资产评估师考试试题及答案8辑.docx

《资产评估师考试试题及答案8辑.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《资产评估师考试试题及答案8辑.docx（26页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、资产评估师考试试题及答案8辑资产评估师考试试题及答案8辑 第1辑影响建(构)筑物价格的区位因素包括()。A. 地理位置B. 环境景观C. 土地剩余使用年限D. 交通通达程度E公共共用配套设施答案：A,B,D,E解析：C选项属于影响建(构)筑物价格的权益因素。专有技术属于无形资产，其特点主要包括（）。A.新颖性B.实用性C.获利性D.保密性E.独有性答案：B,C,D解析：一般来说，专有技术是根据实用性、获利性、保密性几个特性来判断的。下列有关销售商品收入的处理中，不正确的有（）。A.企业委托其他方销售商品的，如果是以收取手续费的方式委托代销，委托方在发出商品时确认收入B.售出的商品被退回时，一般

2、来讲应直接冲减退回当期的收入.成本.税金等相关项目C.已经确认收入的售出商品发生销售折让时，直接将发生的销售折让作为折让当期的销售费用处理D.已经确认收入的售出商品发生销售折让时，将发生的销售折让冲减折让当期的收入和税金E.对于安装或检验工作属于销售合同重要组成部分的，应当在安装验收合格时确认收入答案：A,C解析：在采用收取手续费方式下，委托方在收到代销清单时才能确认收入。已经确认收入的售出商品发生销售折让时，将发生的销售折让冲减折让当期的收入和税金。以相互垂直的林班线，将林地区划成正方形或长方形的规整几何图形，这种林班的区划方法称为（）。A. 人工区划法B. 自然区划法C. 综合区划法D.

3、单一区划法答案：A解析：人工区划法又称为方格法，是以相互垂直的林班线，将林地区划成正方形或长方形的规整几何图形。甲评估公司对某企业上市交易的长期债权投资进行评估，长期债权投资账面余额为20万元（购买债券1 000张、面值200元/张）、年利率10，期限4年 。根据市场调查，评估基准日的收盘价为220元/张，则债券的评估值为（）元。A. 200 000 B. 220 000 C. 250 000 D. 200 000答案：B解析：对上市交易债券的评估，债券评估值债券数量评估基准日债券的市价（收盘价）。本题，债券的评估值1 000220220 000（元）。计算进口设备增值税时，组成计税价格包括(

4、)。A. 关税完税价B. 增值税C. 关税D. 消费税E. 车船税答案：A,C,D解析：增值税的取费基数与消费税的一样，都为关税完税价+关税+消费税。其计算公式为:增值税=(关税完税价+关税额+消费税)增值税税率下列关于固定资产的处置和清理，说法正确的有（）。A.固定资产处于处置状态时，如用于出售和出租的固定资产，应当予以终止确认B.预期通过使用或处置不能产生经济利益的生产设备，应当终止确认为固定资产，但是可以根据实际情况确认为持有待售资产C.固定资产盘亏造成的损失，应当计入当期损益D.企业在财产清查中盘盈的固定资产，作为前期差错处理,不通过“待处理财产损溢”科目核算答案：C,D解析：选项A，

5、用于出租的固定资产不属于处于处置状态；选项B，预期通过使用或处置不能产生经济利益的生产设备，已不符合资产的定义和确认条件，既不能确认为固定资产，也不应确认为其他资产。资产评估师考试试题及答案8辑 第2辑下列关于效用价值论的说法中，不正确的是（）。A.认为价值产生于人们对物品效用的主观评价B.开辟了从需求角度衡量价值的观点C.评估出的价值更接近客观价值D.为均衡价值论提供了理论基础答案：C解析：由于效用价值是主观的评价，运用效用价值对资产进行评估往往带有一定的主观性，导致评估出的价值与客观价值存在一定的差异。所以选项C不正确。甲公司与丙公司签订一项资产置换合同，甲公司以其持有的联营企业30%的股

