2022实用的租赁协议书集合六篇.docx

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1、2022实用的租赁协议书集合六篇租赁协议书 篇1合同编号：_出租方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_承租方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_担保人：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_依据合同法及有关法律法规，为明确出租方与承租方的权利和义务，遵循同等、自愿、公允和诚信的原则，双方就_机械租赁事宜

2、协商一样，订立本合同。第一条设备名称、型号、规格及数量设备名称型号规格机械编号数量操作人员发电机发电机其次条租赁期限设备租赁期限为_年，即自_年_月_日至_年_月_日。承租方因工程须要延长租期，应在合同届满前_日内，重新签订合同。第三条租金及支付1租金及计算：租金_元月；实际运用不足月部分根据月租费30天实际运用天数计算。2租金支付：租赁费用按月计算。每月的25日由出租方开具当月租费结算单及发票交承租方办理结算手续。承租方应按业主支付工程款的状况按_支付租赁费。3租金实惠：租用期满12个月按10个月计算租费。租用期满_按_计算租费。4租赁计费起止时间（1）_年_月_日为本次设备租赁的计费起先时

3、间，假如设备到达工地后承租方仍不开工，租赁时间照常计算。（2）在机械租赁期间，因承租方缘由或自然缘由造成的机械停工，也按日历天数照常计算，承租方未按合同规定期限预付租费而停机，也按日历天数照常计算机械租赁计费时间。（3）机械退租时，承租方必需向出租方发出书面通知，出租方接到书面通知并认可的退租日期为本次的计费结束时间。5运转时间及租费有签认：机械到达工地之日属出租方缘由若不能发电施工不作计费，承租方必需办理到达日期的签收手续。租赁计费时间起先后，双方每月签认一次机械租赁费。最终一次为退租之日。6机械的进退场费：机械的进出场运输由出租方负责办理，承租方帮助装卸车。机械的进出场费全部由承租方担当。

4、第四条工程项目、工作内容和施工地点1工程项目：_2工作内容：_3施工地点：_第五条租赁方式及全部权1租赁方式：本设备的租赁由出租方配备操作人员。负责设备的操作和维护保养工作。2租赁设备的全部权：合同附件所列租赁设备的全部权属于出租方，承租方对租赁机械只享有租赁期间的运用权，没有设备的全部权。3未经出租方同意，承租方不得在设备上随意增加或削减部件，也不得以任何理由对设备进行抵押，否则由此造成的全部后果由承租方担当。第六条押金经双方协商，出租方收取承租方押金_元。承租方交纳后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金；租赁期满，扣除应付租赁物资缺损赔偿金后，押金余额退还承租方。第七条设备的验收、安装

5、、调试、运用、保养、修理管理等均由承租方自行负责。第八条租赁机械的毁损和灭失1承租方担当在租赁期内发生的承租方责任租赁机械的毁损（正常损耗不在此内）和灭失的风险。由不行抗力的缘由不能履行合同或造成损失时双方根实际状况协商解决。2在租赁机械发生毁损和灭失时，承租方应马上通知出租方，出租方有权选择下列方式之一，由承租方负责处理并担当其一切费用。（1）将租赁机械复原或修理至完全能正常运用的状态。（2）更换与租赁机械同等型号，性能的部件或配件使其能正常运用。（3）当租赁机械毁损功灭失至无法修理的程度时，承租方应按合同附件一之规定的损失赔偿金额，赔偿出租方。第九条技术平安要求：_。第十条_同意作为承租方

6、的经济担保人，负责承租方切实履行本合同各条款规定，如承租方在合同期内不能担当合同中规定的经济责任时，担保人应向出租方支付承租方余下的各期租金和其它损失。第十一条双方义务和责任（一）出租方的义务和责任1亲密协作承租方的施工生产，满意承租方施工要求。听从承租方施工人员的施工支配，但有权拒绝承租方的违章指挥。2负责配备设备操作，维护人员，负责设备的操作，日常维护保养和故障的处理，确保机械技术状态完好。如因故障造成单次连续停机超过三天以上，则超过的天数不收台班费。3负责操作人员的工资及设备修理配件4与承租方共同办理机械设备的租费签认工作。（二）承租方的义务和责任1负责工作期间租赁机械和操作司机的平安，

