2022土地登记代理人试题9章.docx

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1、2022土地登记代理人试题9章2022土地登记代理人试题9章 第1章侵权责任作为一种法律责任，必须具备一定的条件才能成立。下列选项中属于一般侵权责任的构成要件的有（）。A.违法行为B.损害事实C.因果关系D.主观故意E.主观过错答案：A,B,C,E解析：一般侵权责任的构成要件包括违法行为、损害事实、因果关系和主观过错。其中行为人的过错，是指行为人在实施违法行为时对自己的行为及后果所具备的心理状态，是构成民事责任的主观要件。过错的形态有故意和过失两种。D项只是主观过错中的一种而已，不属于侵权责任的构成要件。亲子法立法本位的演化，突出体现在有关父母子女间的权利义务规范上，现代父母子女关系法更是由一

2、般的保护儿童权益原则发展到（）。A.父母最大利益原则B.家庭本位原则C.父母权利原则D.儿童最大利益原则答案：D解析：1991年12月29日，全国人大常委会批准儿童权利公约，正式承诺“关于儿童的一切行动，不论是由公私社会福利机构、法院、行政当局或立法机构执行，均应以儿童的最大利益为一种首要考虑”，“确保儿童享有其幸福所必需的保护和照料，考虑到其父母、法定监护人、或任何对其负有法律责任的个人的权利和义务，并为此采取一切适当的立法和行政措施”。以此为契机，我国婚姻家庭法也开始从一般的保护儿童权益向“儿童最大利益”原则发展。土地登记代理机构在收集土地登记相关资料时可借助的基本途径包括（）。A.文字资

3、料B.实地察看C.地籍或地形测绘资料D.通过经验获得E.向有关当事人了解情况答案：A,B,C,E解析：土地登记代理人根据代理的土地登记事项收集、查询、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料，了解土地权属是否清晰。一般情况下，土地登记相关资料收集的基本途径主要有：文字资料；地籍或地形测绘资料；实地察看；向有关当事人了解情况。土地勘测定界外业测量工作中，界址点放样的中误差应控制在_，允许误差为_。（）A.10cm；20cmB.20cm；30cmC.20cm；40cmD.10cm；40cm答案：A解析：土地勘测定界外业测量工作中，取得了界址点放样的数据元素后，在野外进行实地放样界址点。界址点

4、放样的中误差应控制在10cm，允许误差为20cm。下列不属于土地承包经营权人的权利的是（）。A.自主经营权B.收益权C.获得补偿权D.所有权答案：D解析：土地承包经营权人不享有所有权，所有权归发包人。甲家里养了一条非常凶猛的狼狗，为了防止狗出来伤人，甲用铁链将其拴在自己家中。乙丙两人素来有仇，丙一直寻机报复。后丙发现乙每天去上班都要从甲家门口经过，于是偷偷的潜入甲家，将其狼狗放开，第二天，乙去上班，经过甲家，最终被狼狗咬成重伤，对此，（）承担损害赔偿责任。A.甲B.乙C.丙D.甲、丙共同答案：C解析：民法通则第一百二十七条规定：“饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担民事责任；

5、由于受害人的过错造成损害的，动物饲养人或者管理人不承担民事责任；由于第三人的过错造成损害的，第三人应当承担民事责任。”本题中，乙受到伤害是由于丙的故意行为造成的，丙应当承担损害赔偿责任。关于界址点设置的具体规定，下列说法正确的有（）。A.项目用地界线的拐点上应设置界址点B.用地界线与省（自治区、直辖市）、市、县、乡（镇）、村行政界线的交点上应设置界址点C.基本农田界线与用地界线的交点上应设置界址点D.国有土地与集体所有土地的分界线与用地界线的交点上应设置界址点E.村行政界线和基本农田界线的交点上应设置界址点答案：A,B,C,D解析：界址点设置的具体规定，项目用地界线的拐点、用地界线与省（自治区

