2022年房地产经纪操作实务每日一练07-22-房地产经纪操作实务.docx

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1、2022年房地产经纪操作实务每日一练07-22-房地产经纪操作实务1、在房地产买卖合同签约时，合同的签约日期和生效日期一定要注明。 （ ）2、房地产经纪机构发布房地产经纪广告或者业务招揽广告时应（ ）。A. 利用其它项目的形象、环境作为本项目的效果B. 立下含有升值或者投资回报的承诺C. 出现融资或者变相融资的内容D. 房地产广告涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积3、下列关于北京市存量房屋买卖交易合同 （经纪成交版）说法错误的是（ ）。A. 该合同文本为示范文本，合同条款不能做任何修改B. 该合同文本是由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定C. 该合同文本适用于北京市行政区域

2、内国有土地上的存量房买卖D. 该合同中的存量房是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了房屋出售委托协议 。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的 2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了 1 万元定金。4、张某应具备的职业技术能力有（ ）。A. 了解房地产的法

3、律、法规及有关行业管理的规定；B. 具有一定的房地产专业知识；C. 掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能；D. 掌握精深的经济学知识5、在房地产买卖合同签约时，合同的签约日期和生效日期一定要注明。 （ ）6、在新建商品房交付的时候， 应以双方签订的 房地产买卖合同 条款为依据。 （ ）7、房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制的是（ ）A. 房屋使用说明书B. 房屋状况说明书C. 房屋交易说明书D. 房屋保障说明书8、下列选项中， ( )规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。A. 独家代理B. 指示代理C. 参与代理D. 共同代理9、依据合同法的规定，商品房屋的租赁期限不得超过（ ）年。A. 20B. 30C. 15D. 1010、房地产经纪人在带客户看了多套房源并了解客户需求后，引导客户作出决策的方法是（ ）。A. 假设法B. 直接法C. 对比法D. 总结法