21年资产评估师真题下载5卷.docx
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1、21年资产评估师真题下载5卷21年资产评估师真题下载5卷 第1卷应用市场法评估不动产时,不属于市场法中应修正的比较因素的是()。A.区位因素修正B.个别因素修正C.权益状况修正D.财务状况修正答案:D解析: 比较因素修正包括交易情况修正、交易日期修正、权益状况修正、区域因素修正和个别因素修正。对于购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料的评估最宜采用()作为评估值。A、经过修正后的材料价格B、扣除贬值后的净额C、成本法估算金额D、最接近市场价格的材料价格答案:D解析:对于购进批次间隔时间较长、价格变化较大的库存材料,一般可以直接采用最接近市场价格的材料的价格或直接以市场价格作为其评估值。所以
2、选项D是答案。下列关于固定资产更新决策的表述中,正确的有()。A.更新决策是继续使用旧设备与购置新设备的选择B.更新决策的现金流量主要是现金流入,但也有少量的现金流出C.一般说来,设备更换并不改变企业的生产能力,不增加企业的营业收入D.如果固定资产更新不改变生产能力和销售收入,且未来寿命期限相同,则只需要比较新旧资产的现金净流出量现值E.如果固定资产更新不改变生产能力和销售收入,且未来寿命期限不同,则只需要比较新旧资产的年金成本答案:A,C,D,E解析:用新设备替代旧设备时一般不改变其生产能力,不会增加或减少营业收入,因此其未来现金流入量不变。所以选项B不正确。下列各选项中,属于国际评估准则2
3、022资产准则的有()。A. 国际评估准则104B. 国际评估准则 200C. 国际评估准则 300D. 国际评估准则101E. 国际评估准则 510答案:B,C,E解析:资产准则包括六个准则:国际评估准则 200 企业及企业权益国际评估准则 210 无形资产国际评估准则 300 机器设备国际评估准则 400 不动产权益国际评估准则 410 开发性不动产国际评估准则 510 金融工具构成投资组合的证券A和证券B,其标准离差分别为12%和8%,其收益率分别为15%和10%,则下列表述中正确的有()。A.两种资产组合的最高收益率为15%B.两种资产组合的最低收益率为10%C.两种资产组合的最高标准
4、离差为12%D.两种资产组合的最低标准离差为8%E.两种资产组合的标准离差等于加权平均标准离差答案:A,B,C解析:组合收益率是加权平均收益率。当投资A的比重为100%时,可以取得最高组合收益率15%;当投资B的比重为100%时,可以取得最低组合收益率10%。由于组合标准离差还会受相关系数影响,除了相关系数为1时,组合标准差是加权平均标准差,且当资金100%投资A时风险最大。当相关系数小于1时,组合标准离差小于加权平均标准离差;当相关系数为-1时,可以充分抵消风险,甚至可以为0,所以选项D、E不正确。下列关于相似比较法的调整比较原则说法错误的是()。A. 尽可能是相同制造商生产的产品B. 尽可
5、能是相同规格型号的产品C. 价格比较接近D. 安装方式接近答案:C解析: 相似比较法评估实践中,一般应把握的调整比较原则有:(1)尽可能是相同制造商生产的产品。(2)尽可能是相同规格型号的产品。(3)出厂日期和服役年龄比较接近。(4)销售时间与评估基准日期接近。(5)交易位置接近。(6)安装方式接近。(7)随机附件、备件完备情况接近。(8)实体状态接近。(9)交易背景相似。(10)交易方式一致。(11)尽量选择同一个市场。()是针对出资、抵押、财务报告、保险等特定评估目的的评估业务,以及某些重要事项制定的规范。A.资产评估程序性准则B.资产评估实体性准则C.资产评估指南D.资产评估指导意见答案
6、:C解析:选项A,程序性准则是关于资产评估机构及其资产评估专业人员通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范;选项B,实体性准则是针对不同资产类别的特点,分别对不同类别资产评估业务中的资产评估机构及其资产评估专业人员的技术操作提供指导;选项D,已在具体准则中设置了准则的资产,其细类资产的评估规范,采用指导意见形式;资产评估业务中某些具体问题的指导性文件,采用指导意见形式。在各财务分析主体中,主要对企业的获利能力、投资回报率以及经营的风险水平予以关注的是()。A.投资人B.债权人C.分析师D.监管机构答案:A解析:投资人(股东及潜在投资者)进行财务分析的重点是企业的获利能力、投资回报
