标标单位进进行议标标，包括括编制议议标问卷卷及/或或议标澄澄清事项项、进行行面议等等，以商商订合同同条件及及合同

13、总总价。 将议标期期间甲方方与中标标单位形形成的对对原标函函的所有有澄清及及修改内内容反映映于正式式合同文文件内，并制订订及提供供要求份份数的合合同文本本（合同同图纸由由其他咨咨询单位位负责）。 配合进行行招标工工作，负负责完成成对投标标工程量量的评估估意见；（5）合合同签订订整理资料料编制所所有项目目合同的的合同文文件（包包 括合合同图纸纸）； 协助招招标人完完成各工工程合同同的谈判判、签约约。（6）其其它服务务项目所涉涉及的招招标和合合约方面面工作。人员及时时间安排排： 招标阶段段咨询人人员根据据项目的的需要全全部采用用专职人人员进行行，不得得采用兼兼职人员员，时间间要求严严格按照照贵公司

14、司的时间间节点执执行。 招标过程程中项目目经理全全面配合合，对工工程量清清单及预预算控制制价的核核查并对对结果负负责。 该阶段我我公司安安排项目目经理和和项目副副经理长长期与贵贵公司预预算部衔衔接，与与贵公司进进行成本本配合工工作，随随时掌握握工程动动态，随随时解决决工程中中急需解解决的问问题，随随时把招招标过程程中存在在的问题题反映到到贵公司司的预算算审计部部，起到到一个桥桥梁和纽纽带作用用，项目目经理对对预算部部负责； 该阶段中中有关招招标工作作会我公公司的项项目经理理、副经经理必须须参加，重大论论证会议议公司负负责人必必须参加加，以便便很好地地掌握招招标工作作的进展展情况和和及时解解决实

15、际际问题；成果质量量：工程量清清单和预预算控制制价的编编制质量量和准确确度要达达到结算算不超合合同价的的基本要要求，误误差率控控制在22%以内内，避免免在今后后的施工工过程中中少扯皮皮的现象象。附件1：装修做做法表序号代号名称、施施工部位位用 料 做 法法一、屋 面 作作 法1屋面1用于+554.0000、+3.0000上人屋屋面(由由上至下下)1、400厚C220细石石砼刚性性防水压压光保护护层，掺掺5%水水泥重量量防水剂剂，内部部配42200钢钢筋网片片；分隔隔缝（尺尺寸：220*330）按按25500*25000设置置(大厂厂水泥)；内嵌嵌防水建建筑油膏膏）；2、冷底底子油一一道；44厚

16、SBBS改性性沥青防防水卷材材;阴阳阳角处铺铺附加层层一道宽宽度，每每边宽度度不小于于2500；3、200厚1:3水泥泥砂浆找找平层（小厂水水泥）；4、300厚挤塑塑聚苯乙乙烯板；5、200厚1:3水泥泥砂浆找找平层（小厂水水泥）；6、1:6水泥泥炉渣找找坡层,坡度按按照设计计要求,最薄处处30厚厚（小厂厂水泥）,坡度度参照设设计；另另外,设设置直径径为25UUPVCC排气管管间距不不大于44米,与与周边女女儿墙或或墙体上上翻高度度为4550；7、冷底底子油一一道；8、结构构层原浆浆压光；2屋面2用于+558.6650、+577.6000、+2.5500不不上人屋屋面(由由上至下下)1、200

17、厚1：2.55水泥砂砂浆保护护层，设设置分隔隔缝(内内嵌建筑筑油膏按按10000*10000设置置)(大大厂水泥泥)；2、冷底底子油一一道；44厚SBBS改性性沥青防防水卷材材；阴阳阳角处铺铺附加层层一道宽宽度，每每边宽度度不小于于2500；3、200厚1:3水泥泥砂浆找找平层（小厂水水泥）；4、300厚挤塑塑聚苯乙乙烯板（+2.5000屋面取取消）；5、200厚1:3水泥泥砂浆找找平层（小厂水水泥；+2.5500屋屋面取消消）；6、1:6水泥泥炉渣找找坡层,坡度按按照设计计要求,最薄处处30厚厚（小厂厂水泥）,坡度度参照设设计；另另外,设设置直径径为25UUPVCC排气管管间距不不大于44米

