21年资产评估师考试真题精选及答案8篇.docx

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1、21年资产评估师考试真题精选及答案8篇21年资产评估师考试真题精选及答案8篇 第1篇下列运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有()。A. 评估基准日的造林投资B. 主伐时的纯收入C. 问伐时的纯收入D. 林分质量调整系数E. 评估基准日到主伐时的营林成本答案：B,C,D,E解析：收获现值法在计算中需要考虑的要素有:林分主伐时的纯收入，即木材销售收入扣除采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及相关税费和木材经营的合理利润;问伐的纯收入;投资收益率，一般采用平均收益率进行测算;评估基准日到主伐时的营林成本;林分质量调整系数K，一般根据待评估的林分与标准林分的蓄积或胸径指标进行

2、调整。下列说法错误的是()。A.劳动生产率越高，在单位时间内所生产的使用价值量就越多B.商品的价值量与生产商品的劳动时间成正比C.商品是使用价值和价值的对立统体，没有使用价值的商品也没有价值D.单位商品的价值量与生产该商品的劳动生产率成正比答案：D解析：单位商品的价值量与生产该商品的劳动生产率成反比。在投资收益不确定的情况下，按估计的各种可能收益水平及其发生概率计算的加权平均数是（）。A.实际收益率B.预期收益率C.必要收益率D.无风险收益率答案：B解析：预期收益率也叫期望收益，是在投资收益不确定的情况下，按估计的各种可能收益水平及其发生概率计算的加权平均数。所以选项 B正确。企业自由现金流模

3、型是利用企业预期的实体现金流经必要报酬率折现得出的现值估算企业价值。下列关于企业自由现金流模型说法中正确的有（）。A.对企业自由现金流量进行折现，应采用加权平均资本成本B.若评估基准日后被评估企业的实际资本结构虽与目标资本结构之间存在差异，但预计能在较短时间调整至目标资本结构的水平并维持，可采用目标资本结构计算加权平均资本成本C.对付息债务价值进行评估时，都将其评估基准日的账面价值作为其评估价值D.可以任意选取企业自由现金流量折现模型还是股权自由现金流量折现模型对股东全部权益价值进行评估E.选取企业自由现金流量折现模型还是股权自由现金流量折现模型对股东全部权益价值进行评估，关键应对比两种模型运

4、用过4程中的工作效率和可能存在的计算误差等情况答案：A,B,E解析：C选项，并非所有的付息债务的评估价值都会与评估基准日的账面价值相等，评估专业采用恰当的方法评估企业在评估基准日应承担的付息债务价值。D选项，对于选取哪一种模型计算股权价值，关键应对比两种模型运用过程中的工作效率和可能存在的计算误差等情况。下列关于安全边际和边际贡献的表述中，错误的是（）。A.边际贡献的大小，与固定成本支出的多少无关B.边际贡献率反映产品给企业做出贡献的能力C.提高安全边际或提高边际贡献率，可以提高息税前利润D.降低安全边际率或提高边际贡献率，可以提高销售息税前利润率答案：D解析：销售息税前利润率安全边际率边际贡

5、献率，安全边际率或边际贡献率，与销售息税前利润率同方向变动，故D不正确。（）可以全面恢复设备的原有精度、性能及效率，以达到设备出厂时的水平。A. 项修B. 特修C. 大修D. 小修答案：C解析：大修理（简称大修）是对设备进行全部拆卸和调整，更换或修复所有磨损零部件，全面恢复设备的原有精度、性能及效率，以达到设备出厂时的水平。假设A、B两个互斥项目的寿命期相等，下列说法中错误的是（）。A.可以用年金净流量或净现值指标对它们进行决策B.用年金净流量和净现值指标对它们进行决策，得出的结论一致C.净现值大的方案，即为最优方案D.只能用年金净流量指标对它们进行决策答案：D解析：对期限相同的互斥方案决策时

6、，年金净流量指标的决策结论与净现值指标的决策结论是一致的。既可以用净现值指标，也可以用年金净流量指标进行决策。在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是()。A.间接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高B.类比估价法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形C.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形E.成新率价格调整法计算公式为:资产评估价值=参照物成交价格x评估对象成新率/参照物成新率答案：A,B解析：直接比较法直观