7、率以及企业经营的风险水平。21年资产评估师真题下载5卷 第2卷下列各项不属于资产负债表中所有者权益项目的有()。A.其他综合收益B.其他收益C.其他权益工具D.未分配利润E.本年利润答案:B,E解析:资产负债表中所有者权益项目包括:实收资本(股本)、资本公积、盈余公积、未分配利润、其他综合收益、其他权益工具等。有序清算与快速清算的不同在于()A. 有序清算不属于强制出售, 快速清算属于强制出售B. 有序清算资产所有者被允许有一个适当的时限, 而快速清算时间很短C. 有序清算价值高于快速清算价值D. 有序清算由政府部门组织, 快速清算由企业自行组织答案:B解析:有序清算价值是指资产所有者被允许有
8、一个适当的时限,将资产进行宣传推销,选择买主变现资产的价值。有序清算仍属于强制出售,与快速清算价值的不同之处在于全部设备必须在今后某一特定时间内变卖出去。下列各项说法中,不正确的是()。A、会计提供的信息主要供有关各方进行经济决策和管理使用B、基本准则中会计信息质量要求有六条C、企业会计准则将会计要素划分为六项,即资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润D、会计计量属性包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值答案:B解析:基本准则中会计信息质量要求有八条,即可靠性、相关性、可理解性、可比性、实质重于形式、重要性、谨慎性和及时性。选项B不正确。(参见教材4页)2022年2月1日,某小型
9、微利企业内审人员发现的下列事项中,会影响企业2022年度年初未分配利润的是()A.2022年7月,购入一辆价值50万元的小汽车,一直未入账核算B.2022年1月,持有的作为可供出售金融资产核算的乙企业股票市价下跌30%C.2022年1月,所在地区突发水灾,冲毁价值100万元的库存商品D.2022年1月,因计算错误,少计折旧费用2万元答案:A解析:选项A,是前期会计差错,要进行追溯重述,最终影响数调整2022年年初留存收益。根据著作权法,电影作品著作权的享有者是( )。A.制片人 B.编剧 C.摄影者 D.导演答案:A解析:电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品如电视剧、录像作品统称为视听作品
10、。视听作品是复合作品。视听作品的著作权由制片人享有和行使。关于资产收益的下列说法中,正确的有()。A.资产收益既可以以金额表示,也可以以百分比表示B.不做特殊说明的话,资产的收益指的就是资产的年收益率C.以金额表示的收益便于不同规模下资产收益的比较D.资产的收益率就是资本利得收益率E.资产的收益是指资产的价值在一定时期的增值答案:A,B,E解析: 以金额表示的收益不便于不同规模资产之间收益的比较,以百分比表示的收益便于不同规模下资产收益的比较和分析。选项C的说法错误;资产收益率包括两部分:一是利息(股息)的收益率,二是资本利得的收益率。选项D的说法错误。甲公司为某化学原料及化学品制造公司,为了
11、能测算出甲公司所拥有的 A 技术的价值,评估人员计划采用市场法的评估技术思路:总价计量方式与从价计量方式。综合考虑两种方法的适用性之后,评估专业人员拟选用从价计量方式在国内同行业中的上市公司作为对比公司,通过分析该行业中代表性公司的经营情况来确定委估 A 技术的分成率。 评估专业人选取了 B、C、D 三家上市公司作为对比公司。对比公司平均 A 技术分成率为 6.65%。三家对比公司近几年的年销售利润率平均值为 18.35%。甲公司 A 技术对应产品的销售利润率约为12.58%。 、简述企业价值评估中的市场法的内涵,并列举常用的两种具体方法。 、简述总价计量方式与从价计量方式下可比对象选择的条件
12、。 、简述采用对比公司法测算分成率的一般步骤。 、计算甲公司A 技术的分成率。答案:解析:1.企业价值评估中的市场法是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较,确定评估对象价值的评估方法。市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。2.总价计量方式下可比对象选择的条件:标的无形资产和可比无形资产具有可比性;标的无形资产与可比无形资产两个无形资产相关的业务资产组具有可比性。从价计量方式下可比对象选择的条件:要求标的无形资产与可比无形资产相同或相似。3.在国内上市公司中选择若干家与被评估无形资产拟实施企业处于同行业的公司作为“对比公司”;计算对比公司无形资产分成率:计算对比