18、,与与周边女女儿墙或或墙体上上翻高度度为4550；7、冷底底子油一一道；8、结构构层原浆浆压光；3屋面3用于+551.0000阳阳台对应应屋面、+555.5000、+57.0000、+33.0000单元元入口雨雨蓬屋面面、采光光井屋面面1、最薄薄处200厚1:2水泥泥砂浆找找平层压压光，坡坡度按照照设计要要求（大大厂水泥泥）；设设置分隔隔缝(内内嵌建筑筑油膏按按10000*10000设置置)；2、结构构层原浆浆压光；4屋面3用于+555.5500屋屋面板做做法(由由上至下下)1、结构构板；2、结构构板底部部刮腻子子三遍抹抹平压光光；3、面刷刷白色外外墙涂料料二遍；5出屋面烟烟道1.烟道道四周采

19、采用1220厚的的页岩标标砖砌筑筑(M55.0混混合砂浆浆)；砌砌体面抹抹灰，外外墙腻子子两遍，白色外外墙涂料料两遍；烟道高高出结构构面标高高1.88米；6屋面检修修钢爬梯梯1、选用用02JJ4011第799页TWWWa-54大大样；二、外 墙 部部 分1外墙1面砖墙面面（详见见立面及及墙身大大样所示示）1、面砖砖采用110厚11:1水水泥砂浆浆结合层层粘贴勾勾缝(大大厂水泥泥)。2、水泥泥砂浆(中砂)厚度113mmm 1:3 基基层打底底，加33-5%水泥重重量防水水剂、00.9公公斤/立立方米抗抗裂纤维维（大厂厂水泥）。3、砼墙墙面刷素素水泥浆浆一遍（大厂水水泥）。4、填充充墙或砼砼墙2外

20、墙2外墙涂料料墙面（详见立立面及墙墙身大样样所示，包括凸凸窗外立立面）1、基层层处理2、砼墙墙面刷素素水泥浆浆一遍（大厂水水泥）。3、122厚1：3水泥泥砂浆打打底，扫扫毛；加加3-55%水泥泥重量防防水剂、0.99公斤/立方米米抗裂纤纤维（大大厂水泥泥）4、8厚厚1：22.5水水泥砂浆浆罩面压压光；加加3-55%水泥泥重量防防水剂、0.99公斤/立方米米抗裂纤纤维（大大厂水泥泥）5、外墙墙涂料腻腻子两遍遍刮平磨磨光（腻腻子甲供供）6、高级级外墙涂涂料二遍遍（外墙墙涂料面面料甲供供）3外墙3非上人屋屋面、上上人屋面面女儿墙墙内侧及及上人屋屋面分户户墙两侧侧、压顶顶1、基层层处理2、砼墙墙面刷素

21、素水泥浆浆一遍（小厂水水泥）。3、122厚1：3水泥泥砂浆打打底，扫扫毛（小小厂水泥泥）4、8厚厚1：22.5水水泥砂浆浆罩面压压光（小小厂水泥泥）4外墙4外墙花岗岗石1、1、西南004J5516第第41页页相关大大样做法法（采用用大厂水水泥），0.99公斤/立方米米抗裂纤纤维2、请施施工时注注意填充充墙体中中固定钢钢射钉及及连接件件的墙体体材料应应用页岩岩标砖或或砼5外墙5外墙文化化石1、仿文文化石粘粘贴勾缝缝2、100厚1：1水泥泥砂浆结结合层（大厂水水泥）3、水泥泥砂浆(中砂)厚度113mmm 1:3 基基层打底底，加33-5%水泥重重量防水水剂，00.9公公斤/立立方米抗抗裂纤维维（大

