建筑面积计算新规范.docx

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1、建筑面积积计算规规范讲解解一九九五五年，建建设部在在颁发全国统统一建筑筑工程基基础定额额（GGJD-1011-955）的同同时，发发布了全国统统一建筑筑工程预预算工程程量计算算规则（土建建工程GGJDGGZ-1101-95），其中中含“建筑面面积计算算规则”（以下下简称旧旧规则）。一九九五五年至二二OO五五年，相相隔十年年时间，我国建建筑市场场经济得得以长足足的发展展，城市市建设日日新月异异，房地地产业蒸蒸蒸日上上，建筑筑的新结结构、新新材料、新技术术、新施施工方法法层出不不穷。旧旧面积计计算规则则显然不不适应建建筑技术术发展的的需要，与现实实的“以人为为本”的建筑筑理念有有着明显显的差距距。

2、为此此，对旧旧规则进进行较大大的修改改、补充充、完善善是非常常必要的的。这次随国国家标准准GB5505000-220033建设设工程工工程量清清单计价价规范的编制制，对旧旧规则进进行了修修改，并并根据建建设部的的要求将将“建设面面积计算算规则”作为国国家标准准进行制制定。以以便对新新建、扩扩建、改改建的工工业与民民用建筑筑工程的的面积计计算进行行规范。所以出出台了GGB/TT503353-20005建建筑工程程建筑面面积计算算规范，下面面就该规规范的编编制给同同志们作作个介绍绍。一、编制制依据（一）GGJDGGZ-1101-95全国统统一建筑筑工程预预算工程程量计算算规则（土建建工程）第二章章

3、“建筑面面积计算算规则”。（二）GGB/TT179986-20000房房产测量量规范。（三）GGB5000966-19999住宅设设计规范范。（四）建建设部建建住房20002774号关于房房屋建筑筑面积计计算与房房屋权属属登记有有关问题题的通知知。（五）近近几年建建筑结构构技术发发展的实实际情况况。二、编制制原则（一）坚坚持市场场经济的的原则：把建筑筑产品的的生产（包括计计划统计计，规划划设计，施工建建设）与与销售适适当地结结合起来来。（二）坚坚持以人人为本的的原则：人们生生产、生生活中经经常和能能够正常常活动的的建筑空空间与人人们不能能够正常常活动的的建设空空间加以以区别。（三）坚坚持为业业

4、主服务务的原则则：业主主必要的的经常活活动的建建筑空间间计算建建筑面积积，属于于为社会会提供服服务的（如：道道路组成成部分的的过街楼楼底层等等）不计计算建筑筑面积。（四）坚坚持计算算规范应应有合理理性、连连贯性和和统一性性的原则则（如：坡屋顶顶包括单单层、多多层的坡坡屋顶，和场馆馆看台下下的建筑筑空间均均作为坡坡屋顶来来处理）。（五）补补充、完完善新的的建设技技术的面面积计算算，适应应建筑结结构技术术发展的的需要。三、编制制内容及及说明建筑面积积计算规规范共分分三章，第一章章总则、第二章章术语、第三章章计算建建筑面积积的规定定。（一）总总则建筑面积积计算规规则制定定的目的的，作用用及适用用范围

5、。这个适适用范围围：新建建、扩建建、改建建的工业业与民用用建筑工工程的面面积计算算。（二）术术语对规则中中有关词词汇给予予明确的的定义，以便正正确计算算建筑面面积。如如：勒脚脚、层高高、净高高、永久久性顶盖盖、围护护性幕墙墙、装饰饰性幕墙墙、围护护结构、飘窗等等等加以以解释和和界定。（三）计计算建筑筑面积的的规定1规范范规定单单层建筑筑物计算算建筑面面积应具具备的高高度，多多层建筑筑物计算算建筑面面积应具具备的层层高；坡坡屋顶计计算建筑筑面积应应具备的的净高；计算建建筑面积积应具备备和围护护结构及及永久性性顶盖。2计算算全面积积的范围围计算全面面积的范范围，应应该是人人们生产产、生活活中经常常