7、简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高。市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形。21年资产评估师考试真题精选及答案8篇 第2篇评估对象是企业的一条生产线，评估过程中只需要考虑该生产线作为要素资产对企业的贡献来确定其价值，则评估专业人员需要选择的价值类型是（）。A.市场价值B.投资价值C.在用价值D.清算价值答案：C解析：在用价值是指将评估对象作为企业、资产组组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业、资产组的贡献的价值估计数额。下列关于评估时点原则的说法中，正确的有（）。A. 资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的

8、变化而变化，因此必须选取一个评估基准日 B. 不需要设置评估基准日，任何时点都可以是评估时点 C. 从理论上说，资产评估是对动态资产价格的现实静态反映 D. 评估时点原则也是对交易假设和公开市场假设的一个反映 E. 评估基准日为“特定的时间点”，评估师的价值意见为该时点的价值意见，价值标准是该时间点适用的价值标准答案：A,C,D,E解析：资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日。为了使资产评估得以操作，同时又能保证资产评估结果可以被市场检验，在资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，这一时点就是评估基准日。所以选项B的说法不正确。资产评估的评

9、估假设应用需要考虑的基本因素有（）。A.评估目的B.评估对象C.评估类型D.评估方法E.评估资料答案：A,B,C,E解析：资产评估的评估假设应用需要考虑的基本因素有：（1）目的；（2）对象；（3）类型；（4）资料。某股份公司拟在科创板上市，根据最新证券法律制度规定，构成本次发行障碍的有（）。A.最近1年内主营业务和董事、高级管理人员及核心技术人员发生重大不利变化B.组织机构健全，持续经营满3年C.最近2年实际控制人没有发生变更D.董事、监事最近2年内受到中国证监会行政处罚答案：A,D解析：选项A：最近2年内主营业务和董事、高级管理人员及核心技术人员均没有发生重大不利变化；选项D：董事、监事和高

10、级管理人员不存在最近3年内受到中国证监会行政处罚。按照价值比率分子的计算口径，可以将价值比率分为（）。A.收入价值比率和其他特定价值比率B.资产价值比率和收入价值比率C.盈利价值比率和资产价值比率D.权益价值比率和企业整体价值比率答案：D解析：按照价值比率分子的计算口径，价值比率可以分为权益价值比率和企业整体价值比率。下列指标中，能够反映资产风险的有（）。A.变异系数B.标准差C.预期值D.方差答案：A,B,D解析：期望值不能衡量风险，选项 C 错误。评估对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为268万元，含有一个现价为20万元的车库和一套全新状态下价值为15万元的家具，家具为九成新

11、。该可比实例经统一房地产范围后的价格为()万元。A. 268. 00 B. 233. 00C. 253. 60 D. 234. 50答案：D解析：评估对象不带车库和家具，可比实例带车库和家具，需要将可比实例的非房地产成分剔除。该可比实例经统一房地产范围后的价格=268-20-1590%=234.50(万元)。评估对象年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为90吨，评估基准日参照资产的市场价格为10万元，该类资产的功能价值指数为0.8，由此确定评估对象的评估价值为（）万元。 A.8.89B.9.19C.10.88D.11.11答案：C解析：资产评估价值参照物成交价格（评估对象生产能力参照物生

12、产能力） x10（10090） 0.810.88（万元）。21年资产评估师考试真题精选及答案8篇 第3篇一般来说，应收账款评估后，“坏账准备”科目的金额为（），评估结果中没有此项目。A、评估确定的坏账准备的金额B、无法确定C、零D、原计提的金额答案：C解析：一般来说，应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目按零值计算，评估结果中没有此项目。下列各项中属于长期待摊费用清查核实方法的有（）。A.抽查原始凭证B.抽查记账凭证C.抽查付款凭证D.抽查受益期的有关文件，了解摊销政策E.根据税法摊销政策，对摊销数据进行复核答案：A,D解析：长期待摊费用的清查核实方法：（1）抽查原始凭证；（2）抽查受益期

