2022精选商业合同范文六篇.docx
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1、2022精选商业合同范文六篇商业合同 篇1甲方:乙方:本合同本着双方自愿、公允、公正双方协商拟定以下条约供双方遵守。一、甲方种植哈密瓜140亩,种植模式(平地套种)。二、乙方有14人负责此140亩瓜地种植管理及田间除草。三、甲方付乙方每月3800元工资及吃住。四、甲方从 年 月 日至哈密瓜成熟卖完为止,与乙方合同终止。在此期间全部用工劳动都由乙方14人担当,而且要根据甲方的要求进行,并且要听从甲方的支配。因为哈密瓜是季节性作物,整理枝条、打叉要刚好,杂草要除干净,不能拖延。五、假如乙方不能按时完成甲方交待的工作,甲方有权雇用零时工将其完成,但是所产生的费用由乙方担当。(比如:打瓜叉、整理瓜条。
2、)六、合同期满甲方一次性付清乙方14人的工钱,不得拖欠。在4月5日至合同期满之间如乙方用钱,甲方应相应付给乙方部分工资。七、乙方中途不得无故不履行合同,自行回家,自行回家的甲方有权不付乙方全部工资,并且给甲方造成的损失由乙方其它人担当。八、本合同一式二份,双方各执一份,签字后马上生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日商业合同 篇2发包方(甲方): 承包方(乙方):依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定,结合本装修工程的详细状况,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方承包甲方的装修工程有关事宜,达成如下
3、协议:第1条 工程概况1.1工程名称: 1.2工程地点: 1.3承包内容: 1.4承包方式: 1.5工程质量: 1.6工程期限开工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日;1.7合同价款:本合同工程造价为(人民币) 金额大写: 。第2条 甲方工作2.1 开工前内一切影响乙方施工的障碍,以不影响施工为原则并向乙方进行技术交底。2.2 向乙方供应施工所需的水源、电源等设施,施工期间水费、电费由甲方负责。 2.3 办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.4 指派负责材料进场和竣工验收,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.5如的确须要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。第3
4、条 乙方工作3.1开工前3.2开工前 天供应施工方案和进度安排,以后按月、周供应月、周进度安排。 3.3指派完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。3.4严格执行施工规范、平安操作规程。防火平安规定、环境爱护规定。严格根据图纸进行施工,做好各项质量检查纪录。施工过程中,如发生平安事故,由乙方负责担当全部费用及法律责任,与甲方无关,参与竣工验收,编制工程结算。3.5遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥当爱护好施工现场四周建筑物、设备管线、古树名木不受损坏,做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,并办理相关施工手续。处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位的关系。3.6施工中未经甲方同意
5、或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.7保证施工现场的整齐,每项工程完工后负责清扫施工现场,施工垃圾集中到甲方指定地点。3.8已竣工工程未交付甲方验收之前,负责成品的爱护,爱护期间发生损坏,乙方自费予以修复。第三方缘由造成损坏,通过甲方协调,由责任方负责修复;或由乙方修复,由甲方担当追加合同价款。由于乙方不履行上述义务,造成工期延误和经济损失,责任由乙方担当。第4条 关于工期的约定4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工实行的措施费用。4.2因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。4.3因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工
6、期,工期不顺延。4.4因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水、停气及不行抗力因素影响,导致停工,工期相应顺延。第5条 工程变更5.1 合同签定后,甲乙方中一方单方面要求解除合同,须按合同额的百分之十赔付对方违约金。5.2工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一样,合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方设计师或巡减员与甲方共同商定并签署书面协议,任何口头承诺或口头协商均无效。发生变更后,乙方按甲方代表的要求,进行下列对工程影响的变更:1、增减合同总约定的工程量;2、更改有关工程的性质、质量、规格;3、更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸;4.、更改工程须要的附加工作;5.、变更有关工程施
7、工时间和依次。确定变更合同价款及工期。发生变更后,在双方协商时间内,乙方按下列方法提出变更价格,送甲方代表批准后调整合同价款。1.合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;2.合同中只有类似于变更状况的价格,可以此作为基础确定变更价格,变更合同价款; 3.合同中没有适用和类似的价格,由乙方提出适当的变更价格,送甲方代表批准后执行。 变更影响到工期,由乙方提出变更工期,送甲方代表批准后调整竣工日期。甲方代表不同意乙方提出的变更价格及工期,在乙方提出后7天内通知乙方提请工程造价管理部门或有关工期管理部门裁定。第6条 关于工程质量及验收的约定6.1 、建筑安装工程质量检验评定统一
