2022房屋转让协议(通用版).docx
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1、2022房屋转让协议(通用版)房屋转让协议(通用版)1转让方(以下简称甲方):工作单位:住址: 身份证号:受让方(以下简称乙方):工作单位:住址:身份证号:经自愿协商达成一样,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下协议条款,以资共同遵守:第一条转让房屋的基本状况转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市 区 路 号 单元 层 室,房屋结构为 ,建筑面积 平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际运用面积 平方米。其次条转让价格双方商定该房屋转让价格为(币) 元整,大写(币) 。第三条付款方式双方一样同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全
2、部钥匙同时,乙方应支付购房款 元(大写 );剩余房款 元(大写 )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本协议生效之日起 日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋状况符合本协议约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方担当。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存
3、在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本协议签订前该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部担当。第七条违约责任。甲方违反本协议约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本协议,甲方应担当全部购房款20 %的违约金。乙方违反本协议约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本协议,乙方应担当全部购房款20%的违约金。第八条本
4、协议未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本协议具有同等法律效力。第九条本协议在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。第十条本协议自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。甲方:乙方:_年_月_日房屋转让协议(通用版)2出让方(以下简称甲方):买受方(以下简称乙方):甲、乙双方经过同等协商,自愿就房屋买卖事项一样同意订立合同条款如下,以资共同遵守。第一条:甲方自愿将自有坐落在屋(包括运用权(土地运用权书证号为房)及相应的土地)有偿转让给乙方。其次条:甲方出售给乙方的房屋及土地运用权范围东至、南
5、至、西至、北至(附该土地土地运用权属证件复印件一张)。第三条:双方协议商定房屋及土地运用权转让价款共计_元整,乙方已于_年_月_日支付_元定金,双方同意于本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款_元。剩余所欠甲方的购房款_元,协议签订后乙方同意于_年_月_日前支付给甲方_元,于_年_月_日前支付给甲方_元。甲方收到款项后应当出具。第四条:乙方如未根据约定时间支付所欠的相应款项,甲方有权解除合同,对乙方已交款项可不予退还。第五条:甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方,并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰(门窗、水电等)完好无损,不得有意毁坏,否则应当负责复原原状,并赔偿损失。房屋
6、交付后,该房屋的管理权和运用权,以及对外出租和收益均归乙方全部,第六条:甲方保证所带给的土地运用权相关权属证件(原始证件)真实合法,并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地运用权权属清晰,绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份,没有抵押贷款或担保的情形,如出现上述情形或第三人对该房屋主见权利,影响乙方权利的行使,由甲方负责处理解决,并同意根据乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。甲方所带给的土地运用权证书如系伪造,乙方未得到赔偿的状况下仍可根据协议合法占有该房屋,甲方不得提出异议。因证书真伪出现纠纷由甲方担当相应的民事和刑事职责。第七条:协议签订后,在乙方没有交纳完全部购房款期间,甲方所带给的土地
