2022宅基地转让协议书(范本)_1.docx

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1、2022宅基地转让协议书(范本)宅基地转让协议书(范本)1甲方（转让方）:甲方1：XX，地址： ，身份证号码：甲方2：XX，地址： ，身份证号码：甲方3：XX，地址： ，身份证号码：甲方4：XX，地址： ，身份证号码：乙方（受让方）:XXX，地址： ，身份证号码:丙方（担保方）:XXX，地址： ，身份证号码:乙方拟受让甲方全部的位于的农村宅基地运用权及地上房屋，鉴于此，依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙丙各方特签订本协议，以资共同遵守。一、宅基地及房屋状况1、宅基地位于，土地面积为平方米，地上有层住宅建筑。2、该宅基地及地

2、上房屋原属于全部。二、产权转让1、本协议各方一样同意，自本协议签订之日起，甲方将该宅基地和地上房屋的产权永久转让给乙方。2、转让款为人民币XXX万元（大写XX万元），转让款应支付给甲方1。三、款项支付1、乙方分两期向甲方1支付转让款，第一期为定金XX万元于XXX年XX月XX日前支付（定金转作转让款），剩余款项XX万元于XXX年XX月XX日前支付；2、乙方应向甲方1指定的下列账户支付转让款：户名：开户行：账号：四、房屋交付1、本协议签订后，甲方应马上向乙方交付宅基地及地上房屋，假如逾期的，每逾期一日应按协议总金额1支付违约金。2、甲方交付的宅基地和房屋应维持原状。3、房屋交付以后，甲方应尽最大努

3、力，维护乙方正常运用该房屋。五、征收补偿1、假如以后政府征收该宅基地及地上房屋，房屋的全部征收补偿，包括但不限于补偿款（包括土地补偿费、安置补助费、地上建筑物构筑物补偿费、青苗补偿费等等）、产权置换的房屋等，均属于乙方全部；2、若补偿款事先支付给甲方的，甲方应在收到补偿款后5日内将全部补偿款转付给乙方；3、假如包含产权置换方式征收的，所得置换的房屋，应在收房后立马移交乙方，并在能办理产权过户手续后立马登记到乙方名下；4、上述补偿，假如是先支付给村委或其他村民的，甲方有义务帮助乙方从村委或其他村民处取得补偿，或者依据乙方的要求先行垫付补偿款或等同于安置房屋市场价值的款项。六、特殊约定1、本协议的

4、全部约定，不仅对本协议各方有效，同时对各方的法定、指定继承人等其他后人有效；2、2、无论任何时候，甲方或甲方的法定、指定继承人等其他后人均不得提出解除本协议并要求收回土地和房屋；3、如因中国法律等其他任何缘由导致本协议无效的，甲方需全部退还已收取的转让款，若该转让款与届时土地和房屋的市场价值存在差异，不能拟补乙方损失的，甲方还应补偿该差额。七、违约责任1、今后无论任何时候，甲方违约提出收回房屋的，甲方除了需全部退还本协议所涉转让款外，还应按当时宅基地和地上房屋的市场价值向乙方支付违约金；2、甲方未能履行本协议征收补偿约定的，应按全部征收补偿价值的2倍向乙方支付违约金，此外还应赔偿乙方的其他损失

5、；八、其他1、在本协议所涉宅基地和房屋能办理产权登记之日起，甲方应无条件协作办理相关产权登记到乙方或乙方指定的人名下的手续；2、丙方作为本协议的见证方和担保方，同意甲方将宅基地和房屋按本协议的约定转让给乙方；同时，丙方有权帮助乙方正常运用该房屋，出现纠纷时帮助处理，发生征收补偿时帮助乙方获得补偿；3、关于本协议项下甲方的责任，甲方1、甲方2、甲方3和甲方4属于共同连带方，乙方有权要求任何一方或全部担当责任；4、各方对本协议的履行发生争议的，应友好协商解决，协商不成的应提交乙方所在地人民法院审理。5、本合同一式XX份，各方各执一份，自各方签名之日生效。甲方（签名）：乙方（签名）：丙方（签名）：年