6、权作为对价，另以银行存款支付补价100万元，换取丙公司生产的一大型设备，该设备的总价款为3 900万元，该联营企业30%股权的取得成本为2 200万元，取得时该联营企业可辨认净资产公允价值为7 500万元（可辨认资产、负债的公允价值与账面价值相等）。甲公司取得该股权后至置换大型设备时，该联营企业累计实现净利润3 500万元，分配现金股利400万元，其他综合收益增加650万元（可转入损益）。交换日，甲公司持有该联营企业30%股权的公允价值为3800万元，假定该项交易具有商业实质，不考虑税费及其他因素，下列各项对上述交易的会计处理中，正确的有（）。 A.甲公司处置该联营企业股权确认投资收益620万

7、元B.丙公司确认换入该联营企业股权入账价值为3800万元C.丙公司确认换出大型专用设备的营业收入为3900万元D.甲公司确认换入大型专用设备的入账价值为3900万元答案：A,B,C,D解析：长期股权投资处置时的账面价值=2 200+（7 50030%-2200）+（3 500-400）30%+65030%=3 375（万元），甲公司处置该联营企业股权确认投资收益=3 800-3 375+65030%=620（万元），选项A正确；丙公司换入该联营企业股权按其公允价值3 800万元入账，选项B正确；丙公司换出其生产的大型专用设备应按其公允价值3 900万元确认营业收入，选项C正确；甲公司确认换入大

8、型专用设备的入账价值=3 800+100=3 900（万元），选项D正确。企业A评估基准日投入资本8500万元，经济增加值第1年为200万元，此后4年每年增长率为10%，从第6年开始经济增加值保持与第5年相同，加权平均资本成本为8%，股权资本成本为7.5%，假设企业收益年期无限。要求：采用经济利润折现模型的资本化公式计算企业A的整体价值。答案：解析：下列选项中，不属于生产性生物资产的清查核实方法的是（）。A.账证.账表.账实核对B.选择对应参照物C.抽样核实D.技术鉴定答案：B解析：生产性生物资产的清查核实方法包括：（1）账证、账表、账实核对；（2）抽样核实；（3）技术鉴定。不需要选择对应参照

9、物。A公司为增值税一般纳税人，销售商品为其主营业务，提供安装劳务为其辅助业务。增值税税率为13%，产品销售价款中均不含增值税额，适用的企业所得税税率为25%。产品销售成本按经济业务逐项结转。2022年1至11月末实现会计利润总额为750万元，递延所得税负债年初数为10万元，递延所得税资产年初数为7万元。12月份发生业务资料如下：（1）12月1日，向B公司销售C商品一批，开出的增值税专用发票上注明售价为60万元，增值税税额为7.8万元；商品已发出，货款尚未收到；该批商品成本为30万元。（2）12月7日，开出支票支付企业本月负担的广告宣传费1.5万元。（3）12月31日，确认安装设备的劳务收入。该

10、设备安装劳务合同总收入为100万元，预计合同总成本为70万元，合同价款在2022年签订合同时已收取。采用完工百分比法确认劳务收入。截至本年末，该劳务的累计完工进度为80%，前期已累计确认劳务收入50万元、劳务成本35万元。（假定该项业务不考虑增值税因素）（4）12月31日进行财产清查，发现因管理不善造成原材料毁损一批，该批材料的成本为10万元，应负担的增值税进项税为1.3万元。收到保险公司赔偿6.6万元，经批准做账务处理。（5）12月31日，企业当期应交城市维护建设税3.5万元，应交教育费附加1.5万元，于月末计提。（6）12月31日，本年递延所得税负债的年末数为15万元，递延所得税资产的年末

11、数为10万元。假定本期的递延所得税均影响利润表中的递延所得税费用，不考虑其他因素。根据资料（2）（4），A公司12月份的会计处理正确的有（）。A.资料（2）支付本月应负担的广告宣传费应当计入到财务费用B.资料（3）确认的劳务收入，计入到其他业务收入C.资料（4）应当进行进项税额转出D.资料（4）不应进行进项税额转出答案：B,C解析：选项A，应当计入“销售费用”；选项D，因为资料（4）是管理不善造成的存货盘亏，所以应当进行进项税额转出。采用收益法评估企业价值时，被评估企业的风险系数为1.2，当期市场平均收益率为16%，无风险报酬率为6%，则折现率为（）。A.22%B.25.2%C.19.2%D.