6、活动和和保证人人们能够够正常活活动的建建筑空间间。（1）人人们经常常活动的的建筑高高层或层层高、净净高。（2）有有挡风遮遮雨的围围护结构构。（3）有有保证人人们正常常活动的的永久顶顶盖。（四）折折算面积积的范围围设计加以以利用，但层高高或净高高不能完完全满足足人们正正常活动动的建筑筑空间；或不能能完全起起挡风遮遮雨作用用的无围围护结构构但有永永久性顶顶盖的建建筑空间间，计算算一半的的建筑面面积。（五）不不计算建建筑面积积的范围围1人们们不经常常活动或或不能够够提供人人们正常常活动的的建筑空空间，如如：净高高过低，或无永永久性顶顶盖的建建筑物部部分，或或设备部部分（如如：上人人扶梯、滚道等等）；

7、2成公公共道路路的组成成部分（过街楼楼的过道道等）；3突出出在建筑筑物外的的装饰性性的构配配件等。四、新旧旧规则的的比较新旧规则则（范）比较表表序号项目旧规则新 规规 范范1单层建筑筑物面积积计算不论其高高度如何何均按一一层计算算平屋顶单单层建筑筑物高度度在2.20mm及以上上者计算算全面积积；高度度不足22.200m者应应计算11/2面面积2单层坡屋屋顶建筑筑物面积积计算无规则利用坡屋屋顶单层层建筑物物内空间间，净高高超过22.100m的部部位计算算全面积积；净高高在1.20mm-2.10mm的部位位应计算算1/22面积，不足11.2mm不计算算面积3单层建筑筑物内设设局部楼楼层者面面积计算

8、算二层及二二层以上上应计算算建筑面面积有围护结结构的应应按其围围护结构构外围水水平面积积计算，无围护护结构的的应按其其结构底底板水平平面积计计算，层层高在22.200m及以以上者应应计算全全面积；层高不不足2.20mm者应计计算1/2面积积4多层建筑筑物面积积计算层高在22.200m以上上计算全全面积多层建筑筑物层高高在2.20mm及以上上者计算算全面积积；层高高不足22.200m者应应计算11/2面面积5多层坡屋屋顶建筑筑物面积积计算无规定设计利用用的多层层建筑物物坡屋顶顶内空间间，净高高超过22.100m的部部位计算算全面积积；净高高在1.20mm2.10mm的部位位应计算算1/22面积，

9、不足11.2mm不计算算面积6地下室，半地下下室面积积计算按其上口口外墙外外围水平平面积计计算应按其外外墙上口口外边线线所围水水平面积积计算，层高在在2.220m及及以上者者应计算算全面积积；层高高不足22.200m者应应计算11/2面面积7设计加以以利用的的吊脚架架空层，深基础础架空层层面积计计算层高在22.200m以上上，按围围护结构构外围水水平面积积计算吊脚架空空层、深深基础架架空层，设计加加以利用用，并有有围护结结构的，层高在在2.220m及及以上者者应按利利用部位位计算全全面积；层高不不足2.20mm的部位位应计算算1/22面积，设计加加以利用用，无围围护结构构的建筑筑吊脚架架空层，

10、应按其其利用部部位水平平面积的的1/22计算8门、大厅厅内的回回廊面积积计算按其自然然层的水水平投影影面积计计算建筑筑面积按其结构构底板水水平面积积计算。层高在在2.220m及及以上者者应计算算全面积积；层高高不足22.200m者应应计算11/2面面积9建筑物间间架空走走廊面积积计算有顶盖的的架空走走廊，按按其顶盖盖水平投投影面积积计算建建筑面积积有顶盖有有围护结结构的架架空走廊廊，应按按其围护护结构外外围水平平面积计计算。层层高在22.200m及以以上者应应计算全全面积；层高不不足2.20mm者应计计算1/2面积积。有永永久性顶顶盖无围围护结构构的应按按其结构构底板水水平面积积的1/2面积积

11、10立体书库库，立体体车库，立体仓仓库面积积计算有结构层层的，按按结构层层计算建建筑面积积，没有有结构层层的，按按承重书书架层或或货架层层计算建建筑面积积无结构层层的应按按一层计计算，有有结构层层的应按按其结构构层面积积分别计计算。层层高在22.200m者应应计算全全面积；层高不不足2.20mm者应计计算1/2面积积。11有围护结结构的灯灯光控制制室面积积计算按其围护护结构外外围水平平投影面面积计算算建筑面面积应按其围围护结构构外围水水平面积积计算。层高在在2.220m及及以上者者应计算算全面积积；层高高不足22.200m者应应计算11/2面面积。12落地厨窗窗、门斗斗、挑廊廊、走廊廊、檐廊廊