6、 月 日宅基地转让协议书(范本)2甲方：_乙方：_甲方现有位于_镇_马路旁宅基地转让给乙方(长期转让)，经甲乙双方共同协商，达成如下协议：一、甲方所转让的宅基地沿_马路路面(南面)宽27米，西抵_住房，深_米，东面深_米，北面宽_米。二、办理转让手续时，甲方应出示本村和本组的相关证明。三、此宅基地转让费为_元整。双方签字之日由乙方一次性付清给甲方。四、自签字之日起，宅基地运用权长期归乙方，其他证件的办理甲方不负责，若发生与乙方宅基地运用面积有关的纠纷由甲方负责处理。五、此契约一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，以此契约为凭，互不反悔，谁反悔谁担当相应的责任。甲方签字：_乙方签字：_见证人签

7、字：_村委会公章：_年_月_日宅基地转让协议书(范本)3甲方：乙方：丙方：经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况该地块位于 ，土地面积为 平方米（折 亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地运用证。现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于 ，绿化率不少于 ，土地用途为商业、住宅用地。土地的转让价为 万元亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让总价为人民币

8、万元。乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的 ，计人民币 万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付；其次期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地运用权出让协议， 取得该土地的国有土地运用证后 个工作日内支付。为保证前款第一期地价款的刚好支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地运用权作为抵押担保，抵押的土地运用权面积为 平方米（详见成国用（）字第 号和成国用（）字第 号），抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期

9、限至 乙方取得机投镇 亩土地的国有土地运用证之日止。该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过 的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任甲方诚邀乙方参加其 亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起 个工作日内支付此款。乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之 点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。甲方应对乙方担当连带责任。四、

10、其他在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。本协议经各方代表签字盖章后生效。本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：代表：时间： 年 月 日乙方（盖章）：代表：时间： 年 月 日丙方（盖章）：代表：时间： 年 月 日宅基地转让协议书(范本)4转让方： (以下简称甲方)身份证号：受让方：(以下简称乙方) 身份证号：甲乙双方就宅基地运用权转让事

11、宜，经自愿、同等、友好协商，达成如下转让协议：一、宅基地坐落、面积甲方将经乡镇规划所得的坐落于 宅基地转让给乙方，详细位置位于，该宅基地东边界，南边界 ，西边界 ，北边界。 面积大小 平方米。上述宅基地自合同签定之日起的运用权、全部权归乙方享有。二、甲方所卖宅基地必需是甲方的户头，同时涉及该宅基地全部产权人，必 须在协议上签字，否则，视为违约。三、甲方必需保证所卖宅基地无全部权纠纷，如签定后，发觉无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。四、甲方必需保证乙方在修建房屋时不能因各种缘由干扰。五、转让金额该宗地的转让价格为人民币 万元（大写： ）。六、付款方式及期限甲乙双方签订合同

12、时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。七、违约责任1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款 万元，并偿付 违约金 万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。九、协议生效条件本合同经双方签字盖手印后生效。十、本协议一式 份，双方各执一份。甲方签字：姓名 身份证号码：姓名 身份证号码：乙方签字：姓名 身份证号码：姓名 身份证号码：证明人：签字地点：年 月 日农村宅基地转让协议书转让方（甲方）： 身份证号：受让方（乙方）： 身份证

13、号：宅基地转让协议书(范本)5甲方：_身份证：_乙方：_身份证：_甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地运用权(长期运用)及上盖有一层的房产全部权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于_的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共_平方米。详细位置东至：_、南至：_、西至：_、北至：_。上述宅基地的运用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清晰，四至界限清晰。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，一概由甲方负责，因此给乙方

14、造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币_元，大写：_元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地运用权证及相关手续后交付给乙方。五、宅基地交付时间：_年_月_日。六、房产归属1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建立，房产归乙方全部。2、建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。1、如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_万元，并偿付违约金_万元，如造成乙方损失的，还应赔

15、偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。2、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将宅基地运用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方：_身份证：_签订日期：_乙方：_身份证：_签订日期：_公证人：_身份证：_签订日期：_宅基地转让协议书(范本)6转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）经甲乙双方协商一样，本着依法自愿有偿的原则，就宅基地权属转让事宜订立本合同。一、甲方将其宅基地位置在毛