13、的有关文件，了解摊销政策；（3）对该摊销数据进行复核计算，根据会计摊销政策，对摊销数据进行复核。在资产基础法中，下列关于评估假设的选择中，正确的有（ ）。A.评估各项资产时，通常需要根据评估目的以及相关法律.法规的规定恰当选择评估假设B.在企业价值评估中，各项资产是企业整体资产的有机组成部分，必须与其他资产一起发挥作用，共同创造价值C.企业价值评估中某项资产的最佳用途与其作为单项资产评估对象时的最佳用途完全一致D.各项资产对企业价值的贡献与其作为单项资产评估对象的价值也不完全一样E.每项资产的利用方式都取决于企业整体运营的需要，有别于其作为独立个体单独存在的情形答案：A,B,D,E解析： 同样

14、是最佳用途的假设，一项资产在特定企业的使用方式可能有别于其单独存在时可以使用的方式，即企业价值评估中某项资产的最佳用途可能与其作为单项资产评估对象时的最佳用途不完全一致。所以选项C的说法不正确。甲公司2022年初以银行存款180万元对A公司进行投资，占A公司股权比例的40%，对A公司具有重大影响，投资当年A公司亏损200万元；2022年1月25日A公司宣告发放现金股利50万元，2022年A公司实现净利润400万元；则2022年末甲公司对A公司的长期股权投资的账面价值为（）万元。A.260B.140C.100D.240答案：D解析：本题账务处理如下：借：长期股权投资成本 180贷：银行存款 18

15、0借：投资收益 （20040%）80贷：长期股权投资损益调整 80借：应收股利 （5040%）20贷：长期股权投资损益调整 20借：长期股权投资损益调整 （40040%） 160贷：投资收益 160所以2022年末甲公司对A公司的长期股权投资的账面价值1808020160240（万元）。假设资产可以无限期的永续经营，且每年的收益稳定，则采用的评估方法应该是（）。A.林地期望价法B.年金资本化法C.收益现值法D.市场成交比较法答案：B解析： 年金资本化法是以实现森林永续利用为前提，且林地每年有稳定的收益，按恰当的投资收益率求出林地资产价值的方法。（2022年真题）资产评估项目承接阶段和项目组织阶

16、段需要履行的基本评估程序包括（）。A.进行评估现场调查B.明确业务基本事项C.收集整理评估资料D.订立业务委托合同E.编制资产评估计划答案：B,D,E解析：依据资产评估法，财政部制定发布了资产评估基本准则，明确规定资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，需要履行八大基本评估程序，即明确业务基本事项、订立业务委托合同、编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档案。以上基本评估程序中，前三项程序是项目承接阶段和项目组织阶段需要履行的工作。从第四项程序开始，评估项目进入实施阶段，第八项程序是对已经履行的各项工作内容的归纳整理。A

17、、B公司均为增值税一般纳税人，销售商品适用的增值税税率为16%，A公司销售给B公司一批商品，价税合计为100万元，款项尚未收到。因B公司资金周转困难，无力偿还全部款项，经协商，A公司同意B公司将该债务转为B公司的股份，转股后，B公司注册资本为1000万元，抵债股权占B公司注册资本的1%，债务重组日，抵债股权的公允价值为50万元，A公司将该股票作为成本法核算的长期股权投资，假定不考虑其他因素的影响，则A公司应确认债务重组损失和B公司应确认资本公积分别为（）万元。A.50，40A.50，40B.90，40C.40，50D.40，90答案：A解析：A公司确认债务重组损失=100-50=50（万元），

18、B公司确认资本公积=50-10001%=40（万元）。财政部和中国资产评估协会不断完善资产评估准则的体系 ，目前形成的适用于现在的准则体系是（）。A、综合准则为基础、执业准则和职业道德准则组成的准则体系 B、基本准则为基础、执业准则和职业道德准则组成的准则体系 C、执业准则为基础、规范准则和专业准则组织测准则体系 D、基本准则为基础、规范准则和综合准则组织测准则体系答案：B解析： 近年来，财政部和中国资产评估协会不断完善资产评估准则的体系及内容，目前形成了由基本准则为基础、执业准则和职业道德准则组成的准则体系。21年资产评估师考试真题精选及答案8篇 第4篇下列关于资产预计未来现金流量现值的说法