12、、面积积计算按其围护护结构外外围水平平面积计计算建筑筑面积，有盖无无柱的走走廊、檐檐廊挑出出墙外宽宽度在11.5mm以上时时，按其其顶盖投投影面积积一半计计算建筑筑面积按其围护护结构外外围水平平面积计计算，层层高在22.200m及以以上者应应计算全全面积；层高不不足2.20mm及以上上者应计计算全面面积；层层高不足足2.220m者者应计算算1/22面积，有永久久性顶盖盖无围护护结构的的应按其其顶盖投投影面积积1/22计算。13场馆看台台下空间间面积计计算无规定设计加以以利用的的场馆看看台应按按坡屋顶顶规定办办理。14有围护结结构的楼楼梯间、水箱间间、电梯梯机房面面积计算算按围护结结构外围围水平

13、面面积计算算建筑面面积有围护结结构的楼楼梯间、水箱间间、电梯梯机房等等，层高高在2.20mm及以上上者应计计算全面面积；层层高不足足2.220m者者应计算算1/22面积。如果楼楼梯间、水箱间间是坡屋屋顶，按按坡屋顶顶规定办办理。15围护结构构不垂直直水平面面而超出出底板外外沿的面面积计算算无规定按其底板板面的外外围水平平面积计计算。层层高在22.200m及以以上者应应计算全全面积；层高不不足2.20mm者应计计算1/2面积积。16室内楼梯梯间、电电梯井、观光电电梯井、提物井井、管道道井、通通风排气气竖井、垃圾道道、附墙墙烟囱面面积计算算按建筑物物自然层层计算建建筑面积积按建筑物物自然层层计算1

14、7雨篷结构构面积计计算有柱雨蓬蓬按柱外外围水平平面积计计算建筑筑面积；独立柱柱雨蓬，按其水水平面积积一半计计算建筑筑面积宽度超过过2.110m者者，应按按雨蓬结结构板的的水平投投影面积积的1/2计算算18室外楼梯梯面积计计算按自然层层投影面面积之和和计算建建筑面积积有永久性性顶盖，应按建建筑物自自然层的的水平投投影面积积1/22计算19阳台面积积计算无围护结结构的凹凹阳台、挑阳台台，按其其水平面面积一半半计算建建筑面积积阳台均应应按其永永久性顶顶盖水平平投影面面积1/2计算算20车棚、货货棚、站站台、加加油站、收费站站等面积积计算有柱车棚棚、货棚棚、站台台等、按按柱外围围水平面面积计算算建筑面

15、面积；单单排柱的的车棚、货棚、站台等等，按其其顶盖水水平投影影面积的的一半计计算建筑筑面积有永久性性顶盖，无围护护结构的的车棚、货棚、站台、加油站站、收费费站等，应按其其永久性性顶盖水水平投影影面积11/2计计算21高低联跨跨面积计计算应以结构构外边线线为界计计算应以高跨跨结构外外边线为为界分别别计算建建筑面积积；其高高低跨内内部连通通时，其其变形缝缝应计算算在低跨跨面积内内22围护性幕幕墙面积积计算无规定应按幕墙墙外边线线计算建建筑面积积23外墙外保保温层面面积计算算无规定应按保温温隔热层层外边线线计算建建筑面积积24变形菜缝缝面积计计算建筑物内内变形缝缝、沉降降缝等，建筑物内内的变形形缝、

16、应应按其自自然层合合并在建建筑物面面积内计计算25穿过建筑筑物的通通道面积积计算不论其高高度如何何均按一一层建筑筑面积计计算不计算建建筑面积积26设备管道道层面积积计算建筑物内内设备管管道层，层高超超过2.20mm时，应应计算建建筑面积积不计算建建筑面积积27无永久性性顶盖室室外楼梯梯面积计计算按自然层层投影面面积之和和计算建建筑面积积不计算建建筑面积积28装饰性幕幕墙、空空调室外外机阁板板（箱）、飘窗窗面积计计算无规定不计算建建筑面积积五、条文文说明（一）术术语1层高高一般是是上下两两层之间间的垂直直距离，建筑物物的最上上一层也也有其层层高，顶顶层的层层高是其其楼面结结构标高高至屋面面板板面