22、厂厂水泥）；4、墙面面刷素水水泥浆一一遍（小小厂水泥泥）。5、填充充墙或砼砼墙三、楼 地 面面1楼面1底层商铺铺、物业业管理用用房、卧卧室、起起居室、餐厅、房间过过道、书书房1、200厚1：3水泥泥砂浆找找平层（小厂水水泥）2、水泥泥浆结合合层一道道（小厂厂水泥）3、结构构层2楼面2厨房、卫卫生间1、200厚1：3水泥泥砂浆压压毡层（小厂水水泥）2、SBBC1220（11.0毫毫米厚）防水材材料一道道,阴角角处做5500宽宽附加层层一道（厨房、主卫上上翻3550，次次卫上翻翻6000）3、155厚1：3水泥泥砂浆找找平层（小厂水水泥）4、水泥泥浆结合合层一道道（小厂厂水泥）5、所有有楼面管管道

23、二次次浇注方方法：11、清扫扫洞口周周边松散散建渣；2、支支模；33、清理理刷水泥泥浆；44、采用用比结构构砼等级级高一级级的微膨膨胀砼浇浇注1/2板厚厚，并注注意养护护闭水，检查是是否渗漏漏；5、采用比比结构砼砼等级高高一级的的微膨胀胀砼浇注注距离板板面200高处，并注意意养护闭闭水，检检查是否否渗漏；6、采采用热建建筑油膏膏嵌缝，注意成成品保护护，检查查是否渗渗漏。6、结构构层3楼面3楼梯间、电梯机机房(含含机房前前室)1、255厚1：2水泥泥豆石面面层铁板板赶光（小厂水水泥）2、素水水泥浆结结合层一一道（小小厂水泥泥）3、结构构层5楼面5电梯一层层合用（扩大）前室、一层以以上合用用前室、

24、一层门门厅、走走道(一一层以上上)、一一层以上上楼梯间间与电梯梯前室防防火门的的门槛1、花岗岗石面层层水泥浆浆擦缝；2、255厚1：2干硬硬性水泥泥砂浆粘粘合层，上洒11-2厚厚干水泥泥并洒清清水适量量（大厂厂水泥）3、水泥泥浆结合合层一道道（大厂厂水泥）4、结构构层6楼面6楼梯间(负一层层)（注注意楼梯梯间地面面与车库库地面高高差处理理）1、255厚1：2水泥泥豆石面面层铁板板赶光（小厂水水泥）2、素水水泥浆结结合层一一道（小小厂水泥泥）3、结构构层7楼面7生活阳台台、阳台台、入户户花园楼楼面1、最薄薄处200mm厚厚1：33水泥砂砂浆（内内掺5%防水剂剂）1%坡向地地漏（小小厂水泥泥）；2

25、、管道道、地漏漏周边3300范范围内防防水处理理（所有有楼面管管道二次次浇注方方法：11、清扫扫洞口周周边松散散建渣；2、支支模；33、清理理刷水泥泥浆；44、采用用比结构构砼等级级高一级级的微膨膨胀砼浇浇注1/2板厚厚，并注注意养护护闭水，检查是是否渗漏漏；5、采用比比结构砼砼等级高高一级的的微膨胀胀砼浇注注距离板板面200高处，并注意意养护闭闭水，检检查是否否渗漏；6、采采用热建建筑油膏膏嵌缝，注意成成品保护护，检查查是否渗渗漏。）3、水泥泥浆结合合层一道道（小厂厂水泥）4、钢筋筋混凝土土楼板8楼面8飘窗台面面1、腻子子二道磨磨光（施施工单位位自行采采购）2、200厚1：3水泥泥砂浆找找平

26、层压压光（小小厂水泥泥）。3、水泥泥浆结合合层一道道（小厂厂水泥）4、结构构层9楼面9水井、电电井1、200厚1：3水泥泥砂浆压压光整体体面层（小厂水水泥）；2、水泥泥浆结合合层一道道（小厂厂水泥）；3、结构构层四、内 墙1内墙1腻子墙、柱面（卧室、起居室室、餐厅厅、商铺铺、书房房、过道道、物业业管理用用房)1、基层层处理（砼基层层刷水泥泥浆一道道）；2、8厚厚1：11：6水水泥石灰灰砂浆打打底，扫扫毛（小小厂水泥泥）；3、7厚厚1：11：6水水泥石灰灰砂浆垫垫层（小小厂水泥泥）；4、5厚厚1：00.3：2.55水泥石石灰砂浆浆罩面压压光（小小厂水泥泥）；5、腻子子两遍刮刮平磨光光（施工工单位