16、冢桥西、北路口商临路路西转让给乙方，此宅基地南临韩方岭房屋，北临李小山房屋，西邻小徐营地，东临柏油路路沟，此宅基地南北宽11米，东西长21米，加路沟18米，合计39米。二、转让的宅基地权限为无限期（长期）。三、甲乙双方在合同签字后生效，本着诚信的原则，严格履行根据合同内容，假如甲方反悔，应退回五倍转让金付给乙方，如乙方反悔，再拿五倍的转让金付给甲方。四、转让宅基地转让金为。自签字之日生效，款已交接清完。五、经甲乙双方同意此宅基地在国家政策变动下，本协议正常有效。六、本协议一式两份，由甲乙双方各执一份。自签字之日有效。甲方：乙方：见证人：年 月 日宅基地转让协议书(范本)7转让方（甲方）：受让方

17、（乙方）：甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、同等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地基本状况宅基地坐落于215；市、215;区、215；村集体规划小区。该幅宅基地四至为：南邻1、北XX2、西邻3、东邻4、面积215;平方米。二、转让金额及付款方式双方协协商定此幅宅基地转让金额为人民币叁拾万元整（300000.00元）。双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万元整（300000.00元）。三、产权归属状况协议双方签字付款之日起，该幅宅基地运用权属归于乙方，乙方有权在此宅基地上修建房屋，甲方本族及异性人等该幅宅基地不再享有任何权利。 在乙方修建房屋过程中

18、及房屋建成后，所需水、电费用的手续由甲方负责办理，全部上述费用由乙方担当。与甲方无关。在乙方房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理将土地运用证、房屋产权证过户到乙方名下，所需费用由乙方担当。四、协调和处理乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如协调处理不能顺当解决土地产权纠纷，甲方应负违约责任及赔偿乙方相关经济损失。五、违约责任本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约：如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方。如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。六、其他因国家须要对该幅宅基地进行征收征用，需甲方供应相

19、关手续，甲方不得推辞。因征收征用所得赔偿金由乙方全部。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方（签字）：乙方（签字）：证明人（签字）：20xx年12月xx日宅基地转让协议书(范本)8甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，达成如下协议，由双方共同遵守。一、位于广州市宅基地，(宅基地证号: )该宅基地土地长期运用权及上盖有一幢二层半,面积平方米房屋是甲方全部,甲方同意将宅基地土地长期运用权及上盖有之房屋的全部权有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻：、北邻：。三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的运用权权属甲方运用，在转让运用前甲方保证

20、没有将该宅基地运用权进行抵押，也不存在其它纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地运用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，甲方无偿帮助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。3、乙方责任：在运用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方负责担当。4.本协议生效后,乙方有权对房屋改建或重建,不必保留原有之形态结构,所发生之相关费用及责任由乙方负责担当。四、转让价格为人民币14万元（大写：壹拾肆万元整）。五、本协议生效后，该房屋产权归乙方全部,甲方以及其继承人不得

21、向乙方主见享有该地的运用权及地上建筑物的全部运用权，单方违约金为200万元整。六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：身份证：签订日期：乙方：身份证：签订日期：公证人：身份证：签订日期：公证人：身份证：签订日期：宅基地转让协议书(范本)9转让方：（简称甲方）受让方：（简称乙方）甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、同等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于邓庄村西南方向，西邻冉海平、南北邻路、东邻自留地。二、付款方式：乙方一次性付清。三、产权

22、归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中。四、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。五、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。此协议一式两份，双

23、方各执一份为据。甲方：身份证号：乙方：身份证号：证明人：_年_月_日宅基地转让协议书(范本)10转让方： （简称甲方）受让方： （简称乙方）甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、同等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于百里杜鹃风景名胜区戛木管理区，四至分明为界：二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁万零八佰元整（元）。三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁万零八百整。（元）。四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。乙方在房屋建成后，甲方必需

24、无条件协作乙方办理，土地运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。六、该宅基地如国家须要，需甲方供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：身份证号：乙方：身份证号：证明人：20xx年 月 日宅基地转让协议书(范本)11甲方：乙方：甲乙双方就宅基地运用权转让事宜，经自愿、同等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于_的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。详细位置东至南至西至

25、北至。上述宅基地的运用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清晰，四至界限清晰。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币_元，大写：_元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地运用权证及相关手续后交付给乙方。五、宅基地交付时间：_年_月_日。六、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建立，房产归乙方全部。2.建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲

26、方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_万元，并偿付违约金_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将宅基地运用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方： 乙方：身份证号： 身份证号：年月日 年月日宅