7、严禁违章指挥，如违章指挥造成机械化和人员的损伤，承租方担当一切责任损失。2免费供应出租方操作司机的食宿。担当司机加班费及施工补助。3负责租赁设备的进场签认及每月租费的签认工作，负责租费的刚好支付。4负责租赁期间设备爱护及看管，确保发电机平安。5供应合格的燃油及润滑油。因燃油不合格，司机有权不加油，造成的停机损失由承租方担当。6租赁期间，如出租方购买零配件及材料，承租方应供应交通便利，所需资金在承租方挂支，在租费中抵扣。7负责租赁机械进出场运费，负责运输平安，担当运输费用及保险费。第十二条违约责任1承租方延迟支付设备进场费或者延迟预付机械租费时，出租方设备将延迟进场功停机。2未经对方书面同意，任

8、何一方不得中途变更或解除合同，任何一方违反本合同约定，都应向对方偿付本合同总租金20的违约金。3承租方如不按期支付租费或违反本合同的任何条款时，出租方有权实行下列措施：（1）要求承租方刚好付清租费和其他费用，并要求承租方赔偿出租方的损失。（2）终止本合同，收回租赁设备，并要求承租方赔偿出租方的一切损失。第十三条合同变更1在租赁期间，出租方如将租赁物资全部权转移给第三人，应正式通知承租方，租赁物资新的全部权人即成为本合同的当然出租人。2在租赁期间，承租方未经出租方同意，不得将租赁物资转让、转租给第三人运用，也不得变卖或作抵押品。第十四条声明及保证出租方：1出租方为一家依法设立并合法存续的企业，有

9、权签署并有实力履行本合同。2出租方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出租方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4出租方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出租方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。承租方：1承租方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。2承租方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对承租方履行本合同产生重大不利影响

10、的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4承租方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是承租方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十五条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私（技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十六条不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限

11、于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。如因不行抗力事务的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在_天内，供应事故详情及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行。第十七条通知1依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2各方通讯地址如下：_。3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的

12、相应责任。第十八条争议的处理1本合同受_国法律管辖并按其进行说明。2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十九条合同说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。其次十条其他约定事项1出租方机械因故障停机，应在4小时内复原运用，假如超过4小时但不足一个工作日，扣租金（月租费30），假如一个月中因故障停机天数累加超过五个工作日，扣半个月租金，假如一个月中因故障停机天数累加超过十个工作日，扣全月租金。2出租方

13、未按时进入工地、未按质量数量供应机械应扣、罚租金_元。3出租方机械或服务不能满意承租方要求，承租方有权进行惩罚，直至解除合同。5本合同未涉及的条款，双方可签定补充协议。6本合同经出租、承租双方企业法定代表人签字并加盖合同专用章后，方能生效。7_。其次十一条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力；合同副本_份，送_留存一份。出租方（盖章）：_承租方（盖章）：_负责人（签字）：_负责人（签字）：_开户银行及帐号：_开户银行及帐号：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签

14、订地点：_担保人（盖章）：_负责人（签字）：_开户银行及帐号：_年_月_日签订地点：_附件附件：序号项目合同主要事项1租赁机械名称2规格型号3管理号4出厂日期5数量6制造厂家7租赁机械运用地点8交货地点91011损失赔偿金12名义货价1314租赁协议书 篇2甲方：乙方：甲、乙双方在同等自愿的基础上，就河滨公园东门停车场场地租赁一事，经过协商一样签订如下协议共同守信：一、甲方将河滨公园东门停车场场地租赁给乙方运用，租赁期限为 年，自年 月 日起至年 月 日止。本协议期满乙方须要续签的，应当在本合同期满三十日前向甲方书面申请并征得甲方同意；双方就合同条款协商一样后，应当另行签订合同。二、本协议第一

15、条所指场地的租金为每月元，乙方每年应当缴纳的租金合计为人民币 元。前款所指的租金根据“先交费、后运用，按季度交纳”的原则进行，第一季度的租金乙方应当在本协议签订之日一次性交清，以后各季度的租金在上一季度届满五日前交清，逾期即构成违约。乙方逾期未交纳租金的，应当按逾期金额的日千分之五向甲方另行交纳滞纳金；逾期超过十五日的，甲方除计收滞纳金外，有权没收乙方交纳的全部履约保证金并单方解除本协议，由此产生的一切后果与责任由乙方担当。三、在本协议签订之日，乙方应当向甲方交纳履约保证金人民币 元。乙方未按本合同的约定履行合同义务的，甲方有权依据合同中的相应条款扣减或没收乙方的履约保证金；假如乙方的违约行为