27、自自行采购购）；2内墙2乳胶漆墙墙面（楼楼梯间、电梯前前室、电电梯机房房、门厅厅、走道道、+554.0000(1#、3#楼楼)米在在D-RR/2-4、BB-G/31-33、c-ee/1-3、QQ-b/32-34的的室内墙墙面、+54.0000(2#楼)米米在D-T/22-4、c-dd/1-3、NN-X/68-69、c-dd/700-711的室内内墙面）1、基层层处理（砼基层层刷水泥泥浆一道道）；2、8厚厚1：11：6水水泥石灰灰砂浆打打底，扫扫毛（小小厂水泥泥）；3、7厚厚1：11：6水水泥石灰灰砂浆垫垫层（小小厂水泥泥）；4、5厚厚1：00.3：2.55水泥石石灰砂浆浆罩面压压光（小小厂水泥

28、泥）；5、乳胶胶漆腻子子两遍磨磨光（乳乳胶漆腻腻子施工工单位自自行采购购）；3内墙3水井、电电井1、基层层处理（砼基层层刷水泥泥浆一道道）。2、8厚厚1：33水泥砂砂浆打底底，扫毛毛（小厂厂水泥）。3、7厚厚1：33水泥砂砂浆垫层层（小厂厂水泥）。4、5厚厚1：22水泥砂砂浆罩面面压光（小厂水水泥）。4内墙4风井1、155厚1：3水泥泥砂浆随随砌随抹抹（小厂厂水泥）5内墙5厨房、卫卫生间1、基层层处理（砼基层层刷水泥泥浆一道道（小厂厂水泥）2、155厚1：3水泥泥砂浆底底层抹平平（小厂厂水泥）3、SBBC1220（11.0毫毫米厚）防水材材料一道道,阴角角处做5500宽宽附加层层一道（厨房、主

29、卫上上翻3550，次次卫上翻翻6000）4、155厚1：2.55水泥砂砂浆面层层搓毛（小厂水水泥）6内墙6底层电梯梯前室 花岗石石墙面1、西南南04JJ5166第411页相关关大样做做法（采采用大厂厂水泥）2、请施施工时注注意填充充墙体中中固定钢钢射钉及及连接件件的墙体体材料应应用页岩岩标砖或或砼五、踢 脚1踢脚1电梯合用用前室、合用前前室、门门厅、走走道(一一层以上上)1、1220高花花岗石面面层水泥泥砂浆擦擦缝2、4厚厚纯水泥泥浆粘贴贴层（4425号号水泥中中掺200%白乳乳胶）。3、255厚1：2.55水泥基基层（大大厂水泥泥）。2踢脚2楼梯间1、基层层处理（砼基层层刷水泥泥浆一道道）。

30、2、8厚厚1：11：6水水泥石灰灰砂浆打打底，扫扫毛（小小厂水泥泥）。3、7厚厚1：11：6水水泥石灰灰砂浆垫垫层（小小厂水泥泥）。4、5厚厚1：00.3：2.55水泥石石灰砂浆浆罩面压压光（小小厂水泥泥）。5、腻子子两遍磨磨光（乳乳胶漆腻腻子施工工单位自自行采购购）；6、1550高银银灰色调调和漆三三遍3踢脚3其他房间间1、水泥泥砂浆踢踢脚取消消六、天 棚1天棚1砼清水模模板天棚棚不抹灰灰直接刮腻子子三遍（卧室、起居室室、餐厅厅、商铺铺、书房房、过道道）1、砼清清水模板板天棚不不抹灰2、基层层清理3、刮腻腻子三遍遍抹平压压光2天棚2砼清水模模板天棚棚不抹灰灰直接刮腻子子三遍白色乳乳胶漆二二遍

