2022房产销售代理合同12篇.docx

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1、2022房产销售代理合同12篇房产销售代理合同1托付方（以下简称甲方）:代理方（以下简称乙方）:甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本状况：甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第_层，共 (套)，房屋结构为_ _，建筑面积 平方米，户型 ；房屋全部权证号： ，属于： 。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_ _元/平方米，总价 元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 %、乙方得 %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；2、甲方确认

2、由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后起先向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续

3、办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。2. 甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮 %出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的_%收取

4、，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计 元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。 1）、土地运用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件件无误后将原件交还甲方。2）、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超

5、过八年的，应证得另一方的书面同意。3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明） 4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。 6）、有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损

6、失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。八、违约责任：1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书

7、后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。九、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的服务原则，主动、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一样同意本合同如发生争议由 仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方

8、： 乙方：代表： 代表：联系地址： 地址：联系电话： 联系电话：开户行：帐号：签约日期： 年 月 日于房产销售代理合同2托付人（简称甲方）：_联系电话：_被托付方（简称乙方）：_甲方房地产座落在：_套型：_楼层：_面积：_基价：_备注：_甲方应向乙方供应甲方房地产有关文件和资料。甲方应主动协作乙方的销售，不得有意串通抵损乙方销售利益和信誉。甲方与乙方客户签定购房协议的同时即向乙方缴纳代理佣金（代理佣金按所售房屋成交价的1%，不足壹仟按壹仟元收取。）甲方不得以任何理由与乙方客户私下交易，否则公司经营房地产市场处查实后，依据规定甲方将支付乙方双倍中介费作为惩罚。甲方托付乙方代理销售合同期内，房价如

9、有变更，应刚好告之乙方，乙方依据甲方要求调整销售价格。本条款“乙方客户”由乙方客户签字的托付购房登记单确认。合作期限从年月日至年月底，到期如双方无异议，此合同自动延长六个月。甲方房地产只能由托付方独家代理销售，如发觉由其它中介方代理销售，甲方有责任赔偿独家代理方全部损失。本合同一式两份，甲乙双方各式一份，双方签字有效。甲方：_身份证号：_年_月_日乙方：_年_月_日房产销售代理合同3甲方：_电话：_传真：_乙方：_法定代表人或负责人：_通讯地址：_电话：_手机：_传真：_邮箱：_为共同开拓销售市场，甲、乙双方本着互惠互利、诚恳信用原则，依据中华人民共和国合同法有关规定，经友好协商，就甲方托付乙

10、方代理销售“昌茂.中润温泉水城”项目(以下简称本项目)事宜达成以下协议，以资双方共同遵守。第一条、代理区域甲方项目位于_省_大道东侧，项目名称为_，总占地面积_,总建筑面积：_，(以上面积最终以政府批准和实测的文件为准)。现托付乙方在如下区域进行市场营销策划及代理销售工作。本协议的代理区域为：海南省地区(以下简称“该区域”)，乙方是该地区非独家代理。其次条、合作期限本合同合作期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日止。合作期满后，双方另行协商合作事宜。第三条、代理费用标准及成交确认1、代理费用甲方提取乙方客户成交总额的2%作为乙方代理费(包括代理佣金、税费及其他费用)。成交总额为乙方客户与甲

11、方签订的商品房买卖合同约定的总房款。2、成交确认2.1银行按揭付款客户：客户与甲方签订商品房买卖合同备案，足额交纳首期房款，且客户按揭手续经银行确认，并发放贷款至甲方，满意本项条件方能确认成交。2.2一次性付款客户成交确认：客户与甲方签订商品房买卖合同备案，并交纳100%的购房款，满意本项条件方能确认成交。2.3分期付款客户成交确认：客户与甲方签订商品房买卖合同备案，并付清各期购房款，满意本项条件方能确认成交。2.4成交确认后，客户退房的，已支付的代理费应退还，甲方可干脆从下一笔代理费中干脆扣除。2.5在本合同合作期限内，乙方客户与甲方签订了认购书并支付定金，但于合作期限届满后确认成交的，甲方

