2022房地产委托合同合集15篇.docx

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1、2022房地产委托合同合集15篇房地产托付合同1甲方：_乙方：_依据有关法律法规，甲方在自愿、同等、协商一样的基础上，托付乙方实施物业管理，并订立本合同。一、物业基本状况建筑面积：约3万平方米（包括住宅和非住宅）。二、托付管理事项1、建筑物公共部分的维护和管理，包括走廊、屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廊和门厅。2、共用设施设备的维护、运行和管理，包括：建筑物内的共用水管、落水管、烟道、共用照明、消防设施设备。3、室外给排水管道、化粪池、沟渠、停车场。4、公共绿地、花草树木等的维护和管理。5、附属建筑物和设施的维护和管理。6、公共环境卫生、公共场所和房屋共用部位清洁、垃圾收集和清运等。7、交通

2、及车辆停放秩序管理。8、维护公共秩序，包括平安监控、巡逻执勤。9、帮助社区开展社会文化活动。10、负责向业主和物业运用人收取物业管理费。三、托付管理期限和物业管理费1、托付管理期限为三年。从20xx年9月1日到20xx年8月31日。2、物业管理服务费：乙方按建筑面积每月每平方米0、25元向物业业主或运用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积从5元至50元向业主或物业运用人收取。四、双方的权利和义务1、甲方的权利和义务：（1）代表和维护业主和物业运用人的合法权益。（2）监督业主和物业运用人遵守相关物业管理法律法规，以及业主确认的业主公约和管理措施。（3）审批乙方制定的物业管理制度和费用收支、（4）检

3、查和监督乙方管理和制度的执行状况。（5）了解业主的看法和建议，督促和帮助物业管理履行物业服务合同。（6）甲方支付乙方16000元作为开办费。付款方式：20xx年9月1日前，甲方应向乙方支付人民币8000元；假如乙方被小区业主大会正式选定管理，甲方应向乙方支付人民币8000元、（7）甲方为乙方供应一间管理房和一间门卫房（产权归甲方），由乙方免费运用。（8）甲方应向乙方供应停车位，租金由乙方收取、（9）非居住建筑最终出售前每月向乙方支付200元管理服务费，出售后由业主向乙方支付正常物业管理费（甲方支付该费用最长不超过五个月）。2、乙方的权利和义务：（1）依据相关法律法规和本合同的约定，制定物业管理

4、制度，并履行托付验收管理项目内容。（2）负责告知物业业主或全体业主并监督其对物业运用的规定，对违反法律法规和业主公约的行为依法进行劝服、指责、警告、制止或要求有关部门处理。（3）负责编制房屋及配套设施设备的修理安排，以及大、中型修理安排，经双方同意后由乙方组织实施。（4）每半年向全体业主和物业运用人报告管理服务费收支账目。（五）受托财产及共用设施设备不得擅自占用、处置、抵押或变更用途。五、物业管理服务质量乙方应依据以下协议实施目标管理：1、修理和保养房屋、设施和设备，修理人员昼夜值班，确保正常有效运用。刚好处理任何故障。2、公共环境：走廊、场地、通道的日常清洁，生活垃圾的日常清运。3、绿化：定

5、期病虫害防治、施肥、除草、修剪、浇水。4、保安：24小时值班。5、确保管理区域秩序稳定，禁止机动车辆或非机动车辆乱停乱放。6、业主和物业运用人对乙方的满足度达到80%。六、违约责任1、如甲方违反本合同，导致乙方无法实现经营目标，给乙方造成经济损失的，甲方或相关方应向乙方支付经济赔偿、2、如乙方违反本合同，未达到管理标准而无法正常运用物业，甲方业主有权提出限期整改。逾期未整改的，业主和物业运用人有权拒绝支付管理服务费或要求双方解除合同，乙方应赐予经济损失赔偿。3、业主或物业运用人拒不缴纳物业管理服务费的，乙方或业主委员会应督促其限期缴纳；乙方逾期不缴纳的，可以向人民法院提起诉讼。4、任何一方无正

6、值理由提前终止本合同的，应向对方支付违约金。给对方造成损失的，违约方应当赔偿对方。七、其他协议1、本合同执行过程中如发生争议和问题，双方应依法协商解决；协商不成的，提交自贡仲裁委员会仲裁。2、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，双方盖章后生效。甲方：_乙方：_日期：_日期：_房地产托付合同2托付人：_（甲方）名称或姓名：_法定代表人：_身份证号：_居处：_电话：_托付代理人：_身份证号：_受托付人：（乙方）_名称或姓名：_资格证书号：_法定代表人：_身份证号：_居处：_电话：_托付代理人：_身份证号：_依据有关法律、法规、政策的规定，双方在同等、自愿、诚恳、信用、协商一样的基础上，签订本合同。第