12、18%答案：D解析： 折现率6%1.2（16%6%）18%某企业 2022 年实现销售收入 2480 万元，全年固定成本 570 万元（含利息），变动成本率55，所得税税率 25。年初未分配利润借方余额为 49.5 万元(已超过 5 年的亏损弥补期)，按15提取盈余公积金，向投资者分配利润的比率为可供投资者分配利润的 40，不存在纳税调整事项。则下列表述正确的有（）。A、2022 年提取的盈余公积金为54 万元B、2022 年提取的盈余公积金为61.43 万元C、2022 年可供投资者分配的利润为355.5 万元D、2022 年向投资者分配利润122.4 万元E、2022 年年末未分配利润为1

13、83.6 万元答案：A,D,E解析： 2022 年税后利润（2480570248055）（125）409.5（万元）提取的盈余公积金（409.549.5）1554（万元）可供投资者分配的利润49.5409.554306（万元）应向投资者分配的利润30640122.4（万元）未分配利润306122.4183.6（万元）资产评估师考试试题及答案8辑 第3辑下列机构及自然人中，属于资产评估主体的有（）。A.资产评估委托方B.资产占有方C.其他具有评估专业知识及经验的评估从业人员D.资产评估师E.资产评估机构答案：C,D,E解析：资产评估法规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体，其中资产评估

14、专业人员包活资产评估师和其他具有评估专业知及经验的评估从业人员。下列关于企业持续经营假设的说法中，正确的有（）。A.存量持续经营是维持企业原有经营规模及产品结构的持续经营假设B.存量持续经营假设要求评估目的中的经济行为实现后企业不会发生转产或经济方向的根本改变C.增量持续经营假设要求企业的新增生产能力能够通过市场的考验，即生产的产品或服务能够被市场所接受D.增量持续经营假设要求企业投入资本的回报率能够等于企业的债务资本成本E.并购整合持续经营假设是通过企业并购及并购后的重组整合，考虑并购整合过程对标的企业产生的协同效应的持续经营假设答案：A,B,C,E解析： 增量持续经营假设要求企业投入资本的

15、回报率能够高于企业的债务资本成本，并成为企业新增的获利能力。A企业通过购买一项专利技术，使其生产产品的平均单位成本从100元降低至60元。假设该企业产品的销售量常年保持在100000件的水平，且不考虑税收的影响。则由该专利技术带来的增量收益额为（）元。A.6000000B.4000000C.10000000D.3000000答案：B解析： 该专利技术的增量收益额（10060）1000004000000（元）。某生产经营单位注册汉字商标后，还注册英文的意译商标，这种商标属于（）。A.备用商标B.防御商标C.扩展商标D.联合商标答案：C解析：扩展商标是指在同一商标的基础上，进行一系列的扩展注册，如

16、注册汉字商标后，还注册英文的意译商标、音译商标。甲公司219年1月1日发行面值总额为10 000万元的债券，取得的款项专门用于建造厂房。该债券系分期付息、到期还本债券，期限为4年，票面年利率为10%，实际年利率为8%，每年12月31日支付当年利息。债券发行价格总额为10 662.10万元，款项已存入银行。厂房于219年1月1日开工建造并发生相关支出，219年度累计发生建造工程支出4 600万元。经批准，当年甲公司将尚未使用的债券资金投资于国债，取得投资收益760万元。219年12月31日工程尚未完工，219年年末该在建工程的账面余额为（）万元。A.5452.97B.4906.21C.4692.

17、97D.5600答案：C解析：在资本化期间，专门借款发生的利息，扣除没有动用的专门借款取得的收益后的金额应当资本化。219年年末该在建工程的账面余额=4 600+（10 662.108%-760）=4 692.97（万元）。下列关于对资产评估行业的监督检查和调查处理说法不正确的是()。A.财政部负责检查中国资产评估协会履行资产评估法规定的职责情况，并根据工作需要，对地方资产评估协会履行职责情况进而行抽查B.财政部门接到投诉、举报的事项，应当在30个工作日内作出是否受理的书面决定C.省财政部重点检查资产评估机构执业质量情况D.投诉、举报事项涉及资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务的，由委托人