6、、直辖市）、市、县、乡（镇）、村行政界线的交点上应设置界址点。基本农田界线与用地界线的交点及国有土地与集体所有土地的分界线与用地界线的交点应设置界址点。在权属调查时必须在工作底图上标注设置的界址点，并作界址点注记，为编绘勘测定界图及面积量算打下基础。权属调查应对周围有明显地物的界址点和权属界线走向作文字注记。我国行政赔偿费用制度属于（）。A.中央政府统筹编列财政预算B.各级政府分别编列赔偿预算，对本级政府各行政机关造成的损害负责C.国家设立专项基金，国家和赔偿机关结合共同负担赔偿费用D.通过保险渠道支付赔偿费用答案：B解析：根据国家赔偿法的有关规定，国家赔偿费用列入各级财政预算，由各级财政按照

7、财政管理体制分级负担。各级政府应当根据本地区的实际情况，确定一定数额的国家赔偿费用，列入本级财政预算。各县在（）应将农村宅基地占用农用地的计划执行情况备案。A.每年年底B.每年三月份C.每年六月份D.每年八月份答案：A解析：根据关于加强农村宅基地管理的意见的规定，省级人民政府国土资源管理部门要加强对各县(市)农村宅基地占用农用地年度计划执行情况的监督检查，不得超计划批地。各县(市)每年年底应将农村宅基地占用农用地的计划执行情况报省级人民政府国土资源管理部门备案。2022土地登记代理人试题9章 第2章随着各项法律法规的颁布，我国土地登记工作开始向依法有序的（）的方向发展。A.时效性B.法制化C.

8、客观化D.规范化E.信息化答案：B,D,E解析：1998年8月29日，九届全国人大常委会第四次会议通过修订后的中华人民共和国土地管理法，进一步明确国家建立土地调查制度和土地统计制度，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护。目前，土地登记工作正向依法有序的法制化、规范化和信息化的方向发展。当地籍调查表所在图幅号破宗时，其图幅号（）。A.为地籍调查表的预编地籍号B.即为此宗地所在的图幅号C.应该包括此宗地各部分地块所在的图幅号D.为当时的日期答案：C解析：地籍调查表所在图幅号未破宗时，即为此宗地所在的图幅号；破宗时，应该包括此宗地各部分地块所在的图幅号。行政失职可根据不同标准进行分类。行政主体对于

9、法定的作为义务，明确表示不履行或者在法定期限内不予履行，指的是（）。A.故意的行政失职B.拒不履行法定职责的行政失职C.过失的行政失职D.拖延履行法定职责的行政失职答案：B解析：根据行为人的主观心理态度的不同，行政失职可以分为故意的行政失职和过失的行政失职。前者指行为人明知自己有相关的法定职责而主观上不肯履行；后者指行为人虽然明知自己有相关的法定职责，但由于主观上不认真负责而疏于履行法定职责。根据行为的表现形式不同，行政失职可以分为拒不履行法定职责的行政失职和拖延履行法定职责的行政失职。前者指行政主体对于法定的作为义务，明确表示不履行或者在法定期限内不予履行；后者指行政主体在法律没有明确规定义

10、务的履行期限的情况下，经行政管理相对人多次申请，仍然不予答复，或者虽然表示愿意履行，但拖延履行。A项错在故意的行政失职只符合“明确表示不履行”，而不符合“在法定期限内不予履行”。甲对乙享有60万元债权，丙、丁分别与甲签订保证合同，但未约定保证责任的范围和方式。戊以价值30万元的房屋为乙向甲设定抵押并办理了登记。若甲在诉讼时效期限届满后请求乙履行清偿义务以及丙、丁、戊承担保证责任，下列说法哪些正确?( ）A.乙若对甲进行清偿，则事后无权要求甲返还B.丙若对甲进行清偿，则无权对乙进行追偿C.甲请求对戊的房屋行使抵押权的，人民法院不予保护D.倘甲催告乙还款，乙在催款通知上签字，诉讼时效将因中断而重新

11、起算答案：A,C,D解析：本题涉及诉讼时效中。债务人、保证人、抵押人的权利和义务问题。本题中，甲为债权人，乙为债务人，丙为保证人，戊为抵押人。根据民法总则第192条及物权法第202条的规定，诉讼时效届满后，乙主动清偿的不得请求返还；主债权诉讼时效已经届满，抵押权人请求受偿的法院不予保护。此外，根据诉讼时效规定第10条第1项的规定，当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事人在文书上签字、盖章或者虽未签字、盖章但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的，产生诉讼时效中断的效力。本题答案为ACD。处理土地权属问题时具有法律效力的图件应是（）。A.地籍图B.房产图C.宗地草图D.宗地图答案