27、基地转让协议书(范本)12甲方：_身份证号码：_地址：_联系方式：_乙方：_身份证号码：_地址：_联系方式：_鉴于甲、乙双方均为本村村民，依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法等相关法律规定，现甲、乙双方在同等自愿、等价有偿的基础上就甲方宅基地及宅基地上房屋转让事宜，订立本协议，供双方遵照执行。一、甲方同意将位于_面积_平方米的宅基地运用权及该宅基地上的全部房屋、构筑物的全部权有偿转让给乙方。该宅基地四邻至：东邻：_、西邻：_、南邻：_ 、北邻：_ 。二、经甲、乙双方协商一样，甲方自愿以人民币 元（大写：_ ）的价格，向乙方转让上述约定的宅基地运用权及该宅基地上的全部房屋及构筑

28、物。乙方同意以该价款购买甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及构筑物，并同意按 向甲方支付该转让款。三、甲方应于本协议签订生效后_ 日内，一次性将上述约定的转让房屋及宅基地移交给乙方。四、双方权利和义务1、甲方保证该宅基地的运用权权属甲方合法运用，在转让运用前甲方保证没有将该宅基地运用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地运用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，甲方应当无偿帮助乙方办理相关法律手续，由此产生的有关费用由乙方负责。3、在运用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收、征用时所赔偿的全

29、部资金归乙方所得，相关费用均由乙方负责担当。因征收、征用事宜所产生的一切权益、义务均与甲方无关。五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主见享有该地的运用权及地上建筑物的全部运用权，单方违约金为_万元整。甲方保证该宅基地运用权转让行为已征得其配偶、子女或该宅基地上房屋的共有人、继承人的一样同意，系有权处分。六、因本协议的履行发生争议的，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，双方可干脆向乙方所在地的人民法院起诉。七、其他未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲 方：_签订日期：_乙 方：_签

30、订日期：_签订地点：_宅基地转让协议书(范本)13转让方： （简称甲方）受让方： （简称乙方）甲方自愿将坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村房产及宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方同等、友好协商，现达成协议如下：一、房产及宅基地坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村，四至分界东至王斌住宅，南至出场肆米，西至笪宅一线，北至调基壹米，房产上下两间及附房，土地面积131.6平方米。（因原华建97020号建设工程规划许可证已经登报作废，暂以此证为准，待重新领证后以新证载明为准）二、转让金额：双方议定房产及宅基地运用权现价为人民币陆拾陆万整（660000.00元）。三、付款方式：乙方分两次给付。第一次在双方在协议签字

31、之日七日内付500000元，余款在协议签字之日两个月内给付。四、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，受托人应保证受托事务真实有效，并不对乙方的施工、建房权利产生阻碍。五、产权归属：协议第一次付清款项之日起，房产及宅基地运用权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中，全部费用由乙方担当。六、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必需无条件协作乙方办理，土地运用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方担当。七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理。八、违约责任：本协议从双方

32、签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约，应赔偿乙方基建费、装修费、安装费等损失并按合同总价的30%赔偿甲方损失。如乙方违约，应按合同总价的30%赔偿甲方损失。九、该房产及宅基地如被国家征收，所涉全部拆迁补偿、安置等款项均由乙方享有。十、本协议一式两份，双方各执一份为据。甲方： 身份证号：受托人：身份证号：乙方：身份证号：年 月 日宅基地转让协议书(范本)14出让方（以下称甲方）：身份证号码：受让方（以下称乙方）：身份证号码：甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、同等、自愿、公允、诚信、有偿的原则，经双方友好协商一样，现达成如下协议，望双方共同遵守执行：一、甲方将

33、自有的房屋宅基地坐落于项城市高寺镇黄冢村_组集体规划宅基地转让给乙方，该房屋宅基地四至为南邻_，北邻_，西邻_，东邻_，东西长_米，南北宽_米，面积_平方米。该宅基地的附属设施同时全部转让给乙方。二、转让期限：甲方转让给乙方的房屋宅基地运用权为永久性转让，无年期限至，甲方必需保障无其他任何人事单位主见该土地的全部有式运用权，必需协作协调处理好与村委会、基层政府的关系。甲方转让给乙方后，乙方有权对此地做出其他相关的处理或自行转让，甲方不得干预。三、转让价格：甲乙双方协商转让价格为人民币_元整（大写人民币：_元整）。四、付款方式：签订本协议后，乙方一次性付清支付给甲方，甲方并向乙方出具相关收款、收