16、给甲方造成的实际损失，甲方有向乙方另行索赔的权利。因乙方的违约行为导致履约保证金被甲方扣减或没收的，乙方应当从收到甲方扣减或没收履约保证金的通知之日起三日内补足或重新交纳同等数额的履约保证金；逾期不交纳的，甲方有权单方解除本合同，由此产生的一切后果与责任由乙方担当。四、甲乙双方的约定：1、在本协议有效期内，乙方必需听从甲方管理。2、乙方在本协议有效期内，对租赁场地只有运用权，不得擅自变更场地结构。3、乙方经营期间的全部债权债务及一切事故（如车辆丢失、损坏等），由乙方担当，自行解决。甲方不担当任何责任。4、未经甲方事先书面同意，乙方不得将租赁的场地转租或者以任何名义与第三人合作经营。否则，甲方有

17、权没收乙方交纳的全部履约保证金并单方解除本协议，由此产生的一切后果与责任由乙方担当。五、本协议有效期限届满或者因为其他各种缘由依法终止时，乙方应将租赁场地完好的交还给甲方，否则，甲方有权没收其交纳的全部履约保证金并要求其复原原状。六、协议期间，乙方应遵守国家法律、法规及甲方的各项规章制度，合法经商、文明经营。七、协议期间，如遇政府指令性建设或公园规划改造，急需占用该场地时，乙方应无条件搬迁，由此产生的损失甲方不予赔偿。八、本协议自双方签字盖章之日起生效；本协议壹式两份，由甲、乙双方分别持有。九、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商。甲方：乙方：年 月 日租赁协议书 篇3甲方（出租人）：乙方（承

18、租人）：依据中华人民共和国合同法等相关法律规定，甲乙双方通过协商，本着同等自愿的原则签订本协议。一、出租房屋状况1、甲方愿将位于建筑面积约为 ()平方米，租给乙方，作为居处（经营场所）运用。2、该房屋租赁运用期自日至 月 日止，共计 年。二、租赁费用甲方于20 年 月 日前向乙方交付该房屋（交房日）。甲方赐予乙方免租金装修期为 个月，20年月日至20年月 日止。二、双方权利与义务1、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。2、房屋租赁期间，产生有关的税、费及正常发生的水、电、气、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方自行办理和担当费用。3、乙方若将承租房屋整体或者部分转让给第三方运用

19、，需提前征得甲方同意，并开具相关证明，甲方应予以协作。三、本租赁协议一式二份，各执一份，自双方签名之日起生效。甲 方：乙 方：年 月签约日期： 日租赁协议书 篇4甲方：乙方：为加快发展 地区经济发展，甲方愿为中小企业发展供应发展平台，现依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等的基础上就甲方将其合法拥有的 厂房供应给乙方运用的有关事宜，经双方协商达成如下协议：一、 供应厂房状况乙方承诺所投项目具备如下条件：1、注册新公司，其工商、税务关系在甲方所在地，或现有公司工商税务关系变更至甲方所在地。2、乙方如需招工，在同等条件下，优先招用 区下岗职工或 街所辖村委会(或社区)居民。在具备上述两条件的前提

20、下，甲方供应给厂房给乙方运用，该厂房座落在 地区，厂房编号 ,总建筑面积 平方米。二、 厂房运用期限1、厂房运用期自 年 月 日起，至 年 月 日止，运用时间 年。2、运用期满，甲方有权收回供应厂房，乙方应如期归还，乙方需接着运用的，应于运用期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订运用合同。3、运用期间，如乙方提前终止协议，应提前三个月书面通知甲方，在取得甲方同意后，签定终止协议，否则应赔偿甲方三个月房屋租赁费。三、房租租金及保证金支付1、甲、乙双方约定，该厂房总面积为 平方米，每月每平方米按人民币 元的标准收取厂房租赁费，每年共计 元整(小写 元)。2、交费时间：每季度支付一次