17、面结构标标高之间间的垂直直距离，若遇以以屋面找找坡的屋屋面，应应以屋面面板最低低处板面面结构标标高计算算。2平屋屋顶单层层建筑物物，由设设计室外外地面标标高至檐檐口之间间的垂直直距离，称为檐檐高。本本规范所所指的平平屋顶单单层建筑筑物的高高度是室室内地面面标高至至屋面板板板面结结构标高高之间的的垂直距距离。遇遇有以屋屋面板找找坡的平平屋顶单单层建筑筑物，应应以屋面面板最低低处板面面结构标标高计算算。3室内内净高应应以建筑筑设计的的室内地地面至上上部楼板板底面的的垂直高高度计算算，如有有吊顶天天棚时以以吊顶天天棚底面面计算。4自然然层的楼楼板结构构包括各各种楼板板结构，如：钢钢楼板、钢筋混混凝土

18、楼楼板、压压型钢板板钢筋混混凝土叠叠合楼板板、木楼楼板等。5走廊廊可分为为内走廊廊和外走走廊，均均为建筑筑物的水水平交通通空间。内走廊廊已纳入入建筑物物面积内内计算，外走廊廊应根据据其有无无围护结结构和层层高确定定其面积积计算后后，纳入入建筑物物面积内内。6设置置在单层层建筑物物（包括括平屋顶顶和坡屋屋顶）出出檐下和和多层建建筑物上上层出挑挑在底层层构成水水平交通通空间的的均为檐檐廊。7建筑筑物门厅厅、大厅厅内设置置在二层层或二层层以上的的回形（可能是是四面，也可能能是三面面或二面面）的走走廊均称称之为回回廊。8门斗斗多设在在公共建建筑（商商场、写写字楼等等）的进进出口，为节省省能源，防止和和

19、减少室室内暖气气或冷气气散失的的建筑空空间。在在该建筑筑空间多多采用电电子感应应门，或或专转门门（感应应或人工工），或或弹簧门门，或塑塑胶门帘帘组合为为内外两两道门。9勒脚脚是为保保护建筑筑物外墙墙墙脚，防止滴滴水的浸浸蚀和人人员的碰碰撞，采采用在墙墙脚部位位加厚墙墙体或抹抹灰、贴贴面砖等等均称勒勒脚。10为为挡风遮遮雨，建建筑物除除水平结结构（底底板、顶顶板和梁梁）、坚坚向结构构（墙体体和柱）外，还还需设置置围护部部分，即即墙体（包括幕幕墙）、柱、门门、窗等等，由竖竖向结构构和围护护部分组组成建筑筑物的闭闭合空间间称围护护结构。11围围护性幕幕墙是指指建筑物物的某一一部分不不设其他他结构的的

20、墙体，而以幕幕墙直接接代替建建筑物的的外墙构构成建筑筑物围护护结构的的部分。12落落地橱窗窗可以分分为突出出外墙面面的橱窗窗和不突突出墙面面的橱窗窗，本规规范是指指突出外外墙面的的橱窗；不突出出外墙面面的橱窗窗面积已已包括在在建筑物物的建筑筑面积内内，不另另计算。（二）建建筑面积积的计算算1本规规范规定定建筑面面积的计计算是以以外墙结结构边线线计算，勒脚仅仅是墙根根部很矮矮的一部部分墙体体加厚，不能代代表整个个外墙结结构，所所以建筑筑物的面面积以勒勒脚以上上外墙结结构外围围面积计计算。原原面积计计算规则则规定“单层建建筑物，不论其其高度如如何均按按一层计计算”。在当当时情况况下多指指大的工工业

21、厂房房。随着着我国市市场经济济的发展展，基本本建设投投资的多多元化，产业结结构的集集约化，大型的的养殖场场、孵化化场等不不再是高高大的建建筑，而而是适用用的低矮矮的坡屋屋顶单层层建筑，住宅小小区也出出现了高高度不足足2.220m的的平屋顶顶单层停停车库房房。为此此，我们们将单层层建筑分分为平屋屋顶和坡坡屋顶两两类，并并按不同同的高度度和室内内净高确确定其面面积的计计算。2建筑筑物内设设有局部部楼层者者，该局局部就构构成多层层建筑。由于有有楼层层层高不同同计算建建筑面积积不同的的规定，所以该该局部楼楼层的底底层及以以上楼层层都应以以层高确确定其面面积的计计算。3随着着人们物物质文化化生活水水平的