12、：D解析：宗地图是土地证书的附图，通过具有法律手续的土地登记过程的认可，是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的图件凭证，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。A.使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记B.村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办C.村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记D.使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记答案：A解析：A项，使用宅基地的农村居民，由其房屋产权人或房主申请土地登记。甲家有一块祖传奇石，乙为一雕刻家。甲向乙借款。并将

13、奇石质押于乙，在质押期间乙误以为奇石为自己所有将其雕刻成印章，经鉴定印章价值3万元，奇石价值1万元。事后，乙将印章卖给了不知情的丙得款3万元。丙丢失该印章，并被丁拾得，丁交给拍卖行拍卖，被戊以4万元的价款买得。丙半年后发现印章在戊处，要求返还，此时印章价值为5万元，为此引起纠纷。根据相关法律，请回答下列问题：?关于丙、丁、戊之间的关系，下列表述正确的是：( ）查看材料A.戊经过拍卖取得印章所有权B.丙有权请求戊返还印章，但应支付戊4万元C.丙有权请求戊返还印章。但应支付戊5万元D.丙可不与戊交涉，而直接请求丁向自己支付4万元答案：B,D解析：物权法第107条规定：“所有权人或者其他权利人有权追

14、回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之曰起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。”因此，丙仍然是印章的所有权人，A选项错误。丙仅需向戊支付戊在竞买印章时所支付的费用，即4万元，B选项正确，C选项错误。丙有权向无权处分人请求损害赔偿，D选项正确。目前我国的土地用途变更登记主要有（）。国有土地的用途发生变更的土地；农村集体所有土地进行农业结构调整涉及已登记地类变化的土地；集体建设用地的用

15、途发生变更的土地。A.B.C.D.答案：A解析：目前我国的土地用途变更登记主要有三种类型：国有土地的用途发生变更的土地用途变更登记；集体建设用地的用途发生变更的土地用途变更登记；农村集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地。将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。A.土地管理法B.城市房地产管理法C.物权法D.宪法答案：C解析：在物权法出台前，建设用地使用权是作为土地使用权下的按土地用途划分时的一个土地权利类型，它既包括国有建设用地使用权，又包括集体建设用地使用权。2022年3月，全国人大通过的物权法将建设用地使用权，作为一项独立的土地权利类型，进行了单独规定。2

16、022土地登记代理人试题9章 第3章土地权属性质的审核主要是对土地权利的必要性、可行性、范围、内容、义务和（）进行审核。A.限制B.约束机制C.要式机制D.自然归属答案：A解析：对土地权属状况的审核包括审核土地权属来源、土地权属性质和土地使用期限等。其中，土地权属性质的审核主要是对土地权利的性质、范围、内容、义务和限制等进行审核。相对人行使催告权的，应当催告有权人在（）内予以追认。A.一个月B.三个月C.一年D.两年答案：A解析：根据合同法第四十七条的规定，相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方

17、式作出。根据我国婚姻法的规定，下列哪些亲属间禁止结婚？（）A.表兄弟姐妹B.养父与养女C.丧偶的儿媳与公公D.堂兄弟姐妹E.表兄和自己答案：A,B,D,E解析：我国婚姻法明文规定禁止直系血亲和三代以内旁系血亲间结婚，法律拟制的血亲与自然血亲一样适用该规定。但未对“姻亲”间结婚作出规定。不服下列行为可以提起行政复议的是（）。A.行政机关调解因环境污染所引起的损害赔偿的行为B.行政机关颁发有关市场管理收费规定的行为C.认为行政机关侵犯合法的经营自主权的D.法律、法规、规章规定可以申请复议的具体行政行为答案：C解析：参见行政复议法第六条、第七条规定。甲乙双方在合同中约定：“本合同满一年后，任何一方都

18、有权解除合同”。据此，一年后，如果甲请求解除合同，该合同解除属于（）。A.协议解除B.约定解除C.法定解除D.诉讼解除答案：B解析：根据我国法律的规定，合同解除的类型主要包括协议解除和基于解除权的解除两种，基于解除权解除合同的包括约定解除和法定解除两种形式。约定解除与协议解除是不同的，约定解除属于事先的约定，即在导致合同不能履行或没有履行必要的情况出现之前就事先予以约定解除合同的条件；而协议解除属于事后的约定，是在导致合同不能履行或没有履行必要的情况出现之后由当事人达成解除合同的协议。本题中合同解除条件在合同成立之前就已经存在，属于约定解除。关于行政法形式上的特点，下列说法不正确的是（）。A.

