我国零售行业的发展报告.docx

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1、20033年中国国零售行行业发展展报告第一章零售售业概述述一、零售售业的定定义所谓零售售业是指指向个人人或家庭庭销售有有形商品品并提供供相关服服务的行行业。在在国民经经济行业业分类中中，零售售业为批批发和零零售贸易易、餐饮饮业门类类中的一一个大类类，其行行业范围围包括88个行业业中类和和20个个小类。这8个个中分类类分别是是：（11）食品品、饮料料和烟草草零售业业；（22）日用用百货零零售业；（3）纺织品品、服装装和鞋帽帽零售业业；（44）日用用杂品零零售业；（5）五金、交电、化工零零售业；（6）药品及及医疗器器械零售售业；（7）图图书报刊刊零售业业；（88）其他他零售业业（见附附表1）。现代

2、零售售企业为为满足不不同的消消费需求求，依据据零售业业的选址址、规模模、目标标顾客、商品结结构、店店堂设施施、经营营方式、服务功功能等方方面的不不同而形形成了不不同的经经营形态态，可大大致归为为六大基基本类型型：百货货店，大大中型超超市，折折扣店和和专业市市场，专专卖店，小型便便利店，借助现现代通讯讯媒介和和配送手手段的“无店铺铺”销售售形式以以及其他他零售形形式。中中国国内内贸易局局19998年77月在零售业业态分类类规范意意见中中，将中中国零售售商店分分为8类类：百货货商店、超级市市场、大大型综合合超市、便利店店、仓储储式商场场、专业业店、专专卖店、购物中中心等（见附表表2）。二、现代代零

3、售业业的特点点与进入入壁垒分分析（一）现现代零售售业的特特点1现代代零售业业是高投投入的产产业现代零售售业为了了适应工工业大量量生产、大量销销售的要要求，起起点规模模向大型型化发展展。在一一大型化化的单店店中，店店铺的设设施系统统比过去去的传统统店面投投入增加加了很多多，同时时，现代代的大型型零售店店在地坪坪、天花花板、灯灯光、货货架与道道具方面面的投资资也远远远大于传传统的零零售店。现代的的零售业业为了掌掌握消费费信息，以指导导工业生生产，还还普遍投投资开发发零售企企业的电电子信息息系统，特别是是对于连连锁企业业，投资资配送中中心和相相关设施施更需要要大量资资金。2现代代零售业业是技术术含量

4、高高的产业业现代零售售企业要要在竞争争中处于于优势地地位，技技术投入入必不可可少。信信息技术术是现代代零售业业良好运运行和飞飞速发展展的支撑撑。世界界最大的的零售商商沃尔玛玛公司，依靠的的支柱之之一就是是世界第第一流的的信息系系统，其其在电脑脑数据管管理系统统、卫星星通信系系统和物物流运营营控制上上的投资资已经超超过了数数十亿美美元。这这个系统统通过美美国休斯斯公司的的通讯卫卫星进行行全球联联网，保保证了沃沃尔玛尽尽管大批批量采购购，但库库存很少少，店内内前端使使客户结结账速度度非常快快，并能能准确记记录下数数据。（二）产产业进入入壁垒分分析1规模模经济障障碍较高高从一般性性质上来来说，零零售

5、业的的经营是是为了满满足分散散型的消消费需求求，从而而决定了了零售经经营的分分散性。即使规规模较小小的零售售企业，可能也也已达到到了规模模经济所所要求的的最低门门槛。但但实际上上，零售售企业要要做大，规模经经济壁垒垒还是很很高的。19992年华华联超市市成立时时，其母母公司华华联商厦厦投入资资金高达达70000万元元。第一一年亏损损5900万元后后，母公公司没有有停，没没有撤，而是一一直坚持持到19994年年华联开开到了第第18家家门店时时，账面面上才出出现了33万元的的利润。当年郑郑州亚细细亚的沉沉落就是是被资金金短缺拖拖垮的。2技术术障碍较较低无论是传传统的百百货零售售机构还还是进入入20

6、世世纪900年代后后在中国国迅速发发展的超超市、仓仓储商店店等新型型业态，其经营营方式仍仍然主要要是劳动动密集型型为主，技术含含量较低低。唯一一构成进进入障碍碍的是零零售经营营的信息息化、网网络化和和全能电电子化的的构建。但由于于IT产产业硬、软件供供应的国国际国内内市场结结构竞争争程度较较高，因因而技术术障碍实实际也不不存在。3成本本障碍容容易形成成零售业在在启动成成本方面面并不太太高，潜潜在进入入者很容容易在其其间寻找找到适合合自身的的切入点点。而在在经营成成本方面面，新进进入的零零售企业业无论在在采购成成本、费费用以及及店铺装装修等方方面的花花费并不不比在位位企业高高出许多多。但是是，要