18、或被评估单位所在财政部门受理答案：B解析：财政部门接到投诉、举报的事项，应当在15个工作日内作出是否受理的书面决定。省级财政部门对评估机构重点检查的内容包括:(1)资产评估机构持续符合资产评估法第十五条规定条件的情况(2)办理备案情况(3)资产评估执业质量情况。向财政部门投诉、举报事项涉及资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务的，由财政部受理。#（2022年真题）企业向商业银行申请带追索权的票据贴现，贴现后票据到期不能收回款项的，企业应将该票据款转为（）。 A.应付票据B.财务费用C.短期借款D.应收账款答案：D解析：带追索权的贴现，实质是向银行借款，不能注销贴现的应收票据，而应作为借款处理

19、。所以选项D正确。资产评估师考试试题及答案8辑 第4辑下列有关土地、建（构）筑物的耐久性，表述正确的有（）。A. 耐久性又称隐匿性B. 土地的再生性是有一定限度C. 耐久性是建（构）筑物的非基础特性D. 耐久性体现在自然寿命，而非经济寿命E. 土地是一个生态系统，土地资源具有可更新性答案：B,E解析：选项A错误，耐久性又称不可隐匿性；选项C错误，耐久性是建（构）筑物的基础特性；选项D错误，耐久性同时体现在自然寿命和经济寿命。甲公司是一家生产包装物的企业，为了扩大生产能力，提高企业市场竞争力，目前正在考虑投资建设一条新的生产线，相关资料如下：资料一：新生产线的初始投资额为2300万元，建设期2年

20、，项目经营期8年，第2年末垫支营运资金100万元，预计项目期各年现金净流量如表1所示。资料二：甲公司初始投资所需资金2300万元全部通过发行债券筹集，发行价格等于面值，债券年利率为8%，每年付息一次，到期一次性归还本金，债券的发行费用率为4%，企业适用的所得税税率为25%。资料三：生产线投产后，生产的新包装物预计售价为每件100元，单位变动成本为60元，包括设备折旧在内的相关年固定成本预计为3200000元，预计正常销量为100 000件，在此基础上，假设新包装物的销售量变化10%，经测算，息税前利润将变化13%。根据资料三，如果公司的目标利润为600 000元，则公司的保利点销售量为（）A.

21、80000件B.23000件C.15000件D.95000件答案：D解析：保利点销售量（6000003200000）/（10060）95000（件）甲公司下列经济业务中，相关借款费用不应予以资本化的是（）。 A.212年1月1日起，用银行借款开工建设一幢简易厂房，厂房于当年2月15日完工，达到预定可使用状态B.212年1月1日起，向银行借入资金用于生产A产品，该产品属于大型发电设备，生产时间较长，为1年零3个月C.212年1月1日起，向银行借入资金开工建设办公楼，预计次年2月15日完工D.212年1月1日起，向银行借入资金开工建设写字楼并计划用于投资性房地产，预计次年5月16日完工答案：A解析

22、：尽管公司借款用于固定资产的建造，但是由于该固定资产建造时间较短，不属于需要经过相当长时间的购建才能达到预定可使用状态的资产，因此，所发生的相关借款费用不应予以资本化计入在建工程成本，而应当在其发生时直接计入当期财务费用。下列关于债券投资的说法中，不正确的是（）。A.债券各期的名义利息收益是其面值与票面利率的乘积B.如果购买价格高于债券价值，则债券投资收益率高于市场利率C.利息再投资收益属于债券投资收益的一个来源D.债券真正的内在价值是按市场利率贴现所决定的内在价值答案：B解析：按照债券投资收益率对未来现金流量折现得到的是债券的购买价格，按照市场利率对未来现金流量折现得到的是债券的价值。由于未

23、来现金流量现值与折现率反向变动，所以，如果购买价格高于债券价值，则债券投资收益率低于市场利率。编制资产负债表预算时，下列预算中，能够直接为“存货”项目年末余额提供数据来源的有（）。A.销售预算B.生产预算C.直接材料预算D.产品成本预算E.制造费用预算答案：C,D解析：存货包括直接材料和产成品，所以直接相关的就是直接材料预算和产品成本预算。销售预算、生产预算和制造费用预算会间接影响存货的金额，但是不能够对存货项目年末余额产生直接影响。某公司只生产和销售一种产品，销售价格为75元/件，全年产销量为400万件，固定成本总额为5000万元，产品单位变动成本为55元/件。公司当前总资本为50000万元