7、一条乙方同意接受甲方托付为其代理事项。其次条甲方应就授权托付的事项，供应相关合法、有效的证件。第三条乙方在代理该托付事项时，应仔细审查托付事项的真实性，相关文件的合法性、有效性；对甲方不能供应合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。第四条双方商定托付事项在天内完成。超过本约定时限的，甲方有权另行托付他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔（但因登记管理部门或甲方的缘由造成超时的除外）。第五条甲方同意在签订本合同后同时支付托付代理费（大写）元人民币。第六条甲方同意在签订本合同时预付：（1）代交应纳税、费（大写）_元人民币；（2）_元人民币。本条约定费用在托付代理事项完成

8、时结清，多退少补。第七条由于甲方缘由使托付代理事项终止履行的，预交的托付代理费不予返还；因甲方供应虚假状况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实（如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的状况），造成乙方名誉及经济损失的，甲方应担当违约责任赔偿金（大写）_元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第八条由于乙方代理当中的缘由造成甲方损失的，乙方应担当违约责任赔偿金（大写）_元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第九条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按下列第_项方式解决。（1）向沈阳仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权人民法

9、院起诉。本合同未尽事宜按法律有规定处理。第十条双方须要约定的其他事项：（1）_（2）_（3）_第十一条本合同一式_份，效力等同，双方各执_份，自双方签字盖章之日起生效。托付人：_受托付人：_（签字或盖章）（签字或盖章）_年_月_日_年_月_日托付代理人：_托付代理人：_（签字或盖章）（签字或盖章）_年_月_日_年_月_日房地产托付合同3托付估价方(甲方)：受理估价方(乙方)：经甲乙双方协商，兹就房地产估价事宜订立本合同，内容如下：一、乙方受甲方托付，对 产权名下的坐落于 的房地产于估价时点的价值进行评估。二、估价目的：三、估价时点： 年 月 日四、估价报告交付日期 年 月 日 (甲乙双方如有约

10、定，从其约定)。五、甲方应于 年 月 日前将委估房地产估价所必要的资料提交乙方，甲方提交的资料如下：1、房屋全部权证 ( ) 5、房地产权证 ( )2、国有土地运用权证 ( ) 6、身份证 ( )3、集体土地运用权证 ( ) 7、其它资料 ( )4、营业执照 ( )六、乙方在估价期间须要到现场勘察，甲方必需陪伴并供应便利。七、乙方对甲方供应的资料应妥当保管，并尽保密之责。八、甲方应在乙方交付报告之日按国家有关收费标准，一次性交清评估费。九、乙方如无特别缘由和正常理由，不得迟于本合同规定的时间交付报告。十、甲方如不按本合同规定的时间向乙方供应估价所需的有关资料，乙方可按耽搁时间顺延估价报告的交付

11、日期。十一、乙方在交付估价报告收取评估费甲方未应用该估价报告，乙方概不退还评估费。 十二、其它：十三、本合同自甲乙双方正式签订之日起生效，其中任何一方未对方同意不得随意更改，如有未尽事宜，需经双方协商解决。十四、本合同签订于 年 月 日。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房地产托付合同4托付估价方：（以下简称甲方）受托估价方：（以下简称乙方）甲、乙双方就托付房地产价格评估事宜达成如下协议：一、甲方因为，特托付乙方对进行评估。二、甲方应于年月日以前将托付评估房地产所必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料如

12、下：1、上述住宅楼房的确权证明材料复印件；2、其他有关资料。三、乙方应依据甲方托付评估的目的，对委估房地产的价格予以客观、公正的评估，并向甲方出具房地产价格评估报告书。一般房地产价格评估，一般应在甲方供应资料后两周内完成。四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责，除向政府主管部门申报外，未经对方同意，不得对外公开或泄露给他人。五、经甲、乙双方商定，甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局关于房地产中介服务收费的通知（京价房字1997第398号）文件规定的房地产价格评估收费标准（见下表）所计算的评估标准收费，向乙方支付评估费。本协议签字之日，甲方向乙方预付评估费人民币万元，乙方将