7、想想建立成成本优势势，零售售企业必必须不惜惜巨资高高起点采采用POOS、条条码技术术及后台台电脑分分析系统统等信息息处理技技术。如如深圳万万佳百货货去年对对4间分分店的电电脑设备备投资就就达到339000万元，由于效效率提高高和规模模扩大所所带来的的成本障障碍对新新进入者者形成了了较高的的成本壁壁垒。4政策策壁垒较较低在流通体体制改革革的推动动下，中中国零售售业几乎乎是最早早进入市市场化改改革的。政府对对零售业业的发展展也一直直持鼓励励的态度度。尽管管近几年年来由于于大型百百货店早早期进入入过多导导致了过过度竞争争和整体体的效益益滑坡，国家和和地方政政府开始始对新建建大型百百货店进进行限制制，

8、但近近几年来来国家对对连锁商商业发展展的政策策优惠和和积极鼓鼓励，进进一步降降低了政政策屏障障，导致致多家竞竞相投资资连锁商商业，使使中小型型连锁企企业的数数目大大大增加。三、在国国民经济济中的地地位和作作用零售业是是整个市市场体系系中的最最终市场场，消费费者的需需求要通通过最终终市场才才能得到到准确的的反馈，商品的的适销率率要通过过最终市市场才能能得到检检验，消消费者需需要的各各种商品品要通过过最终市市场才能能获取，这种以以最终市市场为中中心的商商品流通通，很明明确地说说明了零零售业在在国民经经济中的的地位，以及对对消费需需求满足足的意义义。由于于零售业业的活动动对象是是分散的的一个个个消费

9、者者，分散散化、单单个性是是零售业业经营的的本质特特征。特别是到到了200世纪880年代代后期、90年年代早期期，零售售环境发发生了剧剧烈变化化，这个个变化永永远地改改变了制制造商和和零售商商相互间间的运行行状况。零售环环境经历历了一连连串的革革命，零零售界发发生一系系列聚变变，超市市吸引了了在传统统的市中中心和居居住区购购物的消消费者。90年年代超市市逐渐走走向成熟熟，使制制造商与与零售商商的关系系发生了了巨大变变化，零零售商开开始转向向目录管管理，为为了获得得理想的的边际利利润零售售商开始始经营自自己的商商店品牌牌。零售售商创造造需求的的时代已已经到来来。中国的经经济实行行市场化化之后，出

10、现了了空前规规模的工工业与零零售业直直接的产产销结合合。连锁锁经营方方式的导导入和企企业组织织化程度度提高后后，越来来越显示示出其对对工业生生产的强强大拉动动作用。当前市市场供大大于求的的现状使使得流通通的地位位，出现现了前所所未有的的提升。零售业业凭借占占据商业业旺地、庞大的的连锁网网络、快快速的促促销能力力，在对对制造业业的采购购方面具具有主导导权。零零售企业业直接向向工业反反馈消费费需求趋趋势的信信息，直直接向工工业反馈馈商品的的品种、款式、规格、色泽、质量及及价格参参考的信信息；零零售业以以代理、经销的的形式对对工业的的产品进进行规模模的销售售。现代代的零售售业作为为流通产产业的龙龙头

11、将以以更大的的规模带带动上游游产业尤尤其是工工业的发发展，商商业零售售业正在在以不可可逆转之之势占据据了产业业链的主主导地位位。第二章管理理体制与与政策环环境一、行业业的宏观观管理体体制（一）市市场建设设司1起草草健全、规范市市场体系系的法律律法规，拟订规规章；协协调打破破市场垄垄断、行行业垄断断和地区区封锁的的有关工工作，促促进内外外贸结合合，建立立健全统统一、开开放、竞竞争、有有序的现现代市场场体系。2研究究有形市市场和无无形市场场的发展展战略，组织制制订市场场体系建建设总体体规划；指导城城市商业业网点规规划，规规范城市市商业设设施建设设；指导导大宗产产品批发发市场和和汽车等等重要商商品的

12、流流通服务务市场建建设；协协助有关关部门指指导国内内期货市市场的发发展；起起草规范范无固定定地点销销售发展展的法规规。3研究究提出引引导国内内外资金金投向市市场体系系建设的的政策，规范商商业领域域投资的的准入程程序，组组织实施施国家财财政性资资金安排排的有关关流通领领域重大大投资项项目，核核准外商商投资商商业领域域项目的的可研、立项。4组织织拟订市市场体系系标准，推进各各类商品品市场的的标准化化建设，拟订拍拍卖、典典当、租租赁、旧旧货流通通等特殊殊流通行行业市场场准入政政策并组组织实施施。5推进进农村市市场体系系建设，培育和和发展农农村市场场；拟订订相关政政策，推推动农产产品商品品化，拓拓宽市