12、应按合同约定支付代理费。第四条、结算方式依据乙方的销售状况，根据双方约定比例，待客户购房材料及手续打算齐全后，乙方按结算额及费用名称开具正式合法的发票，甲方收到发票后于10日内支付乙方销售代理费。甲方除向乙方支付代理费用外，其他一切费用全部由乙方独自担当。第五条、代理销售房源和价格1、代理销售房源由甲方指定供应(指定量依据销售状况的改变进行调整)，在客户认购前，乙方要对认购房源与甲方进行确认，未经甲方确认的房源不予销售。2、乙方销售价格和甲方现场销售报价相同，以甲方供应的销售价目表、付款方式、折扣为准。第六条、甲方的责任1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买的房产存在权属不清楚或不合法

13、因素，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2、甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。3、合同托付期内，甲方免费向乙方供应销售资料的电子版。4、甲方应刚好透亮地帮助乙方做好销售过程中的各项协作工作和客户归属业绩确认等工作。5、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付佣金。6、甲方不干涉乙方在本合同约定范围内的销售工作，但甲方有权监督，以保证项目及企业的品牌形象。7、甲方人员不得以任何方式向乙方客户透露甲、乙双方的合作关系及合作内容，应避开一切可能损害乙方利益的事宜。第七条、乙方的责任1、成立专业的销售队伍，由专人负责制定本项目营销方案和客户推广。2、完成购房过程的前期组织及打算工作，并于购房团到达

14、甲方项目看房之前，由乙方提前以传真的方式确认购房团名单和人数。看房人与购房人如非同一人，在签订认购书时应明确为乙方客户，以便结算代理费用。3、在托付期内，利用各种形式开展多渠道的营销推广活动，并担当日常的推广费用。4、在代理期间，乙方推广本项目时统一运用甲方的形象宣扬资料，不能在网络等其他销售渠道发布与本项目不相符的价格及项目内容，乙方不得超越甲方授权向客户做出任何承诺，引起相关的法律责任由乙方负责。5、乙方派专人负责与甲方进行日常业务工作的协调和联系，并帮助甲方做好看房后的跟进成交工作。6、甲方的销售策略、销控状况等作为商业机密，未经甲方书面认可，乙方有义务保密并保证不得告知第三方，如有泄露

15、，甲方有权拒付销售代理费用。7、乙方不得串通现场销售人员舞弊，损害公司利益，一经查实，甲方有权终止协议，不支付剩余的销售佣金，并要求乙方支付20万元人民币的违约金。第八条、销售业绩归属界定1、甲乙双方应本着诚信、互利的原则，业绩归属在有效期限内以首次来电、来访接待登记购房人(或购房托付人)并由甲方签字确认为准，经签字确认并签约成交的，应视为乙方的业绩;双方以第一时间传真客户名单相互确定为核定依据。有效期限指：经甲方签字认可的乙方第一次介绍购房客户或购房团名单、人数之日起三十日内视为有效期。只有在有效期内成交的，业绩归属为乙方。若已签定认购书的客户在签订商品房买卖合同时更名，不因更名而影响乙方业

16、绩的认定。2、诚意登记期间，若乙方客户更名，则视为无效介绍客户。第九条、销售合作流程1、乙方在支配客户至案场看房前，需传真发客户看房确认函(详见附件1)至甲方，并经甲方确认。以确定客户的归属及甲方落实客户现场的接待支配。2、乙方客户胜利签订认购书后，由甲方发客户成交确认单(详见附件2)给乙方确认。3、乙方客户与甲方签订商品房买卖合同并支付相关房款后，由乙方发代理费用结算清单(详见附件3)给甲方确认。第十条、合同的终止和变更1、双方合同到期，合同自然终止。双方应通力协作妥当处理终止合同后的相关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。2、若乙方连续3个月没有成交量或甲方指定供应的房源已售罄，甲方

17、有权单方终止合同。第十一条、违约责任1、甲乙双方任何一方违反本合同条款的规定，违约方应向对方赔偿由此给对方造成的经济损失。2、违反合同约定，有意隐瞒、延滞行为的，应赔偿对方的损失。3、甲方若逾期支付乙方本合同约定费用，每逾期一天应支付应付金额万分之二的违约金。4、假如乙方在销售接待中，对客户进行盲目夸大或其他虚假介绍，因此而引起法律纠纷造成甲方损失的，甲方有权终止合同，并要求乙方双倍赔偿给甲方造成的损失。5、乙方不得私自将代理权再转授给其他分销机构，一旦查实，甲方有权终止合同，不支付剩余的销售佣金，并要求乙方支付20万元人民币的违约金及其他经济损失。第十二条、其他事项1、未尽事宜，双方可另行签