19、尚无统一、完整的实体行政法典B.有统一的行政程序法典C.行政法规范及其存在形式特别多D.有统一、完整的实体行政法典答案：D解析：行政法涉及的社会生活领域十分广泛，内容纷繁复杂，技术性和专业性较强且行政关系变动较快，难以制定出一部包罗万象、完整统一的实体行政法典。我国婚姻法第32条规定：“如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。”并例示性规定了判断夫妻感情确已破裂的理由，根据这一规定，下列几则离婚案中所涉问题，足以判断为“感情确已破裂”的是（）。A.赵某诉丈夫周某离婚案中，提出丈夫曾与女网友会面B.林某诉妻子顾某离婚案中，提出妻子出国留学导致两人分居三年之久C.朱某诉丈夫董某离婚案中，提出不堪忍受

20、丈夫的经常打骂D.曹某诉妻子余某离婚案中，提出妻子偶尔和男同事打麻将答案：C解析：根据婚姻法第32条的规定，夫妻感情确已破裂的示例性情形主要包括：重婚或有配偶者与他人同居的；实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；因感情不和分居满二年的；其他导致夫妻感情破裂的情形。AD两项，对于其他导致夫妻感情破裂情形的认定，应当与上述其他具体情形具有等价性，但是丈夫曾与女网友会面以及妻子偶尔和男同事打麻将的情形均未达到与示例性情形相近似的程度，因此不构成感情确已破裂。B项，妻子出国留学导致两人分居三年之久并非因感情不和而分居，也不构成感情确已破裂。关于可撤销合同，说法正确的有（）。

21、A.是当事人一方行使撤销权的结果B.合同撤销后自始无效C.一经撤销，合同当事人之间便消灭合同关系D.人民法院或者仲裁机构在特殊情况下可以主动予以撤销E.合同在被撤销之前属于有效合同答案：A,B,C,E解析：合同的撤销是当事人一方行使撤销权的结果，这一特点表明，即便是当事人之间订立的合同具有可撤销的因素，如果当事人没有提出请求的，人民法院或者仲裁机构不能主动予以撤销。与无效合同不同的是，可撤销合同属于相对无效的合同，当事人行使撤销权所针对的是已经生效的合同，即合同在被变更之前属于有效合同。空间实体包括界址点、界址线和宗地等，其具有的空间特征包括（）。A.位置B.面积C.界址范围D.四至E.划归时

22、间答案：A,B,C,D解析：空间实体包括界址点、界址线和宗地等，具有界址范围、位置、形状、面积、四至等明显的空间特征，通过赋以惟一标识码，就可关联所有办公数据、权属数据以及空间实体本身的属性数据，实现图形和属性之间的快速传递和互访。2022土地登记代理人试题9章 第4章农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A.17B.20C.25D.30答案：B解析：农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满20年的，应视为现使用者所有；连续使用不满20年的，或者虽满20年但在20年期满前所有者曾向使用者或者有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。经

23、过股东大会表决通过，A公司分立为B、C两家公司，关于A公司分离前的债权债务的承担，说法正确的是（）。A.公司不存在，债权债务也随之消灭B.由B、C两公司连带承担C.B、C两公司按照约定的份额承担D.根据不同的情况分别确定不同的承担方式、答案：B解析：法人分立后，消灭或变更原法人，设立新法人。因分立而消灭的法人，其权利义务由分立后的法人概括承受。渔业权是一种新型的用益物权，下列对其内容概括最全面的是（）。A.捕捞权和养殖权B.捕捞权C.养殖权D.饲养权和养殖权答案：A解析：渔业权，是指公民、法人或其他经济组织在我国的内水、滩涂、领海及我国管辖的一切其他海域，从事养殖和捕捞水生动物、水生植物等渔业