13、评估报告交付甲方时，甲方将剩余的评估费一次付给乙方。六、甲方如中途中断托付评估，乙方不退还甲方预付的评估费。七、本协议自甲、乙双方正式签字盖章之日起生效。未经双方同意任何一方不得进行修改。如有未尽事宜，由双方另行协商解决。八、本协议于XX年月日正式签定。一式四份，甲、乙双方各执二份。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日房地产托付合同5托付人：_签订地点：_受托人：_签订时间：_年_月_日第一条 托付人托付受托人处理_事务。其次条 受托人处理托付事务的权限与详细要求：_第三条 托付期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 托付人(是

14、/否)允许受托人把托付处理的事务转托付给第三人处理。第五条 受托人有将托付事务处理状况向托付方报告的义务。第六条 受托人将处理托付事务所取得的财产转交给托付人的时间、地点及方式：_第七条 托付人支付受托人处理托付事务所付费用的时间、方式：_第八条 酬劳及支付方式：_第九条 本合同解除的条件：_第十条 违约责任：_第十一条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第_种方式解决：(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十二条 其他约定事项：_第十三条 本合同未作规定的，按中华人民共和国合同法的规定执行。托付人(章)：居处： 法定代表

15、人(签字)：电话： 开户银行：邮政编码： 监制部门：受托人(章)：居处： 法定代表人(签字)：电话： 开户银行：邮政编码： 印制单位：房地产托付合同6托付人（甲方）：受托人（乙方）：第一条 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就乙方接受甲方托付，为甲方房地产供应经纪服务事项达成一样，订立本合同。其次条 甲方托付乙方房地产，托付房地产的基本状况见附件一。第三条 托付期限自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第四条 乙方为甲方供应的经纪服务项目包括：（一）房地产权籍调查、运用状况调查、行情调查、确定成交

16、意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。房地产权籍调查、运用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同等。（二）第五条 甲方保证对托付房地产拥有合法处置权利，向乙方供应房地产的真实状况，在托付期限内及托付期限到期之后的 个月内，不与乙方介绍过的客户私下成交。第六条 乙方应按托付事项之要求为甲方供应经纪服务，并按甲方要求刚好报告业务处理状况。第七条 佣金支付乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方根据下列第 种方式计算和支付佣金：（一）按该房地产成交金额的_支付给乙方。（二）按约定金额人民币_ _，（大写） 元支付给乙方。乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方根

17、据下列第 种方式计算和支付佣金：（一）按该房地产租金金额的 支付给乙方。（二）按约定金额人民币 元，（大写） 元整支付给乙方。第八条 甲、乙双方协商一样变更或者解除本合同的，乙方应当刚好通过网上操作系统进行变更或者撤销。第九条 甲方或者乙方违反本合同约定的，应当根据法律、法规的规定担当违约责任。第十条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，按下列第 项解决：（一）向 仲裁委员会申请仲裁；（二）向法院提起诉讼。第十一条 本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份。补 充 条 款（粘贴线） （骑缝章加盖处）甲方(一)：证号：地址：邮政编码：代理人：联系电话： 手机：(签章)甲

18、方(二)：证号：地址：邮政编码：代理人：联系电话： 手机：(签章)甲方(三)：证号：地址：邮政编码：代理人：联系电话： 手机：(签章)年 月 日签于：乙方（名称）：房地产托付合同7合同编号：委 托 人： （以下简称甲方） 身份证号护照号营业执照注册号居处： 邮政编码： 联系电话：受托人： （以下简称乙方） 法定代表人： 营业执照注册号： 房地产管理部门备案号： 住 所： 邮政编码： 联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法、城市房地产中介服务管理规定及其他法律法规，托付人和受托人本着同等、自愿、公允、诚恳信用的原则，经协商一样，达成如下协议。第一

19、条 托付权限甲方选择以下第 种托付权限。1、甲方全权托付乙方代为办理本合同其次条托付事项，代为行使甲方的权利、义务，在托付权限、期限内乙方以代理人的身份干脆与第三人洽谈托付事项，开展相关工作，并签定交易合同，干脆到房产管理部门办理托付事项，其法律责任由甲方担当。2、甲方一般托付乙方代为办理本合同其次条托付事项，乙方为甲方供应询问、劳务方面的服务，帮助甲方达成交易并签定合同，办理相关手续。其次条 托付事项：1、交易意向：甲方托付乙方供应项代理服务。（1）出售（2）出租（3）置换（4）求购（5）求租第三条 限制交易的状况：如该房地产有以下限制交易的状况，甲方不得托付乙方为其代理交易，否则由此引起的