22、提提高，建建筑的设设计理念念发生巨巨大变化化。使用用功能的的齐全和和优化，出现许许多多层层住宅小小区，底底层设置置车库，其层高高不足22.200m。鉴鉴于上述述现实，本规范范将多层层建筑分分为不同同层高确确定其面面积的计计算。4为屋屋面防水水的通畅畅和保温温隔热，近几年年在建筑筑物和别别墅建筑筑中多采采用坡屋屋顶。坡坡屋顶内内的建筑筑空间利利用，国国家标准准GB5500996-119999住宅宅设计规规范作作了相应应的规定定，以室室内净高高确定其其建筑面面积的计计算。同同理，场场馆看台台下的建建筑空间间也应视视为坡屋屋顶内的的建筑空空间，设设计加以以利用时时，同样样应按其其室内净净高确定定其面

23、积积的计算算。5原面面积计算算规则规规定，地地下室、半地下下室以其其“上口外外墙外围围水平面面积计算算”，文字字上不甚甚严密，“上口外外墙”容易理理解为地地下室、半地下下室的上上一层建建筑的外外墙。上上一层建建筑外墙墙与地下下室墙的的中心线线不一定定完全重重叠，多多数情况况是凸出出或凹进进地下室室外墙中中心线。为此，本规范范将地下下室和半半地下室室的面积积计算定定为：按按地下室室外墙上上口外边边线所围围水平面面积计算算。6原面面积计算算规则，对设计计加以利利用而无无围护结结构的吊吊脚架空空层无规规定。无无围护结结构而设设计加以以利用的的吊脚架架空层在在坡地建建筑中比比较多见见。本规规范将其其列

24、为计计算1/2面积积的范围围。（绘绘图）7建筑筑物的门门厅、大大厅内设设有回廊廊时，回回廊属于于门厅、大厅的的一部分分，但回回廊部分分结构层层发生了了变化，构成新新的层高高，如同同单层建建筑物内内设有局局部楼层层一样，回廊的的底层及及回廊均均以新的的层高确确定其面面积的计计算。（绘图）8架空空走廊是是为两个个建筑物物间（或或坡地至至建筑物物间）专专门设置置的水平平交通道道。架空空走廊下下不论是是否设柱柱，均属属架空走走廊。（绘图）9立体体书库、立体仓仓库原面面积计算算规则规规定：有有结构层层的按结结构层计计算面积积，无结结构层的的按书架架层和货货架层计计算面积积。我们们认为以以书架层层和货架架

25、层计算算面积是是不合理理的。本本规范改改为无结结构层的的按一层层计算面面积。本本规范并并纳入立立体车库库的面积积计算，立体车车库与立立体仓库库、立体体书库有有所不同同，有其其特殊性性。如有有结构层层的立体体车库，多为车车辆自行行进入停停车位，为排除除废气，立体车车库不可可能完全全封闭，为此，对立体体车库在在规定上上未提围围护结构构，仅以以层高确确定其面面积的计计算。10剧剧场、影影院以及及体育场场馆的灯灯光控制制室均按按有围护护结构考考虑。灯灯光控制制室一般般都不会会将灯光光的操作作暴露给给观众，分散观观众的注注意力。原面积积计算规规则和本本规范均均未提无无围护结结构的面面积计算算。11建建筑

26、物外外的落地地橱窗、门斗（建筑物物内、外外门斗均均称门斗斗），一一定是有有围护结结构的，该条文文中“有永久久性顶盖盖无围护护结构”是指挑挑廊、走走廊、檐檐廊。12本本条所称称“场馆”实质上上是指“场”（如：足球场场、网球球场等）看台上上永久性性顶盖部部分。“馆”应该是是有永久久性顶盖盖和围护护结构的的，可按按单层或或多层建建筑相关关规定计计算面积积。13如如遇建筑筑物屋顶顶的楼梯梯间有坡坡屋顶，应按坡坡屋顶的的相关条条文计算算面积。14“设有围围护结构构不垂直直于水平平面而超超出底板板外沿的的建筑物物”是指向向建筑物物外倾斜斜的围护护结构，若遇有有向建筑筑物内倾倾斜的围围护结构构可视为为坡屋顶