8、标准(GB50300-20xx)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。6.2 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:(1)、 (2)、 (3)、 (4)、 乙方应提前二天通知甲方参与验收,阶段验收合格后应填写工程验收单;6.3 甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参与隐藏工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应担当复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方担当,但工期也予顺延。6.4 由于乙方缘由造成质量事故及损害,其返工费用及赔偿由乙方担当,工
9、期不顺延。 6.5 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知 日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,需刚好通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并担当乙方的看管费用和相关费用。若因乙方的缘由造成甲方不予验收的,其责任由乙方自行担当。6.6 工程竣工验收后_天内乙方应无条件撤场交付甲方运用,否则甲方有权不予办理结算及支付尾款。第7条 关于工程价款及结算的约定7.1本合同生效后,甲方分 次,按下表支付工程款,尾款竣工结算时一次结清。7.2工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关报告资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕,乙方供应资料不全或者双
10、方有争议的,期限顺延;在竣工验收且结算审核完毕后 天内,双方在资料审查无异议的状况下,甲方结清工程总价 %尾款。第8条 关于材料供应的约定8.1乙方负责选购的材料、设备,且均应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。8.2 乙方负责选购的材料设备,必需按甲方详细的要求选购(合同附件,全国品牌的按要求选购,地方品牌的按相关参数选购),并做好材料设备进场的报验工作。应由乙方购买的主要施工材料,在工程进行中,甲方如需变更,双方须先填写“变更洽商单”,确认品牌及价格后,乙方方可购买,任何口头承诺无效,如发觉违规操作的,甲方有权责令其退货并按此材料设备的10倍市场价格予以惩罚,情节严峻的甲方有权中
11、止合同。第9条 有关平安生产和防火的约定9.火设计规范。9.2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程平安技术规程、建筑安装工人平安操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。9.3由于甲方确认的图纸或做法说明,违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生平安或火灾事故,甲方应担当由此产生的一切经济损失。9.4由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例,导致发生平安或火灾事故,乙方应担当由此引发的一切经济损失。第10条 工程停建或缓建10.1由于不行抗力及其它甲乙双方之外缘由导致工程停建或缓建,使合同不能接着履行,乙方应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交
12、工作,按甲方要求将自有机构设备和人员撤出施工现场。10.2 甲方应为乙方撤出供应必要条件,支付以上的费用,并按合同规定支付已完工程价款。10.3 已经定货的材料、设备由定货方负责退货,不能退还的货款和退货发生的费用,由甲方担当。10.4 因甲方或乙方其他状况的需延期开工、停建或缓建由双方协商确定。第11条 嘉奖和违约责任11.1由于甲方缘由导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方支付乙方付款额的 %支付违约金。11.2由于乙方缘由,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方元违约金。甲方要求提前竣工,除支付赶工措施费(另行协商)外,每提前一天,甲方支付乙方
13、 元,作为嘉奖。11.3乙方应妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。11.4甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失,应照价赔偿。11.5未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并担当损失。11.6未办理验收手续,甲方提前运用或擅自动用,造成损失由甲方负责。11.7因一方缘由,合同无法接着履行时,应通知对方,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失后,办理合同终止协议,第12条 保修12.1本合同保修期为竣工之日算起,为期 包的项目及内容。保修期内,乙方应在接到修理通知之