18、订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。2、本合同全部附件均为本合同有效组成部分。3、在履约过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院诉讼。4、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。经双方代表签字盖章即生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房产销售代理合同4甲方：_地址：_乙方：房地产中介代理有限公司地址：_甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第

19、一条 合作方式和范围甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计_平方米。其次条 合作期限1。本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2。在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3。在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。第三条 费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制

20、作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条 代理佣金及支付1。乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2。甲方同意按下列方式支付代理佣金。甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代

21、理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3。乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。甲方： 乙方：地址： 地址：联系电话： 联系电话：签约日期： 年 月 日房产销售代理合同5甲方：地址：乙方：地址：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法等法规的有关规定，本着同等互利、友好合作、诚恳信用的原则，就甲方托付乙方

22、以独家代理商的身份为项目(以下简称第一条：项目概况1、名称：2、位置：3、建筑指标：4、销售范围：其次条：托付事项1、营销策划本项目营销策划工作，主要是从市场、产品、客群的角度动身，确定项目的定位、包装与广告推广安排并进行相关报告整理、文案平面的创意、设计建议，为帮助销售和项目提升形象服务。2、销售、招商代理乙方以独家代理销售商的身份组建并管理本项目销售体，由该销售体进行本合同所约定销售范围内产品的全面销售、招商工作。第三条：托付期限本项目营销策划、销售、招商代理期为本合同签署之日起至本合同第一条第四款中约定的销售套数面积完成或以上(以签约购房合同为依据)。第四条：工作内容1、前期营销策划1)

23、针对本项目的规划要求进行全面的市场调查，并最终形成市场调查报告、市场定位报告、市场推广报告和项目招商方案。2)制订合同期内的项目广告宣扬创意策略，编制年度媒体策略和月度媒体安排及广告费用预算。3)依据项目形象与销售须要，制订相关SP活动专案建议(包括展会、询问会、新闻发布会、大型促销、客户联谊活动及各类典礼)。4)供应项目现场包装策略及设计方案建议(现场看板、指示牌、工地围墙、现场罗马旗等)。5)供应接待中心及样板间的设计建议。6)供应房交会展场的设计建议。7)负责项目形象定位及商标等相关应用设计建议。8)负责相关文案创意和平面设计建议(包括楼书、宣扬折页、户型册、客户通讯、报纸广告、杂志广告

24、、夹报广告、展板、户外看板等的设计建议)。9)负责电台稿的文案创意、电视宣扬片的创意思路建议。2、销售及招商代理1)制订并供应项目销售及招商策略2)制定并执行销售及招商阶段销售及招商价格体系及销控策略。3)派出专职项目经理及销售员组成本项目销售体进行销售及招商工作。4)负责本项目销售现场管理，确保建立一支强有力的营销队伍。5)依据销售安排负责详细的实施和落实执行。6)负责本项目相关销售数据统计、分析(包括销售日报、周报、月报、促销分析报告等)，并依据甲方要求供应上述销售报表。7)负责派出销售人员的工资、佣金及相应的福利待遇。第五条：双方责任1、甲方责任1)保证本项目的合法开发，并向乙方供应有效

25、资料复印件作合同附件。2)供应以下书面资料：项目背景、有关政府批文、红线图及其它资料等。3)指定专人参加本项目策划及销售工作，并负责与乙方进行亲密的联系，加强沟通，为乙方开展本项目工作供应便利。4)对乙方提交的有关报告进行审查验收，审批乙方供应的广告宣扬创意方案以及营销策略方案，并须在10个工作日内赐予明确答复或修改看法。5)刚好通报施工安排、工程进度、预售许可证办理进度、房屋交付期等与本项目有关的详细资料。6)担当本项目现场包装费用：如接待中心、样板间、工地围墙之土建、装修、装饰布置;担当本项目宣扬及推广费用：如软、硬性广告、印刷品(包括楼书、宣扬折页、户型册、客户通讯等)、户外看板、展会、