27、顶，按坡坡屋顶有有关条文文计算面面积。15室室内楼梯梯的面积积计算，应按楼楼梯依附附的建筑筑物的自自然层数数计算，合并在在建筑物物面积内内。遇跃跃层建筑筑，其共共用的室室内楼梯梯仍按自自然层计计算面积积；上下下两错层层户室共共用的室室内楼梯梯，应选选较多一一面的自自然层计计算面积积。（绘绘图）16.一些大大型的商商业建筑筑设有多多层大厅厅回廊，在大厅厅内设置置多层独独立的自自动扶梯梯，这些些扶梯除除两端固固定在楼楼层板或或梁之外外，扶梯梯本身属属于设备备，为此此扶梯不不宜计算算建筑面面积。为为不至产产生予盾盾，滚梯梯的面积积计算应应与扶梯梯取得一一致。17建建筑物内内的提物物井、管管道井、通风

28、排排气竖井井、垃圾圾道、附附墙烟囱囱，原面面积计算算规则规规定按自自然层计计算面积积。18雨雨篷均以以其宽度度超过22.100m或不不超过22.100m衡量量，不超超过者不不计算面面积，超超过者按按雨篷的的结构板板水平投投影面积积的1/2计算算。有柱柱雨篷和和无柱雨雨篷计算算是一致致的，解解决了原原面积计计算规则则对有一一面墙体体和独立立柱支撑撑的雨篷篷无法计计算面积积的问题题。19如如遇多层层室外楼楼梯，最最上层楼楼梯无永永久性顶顶盖，不不计算面面积，最最上层楼楼梯可视视为下层层楼梯的的永久性性顶盖，下层楼楼梯可计计算面积积。建筑筑物出入入口的雨雨篷不能能完全遮遮盖室外外楼梯时时，不作作为有

29、永永久性顶顶盖的室室外楼梯梯。20阳阳台在GGB5000966-19999住宅设设计规范范术语语中定义义为供人人们进行行室外活活动和晾晾晒衣物物的空间间，从设设计意义义讲阳台台设围护护结构就就失掉设设置阳台台的意义义。如若若开发商商或业主主自行封封闭阳台台，不在在本规范范面积计计算范围围之内。21本本规范规规定无围围护结构构的车棚棚、货棚棚、站台台、加油油站、收收费站等等的面积积计算。由于建建筑技术术的发展展，出现现许多新新型结构构，如柱柱不再是是单纯的的直立的的柱，而而出现正正V型柱柱、倒型柱等等不同类类型的柱柱，给面面积计算算带来许许多争议议，为此此，我们们不以柱柱来确定定面积的的计算，而

30、依据据顶盖的的水平投投影面积积计算。在车棚棚、货棚棚、站台台、加油油站、收收费站内内设有有有围护结结构的管管理室、休息室室等，另另按相关关规定条条文计算算面积。22高高低联跨跨的建筑筑物，其其高低跨跨内部连连通时，其变形形缝应计计算在低低跨面积积内。23地地铁车站站与地铁铁隧道之之间的变变形缝的的面积不不计入地地铁车站站。24本本规范所所指建筑筑物内的的变形缝缝是与建建筑物相相连通的的变形缝缝，即暴暴露在建建筑物内内，在建建筑物内内可以看看得见的的变形缝缝。25室室内净高高不足11.200m的部部位，不不计算建建筑面积积，如：坡屋顶顶单层建建筑物、多层建建筑坡屋屋顶内、场馆看看台下室室内净高高不足11.200m的部部位。26属属于道路路和人行行道部分分的建筑筑空间，如建筑筑物的通通道。27设设计不利利用的建建筑空间间，不计计算建筑筑面积，如：深深基础架架空层、吊脚架架空层、多层建建筑坡屋屋顶内、场馆看看台下的的建筑空空间。28突突出外墙墙的装饰饰性部分分，不计计算建筑筑面积，如：墙墙面抹灰灰、装饰饰面层、装饰性性幕墙、装饰性性阳台、挑廊等等。29无无永久性性顶盖的的建筑空空间，不不计算建建筑面积积，如：无永久久性顶盖盖的架空空走廊、室外楼楼梯等。30构构筑物不不计算建建筑面积积，如：独立烟烟囱、烟烟道、地地沟、水水塔、贮贮仓、栈栈桥、露露天泳池池、花架架、凉棚棚等。