24、生产活动的权利，包括捕捞权和养殖权。行政诉讼中的决定不适用于（）。A.指定管辖B.不予受理C.管辖权的转移D.确定第三人答案：B解析：决定适用于下列范围：指定管辖；管辖权的转移；是否回避；确定第三人；指定法定代理人；许可律师以外的当事人和其他诉讼代理人查阅庭审材料；指定鉴定；确定不公开审理；处理妨碍诉讼行为；案件的移送；?强制执行生效的判决和裁定；?确定诉讼费用的承担；?其他次要的程序问题或者人民法院在行政审判过程中发生的内部问题不予受理属于裁定的适用范围。下列关于土地承包经营权的说法，不正确的有（）。A.承包经营权的客体是集体所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面B.农民集体所有的土

25、地须由本集体经济组织的成员承包经营C.承包经营权的目的是从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他农业生产经营D.承包经营权的期限只能为30年E.土地承包经营权是经营种植的权利答案：A,B,D解析：土地承包经营权的客体是集体所有的或国家所有由集体使用的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源。土地承包经营权的主体要求是从事农业生产的集体组织或个人，是否为本集体经济组织的成员并无限制。承包经营权的目的就是从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他农业生产经营。根据物权法第一百二十六条的规定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年至50年等。宅基地使用权（）。A.无偿取得，无偿使用B.有

26、偿取得，无偿使用C.无偿取得，有偿使用D.有偿取得，有偿使用答案：A解析：宅基地使用权的客体主要是集体所有的土地，用于建造住宅及其附属设施。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，是农民的安身之本，无偿取得，无偿使用。初始地籍测量的工作程序包括（）。A.地籍模拟测量B.地籍控制测量C.测绘地籍图D.制作宗地图E.面积量算答案：B,C,D,E解析：初始地籍调查工作中，初始地籍测量的工作程序包括：地籍控制测量；测定界址点；测绘地籍图；制作宗地图；面积量算。 界址点之间距离、界址点与其邻近地物点的关系距离应记载在（）上。A.宗地图B.宗地草图C.地籍图D.现状图 答案：B解析：界址点之间距离、界址

27、点与其邻近地物点的关系距离应记载在宗地草图上，并利用它们在图上确定界址点位置或编绘地籍图。物权法中，能成为所有权客体的有（）。A.土地B.存储程序的光盘C.云南白药D.人身体内的血液E.太阳答案：A,B,C解析：本题考核物权法上的物。人是权利主体。2022土地登记代理人试题9章 第5章供役地被分割的，地役权在分割后的各个部分（）。A.不存在B.继续存在C.重新办理D.随之分割答案：B解析：不论是需役地还是供役地分割之后，地役权就其各部分仍然存续，这体现了地役权的不可分性。地役权的取得、消灭或享有应为全部，不得分割为数部分或仅为一部分而存在。不可分性体现的是不动产利用的整体性，或者称为需役地与供

28、役地的整体上之一一对应关系，旨在提高不动产之整体利用价值。江某系A县人，当兵3年，在部队服役期间因作战勇敢，荣立三等功一次。后江某退伍回到县里，县民政部门按照国家的有关规定发放安置费，并将其安排在该县某酿酒厂工作。县民政部门的这一行为（）。A.属于内部行政行为B.不属于行政行为C.属于行政给付行为D.属于行政奖励行为答案：C解析：具体行政行为，是指行政主体以特定的人或事为对象所实施的行政行为。一般包括行政许可行为、行政确认行为、行政奖励行为、行政征收行为、行政给付行为、行政处罚行为、行政强制行为、行政裁决行为等。行政给付，是指行政机关对公民在年老、疾病或丧失劳动能力等情况或其他特殊情况下，依照

29、有关法律、法规规定，赋予其一定的物质权益或与物质有关的权益的具体行政行为。下列选项中，属于集体土地所有权的客体的有（）。A.土改时分给农民并颁发土地所有权证，现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地B.已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C.农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地D.农民集体连续使用其他农民集体所有土地不满20年，但经县级以上人民政府确认其所有权的土地E.既不能证明是集体也不能证明是国有的土地答案：A,B,C,D解析：既不能证明是集体也不能证明是国家所有的土地，推定为国家所有。张某于2022年2月份购买了一辆中巴，从事个体运