21、，每次支付 (小写 元)。每次提前15日交付下一个季度的房租，一次性付清，不得拖欠。乙方付款每次前，甲方应供应等额有效发票，否则付款相应顺延。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房运用保证金，保证金为人民币 元整。在签定本合同时支付。若双方解除合同,在乙方已向甲方交清了全部应付的费用，并按本合同规定将房屋完好无损地归还给甲方时，甲方在三日内向乙方退还厂房运用保证金。四、厂房运用要求和修理责任1、运用期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。2、 运用期间，乙方应合理运用并爱

22、惜该厂房及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方如不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。3、 运用期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该厂房的影响。4、 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应将装修或者增设附属设施和设备的方案书面报给甲方，在征得甲方的书面同意后，乙方才能施工，施工费用自理。运用期满后如乙方不再运用厂房，装修的财产无偿归甲方全部。乙方在装修、施工时不得破坏房屋原有主体结构、固定设施及室外统一规划

23、，隔墙不得用砖或其它重型材料，必需运用轻型耐火材料，并符合防火要求，留出防火平安通道。按规定须报有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。5、乙方在运用期间，不得将该厂房出租，否则甲方有权中止合同，乙方所交纳的厂房保证金不予退还。五、运用期间其他有关约定1、甲方为乙方供应如下服务：(1)、甲方为乙方供应“一条龙”服务，帮助办理工商注册、税务登记、质量监督、环保、公安、人事、劳动保障、卫生等相关手续，在手续办理过程中，乙方应主动做好协作。(2)、甲方依据国家政策，通过各种渠道主动为乙方争取其他相关政策扶持和资金扶持(借款、科技创新基金等)。(3)、甲方为乙方供应市场化的保安、环卫

24、清扫、绿化管理、收发、住宿、餐饮等物业管理服务。2、 在合同有效期间内，乙方应遵守国家的法律法规，从事正常的生产经营活动，听从甲方统一管理，依据统计部门要求，按时向甲方统计机构和部门报送统计报表。甲方有权督促乙方做好消防、平安、环保、卫生等工作。乙方在运用期间须严格遵守中华人民共和国消防法及有关规定，主动协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。3、乙方在生产过程中的污染物排放必需达到国家标准，如达不到国家标准，甲方有权督促乙方进行整改，乙方拒绝整改或整改后仍达不到国家规定的排放标准，甲方有权中止合同，由于超标排放污染物而给甲方造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。4、甲

25、方必需按合同规定，按时供应厂房及设施，每延期一日，甲方应当按乙方已经支付的费用的 向乙方支付违约金。5、运用期间，乙方应按规定刚好支付与厂房运用有关的一切费用，如有拖欠，甲方有权按厂房运用费总额的 收取滞纳金，如拖欠时间达一个月，甲方有权终止协议，收回房屋设施，并依法追究法律责任。六、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商，协商的条款作为合同附件，合同附件与本合同具有同等法律效力。七、运用期间，因不行抗拒的缘由(如遇政府征用该地)造成本合同无法履行，双方互不担当责任。甲方若接到上级通知要收回厂房，提前三个月书面通知乙方，乙方应如期搬迁，甲方退还保证金乙方;若乙方不按时搬迁，由此造成的一切损失和后果

26、，都由乙方担当，甲方不支付乙方的搬迁安置等费用。八、本合同一式贰份，双方各执壹份，合同经签字盖章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日租赁协议书 篇5依据双方合作意向，乙方向甲方供应电脑及网络平安工程师租赁服务，处理甲方计算机及网络系统运行的平安问题。一、甲方的权利和义务1享受全面周到的“网管及计算机修理”服务。2享受网络工程师分散或集中服务的服务形式。3享受乙方网管工程师，每两周一次的全面检修保养。4全面检修保养：逐一检查单台电脑及服务器操作系统是否正常运行；互联网与局域网是否畅通无阻，以及其他网络设备是否正常连接、工

27、作；如发觉问题，在不影响甲方正常工作的前提下，在最短的时间内解除故障。5享受24小时的“网管及计算机修理”的免费询问服务，询问热线：_。6享受合同期内免费供应最少_小时的电脑学问培训。7在乙方实施服务过程中，甲方应主动帮助乙方工作，避开服务中断。8为保证问题在救援过程中能够快速、刚好、精确，在乙方工程师动身前往现场前，甲方有义务精确描述现场状况，并回答乙方工程师所提问题。9出现不行抗因素阻碍合作业务顺当进行时，双方应以相互理解的看法探讨如何解决问题。二、乙方的权利和义务1此协议生效后，乙方应保证甲方所投保服务的_台服务器、_台交换机、_路由器、_台电脑及其他共享网络设备的正常运行。帮助电脑附属