13、场场渠道；发展农农村商业业设施，拉动农农村消费费；完善善农产品品、农业业生产资资料流通通体系。6制订订汽车流流通服务务政策，指导报报废汽车车管理工工作，负负责老旧旧汽车更更新工作作，规范范汽车、建材市市场秩序序。（二）商商业改革革司1.拟订订国内流流通服务务业的发发展战略略、行业业规划、标准和和政策并并组织实实施，起起草有关关法律法法规，拟拟订规章章。2.拟订订深化流流通体制制改革的的政策，推进工工贸结合合、农贸贸结合、内外贸贸结合。3.拟订订优化流流通产业业结构的的政策并并组织实实施，优优化商业业布局和和结构。4.拟订订连锁经经营、物物流配送送、电子子商务、特许经经营、内内贸代理理制等现现代

14、流通通方式发发展规划划、政策策并组织织实施，指导工工商企业业优化供供应链管管理，管管理、规规范和指指导无固固定地点点销售，指导散散装水泥泥推广工工作，推推进流通通方式和和组织形形式现代代化。5.指导导流通企企业改革革和管理理工作，培育大大型企业业集团，扶持中中小企业业发展。6.组织织开拓市市场，拟拟订开拓拓市场、促进消消费结构构升级的的政策并并组织实实施，指指导工商商企业营营销工作作。7.拟订订流通现现代化设设施建设设的有关关政策，组织实实施国家家财政性性资金安安排的有有关流通通领域重重大投资资项目，推广先先进流通通技术。8.指导导、管理理和规范范批发、零售、餐饮、住宿、国内展展览、再再生资源

15、源回收、外轮供供应、免免税商店店和居民民服务等等行业。9.拟订订成品油油流通发发展规划划和政策策，起草草有关法法规，规规范成品品油等重重要商品品流通秩秩序。（三）市市场运行行调节司司1.起草草有关市市场运行行调节的的法律法法规，拟拟订相关关规章、标准并并组织实实施。2.监测测国内市市场运行行和重要要商品供供求状况况，负责责市场预预测、预预警和信信息发布布；研究究提出市市场运行行和调控控方面的的政策建建议，组组织解决决市场运运行的有有关重大大问题。3.组织织实施重重要消费费品市场场调控和和重要生生产资料料流通管管理，负负责肉类类。食糖糖、边销销茶等国国家储备备的收储储、投放放、轮换换、加工工及国

16、家家储备库库建设的的相关工工作。4.组织织指导“三绿工工程”，负责“菜篮子子”产品品流通的的行业指指导和管管理，负负责生猪猪屠宰的的行业管管理工作作。5.指导导协调酒酒类产销销工作，拟订酒酒类管理理的政策策并组织织实施。6.拟订订茧丝绸绸行业规规划和有有关政策策，协调调行业发发展，组组织开拓拓国内外外市场，组织实实施国家家厂丝储储备。二、产业业政策（一）十五时期零零售业产产业结构构调整的的重点1大力力发展连连锁经营营到“十五五”末期期，全国国连锁企企业店铺铺数发展展到100万个，销售额额70000亿元元，年递递增约335%，占社会会批发零零售贸易易和餐饮饮业零售售总额的的比重达达到200%左右

17、右。年销销售额在在50亿亿元以上上的连锁锁企业达达到200户，销销售额在在20_50亿亿元的连连锁企业业达到440户，培育55-100户拥有有自主知知识产权权、主业业突出、核心竞竞争力强强、初步步具有国国际竞争争力的大大型连锁锁企业集集团。推动连锁锁经营向向更大范范围、更更深层次次发展和和延伸。一是在在地区上上，鼓励励有条件件的连锁锁企业，通过兼兼并联合合、资产产重组、参股控控股或通通过输出出商标、商号和和经营管管理技术术、发展展特许经经营等方方式，扩扩大现有有连锁企企业的规规模，逐逐步缩小小地区间间的差距距。二是是在业态态上，从从目前的的以超市市、百货货连锁企企业为主主，向便便利店、专业店店

18、、专卖卖店、大大型综合合超市、仓储式式商店等等多业态态发展。三是在在行业上上，在零零售和餐餐饮服务务业取得得成功经经验的基基础上，在实行行集中管管理和专专营专卖卖制度的的行业，以及新新兴服务务业中积积极发展展连锁经经营。四四是在形形式上，在直营营连锁不不断完善善和规范范的同时时，选择择有自主主知识产产权、核核心竞争争力强、知名度度高、管管理基础础好的企企业，积积极探索索特许经经营的发发展模式式。2积极极推进物物流配送送发展根据中国国的实际际，要大大力发展展直接为为生产、流通企企业服务务的物流流设施。一是加加强连锁锁企业内内部物流流配送中中心的建建设和管管理。要要根据企企业的实实际情况况，逐步步