34、条。五、产权归属：甲、乙双方协议签字并支付全款之日起，该处房屋宅基地全部权归乙方全部，乙方有权在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家属、亲属及异性人等不得以任何借口反悔、干涉、争议，否则视为违约。六、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：保证甲方对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该处宅基地及房屋的一样同意。七、甲乙双方签订协议后：甲方有责任帮助乙方办理好过户手续，并不再向乙方收取其他任何费用。同时乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等状况出现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负责相关赔偿的责任。八、该房屋宅基地如遇国家、政府村、乡、市级等其他部门占用、征收、拆迁该土地时，需

35、甲方供应相关手续时，甲方不得推辞，由于乙方已经支付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方全部，与甲方已无关系。九、违约责任：1、本协议自签字画押之日起，任何一方不得反悔违约，如甲方违反本协议导致宅基地不能过户、无故进行交付或该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。2、如甲方违反本协议约定，擅自变更或单方解除合同给乙方造成损失的或拒绝将转让宅基地交给乙方，则必需十倍返还转让款，即_元整十、甲方及其家人（妻、子）等对此协议已做具体了解，确认并无异议签字。十一、此协议的签订与甲乙双方从前所签订的协议具有同等的法律效力，对甲乙双方同样有效。十二、本协议一式两份，甲乙双方

36、各执一份，自双方签字按押后生效。甲方签字（按印）：_年_月_日乙方签字（按印）：_年_月_日宅基地转让协议书(范本)15转让方(以下简称甲方)：_受让方(以下简称由乙方)：_甲乙双方根据有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，宅基地运用权转让事宜，达成以下协议，并以资共同遵守：风险告知：依据土地管理法，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种运用权，全部权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。故甲乙双方要皆是本村集体。转让范围：1、甲方转让的宅基地位置_。(1)宅基地四至界线，界为东、西、南、北。

37、东：_为界。西：_为界。南：_为界。北：_为界。(2)宅基地登记面积为_亩。2、该宅基地的附属设施和设备：(1)附属设施：_。(2)设备：_。二、甲方转让该宅基地、附属设施和设备对乙方的陈述和承诺如下：1、甲方保证该宅基地的运用权权属甲方运用，在转让运用权前甲方保证没有将该宅基地运用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务、界线等纠纷，如上述宅基地运用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务、界线等全部纠纷。甲方担当全部责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。风险告知：依据物权法第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和歼灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合

38、同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。据此，转让房屋的协议是有效的，理由是:依据合同法第七条当事人订立、履行合同，应当遵遵守法律律、行政法规，敬重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。2、保证对该宅基地有处转权，共有权人_人，甲方已经取得了共有权人对转让该宅基地、附属设施和设备的一样同意。3、土地运用证和房产权一律有甲方办理后交予乙方(全部费用有甲方负责)。4、土地运用证和房产交付乙方运用后，如遇国家或者有关政府部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责担当，甲方无权索取。5、付款乙方分两次付清，每次付总款的二分之一。即第一次，甲方把宅基地土地

39、运用证和房产交付乙方，乙方付总款的二分之一(_元);其次次甲方把宅基地土地运用证和房产办顺之日计_年(_年_月_日)乙方付总款的二分之一(_元)。三、转让的价格为人民币_元(大写_元整)。该价格包括转让契税和该宅基地过户、房产权办理的费用等全部费用。四、乙方付款方式和期限：总计金额分两次付款，每次付总价的二分之一。第一次付款：甲方把该宅基地土地运用证和房产手续办顺交予乙方三日后付_元(大写_元整)。其次次付款：甲方把该宅基地、房屋设施和原有设备交付乙方运用三日起至_年(_年_月_日)付_元(大写_元整)。五、宅基地交付运用时间：甲方把该宅基地土地运用证和房产交付乙方三日起。六、违约惩罚：甲方违反本协议导致宅基地、房产权不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_万元(大写_元整);乙方未能按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_元(大写_元整)。七、本协议一式三份，甲、乙双方和_村委会各执一份。该协议自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。风险告知：签订宅基地转让协议合同之前，要明确自己的土地面积，价格也