20、一切法律及赔偿责任概由甲方担当。同时乙方有权拒绝甲方托付的下列服务或在履行中发觉下列状况后随时终止合同。1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；3、已作为抵押担保物，未经抵押权同意或告知受让人的；4、共有人或同住家庭成员没有达成一样看法的；5、其他法律、法规限制交易的状况。第四条 甲方的责任：1、甲方在托付乙方代理上述房地产交易事项后，不得再托付他人重复代理，若发生多头托付的状况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金 。2、凡是乙方供应的房源或客户，甲方应充分敬重乙方的代理权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方供应的房源举荐给第三人，或未经乙方许可

21、，私自与乙方供应的客户联系，并进行交易，若发生此种状况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金。3、经过乙方代理胜利的交易，甲方应将签定交易合同的精确时间及地点告知乙方，由乙方帮助甲方办理。4、甲方向乙方供应代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。5、刚好向乙方支付佣金。第五条 乙方的责任：1、将甲方的托付信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲方找寻房源或促销。 2、刚好向甲方通报其托付事项的真实进展状况及市场供求状况。3、陪伴甲方及客户看房，照实介绍房地产基本状况，帮助甲方洽谈并签定交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方供应询问服务。

22、4、不得向客户或第三人作虚假承诺或广告宣扬，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金 。5、为甲方保守商业机密和个人隐私。6、依据市场及客户要求需变更托付事项或转移托付的，乙方应征得甲方得同意，并另行签定书面补充协议。乙方不得超越托付权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更托付的视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金 。7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。8、乙方同时接受交易双方托付的，应向双方当事人照实说明状况，在双方同时允许的状况下，方可办理托付事项。第六条 托付期限：此托付自 年 月 日至 年 月 日止，托付期到，若甲方未提出终止合同的书面恳求，则本

23、合同有效期顺延，续约期为 个月。第七条 佣金：乙方完成甲方所托付事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金额为成交额的 %，或按月租金额第八条 付款方式及期限：甲方按下列第1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：第九条 甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据（税收发票）。第十条 违约责任：若一方违反本合同的约定，由违约方支付违约金给受约方，违约金按交易合同金额的 %计算。第十一条 本合同在履行过程中发生争议，可选择下列第 项方式解决。1、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交_仲裁委员会申请仲裁。2、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依

24、法向人民法院起诉。第十二条 其他约定；种方式按期付款。 %支付。第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字盖章即刻生效。甲 方（签章）： 乙 方（签章）： 代理人： 电 话：注册房地产经纪人： 注册号码：电 话：协理： 注册号码：电话： 签约地址：签约日期： 年 月 日房地产托付合同8托付人(托付人):_(以下简称甲方)受托人(代理人):_(以下简称乙方)依据国家有关法律法规，甲乙双方经协商一样，订立如下合同:一、甲方自愿入住_1、该房屋全部权证号为_2、上述出售房产的基本状况是:房间类型、结构、楼层及附属设施。3、该房产的拟定售价为人民币元整(大写)。二、接受托付

25、后，乙方应根据房地产中介行业规则(试行)的要求供应服务和便利交易。三、在房屋交易过程中，乙方有义务帮助甲方办理过户登记、房款交付、房屋经营权转让等工作，确保交易平安。4、乙方帮助甲方完成交易过户登记手续后，甲方一次性向乙方支付交易金额的百分之_(超过的部分_5、甲方承诺不与乙方私下介绍的客户联系，包括保留联系电话和地址，否则视为甲方有意躲避代理佣金。如因私下交易导致甲方利益受损或发生其他纠纷，乙方不担当任何责任，乙方有权要求双倍的代理佣金赔偿。六、甲方保证该房产权属清楚，无财务纠纷。甲方有意隐瞒真实状况，给乙方造成损失的，由甲方担当责任并赔偿。七、托付有效期为_。八、如托付期内甲方已通过其他渠

26、道出售该房产，托付合同自动终止。九、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十、因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。如协商不成，甲乙双方可依法向_仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同自甲方签字、乙方盖章之日起生效。十二、本合同一式两份，双方各执一份。甲方(签字):_乙方:_(盖章)地址(单位):_。身份证号码:_。联系方式:_。在_房地产托付合同9托付方(甲方)：地 址：受托付方(乙方)：地 址：身份证号码：甲方系房地产开发公司，有意取得德阳市旌阳区杏花巷和水利设计院德阳分院西小区家属院小二楼旧房拆迁改造项目，基于乙方在该项目上前期付出了肯定