7、运用权证书(原件)由见证人保管,在此期间,甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。乙方在交付完全部购房款后,在得到甲方确认后,由保管人将该证件交付给乙方。第八条:乙方在交付完全部购房款后,如需办理相应权属证件的过户手续时,须要甲方出面协作的,不论何时,甲方应予帮助。因土地运用权、房屋过户所需一切费用由乙方担当。如因甲方的延误,影响土地、房屋产权过户登记,因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。第九条:甲方在协议签订后,在所带给的土地运用权证书由见证人保管期间,其不得以土地运用权丢失等理由重新办理相关证件或者在合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形,如出现上述情形,阻碍乙方权利的行使,甲方
8、同意根据乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失,在乙方未得到实际赔偿的状况下,乙方可接着合法占有运用该房屋,甲方不得提出异议。第十条:未尽事宜双方可另行协商达成协议副本,本合同的附件与本契约具有同等效力。第十一条:本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。第十二条:本合同1式3份;甲乙方各执1份,见证人处留存一份。甲方:乙方:见证人:_年_月_日房屋转让协议(通用版)3甲方:身份证号:乙方:身份证号:甲方有完整的院落一处,坐落于济南市市中区,门牌:号,经甲乙双方共同协商同意,甲方自愿有偿转让给乙方,并签订以下协议:一、该院落房屋详细状况:东西米,南北东邻,西邻,北邻。二、经甲乙双方签订协议后
9、,由乙方一次性付清。有偿转让金额为:人民币大写,(小写:元)。以收款单为证。三、本协议自签订之日起,甲乙双方签字盖章生效,并具有同等的法律效力,一并遵照执行,该宅基的运用权、全部权归乙方,同时与甲方无任何关系,甲乙双方互不牵扯、永不反悔,空口无凭,立字为证。甲方宅基院一切原有的一切房产、住宅资料、证书手续等同时终止关系,本协议签订之日生效后,甲方与他人的任何经济关系和责任与该宅基院和乙方无关,在核定本宅基院数据量范围内,乙方须要改建时如出现有扯皮和邻里纠纷时,由甲方出面协调。四、此协议一式两份,签字生效。甲方:乙方:证明人:年月日房屋转让协议(通用版)4甲方:_乙方:_年_月_日_年_月_日签
10、约地点:_注:1、房屋转让协议书签订前,受让方肯定要看清晰出让方对房屋有无合法的处分权,避开日后产生纠纷。2、要问清晰房屋有无出租。3、房屋的物业费用及其他各项费用有无欠缴。4、签订房屋转让协议书为格式文本,可依据自己须要加以修改。为了保证双方当事人的合法权益,经过友好协商,现将房屋转让有关事宜达成如下协议:一、协议双方当事人甲方:_原房屋全部人:(以下简称甲方)_联系电话:_身份证:_乙方:_购房人:(以下简称乙方)_联系电话:_身份证:_二、住宅基本状况1、住宅为_小区,六楼东户。该房是_房权证城字第_号。土地运用权号:_集用(_)第_号。2、该房建筑面积_平方米。其中套内面积_平方米,公
11、共分摊面积_平方米。地下室建筑面积_平方米。3、水、电、自然气齐全,分户式集中供暖。附属设施窗棂子、双窗子、太阳能、晾衣架、油烟机随房屋一并转让。4、该房屋占用范围内的土地运用权随该房一并转让,该房屋的相关权益随该房一并转让。三、房款根据甲乙双方协商一样的价格,在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款_元(大写_);剩余房款_元(大写_)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。四、缴款期限1、乙方在签订本协议之日缴纳房款(人民币)_。2、乙方在收到钥匙、房权证的同时缴纳剩余房款(人民币)_。五、交房期限甲方必需在_年_月_
12、日前,将房屋、房权证(原证)、土地证复印件(土地全部权归户居民全部)及全部钥匙交付乙方。六、甲方违约责任1、交房期限逾期超过30日,自约定交付之日起其次天,以乙方实际缴纳房款数为基数,按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金,协议接着执行。2、逾期超过60日,乙方有权提出解除协议,并书面通知甲方,甲方在接到通知10日内退还全部已缴纳的房款,并按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金。3、本协议签订后,如因甲方缘由解除协议,甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。4、因该房所发生的_年_月_日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方担当全部责任。七、乙方违约责任1、如未按协议规定期限缴纳房款,逾期超过30日,