13、公司可比无形资产分成率的平均值;进行相关因素的调整后,测算出被评估企业标的无形资产的分成率;被评估企业无形资产分成率对比公司平均无形资产分成率调整系数4.甲公司A 技术的分成率6.65%12.58%18.35%4.56%用成本法评估某项专利,已知在开发过程中发生如下费用:耗费材料20万元,专用设备费10万元,工资费用30万元,咨询鉴定费5万元,管理费5万元,营销费用5万元。该项专利技术的直接成本为()万元A.75B.65c.50D.20答案:B解析:直接成本一般包括:材料费用、工资费用、专用设备费、资料费、咨询鉴定费、协作费、培训费、差旅费、其他费用;间接成本一般包括:管理费、非专用设备折旧费
14、、应分摊的公共费用及资源费用;故直接成本=20+10+30+5=65(万元)。21年资产评估师真题下载5卷 第3卷下列支出应计入自行建造投资性房地产成本的有()。A.土地开发费B.建筑成本C.安装成本D.费用化的借款费用E.资本化借款费用答案:A,B,C,E解析:自行建造投资性房地产,其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成,包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用等,选项D不能计入建造成本中。某评估机构以2022年1月1日为评估基准日对甲企业进行评估,甲企业账面有4项长期投资,账面原值共计8500万元,其中: 第一项为向A有限责任公司投资,投资时间为l99
15、8年l2月31日,账面原值200万元,占A企业总股本的l5%。根据投资合同,全部以现金投入,合同期共l0年,合同约定甲企业按投资比例对A企业每年的净利润进行分红。根据A企业提供的资产评估机构出具的资产评估报告,A企业至评估基准日的净资产为l200万元。经调查得知,A企业由于产品陈旧、管理不善,连续几年亏损,已于两年前完全停产,无法继续经营。 第二项为向B企业投资,投资日期为2022年1月1日,账面原值500万元,占B企业总股本的8.5%。根据投资合同,甲企业全部以现金投入,合同期共l5年。合同约定B企业每年按甲企业投资额的l6%作为甲企业的投资报酬,每年支付一次,合同期满后B企业不再向甲企业返
16、还投资本金。根据B企业提供的审计报告,B企业至评估基准日账面净资产为8200万元,企业每年净利润保持在650万元左右的水平上,企业经营稳定。 第三项为向C企业投资,投资日期为2022年1月1日,账面原值5800万元,占C企业总股本的70%。C企业是由甲企业发起设立的,根据合同规定,只要C企业不出现连续3年亏损,就一直经营下去。根据企业提供的财务报表,至评估基准日C企业净资产为9200万元,2022年度的净利润为600万元,在过去的4年中每年的净利润一直稳步递增。评估人员调查得知,C企业为一高新技术企业,产品的销售前景较好,预计评估基准日之后第一年至第五年的净利润分别在前一年的基础上递增l0%,
17、从第六年起,每年将在上一年的基础上以2%的速度递减。 第四项为向D企业投资,投资日期为l993年12月31日,账面原值2000万元。D企业为股份公司,并于2022年上市。经调查得知,在甲企业初始投资时,按每l元折合l股,共计2000万股,为企业法人股。D企业上市时进行了缩股,缩股前的1.25股在缩股后变为l股。半年前D上市公司进行了股改,法人股股东又将所持股数的20%作为法人股获得流通权利对原流通股股东的补偿支付给原流通股股东,至评估基准日该法人股已允许上市交易。评估基准日时D企业股票开盘价为7元/股,最高价为7.6元/股。最低价为6.9元/股,收盘价为7.5元/股。 在上述资料的基础上,不再
18、考虑其他因素(其中包括少数股权折价和控股股权溢价因素),假设折现率及资本化率均为12%。 对甲企业的长期投资进行评估。答案:解析:(1)第一项投资评估值 由于“A企业由于产品陈旧、管理不善,连续几年亏损,已于两年前完全停产,无法继续经营”。所以A企业不存在持续经营的收益。 由于“A企业至评估基准目的净资产为l200万元”,所以股东获得A企业清算价值也为零。 所以A企业价值为零。 (2)第二项投资评估 B企业每年的分配给甲企业的收益为:50016%,尚余剩余收益年限为:12年(153)。所以第二项投资价值为: (3)第三项投资评估值 C企业前五年现值 第五年的收益600(110%) 5966.3
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