19、中，不正确的是（）。A.估计资产预计未来现金流量的现值时通常采用成本法B.预计未来现金流量的预测是基于特定实体现有管理模式下可能实现的收益C.预测一般只考虑单项资产或资产组/资产组组合内主要资产项目在简单维护下的剩余经济年限D.不考虑单项资产或资产组/资产组组合内主要资产项目的改良或重置答案：A解析：选项A，估计资产预计未来现金流量的现值时通常采用收益法。关于中外合资经营企业与中外合作经营企业的区别，以下哪个说法不正确？（）A-前者为股权式合营，后者是契约式合营B.前者均取得法人资格，后者不一定取得法人资格C.前者设立董事会，后者可以采取董事会以外的其他管理方式D.前者必须向中国银行筹措资金,

20、后者可以向外国银行筹措资金答案：D解析：。考查中外合资经营企业和中外合作经营企业的区别。法律依据为中外合资经营企业法第9条第3款的规定可知，中外合资经营企业可以向国外银行筹措资金。下列经济事项中，通常不需要进行商标资产评估的是（）。 A.商标权侵权赔偿 B.商标权续展维护 C.商标权质押融资 D.商标权财务核算答案：B解析：引起商标资产评估的经济事项包括但并不限于以下各项：转让、投资、质押融资、侵权赔偿、财务核算等。下列关于资产评估委托人的说法中，错误的是（）。A.法定和非法定业务的委托人均可以自愿协商确定B.委托人可以由一个主体或多个主体共同组成C.企业价值评估业务的委托人可以是自然人D.委

21、托人并不一定是评估对象的产权持有人答案：A解析：法定评估的委托人的确定需要符合国家有关法律、法规的规定；非法定评估的委托人可以在自愿协商的原则下确定。选项A错误。委托人可以是一个，也可以是多个，可以是法人也可以是自然人。选项BC正确。委托人与产权持有人可能是同一主体，也可能不是同一主体，资产评估的委托人并不一定是评估对象的产权持有人。选项D正确。甲公司本月销售情况如下：（1）现款销售甲设备10台，总售价100000元（不含增值税，下同）已入账；（2）采用预收款方式销售乙设备2台，总售价30000元，收取款项10000元，商品尚未发出；（3）附有退货条件的丙设备销售2台，总售价23000元已入账

22、，退货期3个月，退货的可能性难以估计。甲公司本月应确认的销售收入为（）元。A.100000B.140000C.163000D.183000答案：A解析：预收款销售商品，企业通常将预收的货款确认为负债，在发出商品时确认收入，所以业务（2）不能确认收入；附有销售退回条件的商品销售，企业无法合理估计退货可能性的，应在售出商品退货期满时确认收入，所以业务（3）也不能确认收入。只有业务（1）可以确认收入，所以答案选A。甲公司目前的产品年销量为20000件，边际贡献为120000元。甲公司对原有的产品进行了研发，开发出新产品A和新产品B。A产品的售价为50元，单位变动成本为30元；B产品的售价为80元，单

23、位变动成本为60元。经研究决定，A、B两种产品一起投产（视为联合单位，A和B的比为2：3），年产销量将分别为4000件和6000件，并使原有产品的产销量减少40%。另外，还需要额外增加辅助生产设备，这将导致每年的固定成本增加7000元。则下列说法中正确的有（）A.联合单位的年销售量为10000件B.联合单价为130元C.联合单位变动成本为240元D.新增的息税前利润为145000元答案：C,D解析：联合单位的年销售量4000/22000（件）或6000/32000（件），联合单价502803340（元），联合单位变动成本302603240（元），新增的息税前利润2000（340240）1200

24、0040%7000145000（元）。下列关于重置核算法的说法中，错误的是（）。 A.资产的重置成本应包括开发者的合理收益B.购买型是以购买资产的方式作为资产的重置过程，重置成本由现行购买价格、运杂费、安装调试费及其他必要费用构成C.自建型是把自建资产作为资产重置方式，根据重新建造资产所需的料、工、费及必要的资金成本和开发者的合理收益等分析和计算出资产的重置成本D.资产重置成本中的收益部分的确定，应以开发者或制造者自身的收益水平为依据答案：D解析：资产重置成本中的收益部分的确定，应以开发者或制造者所在行业平均资产收益水平为依据。（）是指实用新型专利申请和外观设计专利申请经过初步审查合格后，国务