30、营，但是并未办理税务登记、营运手续和申报纳税。经乡政府税务干部核对，张某应缴纳税款400元。但张某在限期内未及时缴纳，乡政府于是将张某的中巴扣押，后张某缴清了税款而乡政府仍旧不交还车辆，给张某造成了损失。下列关于张某的救济措施，说法正确的是（）。A.张某只能先向乡政府提出，因为乡政府实施了违法行为B.张某应当在向上一级行政机关申请复议时提出，由复议机关一并解决C.张某只能在提起行政诉讼时，一并提起行政赔偿诉讼D.张某既可以先向乡政府提出，也可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出答案：D解析：行政赔偿请求既可以先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议、提起行政诉讼中一并提出。复议机关或者是

31、法院通常先确认行政行为的合法性，然后再决定是否赔偿。甲与乙系五、六楼邻居关系。甲于1997年购买此房。入住后，甲在五楼通往六楼的楼梯上安装铁栅栏门，铁栅栏门外又安装了铝合金门，并用胶合板将楼梯扶手上的空间封堵2022年5月，乙住进六楼。2022年5月，乙认为甲严重造成了自己出入及搬运东西的不便，于是向法院提起了诉讼，要求甲立即拆除。下列说法错误的有哪些?( ）A.应当支持乙的请求，因甲侵犯了其相邻权B.不应支持乙的请求，因为甲是建筑物空间共有人之一，可自由使用该空间C.应支持乙的诉讼请求，因甲侵犯了其共有权D.不应支持乙的诉讼请求，因其请求已过诉讼时效答案：B,D解析：本题涉及建筑物区分所有权

32、和相邻关系的问题。本题中甲与乙是五、六楼邻居关系，对于楼道或楼梯，甲乙之间享有共有权，对于共有权的行使应本着协商一致的原则。甲在楼道上安装铁栅栏门侵害了乙的共有权，也侵害了乙的相邻权。对于共有权和相邻权的侵害，不适用诉讼时效。本题正确选项为BD。集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A.集体土地所有权的内容B.集体土地所有权权能分离条款C.国家法律和政府管理D.地方政府答案：C解析：集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制包括两方面因素：受农民集体经济组织成员共同意志的限制；受国家法律和政府管理的限制。建设用地使用权的划拨须经（）依法批准。A.乡级以上人民政府B.县级以上人民政府C

33、.市级以上人民政府D.省级以上人民政府答案：B解析：建设用地使用权的划拨指县级以上人民政府依法批准，在建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用，或者将建设用地使用权无偿交付给建设用地使用权人的行为。在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_期限限制，集体建设用地使用权_期限限制。（）A.有；有B.有；无C.无；无D.无；有答案：B解析：权能的差别性是建设用地使用权的特征，建设用地的权能因为所有权性质的不同，而差别巨大。国有建设用地使用权有期限限制；集体建设用地使用权没有期限限制。根据有关法律的规定，离婚后，父母有固定收入的，抚育费可按其月总收入的20%至30%的比例给付。负担两个

34、子女抚育费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的（）。A.70%B.60%C.50%D.40%答案：C解析：最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见第7条规定：“子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20%至30%的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。”2022土地登记代理人试题9章 第6章在罗马法中，役权分为（

35、）。A.地役权和人役权B.地役权和相邻权C.人役权和相邻权D.相邻权和物权答案：A解析：罗马法中，役权分为地役权与人役权，前者是为自己土地的便利而使用他人土地的权利；后者是为特定人的利益而使用他人土地。无民事行为能力人包括（）。A.10周岁以下的未成年人B.14周岁以下的未成年人C.18周岁以下的未成年人D.不能完全辨认自己行为的精神病人E.完全不能辨认自己行为的精神病人答案：A,E解析：根据民法通则第十二条第二款、第十三条第一款的规定，不满十周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人都属于无民事行为能力人，由他的法定代理人代理进行民事活动。关于效力未定的民事行为，下列说法正确的有（）。A.其