31、（电电梯前室室、电梯梯机房、+544.0000(11-33#楼)米在D-R/22-4、B-GG/311-333、c-ee/1-3、Q-bb/322-344的室内内天棚、+544.0000(22#楼)米在D-T/22-4、c-dd/1-3、N-XX/688-699、c-dd/700-711的室内内天棚）1、砼清清水模板板天棚不不抹灰2、基层层清理3、刮腻腻子三遍遍抹平压压光（乳乳胶漆腻腻子施工工单位自自行采购购）；4、面刷刷白色乳乳胶漆二二遍（乳乳胶漆施施工单位位自行采采购）；4、面刷刷白色乳乳胶漆二二遍（乳乳胶漆施施工单位位自行采采购）；3天棚3砼清水模模板天棚棚不抹灰灰直接刮腻子子三遍，面刷

32、外外墙乳胶胶漆二遍遍（阳台台、入户户花园、屋面出出入口雨雨棚、进进主楼雨雨棚）1、砼清清水模板板天棚不不抹灰2、基层层清理3、刮腻腻子三遍遍抹平压压光（腻腻子施工工单位自自行采购购）4、面刷刷白色外外墙乳胶胶漆二遍遍（乳胶胶漆面料料施工单单位自行行采购）4天棚4天棚（楼楼梯间、电梯机机房）1、基层层清理2、刷水水泥浆一一道（加加建筑胶胶适量）3、100厚1：1：44水泥石石灰砂浆浆（小厂厂水泥）4、3厚厚1：22.5水水泥砂浆浆（小厂厂水泥）5、刮乳乳胶漆腻腻子两遍遍磨光（乳胶漆漆腻子施施工单位位自行采采购）6、面刷刷白色乳乳胶漆二二遍（乳乳胶漆施施工单位位自行采采购）5天棚5吊顶天棚棚（电梯

33、梯合用前前室、走走道、门门厅）1、考虑虑采用轻轻钢龙骨骨防潮石石膏板吊吊顶、其其高度为为2.66米，包包干单价价暂按880元/平方米米计算；6天棚6厨房、卫卫生间1、砼清清水模板板天棚不不抹灰2、基层层清理3、刮腻腻子二遍遍抹平压压光4、标注注给水暗暗管位置置7天棚7室外空调调板、飘飘窗板的的板底及及板面1、基层层清理2、刷水水泥浆一一道（加加建筑胶胶适量）3、100厚1：1：44水泥石石灰砂浆浆（小厂厂水泥）4、3厚厚1：22.5水水泥砂浆浆（小厂厂水泥）5、刮腻腻子三遍遍抹平压压光（腻腻子施工工单位自自行采购购）6、面刷刷白色外外墙涂料料二遍（涂料施施工单位位自行采采购）8天棚8管道井1、

34、砼清清水模板板天棚基基层清理理不抹灰灰七、其 他1残疾人坡坡道做法参照照03JJ9266第222页2大大样1、但面面层材料料选用刻刻痕花岗岗石；2室外踏步步做法参照照西南004J8812-1/77大样，面层材材料为花花岗石1、花岗岗石做法法参照楼楼面5做做法；2、M55水泥砂砂浆砌砖砖（小厂厂水泥）；3、1000厚CC15砼砼垫层（小厂水水泥）；4、结构构层；3室外踏步步挡墙做法参照照西南004J8812-7/77大样，面层材材料为花花岗石；工程设设计高度度按照从从地下室室顶面结结构计算算1、花岗岗石做法法参照楼楼面5做做法；2、M55水泥砂砂浆砌砖砖（小厂厂水泥）；3、1000厚CC15砼砼

35、垫层（小厂水水泥）；4、结构构层；4散水做法参照照西南004J8812-5/441、2550厚滤滤水性强强种植土土2、200厚1：2水泥泥砂浆压压光（小小厂水泥泥）；3、600厚C115砼提提浆抹面面（小厂厂水泥）；4、1550厚粒粒径5-322卵石灌灌M2.5水泥泥砂浆垫垫层；5、素土土夯实；6、结构构层；5散水暗沟沟做法参照照西南004J8812-3/331、与散散水连接接详做法法参照西西南044J8112-55/4大大样；6水、电井井门槛1、高度度2000高，厚厚度同隔隔墙；2、采用用C200砼（小小厂水泥泥）；7厨房、卫卫生间墙墙脚1、上翻翻2000高C220砼带带（小厂厂水泥），宽度

