2022商品房买卖合同模板集合五篇.docx

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1、2022商品房买卖合同模板集合五篇商品房买卖合同 篇1出卖人(甲方)：_，身份证：_买受人(乙方)：_，身份证：_依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在同等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方全部的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条、交易房屋详细状况1、房屋地址：_2、房屋面积总面积：_，主房面积：_，车库面积：_，配房面积：_，阁楼面积：_，房屋结构：_，产权：_年，房屋用途：_，购房合同编号：_。其次条、交易房屋价款及给付方式1、房屋的交易总价为：人民币_万元(大写：_元整)。乙方一次性支付甲方房款人民币_万元(大写：_元整)。本合同签订之日后甲方贷款余额人民币

2、_万元(大写：_元整)由乙方以银行按揭方式支付月供人民币_万元(大写：_元整)。房屋如能办理更名手续乙方应在更名办理时一次性支付甲方剩余房款，甲方主动协作办理更名手续，本合同签订履行后甲方不再支付与本房有关系的任何费用。第三条、税费担当1、本合同项下房屋交易、更名、办一手房房产证等行为产生的一切费用，包括交易税费、过户所产生的费用等一切税费由乙方担当。第四条、双方的权利义务1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘由造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任退还乙方全部已支付房款并赔偿乙方全部损失及违约金20万元(贰拾万元整

3、)乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。3、甲方于房产证可办理后主动无偿协作乙方办理房产证办理、过户、更名等手续，甲方应在物业通知领钥匙10日内向乙方腾空房屋并交付运用，甲方如未能按时协作乙方办理全部手续及交房甲方应赔偿乙方违约金20万元(大写)贰拾万元整。第五条、违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方缘由造成本合同无法履行的，乙方向甲方支付违约金20万元(贰拾万元整)。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方向乙方支付违约金20万元(贰拾万元整)。3、甲方如未按本合同规定主动协作将该房屋过户到乙方名下，甲方自愿支付乙方

4、20万元(贰拾万元整)作为违约金。4、如乙方为按时向银行支付按揭造成甲方贷款逾期等不良记录乙方应担当相应责任并支付甲方相应损失计违约金20万元(贰拾万元整)。5、乙方如未能按规定主动协作甲方办理房权证交易手续甲方有权提出中止合同并要求索赔损失。6、本房如因天灾等一切不行抗拒因素造成本合同无法正常履行所产生的一切损失双方互不赔偿互不追责。第六条、争议的解决方式合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第八条、本合同一式三份，甲乙双方及律师事务所各执一份，具有

5、同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日商品房买卖合同 篇2合同编号：_ _(以下简称甲方)与_(以下简称乙方)，本着同等互惠的原则，经友好协商，就乙方作为甲方的代理商代理事宜，达成如下协议：一、代理资格1.具有法人资格，固定的营业场所，有肯定的付款实力。2.与当地教化部门有良好的关系。3.严格遵守甲方的代理销售策略及本协议有关规定。4.具备以上条件，第一次定货数量不少于_套，以后每次定货数量不少于_套。签定本协议，填写_，即可取得相应代理资格。二、代理产品、地区、期限1.甲方授权乙方为_，地区为_省_市，期限从本协议签订之日起到_年_月日止。2.乙方

6、为甲方_软件及_系列产品的代理商，享受代理商代理价格。三、甲方的责任、权利和义务1.在乙方提交订货安排的前提下，甲方负责保证足够的货源。2.甲方在肯定范围内为乙方供应肯定数量的宣扬材料。3.在协议期间，甲方依据乙方的销售数量和实际状况，有权终止乙方代理资格。4.乙方的合法销售用户递交的用户登记表经甲方确认后，即成为甲方的注册用户，注册用户可享受相应的网上服务和软件升级服务。5.甲方对乙方的商业行为和法律行为及经营不善所造成的损失不担当责任。四、乙方的责任、权利和义务1.乙方须按实际状况填写_。2.乙方在代理区域内以合法方式销售产品。乙方未经甲方同意，不得与其他企业签定经销同类商品的合同。3.乙