19、实现仓仓库立体体化、装装卸搬运运机械化化、拆零零配货电电子化、配送过过程无纸纸化，并并建立自自动补货货系统，为连锁锁企业提提供安全全可靠、高效率率的配送送体系。二是整整合物流流资源，建设专专业化、社会化化的物流流企业。通过资资产重组组和专业业化改造造，特别别是与批批发企业业和储运运企业改改组、改改造相结结合，打打破行业业界限和和地区封封锁，提提供高效效快捷的的配送服服务。三三是积极极组织生生产资料料分销企企业完善善服务功功能，为为生产企企业提供供原辅材材料及零零部件的的配送业业务，逐逐步建立立钢材剪剪切加工工、混凝凝土、玻玻璃加工工、日用用化工产产品、食食品等专专业化的的加工配配送中心心，不断

20、断扩大配配送品种种范围，力争建建成提供供大规模模、多品品种、高高效率服服务的物物流配送送体系。3稳妥妥进行电电子商务务试点做好电子子商务发发展的基基础性工工作。重重点抓好好重要标标准规范范的制定定推广和和数字流流通基础础设施建建设，建建立以标标准为前前提、以以数据为为基础的的社会化化服务平平台，为为中小流流通企业业服务。继续开开展电子子商务的的试点工工作。一一是在钢钢材、电电子、医医药、建建材等传传统行业业中，通通过优化化供应链链管理，建立上上下游客客户的网网上采购购，探索索传统产产业与电电子商务务相结合合的模式式。二是是在粮食食、棉花花、食糖糖、有色色金属等等大宗商商品批发发市场中中建立专专

21、业网络络系统，探索有有形市场场与电子子商务相相结合的的模式。三是探探索连锁锁企业发发展电子子商务的的模式，利用连连锁店铺铺的有形形网络，通过开开办网上上商店，拓展经经营品种种与业务务范围。四是探探索物流流企业与与电子商商务相结结合的模模式，探探索电子子商务不不同发展展模式。（二）城城市商业业网点规规划1与城城市规划划相结合合商业网点点规划应应纳入城城市国民民经济和和社会发发展计划划以及城城市总体体规划。网点规规划工作作要建立立在城市市分区规规划的公公共设施施建设分分区基础础上，重重点提出出网点数数量、业业态结构构、网点点规模、业主条条件等内内容。规规划制订订要立足足于整个个城市的的发展，进行统

22、统筹考虑虑，将传传统商业业街、城城市中心心区、名名胜古迹迹、旅游游景区及及市郊新新兴商业业中心区区作为规规划重点点，结合合社区划划分进行行布局。2与当当地经济济发展水水平相适适应商业网点点数量多多少、规规模大小小、档次次高低，要同当当地的经经济发展展状况、消费群群体分布布和购买买力水平平相适应应，避免免贪大求求多、过过分聚集集和重复复建设现现象，要要充分考考虑本地地区和周周边地区区消费水水平和市市场环境境特点、现有商商业网点点状况、交通设设施条件件，既要要着眼于于长远，又要从从实际出出发，合合理确定定网点的的数量、规模、档次和和业态规规划。3与促促进市场场公平竞竞争和保保护投资资者利益益相结合

23、合商业网点点规划应应当充分分考虑一一个地区区或一定定商圈范范围内的的同业竞竞争状况况。对于于商业竞竞争不够够充分的的地区应应适当增增加网点点，引入入竞争机机制；对对于商业业竞争相相对充分分的地区区，新增增大型商商业网点点应当采采取慎重重的态度度；对于于同业竞竞争十分分激烈，经营难难以维持持的地区区，新增增大型商商业网点点应当进进行严格格限制，同时采采取切实实措施，限制土土地使用用性质、建筑功功能的随随意转变变。4商业业网点规规划要与与结构调调整相结结合在商业网网点布局局及建设设中，应应当注重重大中型型与小型型、新建建与改造造、集中中与分散散、综合合经营与与专业经经营相结结合。根根据不同同商业区

24、区域的特特点，确确定不同同业态、类型的的商业网网点规模模和数量量。当前前，要注注意控制制大型百百货商场场、商品品批发市市场的盲盲目发展展，积极极引进新新型业态态和技术术，大力力发展便便民、利利民的连连锁超市市等新型型商业组组织形式式。5商业业网点规规划要与与城市环环境整治治和提高高居民生生活质量量相结合合商业网点点的建设设必须符符合城市市环境综综合治理理的要求求，不具具备卫生生、环保保和交通通通畅要要求的网网点不应应允许开开业。要要通过制制订商业业网点规规划，切切实维护护居民的的合法权权益，创创造良好好的生活活环境，不断提提高居民民的生活活质量。新法规规规定，直直辖市、计划单单列市、省会城城市