36、度同墙厚厚；2、结构构层；8所有穿越越楼面管管道二次次浇注处处理办法法1、所有有楼面管管道二次次浇注方方法：11、清扫扫洞口周周边松散散建渣；2、支支模；33、清理理刷水泥泥浆；44、采用用比结构构砼等级级高一级级的微膨膨胀砼浇浇注1/2板厚厚，并注注意养护护闭水，检查是是否渗漏漏；5、采用比比结构砼砼等级高高一级的的微膨胀胀砼浇注注距离板板面200高处，并注意意养护闭闭水，检检查是否否渗漏；6、采采用热建建筑油膏膏嵌缝，注意成成品保护护，检查查是否渗渗漏。9空调板、阳台挡挡水线1、内侧侧面：同同外墙33做法压压光。2、平面面：同外外墙3做做法压光光。3、外立立面：同同外墙22做法。10对于1

37、、3#楼楼C型的的次卫生生间隔墙墙、2#楼C11型的次次卫生间间隔墙1、全部部取消11厨房、卫卫生间周周边隔墙墙1、为考考虑墙体体管道预预埋，周周边1米米高隔墙墙采用页页岩标砖砖砌体（其中带带喷淋隔隔墙高度度1.88米采用用页岩标标砖砌体体）；12剪力墙拉拉杆洞处处理措施施1、建议议采用石石棉细绳绳与沥青青适量拌拌和，填填至距离离结构面面25毫毫米为止止；2、距离离结构面面25毫毫米的拉拉杆洞，采用11：2防防水砂浆浆夯实处处理；13外墙脚手手架眼1、请投投标单位位派专人人负责处处理，旁旁站施工工14室外-00.022平台做做法(由由上至下下)1、花岗岗石做法法参照楼楼面5做做法；2、1000

38、厚CC10砼砼垫层（小厂水水泥）；3、土方方回填夯夯实；4、结构构层15变形缝做做法2#楼屋屋面2-35与与2-336轴线线隔墙女女儿墙顶顶变形缝缝做法1、西南南03JJ2011-1第第22页页7b大大样外墙立面面变形缝缝1、西南南04JJ1122第455页3大大样，铝铝皮改为为铁皮，做同外外墙颜色色的调和和油漆三三道；附件2：主要材材料选用用表序号项目生产厂家家及品牌牌规格型号号技术要求求、标准准备注1钢材甲供2水泥甲供3商混甲供4配电箱柜柜甲供5道路材料料甲供6开水器甲供7热水器甲供8花岗石甲供9钢质门甲方专业业分包10铝合金门门窗甲方专业业分包11外墙涂料料及保温温含涂料保保温一体体成品

39、板板甲方专业业分包12电梯采购购及安装装甲方专业业分包13空调采购购及安装装甲方专业业分包14自动喷淋淋及火灾灾报警甲方专业业分包15料木装饰饰门甲方专业业分包16PVC地地材荷兰福尔尔波公司司FOORBOOFORBBO趣妃妃康柏致致密型卷卷材符合国家家、行业业相关技技术标准准及规范范法国得嘉嘉集团新Steellaa(闪星星)致密密型卷材材17电缆成都利康康线缆有有限公司司“利康”具有国家家强制性性产品“3C”认证、电缆生生产许可可证。符符合国家家、行业业相关技技术标准准及规范范。成都市鑫鑫牛线缆缆有限公公司“鑫牛”成都德源源电缆有有限公司司“德源”特变电工工德阳电电缆股份份有限公公司18灯具