28、设备的连接与运行。并在甲方网络或单机电脑出现故障并报警后，在国家规定的工作时间内，不超过_小时马上上门，修理的标准达到正常运用。2免费电话询问，_小时供应紧急上门服务的次数不超过_次年，以紧急救援结束后乙方签字确认为准。三、乙方服务内容1硬件服务：乙方保证甲方所投年保的电脑主机（主板、硬盘、光驱、板卡等）、显示器，外设（打印机、扫描仪）、网络设备的维护、修理，保证硬件设备正常运转。注：如发觉硬件损坏，乙方负责硬件修理，对无法修理的硬件，由乙方提出配件的规格、型号和报价，可以由甲方自行选购，也可以由乙方代为您选购（以不高于市场价格为准）。2网络治理与软件平安服务A为每台电脑、外设等建立资料档案及

29、系统驱动档案；B硬件修理、维护；C软件安装、调试；D病毒防护及网络平安；E网络规划、设计、安装、维护；F信息数据复原、备份；G技术询问，免费电脑培训；H数据整理；I密码治理；J定期系统优化；K系统美化、系统速度优化、系统高级优化、灾难抢救复原；3对于上述内容中为未涉及的业务内容，双方协商后重新议定。四、报价标准10台或以下：_元月1120台：_元月2130台：_元月3140台：_元月4150台：_元月50台以上：面议五、协议付费1收费标准：人民币_元月。2付费形式：在此协议正式生效日起_日内，甲方向乙方支付人民币_元，余款_个月内一次付清。六、保密条款甲方应答应乙方在维护和救助工作须要的状况下

30、，查看硬盘或其他储存设备中的相关信息。对于甲方的信息乙方应保证该信息的保密性，如因乙方工作疏忽或蓄意将甲方机密文件或资料丢失、泄露，乙方将担当一切法律责任和经济损失。七、责任条款1网管主要服务范围是：保证单台电脑操作系统正常运行；互联网与局域网畅通无阻，而其他应用软件不在服务范围之内，但应尽力赐予甲方供应技术指导。2由于乙方服务人员工作失误，导致甲方硬件损坏或数据丢失，由乙方负责赔偿。3考虑计算机软件、病毒等不确定因素，乙方有义务提示甲方将重要数据实时备份，但无法担当由此协议引发的其他责任，包括数据丢失、商业损失、民事侵权或其他永久性损失，以及由此协议引起的偶发性、后继性和间接性损失。4不行预

31、料的状况，像由于政策缘由或自然灾难如洪水、火灾、罢工等缘由双方再协商而定本协议条款的详细内容。八、争端条款甲、乙双方有义务完成此协议所规定的各项内容，假如发生争议，双方应本着同等、互谅的精神友好协商解决。假如协商不成，双方同意通过法律途径解决，双方一样同意_为法律仲裁地。九、协议生效此合同一式两份，甲乙双方各执一份；具有同等法律效力。生效日为_年_月_日，至_年_月_日止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表人（签字）：_代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_租赁协议书 篇6出租方：承租方：依据中华人民共和国合同法、成都市房屋租赁管理方法实施细则的规定，为明确出租方与

32、承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款：第一条：租赁商铺的位置、面积商铺位置：本合同租赁商铺（以下简称“商铺”）位于成都市天长路号“-”商业广场区楼号商铺。租赁面积（以建筑面积计算）平方米（以产权监理处出具的测量报告为准）其次条：租赁商铺经营范围及要求经营范围：承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营.未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为。（详见本合同第九条）经营要求：商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方书面同意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任。（详见本合同第九条）第三条：租赁期限租赁期限为：年（月），即从_年_月_日起，至_年_月_日止。第