25、要尽尽快制定定城市商商业网点点规划并并报国家家经贸委委备案，其中包包括提交交计划开开设零售售店的详详细店址址图，而而合营商商业企业业则需要要符合所所在城市市商业发发展规划划。规定定工作须须在20004年年12月月底前完完成。在在加强对对新店执执照审批批的同时时，将在在各个省省市积极极推行开开设新店店前的公公开听证证会。新法规同同时规定定，外资资商业企企业在设设立之时时，一定定要符合合城市发发展规划划，对于于越权审审批的外外资商业业企业，一定要要追究责责任、坚坚决纠正正。没有有完成商商业网点点规划的的城市，不得上上报外商商投资商商业企业业项目。其中，各个地地方政府府对外资资商业企企业过度度开放的

26、的情况将将受到中中央政府府的控制制。三、主要要地区的的发展规规划及管管理政策策（一）北北京市发发展规划划1限制制三环内内大卖场场的发展展，鼓励励三环与与四环之之间大型型商业设设施的建建设北京市商商委公布布的商业业“白皮皮书”北北京市流流通业发发展分类类指导目目录明明确提出出，城区区二环路路以内，原则上上不再新新增一万万平米以以上的大大型百货货店、大大型综合合超市、大型专专业超市市；城区区三环以以内不再再新增营营业面积积超过一一万平方方米以上上的大型型仓储式式商场和和各类批批发市场场；市级级商业中中心和大大型多功功能购物物中心以以外地区区，不再再新增营营业面积积一万平平米以上上的大型型商场；地区

27、级级以上商商业中心心和规划划的特色色商业街街（区）以外地地区，则则不再新新增营业业面积五五千平方方米以上上的大中中型零售售商业设设施。今今后大型型商业设设施将主主要在城城区三环环和四环环之间建建设，一一方面在在三环以以外建设设，可以以减小城城区交通通压力，另一方方面在寸寸土寸金金的城区区以外建建设大型型商业设设施也会会降低开开发成本本。此外外，也可可以弥补补近年来来迅速发发展的三三环以外外地区大大型商业业设施缺缺少的遗遗憾。除此以外外，城市市中心区区、市级级商业中中心、地地区级商商业中心心、中关关村科技技园区海海淀园、商务中中心区等等地则不不再新增增各类初初级集贸贸市场和和批发市市场。至至于那

28、些些影响市市民生活活休息的的餐馆、歌舞厅厅等商业业服务业业设施也也将不允允许在社社区住宅宅底层开开办。2四大大措施扶扶持零售售业的发发展，改改善政策策环境20033年市商商委还将将搭建本本市流通通业发展展的4大大服务平平台，营营造良好好的投资资环境。这4大大服务平平台依次次是信息息服务平平台、政政策服务务平台、人才引引进服务务平台和和协调服服务平台台。这是是市商业业部门转转变政府府职能，改进工工作作风风，突出出为企业业“服务务”功能能，不断断完善优优化首都都流通业业发展环环境的具具体措施施。3启动动商业中中心新一一轮的调调整升级级20033年，北北京将启启动商业业中心新新一轮的的调整升升级：对

29、对京西公公主坟商商业区、北部中中关村地地区的双双榆树大钟寺寺商业区区两个市市级商业业中心进进行统一一规划设设计、整整体提升升改造。对位于于京东地地区的朝朝外大街街制定总总体方案案，启动动20万万平方米米的工程程项目。加快南南城地区区木樨园园市级商商业中心心的建设设，形成成以服装装经营为为特色的的商业中中心。着着手前门门中轴路路地下商商业街的的建设，振兴前前门商圈圈经济。届时，北京的的东南西西北四个个地区将将形成与与国际化化大都市市相适应应的现代代化商业业中心。4大力力发展连连锁经营营，加快快新型业业态开店店的速度度北京20003年年还将加加快各类类超市、便利店店、社区区购物中中心等新新型业态态

30、店铺的的开发与与建设，全年新新发展各各种类型型的连锁锁店铺114000家左右右，力争争平均11个月开开1家大大卖场、一天开开2至33家超市市或便利利店。高高标准建建设1至至2个示示范性配配送中心心，为连连锁企业业快速扩扩张建立立后方支支持系统统。本着着“综合合配套、整体推推进”原原则，加加快社区区各类商商业服务务设施配配套建设设。20003年年新发展展社区便便利店4400家家和早餐餐经营网网点8000个，年底力力争社区区连锁超超市、便便利店覆覆盖率达达到600%以上上。继续续推进再再生资源源回收站站点的发发展，并并逐步向向远郊区区县拓展展，使北北京市再再生资源源回收网网点达到到18000个。5