24、，其中债务资本20000万元（年利率6%）、普通股5000万股（每股面值1元，当前市价6元）。公司准备扩大经营规模，需追加资金6000万元，现有两个筹资方案可供选择：甲方案为发行1000万股普通股、每股发行价5元，同时向银行借款1000万元、年利率8%；乙方案为按面值发行5200万元的公司债券、票面利率10%，同时向银行借款800万元、年利率8%。假设不考虑股票与债券的发行费用，公司适用企业所得税税率25%。预计扩大经营规模后，产品的售价和成本水平保持不变，销量预计可提高到480万件。要求：根据上述资料，为下列问题从备选答案中选出正确的答案。（1）扩大经营规模前，该公司的经营杠杆系数为（）。A

25、.0.63B.1.1C.2.67D.1.5E.1.2答案：C解析：经营杠杆系数2.67下列关于长期股权投资后续计量的描述，正确的有（）。 A.长期股权投资应根据持股比例、影响程度等因素区分采用权益法或者成本法进行后续计量B.长期股权投资后续计量模式一经确认不得变更C.长期股权投资由于持股比例发生变化由成本法变为权益法，属于会计政策变更D.首次执行新准则对子公司长期股权投资的核算由权益法调整为成本法的属于政策变更答案：A,D解析：选项B，长期股权投资持股比例发生变化、对被投资单位影响程度发生变化时，是可以变更计量方式的；选项CD，如果是由于持股比例变化导致长期股权投资后续计量模式的转换是不属于会

26、计政策变更的，是属于正常的事项。但如果是因执行新准则对子公司的长期股权投资由权益法调整为成本法核算，那么是属于会计政策变更。资产评估师考试试题及答案8辑 第5辑经营预测程序的最后一步为（）。A. 确定预测目标B. 收集数据和信息C. 选择预测方法D. 评价分析预测结果答案：D解析：经营预测的程序：（1）确定预测目标；（2）收集数据和信息；（3）选择预测方法；（4）进行实际预测；（5）评价分析预测结果。所以选项D是答案。（2022年真题）在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是（）。A.以公允价值计量的相关资产或负债B.合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债C.已出租

27、的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物D.单项资产、资产组或资产组合答案：D解析：根据企业会计准则第8号一资产减值规定在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是单项资产、资产组或资产组合。市场上有两种有风险证券x和y，下列情况下，两种证券组成的投资组合风险低于二者加权平均风险的有（）。A.x和y期望报酬率的相关系数是0B.x和y期望报酬率的相关系数是1C.x和y期望报酬率的相关系数是1D.x和y期望报酬率的相关系数是-0.5E.x和y期望报酬率的相关系数是0.5答案：A,B,D,E解析：如果相关系数小于1，则投资组合会产生风险分散化效应，组合风险就会低

28、于各资产加权平均风险。下列各项中不得成为普通合伙人的有（）。A. 国有独资公司B. 国有企业C. 上市公司D. 公益性的事业单位E. 一般性的公司答案：A,B,C,D解析：国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体不得成为普通合伙人。一般性的公司可以成为普通合伙人。下列关于评估行业协会的设立的说法中，错误的是（）。A.中国资产评估协会是资产评估行业的全国性协会B.各省、自治区、直辖市和计划单列市都设立了资产评估协会C.章程是设立评估行业协会的法定必备文件D.会员代表大会是评估行业协会的最高权力机构答案：B解析：选项B，各省、自治区、直辖市和计划单列市（青岛市除外）都设立了资

29、产评估协会资产评估报告附件包含的内容有（）。 A.评估对象所涉及的主要权属证明资料B.资产评估机构及签名资产评估专业人员的备案文件或者资格证明文件C.资产评估汇总表或明细表D.资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明E.重要的利用专家工作及相关报告情况答案：A,B,C,D解析：评估报告附件： （1）评估对象所涉及的主要权属证明资料 （2）委托人和其他相关当事人的承诺函 （3）资产评估机构及签名资产评估专业人员的备案文件或者资格证明文件 （4）资产评估汇总表或明细表 （5）资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明 （新增）实务中，通常还会将委托人和被评估单位法人营业执照、评估机构的营业执照复印件