25、院专利行政部门所指定的法定公告的日期，以及发明专利申请根据发明专利申请人的请求，经过实质审查合格后，国务院专利行政部门所指定的法定公告的日期。A.专利申请日B.专利授权日C.专利审批日D.专利批准日答案：B解析：专利授权日是指实用新型专利申请和外观设计专利申请经过初步审查合格后，国务院专利行政部门所指定的法定公告的日期，以及发明专利申请根据发明专利申请人的请求，经过实质审查合格后，国务院专利行政部门所指定的法定公告的日期。21年资产评估师考试真题精选及答案8篇 第5篇对距评估基准日1年内到期的非上市债券，采用()方法进行评价较为合适。A. 本利和折现B. 市场询价C. 账面值D. 本金加持有期

26、利息答案：D解析：一年内到期，时间较短，可以不考虑时间价值，以本金加持有期利息作为评估值。甲公司2022年1月1日发行1 000万份可转换公司债券，每份面值为100元，每份发行价格为100.5元，可转换公司债券发行2年后，每份可转换公司债券可以转换为4股甲公司普通股（每股面值1元）。甲公司发行该可转换公司债券确认的负债初始计量金额为100 150万元，2022年12月31日，与该可转换公司债券相关负债的账面价值为100 050万元。2022年1月2日，该可转换公司债券全部转换为甲公司股份。甲公司因该可转换公司债券的转换应确认的资本公积（股本溢价）是（）万元。A.350B.400C.96050D

27、.96400答案：D解析：发行债券初始确认的权益成分公允价值100.51 000100 150350（万元），甲公司因该可转换公司债券的转换应确认资本公积（股本溢价）的金额350100 0501 000496 400（万元）。在“国际评估准则400不动产权益”中，采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括（）。A.交易案例比较法和上市公司比较法B.直接比较法和间接比较法C.收入资本化法和现金流折现法D.现行市价法和市价折扣法答案：C解析：甲公司将已使用20年的注册商标转让给乙公司。根据乙公司提供的历史资料，该注册商标账面价值为200万元，甲公司近5年使用这一商标的产品比同类产品的价格每件

28、高0.7元，甲公司每年生产该产品150万件。该项注册商标商标目前市场销售趋势良好，生产的产品基本供不应求。根据对未来市场前景的预测，在生产能力足够的情况下，这种商标产品每年可生产200万件，每件可获得超额利润（现金流）0.5元，预计该注册商标能继续获取超额利润的时间为10年。前5年保持目前超额利润水平，后5年每年可获取的超额利润为32万元。折现率为10%。 、无形资产评估方法的选择主要应考虑哪些因素？ 、对该项注册商标的评估，应选择什么方法？采用这种方法时，应注意的事项是什么？ 、采用（2）的评估方法的操作步骤是什么？ 、评估该项商标的价值。答案：解析：1.无形资产评估方法选择的考虑因素：（1

29、）评估方法选择与评估要素相一致；（2）可收集资料是评估方法选择的基础；（3）评估方法选择需要综合分析三种基本方法的适用性。（2分）2. 对该项注册商标的评估，应选择增量收益法。（1分）应注意的事项：（1）增量收益的合理性。在使用增量收益法的过程中，合理判断和计算被评估无形资产所产生的增量收益至关重要。（2）增量收益法的适用情形。增量收益法多用于评估两种情形下的无形资产价值，即可以使企业产生额外的现金流量或利润的无形资产，以及可以使企业获得成本节约的无形资产。（3分）3.增量收益法的操作步骤：（1）确定增量收益；（2）确定收益期限；（3）确定折现率或资本化率；（4）增量收益折现。（4分）4.（1

30、）首先预测该商标前5年中每年的增量利润2000.5100（万元）（2分）（2）确定该商标权的价值100（P/A，10%，5）32（P/A，10%，5）（P/F，10%，5）1003.7908323.79080.6209454.399（万元）（2分）评估对象位于某市某区，建成于 2022 年，用途为商业出租，总楼层为地上 2 层，地下 1 层，总建筑面积为地上 4210.6 平方米，地下 1980.88 平方米。建筑物四至为：东至永安路，北至 318 国道，西侧为基督教会，南侧为永清大街。已实现“六通”。在本次实际评估中，根据评估对象的实际租约情况，在租约期限内按租约进行收益法测算，租约到期后评

