购房合同书范本简洁版.docx

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1、购房合同书范本简洁版 在人们愈发重视契约的.中，合同的法律效力与日俱增，合同是企业进展中一个特别重要的因素。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是我为大家整理的购房合同书范本简洁版，盼望能关心到大家! 购房合同书范本简洁版1 甲方： 乙方： 甲乙双方经过公平、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守; 一、甲乙双方共同投资 购买一套位于南昌市 建筑面积： 房产总价款 万元人民币 二、出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币 乙方出资 元人民币; 甲方、乙方各出资50% 三、产权比例 甲方享有共同所购物业50% 的产权; 乙方享有共同所购物业50% 的产权. 四、购置物业

2、法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权 甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续. 五、房地产权证署名、办理、保管 所购物业甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保管. 六、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用甲乙双方各担当50% 七、购置物业税费担当 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物

3、业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各担当50%，并以现金支付. 八、物业管理、出租及收益安排比例 由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,乙方收取承租人的房屋租金后应准时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各共享50%,每12个月结算一次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有. 九、 物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利, 房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意. 任何一方不得因个人债务导致共有房产全部权受影响,否则应赔偿另一方所产生损失. 十、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同打算出售所购房产,应依法进行并办

4、理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或担当50% 在同等条件(市场价或评估价下,甲乙双方任何一方均有优先购买权. 十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,详细商定如下： 1、购房首付款(包括定金人民币(房款总价款的%) 由甲乙双方各付50%现金支付; 2、主贷人为乙方先生; 按揭贷款的期限为; 十二、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商全都,可以变更或解除本协议; 未经甲乙双方协商全都,本协议不得变更或解除. 2、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件. 3、本协议壹式贰份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙双方签字之日起生效,具有同等法律效力. 甲方： 乙方： 时间：20- 年 -月-

5、 日 购房合同书范本简洁版2 出卖人(以下简称甲方)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 开户行：_帐号：_ 托付代理人(房地产经纪机构)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 房地产经纪机构资格证书编号：_ 开户行：_帐号：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 购房合同书范本简洁版3 甲方(售房人)： 乙方(买房人)： 见证人:

6、 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于_市，建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积); (二)出售房屋的全部权证证号为; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方在前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小-)元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。 第四条 该房屋协议价格为(人民币)(大写)元，(小-)元。 房价

7、款的支付方式和支付时间为： 第五条。 1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前-该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列商定担当违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理： a、该房屋土地使用权

8、为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 b、该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由甲方担当乙方担当。(自行选择) c、除本条。 其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。(自行选择) 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自。 a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日起转移给乙方。(自行选择) 第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃

9、气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处理： (可双方自行商定) 甲、乙双方商定补充条款如下： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 签约日期： 签约日期： 购房合同书范本简洁版4 出卖方(甲方)： 购房方(乙方)： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、甲方将其开发的位于_房，建筑面积_平方米。该房单价为人民币每平米_元，总金额为人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元整)出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。 二、甲方承诺：自鉴定本协议起，_年_月_日之前，保证将该房屋按商定价格售给乙方。 三、自乙方将全部房款向甲方交纳后，签订本协议。 四、该房设施有上水管、独户水表

10、、独户电表、热力公司供的大暖。 五、该房在乙方缴款时，未交纳办理产权证的有关税费，将来如办理产权证时，乙方应按有关规定另行缴纳。 六、该房的日常管理及修理，由物业公司统一管理，乙方应按物业公司规定的费用按时缴纳。 七、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自双方签字之日起即产生法律效力。 甲方： 乙方： 签订日期：20-年-月-日 购房合同书范本简洁版5 卖方(以下简称甲方)：_ 姓名：_ 联系电话：_ 共有人：_ 联系电话：_ 买方(以下简称乙方)：_ 姓名：_ 联系电话：_ 第一条房屋的基本状况： 甲方房屋坐落于_;位于第_层_户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积_平方米，房

11、屋权属证书号为_。 其次条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米_元，该房屋售价总金额为_万元整，大写：_。 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_，_日内交付_万元(大写)，余款_元(大写_)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同 第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之 其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除

12、合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同 第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的商定： 甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款

13、的_%赔偿乙方损失。 第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。 除合同，追究乙方的违约责任。 第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第.条本合同一一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：乙方：_年_月_日