30、也作为评估报告的附件。 选项E，属于特别事项说明。 （1）权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形。 （2）委托人未提供的其他关键资料情况。 （3）未决事项、法律纠纷等不确定因素。 （4）重要的利用专家工作及相关报告情况。 （5）重大期后事项。 （6）评估程序受限的有关情况、评估机构采取的弥补措施及对评估结论影响的情况。 （7）其他需要说明的事项。关于流动资产评估的特点，下列说法正确的有（）。A.流动资产一般需进行分类清查和评估B.对企业会计核算资料的依赖度高C.正常情况下，账面价值基本可以反映其现值D.正常情况下，需要考虑功能性贬值因素E.实务中，应尽量让评估时点与评估结论使用时点接近答案：A

31、,B,C,E解析：资产评估师考试试题及答案8辑 第6辑财政部和中国资产评估协会不断完善资产评估准则的体系 ，目前形成的适用于现在的准则体系是（）。A. 综合准则为基础. 执业准则和职业道德准则组成的准则体系 B. 基本准则为基础. 执业准则和职业道德准则组成的准则体系 C. 执业准则为基础. 规范准则和专业准则组织测准则体系 D. 基本准则为基础. 规范准则和综合准则组织测准则体系答案：B解析： 近年来，财政部和中国资产评估协会不断完善资产评估准则的体系及内容，目前形成了由基本准则为基础、执业准则和职业道德准则组成的准则体系。资产评估报告声明部分的内容通常包括（）。 A.评估程序实施过程和情况

32、B.评估报告编制的准则依据C.评估报告使用要求和责任D.评估主体对评估报告依法承担责任E.评估方法和评估假设答案：B,C,D解析：选项AE，属于评估报告正文部分的内容。 评估报告声明：采用资产基础法进行企业价值评估时，需要确定评估范围。下列各项中，属于评估范围的有（）。A. 被评估企业资产负债表表内资产 B. 被评估企业资产负债表表内负债 C. 被评估企业已经报废的某资产 D. 被评估企业资产负债表表外负债 E. 被评估企业资产负债表表外资产答案：A,B,D,E解析：采用资产基础法评估企业价值的评估范围是被评估企业资产负债表表内、表外的各项资产和负债。已经报废的某资产不会列示在资产负债表中，也

33、不属于表外资产，不属于评估的范围。在现实生活中，比较符合垄断竞争市场组织的特点的有（）。A.零售业B.汽车C.钢铁D.服务业E.农产品答案：A,D解析： 在现实生活中，零售业和服务业比较符合垄断竞争市场组织的特点。下列关于资产评估基准日选择的说法中，错误的是（）。A.企业价值评估业务中评估基准日尽可能选择会计期末B.评估基准日的选择应该是评估专业人员的责任C.企业合并对价分摊资产评估的评估基准日应当选择购买日D.目前国有资产评估对过去或者未来评估基准日的选择都没有明确规定答案：B解析：选项B，评估基准日的选择应该是委托人的责任，评估专业人员可以提供相关专业建议。（2022年真题）某企业拟转让一

34、项工业房地产，委托资产评估机构进行评估，评估基准日为2022年6月30日，资产评估机构现场调查后，拟对建筑物拟采用重置成本法，对土地使用权采用基准地价系数修正法进行评估。 该工业房地产情况如下：建筑面值4650平方米，2022年6月30日建成并投入使用，经济寿命年限为40年，截止目前正常使用，经评估，重置单价为3500元/平方米，用打分法确定的建筑物成新率为78%。房地产用地于2022年6月30日通过出让方式取得，位于某地区三类地价区，土地面积2500平方米，出让年限50年，用地性质为工业用途，土地开发程度达到六通一平。该地区三类地价区的工业用地基准地价为650元/平方米，基准地价内涵为六通一

35、平，50年期出让土地使用权，平均容积率为2.0，基准地价的基准日期为2022年6月30日。 根据基准地价资料，容积率修正系数见下表： 表一：影响地价的其他因素修正系数为1.0500，土地资本化率为6%，不考虑交易环节税费要求： （1）简述采用基准地价系数修正法的前提条件。 （2）计算土地使用权评估单价（元/平方米），保留4位小数。 （3）若打分法和年限法权重比为6：4，计算建筑物综合成新率（%）。 （4）计算建筑物评估值，委估资产评估值。答案：解析：（1）釆用基准地价修正法的前提条件是： 当地政府已公布基准地价； 可以取得基准地价修正体系； 在评估基准日所取得的基准地价及其修正体系是有效的，即