31、估对象将被转售。评估基准日为2022 年 12 月 31 日，当日的安全利率为 2%。资料一：该建筑物目前时点是出租状态，租赁合同期限为 5 年，约定的每年的租金为：2022 年12 月31 日租约到期后，评估对象将被转售，预计转售价格为20000 元/平方米。资料二：根据目前房地产租赁市场的成本因素进行分析，主要包括运营费用、税金。运营费用包括管理费用、维修费用、保险费用，税金包括增值税、城市维护建设税等。其中管理费为房地产出租年租金收入的1.2%。维修费按房屋重置价的1.5%计算，保险费为房屋重置价的0.3%。税金为年租金收入的10%（此税金包括所有应缴纳的税费）。资料三：评估对象主体结构

32、为钢混结构，参照当地各类结构房屋重置价及耐用年限等标准，结合评估人员实地踏勘调查，确定评估对象的重置价格为2310 元/平方米。资料四：考虑当前房地产租赁的平均收益状况、评估对象的地理位置、评估对象的用途等因素，结合对评估对象所在区域房地产市场的调查了解，当前房地产政策变化较快，房地产投资存在一定的风险，本次评估风险调整值为5%。回答下列问题： 、简述运用收益法对不动产进行评估，需满足的前提条件。 、计算自评估基准日至租约结束各年的净收益。 、计算建筑物适用的报酬率。 、计算评估对象的评估值。答案：解析：1.运用收益法对不动产进行评估，需满足其使用的前提条件：不动产的未来收益必须是可以预测并可

33、用货币来衡量的；收益期内，不动产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测，可用货币来衡量；不动产预期获利年限可以预测。2.2022 年1 月1 日至2022 年12 月31 日，租金收入520 万元，运营费用520（1.2%10%）2310（4210.61980.88）（1.5%0.3%）1000083.98（万元）净收益52083.98436.02（万元）2022 年1 月1 日至2022 年12 月31 日，租金收入530 万元，运营费用530（1.2%10%）2310（4210.61980.88）（1.5%0.3%）1000085.10（万元）净收益53085.10444.9（万元

34、）2022 年1 月1 日至2022 年12 月31 日，租金收入550 万元，运营费用550（1.2%10%）2310（4210.61980.88）（1.5%0.3%）1000087.34（万元）净收益55087.34462.66（万元）2022 年1 月1 日至2022 年12 月31 日，租金收入560 万元，运营费用560（1.2%10%）2310（4210.61980.88）（1.5%0.3%）1000088.46（万元）净收益56088.46471.54（万元）3.报酬率按照安全利率加风险调整值法确定，根据题目中给出的条件，报酬率安全利率风险调整值2%5%7%。4.V1 1533.

35、49（万元）V22（4210.6+1980.88）/（1+7%）49446.90（万元）V3V1V21533.499446.9010980.39（万元）某在建工程，基础工程已完工，结构工程完工60%，基础，结构和装修占建筑工程总预算的15%，50%和35%，该工程土建部分的完工率为（）。A、39%B、65%C、75%D、45%答案：D解析： 土建部分的完工率15%60%50%45%。下列选项中，不属于狭义定下的建筑物的是（）。A. 住宅B. 酒店C. 旅馆D. 水坝答案：D解析： 本题考查的是建（构）筑物的基本概念、特点及分类。从狭义的角度，选项D属于构筑物。无形资产不具有实物形态，不需要存放

36、空间，也无法使人们直观判断出它是否存在，因而不存在（）。A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、无形贬值答案：A解析： 无形资产不具有实物形态，不需要存放空间，也无法使人们直观判断出它是否存在，因而不存在实体性贬值。21年资产评估师考试真题精选及答案8篇 第6篇下列各项中，不符合企业价值评估中的经济增长政策的有（）。A.提高人口出生率B.增加税收C.降低利率D.技术进步E.平衡增长答案：B,C解析： 经济增长政策主要立足于四个方面：一是提升劳动力的数量和质量，增加劳动力数量的方法包括提高人口出生率、鼓励移民入境等，二是资本积累，三是技术进步，四是计划化和平衡增长。其中，资本的积累主要来源