26、促销及客户联谊活动等各项费用。7)供应现场办公设备(包括空调、饮水机、传真机、复印机、电话、办公桌椅、洽谈桌椅等),并担当日常水电、维护及办公费用(含电话费)。8)供应销售所需模型、看板等销售协助道具。9)在正式销售前，保证本项目具备办理买家个人购房贷款、并符合商品房预售的条件。10)向乙方供应合法的销售面积，套内运用面积及公摊面积证明。11)因购房、办证须要甲方供应的证件发生问题，所引起的客户投诉，由甲方负责。12)派出专职人员在现场负责购房定金及销售收款、办理预售登记、客户个人购房贷款、帮助客户服务(处理工程的看法及投诉)等方面的工作。13)依据本合同第七条有关内容，按时、足额地向乙方支付

27、策划销售服务费用。14)甲方投入本项目的广告费，按销售总额的%提取运用。2、乙方责任1)乙方应将参与本项目服务工作的专家组成员名单抄送甲方。2)乙方项目专案小组协作甲方确定营销策略的详细执行步骤，确保策划方案顺当实施。3)乙方应依进度向甲方通报工作的进展状况，确保双方保持沟通。4)乙方在全面负责销售过程中，需以书面形式向甲方供应销售策略、广告策略及实施安排，经甲方确认后执行。第六条：其它相关管理1、乙方的工作以甲方的确定为依据。为了清楚工作指令和提高工作效率，甲方应以书面的清楚的可执行的工作联络单或看法书通知乙方执行，通常状况下乙方可以不执行甲方的口头工作指令。2、若在乙方工作进行中甲方变更工

28、作指令内容和工作看法，并要求乙方按变更的工作托付内容修改时，甲方应赐予乙方肯定的工作时间，并依据乙方工作强度等酌情补偿乙方肯定的工时费用。3、为了保证甲方工作指令下达的清楚与精确，乙方工作仅对甲方总经理或总经理指定人负责。乙方为甲方供应的每次工作以甲方的总经理或总经理指定人的签字为执行依据和工作标准4、甲方总经理指定负责人：，该负责人的书面认定代表甲方认定。5、全部销售及招商资料及广告均注明6、为保证销售的顺当进行，本项目遇下列事项时，甲方须刚好赐予书面形式的通知。1)购房合同条款变更。2)工程设计及装修标准变更。3)购房付款方式及折扣率变更。4)客户退房申请受理。5)物业管理公司等相关单位的

29、变更。6)其它与销售相关事宜变更。第七条：销售条件及销售价格、标准服务费1、正式开盘应具备下述条件：1)工程已正式开工，具有肯定工程形象，并保持正常的工程进度。2)取得商品房预售许可证。2、销售价格由甲、乙双方共同确定各期组价方案。在既定价格执行期间，如市场发生改变，销售价格须要调整时，调整方案需双方确认后方可执行。3、标准服务费1)营销策划标准收费营销策划服务费用按工作节点收取，收费标准为万元。合同签定之日支付万元，待市场调查报告、市场定位报告、市场推广报告和项目招商方案四份报告提交后再支付余下万元。2)销售代理标准收费销售代理费用按销售金额提取计算，收费标准为销售金额(即签署预售/销售合同

30、的房款金额)之1.5%。代理费按月结算，每月月末之日为当月代理费的结算日，甲方须在次月5日前以支票、汇票或电汇的形式、一次性向乙方支付上月代理费。乙方收到此费后给甲方开具正式有效发票。4、如遇甲方特别关系而成交的客户，需甲方总经理批准，价格不受任何限制，但仍须按成交价向乙方支付代理费。5、由于乙方缘由造成已购客户退房，则乙方退还甲方该户的代理费。6、由于客户缘由退房，所没收的客户定金及其他费用归甲方全部,但甲方仍需按没收部分费用向乙方支付代理费。7、由于甲方缘由造成已购客户退房，则甲方仍需向乙方支付代理费。8、乙方安排的销售进度：(销售进度以商品房的套数为计量)正式预售起先完成销售的30%、6

31、0%、85%。(依据项目市场状况和开发商资金要求以及工程进度确定)9、有关销售代理费的其他约定1)乙方同意按上述第8款规定的销售进度进行考核，在考核期的月份乙方先按月度销售额(签署预售/销售合同的房款)的80%结算代理费。如乙方在任何一个考核点完成销售进度的80%，则当月的代理费按上述第3款第2项规定的标准代理费结算，同时本月之前的代理费按上述第3款规定的标准代理费补结，补结的代理费在次月5日前完成支付。2)乙方在最终考核点完成销售指标后，若接着负责销售，则代理费按上述第3款第2项规定的标准代理费按月结算;若在任何考核点乙方未完成对应的销售指标的70%，则甲方有权在按销售额(签署预售/销售合同