36、满足基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日应在3年以内。（2）本次测算评估对象50年使用年期的出让地价，基准地价中设定出让年限为50年，不需要进行年期修正，年限修正系数为1。请务必加微信yingzipu666更新有保障！纸质教材+练习册+精准押题加微信！评估对象容积率 4650/25001.86根据内插法计算，容积率修正系数 （1.861.9）/（1.81.9）（1.0421.018）1.0181.0276详细计算思路补充土地使用权评估单价 待估宗地所处级别（地段）的基准地价年期修正系数期日修正系数容积率修正系数其他因素修正系数 6501（2.46/1.3）1.02761.05001327.

37、1454（元/平方米）（3）年限法成新率 尚可使用年限/（尚可使用年限已使用年限）100%（406）/4085%综合成新率 85%0.478%0.680.8% （4）建筑物评估 3500465080.8%13150200（元） 资产评估值 131502001327.1454250016468063.5（元）在商标的评估中，评估客体的界定需要做的工作有（）A.核实标的商标的法律状态B.明确注册商标是普通商标还是驰名商标C.明确商标的盈利模式D.明确商标的盈利金额E.明确评估特定目的答案：A,B,C解析：评估客体的界定需要做的工作有:(I)核实标的商标的法律状态。(2)明确注册商标是普通商标还是驰

38、名商标。(3)明确商标的盈利模式。资产评估师考试试题及答案8辑 第7辑下列各项中，（）是指名义上是以股权方式投资但实质上却签署了具有刚性兑付的保本约定。A.期权B.购买少数股权C.名股实债D.衍生工具答案：C解析： 名股实债是指名义上是以股权方式投资但实质上却签署了具有刚性兑付的保本约定。下列项目中，应计入企业存货成本的有（）。A.进口原材料支付的关税B.自然灾害造成的原材料净损益C.原材料入库前的挑选整理费用D.原材料入库后的保管费用E.在生产过程中为达到下一个生产阶段所必须的仓储费答案：A,C,E解析：B选项，自然灾害造成的存货净损失计入营业外支出。D选项，原材料入库后的保管费用，计入管理

39、费用。押题考前联网自动更新，暂无试题答案：解析：企业价值评估对象是企业价值评估必须界定的重要概念，下列选项中，属于企业价值评估对象的有（）。A.企业整体价值B.长期投资价值C.长期负债价值D.股东全部权益价值E.股东部分权益价值答案：A,D,E解析：企业价值评估对象通常是指企业整体价值、股东全部权益价值、股东部分权益价值。应用收益法评估某资产价值，已知评估对象每年产生的净收益（A）按等差级数递增，逐年递增额为B，收益年期无限，折现率r大于0，则评估值的计算公式为（）。答案：A解析：选项B，属于在净收益按等差级数递减，收益年期无限的条件下，评估值的计算公式；选项C，属于在净收益按等差级数递增，收

40、益年期有限的条件下，评估值的计算公式；选项D，属于在净收益按等差级数递减，收益年期有限的条件下，评估值的计算公式。甲企业是一家2022年设立的重点大型（国务院确定）国有独资公司，该公司在设立董事会时，董事会的全部成员由国资委委派，董事任期5年，董事会设董事长1名、董事长由董事过半数选举产生。2022年1月，公司董事张某自行决定在另外一家从事零售业的公司担任副经理、由于未涉及同业竞争，而且张某年轻且精力充沛，不会影响本公司正常的业务开展、公司领导层其他管理人员并没有对此提出任何异议。2022年8月，甲公司准备引入非公有制投资主体进行改制，为了保证顺利实施改制，公司董事会集体讨论并决定了职工安置方