31、进一一步扩大大外商投投资企业业的市场场份额北京市引引进跨国国集团和和国际知知名商业业企业较较少，在在现代化化物流配配送中心心、大型型购物中中心、便便利店等等国际先先进商业业业态方方面还存存在一些些空白。根据北京市市商业利利用外资资规划(20002年-20110年)，北北京市将将进一步步扩大外外商投资资企业的的市场份份额，到到20005年北北京市外外商投资资商业企企业营业业额占社社会消费费品零售售总额的的比重将将达155%，到到20110年发发展到225%；重点领领域引进进的外商商投资商商业企业业到20005年年将达到到15家家，到220100年不低低于300家。在在20003年，北京将将以一天

32、天开两家家便利店店、一个个月开一一家大卖卖场的速速度发展展北京商商业。（二）上上海市发发展规划划1限制制环线内内大卖场场的数量量19966年开始始，上海海市商业业规划规规定，内内外环线线领域开开大卖场场必须经经过有关关政府部部门批准准，以限限制内环环线内的的大卖场场数量。2实施施听证会会制度20022年9月月，上海海市商委委等几个个部门出出台了关于上上海市零零售商业业服务业业网点布布局的指指导意见见，要要求在上上海市中中心城区区新建550000平方米米以上单单体零售售商业设设施的，履行听听证程序序。听证证会考虑虑的因素素包括：店址周周围的人人口密度度和已有有零售店店的数量量，以及及新店对对老店

33、收收入和当当地的交交通及就就业等方方面的影影响等等等。（三）其其他城市市发展规规划广州市商商业局已已着手加加快商业业网点的的规划，并决定定3月把把商业网网点规划划的征求求意见提提交给专专家讨论论，再上上报给政政府做最最后决定定。而武武汉等城城市也纷纷纷出台台相关政政策。由于目前前广州市市对多层层购物中中心（广广场）没没有规划划限制，市内商商业布局局仍是根根据传统统商业街街进行一一般区域域上的划划分。220033年3月月部分广广州市人人大代表表向正在在召开的的十二届届一次会会议提交交发挥挥中心城城市优势势建设广广州国际际大商都都的议议案，呼呼吁新一一届市政政府把大大力发展展现代商商贸流通通业，作

34、作为建设设国际大大都市的的重要内内容和重重点战略略。广东省委委、省政政府提出出的关关于大力力发展现现代商贸贸流通业业的实施施意见，明确确指出我我省要建建设以广广州、深深圳为轴轴线的珠珠江三角角洲现代代流通体体系，推推进现代代物流和和经营管管理现代代化，重重点发展展连锁经经营、物物流业、中高级级批发市市场，使使物流产产业成为为广东新新的经济济增长点点。五大大举措发发展商贸贸流通业业：首先先，要发发展现代代商贸流流通业，明确定定位广州州为全省省、珠三三角的大大商贸中中心，使使广州市市的商业业规划能能够延展展到珠三三角大区区域。其其次，政政府将成成立专门门机构负负责发展展现代商商贸业。第三，加强政政

35、府在政政策上的的导向和和舆论上上的宣传传力度。第四，选择几几个具有有明显行行业优势势的产业业作为发发展现代代商贸业业的突破破口，重重点扶持持建设一一批有影影响力的的现代交交易市场场与物流流基地。第五，结合市市场升级级换代的的契机，在商业业网点统统一规划划、搬迁迁与易地地改造的的重新布布局中。深圳商业业在深化化改革与与对外开开放取得得显著成成就的基基础上，已确定定进一步步发展与与繁荣的的方向和和目标：大力实实施培育育商业旺旺区战略略，逐步步形成四四个不同同风格、不同层层次的商商业旺区区，以实实现将深深圳建设设为中外外精品集集地的目目标。深深圳已确确定商业业以“繁繁华高档档的人民民南路、经济实实惠

36、的华华强北路路、传统统风格的的东门老老街、面面向未来来的中心心区”作作为总体体布局。以国贸贸大厦为为中心的的人民南南路商业业旺区，通过建建立有特特色的连连廊将众众多大中中型商业业设施联联为一体体，改造造成为高高档消费费为主的的综合商商业中心心；将华华强北路路改造成成经济实实惠的购购物旺区区；将东东门老街街改造成成具有岭岭南特色色的购物物步行街街；在福福田中心心区规划划兴建一一个集购购物、娱娱乐、餐餐饮、休休闲、旅旅游为一一体的现现代化、多功能能的商业业公园，除设大大型百货货商场外外，各类类精品店店、专卖卖店、超超市及餐餐饮、娱娱乐项目目云集，成为体体现深圳圳现代商商业气息息和商业业文化的的商业