7、方必需敬重甲方的学问产权。4.乙方销售的产品均须由甲方合法获得，保证决不对甲方产品复制，拷贝。5.乙方在代理销售甲方产品时，应主动要求用户仔细填写用户登记表，并刚好反馈给甲方。6.经甲方同意，乙方可在区域范围内设立代理。7.协议到期或其他缘由终止协议，乙方未售出部分可返还甲方，甲方按本协议所定代理价格全额退还。但需扣除邮递等中间费用。五、代理价格，销售指标1.甲方对乙方的供货价格，乙方对客户的价格，均由另外的销售价格表确定。甲方因各种缘由需变更价格，应于调整前一月通知乙方。2.签定本协议的代理商无销售任务，可随时按代理商价格到甲方订货。六、订货、付款及货运1.乙方向甲方订货时，须提前一周填写_

8、，负责人签字或盖章后，加盖单位公章，传真给甲方。甲方在收到定货单和货款后，于_个工作日内发货。2.结算方式：按定货单结算，款到发货。2.甲方担当乙方所进代理商品到乙方所在地的铁路费用。3.乙方在收到货物_个工作日之内验货，如有商品破坏，须书面通知甲方;否则视同一次验收合格。七、售后服务商品的售后技术服务由乙方负责，如乙方确有困难，可恳求甲方帮助，所需费用由乙方负担。八、违约责任1.乙方如违反本协议条款，甲方可随时解除本协议。2.甲乙双方如发生严峻违反本协议条款，严峻违反商业道 德和法律或损害对方利益，均可以书面形式终止本协议的效力。九、法律效力1.协议内容的最终说明权在于甲方。2.变更本协议的

9、条款中任何内容，需有双方签字的正式书面更改文件。3.甲方对乙方的授权期满后，本协议自行终止。4.本协议经双方签字盖章后生效，协议到期终止后可以续签十、本协议一式两份，双方各执一份，未尽事宜及双方发生纠纷，双方应协商解决。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_代表(签字)：_ 代表(签字)：_年_月_日 _年_月_日附件 代理商注册登记表(略)商品房买卖合同 篇3甲方(卖方)：乙方(买方)：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于 商业用房，建筑面积 ，每平方米 元，共计 (人民币) 元整。(比价格包含办理房产手续时，乙方应担当的各项税、费

10、和公共修理基金)二、双方责任与权利 1、甲方须具备该房屋全部相关法律认可文件。2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共修理基金全部由甲方担当。3、甲方应在签订本合同后 日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。4、乙方供应过户所用的各种身份证明及法律认可文件。三、违约条款 甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对担当相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。四、其他事宜 本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一样的地方以本补充协议为准。本协议自签定之日起生

11、效，一式二份;甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：签约时间：商品房买卖合同 篇4甲方（出卖人）身份证号：乙方（买受人）身份证号：甲乙双方在同等、自愿、诚恳守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：（一）房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋 间，建筑面积为 平方米。（二）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条 房屋价格及房款交付状况

12、经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币 元，大写：房款支付方式：现金，一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。乙方房款全部付清后，甲方须刚好交付房屋钥匙给乙方， 甲方假如违约，乙方有权解除本合同。第四条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付按日1计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。第六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第七条 本

13、合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效力。第八条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（公章）_ 乙方（公章）_法定代表人（签字）_ 法定代表人（签字）_年_月_日 _年_月_日商品房买卖合同 篇5甲方(卖方)：乙方(买方)：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在同等、自愿、协商一样的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、 标的物1.甲方所拥有的坐落于北京市 号房屋，建筑面积为 平方米，其现用途为自住。2.甲方于 年 月购买上述房屋，总价款 元，其中银行贷款 元，贷款期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，现有银行贷款 元

14、尚未偿还。3.甲方保证上述房屋全部权再无其他债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。二、 房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方偿还的剩余银行贷款)。三、 付款方式买卖双方同意按下述 种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向 申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向 提交

15、贷款申请。四、剩余银行贷款还款事项因该标的房屋在XXX银行存在房屋按揭贷款的事实，甲方尚欠银行贷款数额XXX元，该笔款项由乙方根据甲方与银行签订的.房屋按揭贷款合同约定的内容予以担当。五、 房屋交付甲方应于银行贷款偿还完毕并赎回房屋产权证之日起 日内将合同约定房屋交付乙方，并协作乙方办理房屋过户手续。六、 甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、

16、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿接着履行合同的，自本合同约定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方

17、逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿接着履行合同的，自本合同约定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。5.因甲方缘由，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。七、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：1.提交XX仲裁委员会仲裁;2.向房屋所在地法院起诉;八、 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成部分，具有相同效力。九、本合同自双方签字盖章之日起生效。十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，各份具有相同效力。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日