40、惠州市西西顿工业业发展公公司“西顿”枸栅灯灯体材料料采用00.6优质冷冷轧钢板板，光源源可选择择飞利浦浦、欧斯斯朗、松松下光源源T8荧荧光灯管管，镇流流器使用用寿命长长于5年年。符合合国家、行业相相关技术术标准及及规范广东锦力力电器有有限公司司“松可”除格栅灯灯外其综综灯19钢、木质质防火门门四川兴发发门窗有有限责任任公司符合国家家、行业业相关技技术标准准及规范范成都金属属门窗厂厂20防火卷帘帘门耐火性能能3小时时，符合合F3级级耐火时时间要求求；符合合GB 14110220005标准准要求。钢制制防火卷卷帘门通通用技术术条件 国国家标准准GB1141002-99321电线成都利康康线缆有有限

41、公司司“利康”具有国家家强制性性产品“3C”认证、电缆生生产许可可证。符符合国家家、行业业相关技技术标准准及规范范。成都市鑫鑫牛线缆缆有限公公司“鑫牛”成都德源源电缆有有限公司司“德源”特变电工工德阳电电缆股份份有限公公司22内墙涂料料英国多乐乐士ICCIA9722JC/TT 4223-119911 水水溶性内内墙涂料料(中文文)、GGB/TT 97756-20001 合成树树脂乳液液内墙涂涂料(中中文)、GB 185582-20001 室内装装饰装修修材料 内墙涂涂料中有有害物质质限量(中文)等国家家及行业业相关标标准及国国家有关关环保标标准。汉高威尔尔达36000日本立邦邦QB4335(1

42、18088-4)23给水管PPPR、PE成都康乐乐塑胶科科技有限限公司“康泰”具有卫生生许可批批件，符符合国家家、行业业相关技技术标准准及规范范。四川德阳阳振云塑塑胶有限限公司“振云”24UPVCC承插塑塑料管成都川路路塑胶集集团有限限公司“川路”符合国家家、行业业相关技技术标准准及规范范。25钢塑复合合管重庆鹏远远科技发发展有限限公司“鹏远牌牌”具有卫生生许可批批件，符符合国家家、行业业相关技技术标准准及规范范。杭州欣达达管业“欣达”26PVC电电工导管管成都多联联建材有有限责任任公司“多联”符合国家家、行业业相关技技术标准准及规范范。四川省川川汇塑胶胶有限公公司“川汇”牌符合国家家、行业业

43、相关技技术标准准及规范范。27JDG紧紧拧管北京福事事盈电气气技术有有限公司司“兴光华华”牌、符合国家家、行业业相关技技术标准准及规范范。河北鹏凌凌制管工工业有限限公司鹏创”牌符合国家家、行业业相关技技术标准准及规范范。28防水材料料成都市嘉嘉洲新型型防水材材料有限限公司“嘉洲”、四川川省宏源源防水工工程有限限公司“宏源”牌、四四川弘基基建材有有限公司司“屋泰”牌EVA高高分子复复合防水水卷材膜厚0.6mmm、为无无色半透透明，整整体厚度度1.22-1.5mmm（一布布一膜及及二布一一膜综合合）屋面聚乙烯丙丙纶高分分子复合合防水卷卷材400gg (厚厚0.66mm)卫生间、浴室PVC高高分子防

44、防水卷材材厚度1.2mmm（N类类I型及及L类II型）屋面29屋面保温温材料绵阳及时时雨保温温隔音技技术有限限公司、成都建建联建筑筑保温材材料有限限公司、绵阳大大任硅酸盐保保温板厚25mmm挤塑型聚聚苯乙烯烯板（XXPS）厚25mmm30型钢国营大厂厂符合国家家、行业业相关技技术标准准及规范范31镀锌钢管管及管件件国营大厂厂符合国家家、行业业相关技技术标准准及规范范32无缝钢管管国营大厂厂符合国家家、行业业相关技技术标准准及规范范33疏散应急急灯具符合国家家、行业业相关技技术标准准及规范范，消防防型式证证书34洁具及配配件广东乐华华陶瓷有有限公司司“箭牌”牌、规格型号号详见清清单符合国家家、行业业相关技技术标准准及规范范佛山市法法恩洁具具有限公公司“法恩莎莎”牌35开关插座座面板广东锦力力电器有有限公司司“松可”牌K1000系列、大翘板板符合国家家、行业业相关技技术标准准及规范范