36、是否发生效力尚未确定B.效力未定的民事行为，在经权利人承认后即发生法律效力C.效力未定的民事行为，既存在转换成无效民事行为的可能性，也存在转换成有效民事行为的可能性D.效力未定的民事行为中，相对人享有催告权和撤销权。E.并非每个相对人都享有催告权和撤销权答案：A,B,C解析：为了保护相对人的利益，法律还规定了相对人的催告权和撤销权。但是并不是每个相对人都享有撤销权，只有善意相对人才享有撤销权，而无论相对人是善意的还是恶意的，相对人都享有催告权。下列权利中属于绝对权的是（）。A.地役权B.永佃权C.相邻关系D.撤销权E.债权答案：A,B解析：相邻关系本身不是权利，只是所有权行使的延伸或限制，一般

37、不认为相邻关系是一种权利。撤销权只得向相对方行使，不可能是绝对权。地役权、永佃权作为他物权都是绝对权。债权是一种相对权。集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A.可以B.不能C.经过批准可以D.根据双方约定确定是否可以答案：B解析：在收益权方面，集体所有的土地不能直接用于房地产开发；若要用于房地产开发，必须先经国家征收程序转变为国有土地后再由国家出让给发展商。下列哪一行为可引起放弃继承权的后果？（）A.张某口头放弃继承权，本人承认B.王某在遗产分割后放弃继承权C.李某以不再赡养父母为前提，书面表示放弃其对父母的继承权D.赵某与父亲共同发表书面声明断绝父子关系答案：A解析：A项，继承法意见第47

38、条规定，继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定其有效。B项，继承法意见第49条规定，继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。C项，继承法意见第46条规定，继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。D项，父母子女关系是强行法规定，不得由当事人以书面形式放弃或更改。在被担保的债权既有物的担保又有人的担保时，如果发生债务人到期不履行债务的情形，则（）。A.当事人有约定的，债权人按照约定实现债权B.没有约定时，债务人自己提供物的担保的，债

39、权人应当先就该物的担保实现债权C.没有约定时，第三人提供物的担保的，债权人可就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任D.提供担保的第三人承担担保责任后，不得向债务人追偿E.没有约定时，债权人只能先就物的担保实现债权，而不能要求保证人承担保证责任答案：A,B,C解析：第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。执行申请必须在法定期限内提出。申请人是公民的，申请执行生效的行政判决书、行政裁定书、行政赔偿判决书和行政赔偿调解书的期限为（）。A.1年B.2年C.6个月D.9个月答案：A解析：执行申请必须在法

40、定期限内提出。申请人是公民的，申请执行生效的行政判决书、行政裁定书、行政赔偿判决书和行政赔偿调解书的期限为1年，申请人是行政机关、法人或者其他组织的为180日。行政诉讼过程中，人民法院可以按照撤诉处理的情形有（）。A.原告经合法传唤，无正当理由拒不到庭的B.上诉人认为法院偏袒被告未经法庭许可中途退庭的C.原告申请撤诉，法院裁定不予准许，经合法传唤拒不到庭的D.被告改变原具体行政行为，原告不撤诉的E.原告或者上诉人未按规定的期限预交案件受理费，又不提出缓交、减交、免交申请的答案：A,B,E解析：视为申请撤诉（或按撤诉处理）的情形，包括：原告或者上诉人经合法传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可

41、中途退庭的，可以按撤诉处理；原告或者上诉人未按规定的期限预交案件受理费，又不提出缓交、减交、免交申请，或者提出申请未获批准的，按自动撤诉处理。2022土地登记代理人试题9章 第7章对于土地权利证书确实无法收回的，应当在土地登记簿和土地归户卡上注明，土地权利证书（）废止。A.经国土部门登记后B.经国土部门批准后C.经公告后D.直接答案：C解析：根据土地登记办法第五十六条，对于土地权利证书确实无法收回的，应当在土地登记簿和土地归户卡上注明，土地权利证书经公告后废止。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后（）内提出。A.6个月B.1年C.2年D.5年答案：C解析：当事人申请再审，应当在判决、

42、裁定发生法律效力后2年内提出。人民法院在接到当事人的再审申请后，经审查，符合再审条件的，应当立案并及时通知各方当事人；不符合再审条件的，予以驳回。这些规定都是出于尽量保持社会关系和法律秩序稳定的考虑。下列不属于民法基本原则的功能的是（）。A.指导功能B.约束功能C.解释功能D.惩罚功能答案：D解析：民法的基本原则是民事主体民事活动的基本原则，能够指导民事主体据此行使权利履行义务，同时这些基本原则具有强行法的性质，不能由当事人约定排除，对于民事主体乃至立法者、司法者的相关行为都有着约束作用，另外现行法有漏洞时也需要根据民法的基本原则进行补充。我国目前的土地利用权利体系包括（） 。A.土地占有权B