27、的心血并取得了肯定的成果，现甲方接着将该项目的部分工作托付给乙方进行，双方经协商一样，本着同等自愿的原则签订本合同，双方共同遵守：一、托付事项：1、甲方托付乙方负责德阳市旌阳区杏花巷小二楼旧房拆迁工作和水利局德阳分院西小区家属院住宅用地项目的业主委员会或相关负责人进行协商谈判拆迁补偿安置事宜，保证甲方以不高于本条第2项所列条件取得该项目的开发权。2、乙方保证该项目新建房屋容积率为6.5及以上，该项目还建安置房总面积以与业主签订的拆迁补偿协议为准(还建总面积3.4万平米，误差正负百分之十)。3、甲方取得该项目开发权后，乙方帮助甲方办理项目所涉及的32亩土地的土地运用权证，帮助办理该项目开发的相关

28、批准文件。但所需缴纳的土地运用权出让金总价及相关税费由甲方担当。4、托付乙方负责担当该项目报建前的全部工作;托付支付 相关费用(包含但不限于以下工作和费用：前期安置费用，该项目所涉及的旧危房拆除，建渣清运，处理因拆迁安置的问题及纠纷费用)。二、托付费用：采纳托付包干形式，托付费用为人民币5600万元。1、本协议签订时甲方向乙方支付1000万元，由双方设定共管账户，甲方委派人员对该资金的运用进行监管，乙方保证专款专用于该项目，不得挪着他用。2、乙方完成拆迁后3个工作日内甲方支付给乙方20 万元。3、从甲方入场开工建设之日起6个月内，甲方支付给乙方余款2600万元。4、该项目报建且乙方将清理完毕的

29、项目土地交付甲方后，乙方即完成该合同项下全部托付工作。三、托付工作完成时间：六个月。从甲方支付第一次1000万元款项之日起起先计算，乙方应于约定期限内完成全部托付工作。四、违约责任：1、乙方从收到1000万元之日起六个月内，未按约定完成托付工作，将干净土地移交给甲方开发的，则构成违约，乙方如数退还甲方支付的费用并担当违约金200万元。2、甲方未按规定缴纳土地运用权出让金或放弃对项目的开发或未按约支付给乙方费用，则构成违约，甲方应担当违约金200万元。五、其他若因本合同发生争议由甲方所在地人民法院管辖。本协议一式四份，双方各执两份，签章生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_

30、法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房地产托付合同10客户(简称甲方):_受托人(中介，简称乙方):_为实现托付中介服务，甲乙双方依据国家法律法规的有关规定，本着同等、自愿、诚信、有偿的原则，经充分协商，达成如下协议:1.托付事项:_。2.中介服务的权限和范围:_。3.酬劳的金额和支付时间:甲方将获得酬劳_4.违约责任:任何一方不完全履行本合同，均视为违约。违约方应向另一方支付酬劳的_%的违约金。守约方有权终止合同。给对方造成损失的，违约方应当赔偿。5.合同有效期:本合同自双方签字之日起生效，合同全部事宜解决后终止。6.争议解决:本合同如有争议，双方应本着互谅互让的原则协商解决。协商

31、不成的，可以通过_(仲裁或诉讼)解决。7.其他协议:_。双方签字盖章甲方：_乙方：合同签订日期: _年_月_日房地产托付合同11托付方：(甲方)xxxxxxxxx受托方：(乙方)xxxxxxxxxx甲乙双方经充分协商，就xxxxxxxxx项目的房地产估价事宜订立本合同。一、 估价内容、估价目的、估价时点1、估价内容：xxxxxxxxx2、估价目的：甲方因xxxxxxx的须要，托付乙方对上述房地产的价值进行评估。3、估价时点xxxx年xx月xx日。二、双方责任和协作事项：1、甲方应将委估房地产的权属证书等有关资料供应给乙方，并对资料的真实性、合法性负责。2、甲方应协作乙方实地勘察委估房是产的状况

32、。3、乙方对甲方供应的有关资料应妥当保管，并尽保密之责，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。4、乙方力求估价结果客观、公正、合理，自资料齐全、实地勘察后，在xxx个工作日内每宗房地产向甲方出具一式xxx份房地产估价报告书，并对出具的房地产估价报告书负责。三、估价收费标准及支付方式1、甲方同意每宗房地产估价按物价部门规定的标准支付评估费用，详细协商确定按(xxx)方式收费。收费方式分别如下：(1)按累进费率计：评估值(万元)规定收费累进费率()协商确定累进费率()1、100(万元)以下(含100)：规定收费累进费率()xxxx;协商确定累进费率()xxxx。2、100-500(含500)：规定