41、案和细节步骤，次日即开始实施改制的各项程序。要求：根据本例提供的事实，分别回答以下问题。关于该公司设立董事会的过程中不符合规定的是（）。A.董事会的全部成员由国资委委派B.董事任期5年C.董事会设董事长1名D.董事长由董事过半数选举产生答案：A,B,D解析：董事会成员由国有资产监督管理机构委派；但是，董事会成员中的职工代表由公司职工代表大会选举产生，选项A错误。董事每届任期不得超过3年，选项B错误。董事会设董事长1人，可以设副董事长。董事长、副董事长由国有资产监督管理机构从董事会成员中指定，选项D错误。当企业（）时，对企业未来收益预测的难度加大。A.处于稳定周期B.处于不稳定周期C.未来收益比

42、较大D.未来收益比较小答案：B解析：若企业处于不同生产周期更替过程中，处于不稳定周期，对企业未来收益预测的难度加大，用来测算折现率或资本化率的市场数据也相对有限，在这种情况下，采用收益法做出的评估结果，其说服力和可信度不足。资产评估师考试试题及答案8辑 第8辑机器设备重置成本的基本构成中，不属于直接成本的是（）。A. 设备运杂费B. 设备安装费C. 设备基础费D. 设备设计费答案：D解析： 设备设计费属于间接成本。甲公司为增值税一般纳税人，于 220 年 2 月 3 日购进一台不需要安装的生产设备，收到的增值税专用发票上注明的设备价款为 3 000 万元，增值税额为 390 万元，款项已支付；

43、另支付保险费 15 万元，装卸费 5 万 元。当日，该设备投入使用。假定不考虑其他因素，甲公司该设备的初始入账价值为（ ）万元。A.3000B.3020C.3510D.3530答案：B解析：甲公司该设备的初始入账价值=3 000+15+5=3 020（万元）。根据国有资产法律制度的规定，下列关于企业国有资产注销产权登记的说法错误的是（）。A.企业解散.被依法撤销或被依法宣告破产须进行注销产权登记B.企业转让全部国有资产产权或改制后不再设置国有股权的须进行注销产权登记C.企业解散的，应当自出资人的所出资企业或上级单位批准之日起30日内，由所出资企业向原产权登记机关申办注销产权登记D.企业被依法宣

44、告破产的，应当自法院裁定之日起45日内由企业破产清算机构向原产权登记机关申办注销产权登记答案：D解析：企业被依法宣告破产的，应当自法院裁定之日起60日内由企业破产清算机构向原产权登记机关申办注销产权登记。（）是指经过开发，具备一定通平条件或已经拆迁完毕，可供直接建设的土地。A. 生地 B. 毛地 C. 熟地 D. 在建工程答案：C解析： 熟地是指具有较完善的城市基础设施且场地平整，可以直接在其上进行房屋建设的土地。无形资产评估的基本方法有（）。A.收益法B.传统法C.成本法D.市场法E.期望现金流法答案：A,C,D解析：无形资产与其他资产一样，都可以用三种基本方法进行评估，即收益法、市场法和成

45、本法。某塑料制品生产线建于2022年1月，月生产能力30吨，总投资200万元，其中主机120万元，建筑安装工程费用40万元，其他设备费用30万元，其他各项费用10万元。2022年1月进行评估。当时主机价格上涨20%，建筑安装工程费上涨30%，其他设备价格上涨15%，其他费用水平上涨10%。由于市场原因，过去四年月产量平均为20吨，不过市场已好转，将来可以满负荷生产。该设备尚可使用5年。由于能耗高，污染重，与同类设备相比，每年需多耗能5万元，另需支付环境补偿费用8万元，且后者不可税前列支。企业所得税率25%，折现率10%。要求：该生产线评估值为（）万元。A、143.21 B、133.21 C、112.88 D、122.88 E、123.88答案：C解析：实际已使用年限420/302.67（年）成新率5/（52.67）65.19%评估值241.565.19%14.2230.33112.88（万元）下列各项成本费用中，属于约束性固定成本的有（ ）。A.管理人员基本工资B.按照销售量支付的佣金C.厂房租金D.职工培训费E.按照机器工时计提的折旧费答案：A,C解析：约束性固定成本是指管理当局的短期（经营）决策行动不能改变其具体数额的固定成本，例如保险费、房屋租金、管理人员的基本工资等。职工培训费属于酌量性固定成本。按照销售量支付的佣金和按照机器工时计提的折旧费属于变动成本。