43、.土地使用权C.土地抵押权D.空间权E.耕作权答案：B,C解析：物权法对我国的土地权利体系进行了新的划分和归类，将土地权利分别在所有权、用益物权和担保物权中做了规定。其中，所有权中规定了国家土地所有权和集体土地所有权；用益物权中规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权；担保物权中规定了土地抵押权。（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。A.权利意思主义制度B.采用形式主义立法C.权利变更意思主义D.采用意思主义立法答案：D解析：采用意思主义立法是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地

44、权利变动的法律后果，以契约为生效要件。土地登记只是对抗第三人的要件，即未经登记的土地权利不得对抗第三人。下列属于正当防卫的构成要件的是（）。A.针对不法的侵害行为而实施B.不法侵害行为必须是在进行中C.不得超过必要的限度，造成不应有的伤害D.必须是针对不法侵害人进行防卫E.不法侵害行为必须是在进行中的或已经终止答案：A,B,C,D解析：正当防卫的时间要件是不法侵害行为正在进行中，如果已经终止，不发生正当防卫行为。中国公民张某在北京因聚众闹事被公安机关予以行政拘留处罚。张某不服此处罚决定，欲提出复议，却不幸突患急病死去，则以下（）可以代之申请复议。A.张某的妻子B.张某的父母C.张某的子女D.张

45、某的所有亲属E.张某的朋友答案：A,B,C解析：行政复议法第十条第二款规定，有权申请行政复议的公民死亡的，其近亲属可以申请行政复议。这里的近亲属包括：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（）。 A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权D.中州公司转让房屋的所有权也无需登记答案：B解析：本题考核物权变动的原因。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物

46、权的，自事实行为成就时发生效力，所以选项B正确，选项AC错误；取得不动产物权之人再处分物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力，所以选项D错误。对于委托实施行政许可，下列各项表述错误的是（）。A.委托实施行政许可只能在法定权限内依法委托B.接受委托实施行政许可的主体必须是具有管理公共事务职能的组织C.委托实施行政许可的依据是法律、法规和规章D.受委托行政机关在委托范围内，以委托行政机关名义实施行政许可；不得再委托其他组织或者个人实施行政许可答案：B解析：委托是指行政机关将其行政职权的一部分交给其他行政机关行使的一种行为。接受委托实施行政许可的主体只限于行政机关，行政机关不能

47、委托行政机关以外的其他组织实施行政许可。2022土地登记代理人试题9章 第8章下列情形符合行政处罚法规定的有（）。A.行政处罚决定依法作出后，当事人应当在行政处罚决定的期限内，予以履行B.复议和诉讼期间行政处罚不停止执行，法律另有规定的除外C.作出罚款决定的行政机关应当与收缴罚款的机构分离D.当事人应自收到行政处罚决定书之日起15日内，到指定的银行缴纳罚款E.依法给予五十元以下罚款的，可以当场作出行政处罚答案：A,B,C,D解析：行政处罚法第四十七条规定，依照本法第三十三条的规定当场作出行政处罚决定，有下列情形之一的，执法人员可以当场收缴罚款：（一）依法给予二十元以下的罚款的；（二）不当场收缴

48、事后难以执行的。关于宅基地使用权的主体特征，下列说法不正确的是（）。A.只有本集体经济组织的成员才能取得宅基地使用权B.非本集体经济组织的成员不能取得宅基地使用权C.禁止城镇居民在农村取得宅基地D.允许城镇居民在一定条件下，取得宅基地答案：D解析：2022年国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地。禁止城镇居民在农村取得宅基地。土地集体所有制在法律上的表现是（）。A.集体土地使用权B.国有土地所有权C.集体土地所有权D.国有土地使用权答案：C解析：集体土地所有权是指劳动群众集体对属于其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利，是土地集体所有制在法律上的表现，集体所有的土地也称为集体土地。关于