13、以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数,按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金,协议接着执行。2、逾期超过60日,甲方有权提出解除协议,并书面通知乙方,乙方在接到通知10日内将乙方实际缴纳房款扣除违约金后返还。3、本协议签订后,如因乙方缘由解除协议,乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。4、因该房所发生的_年_月_日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方担当全部责任。八、双方约定的其他事项1、交付房屋后,甲方不再享有该房的任何权利和义务。2、房屋产权过户由乙方负责,全部税费有乙方担当,甲方必需到场签字,出具相关证明。3、该住宅共用部分归户全部,公用设施的维护修理全体共同担当。4、交付房屋之日物业管理、水
14、、电、暖、自然气由甲方结清交接。九、本协议在执行过程中发生争议,应首先协商解决,如协商不一样,应有_县人民法院判决。十、本协议签字盖章有效。十一、本协议一式两份,双方各执一份。十二、本协议自签订之日起生效。见证人:_甲方:_乙方:_年_月_日_年_月_日房屋转让协议(通用版)5转让方:(以下简称甲方)身份证号:联系电话:受转让方:(以下简称乙方)身份证号:联系电话:经甲乙双方友好协商达成此房屋转让协议,如下:一、甲乙双方协商,甲方自愿将购买的位于市区路单元号的按揭房屋(该房屋的建筑面积平方米,套内面积平方米),该房屋成交价:(小写:元),首付款元(小写:元),银行抵押按揭金额人民币:(小写:元
15、);银行抵押时间为:(年月日至年月日止),现商定以人民币:元整(小写:元)将此房屋转让给乙方。二、甲方的全部债权债务均由甲方自行担当与此转让房无关,由于甲方房屋的银行按揭贷款未付清,因此双方约定甲方所欠的银行按揭贷款由乙方担当,甲方必需在年月日之前协作乙方到银行办理提前还款相关手续,办理完银行还款手续后甲方必需在天内无条件协作乙方到房屋产权管理部门及相关单位办理房屋产权过户手续(甲方也可通过公证处托付他人办理过户手续)。三、在双方签字认可后,乙方将房屋转让款人民币:元整(小写:元)付给甲方,甲方出据收款收据给乙方。甲方必需在 年 月 日前将房屋腾空交乙方。四、如甲方在约定期届满时还未将房屋腾空
16、交给乙方,三日内甲方应无条件归还乙方购房款人民币:元整(小写:元)付给甲方同时乙方将甲方出据的收款收据交还给甲方。如甲方不能按时归还此房屋转让款又不将房屋腾空交给乙方时,乙方有权干脆占有该房也可通过相关部门走司法程序执行该房屋的权属事宜,并追究甲方的违约责任,另外由此产生的法律责任及经济损失由甲方全部担当,同时甲方自动放弃申诉权。五、违约责任甲方不按时交付房屋的,每逾期一日支付乙方所支付房款的3%作为违约金。逾期超过一个月如因乙方房屋有其他第三人主见权利导致无法办理房屋过户手续则甲方应担当在所购房屋同类地段、同条件房屋的购买差价。违约方应担当守约方为实现该合约产生的费用,包括:交通费、律师费、
17、搬家费等其它相关费用。五、此协议一式肆份,甲乙双方各持一份,产权及公证部门各一份。经甲乙双方签字后生效。甲方:乙方:甲方共有人:年月日年月日房屋转让协议(通用版)6本协议双方当事人:转让方(以下简称甲方): 身份证号: 受让方(以下简称乙方):身份证号:经自愿协商达成一样,甲方将自己合法拥有的一座房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条 转让房屋的基本状况转让房屋(以下简称该房屋)位于镇 街 号,东自墙隔空隙至 屋;南自墙至街道;西自墙隔空隙至 屋;北自墙至街道。运用面积 平方米(包括卧房、客厅、天井、厨房、阳台、及其附属设施)。其次条 转让价格双方商定该房
18、屋转让价格为(人民币 元整,大写(人民币)元整。第三条 付款方式双方一样同意购房款由乙方一次性支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款 元(大写 元整);剩余房款元(大写 元整)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。第四条 房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋状况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。第五条 房屋过户房屋交付乙方后,甲方应尽快帮助乙方内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下
19、,办理产权证相关手续的费用由乙方担当。第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。第七条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第九条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。甲方: 乙方:房屋转让协议(通用版)7转让方(以下简称甲方):住址:身份证号:受让方(以下简称乙方):住址:身份证号:经自愿协商达成一样,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条转让房屋
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