37、于储蓄，可以通过减少税收、提高利率等途径来鼓励人们储蓄。下列属于所有权的继受取得方式的是（）。A.添附B.先占C.赠与D.没收答案：C解析：本题考核继受取得。买卖、赠与、互易、继承、受遗赠等属于继受取得。甲公司218年度与处置股权投资有关资料如下：（1）“交易性金融资产”科目本期贷方发生额为100万元，“投资收益转让交易性金融资产收益”贷方发生额为5万元；（2）“长期股权投资”科目本期贷方发生额为200万元，该项投资未计提减值准备，“投资收益转让长期股权投资收益”贷方发生额为6万元。假定转让上述投资均收到现金。甲公司218年“收回投资收到的现金”项目中反映的金额为（）。A.311万元B.105

38、万元C.206万元D.300万元答案：A解析：“收回投资收到的现金”项目中反映的金额（1005）（2006）311（万元）。会计分录如下：借：银行存款105贷：交易性金融资产100投资收益5借：银行存款206贷：长期股权投资200投资收益6关于商标权的叙述错误的是（）。 A.商标需要注册，未注册的商标即使能带来经济效益，其经济价值也得不到确认B.在我国注册商标的有效期限是10年C.商标权可以无限续展D.连续5年停止使用商标的，商标权自行失效答案：D解析：连续3年停止使用的，商标权失效。下列选项中，不属于生产性生物资产的清查核实方法的是（）。A. 账证. 账表. 账实核对B. 选择对应参照物C.

39、 抽样核实D. 技术鉴定答案：B解析：生产性生物资产的清查核实方法包括：（1）账证、账表、账实核对；（2）抽样核实；（3）技术鉴定。不需要选择对应参照物。森林资源资产评估除了具有资产评估的一般特点外，还有其自身的一些特点。包括（）。A.森林资源调查和资产核查的艰巨性B.森林资源资产的可再生性C.森林资源资产效益的多样性D.森林资源资产价值的关联性E.森林经营周期长对资产评估结果影响较小答案：A,B,C,D解析：森林资源资产的特点决定了森林资源资产评估有着不同于一般资产评估的特点。（1）森林资源资产价值的关联性；（2）森林资源资产的可再生性；（3）森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响；（

40、4）森林资源资产效益的多样性；（5）森林资源调查和资产核查的艰巨性；（6）森林资源资产的地域性明显。以下关于杜邦分析法的计算公式中，不正确的有（）。A.总资产收益率销售净利率总资产周转率B.净资产收益率销售毛利率总资产周转率权益乘数C.净资产收益率总资产收益率权益乘数D.权益乘数资产/股东权益1/（1资产负债率）E.净资产收益率销售净利率权益乘数答案：B,D,E解析：净资产收益率总资产收益率权益乘数销售净利率总资产周转率权益乘数，总资产收益率销售净利率总资产周转率，权益乘数资产/股东权益1/（1资产负债率）。如果系数为1.1，说明市场整体上涨10%时，该只股票的报酬率（）。 A.上涨10%B.

41、下跌10%C.上涨11%D.下跌11%答案：C解析：因为系数是正数，所以为同向变化，所以股票的报酬率上涨系数上涨百分比1.110%11%。21年资产评估师考试真题精选及答案8篇 第7篇企业经营管理结构和产权架构资料中，主要股东及持股比例是指评估基准日被评估企业的主要股权结构情况，包括（）。A.股东姓名B.持股数量和比例C.股东简介D.特殊权益约定E.每股收益情况答案：A,B,C,D解析： 主要股东及持股比例是指评估基准日被评估企业的主要股权结构情况，包括股东姓名、持股数量和比例、股东简介、特殊权益约定以及股东之间是否存在关联关系等。考前黑钻押题，瑞牛题库软件考前更新，下载链接 法院规定：由于版

42、权侵权所造成的损失始于某日终于某日，在判决后的某一具体期限内，须支付版权所有者合理的特许费。这指的是无形资产收益期限中的（）。A.合同有效期限B.司法寿命C.技术寿命D.功能寿命答案：B解析：司法寿命是指由法院或类似的权力机构判决的经济损失期限。如法院规定：由于版权侵权所造成的损失始于某日终于某日（作为历史损失的度量），在判决后的某一具体期限内，须支付版权所有者合理的特许费（作为未来损失的度量）。下列建设用地中，属于可以采用划拨形式取得土地使用权的有（ ）。A.国家机关用地和军事用地B.城市基础设施用地和公益事业用地C.购物中心用地D.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地E.商业住宅用地答