37、世世界。四、行业业的对外外开放政政策（一）对对外开放放的进程程中国对流流通领域域的开放放，一直直采取谨谨慎、稳稳妥的政政策，坚坚持试点点、逐步步开放的的方针。19992年77月，中中国政府府出台了了关于于商业零零售领域域利用外外资问题题的批复复的文文件，批批准在北北京、上上海、天天津、广广州、大大连、青青岛等66个城市市和5个个经济特特区试办办122个外商商投资商商业企业业，但必必须以合合资或合合作方式式进行，股份比比例中方方必须控控股511%以上上，企业业不得经经营批发发业务，其进口口商品比比例也不不得超过过30%。从19999年开开始，中中国零售售业的开开放试点点已从沿沿海地区区扩大到到了

38、所有有省会和和中心城城市；外外商已被被允许进进入直辖辖市的批批发环节节；经国国务院批批准，连连锁商业业也开始始允许外外方控股股；中外外合资的的生产性性企业已已被允许许设立自自己的销销售公司司，实现现产品的的异地销销售，其其售后服服务和维维修系统统的开放放也将逐逐步加快快步伐。这标志志着中国国商业尤尤其是零零售商业业的对外外开放迈迈出了重重要一步步。20011年111月，中中国加入入WTOO，承诺诺将进一一步扩大大商业领领域的对对外开放放，放宽宽开放的的地域、数量及及投资条条件等限限制。中中国在加加入世贸贸组织协协议中承承诺，加加入世贸贸组织后后1至22年内，外资可可在5个个经济特特区和66个城

39、市市（北京京、上海海、天津津、广州州、大连连、青岛岛）以及及所有省省会城市市设立合合资企业业，并规规定每个个城市不不超过两两家店面面。但实实际上这这一时间间表早已已提前或或者说已已经被打打破。按照世贸贸组织的的规则，在商品品经营方方面，中中国零售售业中仅仅有一种种商品保保持专卖卖，即烟烟草的经经营不开开放，书书报杂志志、药品品、农药药、化肥肥、农膜膜、成品品油6种种商品则则是分55年逐步步开放。除此之之外的其其他商品品，外国国企业都都可以经经营。在在合资企企业的方方式、地地点方面面，中国国规定对对外资零零售企业业的地区区限制、数量限限制、股股权限制制将在33年之内内取消。（二）外外商直接接投资

40、政政策今后中国国既要进进一步扩扩大利用用外资规规模，也也要尽快快出台新新的外资资商业企企业管理理规定。自20001年年8月开开始的，对违规规进入中中国市场场的2000多家家外资零零售企业业整改基基本完成成，新的的外商商投资商商业企业业办法将出台台。同时时，政府府部门也也指出：由于开开设店铺铺区域和和业态过过于集中中，日后后中外企企业设立立大卖场场都要符符合有关关城市的的商业业规划。目前前引进的的业态主主要是仓仓储超市市、大型型综合超超市，要要鼓励这这些业态态向西部部地区发发展，在在东部地地区发展展便利店店、折扣扣店、专专业店等等新型业业态，避避免过度度竞争。根据原国国家经贸贸委和外外经贸部部颁

41、布的的外商投投资商业业企业的的相关法法规，暂暂不允许许外商独独资设立立商业企企业，同同时对中中外合营营的商业业企业外外商的出出资比例例也作了了限制，如对33家以上上分店连连锁方式式经营的的合营商商业企业业（便民民店、专专业店和和专卖店店除外）及从事事批发业业务（包包括零售售企业兼兼营批发发业务）的合营营商业企企业，中中国合营营者出资资比例不不低于551%；开设33家以下下分店（包括33家）的的合营商商业企业业和连锁锁方式经经营的便便民店、专业店店、专卖卖店，中中国合营营者出资资比例应应不低于于35%。但是是根据中中国加入入世界贸贸易组织织法律文文件中的的服务务贸易具具体承诺诺减让表表，到到20

42、004年底底，中国国零售业业将全面面放开，原先设设定的市市场准入入和资本本准入限限制将全全部取消消。第三章消费费品零售售市场需需求分析析一、社会会消费总总量变动动及其趋趋势在全球经经济普遍遍不景气气的情况况下，220022年中国国的消费费品市场场增长速速度超过过了其它它大多数数国家。19778年以以来，随随着国民民经济总总量的高高速增长长，中国国社会消消费品零零售总额额也一直直呈快速速增长的的态势。20002年全全社会消消费品零零售总额额达到4409110.55亿元，为19978年年的266.255倍，年年平均增增长144.599%。与与20001年相相比，全全社会消消费品零零售总额额增长88