33、四条：租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准租金标准：商铺的单位租金标准为：￥元/平方米/月，月租金总额为：￥元（大写：人民币万千百拾元整）物业代管费标准：商铺的单位物业代管费标准为：￥元/平方米/月，月物业代管费总额为：￥元（大写：人民币万千百拾元整）租金及物业代管费递增标准：商铺的租金和物业代管费在免租期满后起先正式计算，由正式计算之日的其次年起，每年租金及物业代管费按_%的增幅递增。租金及物业代管费缴纳时间：商铺租金和物业代管费按季结算，由承租方在每季的前日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的授权托付人（授权托付书作为本合同的附件），付款方式：转帐或现金。免租期：由_年_月_日

34、至_年_月_日。如在合同期内由于乙方缘由而造成本合同终止，则乙方不再享有此免租期。第五条：履约保证金本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金。承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还。如在合同期内由于乙方缘由而造成本合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还。第六条：其他收费标准及期限商铺交付运用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用及商铺的物业管理费由承租方自行担当，并由承租方自行向商铺所在小区物业管理公司交纳。收费标准及期限：管理费（按套内建筑面积计算）￥元/平方米/月，总计元/月（大写：人民币万千百拾元整）

35、办理商铺交接时，承租方需预交个月管理费。水、电、气费：计费标准按国家有关规定计算。水、电、气费履约保证金及装修违约金：根据商铺所在小区物业管理公司有关规定执行。水、电、气费及管理费交纳期限：每月日至日。第七条：商铺交接时间交房时间：出租方应于_年_月_日前，将商铺交付承租方装修和运用，承租方需书面签收。第八条：装修约定承租方保证在签定本合同后，于_年_月_日前进场装修，_年_月_日前装修完毕并起先营业。为保证“x南熙里”商业街的风格统一，承租方无条件接受商铺所在小区物业管理公司的装修管制。承租方对商铺内部进行装修前，须提前与出租方协商。若承租方违反上述两款装修约定，属违约行为，出租方有权解除本

36、合同，并追究承租方的违约责任（详见本合同第九条）租赁期满后，承租方装修不得拆除，且出租方不予补偿。甲方必需在年月前将水、电到位。第九条：违约责任承租方有下列情形之一的，出租方有权单方面终止合同，并收回商铺：1、承租人拖欠商铺租金及物业代管费达三十天及以上的；2、承租人拖欠水、电、气、管理费达三十天及以上的；3、承租方逾期开业达三十天及以上的的。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方面终止合同，并收回商铺，且承租方应按本合同租金总额的%担当违约责任及赔偿出租方因此而遭遇的其他实际损失（包括律师诉讼代理费）1、承租方未经出租方书面同意擅自转租、转让、转借商铺或擅自歇业的；2、承租方未经出租方书面同

37、意擅自超范围经营的；3、承租方擅自进行非法活动，损害公共利益的；4、承租方单方面解除本合同的；5、承租方有其他违约行为致使本合同无法接着履行的。租赁合同如因期满或其它缘由终止，承租方逾期不搬迁的，出租方有权向承租方发出限期搬迁通知书。在送达承租方（或授权文件签收人）签收后或出租方向本合同所载明承租方之通讯地址邮寄限期搬迁通知书两周后，出租方可在公证处的现场公证下对商铺内的财物进行清理并搬迁，异地封存。出租方因此所产生的费用由承租方担当。承租方逾期交付租金和物业代管费的，属违约行为，除仍应刚好如数补交外还应支付违约金￥元/日。承租方逾期交付水、电、气、管理费，属违约行为，除仍应刚好如数补交外，还

38、应支付违约金￥元/日。依据本合同第八条约定的起先营业日期，承租方逾期开业属违约行为，应按日租金（每月按天计算折合）的双倍按天向出租方赐予赔偿。出租方未按时交付商铺供承租人运用的，应偿付承租方违约金元/日。出租方无任何理由单方面解除本合同，出租方按本合同租金总额的%担当违约责任，并且赔偿承租方因此而遭遇的其他实际损失。第十条：其他承租方在商铺所在小区物业管理公司办理相关入驻手续。在承租方领取钥匙后，商铺正式由出租方移交至承租方运用，直至双方期满或合同终止。在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，在同等条件下，承租方有优先购买权。在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，出租方应帮助承租方且承租方应协作出租方办理换签手续，即终止本合同，由承租方与商铺新的全部权人在本合同基础上重新签署租赁合同。租赁期内，商铺的修理由承租方自行进行并担当相关费用，但承租方应担当因修理而造成商铺原有