14、后12小时内相应,24小时内派人修理,否则甲方可托付其他单位或人员修理。因乙方缘由造成返修的费用,甲方在保修金内扣除,不足部分,由乙方支付。因乙方外缘由造成返修费用,由甲方担当。12.2因不行抗力,人为损坏及运用期自然折旧等缘由,不包含在保修范围内。 12.3甲方应在保修期满后 天内结算,将剩余 %保修金退还乙方。第13条 争议或纠纷处理13.1本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可实行协商解决或请有关部门进行调解。13.2当事人不情愿通过协商、调解解决或者协商调解不成的,本合同在执行中发生的争议由工程所在地人民法院解决。第14条 其他约定第15条 合同文件及说明依
15、次:1、协议条款;2、招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书;3、工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;4、标准、规范和其他有关的技术资料。第16条 附则16.1本合同正本肆份,双方各执贰份。16.2本合同履行完成后自动终止。16.3附件资料1、全部施工图(合同正本由此附件)2、工程量清单预算表(合同正本由此附件)甲方(盖章): 乙方(盖章)授权代表(签字): 授权代表(签字):单位地址: 单位地址:年 月 日 年 月 日商业合同 篇3一、调查商铺的档案承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:1、房屋的用途和土地用途,必需确保房屋的类型为商业用
16、房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺运用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法运用房屋的风险。2、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、 房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺当办出营业执照。二、免租装修期商铺租赁中,免租装修期常常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后须要对房屋进行装修,实际不能办公、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念,因此,在签订租赁合同时肯定要明确约定免租装修期起止时间
17、,免除支付的详细费用,一般情形下,只免除租金,实际运用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定担当。三、租赁保证金俗称“押金”,主要用于抵充承租人应当担当但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高,因此建议押金应当适当高一些,以免不够抵充上述费用,另外,还须要特殊留意的是,承租人在承租过程中,不断地拖付相关费用,押金抵扣不够的状况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案,即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后,承租人应当在合理期限内补足支付“押金”,假如经出租人通知后肯定时间内补足的话,则出租人可以单方解约,并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定,则可以有效整治承
18、租人“老赖”行为。四、税费担当根据法律、法规、规章及其他规范性文件规定,出租或转租商铺的,出租人或转租人应当担当以下税费:1、 出租:营业税及附加 租金*5.55%房产税 租金*12%个人所得税 所得部分*20% (所得部分为租金扣除修理费用,修理费用每次不超过800元)印花税 租金(总额)0.1% (在第一次缴税时一次性缴纳,按租期内全部总租金计算。)土地运用税 按房屋地段每平方米征收,详细以代征机关实际征收为准。2、转租:营业税及附加 转租收入*5.55%印花税印花税 转租租金(总额)0.1%在实践中,商铺租赁税费德缴纳比较多样,上述标准只是法定征收标准,不同区域或许存有不同的征收方法,详
19、细可在签订商铺合同前询问实际代征网点工作人员。虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人,但租赁合同中可以约定详细税金数额的担当人,此时,无论出租人和承租人都应当清晰商铺租赁的税费金额比较高,应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后,再行约定详细担当人,不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。五、营业执照承租商铺的目的在于开展商业经意活动,而商业经营活动首要条件就是必需合法取得营业执照,因此,在签订商铺租赁合同时,很多条款都要围围着营业执照的办理来设置,主要涉及以下几个方面:1、 原有租赁登记信息没有注销,从而导致新租赁合同无法办理租赁登记,从而导致无法刚好办理营业执照;2、 商铺上原本已经注册了营
20、业执照,而该营业登记信息没有注销或者迁移,从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;3、 房屋类型不是商业用房,从而无法进行商业经营活动,而导致无法注册营业执照;4、 涉及特种经营行业(消遣、餐饮等)的,还须要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格,取得治安许可证、卫生许可证等证件后,方可取得营业执照;5、 因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。对于上述第1、2、3、5条情形,可在合同中设定为出租人义务,并赐予出租人合理宽限期,超过肯定期限还无法解除阻碍的,应当担当相应的违约责任;上述第4条情形,可设定为无责任解约情形,以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。六、装修的
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