33、收费累进费率()xxxx;协商确定累进费率()xxxx。3、500-xx(含xx)：规定收费累进费率()xxxx;协商确定累进费率()xxxx。4、xx-5000(含5000)：规定收费累进费率()xxxx;协商确定累进费率()xxxx。5、5000以上：规定收费累进费率()xxxx;协商确定累进费率()xxxx。(2)按物价部门规定，经协商确定：本项业务按xxxx元收取。2、支付方式：(1)合同签订时，甲方先支付定金人民币xxxx元(大写人民币xxx万xxxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。(2)乙方交付房地产估价报告书时，甲方支付全额评估费(已支付定金予以抵冲)四、违约责任1、在本合同生效

34、后，乙方完成委估房地产估价报告书前，甲方提出中断估价恳求的，乙方有权不退还已支付的定金;乙方提出中断估价恳求的，甲方有权要求双倍返还已支付的定金。2、在乙方完成委估房地产估价报告书后，无论甲方是否提出中断估价恳求，乙方均不退还已去付的定金，并有权向甲方提出收取全额评估费。五、争议解决方式1、甲方接到乙方出具的估价报告书之日起5日内，如对估价结果有异议且有正值理由，可向乙方提出书面复核申请，乙方应在接到甲方书面复核申请之日起5日内向甲方出具复核看法书。甲方如对乙方出具的复核看法书仍有异议的，可以按以下第(xxx)种方式处理：(1)向xx法院起诉。(2)向xx仲裁委员会申请仲裁。2、当乙方完成委估

35、房地产估价报告书10日后，甲方仍未支付评估费用的，乙方可以按以上第(xxx)种方式处理。3、在履行本公司过程中发生争议的，可按以上第(xxx)种方式处理。六、其它约定事项xxxxxxx七、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得随意变更。八、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方：xxx乙方：xxx房地产评估有限公司代表人：xxx代表人：联系人：xxx联系人：签订地点：xxxxxx签订时间：xxxx年xx月xx日进行房地产估价须要遵循肯定的原则，包括：合法原则、最高最佳运用原则、替代原则、估价时点原则、公允原则、谨慎原则。各原则的要求如下：1、合法原则：遵循合法原

36、则，应以估价对象的合法运用、合法处分为前提估价。2、最高最佳运用原则：遵循最高最佳运用原则，应以估价对象的最高最佳运用为前提估价。当估价对象已做了某种运用，估价时应依据最高最佳运用原则对估价前提作出下列之一的推断和选择，并应在估价报告中予以说明：保持现状前提：认为保持现状接着运用最为有利时，应以保持现状接着运用为前提估价;转换用途前提：认为转换用途再予以运用最为有利时，应以转换用途后再予以运用为前提估价;装修改造前提：认为装修改造但不转换用途再予以运用最为有利时，应以装修改造但不转换用途再予以运用为前提估价;重新利用前提：认为拆除现有建筑物再予以利用最为有利时，应以拆除建筑物后再予以利用为前提

37、估价;3、替代原则：遵循替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。4、估价时点原则：遵循估价时点原则，要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。5、公允原则。6、谨慎原则(抵押贷款项目)。房地产托付合同12托付方：(甲方)*受托方：(乙方)*甲乙双方经充分协商，就*项目的房地产估价事宜订立本合同。一、 估价内容、估价目的、估价时点1、估价内容：*2、估价目的：甲方因*的须要，托付乙方对上述房地产的价值进行评估。3、估价时点*年*月*日。二、双方责任和协作事项：1、甲方应将委估房地产的权属证书等有关资料供应给乙方，并对资料的真实性、合法性负责。2、甲方应协

38、作乙方实地勘察委估房是产的状况。3、乙方对甲方供应的有关资料应妥当保管，并尽保密之责，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。4、乙方力求估价结果客观、公正、合理，自资料齐全、实地勘察后，在*个工作日内每宗房地产向甲方出具一式*份房地产估价报告书，并对出具的房地产估价报告书负责。三、估价收费标准及支付方式1、甲方同意每宗房地产估价按物价部门规定的标准支付评估费用，详细协商确定按(*)方式收费。收费方式分别如下：(1)按累进费率计：评估值(万元)规定收费累进费率()协商确定累进费率()1、100(万元)以下(含100)：规定收费累进费率()*;协商确定累进费率()*。2、100-500(含500)