32、的房款)的1.5 %结算完之前的代理费后单方面终止本合同(但不视为乙方违约)。10、为激励销售，获得收益最大化，在双方确认的基准价格基础上(基准价格为元/平方米)，取得的销售提价超额部分按20%作为嘉奖支付乙方，按月结算，次月5日前支付。第八条：保密双方据此项目所确立的全部合同及相应技术文件均属保密范围，任何一方未经另一方允许不应将其公开。第九条：违约责任本合同签署生效后，甲、乙双方应严格遵守本合同，如任何一方违约，致使对方合同目的无法实现,则守约方有权要求违约方赔偿执行本合同应取得的既得利益。第十条：合同的修改、补充和解除本合同经双方协商一样同意，可以修改、补充、完善直至解除。本合同未尽事宜

33、，双方可另行制订补充协议，其效力等同于本合同。第十一条：免责条款1、不行抗力：国家法律规定的不行抗力。2、由双方共同约定的其他免责条件。第十二条：争议解决若双方对本合同内容发生争议，由双方友好协商解决，协商解决无效，通过诉讼解决，在法院判决生效前，本合同接着有效。第十三条：生效本合同一式肆份，正式签订后甲、乙双方各持贰份，本合同自双方代表人签字盖章之日起正式生效。第十四条：其他本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：甲方代表人：乙方代表人：开户银行:开户银行:银行帐号：银行帐号：日期：年月日日期：年月日房产销售代理合同6托付方（以下简称甲方）：_代理方（以下简称乙方）：_甲、乙双方经友

34、好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本状况：甲方自有产权的不动产位于市区单元第层，共（套），房屋结构为，建筑面积平方米，户型；房屋全部权证号：，属于：。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户以种付款方式：1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户

35、；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后起先向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的

36、，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1、本合同代理期限为个月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行终止。2、甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮%出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得%，乙方得%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客

37、户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。（1）土地运用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。（2）已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应征得另一方的书面同意。（3）原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会耻科证明）。（4）房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。（5）房屋是否设

38、定担保等债权、债务的书面声明。有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲

39、乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。八、违约责任：1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应

40、以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。九、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的服务原则，主动、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一样同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签字）：_代表（签字）：_联系地址：_联系地址：_联系电话：_联系电话：_开户行：_开户行：_帐号：_帐号：_20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

41、房产销售代理合同7甲 方： 地 址： 法定代表人： 联系电话：乙 方： 地 址： 法定代表人： 联系电话：甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围1.甲方指定乙方为在 项目的独家销售代理方，项目于 ，总建筑面积为 平方米，1-4层商业面积为 平方米，5-24层公寓面积为 平方米，公寓共计套，以上面积以房地产测绘部门出具的测绘面积为准。2.若乙方在托付期内能完全履行本合同所约定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方

42、对该项目在托付期内不再托付其他公司销售代理。其次条 合作期限1. 本合同代理期限为 个月，自20_年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长6个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2. 在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。第三条 销售价格1.双方同意，项目的1-4层商业销售底价为 元/平米，项目的5-24层公寓销售底价为 元/平方米。2.甲方同意乙方根据此底价表上浮肯定比例制定对外销售价格表。3.乙方在销售过程中上浮的差价归乙方全部，甲方不得以任何理由干涉乙方销售。第四条 甲方的责任1.

43、甲方应向乙方供应以下文件和资料：(1)甲方营业执照复印件。(2)甲方应供应政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照(包括但不限于：国有土地运用证、房地产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证证)和销售本项目的商品房销售许可证(外销商品房预售许可证)、房地产项目开发经营权证，以及产品说明书、质量保证书复印件(加盖甲方公章)。(3)关于代售项目所需的有关资料，包括但不限于：总体效果图、楼座标示、局部效果图、楼层平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、配套设施、楼层高度、销售面积、销售价格、运用功能等(书面形式确认)。(4)甲方全部股东签字正式托付乙方为_ 项目销售代理的授权书，并现场公示;(5)甲方负责办好项目相关政府和税务的实惠政策及免税手续。(6)甲方供应项目所在银行贷款的全部抵押