43、案：A,B,D解析：下列混合成本的分解方法中，比较粗糙且带有主观判断特征的是（）。A. 高低点法B. 回归分析法C. 技术测定法D. 账户分析法答案：D解析：通过本题掌握混合成本分解的方法及各自的特点。账户分析法简便易行，但比较粗糙且带有主观判断。以下选项中，()是评估项目进入实施阶段前需要做的工作。A.收集整理评估资料B.签订业务委托合同C.进行评估现场调查D.明确业务基本事项E.编制资产评估计划答案：B,D,E解析：项目进入实施阶段前，即项目的承接、组织阶段，需要做的工作包括:明确业务基本事项、签订业务委托合同、编制资产评估计划。关于评估机构建议委托人选择评估基准日时要考虑的因素，以下说法

44、错误的是()。A.需要有利于现场调查、评估资料收集等工作的开展B全部确定在会计期末C.需要有利于评估结论有效服务于评估目的D.相关部门有专门要求的，在不违反评估准则的前提下，可以遵照执行答案：B解析：企业价值评估业务中评估基准日尽可能选择会计期末，但并非所有评估基准日都确定在会计期末，应该具体情况具体分析，故B项错误。某被评估企业截止评估基准日，经核实后的应收账款余额为1 850 000元，该企业前5年的应收账款累计余额7 000 000元，处理坏账累计额680 000元，按坏账比例法确定的该企业的应收账款的评估值最接近于（）元。A. 5 259 000 B. 1 670 365 C. 480

45、 000 D. 2 358 000答案：B解析：坏账占应收账款的比例680 000/7 000 0001009.71预计坏账损失额1 850 0009.71179 635（元）应收账款评估值1 850 000179 6351 670 365（元）甲公司为上市公司，为提髙市场占有率及实现多元化经营，甲公司在2022年及以后进行了一系列投资和资本运作。（1）甲公司于2022年4月20日与乙公司的控股股东A公司签订股权转让协议，以乙公司2022年6月1日经评估确认的净资产为基础，甲公司定向增发本公司普通股股票给A公司，A公司以其所持有乙公司80%的股权作为支付对价。上述协议经双方股东大会批准后，具体

46、执行情况如下：经评估确定，2022年6月30日乙公司可辨认净资产的公允价值为20 000万元（与其账面价值相等）。甲公司于2022年6月30日向A公司定向增发800万股普通股股票（每股面值1元），并于当日办理了股权登记手续。2022年6月30日甲公司普通股收盘价为每股20.65元。甲公司于2022年6月30日取得对乙公司的控制权。甲公司为定向增发普通股股票，支付佣金和手续费150万元；发生评估和审计费用20万元，已通过银行存款支付。甲公司与A公司在交易前不存在任何关联方关系。（2）乙公司2022年6月30日至12月31日实现的净利润为2 000万元，其他综合收益变动增加100万元、其他所有者权

47、益变动增加60万元。2022年2月20日乙公司宣告并发放现金股利1 000万元。乙公司2022年上半年实现的净利润为4 000万元，其他综合收益变动增加200万元、其他所有者权益变动增加140万元，在此期间甲、乙公司之间未发生内部交易。（3）假定（一），2022年6月30日，甲公司将其持有的对乙公司48%的股权出售给某企业（即甲公司出售持有的对乙公司股权投资的60%），出售取得价款10 000万元，甲公司出售乙公司股权后仍持有乙公司32%的股权，并在乙公司董事会指派了一名董事。对乙公司长期股权投资由成本法改为权益法核算。甲公司按净利润的10%提取盈余公积。（4）假定（二），2022年6月30日，甲公司将其持有的对乙公司70%的股权出售给某企业（即甲公司出售持有的对乙公司股权投资的87.5%），出售取得价款15 600万元，甲公司出售乙公司股权后仍持有乙公司10%的股权，并丧失控制权，对乙公司长期股权投资由成本法改为可供出售金融资产核箅。剩余股权的公允价值为2 400万元。2022年6月30日，甲公司对乙公司长期股权投资的初始投资成本的为（）万元。A.16520B.16670C.16000D.16540答案：A解析：甲公司对乙公司长期股权投资的初始投资成本20.6580016 520（万元），甲公司因定向增发普通股股票