43、.8%，如果果考虑物物价下降降因素，实际增增长100.2%（见图图1）。资料来来源：国国家统计计局20033年1-6月全全社会消消费品零零售额完完成2115566亿元，比20002年年同期增增长8%。分季季度看，由于去去年中国国经济快快速增长长，消费费者购买买能力增增强，消消费热点点持续发发展，第第一季市市场销售售保持了了较快的的增长。但4月月中旬以以来“非非典”疫疫情的扩扩散，特特别是在在北京及及其周边边地区的的扩散，使消费费品市场场产生了了较大的的波动，销售增增长势头头减缓，5月份份跌至低低谷，并并创近55年来的的新低，6月份份在各疫疫区先后后获得世世卫组织织“双解解除”后后，受到到压抑的

44、的居民消消费热情情迅速释释放，社社会消费费品零售售总额同同比增长长8.33%，增增长幅度度比5月月份提高高4个百百分点（见图22）。预预计20003年年全年社社会消费费品零售售总额比比20002年增增长9%，达到到445592亿亿元。图2：20002年年20003年年6月中中国社会会消费品品零售总总额走势势图资料来来源：国国家统计计局虽然中国国城乡居居民消费费水平有有了质的的飞跃，但总体体消费仍仍然处于于较低水水平。220022年中国国居民最最终消费费占GDDP的比比重仅为为58.24%，不仅仅低于662%的的世界平平均水平平，而且且低于印印度、巴巴西、俄俄罗斯等等发展中中人口大大国。中中国消

45、费费需求的的基数低低，增长长快，但但是对经经济增长长的贡献献仍然较较小，消消费的潜潜力没有有得到释释放。中中国的消消费率明明显低于于世界主主要国家家，而且且总体上上还呈下下降趋势势。“六六五”时时期中国国的消费费率为668.77%，“七五”时期为为66.1%，“八五五”时期期为599.2%，这些些年来一一直在660%上上下波动动，虽然然中国居居民消费费由快速速扩张转转入平稳稳增长，但是由由于消费费潜力还还在不断断释放，中国零零售业的的发展前前景仍很很光明（见图33）。图3：1997820002年中中国消费费率变化化情况资料来来源：国国家统计计局二、农村村和城市市消费品品零售市市场需求求比较与中

46、国经经济的二二元结构构相对应应，中国国消费品品零售市市场在城城市和乡乡村之间间存在很很大的差差别。从从20世世纪900年代开开始，农农民消费费水平提提高的速速度明显显低于城城镇居民民，占人人口绝大大多数的的农民占占消费市市场的份份额日益益萎缩，城乡消消费水平平的差距距一直在在扩大。20002年城城镇居民民的人均均消费性性支出为为60229.99元，而而农民人人均消费费水平只只有18834.3元。城镇居居民人均均消费支支出是农农民人均均消费水水平的33.299倍。220022年城镇镇居民恩恩格尔系系数为337.77%，而而农村为为46.2%，农村比比城市要要高出近近9个百百分点，在住房房支出、耐

47、用消消费品支支出等方方面，农农村的消消费远远远低于城城镇的消消费水平平（见表表1、表表2所示示）。从从耐用消消费品的的拥有量量看，在在高价值值的如汽汽车、家家用电脑脑、移动动电话、照相机机等方面面，城乡乡之间存存在悬殊殊的差别别；而农农村大量量拥有的的如电风风扇、黑黑白电视视机等，平均价价值较低低，多数数产品在在城市零零售市场场处于滞滞销状态态（见表表3）。城乡市市场产品品结构上上的差别别，决定定了中国国消费品品零售市市场的广广度和多多样性。城乡之间间的消费费差异也也可以通通过社会会消费品品零售总总额的反反映出来来。20002年年社会消消费品零零售总额额突破44万亿元元，其中中，城市市消费品品零售额额258898亿亿元，增增长100%；县县及县以以下消费费品零售售额1550133亿元，增长66.8%（见图图4）。20003年11-5月月城市消消费品零零售额完完成1117011.8亿亿元，比比上年同同期增长长9%；县级地地区消费费品零售售额完成成20333.44亿元，增长77.1%；县以以下地区区消费品品零售额额完成442433.6亿亿元，增增长5.9%。表1：中国国城乡居居民家庭庭人均收收入及恩恩格尔系系数年份农村居民民家庭人均纯收收入城镇居民民家庭人均可支支配收入入农村居民家庭城镇居